路边小院出租合同范例

路边小院出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将位于__________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用、乙方承租租赁物事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方向乙方出租的租赁物位于__________，具体面积为__________平方米，建筑物结构为__________，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如甲乙双方无异议，经协商一致，租赁期限可自动延续__________年，延续后的租赁期限自原租赁期限届满之日的次日起计算。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币__________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金汇入甲方指定的银行账户，甲方账户信息如下：

开户银行：__________

银行账号：__________

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期限内，对租赁物享有使用权，但不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得擅自拆改房屋设施。

4.2乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物及附属设施，不得损害租赁物的整体结构。

五、维修及养护

5.1租赁期间，租赁物的维修和养护责任由以下方承担：

（1）租赁物主体结构、配套设施及附属设施的维修和养护责任由甲方承担；

（2）租赁物室内设施的维修和养护责任由乙方承担。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2甲方有下列行为之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定的；

（2）未经乙方同意擅自改变租赁物结构、用途的；

（3）租赁物存在安全隐患，未及时维修的。

6.3乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同：

（1）逾期支付租金超过__________天的；

（2）擅自改变租赁物结构、用途的；

（3）擅自将租赁物转租、转借的。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.租赁物照片

2.房屋产权证复印件

3.乙方身份证复印件

4.银行账户信息确认函

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，丙方作为第三方担保方，就甲方将位于__________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用、乙方承租租赁物事宜，并引入丙方提供担保，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方向乙方出租的租赁物位于__________，具体面积为__________平方米，建筑物结构为__________，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币__________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金汇入甲方指定的银行账户，甲方账户信息如下：

开户银行：__________

银行账号：__________

四、第三方担保条款

4.1丙方为本合同提供担保，担保金额为人民币__________元，担保期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。

4.2丙方在担保期间内，如乙方未能按约定支付租金，甲方有权要求丙方承担连带清偿责任。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期限内，对租赁物享有使用权，但不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得擅自拆改房屋设施。

5.2乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物及附属设施，不得损害租赁物的整体结构。

六、维修及养护

6.1租赁期间，租赁物的维修和养护责任由以下方承担：

（1）租赁物主体结构、配套设施及附属设施的维修和养护责任由甲方承担；

（2）租赁物室内设施的维修和养护责任由乙方承担。

七、甲方的权利与利益

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权要求乙方在租赁期间合理使用租赁物。

7.2甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，并有权要求乙方承担违约责任。

7.3甲方有权在乙方违反合同约定时，单方面解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

八、乙方的责任与义务

8.1乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

8.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得擅自拆改房屋设施。

8.3乙方应爱护租赁物及附属设施，不得损害租赁物的整体结构。

九、违约责任及限制条款

9.1乙方逾期支付租金超过__________天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

9.2乙方擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

9.3乙方擅自将租赁物转租、转借的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

十、争议解决

10.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.租赁物照片

2.房屋产权证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方担保函

5.银行账户信息确认函

第三方介入的意义和目的：

本合同引入第三方担保方丙方，旨在为甲方提供额外的保障，确保乙方按时支付租金，降低甲方的风险。丙方的介入有助于提高合同的执行力度，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁关系中处于主导地位。通过合同约定，甲方能够确保租金的及时收取，维护自身的权益。同时，甲方对租赁物的使用、维修和养护等方面拥有更多的控制权，有利于保障租赁物的安全与稳定。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方管理方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，丙方作为第三方管理方，就甲方将位于__________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用、乙方承租租赁物事宜，并引入丙方提供专业管理服务，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方向乙方出租的租赁物位于__________，具体面积为__________平方米，建筑物结构为__________，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币__________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金汇入甲方指定的银行账户，甲方账户信息如下：

开户银行：__________

银行账号：__________

四、第三方管理条款

4.1丙方作为第三方管理方，负责租赁物的日常管理、维护及维修工作。

4.2丙方应确保租赁物处于良好的使用状态，乙方有权要求丙方及时处理租赁物相关问题。

4.3丙方应定期向甲方汇报租赁物的管理情况，确保甲方的权益不受损害。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方有权要求丙方提供专业的租赁物管理服务，包括但不限于日常维护、清洁、绿化等。

5.2乙方有权在租赁期间合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情要求甲方调整租金。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应保证租赁物的合法出租，不得隐瞒房屋瑕疵或权属问题。

6.2甲方应配合丙方的管理工作，及时解决丙方在管理过程中遇到的问题。

6.3甲方应按时收取租金，不得无故扣留乙方租金。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方未按时收取租金或未配合丙方管理工作的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

7.2甲方隐瞒房屋瑕疵或权属问题，导致乙方权益受损的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.租赁物照片

2.房屋产权证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方管理服务协议

5.银行账户信息确认函

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在租赁关系中处于主导地位。通过合同约定，乙方能够确保