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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游地产转让合同补充协议及执行细则本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议签订双方1.4协议签订地点2.转让标的物2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权2.4房地产用途3.转让价格3.1转让价格金额3.2付款方式3.3付款期限3.4付款违约责任4.转让合同生效条件4.1产权过户手续4.2相关审批手续4.3银行贷款手续4.4协议生效日期5.交付与验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收程序5.5验收期限6.违约责任6.1付款违约责任6.2交付违约责任6.3验收违约责任6.4其他违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.其他约定事项8.1保密条款8.2解除条款8.3不可抗力条款8.4协议变更条款9.合同附件9.1转让合同9.2产权证复印件9.3相关审批文件9.4其他相关文件10.协议份数10.1协议正本10.2协议副本11.协议生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同解除后的处理13.1房地产返还13.2资金返还13.3其他处理事项14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止通知第一部分:合同如下:1.协议概述1.2协议签订日期:2024年1月1日。1.3协议签订双方:1.3.1出让方:甲公司,统一社会信用代码:05678。1.3.2受让方:乙公司,统一社会信用代码:98765432。1.4协议签订地点:甲公司所在地。2.转让标的物2.1房地产位置:位于省市区街道号。2.2房地产面积:共计1000平方米。2.3房地产产权:出让方拥有该房地产的完全产权。2.4房地产用途:商业及旅游住宿用途。3.转让价格3.1转让价格金额:人民币壹仟万元整(¥10,000,000.00)。3.2付款方式:受让方应在签订本补充协议之日起10个工作日内支付转让价格的50%,余款在房地产产权过户手续办理完毕后10个工作日内支付完毕。3.3付款期限:如受让方未按约定时间付款,每逾期一日,应向出让方支付相当于转让价格0.5%的违约金。3.4付款违约责任:如受让方未按约定支付款项,出让方有权解除本补充协议,并要求受让方支付已付款项的利息及违约金。4.转让合同生效条件4.1产权过户手续:双方应在本补充协议签订之日起30日内,共同办理房地产产权过户手续。4.2相关审批手续:双方应在本补充协议签订之日起60日内,共同办理房地产转让所需的各项审批手续。4.3银行贷款手续:如受让方需要银行贷款,应在签订本补充协议之日起30日内,向银行申请贷款。4.4协议生效日期:本补充协议自双方签字盖章之日起生效。5.交付与验收5.1交付时间:房地产产权过户手续办理完毕后,出让方应在5个工作日内将房地产交付给受让方。5.2交付地点:房地产所在地。5.3验收标准:受让方应在收到房地产后5个工作日内对房地产进行验收,验收标准应符合国家相关法律法规及本补充协议的约定。5.4验收程序:受让方应在验收过程中提出书面验收报告,如无异议,双方应在验收报告上签字确认。5.5验收期限:验收期限为5个工作日。6.违约责任6.1付款违约责任:如受让方未按约定支付款项,每逾期一日,应向出让方支付相当于转让价格0.5%的违约金。6.2交付违约责任:如出让方未按约定时间交付房地产,每逾期一日,应向受让方支付相当于转让价格0.5%的违约金。6.3验收违约责任:如受让方对房地产验收不合格,有权要求出让方在10个工作日内进行整改,如逾期不整改,受让方有权解除本补充协议,并要求出让方支付违约金。6.4其他违约责任:双方应按照《2024年度旅游地产转让合同》的约定承担相应的违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式:双方应友好协商解决争议,协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构:无。7.3争议解决费用:争议解决过程中产生的所有费用,由败诉方承担。8.其他约定事项8.1保密条款:双方对本补充协议的内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。8.2解除条款:如任何一方违约,另一方有权解除本补充协议,并要求违约方承担相应的违约责任。8.3不可抗力条款:因不可抗力导致本补充协议无法履行或部分履行时,双方互不承担责任,但应及时通知对方,并采取一切可能的措施减轻损失。8.4协议变更条款:本补充协议的任何变更,必须以书面形式进行,经双方签字盖章后生效。9.合同附件9.1转让合同:本补充协议是《2024年度旅游地产转让合同》的补充,与转让合同具有同等法律效力。9.2产权证复印件:受让方应提供房地产产权证的复印件作为附件。9.3相关审批文件:双方应提供房地产转让所需的各项审批文件的复印件作为附件。9.4其他相关文件:与本补充协议相关的其他文件,双方应将其复印件作为附件。10.协议份数10.1协议正本:本补充协议一式两份,甲公司、乙公司各执一份。11.协议生效11.1生效条件:本补充协议经甲公司、乙公司双方签字盖章后生效。11.2生效日期:本补充协议自2024年1月1日起生效。12.合同解除12.1解除条件:如任何一方违约,另一方有权解除本补充协议,并要求违约方承担相应的违约责任。12.2解除程序:一方要求解除本补充协议时,应书面通知对方,并说明解除的理由。12.3解除通知:解除通知应在违约行为发生之日起30日内送达对方。13.合同解除后的处理13.1房地产返还:合同解除后,受让方应将房地产返还给出让方。13.2资金返还:如合同解除前已支付的款项,除法律另有规定外,应予以返还。13.3其他处理事项:合同解除后,双方应按照本补充协议的约定处理其他相关事项。14.合同终止14.1终止条件:本补充协议约定的所有条款履行完毕,或双方协商一致解除本补充协议。14.2终止程序:合同终止时,双方应书面确认,并办理相关手续。14.3终止通知:合同终止通知应在终止条件成就之日起30日内送达对方。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本补充条款中“第三方”指除甲公司、乙公司以外的任何个人或机构,包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的履行,提供专业服务,解决合同履行过程中可能出现的争议或问题。3.第三方选择与指定3.1第三方的选择由甲公司、乙公司协商确定,并书面通知对方。3.2第三方的指定应在合同签订后30日内完成,并书面通知对方。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲公司、乙公司根据第三方提供的服务类型和预期风险协商确定,并在合同中明确。4.2第三方的责任限额应书面载明于本补充协议中,并在合同履行过程中严格遵守。5.第三方职责与权限5.1.1提供合同履行所需的专业服务;5.1.2协助甲公司、乙公司解决合同履行过程中的争议;5.1.3对合同履行情况进行监督和评估。5.2.1获取合同履行过程中必要的资料和信息;5.2.2向甲公司、乙公司提出建议或要求;5.2.3在必要时,代表甲公司、乙公司与其他方进行协商。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲公司、乙公司之间的关系为委托代理关系,第三方不得以自己的名义与甲公司、乙公司进行交易。6.2第三方与甲公司、乙公司的其他关系人(如债权人、债务人等)之间的关系,由第三方自行处理,甲公司、乙公司不承担任何责任。7.第三方介入后的额外条款7.1第三方介入后,甲公司、乙公司应向第三方提供必要的协助,包括但不限于:7.1.1提供合同及相关文件的复印件;7.1.2协助第三方获取合同履行过程中所需的资料和信息;7.1.3配合第三方进行现场调查、评估等工作。7.2第三方介入期间,甲公司、乙公司应继续履行合同约定的义务,并确保合同履行的顺利进行。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用,由甲公司、乙公司根据实际情况协商承担。8.2第三方介入费用包括但不限于:第三方服务费、差旅费、通讯费等。9.第三方介入的终止9.1如第三方无法履行职责或违反本补充协议的约定,甲公司、乙公司有权终止第三方的介入。9.2第三方介入终止后,甲公司、乙公司应根据实际情况处理相关事宜。10.第三方介入的保密义务10.1第三方对本补充协议及合同履行过程中所知悉的甲公司、乙公司的商业秘密负有保密义务。10.2第三方违反保密义务,应承担相应的法律责任。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议,由甲公司、乙公司与第三方协商解决。11.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.转让合同:详细列明双方转让的房地产信息、转让价格、付款方式等条款。2.房地产产权证复印件:提供房地产产权证的复印件,证明出让方拥有完全产权。3.相关审批文件:包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。4.银行贷款文件:如受让方需要银行贷款,应提供贷款合同、贷款审批文件等。5.验收报告:受让方对房地产验收后,应提交验收报告,包括验收结果和存在问题。6.第三方服务协议:如涉及第三方介入,应提供第三方服务协议,明确第三方职责和权利。7.保密协议:如涉及商业秘密,双方应签订保密协议,保护双方商业秘密。8.争议解决协议:如涉及争议解决,双方应签订争议解决协议,明确争议解决方式和机构。9.其他相关文件:包括但不限于合同履行过程中的通讯记录、会议纪要等。说明二:违约行为及责任认定:1.付款违约:违约行为:受让方未按约定时间支付款项。责任认定:受让方应向出让方支付逾期付款的违约金,违约金按每日应付款项的0.5%计算。示例:如受让方逾期支付100万元,逾期10天,应支付5000元的违约金。2.交付违约:违约行为:出让方未按约定时间交付房地产。责任认定:出让方应向受让方支付逾期交付的违约金,违约金按每日应交付房地产价值的0.5%计算。示例:如房地产价值为1000万元,逾期10天,应支付5000元的违约金。3.验收违约:违约行为:受让方对房地产验收不合格,出让方未在约定时间内整改。责任认定:出让方应承担整改责任,整改费用由出让方承担。示例:如房地产存在质量问题,整改费用为10万元,由出让方承担。4.保密违约:违约行为:任何一方泄露对方商业秘密。责任认定:违约方应承担相应的法律责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例:如因一方泄露商业秘密导致对方损失100万元,违约方应赔偿100万元。5.争议解决违约:违约行为:任何一方未按约定履行争议解决协议。责任认定:违约方应承担相应的法律责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例:如一方未按约定参加争议解决会议,应支付5000元的违约金。全文完。2024年度旅游地产转让合同补充协议及执行细则1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方1.4协议目的2.定义与解释2.1术语定义2.2专用术语2.3通用术语3.合同转让3.1转让条件3.2转让程序3.3转让费用3.4转让通知4.产权转移4.1产权转移方式4.2产权转移手续4.3产权转移费用4.4产权转移通知5.财务条款5.1付款方式5.2付款期限5.3付款违约责任5.4付款结算6.交付条款6.1交付方式6.2交付时间6.3交付地点6.4交付责任7.产权过户手续7.1过户手续流程7.2过户手续费用7.3过户手续责任7.4过户手续通知8.产权登记8.1登记机关8.2登记程序8.3登记费用8.4登记责任8.5登记通知9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿9.4违约解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知11.4解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止通知12.4终止后果13.其他条款13.1不可抗力13.2通知方式13.3争议管辖13.4合同附件14.协议生效及终止第一部分:合同如下:第一条协议概述1.1协议名称:本协议名为“2024年度旅游地产转让合同补充协议及执行细则”。1.2协议签订日期:双方应在2024年1月1日前签订本协议。1.3协议双方:甲方(转让方)和乙方(受让方)。1.4协议目的:明确双方在2024年度旅游地产转让过程中的权利、义务和责任,确保转让过程的顺利进行。第二条定义与解释2.1术语定义:本协议中涉及的专业术语,均按照行业惯例进行解释。2.2专用术语:本协议中专用术语包括但不限于“旅游地产”、“产权”、“转让”、“过户”、“登记”等,具体含义详见附件。2.3通用术语:本协议中通用术语按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行解释。第三条合同转让3.1转让条件:甲方同意将其持有的旅游地产产权转让给乙方,乙方同意接受转让。3.2.1双方签订本协议;3.2.2甲方提供相关产权证明文件;3.2.3乙方支付转让费用;3.2.4甲方协助乙方办理产权过户手续;3.2.5双方共同办理产权登记手续。3.3转让费用:转让费用为人民币X万元整,乙方应在签订本协议后X个工作日内支付给甲方。3.4转让通知:甲方应在转让完成后X个工作日内向乙方发出转让通知。第四条产权转移4.1产权转移方式:甲方将旅游地产的产权以赠与方式无偿转让给乙方。4.2.1双方签订本协议;4.2.2甲方提供相关产权证明文件;4.2.3乙方支付转让费用;4.2.4甲方协助乙方办理产权过户手续;4.2.5双方共同办理产权登记手续。4.3产权转移费用:产权转移费用包括但不限于过户手续费、登记费等,具体费用由双方协商确定。4.4产权转移通知:甲方应在产权转移完成后X个工作日内向乙方发出产权转移通知。第五条财务条款5.1付款方式:乙方应通过银行转账方式支付转让费用。5.2付款期限:乙方应在签订本协议后X个工作日内支付转让费用。5.3付款违约责任:若乙方未按约定时间支付转让费用,应向甲方支付违约金,违约金为未付款项的X%。5.4付款结算:双方应在付款完成后X个工作日内进行付款结算。第六条交付条款6.1交付方式:甲方应将旅游地产的产权证明文件交付给乙方。6.2交付时间:甲方应在产权转移完成后X个工作日内将产权证明文件交付给乙方。6.3交付地点:交付地点为甲方所在地。6.4交付责任:甲方负责确保交付的产权证明文件真实、有效。第七条产权过户手续7.1.1双方签订本协议;7.1.2甲方提供相关产权证明文件;7.1.3乙方支付转让费用;7.1.4甲方协助乙方办理产权过户手续;7.1.5双方共同办理产权登记手续。7.2过户手续费用:过户手续费用包括但不限于过户手续费、登记费等,具体费用由双方协商确定。7.3过户手续责任:双方应共同承担过户手续责任,确保过户手续的顺利进行。7.4过户手续通知:甲方应在过户手续完成后X个工作日内向乙方发出过户手续通知。第八条产权登记8.1登记机关:双方应向旅游地产所在地的房地产登记机构申请产权登记。8.2.1双方签订本协议;8.2.2甲方提供相关产权证明文件;8.2.3乙方支付转让费用;8.2.4甲方协助乙方办理产权过户手续;8.2.5双方共同到登记机构提交申请材料;8.2.6登记机构审核申请材料;8.2.7登记机构办理登记手续;8.2.8登记机构出具产权登记证明。8.3登记费用:产权登记费用由乙方承担,具体费用以登记机构收费标准为准。8.4登记责任:双方应共同承担产权登记责任,确保登记手续的顺利进行。8.5登记通知:双方应在产权登记完成后X个工作日内互相通知。第九条违约责任9.1.1任何一方未按约定时间支付款项;9.1.2任何一方未按约定办理产权过户手续;9.1.3任何一方未按约定提供文件或资料;9.1.4任何一方违反本协议的其他条款。9.2违约责任承担:违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿:违约赔偿金额由双方协商确定,如协商不成,可依法诉讼解决。9.4违约解除:任何一方违约,对方有权解除本协议,并要求违约方承担相应责任。第十条争议解决10.1争议解决方式:双方应友好协商解决争议,如协商不成,可提交至仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构:双方应选择具有管辖权的仲裁委员会作为争议解决机构。10.3争议解决程序:争议解决程序应遵循仲裁委员会的规则进行。10.4争议解决费用:仲裁费用由败诉方承担,如双方另有约定,从其约定。第十一条合同解除11.1.1本协议约定的解除条件成就;11.1.2任何一方违约,对方提出解除请求;11.1.3不可抗力事件发生,导致本协议无法履行。11.2.1提出解除请求;11.2.2收到解除通知;11.2.3确认解除;11.2.4办理相关手续。11.3解除通知:解除通知应以书面形式发出,自发出之日起生效。11.4解除后果:解除本协议后,双方的权利义务终止,但违约责任不因解除而免除。第十二条合同终止12.1.1本协议约定的终止条件成就;12.1.2合同解除;12.1.3合同履行完毕。12.2.1确认终止条件;12.2.2办理相关手续;12.2.3完成合同终止后的清理工作。12.3终止通知:终止通知应以书面形式发出,自发出之日起生效。12.4终止后果:合同终止后,双方的权利义务终止,但违约责任不因终止而免除。第十三条其他条款13.1不可抗力:本协议所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。13.2通知方式:双方之间的通知应以书面形式进行,可以通过信函、传真、电子邮件等方式发送。13.3争议管辖:因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.4合同附件:本协议的附件与本协议具有同等法律效力。第十四条协议生效及终止14.1生效条件:本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2生效期限:本协议的有效期限为自生效之日起至旅游地产转让完成之日止。14.3终止条件:本协议在有效期限内,如因任何原因导致无法继续履行,经双方协商一致,可以终止本协议。14.4终止通知:终止本协议的通知应以书面形式发出,自发出之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意,在本协议执行过程中,如需第三方介入,应事先取得对方的书面同意。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本协议过程中,因自身原因导致的任何损失或损害,其责任限额由双方在签订本协议时约定,并在合同附件中明确列出。第四条第三方责权利4.1第三方的责任:4.1.1第三方应按照本协议的约定,履行其职责,确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。4.1.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整,并对因信息错误导致的损失承担相应责任。4.1.3第三方在介入本协议过程中,如违反本协议的约定,应承担相应的违约责任。4.2第三方的权利:4.2.1第三方有权根据本协议的约定,收取相应的服务费用。4.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合,以完成其职责。4.3第三方的义务:4.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密,不得泄露给任何第三方。4.3.2第三方应按照本协议的约定,及时向甲乙双方报告其工作进展情况。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系:5.1.1第三方与甲乙双方之间是服务提供与接受的关系。5.1.2第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方进行交易或合作。5.2第三方与甲乙双方的责任划分:5.2.1第三方在介入本协议过程中,仅对其自身行为负责。5.2.2甲乙双方对本协议的履行承担连带责任,但第三方因自身原因导致的损失,甲乙双方有权向第三方追偿。第六条第三方介入的具体情况6.1中介方:6.1.1中介方是指在本协议中,为甲乙双方提供中介服务,促成双方达成交易的个人或组织。6.1.2中介方应在本协议签订前取得甲乙双方的书面同意,并按照本协议的约定收取中介费用。6.2评估机构:6.2.1评估机构是指在本协议中,为甲乙双方提供旅游地产价值评估服务的专业机构。6.2.2评估机构应在本协议签订前取得甲乙双方的书面同意,并按照本协议的约定收取评估费用。6.3律师事务所、会计师事务所等:6.3.1律师事务所、会计师事务所等是指在为本协议提供法律服务、财务审计等服务的专业机构。6.3.2这些专业机构应在本协议签订前取得甲乙双方的书面同意,并按照本协议的约定收取相应费用。第七条第三方介入的流程7.1甲乙双方在需要第三方介入时,应提前X个工作日书面通知对方,并说明第三方介入的具体情况。7.2双方应在收到通知后X个工作日内,书面同意或拒绝第三方介入。7.3第三方介入后,应按照本协议的约定,履行其职责,并及时向甲乙双方报告工作进展情况。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用包括但不限于中介费用、评估费用、法律服务费用、财务审计费用等。8.2第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定,并在合同附件中明确列出。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议,应由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的,任何一方均可将争议提交至仲裁委员会仲裁,或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件:10.1.1本协议终止;10.1.2第三方职责已完成;10.1.3双方协商一致终止第三方介入。10.2第三方介入的终止程序:10.2.1第三方书面通知甲乙双方;10.2.2双方确认终止;10.2.3第三方办理相关手续。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:本协议说明:本协议的正式文本,包括所有条款和条件。2.附件二:旅游地产产权证明文件说明:甲方持有的旅游地产产权证明文件,包括但不限于土地证、房产证等。3.附件三:产权过户申请表说明:甲乙双方共同填写并提交给登记机构的产权过户申请表。4.附件四:产权过户手续费用清单说明:详细列出产权过户过程中产生的所有费用,包括但不限于过户手续费、登记费等。5.附件五:第三方介入协议说明:如涉及第三方介入,应签订的第三方介入协议,明确第三方的职责、权利和义务。6.附件六:评估报告说明:由评估机构出具的旅游地产价值评估报告。7.附件七:法律服务协议说明:如涉及法律服务,应签订的法律服务协议,明确律师的事务内容和费用。8.附件八:财务审计报告说明:由会计师事务所出具的财务审计报告。9.附件九:付款凭证说明:甲乙双方之间支付的款项的凭证,如银行转账记录、现金收据等。10.附件十:争议解决协议说明:如双方无法通过协商解决争议,应签订的争议解决协议,明确争议解决的方式和程序。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按约定时间支付转让费用;乙方未按约定时间支付转让费用;甲方未按约定提供产权证明文件;乙方未按约定办理产权过户手续;第三方未按约定履行职责;任何一方违反本协议的其他条款。2.责任认定标准:违约方应根据违约行为的严重程度和影响,承担相应的违约责任;违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等;违约金的具体金额由双方在签订本协议时约定,如无约定,按实际损失的一定比例计算。3.示例说明:示例一:甲方未按约定时间支付转让费用,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为未付款项的X%;示例二:第三方未按约定履行职责,导致产权过户手续延误,甲方有权要求第三方承担相应的责任,包括但不限于赔偿损失;示例三:任何一方违反本协议的其他条款,另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。全文完。2024年度旅游地产转让合同补充协议及执行细则2本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围2.定义与解释2.1术语定义2.2解释原则3.主体信息3.1甲方信息3.2乙方信息3.3双方法定代表人或授权代表信息4.转让标的物4.1标的物概述4.2标的物权属证明4.3标的物现状5.转让价格与支付方式5.1转让价格5.2支付期限5.3支付方式5.4付款凭证6.转让条件与义务6.1甲方义务6.2乙方义务6.3双方共同义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充协议的效力11.合同附件11.1附件一:旅游地产转让清单11.2附件二:相关权属证明文件12.其他约定12.1法律适用12.2文件效力12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.执行细则14.1执行细则概述14.2执行细则内容14.3执行细则变更程序第一部分:合同如下:第一条协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确双方在标的物转让过程中的权利、义务,确保交易顺利进行,维护双方的合法权益。1.3协议适用范围本协议适用于甲方将标的物转让给乙方的全过程,包括但不限于标的物的交付、权属转移、款项支付等环节。第二条定义与解释2.1术语定义(1)“标的物”指甲方拥有的位于省市区的旅游地产项目;(2)“转让价格”指本协议约定的甲方将标的物转让给乙方的金额;(3)“付款凭证”指乙方支付转让价格所提供的有效凭证。2.2解释原则(1)按照本协议的文义进行解释;(2)符合法律法规及行业惯例;(3)有利于维护双方的合法权益。第三条主体信息3.1甲方信息甲方全称:房地产开发有限公司法定代表人:住所地:省市区路号3.2乙方信息乙方全称:旅游投资管理有限公司法定代表人:住所地:省市区路号3.3双方法定代表人或授权代表信息(此处填写双方法定代表人或授权代表姓名、身份证号码、联系方式等)第四条转让标的物4.1标的物概述标的物为甲方拥有的位于省市区的旅游地产项目,包括但不限于土地使用权、建筑物、附属设施等。4.2标的物权属证明甲方应向乙方提供标的物的所有权证明文件,包括但不限于土地使用权证、房产证等。4.3标的物现状标的物现状应真实、准确、完整地反映在标的物转让清单中,并由双方共同确认。第五条转让价格与支付方式5.1转让价格本协议约定的转让价格为人民币伍仟万元整(¥50,000,000.00)。5.2支付期限乙方应在签订本协议之日起30日内支付全部转让价格。5.3支付方式乙方支付转让价格应采用银行转账方式,并将付款凭证提交甲方。5.4付款凭证乙方支付转让价格后,应及时向甲方提供付款凭证,包括但不限于银行转账凭证、发票等。第六条转让条件与义务6.1甲方义务(1)确保标的物权属清晰,不存在任何权利瑕疵;(2)按照本协议约定的时间、地点、方式向乙方交付标的物;(3)协助乙方办理标的物的权属转移手续;(4)对本协议履行过程中发生的一切费用承担相应责任。6.2乙方义务(1)按照本协议约定的转让价格支付全部转让价格;(2)按照本协议约定的时间、地点、方式接收标的物;(3)按照国家法律法规及行业规范使用标的物;(4)对本协议履行过程中发生的一切费用承担相应责任。6.3双方共同义务(1)遵守国家法律法规及行业规范;(2)本协议履行过程中,如发生争议,应友好协商解决;(3)本协议履行过程中,如涉及国家秘密、商业秘密等,双方应予以保密。第八条违约责任8.1违约情形(1)甲方未按约定时间、地点、方式交付标的物;(2)甲方提供的标的物权属证明文件存在虚假、误导性陈述;(3)乙方未按约定时间、金额支付转让价格;(4)任何一方未履行本协议约定的其他义务。8.2违约责任承担(1)如甲方违约,应向乙方支付相当于转让价格10%的违约金;(2)如乙方违约,应向甲方支付相当于转让价格10%的违约金;(3)如违约行为给对方造成损失的,违约方应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿违约方应在本协议约定的履行期限届满之日起15日内,向守约方支付违约金或赔偿金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。协商不成的,任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可自愿选择仲裁机构解决争议,仲裁机构应位于标的物所在地。9.3争议解决程序(1)双方应向争议解决机构提交争议事项及相关证据;(2)争议解决机构应在收到争议事项之日起60日内作出裁决;(3)裁决为终局裁决,对双方具有约束力。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同解除条件(1)本协议约定的合同解除条件成就;(2)双方协商一致解除本协议;(3)因不可抗力导致本协议无法履行。10.3合同解除程序(1)一方提出解除合同,应书面通知对方;(2)合同解除后,双方应立即停止履行本协议约定的义务;(3)合同解除后,双方应按照本协议约定处理已履行部分的权利义务。第十一条合同变更与补充11.1合同变更程序任何一方要求变更本协议内容,应书面通知对方,经双方协商一致后,由双方签署变更协议。11.2合同补充协议的效力本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1附件一:旅游地产转让清单12.2附件二:相关权属证明文件第十三条其他约定13.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.2文件效力本协议一式肆份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力。13.3合同份数本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为自生效之日起至标的物转让完成之日止。第十四条执行细则14.1执行细则概述(1)标的物的交付;(2)权属转移手续的办理;(3)款项支付的具体时间、方式;(4)违约责任的具体承担方式。14.2执行细则内容(此处详细列出执行细则的具体内容)14.3执行细则变更程序(1)任何一方要求变更执行细则内容,应书面通知对方;(2)经双方协商一致后,由双方签署变更协议。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在标的物转让过程中,经甲乙双方同意,参与本协议履行的独立第三方机构或个人,包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入的目的是为了确保标的物转让的顺利进行,保障甲乙双方的合法权益。第二条第三方责权利2.1第三方责任(1)第三方应按照甲乙双方的要求,提供专业、客观、公正的服务;(2)第三方在履行职责过程中,如因自身原因导致甲乙双方利益受损,应承担相应的法律责任;(3)第三方应遵守国家法律法规及行业规范,不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.2第三方权利(1)第三方有权根据甲乙双方的要求,查阅相关文件、资料;(2)第三方有权根据甲乙双方的要求,提出建议或意见;(3)第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助。2.3第三方义务(1)第三方应按照约定的时间、地点、方式提供服务;(2)第三方应保守甲乙双方的商业秘密;(3)第三方应按时完成工作,并提交相关报告。第三条第三方介入程序3.1第三方介入前,甲乙双方应协商一致,明确第三方的职责、权利和义务;3.2第三方介入后,甲乙双方应向第三方提供必要的资料和文件;3.3第三方介入过程中,甲乙双方应保持与第三方的沟通,确保第三方了解相关情况。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额为人民币伍拾万元整(¥5
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