2024年度委托代建合同（房地产）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托代建合同（房地产）本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3第三方基本信息（如有）2.合同标的及范围2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目建设内容2.6建设工期2.7建设进度要求3.委托代建服务内容3.1设计阶段服务3.2施工阶段服务3.3质量管理服务3.4验收阶段服务3.5竣工结算服务3.6工程保修服务4.合同价格及支付方式4.1合同总价4.2付款方式4.3付款节点4.4付款违约责任5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用8.3违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期12.4合同终止日期13.其他约定事项13.1不可抗力13.2法律变更13.3合同附件13.4合同签署及生效14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方联系方式：电话________，邮箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方联系方式：电话________，邮箱________1.3第三方基本信息（如有）1.3.1第三方名称：________1.3.2第三方法定代表人：________1.3.3第三方住所地：________1.3.4第三方联系方式：电话________，邮箱________2.合同标的及范围2.1项目名称：________2.2项目地点：________2.3项目规模：________2.4项目性质：________2.5项目建设内容：________2.6建设工期：________2.7建设进度要求：________3.委托代建服务内容3.1设计阶段服务3.1.1完成项目初步设计3.1.2提供设计变更服务3.1.3配合甲方进行设计评审3.2施工阶段服务3.2.1监督施工过程3.2.2质量控制3.2.3进度管理3.3质量管理服务3.3.1制定质量管理体系3.3.2质量检查3.3.3质量问题处理3.4验收阶段服务3.4.1参与竣工验收3.4.2提供验收报告3.4.3验收不合格的处理3.5竣工结算服务3.5.1编制竣工结算报告3.5.2协助进行竣工结算3.5.3结算争议处理3.6工程保修服务3.6.1负责工程保修期内的问题处理3.6.2提供保修服务4.合同价格及支付方式4.1合同总价：________4.2付款方式：________4.3付款节点：________4.4付款违约责任：________5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1要求乙方按照合同约定提供代建服务5.1.2对乙方提供的服务进行监督和验收5.1.3获得乙方提供的相关文件和资料5.2甲方义务5.2.1按时支付合同价款5.2.2提供项目相关资料和条件5.2.3配合乙方完成代建工作6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1按照合同约定收取合同价款6.1.2要求甲方提供必要的支持6.1.3在甲方违约时采取相应措施6.2乙方义务6.2.1按时完成代建工作6.2.2保证代建服务质量6.2.3遵守国家相关法律法规8.知识产权8.1知识产权归属8.1.1本合同项下产生的任何知识产权，包括但不限于设计图纸、技术文件等，归甲方所有。8.1.2乙方在执行本合同时创作的任何作品，除合同另有约定外，其知识产权归乙方所有。8.2知识产权使用8.2.1甲方有权在项目范围内使用乙方提供的知识产权。8.2.2未经甲方书面同意，乙方不得将其知识产权用于本项目以外的目的。8.3违约责任8.3.1若乙方违反知识产权归属和使用约定，应承担相应的法律责任。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1甲方在乙方未履行合同义务的情况下，有权解除合同。9.1.2乙方在甲方未履行合同义务的情况下，有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的代建服务期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3合同解除及终止程序9.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方。9.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定提供代建服务的。10.1.2甲方未按合同约定支付合同价款的。10.2违约责任10.2.1乙方未履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.2.2甲方未履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1若双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起____日内提交争议解决申请。11.3.2争议解决机构应在收到申请后____日内作出裁决。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同。12.1.2本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的代建服务期限届满。12.2.2合同因解除或终止而结束。12.3合同生效日期12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.4合同终止日期12.4.1合同终止日期以合同约定或实际终止日为准。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力发生后，一方应及时通知对方，并提供相关证明。13.2法律变更13.2.1如国家法律法规发生变化，影响合同履行，双方应协商调整合同内容。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：设计图纸、技术文件、付款凭证等。13.4合同签署及生效13.4.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。13.4.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1设计图纸14.2技术文件14.3付款凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方，指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、供应商等。15.2第三方责任15.2.1第三方在执行其职责时，应遵守国家相关法律法规和本合同约定。15.2.2第三方应向甲方和乙方提供必要的资质证明和业绩证明。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。15.4第三方义务15.4.1第三方应按照合同约定，按时、保质、保量完成其服务内容。15.4.2第三方应向甲方和乙方提供真实、准确的服务信息。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方如需引入第三方，应提前向对方书面告知，并经对方同意。16.2引入第三方前，甲方或乙方应与第三方签订书面合作协议，明确各方权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方在执行本合同时，因自身原因造成甲方或乙方的损失，其责任限额如下：17.1.1第三方对甲方或乙方的直接经济损失，赔偿金额不超过合同总价的____%。17.1.2第三方对甲方或乙方的间接经济损失，赔偿金额不超过合同总价的____%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方作为甲方委托的服务提供方，其服务内容应满足甲方要求。18.1.2甲方对第三方的服务不满意，有权要求乙方采取措施，包括更换第三方。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方作为乙方合作的服务提供方，其服务内容应配合乙方的代建工作。18.2.2乙方对第三方的服务不满意，有权要求甲方采取措施，包括更换第三方。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方应同时接受甲方和乙方的监督和管理。18.3.2第三方在履行合同过程中，应保持与甲乙双方的沟通，及时报告工作进展。19.第三方变更19.1若甲方或乙方认为第三方无法履行合同义务，有权要求更换第三方。19.2第三方更换程序19.2.1甲方或乙方提出更换第三方，应书面通知对方。19.2.2对方应在收到通知后____日内，书面确认是否同意更换第三方。19.2.3若双方同意更换第三方，原第三方应向新第三方移交相关资料和责任。20.第三方退出20.1第三方在合同履行期间，如因自身原因退出，应提前____日书面通知甲方和乙方。20.2第三方退出责任20.2.1第三方退出前，应完成其职责范围内的各项工作，并确保工作的连续性和完整性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸详细要求：包含项目设计图纸、结构设计图、电气设计图、给排水设计图等，应满足国家相关设计规范和标准。说明：设计图纸应清晰、完整，标注尺寸、材料、施工要求等，确保施工过程中的准确性和可操作性。2.技术文件详细要求：包含项目技术规范、施工组织设计、施工方案、材料设备清单等，应详细说明施工过程中的技术要求和操作流程。说明：技术文件应具有科学性、合理性和可操作性，确保施工质量和进度。3.付款凭证详细要求：包含发票、收据、银行转账记录等，证明已支付款项。说明：付款凭证应真实、有效，确保合同履行过程中的资金往来清晰。4.合同协议详细要求：包含本合同文本、附件列表、双方签字盖章等。说明：合同协议是合同履行的重要依据，双方应妥善保管。5.第三方合作协议详细要求：包含第三方基本信息、服务内容、费用、权利义务等。说明：第三方合作协议是明确第三方在合同履行过程中职责的重要文件。6.验收报告详细要求：包含项目验收结果、存在问题、整改措施等。说明：验收报告是项目验收的重要依据，应真实反映项目实际情况。7.竣工结算报告详细要求：包含项目结算金额、费用明细、争议处理等。说明：竣工结算报告是项目结算的重要依据，应确保结算的准确性和公正性。8.工程保修书详细要求：包含保修期限、保修内容、保修责任等。说明：工程保修书是保障工程质量的重要文件，应明确保修责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按合同约定支付合同价款乙方未按合同约定提供代建服务第三方未按合同约定履行职责双方未按合同约定履行保密义务2.责任认定标准甲方未按合同约定支付合同价款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算。乙方未按合同约定提供代建服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还已收款项等。第三方未按合同约定履行职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还已收款项等。双方未按合同约定履行保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。3.违约责任示例甲方未按合同约定支付合同价款，逾期付款10天，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为合同价款的____%。乙方未按合同约定提供代建服务，导致项目延误1个月，甲方有权要求乙方赔偿延误造成的损失，包括但不限于工期延误损失、经济损失等。全文完。2024年度委托代建合同（房地产）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同双方法定代表人的姓名、职务、联系方式2.委托代建项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及建设内容2.4项目总投资及资金来源3.委托代建范围及内容3.1建设工程管理3.2设备采购3.3人力资源配置3.4施工、监理、设计等相关单位协调4.项目进度安排4.1项目启动时间4.2项目竣工时间4.3各阶段节点时间及验收标准5.委托代建费用及支付方式5.1委托代建费用总额5.2费用组成及计算方法5.3支付方式及时间节点6.质量保证6.1施工质量标准6.2设计质量标准6.3质量验收及整改措施7.安全生产7.1安全生产责任7.2安全生产管理制度7.3事故处理及责任追究8.环境保护8.1环境保护责任8.2环境保护措施8.3环境污染事故处理9.风险分担9.1风险识别及分类9.2风险应对措施9.3风险责任划分10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的善后处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式11.3违约赔偿计算方法12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同续签及终止14.其他约定14.1合同附件14.2合同份数及保管14.3合同修改及补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方（1）名称：房地产开发有限公司（2）住所：省市区路号（3）法定代表人：（4）联系电话：138xxxx55551.2合同乙方（1）名称：建设集团有限公司（2）住所：省市区路号（3）法定代表人：（4）联系电话：139xxxx66661.3合同双方法定代表人的姓名、职务、联系方式（1）甲方法定代表人：，职务：董事长，联系电话：138xxxx5555（2）乙方法定代表人：，职务：总经理，联系电话：139xxxx66662.委托代建项目概况2.1项目名称：住宅小区2.2项目地点：省市区路2.3项目规模及建设内容：占地面积亩，总建筑面积万平方米，包括住宅楼、商业楼、地下车库等2.4项目总投资及资金来源：总投资人民币亿元，资金来源为银行贷款、自筹资金等3.委托代建范围及内容3.1建设工程管理：包括项目前期策划、设计管理、施工管理、竣工验收等3.2设备采购：负责项目所需设备的采购、安装、调试等工作3.3人力资源配置：根据项目需求，配备项目经理、施工人员、监理人员等3.4施工、监理、设计等相关单位协调：负责协调各相关单位的工作，确保项目顺利进行4.项目进度安排4.1项目启动时间：2024年1月1日4.2项目竣工时间：2026年12月31日4.3各阶段节点时间及验收标准：4.3.1项目前期策划：2024年1月1日至2024年3月31日，完成项目可行性研究报告、初步设计等4.3.2设计阶段：2024年4月1日至2024年6月30日，完成施工图设计4.3.3施工阶段：2024年7月1日至2026年12月31日，分阶段完成施工任务4.3.4竣工验收：2026年12月31日至2027年1月31日，完成项目竣工验收5.委托代建费用及支付方式5.1委托代建费用总额：人民币亿元5.2费用组成及计算方法：包括项目管理费、设备采购费、人力资源费等5.3支付方式及时间节点：5.3.1项目启动前支付10%5.3.2设计阶段支付20%5.3.3施工阶段分阶段支付60%5.3.4竣工验收合格后支付10%6.质量保证6.1施工质量标准：符合国家及行业相关质量标准6.2设计质量标准：符合国家及行业相关设计标准6.3质量验收及整改措施：6.3.1项目完成后，甲方组织验收6.3.2如发现质量问题，乙方应立即整改6.3.3整改后经甲方验收合格为止7.安全生产7.1安全生产责任：乙方负责项目的安全生产管理7.2安全生产管理制度：制定并执行安全生产管理制度7.3事故处理及责任追究：7.3.1乙方应建立健全事故处理机制7.3.2事故发生后，乙方应立即采取措施，防止事故扩大7.3.3事故责任追究按国家及行业相关法律法规执行8.环境保护8.1环境保护责任8.1.1乙方在项目建设过程中，应严格遵守国家和地方的环境保护法律法规，确保项目不对周围环境造成污染。8.1.2乙方应采取有效措施，减少施工过程中产生的噪音、粉尘、废水等污染物的排放。8.1.3乙方应负责项目施工结束后的土地恢复工作。9.风险分担9.1风险识别及分类9.1.1双方应共同识别项目实施过程中可能出现的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险、施工风险等。9.1.2风险按性质分为不可抗力风险和可预见风险。9.1.3不可抗力风险包括自然灾害、战争、政府行为等。9.1.4可预见风险包括合同履行过程中的违约行为、市场波动等。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1甲方或乙方在合同履行过程中严重违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的工期届满，项目竣工验收合格，合同自然终止。10.2.2双方协商一致，决定终止合同。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按合同约定完成项目建设，造成甲方损失的。11.1.2甲方未按合同约定支付款项，造成乙方损失的。11.2违约责任承担方式11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.2.2违约赔偿计算方法按实际损失计算。11.3违约赔偿的支付11.3.1违约赔偿应在违约行为发生后30日内支付。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。12.3争议解决期限12.3.1争议应在发生后60日内解决。13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.1.1双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章。13.1.2合同经双方签署后，自双方签字之日起生效。13.2合同期限13.2.1本合同自生效之日起至项目竣工验收合格之日止。13.3合同续签及终止13.3.1如需续签，双方应在本合同期满前30日内协商一致，签订续签合同。13.3.2本合同期满后，如双方未续签，合同自然终止。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于项目可行性研究报告、初步设计文件、施工图设计文件等。14.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同份数及保管14.2.1本合同一式叁份，甲方、乙方及见证方各执壹份。14.2.2合同由双方妥善保管，不得遗失或损坏。14.3合同修改及补充14.3.1合同的修改或补充应经双方协商一致，并以书面形式签署。14.3.2本合同修改或补充后的文本应作为合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为项目提供专业服务或参与项目管理的独立法人或其他组织，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、审计机构、评估机构等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的目的是为了保证项目的高效、优质、安全实施，提高项目管理水平，降低项目风险。17.第三方介入的条件17.1第三方介入需符合国家相关法律法规和行业标准。17.2第三方具备完成所承担任务的能力和资质。17.3双方协商一致，签订相关协议。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙双方应共同评估第三方资质和能力。18.2双方协商确定第三方介入的具体内容和期限。18.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履约情况。19.第三方责权利19.1第三方责任19.1.1第三方应按照合同约定，履行相关职责，保证服务质量。19.1.2第三方因自身原因导致项目损失的，应承担相应责任。19.2第三方权利19.2.1第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用。19.2.2第三方有权根据项目实际情况，提出合理化建议。19.3第三方义务19.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。19.3.2第三方应配合甲乙双方的工作，共同推进项目实施。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额由双方在合同中约定，具体包括：20.1.1第三方因违约造成的损失，最高赔偿限额为人民币万元。20.1.2第三方因疏忽或过失造成的损失，最高赔偿限额为人民币万元。20.1.3第三方因不可抗力造成的损失，免于承担赔偿责任。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方的关系21.1.1第三方与甲乙双方是独立合同关系，各自承担相应责任。21.1.2第三方应接受甲乙双方的监督和管理。21.2第三方与项目实施方的划分21.2.1第三方负责提供专业服务，项目实施方负责具体施工和管理。21.2.2第三方与项目实施方应协同工作，确保项目顺利进行。22.第三方介入的变更22.1第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并签订变更协议。22.2变更协议应明确变更内容、变更期限、变更后的责任划分等。23.第三方介入的退出23.1第三方介入的退出需经甲乙双方协商一致，并签订退出协议。23.2退出协议应明确退出原因、退出时间、退出后的善后处理等。24.第三方介入的其他事项24.2第三方介入期间，甲乙双方应共同维护项目形象，确保项目顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求和说明：包含项目背景、市场需求、建设条件、投资估算、经济效益分析等，需由具备相应资质的设计单位编制。2.初步设计文件详细要求和说明：包含建筑设计、结构设计、设备设计等，需由具备相应资质的设计单位编制。3.施工图设计文件详细要求和说明：包含详细的设计图纸、施工说明、材料设备清单等，需由具备相应资质的设计单位编制。4.建设工程施工合同详细要求和说明：明确施工单位的责任、工期、质量、安全、环境保护等内容，需由甲乙双方签署。5.监理合同详细要求和说明：明确监理单位的责任、权利、义务，需由甲乙双方签署。6.人力资源配置计划详细要求和说明：包含项目经理、施工人员、监理人员等配置，需由乙方提供。7.项目进度计划详细要求和说明：包含项目各阶段的时间节点、任务分解等，需由乙方提供。8.质量保证计划详细要求和说明：包含质量管理体系、质量控制措施、质量检验标准等，需由乙方提供。9.安全生产管理计划详细要求和说明：包含安全生产责任制、安全教育培训、安全防护措施等，需由乙方提供。10.环境保护计划详细要求和说明：包含环境保护措施、污染排放控制、环境监测等，需由乙方提供。11.项目验收报告详细要求和说明：包含项目竣工验收情况、存在问题及整改措施等，需由甲方组织编制。12.项目结算报告详细要求和说明：包含项目总投资、已支付款项、剩余款项等，需由甲方组织编制。13.争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决方式、争议解决机构等，需由甲乙双方签署。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定完成项目建设责任认定标准：乙方未按合同约定的时间节点完成项目建设，导致项目延期。示例说明：乙方未在合同约定的工期内完成施工任务，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方相应的损失。2.甲方未按合同约定支付款项责任认定标准：甲方未按合同约定的时间节点支付款项，导致乙方资金周转困难。示例说明：甲方未在合同约定的付款节点支付工程进度款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款违约金。3.第三方未按合同约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定提供专业服务，导致项目质量或进度受到影响。示例说明：设计单位未按合同约定提供符合标准的设计文件，造成施工延误，设计单位应承担相应的责任。4.不可抗力导致的项目损失责任认定标准：因不可抗力导致的项目损失，甲乙双方根据合同约定分担。示例说明：因地震导致项目施工中断，甲乙双方根据合同约定分担由此产生的损失。5.违反安全生产规定责任认定标准：因违反安全生产规定导致的事故，责任方应承担相应的法律责任。示例说明：施工单位未按安全规程进行施工，导致人员伤亡，施工单位应承担相应的法律责任。全文完。2024年度委托代建合同（房地产）2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.双方基本情况2.1委托方2.2代建方3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质3.5项目工期4.委托代建内容4.1设计阶段4.1.1设计要求4.1.2设计进度4.2施工阶段4.2.1施工要求4.2.2施工进度4.3质量要求4.4安全要求5.项目费用5.1委托代建费5.1.1费用组成5.1.2付款方式5.2其他费用5.2.1材料费5.2.2施工费5.2.3税费6.权利与义务6.1委托方权利与义务6.1.1权利6.1.2义务6.2代建方权利与义务6.2.1权利6.2.2义务7.项目变更与调整7.1变更范围7.2变更程序7.3变更费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1委托方违约责任9.2代建方违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1设计图纸12.2施工图纸12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国建筑法》1.1.3《中华人民共和国招标投标法》1.2合同目的1.2.1明确委托代建双方的权利与义务1.2.2确保项目顺利进行，实现预期目标1.2.3促进房地产市场的健康发展2.双方基本情况2.1委托方2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册资本：人民币壹亿元2.1.4注册地址：省市区路号2.2代建方2.2.1名称：建筑工程有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注册资本：人民币伍仟万元2.2.4注册地址：省市区路号3.项目概况3.1项目名称3.1.1国际社区3.2项目地点3.2.1省市区3.3项目规模3.3.1总建筑面积：100万平方米3.3.2总户数：5000户3.4项目性质3.4.1住宅3.4.2商业3.4.3公共设施3.5项目工期3.5.1设计阶段：6个月3.5.2施工阶段：24个月4.委托代建内容4.1设计阶段4.1.1设计要求4.1.1.1符合国家相关设计规范和标准4.1.1.2确保建筑质量、安全和美观4.1.2设计进度4.1.2.1初步设计：3个月4.1.2.2施工图设计：3个月4.2施工阶段4.2.1施工要求4.2.1.1严格按照设计图纸施工4.2.1.2确保施工质量、安全和进度4.2.2施工进度4.2.2.1土建工程：12个月4.2.2.2装修工程：12个月4.3质量要求4.3.1达到国家质量验收标准4.3.2无严重质量隐患4.4安全要求4.4.1严格执行国家安全生产法规4.4.2确保施工人员生命安全5.项目费用5.1委托代建费5.1.1费用组成5.1.1.1设计费5.1.1.2施工管理费5.1.1.3其他费用5.1.2付款方式5.1.2.1预付款：合同签订后3日内支付5.1.2.2进度款：按月支付5.1.2.3结算款：项目竣工验收合格后支付5.2其他费用5.2.1材料费：按实际使用量结算5.2.2施工费：按实际发生费用结算5.2.3税费：按国家规定缴纳6.权利与义务6.1委托方权利与义务6.1.1权利6.1.1.1对代建方的工作进行监督6.1.1.2检查项目质量、安全和进度6.1.1.3对代建方违约行为提出异议6.1.2义务6.1.2.1向代建方提供项目相关资料6.1.2.2配合代建方进行设计、施工等工作6.1.2.3按时支付项目费用6.2代建方权利与义务6.2.1权利6.2.1.1获取项目费用6.2.1.2对项目进行设计、施工和管理6.2.1.3享有项目收益6.2.2义务6.2.2.1按照合同要求进行设计、施工和管理6.2.2.2确保项目质量、安全和进度6.2.2.3向委托方提供项目进展情况报告8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，提交合同约定的仲裁委员会仲裁8.1.3仲裁地点：省市8.1.4仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会名称：仲裁委员会8.2.2仲裁委员会地址：省市区路号9.违约责任9.1委托方违约责任9.1.1如委托方未按约定支付费用，应向代建方支付违约金，违约金为应付未付款的1%每日。9.1.2如委托方擅自变更项目内容，导致代建方增加成本或延误工期，委托方应承担相应的责任。9.2代建方违约责任9.2.1如代建方未按约定完成设计或施工，导致项目延期，应向委托方支付违约金，违约金为合同总价的1%每日。9.2.2如代建方施工质量不合格，应承担修复责任，并赔偿由此给委托方造成的损失。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3一方违约，另一方依法解除合同10.2合同终止条件10.2.1项目竣工验收合格10.2.2双方约定的其他终止条件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经合同签订地公证机关公证11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同依法解除或终止12.合同附件12.1设计图纸12.2施工图纸12.3项目预算书12.4双方签字盖章的合同副本12.5其他相关文件13.合同签署13.1签署时间：2024年4月1日13.2签署地点：省市区路号13.3签署人员13.3.1委托方代表：13.3.2代建方代表：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式四份，委托方、代建方及合同签订地公证机关各执一份。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意，参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的义务，对因自身原因造成的损失承担相应责任。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在合同约定范围内享有相应的权利。15.2.3利益：第三方在合同履行过程中应维护甲乙双方的合法权益，不得损害其利益。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方之间的关系由甲乙双方另行签订协议约定。15.3.2第三方与代建方之间的关系由代建方与第三方签订协议约定。15.3.3第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙双方应书面通知对方拟引入的第三方及其职责。16.1.2双方应就第三方的资质、能力、责任等进行充分协商，达成一致意见。16.1.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务。16.2第三方的责任限额1