2024版房产继承分家协议示范样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产继承分家协议示范样本本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议范围2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权归属2.3房产面积与位置3.继承人信息3.1继承人基本情况3.2继承人资格确认3.3继承人分配比例4.分家原则与方式4.1分家原则4.2分家方式4.3分家程序5.房产分割方式5.1房产分割比例5.2房产分割方式5.3房产分割时间6.房产分割费用6.1分割费用承担6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.房产管理责任7.1房产维护责任7.2房产使用责任7.3房产收益分配8.房产转让与抵押8.1房产转让限制8.2房产抵押限制8.3房产转让与抵押程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效与终止时间13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定14.1其他事项约定14.2不可抗力条款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议背景本协议签订前，甲方（房产所有者）已故，甲方生前未立遗嘱，根据《中华人民共和国继承法》及相关法律法规，甲方遗产中的房产应由其法定继承人依法继承。1.2协议目的为明确甲方遗产房产的继承关系，合理分割房产，保障各方合法权益，经甲方法定继承人协商一致，特订立本协议。1.3协议范围本协议适用于甲方遗产中的房产，包括但不限于房产的分割、管理、使用、收益及处置等事宜。2.房产信息2.1房产基本情况甲方遗产房产位于省市区街道号，房产证号为X，建筑面积为平方米，用途为住宅。2.2房产产权归属甲方遗产房产的产权归甲方法定继承人共同所有。2.3房产面积与位置房产面积：平方米房产位置：省市区街道号3.继承人信息3.1继承人基本情况甲方法定继承人包括：乙、丙、丁三人。乙：姓名、性别、出生年月、身份证号码、联系方式丙：姓名、性别、出生年月、身份证号码、联系方式丁：姓名、性别、出生年月、身份证号码、联系方式3.2继承人资格确认各方继承人已确认具备继承甲方遗产房产的法定资格。3.3继承人分配比例乙方、丙方、丁方继承甲方遗产房产的比例为：3:3:4。4.分家原则与方式4.1分家原则遵循公平、自愿、合法的原则，合理分割甲方遗产房产。4.2分家方式甲方遗产房产采取实物分割的方式，由乙方、丙方、丁方各自取得相应的房产份额。4.3分家程序各方继承人应在协议签订后日内，共同协商确定房产分割方案，并办理房产过户手续。5.房产分割方式5.1房产分割比例乙方、丙方、丁方继承甲方遗产房产的比例为：3:3:4。5.2房产分割方式甲方遗产房产按继承比例分割，具体分割方案由各方继承人协商确定。5.3房产分割时间各方继承人应在协议签订后日内完成房产分割。6.房产分割费用6.1分割费用承担房产分割过程中产生的相关费用，由乙方、丙方、丁方按照继承比例共同承担。6.2费用支付方式分割费用可通过银行转账、现金等方式支付。6.3费用支付时间各方继承人应在房产分割方案确定后日内支付相关费用。8.房产转让与抵押8.1房产转让限制未经其他继承人同意，任何继承人不得擅自转让其继承的房产份额。8.2房产抵押限制任何继承人未经其他继承人一致同意，不得对房产设定抵押。8.3房产转让与抵押程序如需转让或抵押房产份额，须由相关继承人提出申请，经其他继承人书面同意后，方可办理相关手续。9.争议解决9.1争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为房产所在地人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规，由人民法院依法审理。10.违约责任10.1违约情形任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约责任追究违约责任追究由守约方提出，通过协商或诉讼方式解决。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）协议各方一致同意解除；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后日内未采取补救措施；（3）出现不可抗力事件，导致本协议无法履行。11.2合同终止条件（1）房产分割完成；（2）协议约定的其他终止条件成就。11.3合同解除与终止程序合同解除或终止，应书面通知其他各方，并按照法定程序办理相关手续。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本协议自各方继承人签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）房产分割完成；（2）协议约定的其他终止条件成就。12.3合同生效与终止时间本协议自各方继承人签字（或盖章）之日起生效，至房产分割完成或协议约定的其他终止条件成就时终止。13.通知与送达13.1通知方式本协议项下的通知，可通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行。13.2送达地址本协议各方的送达地址如下：（1）乙方：省市区街道号（2）丙方：省市区街道号（3）丁方：省市区街道号13.3送达时间送达时间以实际收到通知为准。14.其他约定14.1其他事项约定本协议未尽事宜，可由协议各方另行协商解决。14.2不可抗力条款本协议签订后，如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行成本增加，各方均有权要求调整合同内容或解除合同，并互不承担责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其在本合同中的作用是为协议的履行提供专业服务。15.2第三方介入方式（1）中介机构协助房产分割与过户；（2）评估机构对房产进行价值评估；（3）律师事务所提供法律咨询与代理服务；（4）公证机构进行公证。15.3第三方选择与指定第三方由协议各方共同选定，具体人选经协商一致后确定。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任，不得超过其提供服务时合理收取的费用。如因第三方过失导致协议无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取费用的两倍。16.2责任免除（1）因不可抗力导致的服务无法履行；（2）因协议各方提供的信息不准确或不完整导致的服务错误；（3）因协议各方未按照合同约定履行义务导致的服务无法履行。17.第三方权利17.1收费权利第三方有权按照行业标准或合同约定收取服务费用。17.2信息保密权利第三方在提供服务过程中，对协议各方提供的信息负有保密义务，未经协议各方同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方对本合同项下的服务负责，协议各方对自身义务的履行负责。第三方在履行服务过程中产生的责任，由第三方自行承担。18.2权利划分第三方在提供服务过程中享有的权利，如收费权利、信息保密权利等，仅限于其提供服务的范围。18.3争议处理第三方与其他各方在服务过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。19.第三方变更与退出19.1变更如需变更第三方，协议各方应协商一致，并书面通知对方。19.2退出第三方在合同履行期间，如因故退出，应提前日书面通知协议各方，并协助协议各方寻找新的第三方替代。20.第三方介入后的额外条款20.1协议各方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。20.2协议各方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。20.3协议各方应承担第三方因履行服务而产生的合理费用。20.4协议各方应在本合同附件中明确第三方介入的具体事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房产的产权归属。2.继承人身份证明文件要求：提供继承人的身份证、户口簿等身份证明文件的原件或复印件。说明：用于证明继承人的身份和资格。3.房产分割方案要求：详细列出房产分割的具体方案，包括分割比例、分割方式等。说明：用于指导房产分割的具体实施。4.第三方服务合同要求：与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、期限等。说明：用于规范第三方提供的服务。5.房产评估报告要求：由评估机构出具的房产评估报告，包括评估方法、评估结果等。说明：用于确定房产的实际价值。6.法律意见书要求：由律师事务所出具的法律意见书，对协议的合法性、有效性等提出意见。说明：用于确保协议的合法性。7.公证书要求：由公证机构出具的公证书，证明协议的真实性、合法性等。说明：用于增加协议的法律效力。8.争议解决协议要求：各方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：用于在发生争议时，提供解决争议的依据。9.费用清单要求：详细列出各项费用的名称、金额、支付方式等。说明：用于明确各方承担的费用。10.通知送达凭证要求：证明通知已送达各方的凭证，如快递单、电子邮件发送记录等。说明：用于证明通知的送达。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付费用未按约定履行房产分割未按约定提供相关证明文件未按约定配合第三方工作擅自转让或抵押房产份额2.责任认定标准：违约行为发生，且对合同履行造成影响的，视为违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：如一方未按时支付费用，应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的利息损失。如一方未按约定履行房产分割，应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。如一方未按约定提供相关证明文件，应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的时间和经济损失。如一方未按约定配合第三方工作，应承担违约责任，包括但不限于赔偿第三方因此遭受的费用损失。如一方擅自转让或抵押房产份额，应承担违约责任，包括但不限于赔偿其他继承人因此遭受的损失。全文完。2024版房产继承分家协议示范样本1本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议依据1.3协议适用范围2.房产基本情况2.1房产所有权信息2.2房产位置及面积2.3房产权证号2.4房产登记日期3.继承人信息3.1继承人名单3.2继承人身份证明3.3继承人份额分配4.分家原则及方式4.1分家原则4.2分家方式4.3分家时间5.房产评估5.1评估机构选择5.2评估方法5.3评估结果6.分家方案6.1分家方案内容6.2分家方案调整6.3分家方案实施7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款处理8.履约责任8.1履约义务8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违反保密义务的处理11.解除合同11.1解除合同条件11.2解除合同程序11.3解除合同后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.合同附件13.1附件一：房产权证复印件13.2附件二：继承人身份证明复印件13.3附件三：评估报告14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4本合同一式几份14.5本合同解释权归属第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的：本协议旨在明确房产继承过程中各继承人的权利、义务及责任，确保房产继承的顺利进行，维护各方合法权益。1.2协议依据：《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规。1.3协议适用范围：本协议适用于甲方（房产所有权人）去世后，其房产由乙方（继承人）继承的情况。2.房产基本情况2.1房产所有权信息：甲方所拥有的房产位于[具体地址]，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米。2.2房产位置及面积：房产位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。2.3房产权证号：房产证号为[房产证号]。2.4房产登记日期：房产登记日期为[登记日期]。3.继承人信息3.1继承人名单：乙方名单如下：3.1.1[继承人姓名]；3.1.2[继承人姓名]；3.1.3[继承人姓名]；3.1.4[继承人姓名]。3.2继承人身份证明：乙方需提供有效的身份证明，包括但不限于身份证、户口簿等。3.3继承人份额分配：各方继承人按法定继承顺序及份额继承房产，具体份额如下：3.3.1[继承人姓名]：[继承份额]；3.3.2[继承人姓名]：[继承份额]；3.3.3[继承人姓名]：[继承份额]；3.3.4[继承人姓名]：[继承份额]。4.分家原则及方式4.1分家原则：遵循公平、自愿、公开的原则，确保各方合法权益。4.2分家方式：采用协商一致的方式进行分家，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.3分家时间：自本协议生效之日起[具体时间]内完成分家。5.房产评估5.1评估机构选择：由各方共同选择具有资质的评估机构对房产进行评估。5.2评估方法：采用市场比较法、成本法等方法对房产进行评估。5.3评估结果：以评估机构出具的评估报告为准。6.分家方案6.1分家方案内容：分家方案应包括房产分割、补偿、搬迁等具体内容。6.2分家方案调整：如各方对分家方案有异议，可协商调整，直至达成一致意见。6.3分家方案实施：各方应按照分家方案约定的内容履行各自的义务。7.付款方式及期限7.1付款方式：各方继承人应按照分家方案约定的方式支付补偿款。7.2付款期限：各方继承人应在本协议生效之日起[具体时间]内完成付款。7.3逾期付款处理：如逾期付款，应向守约方支付违约金，违约金为逾期付款金额的[具体比例]%。8.履约责任8.1履约义务：各方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，包括但不限于房产分割、补偿款支付、搬迁等。8.2违约责任：任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约处理：发生违约行为时，守约方有权要求违约方采取补救措施，包括但不限于要求支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1争议解决方式：本协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如协商不成，争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。9.3争议解决程序：争议提交仲裁机构后，应按照仲裁机构的程序进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.保密条款10.1保密信息范围：本协议中涉及的房产信息、继承人信息、分家方案等均为保密信息。10.2保密义务：各方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违反保密义务的处理：如违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。11.解除合同11.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后未在[具体期限]内采取补救措施；11.1.2出现不可抗力事件，导致本协议无法履行；11.1.3本协议约定的其他解除条件。11.2解除合同程序：任何一方解除合同，应提前[具体期限]书面通知对方。11.3解除合同后的处理：合同解除后，各方应按照本协议的约定处理剩余事宜，包括但不限于房产分割、补偿款支付等。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本协议经各方签字盖章后生效。12.2合同生效日期：本协议自[具体日期]起生效。12.3合同终止条件：本协议约定的分家方案完成，且各方权利义务履行完毕。12.4合同终止日期：合同终止日期为[具体日期]。13.合同附件13.1附件一：房产权证复印件13.2附件二：继承人身份证明复印件13.3附件三：评估报告13.4附件四：分家方案14.其他约定14.1通知方式：本协议项下的通知应以书面形式发送至各方约定的地址或电子邮箱。14.2不可抗力：本协议履行过程中因不可抗力导致无法履行的，各方互不承担责任。14.3本合同解释权归属：本合同的解释权归签订本合同的一方所有。14.4本合同一式几份：本合同一式[具体份数]份，各方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。16.第三方介入的条件16.1甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应协商一致，并书面通知对方。16.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权限和责任范围。17.第三方介入的职责和权限17.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业的评估、咨询、法律服务等。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。17.3第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的程序18.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用、期限等。18.2第三方介入后，应向甲乙双方提交工作计划、进度报告等。18.3第三方完成工作后，甲乙双方应进行验收，并签署验收报告。19.第三方的责任和责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任限额为本合同标的额的[具体比例]%，或根据第三方提供的保险单据确定的赔偿限额。19.3如第三方未能履行职责，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿，同时甲乙双方仍可向对方追究违约责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方之间，由双方签订的协议或合同确定权利义务关系。20.2第三方与房产、继承等相关事宜，由甲乙双方共同协商解决。20.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的其他权利义务，应征求甲乙双方的意见。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用，由甲乙双方按照约定承担，或由第三方与甲乙双方另行协商。21.2第三方费用的支付方式、期限，由甲乙双方与第三方在协议或合同中约定。22.第三方介入的终止22.1如第三方介入不符合本合同约定，甲乙双方有权要求终止第三方的介入。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行各自的权利义务。23.第三方介入的记录和文件23.1第三方介入过程中产生的记录和文件，由第三方保管，甲乙双方有权查阅和复制。23.2第三方介入结束后，甲乙双方应将相关记录和文件归档保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产权证复印件要求：提供房产证的正反面复印件，确保清晰可辨，加盖甲方单位公章或个人签名。说明：用于证明房产所有权人的身份和房产的权属。2.附件二：继承人身份证明复印件要求：提供继承人的身份证、户口簿等有效身份证明文件的复印件，确保清晰可辨，加盖甲方单位公章或个人签名。说明：用于证明继承人的身份和资格。3.附件三：评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告内容应包括评估依据、评估方法、评估结果等。4.附件四：分家方案要求：详细列出分家方案的内容，包括房产分割、补偿、搬迁等具体安排。说明：用于明确各方在分家过程中的权利义务，确保分家方案的公平性和可行性。5.附件五：第三方协议要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权限和责任范围。说明：用于规范第三方在介入过程中的行为，保障甲乙双方的权益。6.附件六：第三方工作计划要求：第三方提交的工作计划，包括服务内容、时间安排、预期成果等。说明：用于监督第三方的工作进度和效果。7.附件七：验收报告要求：第三方完成工作后，甲乙双方签署的验收报告。说明：用于确认第三方的工作已完成，符合约定要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付补偿款；未按约定时间完成房产分割；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未履行保密义务；违反合同约定解除合同。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；违约金的标准为本合同标的额的[具体比例]%，或根据具体情况协商确定；赔偿损失应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.示例说明：甲乙双方约定，甲方应在合同生效后[具体期限]内支付给乙方补偿款人民币[具体金额]；甲方未在约定时间内支付，则应向乙方支付违约金人民币[具体金额]；如甲方支付违约金后，乙方仍有损失，甲方应赔偿乙方实际损失。全文完。2024版房产继承分家协议示范样本2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2继承的定义1.3分家的定义1.4本合同的定义1.5其他相关定义2.房产继承情况说明2.1房产的基本情况2.2继承人的基本情况2.3继承的原因及依据3.房产继承份额分配3.1继承份额的原则3.2继承份额的具体分配方案3.3分配方案的调整及修改4.分家方案的制定4.1分家的原则4.2分家方案的内容4.3分家方案的执行5.房产过户及登记5.1房产过户的手续及流程5.2房产登记的手续及流程5.3相关费用的承担6.继承人权利与义务6.1继承人的权利6.2继承人的义务6.3继承人与其他继承人之间的关系7.房产维护与管理7.1房产维护的责任7.2房产管理的责任7.3房产维护与管理费用的承担8.争议解决8.1争议解决的原则8.2争议解决的方式8.3争议解决的时效9.违约责任9.1违约的定义9.2违约责任的承担9.3违约责任的赔偿10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的程序11.合同生效与终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同终止的程序12.合同附件12.1房产相关证明文件12.2继承人身份证明12.3其他相关文件13.合同的签署与生效13.1合同签署的方式13.2合同生效的时间13.3合同签署人的身份证明14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理14.2合同的保密条款14.3合同的解释与适用法律第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产的定义：本合同中“房产”指位于（具体地址）的房屋及其附属设施，包括但不限于房屋本身、土地、车位、储藏室等。1.2继承的定义：本合同中“继承”指根据我国《继承法》等相关法律规定，继承人依法取得房产权利的行为。1.3分家的定义：本合同中“分家”指房产继承人之间按照本合同约定对房产进行分割和分配。1.4本合同的定义：本合同指《2024版房产继承分家协议示范样本》。1.5其他相关定义：本合同中涉及的其他专业术语，按照我国相关法律法规和行业惯例进行解释。2.房产继承情况说明2.1房产的基本情况：房产证号为（房产证号），建筑面积为（建筑面积）平方米，位于（具体地址）。2.2继承人的基本情况：继承人包括（继承人姓名及关系），每人继承的份额详见第三条。2.3继承的原因及依据：继承人继承房产的原因系（继承原因），依据为（继承依据）。3.房产继承份额分配3.1继承份额的原则：继承份额按照法定继承原则和当事人协商一致的原则确定。3.2继承份额的具体分配方案：继承人每人继承房产份额如下：1.1（继承人姓名）继承份额为（继承份额）；1.2（继承人姓名）继承份额为（继承份额）；1.（继承人姓名）继承份额为（继承份额）。3.3分配方案的调整及修改：如需调整或修改继承份额，需经全体继承人书面同意，并签订补充协议。4.分家方案的制定4.1分家的原则：分家方案应遵循公平、合理、自愿的原则。4.2分家方案的内容：分家方案包括房产分割、分配及管理等内容。4.3分家方案的执行：分家方案经全体继承人签字确认后，由相关人员按照方案执行。5.房产过户及登记5.1房产过户的手续及流程：继承人需按照我国相关法律法规，办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费等。5.2房产登记的手续及流程：继承人需携带相关材料，到房产登记机构办理房产登记手续。5.3相关费用的承担：房产过户及登记过程中产生的相关费用，由继承人按照本合同约定承担。6.继承人权利与义务6.1继承人的权利：继承人享有对房产的占有、使用、收益和处分的权利。6.2继承人的义务：继承人应按照本合同约定，履行对房产的维护、管理义务。6.3继承人与其他继承人之间的关系：继承人之间应相互尊重、协商解决问题，共同维护房产权益。7.房产维护与管理7.2房产管理的责任：继承人应共同参与房产管理，包括但不限于制定管理规则、处理房产事务等。7.3房产维护与管理费用的承担：房产维护与管理费用按照本合同约定的比例由继承人承担。8.争议解决8.1争议解决的原则：本合同争议解决遵循协商、调解、仲裁和诉讼的顺序进行。8.2争议解决的方式：8.2.1协商：由争议双方进行友好协商，力争达成一致意见。8.2.2调解：如协商不成，可申请第三方的调解，调解结果对双方具有约束力。8.2.3仲裁：如调解不成，可提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。8.2.4诉讼：如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.3争议解决的时效：争议发生后，双方应在（具体时间）内协商解决；如协商不成，应在（具体时间）内向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约的定义：一方未履行本合同约定的义务，构成违约。9.2违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任的赔偿：违约方应按照实际损失赔偿，包括直接损失和间接损失。10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件：10.2.1合同当事人一方违约，另一方有权解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除需书面通知对方，并按照法定程序办理。11.合同生效与终止11.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止的条件：合同履行完毕或根据本合同约定的其他条件终止。11.3合同终止的程序：合同终止需书面通知对方，并按照法定程序办理。12.合同附件12.1房产相关证明文件：包括但不限于房产证、土地证、评估报告等。12.2继承人身份证明：包括但不限于身份证、户口簿等。12.3其他相关文件：包括但不限于本合同的签署证明、相关协议等。13.合同的签署与生效13.1合同签署的方式：本合同采用书面形式，由双方签字（或盖章）确认。13.2合同生效的时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同签署人的身份证明：合同签署人应提供有效的身份证明文件。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成，按相关法律法规执行。14.2合同的保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同的解释与适用法律：本合同解释权归双方共同所有，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：本合同中“第三方”指在甲乙双方协商一致的情况下，介入本合同执行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构或其他任何非合同当事人。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房产评估、交易撮合、法律咨询、争议调解、仲裁等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1双方协商一致；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方共同选定第三方；16.2.2第三方接受委托，并明确其职责和权限；16.2.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和本合同的约定执行任务。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责，确保工作质量；17.1.2第三方因自身原因导致工作失误，应承担相应的责任；17.1.3第三方在执行任务过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；17.2.2第三方有权根据工作需要，提出合理的工作建议；17