前期物业补充合同范例

前期物业补充合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在乙方提供的物业范围内进行物业管理服务事宜，经双方友好协商，达成如下补充协议：

一、补充事项

1.1甲方同意在原物业管理合同基础上，对物业管理服务范围进行如下补充：

（1）甲方同意在乙方提供的物业范围内，对公共区域进行日常维护、保洁、绿化等工作；

（2）甲方同意在乙方提供的物业范围内，对住宅、商业、办公等建筑物进行日常维修、保养等工作；

（3）甲方同意在乙方提供的物业范围内，对停车场、游泳池、健身房等配套设施进行日常管理、维护等工作；

（4）甲方同意在乙方提供的物业范围内，对物业服务企业进行监督、指导、协调等工作。

1.2乙方同意在原物业管理合同基础上，对物业管理服务费用进行如下调整：

（1）物业管理服务费用调整为人民币__________元/平方米·月；

（2）物业管理服务费用支付方式为：按月支付，甲方应在每月____日前将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。

二、双方权利义务

2.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本补充协议约定，提供物业管理服务；

（2）甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查；

（3）甲方有权要求乙方对物业管理服务中存在的问题进行整改。

2.2甲方义务：

（1）甲方应按照本补充协议约定，按时支付物业管理服务费用；

（2）甲方应配合乙方进行物业管理服务；

（3）甲方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。

2.3乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本补充协议约定，支付物业管理服务费用；

（2）乙方有权对甲方违反物业管理规定的行为进行制止、纠正；

（3）乙方有权要求甲方配合乙方进行物业管理服务。

2.4乙方义务：

（1）乙方应按照本补充协议约定，提供物业管理服务；

（2）乙方应确保物业管理服务的质量；

（3）乙方应遵守国家有关物业管理法律法规。

三、违约责任

3.1甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

3.2乙方未按照本补充协议约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。

四、争议解决

4.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3本补充协议未尽事宜，按原物业管理合同约定执行。

5.4附件：

（1）原物业管理合同；

（2）物业管理服务费用调整明细；

（3）物业管理服务范围补充明细。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身物业权益，提高物业管理服务质量，经与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）友好协商，就甲方在乙方提供的物业范围内进行物业管理服务事宜，以及丙方作为第三方参与物业管理服务，达成如下补充协议：

一、第三方主体参与

1.1丙方作为第三方，同意参与甲方与乙方之间的物业管理服务合作，提供专业化的物业管理服务。

1.2丙方参与物业管理服务的范围包括但不限于：公共区域日常维护、保洁、绿化；住宅、商业、办公等建筑物日常维修、保养；停车场、游泳池、健身房等配套设施日常管理、维护；物业服务企业监督、指导、协调等。

二、甲方权益保障

2.1甲方享有以下权利：

（1）甲方有权要求乙方和丙方按照本补充协议约定，提供符合标准的物业管理服务；

（2）甲方有权对乙方和丙方提供的物业管理服务进行监督、检查，并提出改进意见；

（3）甲方有权要求乙方和丙方对物业管理服务中存在的问题进行整改；

（4）甲方有权要求乙方和丙方在物业管理服务过程中，优先考虑甲方的利益；

（5）甲方有权在必要时，直接与丙方沟通，对物业管理服务进行直接指导。

2.2甲方享有以下利益：

（1）甲方享有物业管理服务的优先选择权，包括但不限于选择丙方作为物业管理服务提供商；

（2）甲方享有物业管理服务费用的优惠权，包括但不限于丙方提供的服务费用低于市场平均水平；

（3）甲方享有物业管理服务的定制权，包括但不限于根据甲方需求调整物业管理服务内容和标准。

三、乙方和丙方责任

3.1乙方和丙方应承担以下义务：

（1）乙方和丙方应按照本补充协议约定，提供符合标准的物业管理服务；

（2）乙方和丙方应确保物业管理服务的质量，对甲方提出的改进意见及时响应；

（3）乙方和丙方应遵守国家有关物业管理法律法规，维护甲方合法权益。

3.2乙方和丙方违约责任：

（1）乙方和丙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）乙方和丙方提供的物业管理服务不符合标准，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方和丙方在物业管理服务过程中，损害甲方合法权益的，应承担相应的法律责任。

四、乙方和丙方权利

4.1乙方和丙方享有以下权利：

（1）乙方和丙方有权要求甲方按照本补充协议约定，支付物业管理服务费用；

（2）乙方和丙方有权要求甲方配合进行物业管理服务；

（3）乙方和丙方有权要求甲方遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。

五、违约及限制条款

5.1乙方和丙方违约及限制条款：

（1）乙方和丙方未按时支付物业管理服务费用的，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）乙方和丙方在物业管理服务过程中，违反国家有关物业管理法律法规的，应承担相应的法律责任；

（3）乙方和丙方在物业管理服务过程中，损害甲方合法权益的，应承担相应的赔偿责任；

（4）乙方和丙方在物业管理服务过程中，不得进行任何有损甲方利益的行为。

六、争议解决

6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本补充协议一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本补充协议未尽事宜，按原物业管理合同约定执行。

7.4附件：

（1）原物业管理合同；

（2）物业管理服务费用调整明细；

（3）物业管理服务范围补充明细。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

本补充协议的签订，旨在通过引入第三方丙方参与物业管理服务，优化甲方物业管理的质量，保障甲方权益。甲方作为主导方，通过明确丙方的责任、权利和义务，确保丙方在提供物业管理服务过程中，始终以甲方利益为优先。同时，通过增加甲方权益保障条款，使甲方在物业管理服务中享有更大的话语权和利益。第三方丙方的介入，有助于提高物业管理服务的专业性和效率，为甲方创造更多价值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身物业权益，提高物业管理服务质量，经与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）友好协商，就乙方在甲方提供的物业范围内进行物业管理服务事宜，以及丁方作为第三方参与物业管理服务，达成如下补充协议：

一、第三方主体参与

1.1丁方作为第三方，同意参与乙方与甲方之间的物业管理服务合作，提供专业化的物业管理服务。

1.2丁方参与物业管理服务的范围包括但不限于：公共区域日常维护、保洁、绿化；住宅、商业、办公等建筑物日常维修、保养；停车场、游泳池、健身房等配套设施日常管理、维护；物业服务企业监督、指导、协调等。

二、乙方权益保障

2.1乙方享有以下权利：

（1）乙方有权要求甲方和丁方按照本补充协议约定，提供符合标准的物业管理服务；

（2）乙方有权对甲方和丁方提供的物业管理服务进行监督、检查，并提出改进意见；

（3）乙方有权要求甲方和丁方对物业管理服务中存在的问题进行整改；

（4）乙方有权要求甲方和丁方在物业管理服务过程中，优先考虑乙方利益；

（5）乙方有权在必要时，直接与丁方沟通，对物业管理服务进行直接指导。

2.2乙方享有以下利益：

（1）乙方享有物业管理服务的优先选择权，包括但不限于选择丁方作为物业管理服务提供商；

（2）乙方享有物业管理服务费用的优惠权，包括但不限于丁方提供的服务费用低于市场平均水平；

（3）乙方享有物业管理服务的定制权，包括但不限于根据乙方需求调整物业管理服务内容和标准。

三、甲方和丁方责任

3.1甲方和丁方应承担以下义务：

（1）甲方和丁方应按照本补充协议约定，提供符合标准的物业管理服务；

（2）甲方和丁方应确保物业管理服务的质量，对乙方提出的改进意见及时响应；

（3）甲方和丁方应遵守国家有关物业管理法律法规，维护乙方合法权益。

3.2甲方和丁方违约责任：

（1）甲方和丁方未按时提供物业管理服务的，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）甲方和丁方提供的物业管理服务不符合标准，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方和丁方在物业管理服务过程中，违反国家有关物业管理法律法规的，应承担相应的法律责任。

四、甲方和丁方权利

4.1甲方和丁方享有以下权利：

（1）甲方和丁方有权要求乙方按照本补充协议约定，支付物业管理服务费用；

（2）甲方和丁方有权要求乙方配合进行物业管理服务；

（3）甲方和丁方有权要求乙方遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。

五、违约及限制条款

5.1甲方和丁方违约及限制条款：

（1）甲方和丁方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）甲方和丁方在物业管理服务过程中，违反国家有关物业管理法律法规的，应承担相应的法律责任；

（3）甲方和丁方在物业管理服务过程中，损害乙方合法权益的，应承担相应的赔偿责任；

（4）甲方和丁方在物业管理服务过程中，不得进行任何有损乙方利益的行为。

六、争议解决

6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本补充协议一式两份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本补充协议未尽事宜，按原物业管理合同约定执行。

7.4附件：

（1）原物业管理合同；

（2）物业管理服务费用调整明细；

（3）物业管理服务范围补充明细。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丁方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期