个人购房定金合同范例

个人购房定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”），该房产已取得相应的土地使用权证、房屋所有权证等合法权属证明。

2.买方愿意按照本合同约定向卖方支付定金，卖方同意接受。

3.双方经友好协商，就上述事项达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于__________，具体地址为__________。

2.标的房产的土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

二、定金

1.买方同意按照本合同约定向卖方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起__________个工作日内将定金支付至卖方指定的银行账户。

3.定金支付后，卖方应向买方出具收据。

三、定金的处理

1.买方支付定金后，卖方不得擅自解除本合同。

2.如因买方原因导致本合同解除，买方无权要求返还定金。

3.如因卖方原因导致本合同解除，卖方应双倍返还买方已支付的定金。

四、合同解除与违约责任

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

3.如一方违约，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的土地使用权证复印件

2.标的房产的房屋所有权证复印件

3.买方身份证明复印件

4.卖方身份证明复印件

5.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”），该房产已取得相应的土地使用权证、房屋所有权证等合法权属证明。

2.为保障买方权益，丙方同意作为担保方，为卖方提供担保服务。

3.双方经友好协商，就上述事项达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于__________，具体地址为__________。

2.标的房产的土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

二、定金

1.买方同意按照本合同约定向卖方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起__________个工作日内将定金支付至卖方指定的银行账户。

3.担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方出具担保函，承诺对买方支付定金进行担保。

三、担保方责任与权利

1.担保方应保证买方按照本合同约定支付定金，并在买方违约时，承担相应的担保责任。

2.担保方有权要求卖方提供标的房产的权属证明及相关资料，以核实标的房产的真实性。

3.担保方有权在卖方违约时，要求卖方承担违约责任，并从卖方处收回担保款项。

四、买方权益

1.买方有权要求卖方在签订本合同之日起__________个工作日内，向买方提供标的房产的权属证明及相关资料。

2.买方有权在卖方违约时，要求卖方承担违约责任，并要求担保方履行担保责任。

3.买方有权在标的房产权属存在争议时，要求卖方承担相应的法律责任。

五、卖方责任与限制

1.卖方应保证标的房产权属清晰，不存在任何权属争议。

2.卖方不得擅自解除本合同，否则应向买方支付双倍定金作为违约金。

3.卖方应在本合同约定的期限内，配合买方办理标的房产的过户手续。

六、违约责任

1.如买方未按约定支付定金，视为买方违约，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

2.如卖方未按约定提供标的房产的权属证明及相关资料，视为卖方违约，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。

3.如卖方违约，买方有权要求担保方履行担保责任，并要求卖方承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的土地使用权证复印件

2.标的房产的房屋所有权证复印件

3.买方身份证明复印件

4.卖方身份证明复印件

5.担保方身份证明复印件

6.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的在于保障买方的权益，确保标的房产的真实性，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易安全，维护自身合法权益，同时通过增加甲方权利条款和利益条款，使甲方在交易中处于有利地位。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利义务，为交易的顺利进行提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“承租方”）：

乙方（以下简称“出租方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

1.甲方有意向租赁乙方拥有的位于__________的房产（以下简称“租赁房产”），该房产已取得相应的土地使用权证、房屋所有权证等合法权属证明。

2.为保障出租方权益，丙方同意作为担保方，为甲方提供担保服务。

3.双方经友好协商，就上述事项达成如下协议：

一、租赁房产

1.租赁房产位于__________，具体地址为__________。

2.租赁房产的土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

二、租金及支付

1.甲方同意按照本合同约定向乙方支付租金人民币__________元/月（大写：__________元整）。

2.甲方应在每月的__________日前将租金支付至乙方指定的银行账户。

三、担保方责任与权利

1.担保方应保证甲方按照本合同约定支付租金，并在甲方违约时，承担相应的担保责任。

2.担保方有权要求甲方提供相关租赁证明，以核实租赁关系的真实性。

3.担保方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任，并从甲方处收回担保款项。

四、乙方权益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定使用租赁房产，并保证其符合租赁用途。

2.乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金，并要求担保方履行担保责任。

3.乙方有权在租赁期满或合同解除后，收回租赁房产，并要求甲方搬离。

五、甲方责任与限制

1.甲方应按照合同约定支付租金，不得拖欠或延迟支付。

2.甲方未经乙方同意，不得擅自改变租赁房产的结构或用途。

3.甲方应合理使用租赁房产，不得造成财产损害或影响他人正常使用。

六、违约责任

1.如甲方未按约定支付租金，视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.如甲方违反租赁用途或造成财产损害，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担修复或赔偿责任。

3.如甲方违约，担保方应履行担保责任，并有权向甲方追偿。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁房产的土地使用权证复印件

2.租赁房产的房屋所有权证复印件

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.担保方身份证明复印件

6.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义在于确保租金的稳定收取，维护出租方