2024版二手住宅买卖合同（区域限定）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手住宅买卖合同（区域限定）本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋位置及面积3.2房屋权属及用途3.3房屋建筑年代及结构4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间5.房屋过户及登记5.1过户手续5.2登记手续6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例7.房屋交付及使用7.1交付时间及条件7.2使用条件及限制8.履约保证金8.1保证金金额及用途8.2保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除情形11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2其他约定事项13.合同生效及附件13.1合同生效条件13.2合同附件14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于在本市区域内进行的二手住宅买卖交易，买卖双方应严格遵守本合同约定。2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息买方全称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2卖方基本信息卖方全称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置及面积房屋所在区域：____________________房屋具体地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米3.2房屋权属及用途房屋所有权证号：____________________房屋用途：____________________3.3房屋建筑年代及结构房屋建筑年代：____________________房屋结构：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币____________________元整。4.2支付方式及时间买方应在签订本合同后____________________个工作日内，支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整。剩余房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整，买方应在房屋过户手续办理完毕后____________________个工作日内支付。5.房屋过户及登记5.1过户手续买卖双方应按照法律法规的规定，办理房屋过户手续。5.2登记手续买卖双方应在房屋过户手续办理完毕后____________________个工作日内，办理房屋产权登记手续。6.交易税费承担6.1税费种类交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。6.2税费承担比例买方应承担交易过程中产生的全部税费，卖方不再承担任何税费。具体税费金额及承担比例以相关税务机关的规定为准。7.房屋交付及使用7.1交付时间及条件卖方应在房屋过户手续办理完毕且买方支付完毕房屋总价款的____________________%后____________________个工作日内，将房屋交付给买方。7.2使用条件及限制买方在取得房屋产权证书后，可依法对房屋进行使用、收益、处分等权利。但买方应遵守国家有关房地产管理的规定，不得擅自改变房屋用途。8.履约保证金8.1保证金金额及用途买方应在签订本合同后____________________个工作日内，向卖方支付履约保证金人民币____________________元整。该保证金用于保障买卖双方在履行合同过程中的合法权益。8.2保证金退还条件1.买卖双方按照本合同约定履行完毕全部义务；2.房屋过户手续办理完毕，买方取得房屋产权证书；3.买方已支付完毕房屋总价款的____________________%；4.卖方无违约行为。9.违约责任9.1违约情形1.卖方未按约定时间交付房屋；2.买方未按约定时间支付房屋价款；3.买卖双方违反本合同约定的其他义务。9.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%；2.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；3.违约方构成犯罪的，依法追究刑事责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径1.买卖双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为本市仲裁委员会。11.合同解除及终止11.1合同解除情形1.买卖双方协商一致解除合同；2.一方违约，导致合同无法履行；3.出现不可抗力，致使合同无法履行。11.2合同终止条件1.买卖双方履行完毕合同约定的全部义务；2.合同约定的解除条件成就；3.合同期限届满。12.其他约定事项12.1不可抗力条款本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。12.2其他约定事项1.本合同未尽事宜，由买卖双方另行协商解决；2.本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.合同签订日期及地点本合同于____________________年____________________月____________________日签订，签订地点为____________________。14.合同附件1.房屋所有权证复印件；2.房屋买卖合同附件；3.买卖双方身份证明复印件；4.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入范围1.提供信息查询、市场分析、价格评估等服务；2.协助办理房屋过户、产权登记等相关手续；3.提供法律咨询、合同起草、审查等服务；4.提供房屋鉴定、质量检查等服务。16.第三方介入的约定16.1第三方选定买卖双方有权自行选择第三方，或由中介机构推荐。第三方应具备相应的资质和执业许可。16.2第三方职责1.第三方应按照买卖双方的委托，提供真实、准确、完整的服务；2.第三方应遵守国家法律法规及行业规范，维护买卖双方的合法权益；3.第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任限于其提供服务过程中因故意或重大过失导致的损害。17.2责任限额1.第三方对买卖双方的责任限额为人民币____________________元；2.如第三方责任导致买卖双方损失超过责任限额，超出部分由买卖双方自行承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与卖方1.第三方对卖方的责任限于其协助办理过户手续、提供市场分析等服务过程中的责任；2.卖方对房屋的真实性、权属及瑕疵承担主要责任。18.2第三方与买方1.第三方对买方的责任限于其提供的服务过程中的责任；2.买方对房屋的购买决定及风险承担主要责任。18.3第三方与中介机构1.若第三方为中介机构，其对买卖双方的责任限于其提供的媒介服务过程中的责任；2.中介机构对买卖双方的责任限于其提供的服务过程中的责任。19.第三方介入的费用承担19.1费用支付第三方服务费用由委托方支付，具体费用标准由双方协商确定。19.2费用支付方式1.第三方服务费用应在服务完成后，经买卖双方确认后支付；2.若第三方服务存在违约情况，买方有权拒绝支付部分或全部费用。20.第三方介入的合同解除20.1解除条件1.第三方违反本合同约定，损害买卖双方的合法权益；2.第三方无法继续履行服务职责。20.2解除程序1.买卖双方应书面通知第三方解除合同；2.第三方应在接到解除通知后____________________个工作日内，办理相关手续，并退还已收取的费用。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构争议解决机构为本市仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，需加盖房屋所有权证颁发机关的印章。说明：证明房屋权属的合法性和真实性。2.房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同中约定的各项具体条款的详细说明，如房屋面积、价格、付款方式等。说明：作为房屋买卖合同的重要组成部分，用于明确双方的权利和义务。3.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方有效身份证件的清晰复印件，需加盖身份证颁发机关的印章。说明：证明买卖双方的身份真实有效。4.房屋产权登记证明复印件要求：提供房屋产权登记证明的清晰复印件，需加盖房屋产权登记机关的印章。说明：证明房屋已办理产权登记，权属清晰。5.房屋交易税费缴纳凭证复印件要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的清晰复印件，需加盖税务部门的印章。说明：证明房屋交易过程中税费已缴纳。6.房屋质量检查报告复印件要求：提供房屋质量检查报告的清晰复印件，需加盖检查机构印章。说明：证明房屋质量符合约定标准。7.房屋装修情况说明及照片要求：提供房屋装修情况的详细说明，并附上相关照片。说明：证明房屋装修情况与约定相符。8.其他相关文件要求：提供与房屋交易相关的其他文件，如土地使用权证、抵押登记证明等。说明：证明房屋交易涉及的各项权属清晰，无纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。示例：若卖方未按合同约定在房屋过户手续办理完毕后7个工作日内交付房屋，应向买方支付人民币____________________元的违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房屋价款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。示例：若买方未按合同约定在签订合同后10个工作日内支付房屋总价款的30%，应向卖方支付人民币____________________元的违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：一方违约导致合同无法履行责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接损失。示例：若因卖方提供虚假信息导致买方无法按约定购买房屋，卖方应赔偿买方因此遭受的损失，包括但不限于房屋差价损失、中介费用等。4.不可抗力导致违约行为及责任认定违约行为：出现不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不追究违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：若因自然灾害导致房屋无法交付，双方可协商延期交付或解除合同。全文完。2024版二手住宅买卖合同（区域限定）1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效2.买卖双方基本信息2.1甲方（卖方）基本信息2.2乙方（买方）基本信息3.交易房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋产权3.3房屋面积3.4房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋交付与占用5.1房屋交付时间5.2房屋占用5.3过户手续6.产权转移手续6.1过户手续办理6.2相关税费承担7.房屋瑕疵及责任7.1房屋瑕疵描述7.2责任划分8.买卖双方权利义务8.1甲方权利义务8.2乙方权利义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2房屋维修记录12.3其他相关文件13.其他约定13.1其他约定事项13.2附件约定14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立本合同于____年____月____日由甲方（卖方）与乙方（买方）在____市____区____街道____号签订。1.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.买卖双方基本信息2.1甲方（卖方）基本信息甲方（卖方）名称：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________2.2乙方（买方）基本信息乙方（买方）名称：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________3.交易房屋信息3.1房屋坐落房屋位于____市____区____街道____号，具体房屋坐落详见附件《房屋位置图》。3.2房屋产权房屋产权清晰，无任何权属争议，甲方拥有该房屋的完全所有权。3.3房屋面积房屋建筑面积为____平方米，实际测量面积以测绘部门出具的《房屋测绘报告》为准。3.4房屋用途房屋用途为住宅，房屋规划用途与实际用途相符。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.2支付方式乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋交易价格的____%，即人民币____元整。4.3付款时间1.甲方将房屋产权证等文件交付乙方后____个工作日内，乙方支付剩余交易价格的____%，即人民币____元整；2.房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，乙方支付剩余交易价格的____%，即人民币____元整。5.房屋交付与占用5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付乙方。5.2房屋占用房屋交付后，乙方有权占用和使用该房屋。5.3过户手续甲方应在本合同签订之日起____个工作日内协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关材料、配合乙方办理税费缴纳等。6.产权转移手续6.1过户手续办理甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。6.2相关税费承担房屋过户过程中产生的税费，按国家相关政策规定由双方各自承担。8.买卖双方权利义务8.1甲方权利义务1.甲方保证所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷；2.甲方应在本合同约定的期限内将房屋交付乙方；3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续；4.甲方应确保房屋在交付时符合约定条件。8.2乙方权利义务1.乙方应按照合同约定支付房屋交易价格；2.乙方应在本合同约定的期限内接收房屋；3.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定；4.乙方应在本合同约定的期限内协助甲方办理房屋过户手续。9.违约责任9.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；3.乙方未按约定支付房屋交易价格；4.乙方违反国家法律法规及物业管理规定。9.2违约责任承担1.甲方违约，应向乙方支付合同总价的____%作为违约金；2.乙方违约，应向甲方支付合同总价的____%作为违约金；3.如因一方违约导致合同解除，违约方应承担因此给对方造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____市____区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为____市____区人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件1.甲方或乙方违反本合同约定，致使合同目的不能实现；2.因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.收到解除合同通知的一方应在____个工作日内给予回复；3.双方达成一致解除合同的，应签订书面解除协议。12.合同附件12.1房屋产权证明文件1.房屋所有权证；2.房屋土地使用权证；3.房屋测绘报告。12.2房屋维修记录房屋维修记录及相关证明材料。12.3其他相关文件1.买卖双方的身份证明；2.房屋交易税费缴纳凭证；3.其他与本合同相关的文件。13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件约定本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于____年____月____日由买卖双方在____市____区____街道____号签订。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律、法规规定，介入合同关系中的个人或法人。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、测绘部门等。2.第三方介入情形1.甲方或乙方委托第三方进行房屋评估、测绘、过户手续办理等；2.甲方或乙方为保障交易安全，引入担保方提供担保；3.双方协商一致，引入第三方作为见证人或监督人。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同关系时，其责任限额如下：1.评估机构、测绘部门等第三方服务机构，其责任限额为____元；2.担保方提供担保的，担保金额不超过交易价格的____%；3.律师事务所、见证人等第三方，其责任限额为____元。4.第三方权利义务4.1第三方权利：1.第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定履行义务；2.第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督。4.2第三方义务：1.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应遵守国家法律法规，不得滥用职权。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系：1.第三方与甲方、乙方之间不存在隶属关系；2.第三方在合同履行过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议。5.2第三方与其他各方责任划分：1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方、乙方损失的，由第三方承担相应责任；2.甲方、乙方因自身原因造成第三方损失的，由甲方、乙方各自承担相应责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后，方可进行变更。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提交第三方调解或诉讼解决。8.第三方介入后的合同终止1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.依法终止；4.因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止后，第三方应按照合同约定，及时退还甲方、乙方的相关费用。9.第三方介入后的保密义务9.1第三方在介入本合同关系期间，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.第三方介入后的合同解除权10.1第三方介入后，如发现甲乙双方有违反法律法规或合同约定的行为，有权解除合同。10.2第三方解除合同后，应书面通知甲乙双方，并退还甲方、乙方的相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：复印件，清晰可见，证明甲方对该房屋拥有所有权。2.房屋土地使用权证要求：复印件，清晰可见，证明甲方对该房屋拥有土地使用权。3.房屋测绘报告要求：复印件，清晰可见，由具备资质的测绘机构出具，证明房屋面积、结构等信息。4.房屋维修记录要求：复印件，清晰可见，记录房屋维修情况及维修费用。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：复印件，清晰可见，证明交易过程中产生的税费已缴纳。6.买卖双方的身份证明要求：复印件，清晰可见，证明甲乙双方的身份信息。7.房屋评估报告要求：复印件，清晰可见，由具备资质的评估机构出具，证明房屋的市场价值。8.房屋产权转移登记申请书要求：复印件，清晰可见，证明甲乙双方已向相关部门提交产权转移登记申请。9.房屋过户手续办理通知书要求：复印件，清晰可见，证明房屋过户手续已办理。10.其他相关文件要求：复印件，清晰可见，包括但不限于合同补充协议、委托书、担保合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付合同总价的____%作为违约金。甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵：甲方应承担因此给乙方造成的损失，并赔偿乙方合同总价的____%。甲方未协助乙方办理过户手续：甲方应承担因此给乙方造成的损失，并赔偿乙方合同总价的____%。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定支付房屋交易价格：乙方应向甲方支付合同总价的____%作为违约金。乙方违反国家法律法规及物业管理规定：乙方应承担因此给甲方造成的损失，并赔偿甲方合同总价的____%。3.第三方违约行为及责任认定评估机构、测绘部门等第三方服务机构提供虚假报告：第三方应承担因此给甲乙双方造成的损失，并赔偿合同总价的____%。担保方未履行担保义务：担保方应承担因此给甲乙双方造成的损失，并赔偿合同总价的____%。示例说明：若甲方在合同约定的时间内未交付房屋，乙方有权要求甲方支付合同总价的____%作为违约金，并有权解除合同。若评估机构在出具评估报告时存在虚假陈述，导致乙方在交易中遭受损失，乙方有权要求评估机构赔偿合同总价的____%，并有权追究甲方的连带责任。全文完。2024版二手住宅买卖合同（区域限定）2本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订时间与地点1.2合同生效条件1.3合同签订主体资格2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置与面积2.3房屋用途与结构2.4房屋装修情况3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与时间4.3首付款比例4.4按揭贷款事宜5.房屋过户与税费5.1房屋过户手续5.2税费承担与缴纳5.3房屋过户时间6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间与条件6.2房屋验收标准与程序6.3房屋交付后维修责任7.房屋质量与瑕疵7.1房屋质量保证7.2房屋瑕疵处理7.3质量争议解决8.违约责任与处理8.1违约情形与责任8.2违约金计算与支付8.3违约争议解决9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖协议书11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件12.其他约定事项12.1合同签订日期12.2合同份数12.3合同变更与解除12.4合同附件13.合同签署与见证13.1合同签署人13.2合同见证人13.3合同签署日期14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖协议书14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同签订与生效1.1合同签订时间：____年____月____日1.2合同签订地点：____市____区____路____号1.3合同生效条件：自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋产权信息：房屋所有权证号____，房屋登记地址____市____区____路____号____室。2.2房屋位置与面积：房屋位于____市____区，占地面积____平方米，建筑面积____平方米。2.3房屋用途与结构：房屋用途为____，结构为____。2.4房屋装修情况：房屋装修状况详见附件二：房屋买卖协议书。3.买卖双方基本信息3.1买方信息：买方名称：____买方法定代表人：____买方住所地：____市____区____路____号联系电话：____3.2卖方信息：卖方名称：____卖方法定代表人：____卖方住所地：____市____区____路____号联系电话：____3.3代理人信息（如有）：代理人姓名：____代理人身份证号码：____代理人授权范围：____4.交易价格与支付方式4.1房屋交易价格：人民币____元整。4.2付款方式与时间：首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；尾款：人民币____元整，于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。4.3首付款比例：首付款比例为____%。5.房屋过户与税费5.1房屋过户手续：买方负责办理房屋过户手续，卖方予以协助。5.2税费承担与缴纳：房屋买卖涉及的税费由____方承担，具体税费清单详见附件三：付款凭证。5.3房屋过户时间：房屋过户手续应在合同签订后____个工作日内办理完毕。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间与条件：卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方，交付时房屋应符合合同约定的条件。6.2房屋验收标准与程序：买方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收，验收标准详见附件二：房屋买卖协议书。6.3房屋交付后维修责任：房屋交付后，如发生质量问题，卖方应承担维修责任，但买方在使用过程中造成的损坏除外。8.违约责任与处理8.1违约情形与责任：8.1.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款____%的违约金；8.1.2买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付____元人民币的违约金；8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.2违约金计算与支付：违约金应自违约行为发生之日起计算，直至违约行为消除或违约责任履行完毕为止，支付方式为____。8.3违约争议解决：任何一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任，并可根据情况选择协商、调解或诉讼等途径解决争议。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，决定解除合同；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。9.2合同终止条件：合同履行完毕，或因合同解除而终止。9.3合同解除与终止后的处理：9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同；9.3.2双方应按照合同约定或法律规定处理剩余款项；9.3.3双方应相互返还已交付的物品。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1通过协商解决；10.1.2协商不成，提交____仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1本合同争议解决机构为____仲裁委员会。10.3争议解决程序：10.3.1双方应按照争议解决机构的程序规定提交争议解决申请；10.3.2争议解决机构将根据程序规定进行审理，并作出裁决。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖协议书11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件12.其他约定事项12.1合同签订日期：____年____月____日12.2合同份数：一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.3合同变更与解除：本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.4合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署与见证13.1合同签署人：买方代表（签字）：____卖方代表（签字）：____13.2合同见证人：见证人（签字）：____见证人（签字）：____13.3合同签署日期：____年____月____日14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖协议书14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为促成交易，提供中介服务、评估服务、咨询服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的范围包括但不限于房地产中介机构、房地产评估机构、法律咨询机构等。2.第三方介入的条件2.1双方均可根据自身需要，在合同签订前或合同履行过程中引入第三方介入。2.2第三方介入需得到甲乙双方书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同交易金额的____%。4.第三方权利与义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。4.2第三方应保证提供的服务符合行业规范和法律规定。4.3第三方在提供评估、咨询等服务时，应独立、客观、公正。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方对甲方承担独立的责任，甲方对第三方的行为不承担责任。5.2第三方与乙方的关系：第三方对乙方承担独立的责任，乙方对第三方的行为不承担责任。5.3第三方与合同其他方的关系：第三方对合同其他方不承担直接责任，但如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的间接责任。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。6.2第三方介入的服务费用由甲乙双方按约定承担。6.3第三方介入的服务期限和服务内容应在服务协议中明确。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式解决。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式作出变更。9.第三方介入的合同解除9.1如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并追究第三方的责任。9.2第三方介入过程中，如甲乙双方认为合同已无法履行，可协商解除合同，并终止第三方介入。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入服务完成后，合同终止。11.第三方介入的保密条款11.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。12.第三方介入的其他事项12.1第三方介入过程中，如涉及法律、法规的变更，甲乙双方应遵守新的规定。12.2第三方介入过程中，如涉及知识产权的纠纷，由第三方自行承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、房屋登记信息页、他项权利登记页等。说明：证明房屋所有权归属，是合同有效性的重要凭证。2.附件二：房屋买卖协议书要求：协议书内容应包括房屋基本情况、买卖双方信息、交易价格、支付方式、交付时间、税费承担等。说明：详细记载房屋买卖双方的权利义务，是合同的核心内容。3.附件三：付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，包括银行转账单、现金支付收据等。说明：证明买方已支付相应款项，是合同履行的重要证据。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理协议、维修基金缴纳证明等。说明：补充房屋买卖过程中的其他重要信息，有助于合同履行。5.附件五：第三方服务协议要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明：规范第三方介入的行为，保障甲乙双方权益。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：为合同履行过程中的争议提供解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋；买方未按约定时间支付房款；任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失；违约金按合同约定计算；如违约行为导致合同无法履行，违约方应退还已收取的款项。示例说明：卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款____%的违约金；买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付____元人民币的违约金；第三方在评估房屋过程中，因故意提供虚假信息，导致买方损失____元人民币，第三方应赔偿买方损失。全文完。2024版二手住宅买卖合同（区域限定）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置及面积2.3房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房地产过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户责任5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付及退还6.房地产交付条件6.1物业交付6.2设备设施交付6.3房地产权属证书交付7.附属设施及装饰装修7.1附属设施清单7.2装饰装修情况7.3装饰装修责任8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1不可抗力10.2法律适用10.3合同生效11.合同附件11.1房地产权属证明复印件11.2附属设施清单11.3装饰装修清单12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容14.合同终止及解除第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息（1）姓名：[出售方姓名]（2）身份证号码：[出售方身份证号码]（3）联系方式：[出售方联系电话]1.2买受方信息（1）姓名：[买受方姓名]（2）身份证号码：[买受方身份证号码]（3）联系方式：[买受方联系电话]2.房地产基本情况2.1房地产权属证明（1）房地产权证编号：[权证编号]（2）权属人：[权属人姓名]（3）权属登记时间：[登记时间]2.2房地产位置及面积（1）地址：[具体地址]（2）建筑面积：[建筑面积]（3）使用面积：[使用面积]2.3房地产用途（1）房屋性质：[房屋性质，如住宅、商业等]（2）房屋结构：[房屋结构，如砖混、框架等]（3）房屋装修情况：[装修情况描述]3.交易价格及支付方式3.1交易价格（1）总价：[交易总价]（2）单价：[单价，如每平方米单价]3.2支付方式（1）首付比例：[首付比例，如30%]（2）首付金额：[首付金额]（3）贷款金额：[贷款金额，如需贷款]（4）贷款期限：[贷款期限，如20年]3.3付款时间节点（1）首付款支付时间：[首付款支付时间]（2）尾款支付时间：[尾款支付时间]4.房地产过户手续4.1过户时间（1）预计过户时间：[预计过户时间]4.2过户费用（1）契税：[契税金额]（2）印花税：[印花税金额]（3）其他相关费用：[其他相关费用及金额]4.3过户责任（1）过户申请：[双方责任划分]（2）过户费用：[双方责任划分]（3）过户风险：[双方责任划分]5.履约保证金5.1保证金金额（1）保证金金额：[保证金金额]5.2保证金支付及退还（1）保证金支付时间：[保证金支付时间]（2）保证金退还条件：[保证金退还条件]6.房地产交付条件6.1物业交付（1）交付时间：[物业交付时间]（2）交付标准：[物业交付标准]6.2设备设施交付（1）交付时间：[设备设施交付时间]（2）交付标准：[设备设施交付标准]6.3房地产权属证书交付（1）交付时间：[权属证书交付时间]（2）交付标准：[权属证书交付标准]8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）买受方在合同约定的期限内未支付首付款或尾款；（2）出售方未在合同约定的期限内办理过户手续；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；（5）双方协商一致决定解除合同。8.2违约责任（1）买受方未按约定支付款项，应向出售方支付[违约金比例]%的违约金；（2）出售方未按约定办理过户手续，应向买受方支付[违约金比例]%的违约金；（3）因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方承担因违约造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2争议解决机构（1）[仲裁机构名称]（2）地址：[仲裁机构地址]（3）联系方式：[仲裁机构联系电话]10.其他约定事项10.1不可抗力（1）因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任；（2）不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.2法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）合同签订地：[合同签订地]。10.3合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房地产权属证明复印件11.2附属设施清单11.3装饰装修清单12.合同签署12.1签署时间：[签署时间]12.2签署地点：[签署地点]12.3签署人员（1）出售方代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]（2）买受方代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]13.合同变更13.1变更程序（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。13.2变更内容（1）变更合同条款的具体内容；（2）变更后的合同条款自变更协议签署之日起生效。14.合同终止及解除（1）合同履行完毕，自动终止；（2）合同解除按第八条约定执行。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义（1）第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。（2）第三方不包括合同双方及合同双方的关联方。14.2第三方责任限额（1）第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为[金额]元。（2）第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失导致的损失。14.3第三方责任划分（1）第三方提供的服务未达到合同约定的标准，由第三方承担相应责任。（2）因第三方原因导致合同无法履行，合同双方应协商解决，第三方应承担相应责任。（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，合同双方互不承担责任。14.4第三方介入程序（1）合同双方需征得对方的同意后，方可引入第三方介入。（2）第三方介入后，合同双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。14.5第三方保密义务（1）第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方商业秘密或个人信息。（2）违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。14.6第三方介入费用（1）第三方介入产生的费用，由合同双方按照约定承担。（2）如合同未约定费用承担方式，则由受益方承担。14.7第三方变更与解除（1）合同双方可协商一致，变更或解除第三方介入协议。（2）变更或解除第三方介入协议，需书面通知合同双方及第三方。15.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明15.1甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的义务。15.2甲乙方应将第三方介入情况及时通知对方，并取得对方的同意。15.3如第三方介入导致合同无法履行或造成损失的，甲乙方应承担相应的责任。15.4本合同中涉及第三方介入的条款，不影响合同双方其他权利义务的履行。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与其他各方的关系为独立第三方，不承担合同双方的权利义务。16.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害合同双方的合法权益。16.3第三方与其他各方的权利义务划分，以本合同约定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：提供房地产权属证明的复印件，需清晰可辨，加盖产权单位或相关部门公章。说明：用于证明房地产权属的合法性。2.附属设施清单要求：详细列明房地产内的附属设施，如家具、电器、装饰品等，并标注品牌、型号、数量等信息。说明：用于明确房地产交付时的设施情况。3.装饰装修清单要求：详细列明房地产的装修情况，包括材料、工艺、品牌等，并标注装修面积。说明：用于明确房地产交付时的装修情况。4.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据，证明保证金已支付。说明：用于证明履约保证金已缴纳。5.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已按合同约定支付款项。说明：用于证明付款行为。6.过户手续办理凭证要求：提供过户手续办理凭证，证明过户手续已完成。说明：用于证明房地产过户已完成。7.争议解决协议要求：如有争议，提供争议解决协议。说明：用于证明双方已就争议达成一致。8.合同变更协议要求：如有合同变更，提供变更协议。说明：用于证明合同变更内容。9.第三方介入协议要求：如有第三方介入，提供第三方介入协议。说明：用于明确第三方介入的职责和权利。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：合同双方应按照合同约定履行义务。说明：如一方未按约定履行义务，即构成违约。2.违约责任认定标准要求：违约方应根据违约程度承担相应责任。a.逾期付款违约责任：违约方应向守约方支付[违约金比例]%的违约金。示例：买受方未按约定时间支付首付款，应向出售方支付首付款5%的违约金。b.逾期交付房地产违约责任：违约方应向守约方支付[违约金比例]%的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：出售方未按约定时间交付房地产，应向买受方支付房价1%的违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。c.未按约定办理过户手续违约责任：违约方应向守约方支付[违约金比例]%的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：出售方未按约定时间办理过户手续，应向买受方支付房价1%的违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。d.违反保密义务违约责任：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担诉讼费用等。示例：第三方泄露合同双方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版二手住宅买卖合同（区域限定）4本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋用途2.4房屋结构2.5房屋面积2.6房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间3.3支付方式4.房屋交付及占用4.1交付时间4.2交付条件4.3占用时间5.附属设施及配套设施5.1附属设施5.2配套设施6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.交房前费用承担7.1水电气费7.2物业费7.3房屋维修基金8.交房后费用承担8.1水电气费8.2物业费8.3房屋维修基金9.房屋质量问题及保修9.1房屋质量问题认定9.2质量保修范围9.3质量保修期限10.违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同附件14.1合同附件一：房屋产权证复印件14.2合同附件二：房屋照片第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份证号码：__________1.1.3联系电话：__________1.2买受人信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份证号码：__________1.2.3联系电话：__________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：__________2.2房屋产权证号：__________2.3房屋用途：__________2.4房屋结构：__________2.5房屋面积：__________平方米2.6房屋现状：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________元整。3.2支付时间：3.2.1买受人应在签订本合同之日起__________日内支付定金__________元；3.2.2买受人应在房屋交付前支付尾款__________元；3.3支付方式：3.3.1定金支付方式：__________3.3.2尾款支付方式：__________4.房屋交付及占用4.1交付时间：__________4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；4.2.2房屋应处于可交付状态，不存在影响正常使用的质量问题；4.3占用时间：买受人应在房屋交付后立即占用，并负责房屋的日常维护与管理。5.附属设施及配套设施5.1附属设施：5.1.1__________5.1.2__________5.1.3__________5.2配套设施：5.2.1__________5.2.2__________5.2.3__________6.房屋产权过户6.1过户时间：买受人应在房屋交付之日起__________日内完成房屋产权过户手续；6.2过户费用：6.2.1出卖人应承担过户过程中产生的相关费用；6.2.2买受人应按照过户机构的规定支付相关税费；6.3过户手续：双方应共同配合办理房屋产权过户手续。7.交房前费用承担7.1水电气费：交房前产生的__________费用由出卖人承担；7.2物业费：交房前产生的__________费用由出卖人承担；7.3房屋维修基金：交房前产生的__________费用由出卖人承担。8.交房后费用承担8.1水电气费：自房屋交付之日起，水电气费由买受人承担；8.2物业费：买受人应按照物业管理规定，按时缴纳物业费；8.3房屋维修基金：买受人应按照规定缴纳房屋维修基金，并用于房屋的维修和更新。9.房屋质量问题及保修9.1房屋质量问题认定：如房屋存在质量问题，双方应共同协商解决；9.2质量保修范围：房屋主体结构、承重结构、墙面、地面、门窗等；9.3质量保修期限：自房屋交付之日起，保修期限为__________年。10.违约责任10.1出卖人违约责任：10.1.1如出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金__________元；10.1.2如出卖人提供虚假信息，导致买受人损失，应承担相应法律责任；10.2买受人违约责任：10.2.1如买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金__________元；10.2.2如买受人单方面解除合同，应向出卖人支付违约金__________元。11.争议解决方式11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同生效及解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同解除条件：双方协商一致，可解除本合同。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件一：房屋产权证复印件；14.2合同附件二：房屋照片；14.3合同附件三：其他相关证明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指在本合同签订及履行过程中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、资金监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1房屋交易的中介服务；15.2.2房屋产权、价值的评估鉴定；15.2.3房屋交易资金的监管；15.2.4法律咨询及合同起草；15.2.5争议解决及调解。16.第三方的责任及权利16.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定。16.2第三方的权利：16.2.1收取合理的服务费用；16.2.2获取甲乙双方提供的相关信息；16.2.3在本合同约定的范围内，独立行使职责。16.3第三方的责任：16.3.1保证提供的服务真实、合法、有效；16.3.2对提供的信息保密；16.3.3因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其责任限额为人民币__________元。17.2第三方责任限额的确定依据：17.2.1第三方服务合同中的约定；17.2.2国家法律法规及行业标准；17.2.3第三方的实际承担能力。18.第三方介入的程序18.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议；18.2.1第三方的名称、地址、联系方式；18.2.2第三方的职责及权利；18.2.3第三方的责任及责任限额；18.2.4第三方介入的费用及支付方式；18.2.5第三方介入的期限及终止条件；18.2.6争议解决方式。18.3第三方介入协议的签订及生效：18.3.1第三方介入协议应由甲乙双方及第三方共同签订；18.3.2第三方介入协议自签订之日起生效。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分说明：19.1.1第三方应向甲方提供真实、合法、有效的服务，不得泄露甲方信息；19.1.2甲方有权要求第三方按照约定履行职责，并对第三方服务结果负责。19.2第三方与乙方的划分说明：19.2.1第三方应向乙方提供真实、合法、有效的服务，不得泄露乙方信息；19.2.2乙方有权要求第三方按照约定履行职责，并对第三方服务结果负责。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1第三方在履行职责过程中，如因第三方自身原因导致甲乙双方损失，应由第三方承担相应责任；19.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致第三方损失，甲乙双方应承担相应责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入协议期满或双方协商一致解除协议的，第三方介入终止；20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并支付第三方相应的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋产权的合法性。2.房屋照片说明：提供房屋内外部的照片，以展示房屋的实际状况。3.房屋维修基金缴纳凭证说明：提供房屋维修基金的缴纳凭证，证明买受人已缴纳维修基金。4.水电气费缴清证明说明：提供水电气费缴清证明，证明房屋交付前水电气费用已结清。5.物业费缴纳凭证说明：提供物业费缴纳凭证，证明房屋交付前物业费用已结清。6.房屋质量问题鉴定报告说明：如存在房屋质量问题，提供鉴定报告，以明确责任方。7.买卖双方身份证复印件说明：提供买卖双方身份证复印件，以证明双方身份。8.第三方服务协议说明：提供第三方服务协议，以明确第三方介入的细节。9.争议解决机构出具的调解书或判决书说明：如发生争议，提供争议解决机构出具的调解书或判决书，以证明争议的解决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金金额为交易价格的__________%。示例：如交易价格为人民币100万元，则违约金为人民币10万元。1.2出卖人提供虚假信息责任认定：出卖人应承担相应法律责任，并赔偿买受人损失。1.3出卖人未按约定办理房屋过户手续责任认定：出卖人应承担过户费用，并赔偿买受人因此产生的额外费用。2.买受人违约行为及责任认定2.1买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金金额为未支付房款总额的__________%。示例：如未支付房款总额为人民币10万元，则违约金为人民币1万元。2.2买受人单方面解除合同责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金金额为交易价格的__________%。示例：如交易价格为人民币100万元，则违约金为人民币10万元。全文完。2024版二手住宅买卖合同（区域限定）5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋产权状况2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间及方式3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权转移登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记程序6.房屋税费承担6.1税费种类6.2承担方6.3税费支付时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金的计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁条款8.3诉讼条款9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定事项10.1隐私保护10.2信息披露10.3不可抗力11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2其他相关证明材料12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1正本份数13.2抄本份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全称1.1.2出售方法定代表人1.1.3出售方住所1.1.4出售方联系方式1.2买受方信息1.2.1买受方全称1.2.2买受方法定代表人1.2.3买受方住所1.2.4买受方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在区域2.1.2房屋具体地址2.2房屋产权状况2.2.1房屋所有权证号2.2.2房屋产权性质2.2.3房屋是否设定抵押2.3房屋面积2.3.1建筑面积2.3.2实际使用面积2.4房屋用途2.4.1房屋规划用途2.4.2实际使用用途2.5房屋配套设施2.5.1基础设施2.5.2公共设施2.5.3房屋内部设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价3.1.2付款方式3.2支付时间及方式3.2.1首付款支付时间及金额3.2.2尾款支付时间及金额3.2.3付款方式3.3付款凭证3.3.1首付款付款凭证3.3.2尾款付款凭证4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间4.2验收标准4.2.1房屋验收标准4.3验收程序4.3.1验收流程4.3.2验收不合格的处理5.房屋产权转移登记5.1登记时间5.1.1房屋产权转移登记时间5.2登记费用5.2.1登记费用承担方5.2.2登记费用金额5.3登记程序5.3.1登记流程5.3.2登记所需材料6.房屋税费承担6.1税费种类6.1.1应纳税费种类6.2承担方6.2.1税费承担方6.3税费支付时间6.3.1税费支付时间7.违约责任7.1违约情形7.1.1买受方违约情形7.1.2出售方违约情形7.2违约责任7.2.1违约责任承担7.2.2违约金比例7.3违约金的计算7.3.1违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1协商解决8.1.2争议调解8.1.3仲裁解决8.1.4诉讼解决8.2仲裁条款8.2.1仲裁机构8.2.2仲裁规则8.2.3仲裁裁决的效力8.3诉讼条款8.3.1诉讼管辖法院8.3.2诉讼程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署9.1.2交易价格确定9.1.3付款条件满足9.2合同终止条件9.2.1合同约定的终止条件9.2.2法律规定的终止条件9.3合同解除条件9.3.1双方协商解除9.3.2