2024版吧台经营管理权租赁与承包协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版吧台经营管理权租赁与承包协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.经营场所描述3.1经营场所名称3.2经营场所位置3.3经营场所面积3.4经营场所设施4.租赁与承包期限4.1租赁与承包起始日期4.2租赁与承包终止日期4.3续租或延期条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期5.4违约金6.经营权范围6.1经营权具体内容6.2经营权限制6.3经营权变更7.费用及承担7.1水电费7.2物业管理费7.3其他相关费用8.保证金8.1保证金金额8.2保证金用途8.3退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他条款12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同份数12.4合同生效13.合同附件13.1附件一：经营场所租赁合同13.2附件二：经营场所装修合同13.3附件三：其他相关文件14.签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“吧台”指位于[具体地址]的[具体吧台名称]，包括但不限于吧台设备、配套设施及使用权。“经营管理权”指承租方在租赁期限内，对吧台进行经营管理、收益分配、人员招聘及日常运营的权利。“租赁期限”指本合同约定的承租方使用吧台的时间段。“保证金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的，作为履行合同义务的担保。1.2解释本合同中如有术语、名词含义不明确，应按照行业惯例及法律法规进行解释。2.双方信息2.1出租方信息出租方名称：[出租方全称]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]住所地：[出租方住所地]2.2承租方信息承租方名称：[承租方全称]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]住所地：[承租方住所地]3.经营场所描述3.1经营场所名称吧台名称：[具体吧台名称]3.2经营场所位置吧台地址：[具体地址]3.3经营场所面积吧台面积：[具体面积，如：30平方米]3.4经营场所设施吧台设施包括但不限于：吧台台面、吧台椅、吧台柜、冷藏设备、消毒设备、照明设备等。4.租赁与承包期限4.1租赁与承包起始日期租赁与承包起始日期：[具体日期，如：2024年1月1日]4.2租赁与承包终止日期租赁与承包终止日期：[具体日期，如：2027年12月31日]4.3续租或延期条款如双方同意续租或延期，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订续租或延期协议。5.租金及支付方式5.1租金金额租金金额：人民币[具体金额，如：10,000元/月]5.2支付方式租金支付方式：每月[具体日期，如：15日]前，承租方应将当月租金一次性支付至出租方指定账户。5.3付款日期如承租方未在约定付款日期内支付租金，则视为违约，应向出租方支付[具体金额，如：1000元]违约金。5.4违约金如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金及损失赔偿。6.经营权范围6.1经营权具体内容承租方在租赁期限内享有吧台的经营权，包括但不限于：提供饮品、食品、娱乐服务，举办活动等。6.2经营权限制承租方在经营活动中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，不得从事非法经营、危害公共安全等行为。6.3经营权变更如承租方需变更经营权范围，应提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行变更。7.费用及承担7.1水电费吧台水电费由承租方承担，每月[具体日期，如：20日]前向供水供电部门缴纳。7.2物业管理费吧台物业管理费由承租方承担，每月[具体日期，如：20日]前向物业管理公司缴纳。7.3其他相关费用吧台产生的其他相关费用，如垃圾处理费、网络费等，由承租方承担。8.保证金8.1保证金金额保证金金额：人民币[具体金额，如：50,000元]8.2保证金用途保证金用于保证承租方履行合同约定的各项义务，包括但不限于租金支付、设备维护、遵守合同条款等。8.3退还条件1.承租方按合同约定正常履行完毕所有义务；2.承租方无违约行为，且无未了事项；3.承租方将吧台设施及场所恢复原状，并无任何损坏；4.承租方结清所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。8.4退还方式1.保证金退还时，承租方需提供相关凭证，证明已履行合同义务；2.出租方应在收到退还申请后的[具体天数，如：15个工作日内]退还保证金；3.退还的保证金不计利息。9.违约责任9.1违约情形1.承租方未按时支付租金；2.承租方违反合同约定的经营行为；3.承租方造成吧台设施损坏；4.承租方违反国家法律法规，造成不良影响；5.其他违反合同约定的事项。9.2违约责任1.承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[具体比例，如：1%]；2.承租方造成吧台设施损坏，应负责修复或赔偿；3.承租方违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任；4.承租方违反国家法律法规，造成不良影响，除承担相应法律责任外，还应赔偿出租方因此遭受的损失。10.合同解除与终止10.1合同解除条件1.双方协商一致；2.出租方或承租方违约，另一方提出解除合同；3.出租方或承租方因不可抗力无法履行合同；4.其他法律规定或合同约定的解除条件。10.2合同终止条件1.租赁与承包期限届满；2.合同解除；3.合同双方同意终止合同；4.其他法律规定或合同约定的终止条件。11.争议解决11.1争议解决方式1.双方协商解决；2.仲裁；3.诉讼。11.2争议解决机构1.如双方协商不成，可选择[具体仲裁机构名称]进行仲裁；2.如仲裁不成，可向[具体法院名称]提起诉讼。12.其他条款12.1不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并可协商解除合同。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同份数本合同一式[具体份数，如：两份]，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：经营场所租赁合同13.2附件二：经营场所装修合同13.3附件三：其他相关文件14.签署与生效14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同自[具体日期，如：2024年1月1日]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、技术服务提供商、咨询顾问或其他任何形式的第三方服务提供者。15.2第三方介入情形1.甲、乙双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行；2.因合同履行需要，甲、乙双方共同决定引入第三方；3.出于履行合同的需要，根据法律法规的规定，必须引入第三方。15.3第三方职责1.第三方应按照甲、乙双方的要求，提供专业服务，协助甲、乙双方完成合同约定的各项义务；2.第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范；3.第三方应遵守合同约定，不得泄露甲、乙双方的商业秘密。16.甲乙双方额外条款16.1第三方选择1.甲、乙双方应共同选择第三方，并书面确认第三方的资质和服务内容；2.第三方选择后，甲、乙双方应与第三方签订相应的服务协议。16.2第三方责任1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；2.第三方违反法律法规、行业规范或合同约定的，甲、乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担违约责任。16.3第三方费用1.第三方的服务费用由甲、乙双方按照服务协议约定承担；2.如有争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方在履行职责过程中，对甲、乙双方可能造成的损失，承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲、乙双方在服务协议中约定；2.如服务协议未约定责任限额，则以[具体金额，如：100万元]为默认责任限额。17.3责任限额调整1.如因市场变化、法律法规调整等原因，导致第三方责任限额不再合理，甲、乙双方可协商调整责任限额；2.调整后的责任限额应书面通知第三方，并取得第三方的书面确认。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方关系1.第三方与甲方之间的关系基于服务协议，甲方应按照服务协议的约定支付费用；2.第三方在履行职责过程中，应接受甲方的监督和指导。18.2第三方与乙方关系1.第三方与乙方之间的关系基于服务协议，乙方应按照服务协议的约定支付费用；2.第三方在履行职责过程中，应接受乙方的监督和指导。18.3第三方与其他各方的关系1.第三方与其他各方之间的关系基于本合同和相关的服务协议；2.第三方在履行职责过程中，应遵守本合同和相关的服务协议的约定，不得损害其他各方的合法权益。19.第三方介入的终止19.1终止条件1.合同履行完毕；2.甲、乙双方协商一致解除第三方服务协议；3.第三方因自身原因终止服务。19.2终止程序1.第三方介入终止时，甲、乙双方应书面通知第三方；2.第三方应在接到通知后的[具体天数，如：15个工作日内]完成服务交接；3.第三方完成服务交接后，甲、乙双方应按照本合同的约定进行后续处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：经营场所租赁合同详细要求：租赁合同应详细列明租赁双方信息、租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等内容，并附有租赁场所的详细描述。说明：本附件作为合同的一部分，与吧台经营管理权租赁与承包协议具有同等法律效力。2.附件二：经营场所装修合同详细要求：装修合同应详细列明装修双方信息、装修内容、装修期限、装修费用、支付方式、违约责任等内容，并附有装修方案和效果图。说明：本附件作为合同的一部分，与吧台经营管理权租赁与承包协议具有同等法律效力。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于营业执照副本、法人身份证复印件、授权委托书、相关资质证书等。说明：本附件作为合同的一部分，用于证明甲、乙双方的合法身份和资质。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，承租方应在每月[具体日期，如：15日]前支付租金。如超过[具体天数，如：3天]未支付，则视为违约。示例说明：若承租方应在2024年1月15日前支付1月份租金，但实际支付日期为1月20日，则承租方构成违约。2.违约行为：承租方违反合同约定的经营行为责任认定标准：承租方在经营过程中，如违反合同约定，损害吧台形象或造成其他不良影响，则视为违约。示例说明：承租方在吧台内销售假冒伪劣产品，损害消费者权益，则承租方构成违约。3.违约行为：承租方造成吧台设施损坏责任认定标准：承租方在租赁期间，如因自身原因造成吧台设施损坏，则视为违约。示例说明：承租方在使用吧台设备时，因操作不当导致设备损坏，则承租方构成违约。4.违约行为：承租方违反国家法律法规责任认定标准：承租方在经营过程中，如违反国家法律法规，造成不良影响，则视为违约。示例说明：承租方在吧台内从事非法经营活动，如卖淫嫖娼，则承租方构成违约。5.违约行为：出租方未按时交付吧台责任认定标准：根据合同约定，出租方应在租赁期限起始日前将吧台交付承租方使用。如未按时交付，则视为违约。示例说明：若合同约定租赁期限起始日期为2024年1月1日，但出租方实际交付日期为1月10日，则出租方构成违约。全文完。2024版吧台经营管理权租赁与承包协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释规则2.合同双方2.1承租方信息2.2承包方信息3.经营场所描述3.1经营场所地址3.2经营场所面积3.3经营场所设施设备4.租赁与承包期限4.1租赁期限4.2承包期限5.租金与承包费用5.1租金支付方式5.2承包费用支付方式6.经营管理权范围6.1经营管理权内容6.2经营管理权限制7.经营目标与指标7.1经营目标设定7.2经营指标考核8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：经营场所平面图13.2附件二：设备清单14.其他条款14.1适用法律14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“吧台”指位于经营场所内的供顾客点单、消费的酒吧或咖啡厅；1.1.2“承租方”指在本合同中租赁吧台经营管理权的个人或单位；1.1.3“承包方”指在本合同中承包吧台经营管理权的个人或单位；1.1.4“租赁期限”指本合同约定的承租方租赁吧台经营管理权的时间段；1.1.5“承包期限”指本合同约定的承包方承包吧台经营管理权的时间段；1.2解释规则1.2.1本合同中的定义和解释以本合同内容为准；1.2.2对于合同中的模糊或歧义条款，应以有利于承租方和承包方共同利益的原则进行解释。2.合同双方2.1承租方信息2.1.1承租方全称：2.1.2承租方法定代表人：2.1.3承租方联系方式：2.2承包方信息2.2.1承包方全称：2.2.2承包方法定代表人：2.2.3承包方联系方式：3.经营场所描述3.1经营场所地址：3.2经营场所面积：平方米；3.3经营场所设施设备：3.3.1吧台桌椅；3.3.2酒水冷藏设备；3.3.3咖啡机及辅助设备；3.3.4其他相关设施设备。4.租赁与承包期限4.1租赁期限：自年月日至年月日；4.2承包期限：自年月日至年月日。5.租金与承包费用5.1租金支付方式：5.1.1承租方应于每月日前支付当月租金；5.1.2租金支付方式为人民币现金或银行转账；5.2承包费用支付方式：5.2.1承包方应于每月日前支付当月承包费用；5.2.2承包费用支付方式为人民币现金或银行转账。6.经营管理权范围6.1经营管理权内容：6.1.1承包方有权经营吧台，提供酒水、咖啡等饮品；6.1.2承包方有权根据市场需求调整经营策略；6.1.3承包方有权招聘、解聘员工，负责员工培训与管理；6.1.4承包方有权决定经营场所的装修、改造等事宜；6.2经营管理权限制：6.2.1经营管理权不得用于非法经营；6.2.2经营管理权不得损害承租方、承包方或他人的合法权益；6.2.3经营管理权不得违反国家法律法规和政策。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金；8.1.2承包方未按时支付承包费用；8.1.3承包方违反经营管理权限制，造成经营场所损坏或违法经营；8.1.4双方未按合同约定履行通知和送达义务；8.2违约责任承担8.2.1对于承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向承包方支付相当于租金千分之二的违约金；8.2.2对于承包方未按时支付承包费用，每逾期一日，应向承租方支付相当于承包费用千分之二的违约金；8.2.3对于承包方违反经营管理权限制，造成的损失由承包方全额赔偿；8.2.4对于双方未按合同约定履行通知和送达义务，造成对方损失的，由责任方承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，解除合同；10.1.2一方违约，另一方有权解除合同；10.2合同终止条件10.2.1租赁期限或承包期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规；11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致；11.2.2以书面形式进行变更；11.2.3变更后的合同具有同等法律效力。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1以书面形式发送；12.1.2通过电子邮件、传真或快递送达；12.2送达地址12.2.1承租方送达地址：12.2.2承包方送达地址：13.合同附件13.1附件一：经营场所平面图；13.2附件二：设备清单。14.其他条款14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律；14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份；14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨询、技术服务或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于：15.2.1.1交易双方协商一致，引入第三方提供专业服务；15.2.1.2依据法律法规或合同约定，需要第三方参与合同履行；15.2.1.3交易双方在合同履行过程中，因特殊情况需要第三方协助。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入本合同时，应明确其责任限额，包括但不限于：15.3.1.1第三方因提供错误、不完整或延误的服务所导致的直接损失；15.3.1.2第三方违反合同约定所造成的损失；15.3.1.3第三方因故意或重大过失所导致的损失。15.4第三方责任免除15.4.1.1因不可抗力导致的服务中断或延迟；15.4.1.2因交易双方未履行合同义务导致的服务无法正常进行；15.4.1.3因交易双方提供的信息不准确、不完整或误导性信息导致的服务结果。15.5第三方权利义务15.5.1第三方权利：15.5.1.1收取合理的服务费用；15.5.1.2要求交易双方提供必要的信息和资料；15.5.1.3依法维护自身合法权益。15.5.2第三方义务：15.5.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；15.5.2.2保守交易双方的商业秘密；15.5.2.3在合同规定的范围内履行职责。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方作为独立主体，其责任与权利独立于交易双方；15.6.2第三方不参与交易双方的合同争议，其服务内容不构成对交易双方权利义务的直接影响；15.6.3交易双方应就第三方介入事项达成一致，明确第三方的职责和范围。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙方应在合同中明确第三方的介入方式、介入时间、介入内容等；16.2甲乙方应根据第三方的服务内容和责任限额，在合同中约定相应的权利义务；16.3甲乙方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质；16.4甲乙方应就第三方介入事项进行充分协商，确保合同条款的公平性和合理性。17.第三方介入合同变更17.1第三方介入合同变更需经甲乙方和第三方协商一致；17.2变更后的合同条款应书面通知甲乙方，甲乙方应在收到通知之日起五个工作日内确认或提出异议；17.3若甲乙方对变更后的合同条款提出异议，双方应重新协商或通过争议解决机制解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.经营场所平面图详细要求：应清晰标注吧台位置、面积、功能分区、设施设备布局等。2.设备清单详细要求：应详细列出吧台内所有设备名称、型号、数量、购买日期等。说明：设备清单用于确认吧台内的设备情况，为承包方提供设备维护和管理的依据。3.第三方服务协议详细要求：应包含第三方服务内容、服务期限、费用、责任等内容。说明：第三方服务协议用于明确第三方提供的服务细节和责任范围。4.合同变更记录详细要求：应详细记录合同变更的时间、原因、内容、双方签字等。说明：合同变更记录用于跟踪合同变更情况，确保合同内容的准确性和有效性。5.违约行为记录详细要求：应详细记录违约行为的时间、地点、当事人、违约事实等。说明：违约行为记录用于跟踪违约情况，为违约责任认定提供依据。6.争议解决文件详细要求：应包含争议解决的方式、时间、地点、参与人员等。说明：争议解决文件用于记录争议解决过程，确保争议得到妥善处理。7.其他附件说明：根据合同履行需要，可能还会产生其他相关附件，如财务报表、员工培训记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金；1.2承包方未按时支付承包费用；1.3承包方违反经营管理权限制；1.4双方未按合同约定履行通知和送达义务；1.5第三方提供的服务未达到合同约定标准；1.6不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1对于承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向承包方支付相当于租金千分之二的违约金；2.2对于承包方未按时支付承包费用，每逾期一日，应向承租方支付相当于承包费用千分之二的违约金；2.3对于承包方违反经营管理权限制，造成的损失由承包方全额赔偿；2.4对于双方未按合同约定履行通知和送达义务，造成对方损失的，由责任方承担赔偿责任；2.5对于第三方提供的服务未达到合同约定标准，第三方应承担相应责任；2.6不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.违约示例说明：3.1承租方未在约定时间内支付租金，逾期三天，应向承包方支付相当于租金千分之六的违约金；3.2承包方因违反经营管理权限制导致吧台设施损坏，应承担修复费用；3.3双方未在约定时间内送达通知，导致对方损失，责任方应承担赔偿责任。全文完。2024版吧台经营管理权租赁与承包协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1承租方信息2.2出租方信息3.经营范围和目标3.1经营项目3.2经营目标4.租赁期限和费用4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3费用调整5.经营管理权5.1经营权内容5.2经营权限制5.3经营权行使6.财务和会计6.1财务报表6.2会计制度6.3盈利分配7.质量与安全7.1质量标准7.2安全规定7.3应急处理8.人力资源8.1员工招聘8.2员工培训8.3员工福利9.设施与设备9.1设施使用9.2设备维护9.3设备更新10.合同变更和解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效和终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他条款14.1适用法律14.2合同附件14.3合同签署第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同所指“吧台经营管理权租赁与承包协议”是指出租方将其拥有的吧台经营管理权出租给承租方，承租方在约定的期限内，按照约定的方式和条件，经营和管理吧台，并支付租金的协议。1.2术语解释“吧台”指位于指定地点的、用于提供饮品、食品及相关服务的固定设施；“租赁期限”指本合同约定的承租方经营吧台的有效期限；“租金”指承租方按照约定向出租方支付的经营管理费用；“经营管理权”指承租方在租赁期限内对吧台享有经营管理、使用权、收益权等权利。2.双方信息2.1承租方信息承租方名称：________________法定代表人：________________注册地址：________________联系电话：________________2.2出租方信息出租方名称：________________法定代表人：________________注册地址：________________联系电话：________________3.经营范围和目标3.1经营项目饮品制作与销售；食品制作与销售；相关饮品和食品的配送服务。3.2经营目标保证吧台的正常运营，提供优质服务；提高吧台的知名度和市场竞争力；实现租赁期限内的预期盈利目标。4.租赁期限和费用4.1租赁期限本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金支付方式租金按月支付，每满一个月支付一次，支付日期为每月的__日。租金总额为人民币____元整。5.经营管理权5.1经营权内容经营决策权；市场营销权；人员招聘、培训和管理权；财务管理权；设施和设备的维护权。5.2经营权限制不得损害吧台的品牌形象；不得从事违法经营活动；不得擅自改变吧台的设施和设备；不得损害出租方的合法权益。6.财务和会计6.1财务报表承租方应在每月的__日前向出租方提交上一个月的财务报表。6.2会计制度承租方应建立健全会计制度，确保财务报表的真实、准确、完整。6.3盈利分配在租赁期限届满后，如有盈利，按双方约定的比例进行分配。8.人力资源8.1员工招聘承租方负责吧台员工的招聘工作，包括但不限于服务员、厨师、收银员等岗位。员工招聘应遵循国家相关法律法规，确保招聘程序公开、公平、公正。8.2员工培训承租方应对新招聘的员工进行岗前培训，使其熟悉吧台的业务流程、服务标准和操作规范。同时，定期对员工进行业务技能和服务态度的培训。8.3员工福利承租方应依法为员工缴纳社会保险和住房公积金，提供必要的劳动保护措施，并保障员工的合法权益。9.设施与设备9.1设施使用承租方在租赁期限内，有权使用吧台内的一切设施，但不得擅自拆除、改装或损坏。9.2设备维护承租方负责吧台设备的日常维护和保养，确保设备处于良好状态。如设备出现故障，承租方应及时联系维修人员进行修理。9.3设备更新在租赁期限内，如因技术升级或经营需要，承租方有权申请更新设备，但需提前向出租方提出申请，并经出租方同意。10.合同变更和解除10.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。10.2合同解除一方严重违反合同约定，经对方催告后仍未改正；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。11.违约责任11.1违约行为未按约定支付租金；未按约定履行经营管理责任；故意损害吧台设施或设备；违反合同约定的其他行为。11.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。13.合同生效和终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除后终止。14.其他条款14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：出租方提供的吧台设施清单；承租方提供的经营管理方案；双方协商一致的其他文件。14.3合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介服务、技术支持、咨询服务等任何形式的协助的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，确保合同条款的顺利实施，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。2.第三方介入方式2.1中介服务第三方作为中介方，负责协助甲乙双方就合同内容进行沟通、协商，确保双方权益得到保障。2.2技术支持第三方提供技术支持，包括但不限于设备安装、维护、升级等，以确保吧台运营的顺利进行。2.3咨询服务第三方提供咨询服务，包括但不限于市场分析、经营管理建议等，以帮助甲乙双方提高经营效益。3.第三方责任限额3.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供的具体服务内容，对于因第三方服务原因导致的合同履行问题，甲乙双方应协商解决。3.2第三方责任限额为明确第三方责任，双方可协商确定第三方责任限额，并在合同中予以明确。如无特殊约定，第三方责任限额为本合同租金总额的__%。4.甲乙双方与第三方的关系4.1独立第三方第三方在本合同中是独立第三方，其与甲乙双方之间不存在任何隶属关系。4.2责任划分第三方对甲乙双方的合同履行不承担连带责任，甲乙双方应各自承担因自身原因导致的合同履行风险。5.第三方介入后的合同条款调整5.1通知义务甲乙双方在引入第三方介入时，应提前__天向对方通知，并书面确认第三方介入的具体事项。5.2第三方资质要求引入第三方介入前，甲乙双方应核实第三方具备相应的资质和实力，确保其能够胜任相关服务。5.3第三方费用承担第三方介入产生的费用由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中予以明确。5.4第三方变更及