2024版房地产项目展示中心设计与运营合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目展示中心设计与运营合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.项目概述2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围3.设计要求3.1设计原则3.2设计标准3.3设计内容4.设计阶段与流程4.1设计阶段划分4.2设计流程4.3设计变更管理5.设计成果交付5.1设计成果形式5.2设计成果交付时间5.3设计成果质量保证6.运营管理6.1运营目标6.2运营内容6.3运营管理职责7.运营流程7.1运营阶段划分7.2运营流程7.3运营变更管理8.运营成果交付8.1运营成果形式8.2运营成果交付时间8.3运营成果质量保证9.合作方责任与义务9.1设计方责任与义务9.2运营方责任与义务10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3违约责任11.知识产权11.1知识产权归属11.2知识产权使用12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同变更与终止13.1合同变更程序13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他条款14.1法律适用14.2合同生效14.3通知与送达14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《2024版房地产项目展示中心设计与运营合作协议》。1.1.2“甲方”指委托设计及运营房地产项目展示中心的房地产开发商。1.1.3“乙方”指承担房地产项目展示中心设计与运营服务的专业公司。1.1.4“展示中心”指甲方委托乙方设计及运营的房地产项目展示场所。1.1.5“设计成果”指乙方根据甲方要求完成的设计文件、图纸等。1.1.6“运营成果”指乙方根据甲方要求完成的展示中心运营管理成果。1.1.7“保密信息”指甲方和乙方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。1.2术语解释1.2.1除非上下文另有要求，否则本合同中的术语应按照其常用含义进行解释。2.项目概述2.1项目背景2.1.1甲方计划开发位于地区的房地产项目，需设立展示中心以展示项目特色。2.1.2乙方具备房地产项目展示中心设计与运营的专业能力，愿意承担该项目的设计与运营工作。2.2项目目标2.2.1设计目标：乙方需根据甲方要求，在规定时间内完成展示中心的设计，确保设计符合甲方品牌形象和项目定位。2.2.2运营目标：乙方需在展示中心开放后，负责其日常运营管理，确保展示中心的形象和功能得到充分发挥。2.3项目范围2.3.1设计范围：包括展示中心的建筑外观设计、内部空间布局设计、展示内容设计等。2.3.2运营范围：包括展示中心的日常管理、活动策划、客户接待、维护保养等。3.设计要求3.1设计原则3.1.1设计应遵循甲方品牌形象和项目定位，体现现代、时尚、舒适的设计风格。3.1.2设计应充分考虑展示中心的实用性和功能性，满足客户参观需求。3.2设计标准3.2.1设计应符合国家相关设计规范和标准。3.2.2设计应注重环保、节能、安全、无障碍等要求。3.3设计内容3.3.1提供完整的设计方案，包括建筑外观设计、内部空间布局设计、展示内容设计等。3.3.2设计文件应包括但不限于：设计说明书、设计图纸、效果图、材料清单等。4.设计阶段与流程4.1设计阶段划分4.1.1初步设计阶段：完成设计方案的初步构思和设计。4.1.2详细设计阶段：完成设计方案的深化和细化。4.1.3施工图设计阶段：完成施工图设计，为施工提供依据。4.2设计流程4.2.1乙方根据甲方要求，进行初步设计，提交设计方案供甲方审核。4.2.2甲方审核设计方案，提出修改意见，乙方根据意见进行修改和完善。4.2.3乙方提交详细设计，甲方审核并确认。4.2.4乙方提交施工图设计，甲方审核并确认。4.3设计变更管理4.3.1任何设计变更均需甲方书面同意，并由乙方进行相应的修改。4.3.2设计变更应遵循变更管理流程，确保设计变更的及时性和准确性。5.设计成果交付5.1设计成果形式5.1.1设计成果以纸质文件和电子文件形式交付。5.1.2纸质文件应包括但不限于：设计说明书、设计图纸、效果图、材料清单等。5.1.3电子文件应包括但不限于：设计图纸、效果图、设计说明等。5.2设计成果交付时间5.2.1初步设计方案应在甲方确认后15个工作日内完成。5.2.2详细设计方案应在甲方确认后30个工作日内完成。5.2.3施工图设计应在甲方确认后45个工作日内完成。5.3设计成果质量保证5.3.1设计成果应符合国家相关设计规范和标准。5.3.2设计成果应满足甲方要求，符合项目定位和品牌形象。5.3.3乙方应对设计成果的质量负责，确保设计成果的完整性和准确性。6.运营管理6.1运营目标6.1.1通过高效的运营管理，提升展示中心的形象和品牌价值。6.1.2确保展示中心在运营过程中为客户提供优质的服务。6.2运营内容6.2.1展示中心的日常管理，包括环境维护、设备维护等。6.2.2活动策划与执行，包括新品发布会、客户答谢会等。6.2.3客户接待服务，包括接待咨询、客户关系维护等。6.3运营管理职责6.3.1乙方负责展示中心的日常运营管理，确保展示中心正常运行。6.3.2乙方应制定运营管理制度，明确运营管理职责。6.3.3乙方应定期向甲方汇报运营情况，接受甲方监督。7.运营流程7.1运营阶段划分7.1.1运营准备阶段：包括人员培训、物料准备、活动策划等。7.1.2运营实施阶段：包括日常运营、活动执行、客户接待等。7.1.3运营评估阶段：包括运营效果评估、客户满意度调查等。7.2运营流程7.2.1乙方根据运营目标，制定运营计划，提交甲方审核。7.2.2甲方审核运营计划，提出修改意见，乙方根据意见进行修改和完善。7.2.3乙方根据审核通过的运营计划，组织实施运营活动。7.3运营变更管理7.3.1任何运营变更均需甲方书面同意，并由乙方进行相应的调整。7.3.2运营变更应遵循变更管理流程，确保运营变更的及时性和准确性。8.运营成果交付8.1运营成果形式8.1.1运营成果以报告、数据、照片等形式交付。8.1.2运营报告应包括但不限于：月度运营报告、季度运营报告、年度运营报告等。8.1.3数据应包括但不限于：客流量、活动参与人数、客户满意度调查结果等。8.1.4照片应包括但不限于：展示中心环境照片、活动照片、客户接待照片等。8.2运营成果交付时间8.2.1月度运营报告应在次月5日前提交。8.2.2季度运营报告应在次季度首月5日前提交。8.2.3年度运营报告应在次年1月5日前提交。8.3运营成果质量保证8.3.1运营成果应真实、准确、完整地反映展示中心的运营情况。8.3.2乙方应对运营成果的质量负责，确保其符合合同要求。9.合作方责任与义务9.1设计方责任与义务9.1.1乙方应按照甲方要求，在规定时间内完成设计工作。9.1.2乙方应保证设计成果的质量，对设计成果的知识产权负责。9.1.3乙方应配合甲方进行设计变更和调整。9.2运营方责任与义务9.2.1乙方应按照甲方要求，在规定时间内完成运营工作。9.2.2乙方应保证运营服务的质量，对运营成果负责。9.2.3乙方应遵守甲方制定的运营管理制度。10.保密条款10.1保密信息定义10.1.1保密信息指本合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。10.2保密义务10.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。10.3违约责任10.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任。11.知识产权11.1知识产权归属11.1.1设计成果的知识产权归乙方所有，甲方获得在展示中心范围内使用该设计成果的权利。11.2知识产权使用11.2.1甲方仅获得在展示中心范围内使用设计成果的权利，不得将其用于其他项目或用途。11.2.2未经乙方同意，甲方不得转让、许可或以其他方式处置设计成果的知识产权。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构指合同签订地的人民法院。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规和诉讼程序。13.合同变更与终止13.1合同变更程序13.1.1合同变更需经双方书面同意，并由双方签署变更协议。13.2合同终止条件13.2.1合同因下列原因终止：（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方根据法律规定或合同约定解除合同。13.3合同终止程序13.3.1合同终止需由双方书面确认，并办理相关手续。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3通知与送达14.3.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.3.2通知送达后即视为已送达对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或聘请的，与本合同直接相关的独立实体或个人，包括但不限于咨询公司、监理机构、施工队伍、技术服务提供商等。15.1.2第三方不参与合同的主体地位，其行为后果由各自所属实体或个人承担。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据其与甲方或乙方的服务协议或合同承担相应的责任。15.2.2第三方在履行其职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需在合同履行过程中，根据项目需要邀请或聘请第三方。15.3.2邀请或聘请第三方前，甲方或乙方应向对方提供必要的背景资料和合同条款。15.3.3第三方接受邀请或聘请后，应与甲方或乙方签订相应的服务协议或合同。16.第三方责权利界定16.1责任16.1.1第三方应按照合同约定或服务协议的规定，履行其职责。16.1.2第三方在履行职责过程中，如违反合同约定或服务协议，应承担相应的法律责任。16.2权利16.2.1第三方有权根据合同约定或服务协议，获取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和支持。16.3利益16.3.1第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的配合不当而遭受损失，有权向甲方或乙方索赔。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方17.1.1第三方应向甲方提供定期的工作报告，报告内容包括但不限于工作进度、质量状况、成本控制等。17.1.2甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进意见。17.2第三方与乙方17.2.2第三方应按照乙方的指示和安排，完成相关工作。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方或乙方的直接损失，其责任限额应根据服务协议或合同的具体约定执行。（1）第三方的专业能力；（2）第三方提供服务的性质和范围；（3）甲方或乙方的合理预期；（4）市场惯例。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入后，甲乙双方应共同签署补充协议，明确第三方的具体职责、权利和义务。（1）第三方的责任范围；（2）第三方的工作进度和质量要求；（3）第三方的费用及支付方式；（4）第三方与甲乙双方的沟通机制。19.2第三方介入时的额外说明19.2.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方的工作不受干扰，为其提供必要的工作条件和环境。19.2.2第三方介入后，甲乙双方应加强对第三方的监督和管理，确保其工作符合合同要求。19.2.3第三方介入后，甲乙双方应共同维护第三方的合法权益，确保其工作顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计方案详细要求：包括初步设计方案、详细设计方案、施工图设计等，需符合国家相关设计规范和标准。说明：设计方案应包含设计说明书、设计图纸、效果图、材料清单等。2.运营计划详细要求：包括运营目标、运营内容、运营流程、运营管理制度等。说明：运营计划应详细阐述运营目标、运营内容、运营流程和运营管理制度，确保运营工作的有序进行。3.设计变更记录详细要求：记录设计变更的内容、原因、时间、双方确认等信息。说明：设计变更记录应详细记录每次设计变更的具体内容、变更原因、双方确认的时间等信息，以便追溯和审核。4.运营报告详细要求：包括月度运营报告、季度运营报告、年度运营报告等，需真实、准确、完整地反映运营情况。说明：运营报告应包含客流量、活动参与人数、客户满意度调查结果等数据，以及运营过程中的亮点和不足。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务。说明：第三方服务协议应详细规定第三方的服务内容、费用、责任限额等，确保第三方工作的顺利进行。6.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、时间、双方确认等信息。说明：合同变更协议应详细记录每次合同变更的具体内容、变更原因、双方确认的时间等信息，以便追溯和审核。7.保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中的保密义务和违约责任。说明：保密协议应详细规定保密信息的范围、保密义务、违约责任等，确保双方商业秘密的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为设计方违约：未按约定时间完成设计工作。设计成果不符合合同约定或国家相关设计规范和标准。违反保密义务，泄露甲方商业秘密。运营方违约：未按约定时间完成运营工作。运营成果不符合合同约定或甲方要求。违反保密义务，泄露甲方商业秘密。第三方违约：未按约定完成工作或提供的服务不符合要求。违反保密义务，泄露甲方商业秘密。2.责任认定标准设计方违约责任：未按约定时间完成设计工作：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。设计成果不符合合同约定或国家相关设计规范和标准：乙方应重新设计，直至符合要求，并承担由此产生的额外费用。违反保密义务：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。运营方违约责任：未按约定时间完成运营工作：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。运营成果不符合合同约定或甲方要求：乙方应重新运营，直至符合要求，并承担由此产生的额外费用。违反保密义务：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约责任：未按约定完成工作或提供的服务不符合要求：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。违反保密义务：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：设计方未在合同约定的时间内完成设计工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。运营方在运营过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，并赔偿因此遭受的损失。第三方在提供服务过程中，未能按约定完成工作，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024版房地产项目展示中心设计与运营合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.展示中心设计要求3.1设计风格3.2设计理念3.3设计内容3.4设计标准3.5设计阶段4.设计费用及支付方式4.1设计费用总额4.2设计费用支付方式4.3设计费用支付时间5.设计成果交付5.1设计成果形式5.2设计成果交付时间5.3设计成果验收标准6.展示中心运营管理6.1运营范围6.2运营目标6.3运营团队6.4运营费用7.运营费用支付方式7.1运营费用总额7.2运营费用支付方式7.3运营费用支付时间8.运营成果考核8.1考核指标8.2考核方式8.3考核结果9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.知识产权10.1知识产权归属10.2知识产权保护10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件13.4合同终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解除14.4合同解除条件14.5合同解除程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：设计有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.4合同双方联系方式第二条项目基本信息2.1项目名称房地产项目展示中心2.2项目地点省市区路号2.3项目规模占地面积：10000平方米建筑面积：5000平方米2.4项目类型住宅及商业综合楼第三条展示中心设计要求3.1设计风格现代简约风格3.2设计理念以人为本，注重空间利用与功能分区3.3设计内容展示中心整体设计、室内装修设计、景观设计、照明设计等3.4设计标准按照国家相关设计规范及甲方要求进行设计第四条设计费用及支付方式4.1设计费用总额人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2设计费用支付方式4.2.1甲方在合同签订后支付设计费用总额的30%作为预付款；4.2.2乙方在设计进度达到50%时，甲方支付设计费用总额的40%；4.2.3乙方在设计进度达到100%时，甲方支付设计费用总额的30%；4.3设计费用支付时间预付款支付时间：合同签订后5个工作日内；设计进度款支付时间：按设计进度达到约定比例后的5个工作日内。第五条设计成果交付5.1设计成果形式包括但不限于设计图纸、设计说明、设计变更通知等；5.2设计成果交付时间自合同签订之日起60个工作日内；5.3设计成果验收标准符合国家相关设计规范及甲方要求。第六条展示中心运营管理6.1运营范围负责展示中心的日常运营、维护、管理等工作；6.2运营目标6.3运营团队由乙方指定具备相关资质的运营团队负责；6.4运营费用运营费用总额为人民币伍拾万元整（￥500000.00），由甲方承担。第七条运营费用支付方式7.1运营费用总额人民币伍拾万元整（￥500000.00）7.2运营费用支付方式7.2.1甲方在合同签订后支付运营费用总额的30%作为预付款；7.2.2乙方在每月运营费用产生后5个工作日内，向甲方提交费用结算单，甲方在收到结算单后的5个工作日内支付当月运营费用；7.2.3运营费用支付时间：按月支付。第八条运营成果考核8.1考核指标8.1.1展示中心的参观人数及客户满意度；8.1.2展示中心的设施设备完好率；8.1.3展示中心的日常运营管理；8.2考核方式8.2.1定期收集客户反馈意见；8.2.2定期检查展示中心运营状况；8.3考核结果8.3.1乙方应按照甲方要求，提交运营考核报告；8.3.2甲方根据考核结果，对乙方进行奖惩。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密；9.1.2任何与本合同相关的技术资料、商业信息等；9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后的三年；9.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条知识产权10.1知识产权归属10.1.1乙方设计的展示中心设计方案、效果图、模型等知识产权归乙方所有；10.1.2展示中心的运营过程中产生的任何知识产权归甲方所有；10.2知识产权保护10.2.1任何一方不得侵犯对方的知识产权；10.2.2若发生知识产权争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼；10.3违约责任任何一方侵犯对方知识产权，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按照合同约定履行义务；11.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；11.2.2违约方应按照合同约定支付违约金。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼；12.2争议解决机构有管辖权的人民法院；12.3争议解决程序按照我国相关法律法规和诉讼程序进行。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2合同生效时间自合同签订之日起；13.3合同终止条件13.3.1合同约定的终止条件成就；13.3.2双方协商一致解除合同；13.3.3因不可抗力导致合同无法履行；13.4合同终止程序13.4.1双方应友好协商合同终止事宜；13.4.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：设计合同、运营协议等；14.2合同变更14.2.1本合同任何条款的变更，均需双方书面同意；14.2.2本合同变更后，对双方具有同等法律效力；14.3合同解除14.3.1本合同可因双方协商一致或法定原因解除；14.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；14.4合同解除条件14.4.1因不可抗力导致合同无法履行；14.4.2因一方违约导致合同无法履行；14.5合同解除程序14.5.1双方应友好协商合同解除事宜；14.5.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人与法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、施工队伍等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入可能涉及的项目前期策划、设计、施工、监理、运营等环节；15.2.2第三方介入的目的是为了提高项目效率、确保项目质量、降低项目风险等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入需经甲乙双方协商一致；16.1.2第三方介入需签订相应的合作协议或服务合同；16.1.3第三方介入需符合国家相关法律法规及行业标准。16.2第三方介入条件16.2.1第三方具备相应的资质和能力；16.2.2第三方能够保证其服务的质量和效率；16.2.3第三方能够承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因违约或侵权行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定；17.2.2责任限额应根据第三方的资质、能力、服务内容和潜在风险等因素综合考虑。17.3责任限额的调整17.3.1在合同履行期间，如第三方责任限额发生变更，需经甲乙双方书面同意；17.3.2责任限额的调整应不降低甲乙双方在合同中的合法权益。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方对甲方的责任18.1.1第三方应按照合作协议或服务合同的约定，履行其对甲方承担的义务；18.1.2第三方应承担因其违约或侵权行为给甲方造成的损失，且不超过约定的责任限额。18.2第三方对乙方的责任18.2.1第三方应按照合作协议或服务合同的约定，履行其对乙方承担的义务；18.2.2第三方应承担因其违约或侵权行为给乙方造成的损失，且不超过约定的责任限额。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，各自承担相应的法律责任；18.3.2第三方在履行合同过程中，应遵循甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更19.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意；19.1.2变更后的合作协议或服务合同仍应遵循本合同的相关规定。19.2第三方介入的解除19.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方书面同意；19.2.2解除后的合作协议或服务合同终止，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。20.第三方介入争议的解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；20.1.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构有管辖权的人民法院。20.3争议解决程序20.3.1按照我国相关法律法规和诉讼程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计合同详细要求：包含设计内容、设计标准、设计费用、交付时间、验收标准等条款。说明：设计合同是展示中心设计阶段的详细协议，明确了甲乙双方在设计过程中的权利和义务。2.运营协议详细要求：包含运营范围、运营目标、运营团队、运营费用、考核指标、考核方式等条款。说明：运营协议是展示中心运营阶段的详细协议，明确了甲乙双方在运营过程中的权利和义务。3.第三方合作协议详细要求：包含第三方介入的背景、范围、条件、责任限额、权利义务、争议解决等条款。说明：第三方合作协议是涉及第三方介入时的详细协议，明确了第三方与甲乙双方的权利和义务。4.设计图纸及说明详细要求：包含平面图、立面图、剖面图、效果图、设计说明等。说明：设计图纸及说明是展示中心设计的具体文件，用于指导施工和展示。5.展示中心运营管理手册详细要求：包含运营流程、服务规范、应急预案等。说明：运营管理手册是展示中心日常运营的指导文件，确保运营的规范性和效率。6.客户满意度调查问卷详细要求：包含满意度评价标准、调查方法、结果分析等。说明：客户满意度调查问卷用于收集客户对展示中心的反馈，以便持续改进服务。7.运营费用结算单详细要求：包含费用明细、支付时间、支付方式等。说明：运营费用结算单是展示中心运营费用的明细记录，用于财务管理和支付。8.展示中心运营考核报告详细要求：包含考核指标、考核结果、改进措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为设计方未按约定时间交付设计成果运营方未按约定标准提供服务第三方未按约定履行合同义务任何一方未按约定支付费用2.责任认定标准设计方未按约定时间交付设计成果，每延迟一日，应支付相当于设计费用0.5%的违约金。运营方未按约定标准提供服务，导致客户投诉，每起投诉应赔偿客户损失金额的100%。第三方未按约定履行合同义务，每延迟一日，应支付相当于合同金额0.5%的违约金。任何一方未按约定支付费用，每延迟一日，应支付相当于应付款项0.5%的滞纳金。3.违约责任示例说明设计方因设计人员不足，导致设计进度延迟5天，设计费用为100万元，设计方应支付5万元的违约金。运营方在展示中心运营过程中，因服务态度不佳，导致客户投诉3次，每次赔偿客户损失5000元，运营方应赔偿1.5万元。第三方因施工质量问题导致展示中心损坏，第三方应赔偿甲方维修费用2万元。全文完。2024版房地产项目展示中心设计与运营合作协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同目的和范围1.3合同期限1.4合同生效条件1.5合同解除条件1.6合同争议解决方式2.设计要求2.1设计指导思想2.2设计标准2.3设计内容2.4设计阶段2.5设计成果提交2.6设计变更及调整2.7设计费用及支付方式3.运营要求3.1运营目标3.2运营内容3.3运营阶段3.4运营团队及人员3.5运营费用及支付方式3.6运营效果评估4.物业管理4.1物业管理范围4.2物业管理标准4.3物业管理费用4.4物业管理服务期限4.5物业管理责任4.6物业管理纠纷解决5.保密条款5.1保密范围5.2保密义务5.3保密责任5.4保密期限6.保密协议6.1协议主体6.2协议内容6.3协议期限6.4协议解除条件6.5协议争议解决7.知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用7.3知识产权侵权处理8.违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法8.4违约责任免除9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件范围9.3不可抗力发生后的处理9.4不可抗力解除条件10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1设计方案12.2运营计划12.3物业管理方案12.4保密协议12.5其他附件13.合同生效及修改13.1合同生效13.2合同修改13.3合同解除14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同签署地14.4合同语言14.5合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息（1）甲方（房地产项目开发商）：名称、地址、法定代表人、联系方式（2）乙方（展示中心设计与运营方）：名称、地址、法定代表人、联系方式1.2合同目的和范围本合同旨在明确甲方委托乙方进行房地产项目展示中心的设计与运营，以提升项目形象，促进销售。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，经双方法定代表人或授权代表签字盖章后正式生效。1.5合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化，导致合同无法履行；（4）双方协商一致，决定解除合同。1.6合同争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。1.7合同解除条件（1）一方违约，导致合同无法履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化，导致合同无法履行；（4）双方协商一致，决定解除合同。第二条设计要求2.1设计指导思想（1）体现甲方项目特色，突出项目优势；（2）满足客户需求，提升客户体验；（3）符合行业规范，确保设计质量。2.2设计标准（1）国家及地方相关设计规范；（2）甲方提供的设计要求；（3）乙方根据项目实际情况制定的设计标准。2.3设计内容（1）展示中心整体设计方案；（2）室内外装饰设计；（3）展示道具及设备设计；（4）照明、音响、消防等设施设计；（5）展示内容策划及制作。2.4设计阶段（1）方案设计；（2）初步设计；（3）施工图设计；（4）设计修改及完善。2.5设计成果提交（1）设计方案；（2）初步设计图纸；（3）施工图图纸；（4）设计说明及施工图设计说明。2.6设计变更及调整（1）因甲方要求变更设计，由乙方提出变更方案，经甲方同意后实施；（2）因设计过程中发现的问题，由乙方提出变更方案，经甲方同意后实施；（3）设计变更及调整费用由变更方承担。2.7设计费用及支付方式（1）设计费用总额为__元；（2）设计费用分阶段支付，具体支付方式如下：a.方案设计阶段支付__%；b.初步设计阶段支付__%；c.施工图设计阶段支付__%；d.设计修改及完善阶段支付__%。第三条运营要求3.1运营目标（1）提升项目形象，吸引客户关注；（2）提高客户满意度，促进销售；（3）树立品牌形象，扩大市场影响力。3.2运营内容（1）展示中心日常运营管理；（2）展示活动策划与执行；（3）客户接待与咨询；（4）项目推广宣传。3.3运营阶段（1）展示中心筹备阶段；（2）展示中心运营阶段；（3）展示中心撤场阶段。3.4运营团队及人员（1）乙方负责组建运营团队；（2）运营团队人员应具备相关专业资质和经验；（3）运营团队人员数量及配置由乙方根据实际情况确定。3.5运营费用及支付方式（1）运营费用总额为__元；（2）运营费用分阶段支付，具体支付方式如下：a.展示中心筹备阶段支付__%；b.展示中心运营阶段支付__%；c.展示中心撤场阶段支付__%。3.6运营效果评估（1）每月对运营效果进行评估；（2）评估内容包括客户满意度、销售业绩等；（3）评估结果作为调整运营策略的依据。第四条物业管理4.1物业管理范围（1）展示中心内的设施设备维护；（2）展示中心环境卫生；（3）展示中心安全管理；（4）展示中心公共区域管理。4.2物业管理标准（1）符合国家及地方相关物业管理规范；（2）满足甲方要求；（3）确保展示中心正常运营。4.3物业管理费用（1）物业管理费用总额为__元；（2）物业管理费用按月支付。4.4物业管理服务期限本合同签订后，乙方负责展示中心物业管理服务__年。4.5物业管理责任（1）乙方负责展示中心物业管理工作的全面负责；（2）确保展示中心设施设备正常运行；（3）确保展示中心环境卫生和安全。4.6物业管理纠纷解决（1）双方在物业管理过程中发生的纠纷，应友好协商解决；（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第五条保密条款5.1保密范围（1）甲方提供的相关资料、信息；（2）乙方在项目运营过程中获取的甲方商业秘密；（3）双方在本合同履行过程中产生的其他保密信息。5.2保密义务（1）双方对本合同项下保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，防止保密信息泄露。5.3保密责任（1）因一方泄露保密信息导致对方损失的，应承担相应的法律责任；（2）双方应相互监督，确保保密义务的履行。5.4保密期限本合同项下保密信息保密期限为__年。第六条保密协议6.1协议主体（1）甲方（房地产项目开发商）；（2）乙方（展示中心设计与运营方）。6.2协议内容（1）双方在本合同项下负有保密义务；（2）保密信息的范围及保密期限；（3）保密信息的处理方式。6.3协议期限本保密协议与主合同期限一致，自双方签字盖章之日起生效。6.4协议解除条件（1）保密信息不再具有保密价值；（2）法律法规或政策变化，导致保密协议无法履行；（3）双方协商一致，决定解除保密协议。6.5协议争议解决双方在履行保密协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第七条知识产权7.1知识产权归属（1）甲方提供的项目资料、信息等知识产权归甲方所有；（2）乙方在项目运营过程中创作的原创设计、文案等知识产权归乙方所有；（3）双方在本合同项下产生的其他知识产权归双方共有。7.2知识产权使用（1）甲方有权在项目推广、宣传等活动中使用乙方创作的原创设计、文案等知识产权；（2）乙方在运营过程中，有权使用甲方提供的项目资料、信息等知识产权；（3）双方应相互尊重对方的知识产权，不得擅自使用或转让。7.3知识产权侵权处理（1）若发生知识产权侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任；（2）双方应积极配合，共同维护知识产权的合法权益。第八条违约责任8.1违约行为界定（1）甲方未按约定支付设计、运营或物业管理费用的；（2）乙方未按约定完成设计、运营或物业管理工作的；（3）一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的；（4）一方未按约定履行合同其他义务的。8.2违约责任承担（1）对于甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的__%；（3）违约方还应承担对方因此遭受的直接损失。8.3违约赔偿计算方法（1）违约赔偿金额以实际损失为基础，按__个月市场利率计算；（2）若实际损失难以确定，违约赔偿金额按违约金计算。8.4违约责任免除（1）因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；（2）不可抗力事件发生后，违约方应及时通知对方，并提供相关证明。第九条不可抗力9.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力事件范围（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件，如罢工、暴动等。9.3不可抗力发生后的处理（1）不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决合同履行问题；（2）若不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。9.4不可抗力解除条件（1）不可抗力事件持续超过__个月；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化，导致合同无法履行；（4）双方协商一致，决定解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应在收到解除合同通知之日起__日内，就合同解除后的相关事宜进行协商。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）双方应相互返还已交付的款项或物品；（3）合同解除后，双方互不承担违约责任。第十一条合同终止11.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致，决定终止合同。11.2合同终止程序（1）提出终止合同的一方应书面通知对方；（2）双方应在收到终止合同通知之日起__日内，就合同终止后的相关事宜进行协商。11.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）双方应相互返还已交付的款项或物品；（3）合同终止后，双方互不承担违约责任。第十二条合同附件12.1设计方案12.2运营计划12.3物业管理方案12.4保密协议12.5其他附件第十三条合同生效及修改13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。第十四条其他约定14.1通知方式（1）双方之间的通知应以书面形式发送；（2）通知应以挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送，以收到通知之日为送达日。14.2合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.3合同签署地本合同签署地为__。14.4合同语言本合同采用中文书写，具有同等法律效力。14.5合同份数及效力本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方介入方式（1）作为甲乙双方的顾问，提供专业意见；（2）作为甲乙双方的代理人，代表一方或双方进行合同履行的相关活动；（3）作为监理方，对合同履行的过程进行监督和评估；（4）作为施工方，负责具体的设计、施工或运营工作。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额计算（1）第三方责任限额为本合同总金额的__%；（2）若第三方责任限额低于实际损失，则以实际损失为准。16.3责任限额免除（1）因不可抗力导致第三方造成损失的，责任限额免除；（2）因甲乙双方共同原因导致损失的，责任限额按比例减少。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权