2024版房地产抵押交易合作协议模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产抵押交易合作协议模板本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议期限1.5协议双方2.房地产概述2.1房地产基本情况2.2房地产产权状况2.3房地产抵押情况2.4房地产评估价值3.抵押贷款3.1抵押贷款金额3.2抵押贷款期限3.3抵押贷款利率3.4还款方式3.5还款计划4.交易流程4.1交易双方责任4.2交易审批程序4.3交易费用4.4交易时间安排4.5交易文件5.抵押权登记5.1抵押权登记申请5.2抵押权登记费用5.3抵押权登记时间5.4抵押权登记手续5.5抵押权登记变更6.抵押物管理6.1抵押物保管责任6.2抵押物使用限制6.3抵押物维护保养6.4抵押物处置6.5抵押物保险7.贷款偿还与提前还款7.1贷款偿还责任7.2提前还款条件7.3提前还款手续7.4提前还款费用7.5贷款逾期与违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限10.4违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序11.4合同解除与终止后果12.合同附件12.1附件一：房地产抵押登记申请书12.2附件二：抵押贷款合同12.3附件三：交易文件清单12.4附件四：其他相关文件13.其他约定13.1协议变更与补充13.2协议生效与备案13.3协议解除与终止13.4争议解决14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体14.4生效日期14.5生效条件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称本协议名称为《2024版房地产抵押交易合作协议》。1.2协议目的本协议旨在明确协议双方在房地产抵押交易中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.4协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年。1.5协议双方甲方（抵押权人）：________乙方（抵押人）：________第二条房地产概述2.1房地产基本情况房地产产权证号：________房地产地址：________房地产用途：________房地产面积：________平方米2.2房地产产权状况抵押物产权清晰，无产权纠纷，乙方有权对该房地产进行抵押。2.3房地产抵押情况乙方同意将抵押物作为抵押物，向甲方提供抵押贷款。2.4房地产评估价值经双方认可的评估机构评估，抵押物评估价值为人民币________元。第三条抵押贷款3.1抵押贷款金额甲方同意向乙方提供人民币________元的抵押贷款。3.2抵押贷款期限抵押贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.3抵押贷款利率抵押贷款利率为_____%，按年利率计算。3.4还款方式乙方应按照约定的还款计划，采用等额本息或等额本金方式分期还款。3.5还款计划乙方应在协议签订后____日内向甲方提交还款计划，经甲方审核同意后执行。第四条交易流程4.1交易双方责任甲方负责提供抵押贷款，乙方负责提供抵押物并按时还款。4.2交易审批程序甲方应在收到乙方提供的全部资料后____日内完成贷款审批。4.3交易费用交易过程中产生的费用，如评估费、登记费等，由乙方承担。4.4交易时间安排交易时间安排如下：签署协议：____年____月____日贷款发放：____年____月____日抵押权登记：____年____月____日4.5交易文件本协议房地产产权证复印件贷款申请表还款计划表第五条抵押权登记5.1抵押权登记申请乙方应在贷款发放后____日内向登记机关申请抵押权登记。5.2抵押权登记费用抵押权登记费用由乙方承担。5.3抵押权登记时间抵押权登记应在贷款发放后____日内完成。5.4抵押权登记手续乙方应配合甲方办理抵押权登记手续。5.5抵押权登记变更如抵押权登记信息发生变化，双方应及时办理变更手续。第六条抵押物管理6.1抵押物保管责任乙方应妥善保管抵押物，确保其安全无损。6.2抵押物使用限制未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行处置、转让或改变用途。6.3抵押物维护保养乙方应定期对抵押物进行维护保养，确保其处于良好状态。6.4抵押物处置如乙方违约，甲方有权依法处置抵押物。6.5抵押物保险乙方应投保抵押物保险，并将保险单交甲方保管。第七条贷款偿还与提前还款7.1贷款偿还责任乙方应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金和利息。7.2提前还款条件乙方在贷款期限内，如无违约行为，有权提前偿还全部或部分贷款。7.3提前还款手续乙方提前还款需提前____个工作日向甲方提出书面申请。7.4提前还款费用乙方提前还款无需支付额外费用，但需支付至提前还款日的利息。7.5贷款逾期与违约责任如乙方逾期还款，应向甲方支付逾期利息，并承担违约责任。第八条违约责任8.1违约情形乙方未按约定时间偿还贷款本金或利息；乙方未按约定使用抵押物；乙方未按约定提供相关文件或资料；甲方未按约定提供贷款；双方违反保密条款；双方违反合同约定其他义务。8.2违约责任承担向守约方支付违约金，违约金按贷款本金的一定比例计算；支付守约方因违约行为产生的合理费用；依法承担其他违约责任。8.3违约纠纷解决违约纠纷解决方式如下：双方协商解决；请求仲裁机构仲裁；向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式请求仲裁机构仲裁；向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构仲裁机构为________仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。9.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个月内。第十条保密条款10.1保密信息范围双方的商业秘密；交易过程中的敏感信息；本协议的内容。10.2保密义务双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。10.4违约责任违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一节合同解除与终止11.1合同解除条件双方协商一致解除合同；一方违约，经对方催告后____日内仍未履行；因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件贷款全部偿还；抵押权消灭；合同约定的其他终止条件。11.3合同解除与终止程序合同解除或终止，应书面通知对方，并办理相关手续。11.4合同解除与终止后果合同解除或终止后，双方应按照约定办理贷款结清、抵押权登记注销等手续。第十二节合同附件12.1附件一：房地产抵押登记申请书12.2附件二：抵押贷款合同12.3附件三：交易文件清单12.4附件四：其他相关文件第十三节其他约定13.1协议变更与补充本协议的变更与补充，应书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.2协议生效与备案本协议自双方签字盖章之日起生效。如需备案，应依法办理备案手续。13.3协议解除与终止合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。13.4争议解决本协议产生的争议，应通过友好协商或依法解决。第十四节合同签署与生效14.1签署日期本协议签署日期为____年____月____日。14.2签署地点本协议签署地点为________。14.3签署主体本协议由甲方代表________和乙方代表________签字盖章。14.4生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.5生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，无附加生效条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房地产抵押交易中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的介入应当是为了协助甲乙双方完成交易，提高交易效率，保证交易安全。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为人民币________元。2.2第三方的责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方违约等原因导致的损失。2.3第三方责任限额的计算方式如下：第三方过错导致的损失；减去甲乙双方已承担的损失；减去第三方已向甲乙双方支付的赔偿。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：收取合理的费用；在其职责范围内，获取甲乙双方提供的必要信息；依法行使职责。3.2第三方的义务：严格遵守法律法规和行业规范；履行其职责，确保交易顺利进行；对甲乙双方的信息保密；在其职责范围内，对甲乙双方负责。3.3第三方的责任：因自身过错导致的损失，按照本合同第二条规定承担相应的责任；在其职责范围内，对甲乙双方承担连带责任。第四条第三方介入程序4.1第三方的介入应当经甲乙双方同意，并以书面形式约定。4.2第三方的介入应当符合法律法规和行业规范的要求。4.3第三方的介入应当签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方共同聘请的协助方；第三方对甲乙双方负责。5.2第三方与甲乙双方权利义务的划分：第三方在履行职责过程中，产生的合理费用由甲乙双方承担；第三方因自身过错导致的损失，由第三方自行承担；第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，由第三方承担相应责任。5.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间不存在直接的权利义务关系；第三方与其他第三方之间，应各自独立承担其自身的责任。第六条第三方变更6.1第三方如需变更，应提前____个工作日书面通知甲乙双方。6.2第三方变更后，新的第三方应按照本合同的规定履行相应的职责。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止，应书面通知甲乙双方。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同的规定，继续完成交易或履行合同义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商或依法解决。8.2争议解决方式如下：请求仲裁机构仲裁；向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用由败诉方承担。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方对甲乙双方的信息负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限为自本合同签订之日起____年。9.3违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第十条第三方介入的合同解除与终止10.1第三方介入的合同解除条件如下：第三方违约；甲乙双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。10.2第三方介入的合同终止条件如下：第三方介入任务完成；合同约定的其他终止条件。10.3第三方介入的合同解除与终止程序如下：书面通知甲乙双方；办理相关手续。10.4第三方介入的合同解除与终止后果如下：第三方介入的合同解除或终止后，甲乙双方应根据本合同的规定，继续完成交易或履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产抵押登记申请书详细要求：包含房地产基本情况、抵押权人信息、抵押人信息、贷款金额、贷款期限等。说明：本附件用于抵押权登记申请。2.附件二：抵押贷款合同详细要求：明确贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等。说明：本附件为甲方与乙方之间的贷款合同。3.附件三：交易文件清单详细要求：列出交易过程中涉及的所有文件，包括但不限于本协议、房地产产权证复印件、贷款申请表等。说明：本附件用于记录交易过程中的所有文件。4.附件四：房地产评估报告详细要求：包含房地产评估机构、评估时间、评估价值等。说明：本附件用于证明房地产的评估价值。5.附件五：第三方合作协议详细要求：明确第三方职责、权利、义务、费用等。说明：本附件用于第三方介入交易时的合作协议。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、期限等。说明：本附件用于约定争议解决的相关事宜。7.附件七：保密协议详细要求：明确保密信息范围、保密义务、保密期限等。说明：本附件用于保护交易过程中的保密信息。8.附件八：合同解除与终止协议详细要求：明确合同解除或终止的条件、程序、后果等。说明：本附件用于约定合同解除或终止的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供贷款；未按约定办理抵押权登记；违反保密条款，泄露甲乙双方信息；乙方违约：未按约定偿还贷款本金或利息；未按约定使用抵押物；违反保密条款，泄露甲乙双方信息；第三方违约：未按约定履行职责；因自身过错导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：未按约定提供贷款的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；乙方违约责任认定：未按约定偿还贷款的，应承担违约责任，支付逾期利息；未按约定使用抵押物的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；第三方违约责任认定：未按约定履行职责的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按约定提供贷款，导致乙方无法按计划进行房地产交易，乙方因此遭受的损失为人民币10万元，甲方应承担违约责任，赔偿乙方10万元。乙方未按约定偿还贷款，逾期一个月，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按贷款金额的0.5%计算，乙方应承担违约责任，支付逾期利息。全文完。2024版房地产抵押交易合作协议模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产的定义1.2抵押权的定义1.3合作协议的定义1.4双方的定义1.5相关法律和法规的定义2.房地产抵押交易的基本条件2.1房地产的位置、面积、用途等基本情况2.2抵押贷款的金额、利率、期限等基本情况2.3抵押物的价值评估3.合作协议的主要内容3.1双方的权利和义务3.2房地产抵押的设立和变更3.3抵押物的占有和使用3.4抵押贷款的发放和偿还3.5合作协议的终止和解除4.房地产抵押登记手续4.1抵押登记的申请和办理4.2抵押登记的生效和效力4.3抵押登记的变更和注销5.抵押物的保全和处置5.1抵押物的保全措施5.2抵押物的处置程序5.3抵押物的处置收益分配6.合作协议的履行和违约责任6.1合作协议的履行义务6.2违约责任的具体规定6.3违约责任的承担方式7.合作协议的争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的具体程序7.3争议解决的法律适用8.合作协议的生效和终止8.1合作协议的生效条件8.2合作协议的终止条件8.3合作协议的终止程序9.合作协议的附件9.1附件一：房地产抵押登记申请书9.2附件二：房地产抵押合同9.3附件三：抵押物清单9.4附件四：其他相关文件10.合作协议的签署和生效日期10.1签署地点和时间10.2生效日期11.合作协议的修改和补充11.1修改和补充的程序11.2修改和补充的效力12.合作协议的保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合作协议的管辖法院13.1管辖法院的选择13.2管辖法院的管辖权14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产的定义：本合同所指房地产，系指依法登记并取得土地使用权及建筑物所有权的土地及其附属建筑物、构筑物等。1.2抵押权的定义：本合同所指抵押权，是指抵押人因债务履行需要，将房地产作为担保物，抵押权人依法享有的优先受偿的权利。1.3合作协议的定义：本合同所指合作协议，是指双方就房地产抵押交易事项达成的具有法律约束力的书面协议。1.4双方的定义：本合同所称甲方，指提供房地产作为抵押物的自然人或法人；乙方，指接受房地产抵押并发放贷款的金融机构。1.5相关法律和法规的定义：本合同所指相关法律和法规，是指中华人民共和国现行有效的房地产管理、金融管理、担保法等法律法规。2.房地产抵押交易的基本条件2.1房地产的位置、面积、用途等基本情况：甲方提供的房地产位于______，面积为______平方米，用途为______。2.2抵押贷款的金额、利率、期限等基本情况：乙方同意向甲方提供抵押贷款，贷款金额为______元，利率为______，贷款期限为______年。2.3抵押物的价值评估：甲方提供的房地产经评估机构评估，其价值为______元。3.合作协议的主要内容3.1双方的权利和义务：甲方有义务保证房地产的真实性、合法性和有效性，并承担抵押物的保管责任；乙方有义务按照约定的条件发放贷款，并有权在债务履行期限届满时优先受偿。3.2房地产抵押的设立和变更：甲方应在本合同签订之日起______个工作日内办理房地产抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交乙方保管。3.3抵押物的占有和使用：在抵押期间，甲方仍享有房地产的使用权，但不得擅自处置、出租或抵押。3.4抵押贷款的发放和偿还：乙方应在______个工作日内向甲方发放贷款，甲方应按照约定的还款计划按时偿还贷款本息。3.5合作协议的终止和解除：本合同到期或甲方偿还全部贷款本息后，本合同自动终止。如发生甲方违约等情况，乙方有权解除本合同。4.房地产抵押登记手续4.1抵押登记的申请和办理：甲方应在本合同签订之日起______个工作日内向抵押登记机关申请办理抵押登记手续。4.2抵押登记的生效和效力：抵押登记手续办理完毕，抵押权自登记之日起生效。4.3抵押登记的变更和注销：如需变更抵押登记事项，甲方应向抵押登记机关申请变更登记；如需注销抵押登记，甲方应向抵押登记机关申请注销登记。5.抵押物的保全和处置5.1抵押物的保全措施：乙方有权采取必要措施保全抵押物的价值，包括但不限于要求甲方提供保证、追加抵押物等。5.2抵押物的处置程序：如甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，处置所得优先用于偿还贷款本息。5.3抵押物的处置收益分配：抵押物处置所得，扣除处置费用和应偿还的贷款本息后，余额归甲方所有。6.合作协议的履行和违约责任6.1合作协议的履行义务：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任的具体规定：如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约责任的承担方式：违约责任的承担方式由双方协商确定，如协商不成，可依法诉讼解决。7.合作协议的争议解决7.1争议解决的方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的具体程序：诉讼程序按照中华人民共和国相关法律法规的规定进行。7.3争议解决的法律适用：本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.合作协议的生效和终止8.1合作协议的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。a)抵押贷款全部偿还完毕；b)抵押物被依法处置，债务得到清偿；c)双方协商一致解除本合同；d)因不可抗力导致本合同无法履行。8.3合作协议的终止程序：本合同终止前，双方应妥善处理尚未履行的义务和权利，并办理相关手续。9.合作协议的附件9.1附件一：房地产抵押登记申请书9.2附件二：房地产抵押合同9.3附件三：抵押物清单9.4附件四：其他相关文件9.5附件的效力：上述附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.合作协议的签署和生效日期10.1签署地点和时间：本合同于______年______月______日在______签署。10.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合作协议的修改和补充11.1修改和补充的程序：对本合同的修改或补充，应采取书面形式，并由双方签字盖章。11.2修改和补充的效力：经双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。12.合作协议的保密条款12.1保密内容：双方对本合同的内容和签订过程负有保密义务。12.2保密期限：本保密条款的保密期限自本合同签订之日起至本合同终止后______年。12.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。13.合作协议的管辖法院13.1管辖法院的选择：本合同的争议解决，由抵押物所在地的人民法院管辖。13.2管辖法院的管辖权：抵押物所在地的人民法院对双方的争议享有管辖权。14.其他约定事项14.1通知送达：本合同项下的通知、通讯等，应按照双方约定的方式送达。14.2合同的解除和终止：除本合同约定的终止条件外，任何一方不得单方面解除或终止本合同。14.3合同的适用法律：本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4合同的争议解决：本合同项下的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。14.5合同的完整性和优先级：本合同构成双方就本合同主题的完整协议，任何口头协议或先前的协议均以本合同为准。14.6合同的签署：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义与角色15.1第三方的定义：本合同所指第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与房地产抵押交易活动或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的角色：第三方在本合同中的角色包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。16.第三方的介入条件与程序16.1第三方的介入条件：甲乙双方一致同意，根据本合同的具体情况，引入第三方参与。16.2第三方的介入程序：a)双方应共同与第三方协商确定其参与本合同的具体事项和方式。b)第三方应签署书面协议，明确其权利、义务和责任。c)第三方的介入应不影响甲乙双方的主体权利和义务。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任：第三方在本合同中的责任，仅限于其提供的服务范围内，且不超过其书面协议中约定的责任限额。17.2责任限额的确定：a)双方应与第三方协商确定责任限额，并在书面协议中明确。b)责任限额应根据第三方提供服务的性质、复杂程度、潜在风险等因素合理确定。c)责任限额的确定应遵循公平、合理原则。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责任划分：a)第三方对甲方提供的服务，仅承担其书面协议中约定的责任。b)甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或终止服务。c)第三方因自身原因导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方的责任划分：a)第三方对乙方提供的服务，仅承担其书面协议中约定的责任。b)乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或终止服务。c)第三方因自身原因导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方的权利划分：a)第三方有权根据本合同约定和书面协议，向甲乙双方收取合理的服务费用。b)甲乙双方有权要求第三方提供符合约定标准的服务。c)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。19.第三方的违约责任19.1第三方的违约行为：若第三方违反本合同或书面协议的约定，应承担违约责任。19.2违约责任的承担方式：a)第三方应按照违约程度，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。b)若第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部或部分损失。c)违约责任的承担方式由双方在书面协议中约定。20.第三方的保密义务20.1第三方的保密内容：第三方对本合同的内容和签订过程负有保密义务。20.2保密期限：本保密条款的保密期限自本合同签订之日起至本合同终止后______年。20.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。21.第三方的退出机制21.1第三方的退出条件：若第三方无法继续履行本合同约定的服务，应提前______个工作日通知甲乙双方。21.2第三方的退出程序：a)第三方应向甲乙双方提供书面退出通知。b)双方应共同协商，确保第三方退出不会影响本合同的履行。c)第三方的退出，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产抵押登记申请书要求：真实、完整、准确，符合抵押登记机关的要求。说明：本附件用于甲方办理房地产抵押登记。2.附件二：房地产抵押合同要求：内容完整，条款清晰，双方签字盖章。说明：本附件为本合同的核心内容，详细规定了甲乙双方的权利和义务。3.附件三：抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。说明：本附件用于明确抵押物的具体内容。4.附件四：第三方合作协议要求：明确第三方在本合同中的角色、权利、义务和责任。说明：本附件用于规范第三方在本合同中的行为。5.附件五：贷款合同要求：详细列明贷款金额、利率、期限、还款方式等信息。说明：本附件用于规范贷款的发放和偿还。6.附件六：评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，真实、准确反映房地产的价值。说明：本附件用于确定抵押物的价值。7.附件七：律师意见书要求：由具有资质的律师事务所出具，对合同的真实性、合法性进行审核。说明：本附件用于确保合同的有效性。8.附件八：公证文书要求：由公证机关出具，证明合同的真实性和合法性。说明：本附件用于增加合同的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按约定提供真实、合法的房地产；b)甲方未按约定办理抵押登记；c)甲方未按约定偿还贷款；d)乙方未按约定发放贷款；e)第三方未按约定提供服务。2.责任认定标准：a)甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。b)乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。c)第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例：a)甲方违约：甲方未按约定提供真实、合法的房地产，导致乙方无法办理抵押登记，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。b)乙方违约：乙方未按约定发放贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。c)第三方违约：第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。全文完。2024版房地产抵押交易合作协议模板2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期与地点1.3合同签订目的2.房地产抵押物信息2.1抵押物基本情况2.2抵押物所有权证明2.3抵押物权属清晰证明3.抵押贷款金额及期限3.1抵押贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率4.还款方式及期限4.1还款方式4.2还款期限4.3逾期还款责任5.抵押权设立与登记5.1抵押权设立5.2抵押权登记5.3抵押权登记费用6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管费用6.3抵押物损害赔偿7.抵押权行使7.1抵押权行使条件7.2抵押权行使程序7.3抵押权行使限制8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.合同附件12.1附件一：房地产抵押物清单12.2附件二：抵押权登记申请书12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1合同签订后变更事宜14.2合同终止后事宜14.3合同附件变更事宜第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（抵押人）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（抵押权人）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：________________联系方式：________________1.2合同订立日期与地点本合同于____年__月__日在____地点订立。1.3合同签订目的本合同旨在明确甲乙双方就房地产抵押贷款事项的权利义务，确保甲乙双方合法权益。第二条房地产抵押物信息2.1抵押物基本情况抵押物名称：________________抵押物地址：________________抵押物性质：________________抵押物用途：________________抵押物面积：________________2.2抵押物所有权证明抵押物所有权证明文件编号：________________2.3抵押物权属清晰证明抵押物权属清晰证明文件编号：________________第三条抵押贷款金额及期限3.1抵押贷款金额本合同约定的抵押贷款金额为人民币____元整。3.2贷款期限本合同约定的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率本合同约定的贷款利率为年利率____%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。第四条还款方式及期限4.1还款方式本合同约定的还款方式为等额本息还款方式。4.2还款期限本合同约定的还款期限为贷款发放之日起____年。4.3逾期还款责任如甲方逾期还款，应向乙方支付逾期还款利息，逾期利息按每日万分之五计算。第五条抵押权设立与登记5.1抵押权设立本合同签订之日起，甲乙双方确认抵押权设立。5.2抵押权登记甲方应在合同签订之日起____个工作日内，办理抵押权登记手续。5.3抵押权登记费用抵押权登记费用由甲方承担。第六条抵押物保管6.1抵押物保管责任乙方有义务对抵押物进行妥善保管，确保抵押物的安全和完整。6.2抵押物保管费用抵押物保管费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.3抵押物损害赔偿如因乙方保管不善导致抵押物受损，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条抵押权行使7.1抵押权行使条件当甲方未按约定履行还款义务，且逾期天数达到____天时，乙方有权行使抵押权。7.2抵押权行使程序（1）向甲方发出抵押权行使通知；（2）甲方在接到通知后____个工作日内仍未履行还款义务的，乙方有权采取拍卖、变卖等方式处置抵押物；（3）处置抵押物所得款项优先用于偿还乙方贷款本金及利息。7.3抵押权行使限制乙方在行使抵押权时，应遵守国家法律法规，不得损害甲方的合法权益。第八部分：合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方未按约定履行还款义务，经乙方催告后____个工作日内仍未履行；8.1.2甲方提供虚假抵押物信息，导致抵押权无法设立；8.1.3乙方因国家政策调整或法律法规变化，需要解除合同；8.2合同解除程序8.2.1乙方应在合同解除条件成就后，向甲方发出解除合同的通知；8.2.2甲方应在接到通知后____个工作日内确认解除合同；8.2.3合同解除后，甲乙双方应按照约定办理抵押物返还和贷款结清手续；8.3合同终止条件8.3.1抵押贷款本金及利息全部结清；8.3.2抵押权消灭；8.3.3合同约定的其他终止条件；8.4合同终止程序8.4.1合同终止后，甲乙双方应按照约定办理抵押物返还和贷款结清手续；8.4.2合同终止后，甲乙双方应相互提供必要的协助，以完成相关手续。第九部分：违约责任9.1违约行为界定9.1.1甲方未按约定履行还款义务；9.1.2乙方未按约定履行抵押物保管义务；9.1.3双方违反保密条款；9.2违约责任承担9.2.1甲方违约的，应向乙方支付逾期还款利息及违约金；9.2.2乙方违约的，应承担相应的赔偿责任；9.2.3违约金按合同约定比例计算；9.3违约赔偿方式9.3.1现金赔偿；9.3.2按照约定的方式赔偿。第十部分：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方友好协商；10.1.2仲裁；10.1.3诉讼；10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后____个工作日内协商解决；10.2.2若协商不成，可向约定的仲裁机构申请仲裁；10.2.3若协商不成且未选择仲裁，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一部分：保密条款11.1保密内容本合同内容、双方商业秘密、技术秘密等；11.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年；11.3保密责任双方应严格保守本合同内容及相关秘密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十二部分：合同附件12.1附件一：房地产抵押物清单12.2附件二：抵押权登记申请书12.3附件三：其他相关文件第十三部分：合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2合同解除条件见第八部分合同解除与终止；13.3合同解除程序见第八部分合同解除与终止。第十四部分：其他约定事项14.1合同签订后变更事宜本合同签订后，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；14.2合同终止后事宜合同终止后，甲乙双方应相互提供必要的协助，以完成相关手续；14.3合同附件变更事宜本合同附件的变更，应与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，如抵押物的评估、担保、法律咨询等。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的必要性甲乙双方在必要时，可邀请第三方介入合同执行过程中的特定环节。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性和具体事宜；16.2.2甲乙双方共同与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务；16.2.3第三方根据合作协议提供相应的服务。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明17.1第三方协议的签订17.1.1第三方的服务内容和范围；17.1.2第三方的责任和义务；17.1.3第三方的报酬及支付方式；17.1.4第三方的责任限额；17.1.5第三方的保密条款；17.1.6第三方的违约责任。17.2第三方责任的界定17.2.1第三方在履行协议过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2.2第三方在履行协议过程中，