2024版XX北京房屋买卖合同产权转移登记服务范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京房屋买卖合同产权转移登记服务范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权状况3.1房屋产权证号3.2房屋所有权人3.3房屋他项权利4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.交付房屋及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收时间5.5验收方式6.产权转移登记6.1登记申请6.2登记时间6.3登记费用6.4登记手续7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费计算7.3税费承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件11.4终止时间12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修改12.4合同份数13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4签署见证人第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息卖方姓名：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________1.2买方信息买方姓名：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋地址：________________________所在区域：________________________2.2房屋面积房屋建筑面积：________________________平方米房屋使用面积：________________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：________________________2.4房屋用途房屋用途：________________________第三条房屋产权状况3.1房屋产权证号房屋产权证号：________________________3.2房屋所有权人房屋所有权人：________________________3.3房屋他项权利房屋目前无任何他项权利，包括但不限于抵押、查封等。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币________________________元整。4.2支付方式买方应于签订本合同之日起________________________日内，将交易款项支付至卖方指定的账户。4.3付款时间首付款：人民币________________________元，于签订本合同之日起________________________日内支付。尾款：人民币________________________元，于房屋交付并验收合格后________________________日内支付。4.4付款方式付款方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________第五条交付房屋及验收5.1交付时间卖方应于________________________前将房屋交付给买方。5.2交付条件（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋内部装修、设备齐全，符合合同约定；（3）房屋权属清晰，无任何争议；5.3验收标准（1）房屋结构、装修、设备等符合合同约定；（2）房屋权属无争议；（3）房屋无任何查封、抵押等限制性权利；5.4验收时间买方应在收到房屋后________________________日内完成验收。第六条产权转移登记6.1登记申请卖方应在收到买方支付的首付款后________________________日内，向相关部门申请办理房屋产权转移登记。6.2登记时间产权转移登记手续办理完成后，卖方应在________________________日内将产权证交付给买方。6.3登记费用登记费用由卖方承担，具体费用以相关部门的规定为准。6.4登记手续卖方应协助买方办理产权转移登记手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合买方办理登记申请等。第七条交易税费承担7.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。7.2税费计算税费计算按照国家和地方相关政策执行，具体计算方法由卖方提供。7.3税费承担交易税费由卖方和买方按照国家和地方相关政策及本合同约定承担。第八条违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件；（2）买方未按约定时间支付交易款项；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）因卖方违约导致合同无法履行的，卖方应双倍返还买方已支付的款项；（2）因买方违约导致合同无法履行的，买方应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；（3）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方可约定向________________________仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定进行。第十条合同解除10.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同的其他情形。10.2解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除理由。10.3解除后果合同解除后，已履行部分的合同条款终止，未履行部分的合同条款不再具有约束力。第十一条合同生效及终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自____年____月____日起生效。11.3终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。11.4终止时间合同终止的时间按照终止条件的约定确定。第十二条其他约定12.1通知方式（1）书面形式；（2）通过双方约定的通讯方式送达。12.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改对本合同的任何修改，必须经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。12.4合同份数本合同一式____份，卖方执____份，买方执____份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件第十四条合同签署14.1签署日期本合同签订日期为____年____月____日。14.2签署地点本合同签订地点为________________________。14.3签署人员卖方代表（签字）：________________________买方代表（签字）：________________________14.4签署见证人见证人（签字）：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构、银行、政府部门等提供相关服务或协助的第三方机构或个人。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因造成的损失，应对甲方或乙方承担赔偿责任。2.2第三方责任限额为人民币________________________元，超过该限额的部分，由甲方和乙方按合同约定的比例分担。第三条第三方介入的必要性与条件（1）甲方或乙方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务或协助符合本合同约定。第四条第三方职责（1）中介方：协助甲方和乙方进行房屋交易，提供市场行情、交易信息等服务；（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、协助办理相关法律手续等服务；（4）公证机构：对合同进行公证，确保合同真实、合法、有效；（5）银行：协助办理资金支付、贷款等金融服务；（6）政府部门：按照法律法规办理房屋产权转移登记等手续。第五条第三方权利（1）要求甲方和乙方按照约定支付服务费用；（2）根据合同约定，获取甲方和乙方的相关信息；（3）在履行合同过程中，对甲方和乙方提供的服务或协助进行监督。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务与被服务、协助与被协助的关系。6.2第三方对甲方和乙方的权益负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得泄露其信息。6.3第三方在履行合同过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方书面同意。7.2第三方介入后的合同变更，对本合同原有条款具有同等法律效力。第八条第三方违约责任8.1第三方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。8.2第三方违约责任包括但不限于：（1）赔偿甲方或乙方的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他法律责任。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入后的争议解决程序，按照本合同第九条的规定执行。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，应按照本合同第十条的规定执行。10.2第三方介入后的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。第十一条第三方介入后的其他约定11.1第三方介入本合同，如需增加其他约定，应经甲方、乙方和第三方书面同意。11.2第三方介入后的其他约定，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证正本复印件，并加盖公章或签名确认。说明：用于证明房屋权属清晰，无争议。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，报告需包含房屋面积、结构、用途等信息。说明：用于确认房屋面积及结构是否符合合同约定。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：用于证明交易税费已按照约定缴纳。4.银行转账凭证要求：提供银行转账凭证，证明交易款项已支付。说明：用于证明交易款项已按照约定支付。5.第三方服务合同要求：提供第三方服务合同，明确第三方服务内容、费用及责任。说明：用于明确第三方在合同中的权利义务。6.房屋交付验收记录要求：提供房屋交付验收记录，记录房屋交付及验收情况。说明：用于证明房屋交付及验收是否符合约定。7.法律意见书要求：提供律师出具的法律意见书，确认合同合法性。说明：用于确保合同符合法律法规要求。8.其他相关文件要求：提供其他与本合同相关的文件，如政府批文、土地使用权证等。说明：用于补充证明合同履行所必需的其他信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件；买方未按约定时间支付交易款项；第三方提供的服务不符合合同约定；任何一方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方实际损失；违约金：违约金为交易价格的_____%；超过违约金部分的损失，由违约方赔偿。3.示例说明：卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住，买方因此遭受损失。卖方应赔偿买方因延迟入住而产生的实际损失，包括但不限于临时住宿费、搬家费等。买方未按约定时间支付交易款项，导致卖方无法及时获得款项。买方应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。第三方提供的服务不符合合同约定，导致交易无法顺利进行。第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的实际损失。全文完。2024版北京房屋买卖合同产权转移登记服务范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋位置与面积3.2房屋用途与性质3.3房屋权属状况3.4房屋附属设施4.合同标的4.1房屋产权转移4.2房屋附属设施转移4.3合同标的的交付5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款期限5.4逾期付款责任6.交房时间与条件6.1交房时间6.2交房条件6.3交房手续7.过户登记与费用7.1过户登记7.2过户费用7.3费用承担8.产权转移登记8.1登记申请8.2登记流程8.3登记费用9.违约责任与处理9.1违约责任9.2违约处理9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2不可抗力14.合同附件与补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同是指出卖人与买受人之间就房屋买卖及相关事宜所签订的协议。1.2术语解释1.2.1“产权转移登记”是指根据法律规定，将房屋所有权从出卖人转移至买受人名下的登记手续。1.2.2“交房”是指出卖人将房屋及其附属设施交付给买受人占有和使用的行为。2.双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名/名称：_______2.1.2出卖人身份证号码/营业执照号码：_______2.1.3出卖人地址：_______2.2买受人信息2.2.1买受人姓名/名称：_______2.2.2买受人身份证号码/营业执照号码：_______2.2.3买受人地址：_______2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：_______2.3.2代理人身份证号码：_______2.3.3代理人授权委托书：_______3.房屋基本情况3.1房屋位置与面积3.1.1房屋所在区域：_______3.1.2房屋具体地址：_______3.1.3房屋建筑面积：_______平方米3.2房屋用途与性质3.2.1房屋用途：_______3.2.2房屋性质：_______3.3房屋权属状况3.3.1房屋所有权证号：_______3.3.2房屋权属证书签发日期：_______3.4房屋附属设施3.4.1房屋附属设施列表：_______4.合同标的4.1房屋产权转移4.1.1出卖人同意将房屋所有权转移至买受人名下。4.1.2买受人同意接受并取得房屋所有权。4.2房屋附属设施转移4.2.1房屋附属设施随房屋一并转移给买受人。4.3合同标的的交付4.3.1出卖人应按照合同约定将房屋交付给买受人。5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格5.1.1房屋买卖价格为人民币_______元整。5.2支付方式5.2.1买受人应在合同签订后_______日内支付房屋总价款的_______%作为首付款。5.2.2买受人应在房屋产权转移登记前支付房屋总价款的_______%作为尾款。5.3付款期限5.3.1首付款支付期限：_______5.3.2尾款支付期限：_______5.4逾期付款责任5.4.1买受人逾期付款，应向出卖人支付_______%的违约金。6.交房时间与条件6.1交房时间6.1.1出卖人应于合同约定的交房时间前将房屋交付给买受人。6.2交房条件6.2.1房屋产权清晰，无权属纠纷。6.2.2房屋设施齐全，符合合同约定。6.3交房手续6.3.1出卖人应协助买受人办理房屋交接手续。8.过户登记与费用8.1过户登记8.1.1出卖人应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。8.1.2出卖人应配合买受人办理房屋产权转移登记手续。8.2过户费用8.2.1房屋过户登记费用由买受人承担。8.2.2出卖人应提供相关材料，协助买受人办理过户手续。8.3费用承担8.3.1房屋买卖过程中产生的税费，如契税、印花税等，由买受人承担。9.产权转移登记9.1登记申请9.1.1买受人应在收到房屋后_______日内向不动产登记机构提交产权转移登记申请。9.2登记流程9.2.1买受人提交申请材料。9.2.2不动产登记机构审核申请材料。9.2.3登记机构办理产权转移登记。9.3登记费用9.3.1登记费用由买受人承担。10.违约责任与处理10.1违约责任10.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付_______%的违约金。10.1.2买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付_______%的违约金。10.2违约处理10.2.1双方应友好协商解决违约事宜。10.2.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3违约赔偿10.3.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1房屋所在地人民法院。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同。12.1.2买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1房屋产权转移登记完成。12.2.2合同约定的其他终止条件。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同经公证或登记机关备案。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的终止条件成就。13.2.2合同解除。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋产权转移登记、房屋评估、法律咨询、公证服务等。16.第三方介入的同意与授权16.1甲乙双方同意第三方介入16.1.1甲乙双方在本合同中同意第三方介入合同履行过程。16.1.2甲乙双方应在合同中明确第三方的具体职责和权限。16.2第三方授权16.2.1第三方应根据甲乙双方的要求和授权范围，独立履行职责。16.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。17.第三方的责任限额17.1第三方责任范围17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担相应责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额为_______元人民币，超过此限额部分由甲乙双方承担。17.2.2第三方责任限额可根据甲乙双方协商一致进行调整。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供的服务和责任范围应明确界定，避免责任交叉。18.1.2甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行整改或更换。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供的服务和责任范围应明确界定，避免责任交叉。18.2.2乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行整改或更换。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1若第三方在履行职责过程中，因第三方自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。18.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保第三方按照约定提供服务。19.第三方的权利19.1第三方权利19.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便履行其职责。19.1.2第三方有权根据合同约定和实际情况，调整其服务内容和方式。20.第三方的义务20.1第三方义务20.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。20.1.2第三方应保证其提供服务的行为合法、合规，不得损害甲乙双方的合法权益。21.第三方的变更与解除21.1第三方变更21.1.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。21.2第三方解除21.2.1如第三方违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰可辨，并加盖房屋产权人印章。说明：作为房屋权属状况的证明文件。2.房屋买卖合同复印件要求