2024年度房地产预售款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产预售款合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产开发企业信息1.2买受人信息2.房地产项目信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目面积2.5项目用途3.预售款支付方式3.1首付款支付比例3.2分期付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式4.预售款用途4.1预售款使用范围4.2预售款使用监督5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式5.4交付流程6.房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3质量问题处理7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同解除程序13.合同解除后的处理13.1房屋退房13.2预付款退还13.3合同解除后的其他处理14.合同附件与补充14.1合同附件14.2合同补充协议第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1房地产开发企业信息1.1.1公司名称：房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册资本：10000万元1.1.4注册地址：省市区路号1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：110101199003071.2.3联系电话：138xxxx56781.2.4通讯地址：省市区路号第二条房地产项目信息2.1项目名称：住宅小区2.2项目地址：省市区路号2.3项目类型：住宅2.4项目面积：20000平方米2.5项目用途：居住第三条预售款支付方式3.1首付款支付比例：合同总价款的30%3.2分期付款方式：3.2.1第一次付款：合同签订后5个工作日内支付首付款3.2.2第二次付款：房屋主体结构封顶后支付合同总价款的20%3.2.3第三次付款：房屋主体结构封顶后支付合同总价款的20%3.2.4第四次付款：房屋竣工验收合格后支付合同总价款的15%3.2.5第五次付款：房屋交付使用后支付合同总价款的15%3.3付款时间节点：详见分期付款方式3.4付款方式：银行转账第四条预售款用途4.1预售款使用范围：用于本项目工程建设、土地购置、配套设施建设等。4.2预售款使用监督：买受人有权要求房地产开发企业定期提供资金使用情况报告。第五条房屋交付5.1交付时间：合同约定的房屋竣工日期后30个工作日内5.2交付条件：房屋竣工验收合格，供水、供电、供暖、供气等基础设施完备5.3交付方式：房地产开发企业将房屋交付给买受人，买受人验收合格后办理交接手续。5.4交付流程：5.4.1开发商通知买受人交付房屋的时间、地点5.4.2买受人按照通知的时间、地点验收房屋5.4.3双方办理交接手续，签订房屋交接确认书第六条房屋质量保证6.1质量保证期限：自房屋交付之日起，住宅质量保证期为5年6.2质量保证责任：房地产开发企业对房屋的质量问题承担维修、更换、重作或退赔等责任。6.3质量问题处理：6.3.1买受人发现房屋质量问题，应在发现问题之日起3日内通知房地产开发企业6.3.2开发商应在接到通知后3日内进行核实和处理6.3.3质量问题处理完毕后，买受人应签字确认第七条合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1房地产开发企业未按约定交付房屋7.1.2房地产开发企业未按约定提供房屋质量保证7.1.3买受人未按约定支付预售款7.2合同解除程序：7.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方7.2.2双方协商解除合同，达成一致意见后签订解除合同协议7.3合同终止条件：7.3.1房屋交付后，买受人支付全部预售款7.3.2合同约定的其他终止条件7.4合同终止程序：7.4.1双方协商终止合同，达成一致意见后签订终止合同协议7.4.2合同终止后，双方应办理相关手续，解除权利义务关系第八条违约责任8.1违约行为认定：8.1.1房地产开发企业未按合同约定交付房屋，构成违约。8.1.2房地产开发企业未按合同约定提供房屋质量保证，构成违约。8.1.3买受人未按合同约定支付预售款，构成违约。8.2违约责任承担：8.2.1房地产开发企业未按约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为合同总价款的1%。8.2.2房地产开发企业未按约定提供房屋质量保证，应承担修复、更换或赔偿等责任。8.2.3买受人未按约定支付预售款，应向房地产开发企业支付违约金，违约金为未支付款项的1%。8.3违约金计算：8.3.1违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。8.3.2违约金以人民币计算，以实际损失为依据。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序：9.3.1争议发生后，双方应在30日内协商解决。9.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条通知与送达10.1通知方式：10.1.1以书面形式送达对方，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。10.2送达地址：10.2.1房地产开发企业送达地址：省市区路号10.2.2买受人送达地址：省市区路号10.3送达方式：10.3.1通知应当自发出之日起满7日视为送达。10.3.2邮寄通知的，以邮戳日期为准。第十一条合同生效11.1合同生效条件：11.1.1双方签订本合同，并经双方签字盖章。11.1.2房地产开发企业已取得房屋预售许可证。11.2合同生效时间：11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致。12.2合同变更程序：12.2.1双方应签订合同变更协议，并经双方签字盖章。12.3合同解除条件：12.3.1合同约定的解除条件成就。12.4合同解除程序：12.4.1提出解除的一方应书面通知对方。12.4.2双方协商解除，达成一致后签订合同解除协议。第十三条合同解除后的处理13.1房屋退房：13.1.1买受人要求退房，应书面通知房地产开发企业。13.1.2房地产开发企业应在接到通知后30日内退还买受人已支付的预售款。13.2预付款退还：13.2.1买受人要求退还预付款，应书面通知房地产开发企业。13.2.2房地产开发企业应在接到通知后30日内退还买受人已支付的预付款。13.3合同解除后的其他处理：13.3.1双方应办理相关手续，解除权利义务关系。13.3.2双方应承担因合同解除而产生的相关费用。第十四条合同附件与补充14.1合同附件：14.1.1房屋预售许可证复印件14.1.2房屋平面图14.1.3房屋测绘报告14.2合同补充协议：14.2.1合同签订后，双方可就合同内容进行补充协议。14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房地产预售款合同中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、鉴定机构、监理机构等。1.2第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同的履行效率，降低合同风险。第二条第三方介入的条件2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入。2.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。2.3第三方介入的内容和方式符合法律法规和合同约定。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。3.2第三方的责任限额不得超过其承诺的赔偿范围。3.3第三方在合同履行过程中发生的违约行为，其责任限额的承担应按照合同约定执行。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，对合同履行情况进行监督。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.3第三方有权对甲乙双方的违约行为提出异议，并要求采取措施纠正。第五条第三方的义务5.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。5.2第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方。5.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方均为独立的合同主体。6.1.2第三方不参与甲乙双方的合同权益分配。6.1.3第三方在合同履行过程中的职责，不代替甲乙双方的权利和义务。6.2第三方与中介方的关系：6.2.1第三方作为独立第三方，不依附于中介方。6.2.2第三方与中介方在合同履行过程中，各自承担相应的职责。6.3第三方与担保方的关系：6.3.1第三方作为担保方，在合同履行过程中，对担保事项承担相应的责任。6.3.2第三方与担保方在合同履行过程中的权利和义务，按照担保合同约定执行。第七条第三方介入的具体条款7.1第三方介入的方式：7.1.1第三方以监理、评估、鉴定、担保等形式介入。7.1.2第三方介入的具体方式和程序，由合同约定。7.2第三方介入的职责：7.2.1监理方：对项目的质量、进度、安全进行监督。7.2.2评估方：对项目的价值进行评估。7.2.3鉴定方：对项目的质量、安全等进行鉴定。7.2.4担保方：对项目的履约进行担保。7.3第三方介入的费用：7.3.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担。7.3.2第三方介入的费用在合同中明确约定。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更：8.1.1甲乙双方协商一致，可以变更第三方介入的内容和方式。8.1.2变更后的第三方介入条款，应经甲乙双方签字盖章确认。8.2第三方介入的解除：8.2.1第三方介入的解除，需甲乙双方协商一致。8.2.2第三方介入的解除，应签订解除协议，明确解除后的责任承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋预售许可证复印件要求：复印件需加盖房地产开发企业公章，证明其真实性和有效性。2.房屋平面图要求：平面图需清晰展示房屋的布局、面积、层高等信息。3.房屋测绘报告要求：测绘报告需由具有相应资质的测绘机构出具，并加盖测绘机构公章。4.房地产开发企业营业执照复印件要求：复印件需加盖房地产开发企业公章，证明其合法经营。5.买受人身份证复印件要求：复印件需加盖买受人印章，证明其身份真实。6.预售款支付凭证要求：支付凭证需注明付款时间、金额、付款方式等信息。7.房屋交付确认书要求：确认书需注明房屋交付时间、房屋状况、验收结果等信息。8.房屋质量保证书要求：保证书需注明质量保证期限、质量保证责任等内容。9.第三方介入协议要求：协议需明确第三方介入的方式、职责、费用等内容。10.合同变更协议要求：协议需注明变更内容、变更原因、变更后的条款等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产开发企业违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定交付房屋。责任认定标准：每延迟一日，房地产开发企业应向买受人支付合同总价款的万分之一的违约金。示例说明：若合同约定交付时间为2024年3月31日，实际交付时间为2024年4月10日，则房地产开发企业应向买受人支付10日的违约金。2.买受人违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定支付预售款。责任认定标准：每延迟一日，买受人应向房地产开发企业支付未支付款项的万分之一的违约金。示例说明：若合同约定买受人应在2024年3月31日支付首付款，实际支付时间为2024年4月10日，则买受人应向房地产开发企业支付10日的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若监理方未按合同约定对项目进行监督，导致项目质量不合格，监理方应承担相应的责任。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：合同约定外的其他违约行为。责任认定标准：根据违约行为的性质、程度和影响，由甲乙双方协商确定责任。示例说明：若甲乙双方在合同中未约定违约行为及责任认定，发生违约行为后，双方应协商确定责任。全文完。2024年度房地产预售款合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.双方基本信息2.1开发商信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）3.房地产项目信息3.1项目名称3.2项目地址3.3土地使用权证号3.4土地性质3.5规划用途3.6建设规模3.7开发商资质4.房屋信息4.1房屋坐落4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋用途4.5房屋产权5.预售款金额及支付方式5.1预售款总额5.2分期付款金额及时间5.3预付款比例5.4付款方式6.预售款用途6.1预售款使用范围6.2预售款使用监督7.合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更7.3合同解除8.违约责任8.1开发商违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除通知10.4合同附件11.合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房地产预售许可证12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：付款计划表13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《商品房销售管理办法》1.1.4《房地产预售许可证》1.2合同订立目的1.2.1明确双方在房地产预售过程中的权利和义务1.2.2规范预售款的管理和使用1.2.3确保房地产开发项目的顺利进行2.双方基本信息2.1开发商信息2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册地址：省市区路号2.2买受人信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号码：2.2.3住址：省市区路号2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：2.3.2代理资格：授权委托书2.3.3代理权限：代表买受人签订合同及处理相关事宜3.房地产项目信息3.1项目名称3.1.1花园3.2项目地址3.2.1省市区路号3.3土地使用权证号3.3.13.4土地性质3.4.1商业用地3.5规划用途3.5.1商品住宅3.6建设规模3.6.1总建筑面积：100000平方米3.7开发商资质3.7.1二级房地产开发企业资质证书4.房屋信息4.1房屋坐落4.1.1花园第1栋1单元101室4.2房屋面积4.2.1建筑面积：100平方米4.3房屋结构4.3.1框架结构4.4房屋用途4.4.1商品住宅4.5房屋产权4.5.1买受人拥有独立产权5.预售款金额及支付方式5.1预售款总额5.1.1人民币壹佰万元整（￥1000000.00）5.2分期付款金额及时间5.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），于合同签订之日起5个工作日内支付5.2.2余款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），于房屋交付前30个工作日支付5.3预付款比例5.3.1首付款比例：50%5.4付款方式5.4.1银行转账6.预售款用途6.1预售款使用范围6.1.1用于项目建设6.1.2用于还贷6.1.3用于支付税费6.2预售款使用监督6.2.1开发商应每月向买受人报告预售款使用情况6.2.2买受人有权要求开发商提供相关财务报表和资金使用证明8.违约责任8.1开发商违约责任8.1.1开发商未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款万分之一的违约金，最高不超过已付购房款的10%。8.1.2开发商提供的房屋存在质量问题，买受人有权要求开发商承担修复责任，并支付相应的违约金。8.1.3开发商未按合同约定使用预售款，买受人有权要求开发商退还已付预售款并支付相应的利息。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按合同约定支付预售款，每逾期一日，应向开发商支付已付款项万分之一的违约金。8.2.2买受人因自身原因解除合同，应向开发商支付已付款项的20%作为违约金。8.3违约金计算8.3.1违约金计算方式：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1省市区人民法院9.3争议解决程序9.3.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。10.其他约定10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同解除条件10.2.1合同生效后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，并免除违约责任。10.2.2如一方违约严重，另一方有权解除合同，并追究违约方的责任。10.3合同解除通知10.3.1解除合同的通知应以书面形式送达对方。10.3.2解除合同的通知应在合同解除之日起3日内送达对方。10.4合同附件10.4.1本合同附件包括但不限于房地产预售许可证、房屋买卖合同、付款计划表等。11.合同生效日期11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房地产预售许可证12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：付款计划表13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：省市区路号14.合同份数与保管14.1合同份数：一式两份14.2合同保管责任：双方各执一份，自行妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、监理、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1.1中介服务：为甲乙双方提供信息对接、合同签订、款项支付等服务。2.1.2咨询服务：为甲乙双方提供专业意见、风险评估等服务。2.1.3监理服务：对项目进度、质量、安全等进行监督和管理。2.1.4评估服务：对项目价值、市场行情等进行评估。2.1.5代理服务：代理甲乙双方进行合同签订、款项支付、争议解决等事宜。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：3.2.1中介服务：中介服务费用总额的10%。3.2.2咨询服务：咨询服务费用的20%。3.2.3监理服务：监理服务费用的15%。3.2.4评估服务：评估服务费用的10%。3.2.5代理服务：代理服务费用的15%。4.第三方权利4.1.1根据甲乙双方的要求，提供专业服务。4.1.2依法收取服务费用。4.1.3在合同约定范围内，对项目进行监督和管理。4.1.4对甲乙双方违反合同的行为提出异议。5.第三方义务5.1.1严格遵守国家法律法规和行业规范。5.1.2确保提供的服务符合甲乙双方的要求。5.1.3对项目进行客观、公正的评估和监督。5.1.4保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系，其权利义务仅限于本合同约定的范围。6.2第三方在履行本合同时，不得干预甲乙双方的正常业务往来。6.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并要求其纠正。7.第三方介入时的额外条款7.1.1第三方在介入过程中，应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。7.1.2第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.1.3第三方在介入过程中，如需变更或解除本合同，应提前通知甲乙双方，并经双方同意后方可进行。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，并接受第三方的监督和管理。8.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并要求其纠正。8.3第三方介入后的合同履行过程中，如出现争议，应按照本合同第九条“争议解决”的相关规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产预售许可证说明：本附件为开发商取得的房地产预售许可证复印件，证明开发商具备预售资格。2.附件二：房屋买卖合同说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，详细约定了房屋的买卖双方、房屋信息、价格、付款方式等内容。3.附件三：付款计划表说明：本附件为甲乙双方约定的付款计划，详细列明了分期付款金额及时间。4.附件四：开发商营业执照副本说明：本附件为开发商的营业执照副本复印件，证明开发商具备合法经营资格。5.附件五：开发商税务登记证副本说明：本附件为开发商的税务登记证副本复印件，证明开发商依法纳税。6.附件六：开发商资质证书说明：本附件为开发商的开发资质证书复印件，证明开发商具备相应的开发能力。7.附件七：房屋权属证明说明：本附件为房屋权属证明复印件，证明开发商对房屋享有合法产权。8.附件八：房屋质量保证书说明：本附件为开发商提供的房屋质量保证书，承诺房屋在保修期内存在的质量问题由开发商负责维修。9.附件九：物业服务合同说明：本附件为甲乙双方与物业服务企业签订的物业服务合同，约定了物业服务的相关事宜。10.附件十：装修合同（如有）说明：本附件为甲乙双方与装修企业签订的装修合同，约定了房屋装修的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未按合同约定时间交付房屋责任认定：开发商每逾期一日，向买受人支付房屋总价款万分之一的违约金，最高不超过已付购房款的10%。2.违约行为：开发商提供的房屋存在质量问题责任认定：开发商承担修复责任，并支付相应的违约金。3.违约行为：买受人未按合同约定支付预售款责任认定：买受人每逾期一日，向开发商支付已付款项万分之一的违约金。4.违约行为：买受人因自身原因解除合同责任认定：买受人向开发商支付已付款项的20%作为违约金。5.违约行为：第三方在履行合同时，因自身过错导致甲乙双方损失责任认定：第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。示例说明：1.示例一：开发商逾期交付房屋，逾期10天，买受人可要求开发商支付违约金人民币10000元。2.示例二：买受人未按合同约定支付首付款，逾期5天，开发商可要求买受人支付违约金人民币500元。3.示例三：第三方在提供中介服务时，因未履行合同约定导致甲乙双方损失人民币50000元，第三方应承担赔偿金额不超过人民币5000元的赔偿责任。全文完。2024年度房地产预售款合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1预售方基本信息1.2购买方基本信息2.预售房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋朝向2.5房屋配套设施3.预售款支付方式3.1首付款支付比例及金额3.2分期付款方式及金额3.3付款时间节点4.预售款利息及计算方式4.1利息计算公式4.2利息支付方式4.3利息支付时间5.预售合同备案手续5.1备案时间5.2备案所需材料5.3备案费用6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收流程6.4验收不合格的处理7.房屋产权转移及登记7.1产权转移时间7.2登记所需材料7.3登记费用8.房屋质量及保修8.1质量保证期限8.2保修范围8.3保修责任8.4保修费用9.违约责任及处理9.1预售方违约责任9.2购买方违约责任9.3违约金的计算及支付9.4违约纠纷的处理10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及修改12.1合同生效时间12.2合同修改方式12.3合同附件13.其他约定事项13.1通知方式及送达13.2合同未尽事宜的处理13.3合同附件效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1预售方基本信息1.1.1预售方名称：________________________1.1.2预售方法定代表人：___________________1.1.3预售方注册地址：_____________________1.1.4预售方联系电话：_____________________1.2购买方基本信息1.2.1购买方名称（个人）：__________________1.2.2购买方身份证号码：___________________1.2.3购买方通讯地址：_____________________1.2.4购买方联系电话：_____________________2.预售房屋基本情况2.1房屋位置：_______________________________2.2房屋面积：_______________________________2.3房屋户型：_______________________________2.4房屋朝向：_______________________________2.5房屋配套设施：_____________________________3.预售款支付方式3.1首付款支付比例及金额：首付款比例为合同总价款的_____%，首付款金额为______元。3.2分期付款方式及金额：分期付款分为______期，每期付款金额为______元。3.3付款时间节点：首付款于合同签订后______日内支付，后续分期付款按合同约定时间节点支付。4.预售款利息及计算方式4.1利息计算公式：按中国人民银行同期贷款基准利率计算。4.2利息支付方式：按月支付利息，于每月______日前支付。4.3利息支付时间：自合同签订之日起至房屋交付之日止。5.预售合同备案手续5.1备案时间：自合同签订之日起______个工作日内。5.2备案所需材料：合同原件、双方身份证复印件、房屋预售许可证等。5.3备案费用：______元。6.房屋交付及验收6.1交付时间：房屋竣工并经验收合格后______日内。6.2验收标准：按照国家规定的房屋交付及验收标准。6.3验收流程：双方共同进行验收，验收合格后签署验收报告。6.4验收不合格的处理：验收不合格的，预售方应在______日内整改，整改后重新进行验收。7.房屋产权转移及登记7.1产权转移时间：房屋交付并验收合格后______个工作日内。7.2登记所需材料：合同原件、双方身份证复印件、房屋所有权证等。7.3登记费用：______元。8.房屋质量及保修8.1质量保证期限：自房屋交付之日起______年内。8.2保修范围：包括房屋主体结构、地基基础、屋面防水、内外墙面、地面、门窗、水暖电气等。8.3保修责任：预售方负责在保修期内对房屋出现的质量问题进行维修，维修费用由预售方承担。8.4保修费用：保修期间，因质量问题产生的维修费用由预售方承担。9.违约责任及处理9.1预售方违约责任：预售方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向购买方支付______元的违约金。9.2购买方违约责任：购买方未按约定支付预售款，每逾期一日，应向预售方支付______元的违约金。9.3违约金的计算及支付：违约金应自逾期之日起计算，支付至实际履行完毕之日止。9.4违约纠纷的处理：双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件：房屋交付并验收合格，且购买方已支付全部预售款。10.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应结清已发生的款项，并妥善处理剩余事宜。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应通过协商解决争议。11.2争议解决机构：协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担。12.合同生效及修改12.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改方式：对合同的修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋预售许可证、设计图纸、付款计划表等。13.其他约定事项13.1通知方式及送达：双方通过书面形式通知，自通知发出之日起______日内视为送达。13.2合同未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，按相关法律法规执行。13.3合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中所指的第三方，是指中介方、评估机构、监理单位、律师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行，以及解决合同履行过程中可能出现的专业问题。16.第三方介入程序16.1第三方选定：甲方或乙方有权根据合同需要选定合适的第三方，并书面通知另一方及预售方。16.2第三方资质：第三方应具备相应的资质证明，并在合同中明确其资质要求。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致的合同履行问题，应承担相应的责任。17.2责任限额：第三方的责任限额为本合同总价的_____%，超出部分由甲方和乙方按比例承担。18.第三方权利义务18.1第三方权利：1