商场租赁经营合同

商场租赁经营合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章总则1.1合同主体1.1.1本合同由甲方和乙方签订，甲方为商场所有者，乙方为商场租赁经营者。1.1.2甲乙双方应严格履行本合同的约定，共同维护商场经营秩序，保障消费者权益。1.2合同目的1.2.1甲乙双方本着平等互利的原则，甲方将商场租赁给乙方进行经营活动，乙方按照约定支付租金及其他费用。1.2.2乙方租赁商场后，应按照甲方要求进行经营活动，维护商场形象，提高商场知名度。1.3合同期限1.3.1本合同自双方签订之日起生效，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。第二章租赁商场及设施2.1商场范围2.1.1甲方出租的商场位于________________，商场面积共计____平方米。2.1.2商场租赁范围包括商场内部公共区域、店铺及乙方所需使用的设施设备。2.2设施设备2.2.1甲方应保证商场内设施设备齐全、完好，满足乙方正常经营需求。2.2.2乙方在使用过程中，应合理使用商场设施设备，如有损坏，应按市价赔偿。第三章租金及支付方式3.1租金标准3.1.1乙方租赁商场的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.1.2租金每____个月调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。3.2支付方式3.2.1乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.2.2乙方逾期支付租金的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的__%。第四章甲方权利与义务4.1权利4.1.1甲方有权对乙方经营活动进行监督，保证乙方合规经营。4.1.2甲方有权对商场进行维修、改造，保证商场设施设备正常运行。4.2义务4.2.1甲方应保障商场水、电、暖等基础设施正常运行。4.2.2甲方应协助乙方办理相关经营手续，为乙方提供必要的支持。第五章乙方权利与义务5.1权利5.1.1乙方有权在租赁期限内自主经营，开展相关业务。5.1.2乙方有权要求甲方提供必要的经营支持和服务。5.2义务5.2.1乙方应按照甲方要求，合理利用商场资源，维护商场形象。5.2.2乙方应遵守国家法律法规，合规经营，不得从事违法经营活动。第六章商场管理及安全6.1商场管理6.1.1甲方负责商场的整体管理，包括但不限于消防安全、环境卫生、公共秩序等。6.1.2乙方应遵守商场管理制度，配合甲方进行商场管理。6.2安全保障6.2.1甲方应保证商场的安全设施设备齐全，包括消防设施、监控设备等，并定期检查维护。6.2.2乙方应负责店内员工的安全培训，保证员工了解并遵守安全操作规程。6.3紧急情况处理6.3.1如遇火灾、水灾等紧急情况，乙方应立即启动应急预案，并通知甲方。6.3.2甲方应协助乙方处理紧急情况，并采取措施减少损失。第七章保险7.1保险责任7.1.1乙方应为其经营活动中可能产生的风险购买相应的商业保险。7.1.2甲方应为其拥有的商场设施设备购买相应的财产保险。7.2保险赔偿7.2.1如因乙方经营活动中发生的导致第三方损害，应由乙方的商业保险进行赔偿。7.2.2如因商场设施设备原因导致第三方损害，应由甲方的财产保险进行赔偿。第八章维修与保养8.1维修责任8.1.1甲方负责商场公共区域及甲方所有设施设备的维修与保养。8.1.2乙方负责其租赁店铺内部设施设备的维修与保养。8.2维修费用8.2.1甲方负责的维修保养费用包含在租金内，不另向乙方收取。8.2.2乙方负责的维修保养费用由乙方自行承担。第九章广告与促销9.1广告宣传9.1.1乙方有权在商场内进行合法的广告宣传，但不得影响商场整体形象。9.1.2甲方有权对乙方广告宣传内容进行审核，保证广告内容合法合规。9.2促销活动9.2.1乙方举办的促销活动应提前向甲方报备，并遵守商场管理相关规定。9.2.2甲方有权对乙方促销活动进行监督，保证活动安全和消费者权益。第十章违约责任10.1违约定义10.1.1任何一方未履行本合同约定的义务，均视为违约。10.1.2违约方应承担相应的法律责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2违约处理10.2.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。10.2.2如甲方未能提供约定的服务或设施，乙方有权要求甲方履行义务或减少租金。10.3争议解决10.3.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一章合同的变更和解除11.1合同变更11.1.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。11.1.2双方同意的任何变更都应以书面形式作出，并由双方代表签署。11.2合同解除11.2.1在合同期限内，除非发生以下情况，否则任何一方不得单方面解除合同：a)违约方连续三个月未支付租金；b)违约方严重违反本合同规定，经另一方书面催告后在合理期限内仍未改正；c)不可抗力因素导致合同无法继续履行。11.2.2任何一方要求解除合同，应提前一个月书面通知对方。第十二章商场使用规则12.1商场使用12.1.1乙方应按照甲方提供的商场使用手册进行经营活动。12.1.2乙方不得在商场内进行任何违法、违规活动。12.2商场维护12.2.1乙方应负责其租赁区域的日常清洁和维护。12.2.2乙方不得随意更改商场内部结构和设施。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密。13.1.2保密义务在本合同终止或解除后继续有效，期限为__年。13.2保密例外13.2.1法律要求披露的信息，或双方事先同意披露的信息，不视为违反保密义务。第十四章法律适用和管辖14.1法律适用14.1.1本合同的签订、效力、解释和履行均适用中华人民共和国法律。14.1.2本合同的签订地和法律适用地为中华人民共和国____市。14.2管辖法院14.2.1双方因本合同引起的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第十五章其他条款15.1合同副本15.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.1.2双方应妥善保存合同副本，以便日后查阅。15.2通知15.2.1双方之间的任何通知应以书面形式送达对方指定的联系地址。15.2.