2024版房地产展厅综合配套设施建设与运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产展厅综合配套设施建设与运营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.双方名称及地址1.2.法定代表人或授权代表1.3.联系方式2.展厅建设内容2.1.建设规模及范围2.2.建设标准及要求2.3.建设进度安排3.展厅运营管理3.1.运营模式及目标3.2.运营团队组建及职责3.3.运营费用预算及支付方式4.展厅设施设备4.1.设施设备种类及数量4.2.设备采购及安装4.3.设备维护及保养5.展厅物业管理5.1.物业管理范围及标准5.2.物业管理费用及支付方式5.3.物业管理服务质量监督6.展厅安全与消防6.1.安全管理制度及措施6.2.消防设施配置及维护6.3.应急预案及演练7.展厅宣传推广7.1.宣传推广方案及预算7.2.宣传推广渠道及方式7.3.宣传推广效果评估8.展厅租金及收益分配8.1.租金定价及支付方式8.2.租金调整机制8.3.收益分配方案9.展厅合同期限及续约9.1.合同期限9.2.续约条件及程序9.3.合同解除及终止条件10.违约责任及争议解决10.1.违约责任承担10.2.争议解决方式10.3.争议解决机构11.合同生效及变更11.1.合同生效条件11.2.合同变更程序11.3.合同解除及终止12.附件及补充协议12.1.附件内容12.2.补充协议的签订及效力13.合同附件13.1.展厅设计图纸13.2.设施设备清单13.3.物业管理方案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.双方名称及地址（1）甲方：房地产开发有限公司（2）地址：省市区路号（3）法定代表人：1.2.法定代表人或授权代表（1）甲方授权代表：1.3.联系方式2.展厅建设内容2.1.建设规模及范围（1）建设规模：总建筑面积为5000平方米（2）建设范围：包括展厅主体建筑、附属设施及室外绿化等2.2.建设标准及要求（1）建筑风格：现代简约风格（2）建筑结构：框架结构（3）装修标准：高档装修，符合甲方品牌形象2.3.建设进度安排（1）开工日期：2024年3月1日（2）竣工日期：2024年12月31日（3）分阶段进度节点：根据甲方要求及实际情况确定3.展厅运营管理3.1.运营模式及目标（1）运营模式：自主运营（2）运营目标：打造成为行业领先的房地产展厅3.2.运营团队组建及职责（1）团队组成：市场部、销售部、客户服务部、行政部等（2）职责分工：明确各部门职责，确保运营高效有序3.3.运营费用预算及支付方式（1）预算编制：根据运营目标及实际情况编制（2）支付方式：按季度支付，甲方于每个季度首月支付上季度运营费用4.展厅设施设备4.1.设施设备种类及数量（1）种类：展示设备、照明设备、音响设备、空调设备等（2）数量：根据展厅规模及需求确定4.2.设备采购及安装（1）采购：由甲方负责设备采购，确保设备质量及性能（2）安装：由乙方负责设备安装，确保安装质量及安全4.3.设备维护及保养（1）维护：由乙方负责设备日常维护，确保设备正常运行（2）保养：定期对设备进行保养，延长设备使用寿命5.展厅物业管理5.1.物业管理范围及标准（1）范围：包括展厅主体建筑、附属设施及室外绿化等（2）标准：按照国家物业管理相关法律法规及行业标准执行5.2.物业管理费用及支付方式（1）费用：根据实际物业管理成本及行业标准确定（2）支付方式：按季度支付，甲方于每个季度首月支付上季度物业管理费用5.3.物业管理服务质量监督（1）监督：设立物业管理服务质量监督小组，定期对物业管理服务进行评估（2）整改：对发现的问题及时整改，确保物业管理服务质量6.展厅安全与消防6.1.安全管理制度及措施（1）制度：制定安全管理制度，明确安全责任（2）措施：加强安全防范，确保展厅安全6.2.消防设施配置及维护（1）配置：按照国家标准配置消防设施（2）维护：定期对消防设施进行检查、维护及保养6.3.应急预案及演练（1）预案：制定应急预案，明确应急响应程序（2）演练：定期组织应急演练，提高应急处置能力8.展厅租金及收益分配8.1.租金定价及支付方式（1）租金定价：根据市场行情及展厅性质，经双方协商确定租金为每月人民币100万元。（2）支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。8.2.租金调整机制（1）调整条件：租金每三年调整一次，根据市场行情及物价指数进行调整。（2）调整程序：租金调整前三个月，双方应进行协商，协商不成时，可提交仲裁解决。8.3.收益分配方案（1）收益来源：展厅运营产生的所有收益，包括但不限于租金、广告收入、赞助收入等。（2）分配比例：甲方获得展厅运营收益的60%，乙方获得40%。（3）分配时间：每季度末进行收益结算，次月5日前支付给乙方。9.展厅合同期限及续约9.1.合同期限（1）本合同有效期为五年，自2024年3月1日起至2028年2月28日止。9.2.续约条件及程序（1）续约条件：合同到期前三个月，双方均可提出续约意向。（2）续约程序：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订续约协议。9.3.合同解除及终止条件（1）解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。（2）终止条件：合同期满或因双方协商一致解除合同，合同终止。10.违约责任及争议解决10.1.违约责任承担（1）甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）乙方未按时完成展厅建设，每延迟一日，应向甲方支付违约金，违约金为每日建设总成本的0.1%。10.2.争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3.争议解决机构（1）争议解决机构：合同签订地人民法院。11.合同生效及变更11.1.合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.合同变更程序（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方。（2）双方协商一致后，签订变更协议，作为本合同的补充部分。11.3.合同解除及终止（1）合同解除：如发生合同解除情形，双方应签订解除协议。（2）合同终止：合同期限届满或解除协议生效后，合同终止。12.附件及补充协议12.1.附件内容（1）展厅设计图纸（2）设施设备清单（3）物业管理方案12.2.补充协议的签订及效力（1）补充协议的签订：补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）效力：补充协议与本合同共同构成完整合同文件。13.合同附件13.1.展厅设计图纸13.2.设施设备清单13.3.物业管理方案14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商解决。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在履行本合同过程中，由甲乙双方共同或单方邀请的，为本合同履行提供专业服务、咨询、代理或其他形式协助的自然人、法人或其他组织。（1）甲乙双方的员工、代理人或授权代表；（2）甲乙双方的控制公司、关联公司或分支机构；（3）甲乙双方的控制人、关联人、股东或实际控制人。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其疏忽、过失、违约或其他原因造成的损失，均应以其接受服务时的实际费用为限。2.2第三方责任限额的计算方式：（1）如第三方提供的是一次性服务，其责任限额为该次服务的费用；（2）如第三方提供的是持续性服务，其责任限额为合同期限内的总费用。3.第三方责权利3.1第三方责任：（1）按照合同约定，第三方应承担其提供服务的全部责任；（2）第三方应保证其提供的服务符合行业标准，并对其服务的质量承担连带责任。3.2第三方权利：（1）第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和协助。3.3第三方义务：（1）第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应按时、按质完成其提供的服务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：（1）第三方与甲方之间的关系，应基于合同约定；（2）甲方对第三方的权利和义务，应参照本合同的相关规定。4.2第三方与乙方的关系：（1）第三方与乙方之间的关系，应基于合同约定；（2）乙方对第三方的权利和义务，应参照本合同的相关规定。4.3第三方与其他各方的关系：（1）第三方与甲乙双方均应保持独立，不得相互替代；（2）第三方与其他各方之间的责任划分，应参照本合同的相关规定。5.第三方介入的程序5.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并由甲方或乙方发出书面邀请。5.2第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订补充协议，明确双方的权利和义务。5.3补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利和义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履约情况，确保合同目的的实现。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3第三方介入后的争议解决，应适用本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.展厅设计图纸详细要求：包含展厅的整体布局、功能分区、装饰风格、材料选用等详细设计图纸。附件说明：设计图纸应满足甲方品牌形象要求，并符合国家相关设计规范。2.设施设备清单详细要求：列出展厅内所有设施设备的名称、型号、规格、数量、品牌及采购价格等信息。附件说明：清单应详细记录设备信息，便于后续的采购、安装、维护和保养。3.物业管理方案详细要求：包括物业管理范围、服务标准、费用预算、应急预案等内容。附件说明：方案应确保展厅的日常运营安全、有序，并满足甲方要求。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的类型、内容、费用、期限、责任等。附件说明：协议应作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。5.展厅运营手册详细要求：包括展厅运营流程、岗位职责、操作规范、应急预案等。附件说明：手册应作为展厅运营的指导文件，确保运营工作的有序进行。6.展厅宣传推广方案详细要求：包括宣传推广目标、渠道、预算、效果评估等。附件说明：方案应确保展厅在市场中的知名度和影响力。7.展厅租金及收益分配协议详细要求：明确租金定价、支付方式、调整机制、收益分配比例等。附件说明：协议应确保租金及收益分配的公平、合理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：（1）未按时支付租金；（2）未按时完成展厅建设；（3）未按合同约定提供物业管理服务；（4）泄露甲方商业秘密。乙方违约行为：（1）未按时完成展厅建设；（2）未按合同约定提供运营管理服务；（3）泄露乙方商业秘密；（4）未按时支付租金。2.责任认定标准：甲方违约责任：（1）未按时支付租金：每延迟一日，支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）未按时完成展厅建设：每延迟一日，支付违约金，违约金为每日建设总成本的0.1%。（3）未按合同约定提供物业管理服务：承担由此产生的损失及费用。（4）泄露甲方商业秘密：承担由此产生的损失及法律责任。乙方违约责任：（1）未按时完成展厅建设：每延迟一日，支付违约金，违约金为每日建设总成本的0.1%。（2）未按合同约定提供运营管理服务：承担由此产生的损失及费用。（3）泄露乙方商业秘密：承担由此产生的损失及法律责任；（4）未按时支付租金：每延迟一日，支付违约金，违约金为应付款项的1%。3.违约示例说明：甲方未按时支付租金：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。乙方未按时完成展厅建设：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日建设总成本的0.1%。全文完。2024版房地产展厅综合配套设施建设与运营合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目建设内容3.项目投资与资金3.1投资总额3.2投资来源3.3资金支付方式4.设计与施工4.1设计要求4.2施工要求4.3设计与施工进度安排5.展厅设施设备5.1设施设备清单5.2设施设备质量要求5.3设施设备采购与安装6.展厅运营管理6.1运营模式6.2运营管理团队6.3运营管理制度7.展厅宣传推广7.1宣传推广内容7.2宣传推广方式7.3宣传推广费用8.展厅租赁与销售8.1展厅租赁政策8.2展厅销售政策8.3租赁与销售管理9.展厅安全与消防9.1安全管理制度9.2消防设施与设备9.3安全教育与培训10.展厅维护与保养10.1维护保养内容10.2维护保养周期10.3维护保养费用11.展厅费用结算11.1费用结算方式11.2费用结算周期11.3费用结算争议解决12.合同期限与终止12.1合同期限12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约责任赔偿14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用14.3争议解决程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：___________，地址：___________乙方联系方式：电话：___________，地址：___________2.项目概况2.1项目名称2024版房地产展厅综合配套设施建设与运营项目2.2项目地点___________市___________区___________街道___________号2.3项目规模占地面积：___________平方米，建筑面积：___________平方米2.4项目建设内容包括但不限于展厅设计、施工、设施设备采购与安装、运营管理等。3.项目投资与资金3.1投资总额人民币___________万元整3.2投资来源甲方自筹资金及银行贷款3.3资金支付方式甲方按照项目进度分期支付，具体支付计划详见附件。4.设计与施工4.1设计要求设计需符合国家相关规范和标准，充分考虑甲方需求，确保项目品质。4.2施工要求施工方需具备相应的资质，严格按照设计图纸和施工规范进行施工。4.3设计与施工进度安排设计周期：___________个月施工周期：___________个月5.展厅设施设备5.1设施设备清单详见附件《展厅设施设备清单》。5.2设施设备质量要求设施设备需符合国家相关质量标准，确保安全、可靠、环保。5.3设施设备采购与安装设施设备采购由乙方负责，安装由施工方负责，具体安排详见附件。6.展厅运营管理6.1运营模式采用租赁与销售相结合的模式。6.2运营管理团队乙方组建专业的运营管理团队，负责展厅的日常运营管理工作。6.3运营管理制度制定完善的运营管理制度，确保展厅的正常运营。8.展厅租赁与销售8.1展厅租赁政策展厅租赁对象为国内外房地产企业、相关行业企业及个人，租赁期限为___________年，租金标准根据展厅面积及市场行情制定，租金支付方式为按年预付。8.2展厅销售政策展厅内展示的房地产项目可由甲方或其授权的销售代理进行销售，销售收益按照___________比例分成。8.3租赁与销售管理乙方负责展厅租赁与销售的具体管理工作，包括客户接待、合同签订、租金收取、销售跟进等。9.展厅安全与消防9.1安全管理制度制定安全管理制度，包括人员安全、设施设备安全、消防安全等，确保展厅安全无隐患。9.2消防设施与设备展厅内配备符合国家标准的消防设施与设备，定期进行检查和维护。9.3安全教育与培训对展厅工作人员及租赁客户进行安全教育和培训，提高安全意识。10.展厅维护与保养10.1维护保养内容包括展厅设施的日常维护、清洁、保养及设施设备的维修等。10.2维护保养周期定期对展厅进行维护保养，具体周期根据实际情况制定。10.3维护保养费用维护保养费用由乙方承担，并在运营成本中列支。11.展厅费用结算11.1费用结算方式展厅租金、销售分成、维护保养费用等通过银行转账方式进行结算。11.2费用结算周期每月进行一次费用结算，具体日期为___________日。11.3费用结算争议解决如出现费用结算争议，双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁机构仲裁。12.合同期限与终止12.1合同期限本合同有效期为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。12.2合同终止条件（1）合同期满；（2）任何一方严重违约；（3）法律法规规定或双方协商一致。12.3合同终止程序合同终止前，双方应进行必要的交接工作，确保项目顺利移交。13.违约责任13.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方故意或过失造成对方损失的；（3）任何一方违反法律法规的。13.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额根据损失情况及合同约定进行确定。14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式双方发生争议应友好协商解决，协商不成可提交仲裁机构仲裁或依法向人民法院提起诉讼。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决程序提交仲裁或诉讼的，仲裁或诉讼地点为___________市___________区。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、代理或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.设计、施工、监理等技术服务；2.法律、财务、审计等专业咨询服务；3.市场推广、广告代理、租赁代理等业务代理；4.其他甲乙双方约定的服务。15.3第三方选择与指定1.第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。2.甲方或乙方有权指定第三方，但需征得对方同意。15.4第三方责任与权利1.第三方应按照合作协议和本合同的约定，履行其职责，并承担相应的责任。2.第三方有权根据合作协议和本合同的规定，享受相应的权利。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围第三方的责任限于其在合作协议中约定的范围，以及因第三方自身原因导致的损失。16.2责任限额1.第三方因自身原因导致甲方或乙方损失的，责任限额为合作协议中约定的金额。2.如第三方责任超出协议约定的限额，甲乙双方可根据实际情况协商解决。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担。2.因第三方原因导致的甲方或乙方损失，由第三方承担；若第三方无法赔偿，甲乙双方可根据实际情况协商解决。3.因甲乙双方原因导致的损失，由各自承担。17.2权利划分1.第三方在履行职责过程中，享有合作协议和本合同中约定的权利。2.第三方在履行职责过程中，不得侵犯甲乙双方的权利。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更1.第三方介入后，如需变更本合同条款，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。2.变更后的协议与本合同具有同等法律效力。18.2合同终止1.第三方介入的合同，如因任何原因终止，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。2.第三方介入的合同终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式1.第三方介入的争议，应通过协商解决。2.协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或依法向人民法院提起诉讼。19.2法律适用第三方介入的争议解决，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《展厅设施设备清单》详细要求：列明展厅内所有设施设备的名称、型号、数量、规格、品牌、价格等信息。说明：该清单作为合同附件，用于明确双方在设施设备采购、安装、使用等方面的权利和义务。2.附件二：《项目进度计划》详细要求：详细列出项目的设计、施工、运营等各个阶段的起止时间、关键节点、责任单位等信息。说明：该计划作为合同附件，用于明确项目实施的时间表和进度要求。3.附件三：《运营管理制度》详细要求：包括展厅运营的组织架构、岗位职责、操作流程、管理制度等内容。说明：该制度作为合同附件，用于规范展厅的日常运营管理工作。4.附件四：《安全管理制度》详细要求：包括展厅的安全管理组织、安全责任、安全措施、应急预案等内容。说明：该制度作为合同附件，用于保障展厅的安全运行。5.附件五：《费用结算明细》详细要求：包括租金、销售分成、维护保养费用等各项费用的计算方法、支付时间、支付方式等信息。说明：该明细作为合同附件，用于明确展厅费用的结算方式和支付要求。6.附件六：《第三方合作协议》详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、责任范围、权利义务、费用结算等内容。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。7.附件七：《争议解决协议》详细要求：包括争议解决的方式、地点、程序、费用等内容。说明：该协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体规则。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付款项；乙方未按合同约定完成设计、施工、运营等工作；第三方未按合作协议和本合同约定履行职责；双方未按合同约定履行保密义务；双方未按合同约定解决争议。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；乙方违约：乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；第三方违约：第三方应承担违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失；双方违约：双方应根据各自违约的程度承担相应的违约责任。3.示例说明：若甲方未按合同约定支付租金，则甲方应向乙方支付合同约定的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；若乙方未按合同约定完成展厅施工，则乙方应向甲方支付合同约定的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；若第三方未按合作协议和本合同约定履行职责，则第三方应向甲乙双方支付合同约定的违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产展厅综合配套设施建设与运营合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人及联系方式1.3合同签订日期2.展厅建设内容2.1展厅总体设计要求2.2展厅建筑结构要求2.3展厅设施设备要求2.4展厅装修要求3.展厅建设进度安排3.1建设工期3.2各阶段建设任务及时间节点3.3进度款的支付方式4.展厅建设质量要求4.1施工质量标准4.2质量验收标准4.3质量保证期5.展厅运营管理5.1运营管理模式5.2运营管理团队5.3运营管理费用6.展厅物业管理6.1物业管理范围6.2物业管理服务标准6.3物业管理费用7.展厅宣传推广7.1宣传推广方案7.2宣传推广费用7.3宣传推广效果评估8.展厅安全与消防8.1安全生产责任制8.2消防安全管理制度8.3安全生产费用9.展厅合同期限及终止条件9.1合同期限9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.展厅租赁及收费标准10.1展厅租赁范围10.2展厅租赁收费标准10.3展厅租赁合同签订11.展厅合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序12.展厅合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.展厅合同其他条款13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及附件14.1合同签署14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：房地产开发有限公司地址：省市区路号乙方：展览展示设计有限公司地址：省市区路号1.2合同双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人：联系方式：138乙方法定代表人：联系方式：13956781.3合同签订日期2024年1月1日2.展厅建设内容2.1展厅总体设计要求展厅设计应遵循现代、简洁、大气的设计理念，充分体现甲方品牌形象。2.2展厅建筑结构要求展厅建筑结构应满足抗震、抗风、防火等安全要求，符合国家相关建筑规范。2.3展厅设施设备要求展厅应配备中央空调、音响、照明、消防等设施设备，确保展厅正常运营。2.4展厅装修要求展厅装修材料应选用环保、防火、耐用的材料，装修风格应与甲方品牌形象相协调。3.展厅建设进度安排3.1建设工期展厅建设工期为6个月，自合同签订之日起计算。3.2各阶段建设任务及时间节点1）第一阶段：设计阶段（1个月）2）第二阶段：施工阶段（4个月）3）第三阶段：竣工验收阶段（1个月）3.3进度款的支付方式进度款支付方式：按月支付，每次支付金额为当月已完成工程量的80%。4.展厅建设质量要求4.1施工质量标准展厅建设质量应符合国家相关建筑质量标准，确保工程质量合格。4.2质量验收标准展厅建设完成后，应由甲方组织验收，验收合格后方可投入使用。4.3质量保证期展厅建设质量保证期为2年，自验收合格之日起计算。5.展厅运营管理5.1运营管理模式展厅运营采用甲方自行管理的方式，乙方提供技术支持。5.2运营管理团队甲方负责组建运营管理团队，负责展厅的日常运营。5.3运营管理费用运营管理费用由甲方承担，具体费用另计。6.展厅物业管理6.1物业管理范围展厅物业管理范围包括环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。6.2物业管理服务标准物业管理服务标准应符合国家相关物业管理规范。6.3物业管理费用物业管理费用由甲方承担，具体费用另计。8.展厅安全与消防8.1安全生产责任制甲方应建立健全安全生产责任制，明确各部门和岗位的安全职责，确保展厅安全运营。8.2消防安全管理制度展厅应配备完善的消防设施，并制定消防安全管理制度，定期进行消防演练。8.3安全生产费用安全生产费用由甲方承担，用于消防设施维护、消防演练等。9.展厅合同期限及终止条件9.1合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2029年1月1日止。9.2合同终止条件1）展厅因不可抗力导致无法继续运营；2）甲方或乙方违反合同约定，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；3）双方协商一致，决定终止合同。9.3合同终止后的处理1）甲方应承担乙方因合同终止而造成的合理损失；2）乙方应将展厅设施设备完好无损地移交给甲方；3）双方应共同处理合同终止后的债权债务。10.展厅租赁及收费标准10.1展厅租赁范围展厅租赁范围包括展厅内部空间及配套设施。10.2展厅租赁收费标准展厅租赁收费标准根据市场行情及甲方成本制定，具体费用另计。10.3展厅租赁合同签订展厅租赁合同由甲方与租赁方签订，租赁方需遵守展厅管理规定。11.展厅合同变更及解除11.1合同变更条件1）法律法规变更；2）不可抗力事件；3）双方协商一致。11.2合同解除条件1）合同终止条件；2）一方违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；3）双方协商一致。11.3合同变更及解除程序合同变更或解除需双方书面同意，并签订书面文件。12.展厅合同争议解决12.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解或诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为省市仲裁委员会。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。13.展厅合同其他条款13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件合同附件包括但不限于：展厅设计图纸、设备清单、物业管理规定等。13.3合同解释本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成，按国家有关法律法规执行。14.合同签署及附件14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同附件清单附件清单如下：1.展厅设计图纸2.设备清单3.物业管理规定4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、技术服务方、保险机构等，在合同中承担特定职责或提供特定服务的独立第三方主体。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了确保合同执行的公正性、专业性，提高合同执行效率，降低合同风险。2.第三方选择及确定2.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并确保第三方具备履行合同职责的能力和资质。2.2第三方确定经甲乙双方协商一致，由甲方或乙方邀请第三方介入合同执行，并签署相关协议。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同职责而产生的违约责任，其赔偿总额不超过本合同约定金额的一定比例。3.2责任限额确定1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过合同总金额的5%；2）第三方责任限额可根据第三方提供服务的性质、风险等因素进行调整。4.第三方责权利4.1第三方权利1）第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，并提出合理化建议；2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持；3）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方义务1）第三方应遵守国家法律法规，履行合同约定的职责；2）第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成相关工作；3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分第三方在合同执行过程中的职责划分如下：1）中介方：负责协助甲乙双方达成交易，促成合同签订；2）监理方：负责监督工程进度、质量、安全，确保工程按期完成；3）咨询方：负责提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同执行中的问题；4）技术服务方：负责提供技术服务，确保展厅设施设备正常运行；5）保险机构：负责承担合同执行过程中的风险，保障甲乙双方利益。5.2责任划分第三方在合同执行过程中的责任划分如下：1）中介方：对甲乙双方提供的信息真实性负责，对促成合同签订不承担直接责任；2）监理方：对工程进度、质量、安全负责，对合同执行过程中的风险承担间接责任；3）咨询方：对提供的咨询意见负责，对合同执行过程中的风险承担间接责任；4）技术服务方：对提供的技术服务负责，对合