2024版二手房买卖合同范本（含不可抗力及违约责任说明）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同范本（含不可抗力及违约责任说明）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房及入住时间4.1交房时间4.2入住时间5.产权过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担6.不可抗力条款6.1不可抗力定义6.2不可抗力发生时的处理6.3不可抗力证明及通知7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件及补充条款10.1附件一：房产信息表10.2附件二：房产验收清单10.3补充条款11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.其他约定事项12.1违约责任补充12.2争议解决补充12.3其他约定事项13.合同解除及终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止条件14.合同附件及补充条款的效力14.1附件效力14.2补充条款效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息（1）姓名/名称：（2）身份证号码/统一社会信用代码：（3）住所地址：（4）联系方式：1.2买受人信息（1）姓名/名称：（2）身份证号码/统一社会信用代码：（3）住所地址：（4）联系方式：2.房产基本情况2.1房产位置（1）具体地址：（2）所在区域：2.2房产面积（1）建筑面积：（2）使用面积：2.3房产结构（1）建筑年代：（2）房屋结构类型：（3）楼层：2.4房产权属（1）产权证号：（2）产权性质：（3）房屋登记机关：3.交易价格及付款方式3.1交易价格（1）总价款：（2）单价：3.2付款方式（1）首付比例：（2）首付金额：（3）尾款支付方式：（4）尾款支付时间：3.3付款时间（1）首付支付时间：（2）尾款支付时间：4.交房及入住时间4.1交房时间（1）约定交房日期：（2）逾期交房违约责任：4.2入住时间（1）约定入住日期：（2）逾期入住违约责任：5.产权过户手续5.1过户手续办理（1）办理机构：（2）办理时限：5.2过户费用承担（1）过户税费：（2）过户费用承担方：6.不可抗力条款6.1不可抗力定义（1）不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。（2）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。6.2不可抗力发生时的处理（1）不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，合同双方应协商解决。（2）如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。6.3不可抗力证明及通知（1）证明材料应包括：政府文件、新闻媒体报道、相关部门证明等。（2）通知方式：书面形式，送达至对方住所或约定的地址。7.违约责任7.1违约情形（1）未按时支付款项；（2）未按时办理过户手续；（3）未按时交付房屋；（4）隐瞒房产真实情况；（5）其他违反合同约定的事项。7.2违约责任承担（1）未按时支付款项，应向对方支付违约金，违约金为应付款项的%。（2）未按时办理过户手续，应向对方支付违约金，违约金为过户手续费用%。（3）未按时交付房屋，应向对方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。（4）隐瞒房产真实情况，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。（5）其他违约情形，双方可协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼解决。7.3违约金及赔偿（1）违约金支付方式：一次性支付。（2）赔偿损失：根据实际损失计算，包括但不限于：房屋差价、律师费、诉讼费等。8.争议解决方式8.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行管辖。（2）争议解决机构为合同签订地的人民法院，法院将根据中华人民共和国法律进行审理。9.合同生效及解除9.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同在双方完成所有付款义务并办理完毕产权过户手续后，视为全部履行完毕。9.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行时，合同可解除。（2）一方违约，另一方有权解除合同。（3）双方协商一致解除合同。10.合同附件及补充条款10.1附件一：房产信息表（1）房产信息表应详细列明房产的基本信息，包括但不限于：房产位置、面积、结构、权属等。（2）房产信息表作为合同附件，具有同等法律效力。10.2附件二：房产验收清单（1）验收清单应详细列明房屋交付时的现状，包括但不限于：房屋结构、设施设备、装修状况等。（2）验收清单由双方共同签字确认，作为房屋交付的依据。10.3补充条款（1）本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议的签订和生效，应遵守本合同的相关规定。11.合同签署及生效日期11.1签署日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）签署日期为____年____月____日。11.2生效日期（1）本合同自签署之日起生效。（2）本合同自支付首付款之日起生效。12.其他约定事项12.1违约责任补充（1）如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。（2）违约责任的承担方式，除本合同已有规定外，双方可另行协商。12.2争议解决补充（1）如双方在争议解决过程中，无法达成一致意见，可提交至合同签订地的人民法院进行审理。（2）争议解决过程中，双方应保持诚信，不得采取欺诈、威胁等不正当手段。12.3其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方协商解决。（2）本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让合同权利和义务。13.合同解除及终止13.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行时，合同可解除。（2）一方违约，另一方有权解除合同。13.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由。（2）收到解除通知的一方应在接到通知之日起日内给予答复。13.3终止条件（1）合同履行完毕。（2）双方协商一致终止合同。14.合同附件及补充条款的效力14.1附件效力（1）本合同的附件一、附件二与本合同具有同等法律效力。（2）附件内容与本合同不一致的，以本合同为准。14.2补充条款效力（1）本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。（2）补充条款内容与本合同不一致的，以补充条款为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义（1）本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。（2）第三方介入合同，需经甲方、乙方同意，并由合同双方共同书面委托。15.2第三方职责（1）中介机构：负责联系交易双方，协助办理交易手续，提供市场信息等服务。（2）评估机构：负责对房产进行评估，出具评估报告。（3）律师事务所：负责提供法律咨询，协助处理合同纠纷。（4）公证机构：负责对房产交易进行公证，确保交易的真实性和合法性。15.3第三方权利（1）第三方有权根据委托事项，获取必要的信息和资料。（2）第三方有权在委托范围内，代表甲方或乙方与其他方进行协商和谈判。15.4第三方与其他方的划分（1）第三方与甲方、乙方之间形成委托代理关系，第三方对甲方或乙方负责。（2）第三方在执行委托事项时，应遵守法律法规和合同约定。（3）第三方不得利用委托关系，为自己或其他方谋取不正当利益。16.第三方责任限额16.1责任范围（1）第三方在执行委托事项过程中，因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。（2）第三方在执行委托事项过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。16.2责任限额（1）第三方对甲方、乙方的赔偿责任，不得超过其收取的佣金或其他报酬。（2）如第三方责任导致合同无法履行，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失，赔偿金额不得超过合同总价款的%。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1第三方介入条件（1）甲方、乙方需共同书面委托第三方介入合同。（2）第三方介入合同需符合法律法规和合同约定。17.2第三方介入程序（1）甲方、乙方应将委托第三方介入合同的事宜，通知对方。（2）第三方介入合同后，应立即通知甲方、乙方，并告知其职责和权利。17.3第三方介入费用（1）第三方介入合同产生的费用，由甲方、乙方按约定的比例承担。（2）第三方介入费用包括但不限于：佣金、评估费、律师费、公证费等。17.4第三方介入后的合同履行（1）第三方介入合同后，甲方、乙方应继续履行合同义务。（2）第三方介入合同后，如合同履行出现争议，应协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决途径（1）第三方介入合同后，如发生争议，应协商解决。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2争议解决机构（1）第三方介入合同后，争议解决机构为合同签订地的人民法院。（2）法院将根据中华人民共和国法律进行审理。18.3争议解决时效（1）第三方介入合同后，争议解决时效自争议发生之日起计算。（2）争议解决时效届满，当事人未提起诉讼或申请仲裁的，视为放弃权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：列明房产的基本信息，包括房产位置、面积、结构、权属等。附件说明：此表作为合同附件，用于明确房产的基本情况，作为双方履行合同的依据。2.附件二：房产验收清单详细要求：详细列明房屋交付时的现状，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。附件说明：此清单由双方共同签字确认，作为房屋交付和接收的依据。3.附件三：房产评估报告详细要求：由评估机构出具，对房产的价值进行评估，并附上评估依据和方法。4.附件四：房产交易税费清单详细要求：列明交易过程中产生的税费种类和金额。附件说明：此清单用于明确双方应承担的税费责任，作为双方履行合同的依据。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、职责、权利和义务。附件说明：此协议用于规范第三方介入合同的行为，确保合同的有效性和合法性。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、机构、程序和时效。附件说明：此协议用于指导双方在发生争议时的处理方式，确保争议得到及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付款项：指买受人未在约定的付款时间内支付合同约定的款项。未按时办理过户手续：指任何一方未在约定的过户时间内办理房产过户手续。未按时交付房屋：指出卖人未在约定的交房时间内交付房产。隐瞒房产真实情况：指出卖人未如实告知房产的权属、结构、面积等信息。2.责任认定标准：违约金：根据违约情形，按照合同约定的比例计算违约金。赔偿损失：根据实际损失计算，包括但不限于：房屋差价、律师费、诉讼费等。责任限额：第三方责任限额不得超过其收取的佣金或其他报酬。3.示例说明：违约金示例：如买受人未按时支付首付款，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的%。赔偿损失示例：如出卖人隐瞒房产存在重大质量问题，导致买受人遭受损失，出卖人应赔偿买受人因此遭受的全部损失。责任限额示例：如第三方因自身原因导致合同无法履行，其赔偿责任不得超过其收取的佣金或其他报酬。全文完。2024版二手房买卖合同范本（含不可抗力及违约责任说明）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款条件5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间节点6.交付与验收6.1交付条件6.2验收标准6.3验收时间节点6.4验收结果处理7.不可抗力条款7.1不可抗力定义7.2不可抗力发生时的处理7.3不可抗力解除后的处理8.违约责任8.1违约责任定义8.2违约情形8.3违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1合同附件内容12.2合同附件效力13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2其他约定事项效力14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版二手房买卖合同范本》。1.1.2“出卖人”指本合同中出售房产的一方。1.1.3“买受人”指本合同中购买房产的一方。1.1.4“房产”指出卖人名下拥有完全产权且符合买卖条件的房产。1.1.5“交易价格”指买卖双方同意的房产成交价格。1.1.6“支付方式”指买受人支付交易价格的途径和方式。1.1.7“过户手续”指办理房产过户所需的法律程序和手续。1.1.8“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。1.1.9“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中对定义的解释，如无特殊说明，应按照通常含义理解。2.合同双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名或名称：2.1.2出卖人身份证号码或营业执照号码：2.1.3出卖人住所地或营业场所：2.2买受人信息2.2.1买受人姓名或名称：2.2.2买受人身份证号码或营业执照号码：2.2.3买受人住所地或营业场所：3.房产基本信息3.1房产位置3.1.1房产所在城市：3.1.2房产所在区县：3.1.3房产所在街道：3.1.4房产所在小区：3.2房产面积3.2.1房产建筑面积：3.2.2房产套内面积：3.3房产结构3.3.1房产建筑类型：3.3.2房产建筑年代：3.4房产权属3.4.1房产产权证号：3.4.2房产产权性质：4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房产成交价格：4.1.2交易价格构成：4.2支付方式4.2.1付款方式：4.2.2付款时间节点：4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：4.3.2尾款支付时间：4.4付款条件4.4.1付款条件说明：5.房产过户手续5.1过户手续办理5.1.1过户手续办理时间：5.1.2过户手续办理地点：5.2过户费用承担5.2.1过户费用明细：5.2.2费用承担方：5.3过户时间节点5.3.1过户完成时间：6.交付与验收6.1交付条件6.1.1交付条件说明：6.2验收标准6.2.1验收标准说明：6.3验收时间节点6.3.1验收时间：6.4验收结果处理6.4.1验收结果处理说明：8.不可抗力条款8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力指因自然原因（如地震、洪水、台风等）或社会原因（如战争、政府行为等）导致合同履行不能或履行成本增加的客观情况。8.1.2不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。8.2不可抗力发生时的处理8.2.1不可抗力发生导致合同履行不能时，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。8.2.2不可抗力发生导致合同履行成本增加时，双方可协商调整交易价格，以实际发本为准。8.3不可抗力解除后的处理8.3.1不可抗力解除后，双方应及时恢复合同履行，如需继续履行，应协商确定履行期限。9.违约责任9.1违约责任定义9.1.1违约责任指一方违反本合同约定，应向守约方承担的法律责任。9.2违约情形9.2.1出卖人未按约定时间交付房产的；9.2.2买受人未按约定时间支付交易价格的；9.2.3出卖人提供的房产不符合合同约定的；9.2.4买受人未按约定时间办理房产过户手续的。9.3违约责任承担9.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定；9.3.2如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失；9.3.3违约方故意违约的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；10.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；10.1.3如双方未约定仲裁机构，可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出卖人违反合同约定，买受人有权解除合同；11.1.2买受人违反合同约定，出卖人有权解除合同；11.1.3发生不可抗力，经双方协商一致，可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同时，应书面通知对方；11.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起一定期限内作出答复，逾期未答复的视为接受解除。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定履行已履行部分的合同义务；11.3.2合同解除后，双方应互不追究违约责任。12.合同附件12.1合同附件内容12.1.1房产产权证复印件；12.1.2房产测绘报告；12.1.3房产买卖合同补充协议（如有）。12.2合同附件效力12.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.1.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项效力13.2.1其他约定事项的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效14.2.1合同自双方签署之日起生效，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介服务、金融服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经合同双方同意，并签订相关合作协议。15.2.2第三方介入的具体方式包括但不限于：15.2.2.1提供房产评估、房产过户等服务；15.2.2.2提供资金托管、贷款服务等金融支持；15.2.2.3提供法律咨询、合同起草等服务。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本合同时，应遵守相关法律法规，对因其过错导致合同无法履行或造成损失的责任，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由合同双方在合作协议中约定，原则上不超过其收取服务费用的两倍。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担责任。16.2.2因合同双方未履行合同义务导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议收取约定的服务费用。17.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的配合，确保其履行服务义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的责任划分18.1.1第三方对其提供的服务负责，合同双方对房产买卖本身的责任负责。18.1.2第三方在提供服务过程中，因自身过错造成合同双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方与中介方的划分说明18.2.1若第三方为中介方，其责任应限于中介服务范围内，包括但不限于提供信息、促成交易等。18.2.2中介方在促成交易过程中，若因自身过错导致合同无法履行或造成损失，中介方应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入的具体内容和责任；19.1.2第三方介入的费用及支付方式；19.1.3第三方介入的时间节点；19.1.4第三方介入的违约责任。19.2第三方介入时的额外说明19.2.1合同双方应在合作协议中明确第三方的责任范围、权利义务及违约责任；19.2.2合同双方应确保第三方介入不影响本合同的履行；19.2.3合同双方应在第三方介入前，充分了解第三方的资质和信誉，避免因第三方原因导致合同无法履行或造成损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整、无涂改，显示房产证上的所有信息。说明：提供房产证复印件以证明房产的权属情况。2.房产测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，报告内容应包括房产的面积、结构、位置等。说明：测绘报告用于确认房产的实际面积和结构，为交易提供依据。3.房产买卖合同补充协议（如有）要求：协议内容应明确、具体，双方签字盖章后生效。说明：补充协议用于约定合同双方在履行合同过程中未涉及的其他事项。4.交易资金托管协议（如有）要求：协议内容应明确资金托管方式、托管期限、资金用途等。说明：资金托管协议用于确保交易资金的安全，防止资金挪用。5.房产过户手续办理委托书（如有）要求：委托书内容应明确委托事项、委托期限、委托人授权等。说明：委托书用于授权第三方办理房产过户手续。6.房产贷款合同（如有）要求：合同内容应明确贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。说明：贷款合同用于约定买受人获得贷款的条件和还款义务。7.房产评估报告（如有）要求：报告内容应包括房产的市场价值、评估依据、评估方法等。说明：评估报告用于确定房产的成交价格。8.房产维修基金缴纳证明（如有）要求：证明内容应包括维修基金缴纳金额、缴纳时间等。说明：维修基金缴纳证明用于确认房产维修基金的缴纳情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未按约定时间交付房产：出卖人应向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。出卖人提供的房产不符合合同约定：出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定买受人未按约定时间支付交易价格：买受人应向出卖人支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。买受人未按约定时间办理房产过户手续：买受人应向出卖人支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务：第三方应退还合同双方已支付的服务费用，并赔偿因此造成的损失。第三方提供的服务导致合同无法履行：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：出卖人A与买受人B签订房产买卖合同，约定A应在2023年6月1日交付房产。但A未能在约定时间交付，导致B无法按计划入住。A应向B支付违约金，并赔偿B因延迟入住造成的损失，如租金损失等。全文完。2024版二手房买卖合同范本（含不可抗力及违约责任说明）2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋产权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属3.买卖标的及价格3.1买卖标的3.2买卖价格3.3付款方式3.4付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收时间4.5验收不合格的处理5.房屋税费及费用承担5.1税费种类5.2税费计算标准5.3费用承担方式5.4费用承担时间6.不可抗力及违约责任6.1不可抗力定义6.2不可抗力发生时的处理6.3违约责任6.4违约金的计算及支付7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决方式7.3争议解决地点8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议10.合同签订及生效日期11.合同附件清单11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告复印件11.3其他相关证明材料复印件12.合同解除通知13.合同变更通知14.合同终止通知第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1出卖人信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________1.2买受人信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________1.3合同签订时间：____年__月__日1.4合同签订地点：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋产权证号：____________________2.2房屋坐落地址：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属：____________________第三条买卖标的及价格3.1买卖标的：位于____________________的房屋，房屋产权证号为____________________。3.2买卖价格：人民币____________________元整。3.3付款方式：（1）首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起__日内支付；（2）尾款：人民币____________________元整，于房屋交付后__日内支付。3.4付款时间：（1）首付款支付时间：____年__月__日；（2）尾款支付时间：____年__月__日。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：____年__月__日。4.2交付地点：位于____________________的房屋。4.3验收标准：（1）房屋结构安全，无质量问题；（2）房屋设施齐全，功能正常；（3）房屋权属清晰，无法律纠纷。4.4验收时间：房屋交付当日。4.5验收不合格的处理：（1）买受人有权拒绝接收房屋；（2）出卖人应在__日内进行修复，直至房屋符合验收标准。第五条房屋税费及费用承担5.1税费种类：____________________、____________________、____________________等。5.2税费计算标准：按照国家和地方相关政策规定执行。5.3费用承担方式：（1）买受人承担所有税费；（2）税费支付时间：于房屋交付后__日内支付。5.4费用承担时间：____年__月__日。第六条不可抗力及违约责任6.1不可抗力定义：因不可预见、不可避免、不可克服的自然灾害或社会事件，导致合同无法履行。6.2不可抗力发生时的处理：（1）合同双方应及时协商，采取合理措施减少损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。6.3违约责任：（1）一方未按合同约定履行义务，应承担违约责任；（2）违约金的计算：按照合同约定或法律法规规定执行；（3）违约金的支付时间：于违约行为发生后__日内支付。第七条争议解决方式7.1争议解决原则：平等协商、友好解决。7.2争议解决方式：（1）合同双方应通过协商解决争议；（2）协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.3争议解决地点：房屋所在地。第八条合同生效及解除8.1合同生效条件：（1）合同双方已就合同内容达成一致；（2）合同双方已按照合同约定履行了各自义务；（3）合同已按照法律规定程序签订。8.2合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，且违约方未能在规定期限内纠正；（3）经合同双方协商一致，决定解除合同。8.3合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜。第九条合同附件及补充协议9.1合同附件：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋测绘报告复印件；（3）其他相关证明材料复印件。9.2补充协议：（1）合同附件与本合同具有同等法律效力；（2）合同双方就合同内容达成补充协议的，应以书面形式签订，并作为合同附件。第十条合同签订及生效日期（1）合同签订日期：____年__月__日；（2）合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同附件清单11.1房屋产权证复印件：____________________11.2房屋测绘报告复印件：____________________11.3其他相关证明材料复印件：____________________第十二条合同解除通知（1）合同解除通知应采用书面形式；（2）合同解除通知应在合同解除前送达对方。第十三条合同变更通知（1）合同变更通知应采用书面形式；（2）合同变更通知应在变更内容实施前送达对方。第十四条合同终止通知（1）合同终止通知应采用书面形式；（2）合同终止通知应在合同终止前送达对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。第二条第三方的介入方式2.1第三方的介入应当经合同双方书面同意，并以书面形式明确介入的具体事项和职责。2.2第三方介入后，应在合同双方授权的范围内行使职责，不得超出其授权范围。第三条第三方的职责3.1第三方应根据合同双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：（1）房地产中介机构：协助双方进行房屋的买卖、租赁等交易活动；（2）律师：提供法律咨询，协助双方处理法律事务；（3）评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告；（4）测绘机构：对房屋进行测绘，提供测绘报告。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定和自身职责，获取必要的信息和资料。4.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和支持。第五条第三方的义务5.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保守商业秘密。5.2第三方应按照合同约定和职责要求，提供真实、准确、完整的服务。第六条第三方的责任限额（1）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担全部赔偿责任；（2）第三方因一般过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不负赔偿责任。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与合同双方之间的关系是服务与被服务的关系，第三方不参与合同双方的权益分配。7.2第三方与合同双方之间的纠纷，由合同双方与第三方协商解决，协商不成的