2024年度文化旅游房地产开发经营合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化旅游房地产开发经营合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1发包方3.2承包方3.3项目名称及地点4.项目概况4.1项目性质4.2项目规模4.3项目工期5.投资与融资5.1投资额5.2融资方式5.3投资回报6.项目规划与设计6.1规划原则6.2设计要求6.3设计变更7.工程施工7.1施工范围7.2施工质量7.3施工进度7.4施工安全8.材料设备供应8.1材料设备采购8.2材料设备质量8.3材料设备交付9.付款与结算9.1付款方式9.2付款条件9.3结算方式10.甲方权利与义务10.1甲方权利10.2甲方义务11.乙方权利与义务11.1乙方权利11.2乙方义务12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并在合同约定的范围内产生法律效力。1.3合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。2.定义与解释2.1定义：本合同中涉及的专业术语、缩写词等，均按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.2解释：对本合同条款的任何疑问或解释，应以书面形式提出，经双方协商一致后，以书面文件形式确定。3.双方基本信息3.1发包方（甲方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。3.2承包方（乙方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。3.3项目名称及地点：[项目名称]，位于[项目地点]。4.项目概况4.1项目性质：本项目建设为文化旅游房地产项目，包括住宅、商业、休闲娱乐等配套设施。4.2项目规模：项目总用地面积[面积]，总建筑面积[面积]，其中住宅面积[面积]，商业面积[面积]。4.3项目工期：自合同生效之日起，项目总工期为[工期]，分阶段进行。5.投资与融资5.1投资额：甲方总投资额为[金额]，其中自有资金[金额]，融资[金额]。5.2融资方式：甲方将通过银行贷款、发行债券等方式进行融资。5.3投资回报：甲方预期投资回报率为[百分比]。6.项目规划与设计6.1规划原则：本项目的规划遵循以人为本、生态优先、可持续发展原则。6.2设计要求：项目设计应满足国家相关标准和规范，确保建筑安全、美观、实用。6.3设计变更：在项目实施过程中，如遇设计变更，需经双方协商一致，并以书面形式确定变更内容。7.工程施工7.1施工范围：乙方负责本项目的施工，包括土建、安装、装饰等。7.2施工质量：乙方应按照国家相关标准和规范，确保施工质量达到合格标准。7.3施工进度：乙方应按照合同约定的工期，确保项目按期完工。7.4施工安全：乙方应加强施工现场安全管理，确保施工安全。8.材料设备供应8.1材料设备采购：甲方负责采购项目所需的建筑材料和设备，乙方应按照甲方的要求进行验收和使用。8.2材料设备质量：所有建筑材料和设备必须符合国家规定的质量标准，乙方在施工过程中应确保材料设备的质量。8.3材料设备交付：甲方应在施工前将所需材料设备交付乙方，乙方应在收到材料设备后及时进行验收。9.付款与结算9.1付款方式：本合同项下的付款采用分期付款方式，具体付款节点和金额由双方另行约定。9.2付款条件：乙方完成合同约定的施工任务并达到验收标准后，甲方应在[付款期限]内支付相应款项。9.3结算方式：双方应按照国家财务制度进行账目结算，确保结算的准确性和及时性。10.甲方权利与义务10.1甲方权利：甲方有权监督乙方施工过程，要求乙方按照合同约定的时间和质量完成工程。10.2甲方义务：甲方应按照合同约定提供施工所需的土地、资金等条件，确保项目顺利进行。11.乙方权利与义务11.1乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工所需的材料、设备等，并支付相应款项。11.2乙方义务：乙方应按照合同约定进行施工，确保工程质量和进度，并承担因施工原因造成的损失。12.违约责任12.1违约情形：任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，均构成违约。12.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。13.合同解除与终止13.1合同解除条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力、甲方严重违约等情况，双方可协商解除合同。13.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自动终止。14.合同争议解决14.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。14.2争议解决机构：仲裁机构应按照其仲裁规则和程序进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、咨询机构、融资机构、材料供应商等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证工程质量和安全、提供专业服务或资金支持等。16.第三方介入的职责与权利16.1职责：16.1.1监理单位：负责对施工过程进行监督，确保施工质量、安全和进度符合合同要求。16.1.2设计单位：负责提供符合合同要求的设计方案和施工图纸，并对设计质量承担责任。16.1.3咨询机构：提供专业咨询意见，协助甲方和乙方解决项目实施过程中遇到的问题。16.1.4融资机构：为项目提供资金支持，确保项目资金的合理使用。16.1.5材料供应商：提供符合合同要求的建筑材料和设备，并对材料质量承担责任。16.2权利：16.2.1第三方有权根据合同约定，要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。16.2.2第三方有权对甲方和乙方的履约情况进行审查和监督。16.2.3第三方有权根据合同约定，对违约行为提出处理建议。17.第三方介入的程序17.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的具体事项和程序。17.2甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方应保持沟通，确保信息畅通。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方在合同中的职责和风险承担能力确定。18.2责任限额的调整：在合同履行过程中，如第三方职责发生变化，责任限额可经双方协商调整。18.3责任限额的违约责任：如第三方未履行合同约定的职责，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任，但不超过约定的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：甲方、乙方和第三方之间的责任划分应根据各自在合同中的职责和合同约定进行。19.2义务划分：甲方、乙方和第三方应按照合同约定履行各自的义务。19.3权利划分：甲方、乙方和第三方应按照合同约定享有各自的权利。20.第三方介入的终止20.1终止条件：在合同履行过程中，如第三方无法履行合同约定的职责或出现其他合同终止条件，合同可终止第三方介入。20.2终止程序：终止第三方介入时，甲方、乙方和第三方应按照合同约定进行通知和交接工作。20.3终止后的责任：第三方介入终止后，各方应按照合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订文件附件1：合同文本附件2：合同签订确认书2.项目相关文件附件3：项目规划许可文件附件4：项目用地批准文件附件5：项目设计图纸及说明附件6：项目施工图及说明3.资金相关文件附件7：投资协议附件8：融资计划书附件9：资金使用计划4.施工相关文件附件10：施工组织设计附件11：施工进度计划附件12：施工质量保证措施5.材料设备相关文件附件13：材料设备采购合同附件14：材料设备质量检验报告6.付款相关文件附件15：付款计划表附件16：付款凭证7.第三方介入相关文件附件17：第三方介入协议附件18：第三方资质证明文件8.争议解决相关文件附件19：争议解决协议附件20：仲裁裁决书或法院判决书说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：1.1未按合同约定提供土地或资金；1.2未按合同约定支付款项；1.3未按合同约定完成项目规划、设计或施工；1.4未按合同约定履行其他义务。乙方违约行为：1.1未按合同约定完成施工任务；1.2施工质量不符合合同要求；1.3未按合同约定完成材料设备供应；1.4未按合同约定履行其他义务。第三方违约行为：1.1未按合同约定履行职责；1.2提供的服务或材料不符合合同要求；1.3未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准违约责任认定标准应根据合同约定和实际情况进行。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约责任示例甲方未按合同约定支付款项，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并承担因此造成的损失。乙方施工质量不符合合同要求，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。第三方提供的服务不符合合同要求，甲方或乙方有权要求第三方进行整改或更换服务，并承担因此产生的费用。全文完。2024年度文化旅游房地产开发经营合同范本1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称1.1.2.甲方法定代表人1.1.3.甲方注册地址1.1.4.甲方联系电话1.1.5.甲方开户银行及账号1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称1.2.2.乙方法定代表人1.2.3.乙方注册地址1.2.4.乙方联系电话1.2.5.乙方开户银行及账号2.项目概况2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目规模2.4.项目类型2.5.项目总投资2.6.项目分期建设计划3.土地使用权3.1.土地使用权取得方式3.2.土地使用权年限3.3.土地使用权面积3.4.土地使用权出让金及费用4.房地产开发建设4.1.开发建设内容4.2.开发建设进度安排4.3.开发建设质量要求4.4.开发建设资金来源5.土地使用权及房屋权属登记5.1.登记手续办理5.2.登记费用承担5.3.登记时限6.房屋销售6.1.销售方式6.2.销售价格6.3.销售对象6.4.销售面积6.5.销售时间7.房屋交付7.1.交付时间7.2.交付条件7.3.交付手续7.4.交付质量保证8.质量保修8.1.质量保修期限8.2.质量保修内容8.3.质量保修责任9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同变更及解除12.1.合同变更条件12.2.合同解除条件13.合同附件13.1.附件一：土地使用权出让合同13.2.附件二：房屋预售许可证13.3.附件三：规划设计方案13.4.附件四：房屋质量保证书14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：文化旅游房地产开发有限公司1.1.2.甲方法定代表人：1.1.3.甲方注册地址：省市区路号1.1.4.甲方联系电话：02156781.1.5.甲方开户银行及账号：银行分行，账号：0561.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：文化旅游投资集团有限公司1.2.2.乙方法定代表人：1.2.3.乙方注册地址：省市区路号1.2.4.乙方联系电话：021876543211.2.5.乙方开户银行及账号：银行分行，账号：9876542.项目概况2.1.项目名称：文化旅游综合体2.2.项目地点：省市区2.3.项目规模：占地面积1000亩，总建筑面积100万平方米2.4.项目类型：文化旅游、商业、住宅、酒店式公寓2.5.项目总投资：人民币50亿元2.6.项目分期建设计划：分为四个阶段，每个阶段建设期为2年3.土地使用权3.1.土地使用权取得方式：通过公开招拍挂方式取得3.2.土地使用权年限：70年3.3.土地使用权面积：1000亩3.4.土地使用权出让金及费用：出让金人民币10亿元，其他相关费用人民币5亿元4.房地产开发建设4.1.开发建设内容：包括文化旅游设施、商业设施、住宅、酒店式公寓等4.2.开发建设进度安排：第一阶段：文化旅游设施建设（12年）4.3.开发建设质量要求：符合国家相关质量标准，达到优良等级4.4.开发建设资金来源：甲方自筹资金及银行贷款5.土地使用权及房屋权属登记5.1.登记手续办理：由甲方负责办理土地使用权及房屋权属登记手续5.2.登记费用承担：登记费用由甲方承担5.3.登记时限：自合同签订之日起3个月内完成登记手续6.房屋销售6.1.销售方式：公开销售6.2.销售价格：根据市场行情及成本测算，价格区间为人民币10000元/平方米至15000元/平方米6.3.销售对象：国内外投资者及个人6.4.销售面积：住宅面积50万平方米，商业面积20万平方米，酒店式公寓面积30万平方米6.5.销售时间：自合同签订之日起5年内完成销售目标8.质量保修8.1.质量保修期限8.1.1.住宅工程保修期限为自交付之日起5年8.1.2.商业及公共设施保修期限为自交付之日起3年8.1.3.酒店式公寓保修期限为自交付之日起2年8.2.质量保修内容8.2.1.主体结构保修期限为自交付之日起设计使用年限内8.2.2.门窗、墙面、地面等装修工程保修期限为自交付之日起2年8.2.3.供水、供电、供气、供暖、通讯等配套设施保修期限为自交付之日起1年8.3.质量保修责任8.3.1.甲方对因施工质量原因造成的损坏负责修复或赔偿8.3.2.乙方在保修期内发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后3日内进行修复或赔偿9.违约责任9.1.违约情形9.1.1.甲方未按合同约定支付土地出让金及费用的9.1.2.乙方未按合同约定完成土地开发及房屋建设的9.1.3.任何一方未按合同约定履行交付、保修等义务的9.2.违约责任承担9.2.1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的5%9.2.2.若违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议10.1.2.协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁10.2.争议解决机构10.2.1.省市仲裁委员会10.3.争议解决程序10.3.1.仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章11.1.2.合同经省市区市场监督管理局备案11.2.合同终止条件11.2.1.合同约定的终止条件成就11.2.2.合同一方违约，另一方解除合同11.2.3.合同因不可抗力等原因无法继续履行的12.合同变更及解除12.1.合同变更条件12.1.1.双方协商一致12.1.2.符合法律法规及政策要求12.2.合同解除条件12.2.1.合同约定的解除条件成就12.2.2.一方违约，另一方解除合同13.合同附件13.1.附件一：土地使用权出让合同13.2.附件二：房屋预售许可证13.3.附件三：规划设计方案13.4.附件四：房屋质量保证书14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2.本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于咨询机构、监理公司、评估机构、设计单位、施工单位、监理单位、物业管理公司、营销代理公司等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.在合同履行过程中，因特定需求或专业原因，甲乙双方可引入第三方提供服务。15.2.2.第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的服务协议。15.3.第三方责任15.3.1.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应责任。15.3.2.第三方在提供的服务范围内，其责任不超越甲乙双方约定的范围。15.4.第三方权利15.4.1.第三方有权按照服务协议的约定，获得相应的服务费用。15.4.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行服务职责。16.第三方责任限额16.1.第三方责任限额16.1.1.第三方在提供服务过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过服务协议约定的金额。16.1.2.若第三方责任超出约定限额，超出部分由甲乙双方共同承担。16.2.责任限额的约定16.2.1.在服务协议中，甲乙双方应明确约定第三方的责任限额。16.2.2.第三方责任限额应合理，以保障甲乙双方及第三方的合法权益。17.第三方与其他各方的划分17.1.第三方与甲方的划分17.1.1.第三方与甲方的关系基于服务协议，甲方对第三方的服务质量和履约情况进行监督。17.1.2.甲方对第三方的违约行为有权追究其责任。17.2.第三方与乙方的划分17.2.1.第三方与乙方的关系基于服务协议，乙方对第三方的服务质量和履约情况进行监督。17.2.2.乙方对第三方的违约行为有权追究其责任。17.3.第三方与其他第三方的划分17.3.1.第三方与其他第三方之间的关系由各自的服务协议约定。17.3.2.各第三方之间应相互尊重，避免因服务过程中的交叉责任导致损失。18.第三方介入的流程18.1.第三方介入申请18.1.1.甲乙双方根据实际需求，向第三方发出服务请求。18.1.2.第三方在收到请求后，进行评估并决定是否接受服务。18.2.第三方介入确认18.2.1.甲乙双方与第三方就服务协议进行协商，达成一致后签订服务协议。18.2.2.服务协议签订后，第三方正式介入合同履行。18.3.第三方介入监督18.3.1.甲乙双方对第三方的服务进行监督，确保其履行服务协议。18.3.2.第三方应定期向甲乙双方报告服务进展情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权出让合同详细要求：此附件为甲方与政府签订的土地使用权出让合同，应包含出让土地的位置、面积、用途、年限、出让金、税费等详细信息。附件说明：该合同是土地使用权合法取得的重要依据，需双方签字盖章，并经政府批准。2.附件二：房屋预售许可证详细要求：此附件为甲方取得的项目房屋预售许可证，应包含项目名称、预售范围、预售许可证编号、发证日期等。附件说明：该许可证是甲方进行房屋预售的合法凭证，需甲方在规定时间内取得。3.附件三：规划设计方案详细要求：此附件为项目的规划设计方案，应包含总体布局、建筑风格、配套设施、景观设计等。附件说明：该方案是项目开发建设的重要依据，需经相关部门审核批准。4.附件四：房屋质量保证书详细要求：此附件为甲方出具的房屋质量保证书，应包含保修期限、保修范围、保修责任等。附件说明：该保证书是保障购房者权益的重要文件，需甲方在交付房屋时提供。5.附件五：服务协议详细要求：此附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，应包含服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。附件说明：该协议是第三方提供服务的重要依据，需甲乙双方及第三方签字盖章。6.附件六：合同履行情况报告详细要求：此附件为甲乙双方在合同履行过程中形成的报告，应包含项目进展、资金使用、问题及解决方案等。附件说明：该报告是监督合同履行情况的重要文件，需定期提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.甲方未按合同约定支付土地出让金及费用。1.2.乙方未按合同约定完成土地开发及房屋建设。1.3.任何一方未按合同约定履行交付、保修等义务。1.4.第三方未按服务协议履行职责。2.责任认定标准：2.1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。2.2.若违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。2.3.第三方违约责任按服务协议约定执行。3.违约责任示例：3.1.甲方未按合同约定支付土地出让金及费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除合同。3.2.乙方未按合同约定完成房屋建设，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.3.第三方未按服务协议履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度文化旅游房地产开发经营合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1开发经营者信息2.2投资者信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目性质3.4项目规模4.投资与合作方式4.1投资比例4.2合作方式4.3投资方式5.项目开发与建设5.1开发建设范围5.2开发建设周期5.3开发建设标准6.房地产开发经营6.1经营模式6.2销售价格6.3销售对象6.4销售期限7.利润分配7.1利润分配比例7.2利润分配方式7.3利润分配时间8.税收及费用8.1税收承担8.2费用承担8.3税收及费用计算方式9.合同履行与变更9.1合同履行期限9.2合同变更程序9.3合同解除条件10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1保密条款13.2通知与送达13.3合同份数14.合同生效与终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“文化旅游房地产开发经营项目”指甲方在乙方投资支持下，按照本合同约定进行开发、建设、销售的文化旅游房地产项目；（2）“投资”指乙方按照本合同约定投入的资金；（3）“开发经营者”指甲方，负责项目的开发、建设、经营和管理；（4）“投资者”指乙方，负责项目的投资；（5）“合同期限”指本合同生效之日起至项目全部投资收回之日止的期间。第二条双方基本信息2.1开发经营者信息甲方名称：________法定代表人：________住所地：________2.2投资者信息乙方名称：________法定代表人：________住所地：________第三条项目概况3.1项目名称2024年度文化旅游房地产开发经营项目3.2项目地点________3.3项目性质文化旅游房地产项目3.4项目规模总建筑面积：________平方米第四条投资与合作方式4.1投资比例甲方投资比例：________%乙方投资比例：________%4.2合作方式甲方与乙方以合资方式合作开发、建设、经营本项目。4.3投资方式乙方以现金方式投入投资款项。第五条项目开发与建设5.1开发建设范围包括但不限于：土地开发、基础设施建设、房屋建筑、景观绿化等。5.2开发建设周期自合同生效之日起，项目开发建设周期为________年。5.3开发建设标准按照国家相关法律法规、行业标准及项目规划要求执行。第六条房地产开发经营6.1经营模式甲方负责项目的整体开发、建设和销售，乙方负责提供资金支持。6.2销售价格销售价格根据市场行情和项目定位确定，具体价格由双方另行协商。6.3销售对象项目销售对象为国内外游客及投资者。6.4销售期限自项目竣工验收合格之日起，销售期限为________年。第八条利润分配8.1利润分配比例甲方与乙方按投资比例分配项目净利润，具体分配比例为：甲方：________%乙方：________%8.2利润分配方式利润分配采取按年度结算的方式，每年进行一次利润分配。8.3利润分配时间利润分配时间为每年的________月________日，具体分配金额以审计后的年度财务报告为准。第九条税收及费用9.1税收承担项目开发过程中产生的税费，按国家相关法律法规规定由甲方和乙方各自承担。9.2费用承担项目开发过程中产生的各项费用，除税费外，由甲方和乙方按投资比例共同承担。9.3税收及费用计算方式税收及费用的计算方式按照国家相关法律法规及地方政府的具体规定执行。第十条合同履行与变更10.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目全部投资收回之日止。10.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.3合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，影响合同履行；（3）法律法规或政策变化，导致合同无法继续履行。第十一条违约责任11.1违约行为定义（1）未按合同约定履行投资义务；（2）未按合同约定进行项目开发、建设、销售；（3）未按合同约定分配利润；（4）违反合同约定的保密义务。11.2违约责任承担发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。11.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据违约行为的严重程度和造成的损失确定。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构双方协商一致，可约定将争议提交仲裁机构仲裁。12.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。第十三条合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规或政策变化，导致合同无法继续履行。13.2合同终止程序合同终止前，双方应妥善处理未了事项。合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和项目资产。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照法律法规和本合同约定处理相关事宜，包括但不限于：（1）剩余款项的结算；（2）项目资产的处置；（3）其他未了事项的处理。第十四条其他约定14.1保密条款双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知与送达任何一方发出的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址，自发出之日起视为送达。14.3合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四条（一）第三方介入的定义与范围14.1.1定义本合同所称的第三方，是指在合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方协商一致，介入合同执行过程或提供特定服务的企业、机构或个人。14.1.2范围1.项目咨询与设计；2.项目融资与担保；3.项目施工与监理；4.项目销售与代理；5.项目物业管理；6.其他甲乙双方认为需要第三方介入的服务。第十四条（二）第三方介入的引入程序14.2.1引入程序1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.引入第三方前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用、责任等事项进行充分协商。3.引入第三方后，甲乙双方应及时将第三方信息通知对方，并确保第三方遵守本合同及相关法律法规。第十四条（三）第三方的责任与义务14.3.1责任1.第三方应按照本合同及与其签订的协议履行相关责任和义务。2.第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法违规行为。14.3.2义务1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供高质量、高效率的服务。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和项目信息。3.第三方应配合甲乙双方进行合同履行的监督和管理。第十四条（四）第三方介入的费用承担14.4.1费用承担1.第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照协议约定或市场行情分担。2.第三方费用包括但不限于咨询费、设计费、监理费、代理费等。第十四条（五）第三方的责任限额14.5.1责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，包括但不限于赔偿限额、违约金限额等。2.第三方的责任限额不得低于本合同规定的甲乙双方责任限额。第十四条（六）第三方介入的监督与管理14.6.1监督与管理1.甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同义务。2.第三方应接受甲乙双方的监督，不得拒绝或回避监督。3.如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求其整改或解除协议。第十四条（七）第三方介入的合同解除14.7.1合同解除1.如第