2024版房地产销售认筹协议书及房屋配套设施升级合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售认筹协议书及房屋配套设施升级合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房地产项目基本情况2.1.项目名称2.2.项目地址2.3.项目规模2.4.项目规划3.认筹金额及支付方式3.1.认筹金额3.2.支付方式3.3.付款时间4.房屋配套设施升级内容4.1.升级项目概述4.2.升级项目明细4.3.升级项目费用5.合同期限5.1.合同生效日期5.2.合同终止日期6.认筹房款退还条款6.1.退还条件6.2.退还时间6.3.退还金额7.房屋配套设施升级费用支付条款7.1.支付方式7.2.付款时间7.3.逾期付款责任8.甲方权利与义务8.1.甲方权利8.2.甲方义务9.乙方权利与义务9.1.乙方权利9.2.乙方义务10.违约责任10.1.甲方违约责任10.2.乙方违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同变更与解除12.1.合同变更12.2.合同解除13.合同生效及附件13.1.合同生效条件13.2.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：_______1.1.2.甲方地址：_______1.1.3.甲方联系人：_______1.1.4.甲方联系电话：_______1.1.5.甲方法定代表人：_______1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：_______1.2.2.乙方地址：_______1.2.3.乙方联系人：_______1.2.4.乙方联系电话：_______1.2.5.乙方法定代表人：_______2.房地产项目基本情况2.1.项目名称：_______2.2.项目地址：_______2.3.项目规模：_______2.4.项目规划：_______3.认筹金额及支付方式3.1.认筹金额：人民币_______元整3.2.支付方式：_______3.3.付款时间：3.3.1.首付款：人民币_______元整，于_______前支付；3.3.2.余款：人民币_______元整，于_______前支付。4.房屋配套设施升级内容4.1.升级项目概述：_______4.2.升级项目明细：4.2.1.升级项目一：_______4.2.2.升级项目二：_______4.2.3.升级项目三：_______4.3.升级项目费用：人民币_______元整5.合同期限5.1.合同生效日期：_______5.2.合同终止日期：_______6.认筹房款退还条款6.1.退还条件：6.1.1.甲方因故无法继续履行合同；6.1.2.乙方未按约定提供房屋；6.1.3.其他法律、法规规定的情形。6.2.退还时间：_______6.3.退还金额：人民币_______元整7.房屋配套设施升级费用支付条款7.1.支付方式：_______7.2.付款时间：7.2.1.首付款：人民币_______元整，于_______前支付；7.2.2.余款：人民币_______元整，于_______前支付；7.3.逾期付款责任：7.3.1.乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金；7.3.2.甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付款项的_______%作为违约金。8.甲方权利与义务8.1.甲方权利8.1.1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付认筹款及配套设施升级费用；8.1.2.甲方有权对乙方提供的房屋配套设施升级项目进行验收；8.1.3.甲方有权在乙方违约时，根据合同约定追究乙方违约责任。8.2.甲方义务8.2.1.甲方应按照合同约定提供房屋配套设施升级项目；8.2.2.甲方应保证房屋配套设施的质量符合国家标准；8.2.3.甲方应按照合同约定的时间向乙方交付房屋及配套设施。9.乙方权利与义务9.1.乙方权利9.1.1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及配套设施；9.1.2.乙方有权在甲方违约时，根据合同约定追究甲方违约责任；9.1.3.乙方有权在合同履行过程中对房屋及配套设施提出合理改进建议。9.2.乙方义务9.2.1.乙方应按照合同约定支付认筹款及配套设施升级费用；9.2.2.乙方应配合甲方进行房屋配套设施的验收；9.2.3.乙方应按照合同约定的时间接受房屋及配套设施。10.违约责任10.1.甲方违约责任10.1.1.甲方未按合同约定提供房屋及配套设施的，应向乙方支付_______%的违约金；10.1.2.甲方未按合同约定交付房屋及配套设施的，应向乙方支付_______%的违约金；10.1.3.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。10.2.乙方违约责任10.2.1.乙方未按合同约定支付认筹款及配套设施升级费用的，应向甲方支付_______%的违约金；10.2.2.乙方未按合同约定验收房屋及配套设施的，应向甲方支付_______%的违约金；10.2.3.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构：无12.合同变更与解除12.1.合同变更：双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。12.2.合同解除：12.2.1.双方协商一致，可解除合同；12.2.2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均可解除合同；12.2.3.一方违约，另一方有权解除合同。13.合同生效及附件13.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.合同附件：无14.其他约定事项14.1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或法律法规规定，介入本合同履行过程中的个人、法人或其他组织。15.2.第三方介入的必要性：在合同履行过程中，为保障合同目的的实现，甲乙双方可邀请第三方提供中介、咨询、监理、担保等服务。16.第三方介入的约定16.1.第三方的选择：甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同。第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。16.2.第三方的职责：第三方应根据服务协议，履行相应的职责，包括但不限于：16.2.1.提供专业意见；16.2.2.监督合同履行；16.2.3.协助解决合同履行过程中的争议；16.2.4.完成甲乙双方委托的其他事项。17.第三方的权利17.1.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务；17.2.第三方有权根据服务协议，向甲乙双方收取合理的费用；17.3.第三方有权根据法律法规和合同约定，对甲乙双方的违约行为提出异议。18.第三方的义务18.1.第三方应按照服务协议，认真履行职责；18.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；18.3.第三方应承担因自身原因导致的违约责任。19.第三方的责任限额19.1.第三方的责任限额：第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为人民币_______元整。20.第三方与其他各方的划分说明20.1.第三方与甲方的划分：20.1.1.第三方对甲方提供的服务，甲方有权要求第三方按照合同约定承担责任；20.1.2.第三方因自身原因导致甲方损失的，甲方有权向第三方追偿；20.1.3.甲方应配合第三方履行职责，提供必要的协助。20.2.第三方与乙方的划分：20.2.1.第三方对乙方提供的服务，乙方有权要求第三方按照合同约定承担责任；20.2.2.第三方因自身原因导致乙方损失的，乙方有权向第三方追偿；20.2.3.乙方应配合第三方履行职责，提供必要的协助。20.3.第三方与甲乙双方共同责任的划分：20.3.1.甲乙双方与第三方共同承担责任的情况下，应按照各自过错比例分担责任；20.3.2.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致损失的，甲乙双方应承担相应的责任。21.第三方的变更与退出21.1.第三方的变更：甲乙双方协商一致，可更换第三方；21.2.第三方的退出：第三方因故无法继续履行职责，应提前_______日通知甲乙双方，并协助甲乙双方选择新的第三方。22.本合同其他条款的适用22.1.本合同关于第三方介入的约定，不影响本合同其他条款的效力；22.2.本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况，另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.房地产项目规划许可证复印件4.房地产项目预售许可证复印件5.认筹款收据6.房屋配套设施升级项目明细表7.第三方服务协议8.合同补充协议9.违约金支付凭证10.争议解决相关文件附件详细要求和说明：1.甲方营业执照复印件：要求加盖甲方公章，以证明甲方的合法经营身份。2.乙方营业执照复印件：要求加盖乙方公章，以证明乙方的合法经营身份。3.房地产项目规划许可证复印件：要求加盖规划部门公章，以证明项目的合法性。4.房地产项目预售许可证复印件：要求加盖预售许可部门公章，以证明项目的预售资格。5.认筹款收据：要求加盖收款单位公章，以证明认筹款的收取情况。6.房屋配套设施升级项目明细表：要求详细列出升级项目的名称、规格、数量、费用等，以明确升级内容。7.第三方服务协议：要求详细列明第三方的服务内容、费用、责任等，以明确第三方职责。8.合同补充协议：要求详细列明双方在合同履行过程中达成的一致意见，以补充合同内容。9.违约金支付凭证：要求加盖付款单位公章，以证明违约金的支付情况。10.争议解决相关文件：要求提供与争议解决相关的所有文件，以备查证。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按合同约定提供房屋及配套设施的，应向乙方支付_______%的违约金；甲方未按合同约定交付房屋及配套设施的，应向乙方支付_______%的违约金；甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。示例：甲方未按合同约定在约定的时间内交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付人民币_______元整的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按合同约定支付认筹款及配套设施升级费用的，应向甲方支付_______%的违约金；乙方未按合同约定验收房屋及配套设施的，应向甲方支付_______%的违约金；乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。示例：乙方未按合同约定支付配套设施升级费用，导致甲方无法按期完成升级，乙方应向甲方支付人民币_______元整的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按服务协议履行职责的，应向甲乙双方支付_______%的违约金；第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供咨询服务时出现重大失误，导致甲方损失人民币_______元整，第三方应向甲方支付人民币_______元整的赔偿金。全文完。2024版房地产销售认筹协议书及房屋配套设施升级合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2房地产销售认筹协议书定义1.3房屋配套设施升级合同定义2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地产销售认筹协议书3.1房地产项目信息3.2认筹条件与流程3.3认筹金额与支付方式3.4认筹期限与解除条件4.房屋配套设施升级合同4.1配套设施升级内容4.2升级费用及支付方式4.3升级实施时间与进度5.合同签订与生效5.1合同签订时间与地点5.2合同生效条件5.3合同备案6.付款方式与期限6.1认筹款支付方式6.2配套设施升级款支付方式6.3逾期付款责任7.配套设施升级验收7.1验收标准与流程7.2验收时间与地点7.3验收不合格处理8.房屋交付与使用8.1房屋交付条件8.2房屋交付时间与地点8.3房屋使用规定9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“甲方”指_________（甲方全称）。1.1.2“乙方”指_________（乙方全称）。1.1.3“房地产项目”指位于_________（项目地址）的_________（项目名称）。1.1.4“认筹”指乙方在房地产项目开盘前，按照甲方规定的条件和流程预购房地产项目的权利。1.1.5“配套设施”指房地产项目内为业主提供的生活、休闲、娱乐等辅助设施。1.1.6“升级”指对现有配套设施进行改善或增加新设施。1.2房地产销售认筹协议书定义1.2.1本协议书是指甲方与乙方就房地产项目销售认筹事宜所签订的协议。1.3房屋配套设施升级合同定义1.3.1本合同是指甲方与乙方就房地产项目配套设施升级事宜所签订的协议。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全称：_________。2.1.2甲方法定代表人：_________。2.1.3甲方联系方式：电话_________，电子邮箱_________。2.2乙方基本信息2.2.1乙方全称：_________。2.2.2乙方法定代表人：_________。2.2.3乙方联系方式：电话_________，电子邮箱_________。3.房地产销售认筹协议书3.1房地产项目信息3.1.1项目名称：_________。3.1.2项目地址：_________。3.1.3项目总面积：_________平方米。3.1.4项目开盘时间：_________。3.2认筹条件与流程3.2.1认筹条件：乙方需符合甲方规定的认筹条件，包括但不限于身份证明、资金证明等。3.2.2认筹流程：乙方需按照甲方规定的流程进行认筹，包括缴纳认筹金、签订认筹协议等。3.3认筹金额与支付方式3.3.1认筹金额：_________元。3.3.2支付方式：乙方需在规定的时间内，以_________（银行转账、现金等）方式支付认筹金。3.4认筹期限与解除条件3.4.1认筹期限：自签订本协议之日起至_________。3.4.2解除条件：在认筹期限内，如乙方符合解除条件，可申请解除本协议。4.房屋配套设施升级合同4.1配套设施升级内容4.1.1升级内容：_________。4.1.2升级项目：_________。4.2升级费用及支付方式4.2.1升级费用：_________元。4.2.2支付方式：乙方需在规定的时间内，以_________（银行转账、现金等）方式支付升级费用。4.3升级实施时间与进度4.3.1实施时间：自签订本合同之日起至_________。4.3.2进度安排：_________。5.合同签订与生效5.1合同签订时间与地点5.1.1签订时间：_________。5.1.2签订地点：_________。5.2合同生效条件5.2.1双方签字盖章。5.3合同备案5.3.1合同备案手续由甲方负责办理。6.付款方式与期限6.1认筹款支付方式6.1.1认筹款支付时间：_________。6.1.2认筹款支付方式：_________。6.2配套设施升级款支付方式6.2.1升级款支付时间：_________。6.2.2升级款支付方式：_________。6.3逾期付款责任6.3.1逾期付款责任：逾期付款的，乙方应向甲方支付_____%的逾期付款违约金。7.配套设施升级验收7.1验收标准与流程7.1.1验收标准：按照国家相关标准和甲方规定的配套设施标准进行验收。7.1.2验收流程：乙方在规定的时间内，对升级后的配套设施进行验收，验收合格后，双方签署验收报告。7.2验收时间与地点7.2.1验收时间：_________。7.2.2验收地点：_________。7.3验收不合格处理7.3.1如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，整改合格后重新进行验收。8.房屋交付与使用8.1房屋交付条件8.1.1甲方应在合同约定的房屋交付期限内，确保房屋符合交付条件。8.1.2房屋交付时应提供完整的房屋产权证明、住宅专项维修资金缴纳凭证等文件。8.2房屋交付时间与地点8.2.1房屋交付时间：自配套设施升级验收合格之日起_________日内。8.2.2房屋交付地点：_________。8.3房屋使用规定8.3.1乙方在使用房屋时，应遵守国家有关法律法规和物业管理规定。8.3.2乙方不得擅自改变房屋结构和使用性质。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_________元的违约金。9.1.2如甲方提供的房屋不符合交付条件，乙方有权要求甲方承担修复责任或退还认筹金及升级费用。9.2乙方违约责任9.2.1如乙方未按约定支付认筹金或升级费用，每逾期一日，应向甲方支付_________元的违约金。9.2.2如乙方违反房屋使用规定，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为_________。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现，对方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满或合同履行完毕。11.2.2双方协商一致解除合同。12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同补充协议12.2.1本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件等方式送达。13.2送达地址13.2.1甲方送达地址：_________。13.2.2乙方送达地址：_________。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。14.3合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同履行的效率和效果。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同目的不能实现或造成损失的，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过_________元。3.2如第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按照各自过错承担相应的责任。4.第三方权利与义务4.1第三方在合同履行过程中的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.1.2第三方有权对合同履行情况进行监督和检查。4.1.3第三方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务。4.2第三方在合同履行过程中的义务：4.2.1第三方应按照合作协议的约定，履行自己的职责。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.2.3第三方应保证自己的行为不违反法律法规和合同约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方作为甲方在合同履行过程中的辅助者，应积极配合甲方的工作。5.1.2第三方在合同履行过程中，对甲方负责，并接受甲方的监督。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方作为乙方在合同履行过程中的辅助者，应积极配合乙方的工作。5.2.2第三方在合同履行过程中，对乙方负责，并接受乙方的监督。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方均承担相应的责任。5.3.2第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后的合同履行：6.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定，继续履行合同。6.1.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同目的的实现。6.2第三方介入后的责任划分：6.2.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同目的不能实现或造成损失的，由第三方承担相应的责任。6.2.2如因甲乙双方原因导致合同目的不能实现或造成损失的，由甲乙双方按照各自过错承担相应的责任。6.3第三方介入后的争议解决：6.3.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。6.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同变更与补充7.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方认为有必要，可以对本合同进行变更或补充。7.2合同变更或补充需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。8.第三方介入后的通知与送达8.1第三方介入后，甲乙双方和第三方之间的通知和送达，按照本合同原有的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划许可证要求：合法有效的房地产项目规划许可证复印件。说明：证明项目规划符合国家相关法律法规。2.房地产项目施工许可证要求：合法有效的房地产项目施工许可证复印件。说明：证明项目施工合法合规。3.房地产项目预售许可证要求：合法有效的房地产项目预售许可证复印件。说明：证明项目具备预售条件。4.房地产项目竣工验收报告要求：合法有效的房地产项目竣工验收报告复印件。说明：证明项目已通过竣工验收。5.房屋产权证明要求：合法有效的房屋产权证明复印件。说明：证明房屋产权清晰。6.住宅专项维修资金缴纳凭证要求：住宅专项维修资金缴纳凭证复印件。说明：证明住宅专项维修资金已缴纳。7.认筹协议书要求：甲乙双方签订的认筹协议书原件。说明：明确甲乙双方在认筹过程中的权利和义务。8.配套设施升级合同要求：甲乙双方签订的配套设施升级合同原件。说明：明确甲乙双方在配套设施升级过程中的权利和义务。9.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议原件。说明：明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。10.验收报告要求：第三方出具的验收报告原件。说明：证明配套设施升级已按照约定完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋。1.2甲方提供的房屋不符合交付条件。1.3乙方未按约定支付认筹金或升级费用。1.4乙方违反房屋使用规定，造成损失。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_________元的违约金。甲方提供的房屋不符合交付条件，甲方应承担修复责任或退还认筹金及升级费用。2.2乙方违约责任：乙方未按约定支付认筹金或升级费用，每逾期一日，应向甲方支付_________元的违约金。乙方违反房屋使用规定，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方违约责任：第三方未按约定履行职责，导致合同目的不能实现或造成损失的，由第三方承担相应的责任。第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按照各自过错承担相应的责任。示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，逾期30天，乙方有权要求甲方支付9000元违约金。乙方未按约定支付认筹金，逾期15天，甲方有权要求乙方支付4500元违约金。第三方未按约定进行配套设施升级，导致升级项目延迟完成，第三方应承担相应责任，并赔偿因延迟造成的损失。全文完。2024版房地产销售认筹协议书及房屋配套设施升级合同2本合同目录一览1.认筹协议1.1认筹定义及条件1.2认筹金额及支付方式1.3认筹期限及解除条件2.房屋配套设施升级2.1升级项目及标准2.2升级费用及支付方式2.3升级施工期限及验收3.房屋交付及验收3.1交付条件及期限3.2验收标准及流程3.3验收不合格的处理4.产权登记及过户4.1产权登记责任及期限4.2过户手续及费用4.3过户期限及条件5.房屋质量保证5.1质量保证期限及内容5.2质量问题处理流程5.3保修范围及责任6.房屋使用及维护6.1使用规范及禁止事项6.2维护责任及费用6.3维护期限及流程7.房屋租赁及转售7.1租赁条件及期限7.2转售条件及限制7.3租赁及转售收益分配8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形及责任9.2违约赔偿标准9.3违约处理流程10.合同解除10.1解除条件及流程10.2解除后果及责任10.3解除通知及期限11.合同生效及终止11.1生效条件及日期11.2生效期限及终止条件11.3终止通知及流程12.合同附件12.1附件一：房屋配套设施升级清单12.2附件二：房屋质量保证书12.3附件三：房屋交付及验收标准13.合同签署及见证13.1签署方式及日期13.2见证机构及费用13.3见证流程及期限14.其他约定14.1法律适用及管辖14.2通知及送达方式14.3合同变更及解除14.4合同解释及补充第一部分：合同如下：1.认筹协议1.1认筹定义及条件1.1.1本合同项下的“认筹”是指买受人按照本合同约定，向出卖人支付一定数额的认筹金，以表明其对特定房屋的购买意向。1.1.2认筹条件包括：买受人须具备完全民事行为能力，购买房屋符合国家及地方相关法律法规要求，认筹金须在规定时间内一次性支付。1.2认筹金额及支付方式1.2.1认筹金额为人民币____元。1.2.2认筹金支付方式：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将认筹金汇入出卖人指定的银行账户。1.3认筹期限及解除条件1.3.1认筹期限为自合同签订之日起____个工作日。1.3.2在认筹期限内，买受人有权解除认筹协议，出卖人应在接到买受人解除通知之日起____个工作日内无息退还认筹金。2.房屋配套设施升级2.1升级项目及标准2.1.1升级项目包括：室内装修、家电、家具等。2.1.2升级标准参照出卖人提供的升级方案，具体内容详见附件一。2.2升级费用及支付方式2.2.1升级费用为人民币____元。2.2.2升级费用支付方式：买受人应在签订本合同之日起____个工作日内支付升级费用。2.3升级施工期限及验收2.3.1升级施工期限为自升级费用支付完毕之日起____个月。2.3.2升级完成后，买受人应在收到出卖人通知之日起____个工作日内进行验收。3.房屋交付及验收3.1交付条件及期限3.1.1出卖人应在房屋建设完毕并取得相关产权证书后，按照本合同约定的时间向买受人交付房屋。3.1.2房屋交付期限为自出卖人取得产权证书之日起____个工作日。3.2验收标准及流程3.2.1验收标准参照出卖人提供的房屋交付标准，具体内容详见附件三。3.2.2验收流程：买受人应在收到出卖人交付通知之日起____个工作日内进行验收，并在验收合格后签署验收报告。3.3验收不合格的处理3.3.1若验收不合格，买受人应在验收不合格之日起____个工作日内向出卖人提出书面整改要求。3.3.2出卖人应在收到买受人整改要求之日起____个工作日内完成整改，并重新进行验收。4.产权登记及过户4.1产权登记责任及期限4.1.1出卖人负责办理房屋产权登记手续，并在房屋交付后____个工作日内完成产权登记。4.1.2买受人应在收到出卖人通知之日起____个工作日内配合办理产权过户手续。4.2过户手续及费用4.2.1过户手续包括：提供相关证明材料、缴纳过户税费等。4.2.2过户税费按国家及地方相关法律法规执行。4.3过户期限及条件4.3.1过户期限为自产权登记完毕之日起____个工作日。4.3.2买受人须具备完全民事行为能力，且购买房屋符合国家及地方相关法律法规要求。5.房屋质量保证5.1质量保证期限及内容5.1.1质量保证期限为自房屋交付之日起____年。5.1.2质量保证内容包括：房屋主体结构、基础设施、配套设施等。5.2质量问题处理流程5.2.1买受人应在发现房屋质量问题之日起____个工作日内向出卖人报告。5.2.2出卖人应在接到报告之日起____个工作日内进行现场查验，并在查验完毕后提出整改方案。5.3保修范围及责任5.3.1保修范围参照国家及地方相关法律法规执行。5.3.2出卖人承担保修责任，但买受人因使用不当、人为损坏等原因造成的质量问题除外。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决本合同项下的一切争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决期限8.2.1双方应在争议发生后____个工作日内开始协商解决。8.2.2若协商不成，任何一方均有权在协商期限届满后____个工作日内向法院提起诉讼。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.违约责任9.1违约情形及责任9.1.1若一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约赔偿标准9.2.1违约金标准按本合同约定金额的____%计算。9.2.2赔偿损失标准按实际损失计算，但不得超过合同金额的____%。9.3违约处理流程9.3.1违约方应在违约行为发生后____个工作日内向守约方发出违约通知。9.3.2守约方应在收到违约通知之日起____个工作日内采取相应措施。10.合同解除10.1解除条件及流程10.1.1合同解除条件包括：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。10.1.2合同解除流程：提出解除方应书面通知对方，并在通知送达之日起____个工作日内办理合同解除手续。10.2解除后果及责任10.2.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理已履行部分的权利和义务。10.2.2因合同解除造成的损失，由责任方承担。10.3解除通知及期限10.3.1解除通知应以书面形式发出，并在送达对方之日起生效。10.3.2解除通知应在合同解除条件成就后____个工作日内发出。11.合同生效及终止11.1生效条件及日期11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同自买受人支付首付款之日起正式生效。11.2生效期限及终止条件11.2.1本合同的有效期限为____年。11.2.2合同终止条件包括：合同期满、合同解除、房屋交付完毕等。11.3终止通知及流程11.3.1合同终止前，双方应书面通知对方。11.3.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余权利和义务。12.合同附件12.1附件一：房屋配套设施升级清单12.1.1列明升级项目的具体名称、规格、品牌等。12.2附件二：房屋质量保证书12.2.1详细说明质量保证期限、内容、责任等。12.3附件三：房屋交付及验收标准12.3.1明确房屋交付标准、验收流程、不合格处理等。13.合同签署及见证13.1签署方式及日期13.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2见证机构及费用13.2.1本合同签署需由____机构见证。13.2.2见证费用由双方各自承担。13.3见证流程及期限13.3.1见证流程：双方签署合同后，由见证机构进行见证。13.3.2见证期限：自合同签署之日起____个工作日内完成见证。14.其他约定14.1法律适用及管辖14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.1.2合同履行过程中发生的争议，由房屋所在地人民法院管辖。14.2通知及送达方式14.2.1通知应以书面形式发出，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。14.3合同变更及补充14.3.1合同的变更或补充，必须以书面形式，并由双方签字（或盖章）后生效。14.3.2合同的变更或补充，不影响本合同的其余条款效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同项下的“第三方”是指除甲、乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须经甲、乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方责权利15.3.1第三方应按照甲、乙双方的要求，履行其职责，并享有相应的权利，包括但不限于：15.3.1.1收取合理的费用；15.3.1.2获得必要的资料和信息；15.3.1.3在合同范围内独立开展工作。15.3.2第三方应遵守法律法规和本合同的约定，不得损害甲、乙双方的合法权益。15.4第三方与