2024版房屋租赁合同解除及作废声明范本详解3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁合同解除及作废声明范本详解本合同目录一览1.合同解除条件1.1违约解除1.2单方解除1.3约定解除2.解除通知与送达2.1通知方式2.2送达地址2.3送达时间3.解除程序3.1解除流程3.2解除期限3.3解除费用4.租赁物交付与接收4.1租赁物现状4.2租赁物交付4.3租赁物接收5.租金结算5.1租金支付方式5.2租金支付时间5.3租金支付数额5.4租金退还6.损坏赔偿6.1损坏认定6.2损坏赔偿标准6.3损坏赔偿程序7.水电费及其他费用7.1水电费支付7.2其他费用支付7.3费用结算8.合同解除后的处理8.1租赁物返还8.2租金退还8.3损坏赔偿8.4其他处理事项9.合同解除的法律效力9.1合同解除的法律依据9.2合同解除的法律后果9.3合同解除的争议解决10.合同解除的终止条件10.1合同解除终止的原因10.2合同解除终止的程序10.3合同解除终止的法律效力11.合同解除的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除的补充条款12.1不可抗力条款12.2保密条款12.3其他补充条款13.合同解除的附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：水电费清单13.3附件三：其他费用清单14.合同解除的生效日期与签字盖章第一部分：合同如下：1.合同解除条件1.1违约解除1.1.1出租人违约：如出租人未按约定提供符合租赁条件的房屋，或擅自改变房屋结构，致使承租人无法正常使用房屋，承租人有权解除合同。1.1.2承租人违约：如承租人未按约定支付租金，或擅自改变房屋用途，出租人有权解除合同。1.2单方解除1.2.1出租人单方解除：在合同履行期间，如出租人因个人原因需要收回房屋，应提前一个月通知承租人，并给予相应的经济补偿。1.2.2承租人单方解除：在合同履行期间，如承租人因个人原因需要解除合同，应提前一个月通知出租人，并承担相应的违约责任。1.3约定解除1.3.1双方约定：经出租人和承租人协商一致，可以解除合同。1.3.2约定解除条件：包括但不限于房屋损坏、不可抗力等因素。2.解除通知与送达2.1通知方式2.1.1以书面形式通知对方。2.1.2通过挂号信、快递等方式送达。2.2送达地址2.2.1出租人送达地址：[出租人姓名或名称]的住址或营业场所。2.2.2承租人送达地址：[承租人姓名或名称]的住址或营业场所。2.3送达时间2.3.1通知应在解除条件成就后及时送达。2.3.2如因特殊情况无法及时送达，应尽快采取补救措施。3.解除程序3.1解除流程3.1.1出租人或承租人提出解除合同意向。3.1.2双方协商确定解除合同的具体事宜。3.1.3签订解除合同协议。3.2解除期限3.2.1自解除合同协议签订之日起生效。3.2.2解除合同协议生效后，双方应按照协议约定履行相关义务。3.3解除费用3.3.1解除合同产生的费用由违约方承担。3.3.2双方另有约定的，从其约定。4.租赁物交付与接收4.1租赁物现状4.1.1出租人应保证房屋符合约定的使用条件。4.1.2房屋及附属设施应完好无损。4.2租赁物交付4.2.1出租人应在合同约定的交付时间内将房屋交付承租人。4.2.2出租人应向承租人提供房屋的钥匙及相关证明文件。4.3租赁物接收4.3.1承租人应在约定的时间内接收房屋。4.3.2承租人接收房屋后，应在现场检查房屋及附属设施，确认无误后签字确认。5.租金结算5.1租金支付方式5.1.1承租人应按照合同约定的租金支付方式支付租金。5.1.2支付方式包括但不限于银行转账、现金等。5.2租金支付时间5.2.1租金支付时间为每月的[具体日期]。5.2.2承租人应在支付时间内将租金支付至出租人指定的账户。5.3租金支付数额5.3.1租金数额为每月[具体金额]元。5.3.2租金数额包含房屋租金、物业管理费等费用。5.4租金退还5.4.1合同解除后，出租人应退还承租人已支付的租金。5.4.2退还金额按照合同约定或实际支付情况计算。6.损坏赔偿6.1损坏认定6.1.1损坏认定由双方共同确认。6.1.2损坏认定标准参照房屋及附属设施原状。6.2损坏赔偿标准6.2.1损坏赔偿标准按照实际损失计算。6.2.2损坏赔偿包括但不限于维修费用、更换费用等。6.3损坏赔偿程序6.3.1承租人发现房屋及附属设施损坏，应及时通知出租人。6.3.2出租人应在接到通知后及时处理。6.3.3双方协商确定赔偿金额及方式。8.合同解除后的处理8.1租赁物返还8.1.1承租人应在合同解除后，按照约定的期限将租赁物返还给出租人。8.1.2租赁物返还时，应保持其原状，不得有损坏或改变。8.2租金退还8.2.1合同解除后，出租人应根据实际情况退还承租人已支付的租金。8.2.2退还的租金应扣除合同解除前已发生的合理费用。8.3损坏赔偿8.3.1如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3.2损坏赔偿的具体金额应根据实际情况和双方协商结果确定。8.4其他处理事项8.4.1合同解除后，双方应按照协议约定处理其他相关事宜。8.4.2如有未支付的费用或赔偿金，应在合同解除后30日内结清。9.合同解除的法律效力9.1合同解除的法律依据9.1.1合同解除依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。9.1.2合同解除应符合法律规定和合同约定。9.2合同解除的法律后果9.2.1合同解除后，双方的权利义务终止。9.2.2合同解除不影响双方因合同解除而产生的其他法律责任。9.3合同解除的争议解决9.3.1双方应通过友好协商解决合同解除后的争议。9.3.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除的终止条件10.1合同解除终止的原因10.1.1合同解除的原因包括但不限于违约、不可抗力等。10.1.2合同解除的原因应在合同解除协议中明确说明。10.2合同解除终止的程序10.2.1合同解除终止的程序应按照合同解除协议执行。10.2.2合同解除终止后，双方应按照协议约定履行后续义务。10.3合同解除终止的法律效力10.3.1合同解除终止后，合同关系终止，双方的权利义务消灭。10.3.2合同解除终止不影响双方因合同解除而产生的其他法律关系。11.合同解除的争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同解除后的争议。11.1.2如协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决争议。11.2争议解决机构11.2.1如选择仲裁，双方应约定仲裁机构。11.2.2如选择诉讼，双方应约定合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应按照所选争议解决方式的相关规定执行。11.3.2争议解决过程中，双方应保持诚实信用原则。12.合同解除的补充条款12.1不可抗力条款12.1.1如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并根据实际情况调整合同履行方式。12.1.2不可抗力事件的范围包括但不限于自然灾害、战争等。12.2保密条款12.2.1双方应保守合同内容及相关商业秘密。12.2.2保密期限自合同签订之日起至合同解除后两年止。12.3其他补充条款12.3.1如有其他补充条款，双方应在本合同中明确约定。13.合同解除的附件13.1附件一：租赁物清单13.1.1详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格等信息。13.1.2列明租赁物损坏情况的描述。13.2附件二：水电费清单13.2.1详细列明水电费的种类、使用量、费用等信息。13.2.2列明水电费结算方式及支付时间。13.3附件三：其他费用清单13.3.1详细列明其他费用的种类、金额、支付时间等信息。14.合同解除的生效日期与签字盖章14.1合同解除的生效日期14.1.1合同解除协议自双方签字盖章之日起生效。14.1.2合同解除协议生效后，双方应按照协议约定履行相关义务。14.2签字盖章14.2.1本合同解除协议一式两份，双方各执一份。14.2.2双方应在协议上签字盖章，协议方为有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、履行、解除等环节。3.第三方介入的流程3.1甲乙双方在合同签订前，可以邀请第三方介入，进行房屋租赁合同的咨询、评估等服务。3.2第三方介入后，应向甲乙双方提供专业意见，协助双方达成一致意见。4.第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担等。4.2第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分摊，或由其中一方承担。4.3第三方介入的服务期限应与合同履行期限相一致。5.第三方责任限额5.1第三方在介入过程中，因提供虚假信息、误导甲乙双方等原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的费用为责任限额。6.第三方与其他各方的责权利划分6.1第三方与甲乙双方的权利义务关系6.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。6.1.2第三方有权根据甲乙双方的需求提供专业意见。6.1.3第三方对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务。6.2第三方与甲乙双方的责任划分6.2.1第三方在介入过程中，因自身原因造成损失的，由第三方承担。6.2.2甲乙双方因第三方介入造成损失的，可向第三方追偿。6.3第三方与其他各方的责任划分6.3.1第三方与其他各方（如房屋管理部门、物业管理公司等）之间不存在直接的权利义务关系。6.3.2第三方在介入过程中，如需与其他各方进行沟通或协调，应由甲乙双方负责联系。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的合同附件8.1附件一：第三方介入协议8.1.1明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担等。8.1.2约定第三方的保密义务和责任限额。8.2附件二：第三方资质证明8.2.1第三方提供其资质证明文件，以证明其具备提供相关服务的资格和能力。9.第三方介入的生效日期与签字盖章9.1第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入协议一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、数量、规格、使用年限、维护保养情况等。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态，作为合同履行的重要依据。2.附件二：水电费清单详细要求：记录水电费的使用量、计费标准、支付时间、支付方式等。说明：水电费清单用于记录租赁期间的水电使用情况，作为租金结算和费用支付的依据。3.附件三：其他费用清单详细要求：记录租赁期间产生的其他费用，如物业费、维修费等，包括费用名称、金额、支付时间、支付方式等。说明：其他费用清单用于记录租赁期间产生的额外费用，确保费用结算的透明和准确。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担、保密义务、责任限额等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的权益。5.附件五：房屋交接记录详细要求：记录房屋交接时的现状，包括房屋结构、设施设备、附属物品等。说明：房屋交接记录作为合同附件，用于证明房屋交接时的状态，作为合同履行的重要依据。6.附件六：违约行为记录详细要求：记录合同履行过程中发生的违约行为，包括违约事实、违约方、处理结果等。说明：违约行为记录作为合同附件，用于监督合同履行情况，维护合同双方的合法权益。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于规范争议解决过程，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租人违约：未按约定提供符合租赁条件的房屋。擅自改变房屋结构或用途。未按约定退还租金。1.2承租人违约：未按约定支付租金。擅自改变房屋用途。损坏租赁物。未按约定返还房屋。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约行为所造成的直接损失。2.2违约方应承担违约行为所造成的间接损失。2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的合理费用。3.违约责任示例说明：3.1出租人未按约定提供符合租赁条件的房屋，导致承租人无法正常使用，出租人应承担违约责任，包括退还租金和赔偿承租人因无法使用房屋而造成的损失。3.2承租人未按约定支付租金，出租人有权解除合同，并要求承租人支付逾期租金及违约金。3.3承租人损坏租赁物，应承担维修费用或赔偿损失。全文完。2024版房屋租赁合同解除及作废声明范本详解1本合同目录一览1.解除合同的背景与原因1.1房屋租赁合同的签订时间与双方信息1.2解除合同的具体日期1.3解除合同的原因概述2.解除合同的程序与通知2.1解除合同的通知方式2.2通知的送达时间与地点2.3通知内容的详细要求3.租赁房屋的现状与移交3.1租赁房屋的现状描述3.2租赁房屋的移交时间与方式3.3租赁房屋移交过程中的责任划分4.租金及押金的处理4.1租金的结算方式与金额4.2押金的退还方式与时间4.3违约金及滞纳金的处理5.租赁合同的作废声明5.1房屋租赁合同的作废声明5.2作废声明的生效时间5.3作废声明的内容要求6.合同解除后的法律责任6.1违约方的责任与赔偿6.2不可抗力因素下的责任划分6.3合同解除后的争议解决方式7.争议解决与仲裁条款7.1争议解决方式7.2仲裁机构的选择7.3仲裁费用及承担8.合同解除后的房屋用途限制8.1解除合同后房屋的用途限制8.2违反用途限制的责任与处罚9.合同解除后的其他相关事宜9.1解除合同后的物业费用承担9.2解除合同后的合同附件处理9.3解除合同后的其他未尽事宜10.合同解除后的资料归档10.1合同解除后的资料整理与归档10.2资料归档的时间与地点10.3资料归档的责任人11.合同解除后的通知送达11.1合同解除后的通知送达对象11.2通知送达的方式与时间11.3通知送达的证明文件12.合同解除后的权利义务终止12.1合同解除后的权利义务终止时间12.2合同解除后的权利义务终止内容12.3合同解除后的权利义务终止证明13.合同解除后的合同终止日期13.1合同解除后的终止日期13.2终止日期的计算方法13.3终止日期的证明文件14.合同解除后的其他约定事项14.1合同解除后的其他约定事项概述14.2其他约定事项的具体内容14.3其他约定事项的生效时间第一部分：合同如下：1.解除合同的背景与原因1.1房屋租赁合同的签订时间：2023年5月1日1.2双方信息：出租方：，身份证号码：05678承租方：，身份证号码：056791.3解除合同的具体日期：2024年1月15日1.4解除合同的原因概述：出租方原因：房屋需要自用，无法继续出租承租方原因：工作调动，需要迁出2.解除合同的程序与通知2.1解除合同的通知方式：书面形式2.2通知的送达时间：2024年1月10日2.3通知的送达地点：承租方现居住地址2.4通知内容的详细要求：明确解除合同的原因确定解除合同的日期提醒双方按照合同约定处理后续事宜3.租赁房屋的现状与移交3.1租赁房屋的现状描述：房屋结构完好，设施齐全，无损坏3.2租赁房屋的移交时间：2024年1月20日3.3租赁房屋移交过程中的责任划分：出租方负责房屋的清洁与修复承租方负责将房屋恢复原状，如有损坏需赔偿4.租金及押金的处理4.1租金的结算方式：一次性结算至2024年1月19日4.2租金金额：人民币10,000元4.3押金的退还方式：扣除合理费用后，于合同解除后7个工作日内退还4.4押金金额：人民币5,000元4.5违约金及滞纳金的处理：违约金：每次违约按租金的10%计算滞纳金：每日按租金的1%计算5.租赁合同的作废声明5.1房屋租赁合同的作废声明：自2024年1月20日起，原房屋租赁合同作废5.2作废声明的生效时间：2024年1月20日5.3作废声明的内容要求：明确原合同的作废确认双方不再履行原合同约定的权利义务6.合同解除后的法律责任6.1违约方的责任与赔偿：出租方违约：赔偿承租方因违约造成的损失承租方违约：赔偿出租方因违约造成的损失6.2不可抗力因素下的责任划分：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任不可抗力发生后，双方应尽快协商解决合同解除后的相关问题6.3合同解除后的争议解决方式：双方协商解决协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决7.争议解决与仲裁条款7.1争议解决方式：协商、调解、诉讼7.2仲裁机构的选择：合同签订地仲裁委员会7.3仲裁费用及承担：仲裁费用由败诉方承担双方另有约定的，从其约定8.合同解除后的房屋用途限制8.1解除合同后房屋的用途限制：房屋仅限居住用途，不得用于商业活动或出租8.2违反用途限制的责任与处罚：一经发现违反用途限制，出租方有权立即终止合同，并要求承租方承担违约责任承租方需赔偿因违反用途限制造成的损失及修复费用9.合同解除后的其他相关事宜9.1解除合同后的物业费用承担：合同解除前产生的物业费用，由承租方承担合同解除后产生的物业费用，由出租方承担9.2解除合同后的合同附件处理：双方应将合同附件及相关文件归档保存如有需要，可按照双方协商结果进行变更或补充9.3解除合同后的其他未尽事宜：双方应友好协商解决合同解除后可能出现的其他问题10.合同解除后的资料归档10.1合同解除后的资料整理与归档：双方应将合同解除过程中的所有文件、凭证等进行整理归档时间为合同解除后30日内10.2资料归档的时间与地点：时间：2024年2月10日前地点：出租方指定地点10.3资料归档的责任人：出租方负责整理归档承租方负责提供相关资料11.合同解除后的通知送达11.1合同解除后的通知送达对象：出租方：承租方：11.2通知送达的方式与时间：方式：书面形式时间：合同解除后5个工作日内11.3通知送达的证明文件：送达回执邮寄凭证或快递单据12.合同解除后的权利义务终止12.1合同解除后的权利义务终止时间：时间：2024年1月20日12.2合同解除后的权利义务终止内容：双方不再享有合同约定的权利双方不再承担合同约定的义务12.3合同解除后的权利义务终止证明：解除合同通知书双方签字确认的合同解除协议13.合同解除后的合同终止日期13.1合同解除后的终止日期：时间：2024年1月20日13.2终止日期的计算方法：自合同解除通知书送达之日起计算13.3终止日期的证明文件：解除合同通知书双方签字确认的合同解除协议14.合同解除后的其他约定事项14.1合同解除后的其他约定事项概述：双方同意在合同解除后，保持友好关系，互不追究对方责任14.2其他约定事项的具体内容：如有争议，双方应友好协商解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼14.3其他约定事项的生效时间：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的，介入合同关系的外部主体。15.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入的程序：甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入第三方同意介入合同关系，并签署相关协议第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入的具体事项达成一致16.2第三方介入的条件：第三方具备相应的资质和专业知识第三方介入不违反法律法规及合同约定第三方介入有利于合同目的的实现17.第三方介入的责权利17.1第三方的责任：第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保合同履行过程中的合法权益第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任17.2第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬17.3第三方的义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行过程中的合法权益18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方应向甲方提供合同履行过程中的相关信息和报告第三方应协助甲方监督合同履行情况18.2第三方与乙方的划分：第三方应向乙方提供合同履行过程中的相关信息和报告第三方应协助乙方监督合同履行情况18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均为合同履行过程中的参与者，应相互配合，共同维护合同履行过程中的合法权益19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：第三方的责任限额为合同总金额的10%如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照责任划分承担19.2责任限额的确定：第三方责任限额在第三方介入协议中明确约定如合同中未约定责任限额，则以合同总金额的10%为准20.第三方介入的协议20.1第三方介入协议的签订：甲乙双方与第三方应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任第三方介入协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力20.2第三方介入协议的内容：第三方介入的目的和范围第三方的责任、权利和义务第三方的责任限额第三方介入的期限和终止条件第三方介入的费用及支付方式争议解决方式21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更：甲乙双方协商一致，可以变更第三方介入协议的内容变更后的协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力21.2第三方介入的解除：如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入协议解除后的协议终止，第三方应立即退出合同关系第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同原件详细要求：合同内容完整，双方签字盖章，具备法律效力。说明：作为合同附件，证明甲乙双方之间的租赁关系。2.解除合同通知书详细要求：通知内容明确，包括解除原因、日期、双方信息等。说明：证明甲乙双方已就合同解除达成一致。3.租赁房屋现状描述详细要求：详细描述房屋现状，包括结构、设施、损坏情况等。说明：作为房屋移交的依据，确保双方对房屋现状有明确的认识。4.租金结算凭证详细要求：凭证内容真实，包括租金金额、结算日期、双方签字等。说明：证明租金已结算，保障双方权益。5.押金退还凭证详细要求：凭证内容真实，包括押金金额、退还日期、双方签字等。说明：证明押金已退还，保障承租方权益。6.第三方介入协议详细要求：协议内容完整，明确各方的权利、义务和责任。说明：作为合同附件，证明第三方介入合同关系。7.资料归档清单详细要求：清单内容详细，包括附件名称、数量、归档日期等。说明：证明合同附件已归档，便于后续查阅。8.争议解决协议详细要求：协议内容明确，包括争议解决方式、仲裁机构等。说明：作为合同附件，证明双方已就争议解决达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付租金或押金。甲乙双方未按合同约定使用房屋，造成房屋损坏。第三方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约造成的损失。违约金：每次违约按租金的10%计算。滞纳金：每日按租金的1%计算。3.示例说明：若甲方未按合同约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此产生的滞纳金。若乙方损坏房屋，甲方有权要求乙方赔偿修复费用，并承担由此产生的违约金。若第三方违反合同约定，导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024版房屋租赁合同解除及作废声明范本详解2本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限2.合同解除条件2.1双方协商解除2.2违约解除2.3法定解除3.合同作废条件3.1合同履行完毕3.2双方达成一致作废3.3违法作废4.合同解除及作废程序4.1提前通知4.2解除合同备案4.3解除合同备案审核4.4解除合同备案批准5.租金及押金处理5.1租金结算5.2押金退还5.3违约责任6.履约保证金6.1保证金缴纳6.2保证金退还6.3违约责任7.房屋及设施维护7.1房屋及设施使用要求7.2维护责任及费用8.租赁合同解除及作废后的法律效力8.1合同解除后的法律效力8.2合同作废后的法律效力9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及作废的公告10.1公告内容10.2公告方式11.合同解除及作废后的其他事项11.1房屋及设施移交11.2附件及补充协议12.合同解除及作废的生效时间12.1合同解除及作废的生效条件12.2合同解除及作废的生效时间13.合同解除及作废后的权利义务13.1租赁双方的权利13.2租赁双方义务14.合同解除及作废的特殊条款14.1违约责任14.2合同解除及作废后的其他特殊条款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方联系人：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.1.5承租方名称：_______1.1.6承租方地址：_______1.1.7承租方联系人：_______1.1.8承租方联系电话：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋产权证号：_______1.2.3房屋结构：_______1.2.4房屋面积：_______1.2.5房屋装修情况：_______1.2.6房屋配套设施：_______1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：_______1.3.2租赁终止日期：_______1.3.3租赁期限：_______（年/月）2.合同解除条件2.1双方协商解除2.1.1双方协商一致，可以解除合同。2.2违约解除2.2.1出租方或承租方违反合同约定，给对方造成损失的，对方有权解除合同。2.3法定解除2.3.1出现法律规定的其他情形，双方可以解除合同。3.合同作废条件3.1合同履行完毕3.1.1租赁期限届满，且双方无续租意向，合同自动作废。3.2双方达成一致作废3.2.1双方协商一致，决定作废合同。3.3违法作废3.3.1合同违反法律、行政法规的强制性规定，合同作废。4.合同解除及作废程序4.1提前通知4.1.1解除或作废合同，需提前_______（天数）通知对方。4.2解除合同备案4.2.1解除合同后，双方需办理合同备案手续。4.3解除合同备案审核4.3.1合同备案材料提交后，_______（机构）进行审核。4.4解除合同备案批准4.4.1审核通过后，_______（机构）批准解除合同。5.租金及押金处理5.1租金结算5.1.1租金按月支付，具体金额及支付方式双方另行约定。5.2押金退还5.2.1合同解除后，出租方应退还承租方已缴纳的押金。5.3违约责任5.3.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.履约保证金6.1保证金缴纳6.1.1承租方需在签订合同时缴纳_______（金额）的履约保证金。6.2保证金退还6.2.1合同履行完毕，出租方应退还承租方已缴纳的履约保证金。6.3违约责任6.3.1承租方违反合同约定，导致保证金不足以弥补损失的，应承担相应的违约责任。7.房屋及设施维护7.1房屋及设施使用要求7.1.1承租方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构。7.2维护责任及费用7.2.1房屋及设施的日常维护费用由_______（出租方/承租方）承担。7.2.2因承租方原因造成的房屋及设施损坏，维修费用由承租方承担。8.合同解除及作废后的法律效力8.1合同解除后的法律效力8.1.1合同解除后，租赁双方的权利义务终止，但双方应继续履行合同约定的其他义务。8.1.2合同解除后，租赁双方应按照合同约定处理租赁房屋及设施。8.1.3合同解除后，出租方应退还承租方已缴纳的押金。8.1.4合同解除后，如有争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.2合同作废后的法律效力8.2.1合同作废后，租赁双方的权利义务终止，但双方应按照法律规定处理租赁房屋及设施。8.2.2合同作废后，出租方应退还承租方已缴纳的押金。8.2.3合同作废后，如有争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1租赁双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，可提交_______（仲裁委员会）仲裁。9.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为_______（仲裁委员会）。10.合同解除及作废的公告10.1公告内容10.1.1公告内容包括合同解除或作废的原因、日期、涉及房屋信息等。10.1.2公告应在合同解除或作废后_______（天数）内张贴于房屋所在地及出租方指定的公告地点。10.1.3公告应以书面形式进行。10.2公告方式10.2.1公告方式包括张贴公告、发送短信、电子邮件等。10.2.2公告应确保所有相关方都能及时收到。11.合同解除及作废后的其他事项11.1房屋及设施移交11.1.1合同解除或作废后，承租方应在_______（天数）内将房屋及设施完好无损地移交给出租方。11.1.2移交时，双方应进行现场确认，并制作移交清单。11.2附件及补充协议11.2.1本合同附件包括但不限于：房屋租赁清单、房屋现状照片、押金收据等。11.2.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除及作废的生效时间12.1合同解除及作废的生效条件12.1.1合同解除或作废通知送达对方后，合同自通知送达之日起生效。12.1.2合同解除或作废的生效时间以书面通知的日期为准。13.合同解除及作废后的权利义务13.1租赁双方的权利13.1.1出租方有权要求承租方按照合同约定履行义务。13.1.2承租方有权要求出租方按照合同约定提供租赁房屋及设施。13.2租赁双方义务13.2.1出租方应确保房屋及设施符合合同约定，并承担维修责任。13.2.2承租方应合理使用房屋及设施，并承担因自身原因造成的损坏责任。14.合同解除及作废的特殊条款14.1违约责任14.1.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.2合同解除及作废后的其他特殊条款14.2.1本合同解除及作废后，双方应按照法律规定和诚实信用原则处理后续事宜。14.2.2本合同解除及作废后，双方不得以任何形式追究对方的法律责任，除非法律规定或双方另有约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助租赁双方完成合同目的而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1提供合同相关的专业咨询和服务；15.2.2协助租赁双方进行房屋及设施的查验和交接；15.2.3在合同履行过程中提供必要的法律援助和争议解决服务；15.2.4执行合同约定或双方约定的其他职责。16.第三方的责任限额16.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致租赁双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方的专业能力和服务性质。16.3第三方的责任限额应在合同中明确列出，并在第三方提供服务前通知租赁双方。17.第三方介入的程序17.1租赁双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。17.2第三方介入后，租赁双方应与第三方共同协商，确定第三方的具体职责和权利义务。17.3第三方介入的具体协议或合同应经租赁双方书面同意，并作为本合同的补充部分。18.第三方的权利18.1