2024版城市住宅二手房贷款购买协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市住宅二手房贷款购买协议书本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份证号1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份证号2.3乙方联系方式3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产性质3.4房产权证号4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.贷款发放5.1贷款发放时间5.2贷款发放条件5.3贷款发放程序6.还款责任6.1甲方还款责任6.2乙方担保责任6.3违约责任7.产权转移7.1产权转移时间7.2产权转移条件7.3产权转移程序8.房产过户8.1过户费用8.2过户时间8.3过户程序9.保险9.1甲方购买保险责任9.2乙方购买保险责任9.3保险费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房产评估报告14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：贷款合同14.4附件四：保险合同14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号：110101199003011.3甲方联系方式：139xxxx56782.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号：1101011991020223452.3乙方联系方式：138xxxx87653.房产信息3.1房产地址：北京市朝阳区路号3.2房产面积：100平方米3.3房产性质：住宅3.4房产权证号：京房权证字第0001号4.贷款信息4.1贷款金额：人民币100万元整4.2贷款利率：年利率4.5%4.3贷款期限：20年4.4还款方式：等额本息还款方式5.贷款发放5.1贷款发放时间：本合同签订之日起30日内5.2贷款发放条件：甲方提供有效身份证件、房产证明等文件，乙方审核无误后放款5.3贷款发放程序：乙方在收到甲方提供的全部文件后，审核无误后一次性将贷款金额划入甲方指定的账户6.还款责任6.1甲方还款责任：甲方应按照约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还贷款本息6.2乙方担保责任：乙方作为担保人，承担甲方未按时足额偿还贷款本息的连带责任6.3违约责任：甲方如未按时足额偿还贷款本息，应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任7.产权转移7.1产权转移时间：本合同签订之日起30日内7.2产权转移条件：甲方应配合乙方办理房产过户手续，确保房产所有权转移至乙方名下7.3产权转移程序：甲方提供房产证、身份证等文件，乙方协助甲方办理房产过户手续8.房产过户8.1过户费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等，甲方应承担过户过程中产生的全部费用8.2过户时间：自本合同签订之日起30日内，甲方应配合乙方完成房产过户手续8.3过户程序：甲方应向乙方提供房产证、身份证等文件，乙方将协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳费用、领取新产权证等9.保险9.1甲方购买保险责任：甲方应在乙方指定的保险公司购买房屋火灾保险，保险金额不低于房屋价值，保险期限与贷款期限一致9.2乙方购买保险责任：乙方应在甲方指定的保险公司购买人身意外伤害保险，保险金额不低于贷款金额，保险期限与贷款期限一致9.3保险费用：甲方和乙方的保险费用各自承担，甲方应在合同签订前一次性缴纳房屋火灾保险费用，乙方应在合同签订前一次性缴纳人身意外伤害保险费用10.合同解除10.1.1甲方未按时足额偿还贷款本息，经乙方催告后仍未改正；10.1.2乙方未按约定办理贷款发放或房产过户手续；10.1.3任何一方违约行为导致合同目的不能实现；10.1.4因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因。自通知到达之日起，合同解除。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理剩余贷款、房产过户等相关事宜，并承担相应的法律责任11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，提交甲方住所地人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构：无11.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.其他约定12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产评估报告、房屋买卖合同、贷款合同、保险合同等，附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：北京市朝阳区路号13.3签署人：甲方：；乙方：14.合同附件清单14.1附件一：房产评估报告14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：贷款合同14.4附件四：保险合同14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入条件15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2介入条件：经甲乙双方协商一致，可邀请第三方参与本合同的履行，具体介入事项和条件由双方另行约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在参与本合同履行过程中，因其自身原因导致的损失，由第三方承担全部责任。16.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务性质和风险程度协商确定，并在合同附件中明确。17.第三方介入的流程与职责17.1流程：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。17.2职责：17.2.1第三方应按照合作协议和本合同的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。17.2.2第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的信息，不得隐瞒或误导。17.2.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1划分说明：18.1.1第三方与甲方之间的关系：第三方作为甲方委托的服务提供者，应服从甲方的管理和监督，并对其服务结果负责。18.1.2第三方与乙方之间的关系：第三方作为乙方合作的服务提供者，应服从乙方的管理和监督，并对其服务结果负责。18.1.3第三方与甲乙双方之间的关系：第三方在履行职责过程中，应公平、公正地对待甲乙双方，不得偏袒任何一方。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方额外条款：19.1.1甲方应向第三方支付合理的服务费用，具体金额由双方协商确定。19.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督和评价，并提出改进意见。19.2乙方额外条款：19.2.1乙方应向第三方提供必要的协助和支持，确保第三方能够顺利履行职责。19.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督和评价，并提出改进意见。20.第三方介入的风险承担20.1风险承担：20.1.1由于第三方原因导致的合同履行风险，由第三方承担。20.1.2由于甲乙双方原因导致的合同履行风险，由甲乙双方各自承担。21.第三方介入的保密义务21.1保密义务：第三方在参与本合同履行过程中，对甲乙双方提供的商业秘密和敏感信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除：如第三方违反保密义务或未能履行职责，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议，并追究其法律责任。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决：第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交甲方住所地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的当前市场价值、评估方法、评估日期等信息。2.房屋买卖合同要求：详细记录甲乙双方的权利和义务，包括房产的价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：房屋买卖合同是甲乙双方之间房产交易的正式文件。3.贷款合同要求：由贷款银行出具，明确贷款金额、利率、期限、还款方式、担保条款等。说明：贷款合同是甲乙双方与贷款银行之间的协议，用于规范贷款的发放和偿还。4.保险合同要求：由保险公司出具，明确保险金额、保险期限、保险责任、保险费用等。说明：保险合同是甲乙双方购买保险的正式文件，用于保障房产和人身安全。5.产权过户申请表要求：由甲乙双方填写，包括房产信息、过户原因、双方签字等。说明：产权过户申请表是办理房产过户手续的必要文件。6.房产证要求：由房产管理部门出具，证明房产的所有权。说明：房产证是房产所有权的法律凭证。7.身份证明要求：甲乙双方提供有效的身份证件，如身份证、护照等。说明：身份证明用于验证甲乙双方的身份信息。8.付款凭证要求：甲乙双方提供付款凭证，证明已支付房款或其他费用。说明：付款凭证是证明款项支付情况的文件。9.合同变更协议要求：甲乙双方在合同履行过程中如需变更合同内容，应签订变更协议。说明：合同变更协议是对原有合同的补充或修改。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他需求，提供相应的文件。说明：其他相关文件包括但不限于借款合同、担保合同、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时足额偿还贷款本息。责任认定：甲方应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：若甲方逾期还款一个月，则应支付自逾期之日起至还款日止的逾期利息。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时发放贷款或办理房产过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担因违约导致的损失。示例：若乙方未在约定时间内办理房产过户手续，则应支付甲方相应的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中违反约定或造成损失。责任认定：第三方应承担全部责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方在评估房产时出现重大失误，导致评估价值偏低，第三方应赔偿因此造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲方隐瞒房产存在重大瑕疵，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。全文完。2024版城市住宅二手房贷款购买协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称及住所1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.贷款用途3.1贷款用途描述3.2贷款用途证明4.房产基本信息4.1房产地址4.2房产产权信息4.3房产评估价值5.贷款条件及审批5.1贷款条件5.2贷款审批流程6.贷款发放与支付6.1贷款发放时间6.2贷款支付方式6.3贷款支付时间7.还款责任及义务7.1还款责任7.2还款义务7.3逾期还款责任8.保险事宜8.1房产保险8.2信用保险9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定事项说明13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.附则14.1附件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称及住所甲方（借款人）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所详细地址]。乙方（贷款银行）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所详细地址]。1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人姓名]。乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人姓名]。1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]。乙方联系方式：[乙方联系电话]。2.贷款基本信息2.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币[贷款金额大写]元整。2.2贷款期限贷款期限自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止，共计[贷款期限]年。2.3贷款利率本合同项下贷款利率为[贷款利率]，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率调整按照中国人民银行规定执行。2.4还款方式本合同项下贷款采用等额本息还款方式，每月还款日为[每月还款日]，每月还款金额为[每月还款金额]元。3.贷款用途3.1贷款用途描述甲方借款用途为购买位于[房产地址]的二手房，该房产产权清晰，已通过相关评估。3.2贷款用途证明甲方需提供购房合同、房产评估报告等相关证明文件，以证明贷款用途的合法性。4.房产基本信息4.1房产地址房产地址：[房产详细地址]，房产证号：[房产证号]。4.2房产产权信息房产产权为[产权类型]，产权人为[产权人姓名]。4.3房产评估价值经[评估机构名称]评估，该房产评估价值为人民币[评估价值]元。5.贷款条件及审批5.1贷款条件（1）具有完全民事行为能力；（2）具备稳定的收入来源；（3）信用记录良好；（4）满足乙方规定的其他条件。5.2贷款审批流程甲方提交贷款申请后，乙方将对甲方的贷款条件进行审查，并在[审查期限]内给予答复。6.贷款发放与支付6.1贷款发放时间贷款经审批通过后，乙方将在[贷款发放时间]内将贷款发放至甲方指定的银行账户。6.2贷款支付方式贷款支付方式为直接转账至甲方指定的银行账户。6.3贷款支付时间贷款支付时间为[贷款支付时间]，具体以银行实际处理时间为准。8.保险事宜8.1房产保险甲方应在本合同签订后[保险生效日期]内，向保险公司投保房产保险，保险金额不得低于房产评估价值，保险期限应涵盖贷款期限。8.2信用保险9.合同变更与解除9.1合同变更任何一方如需变更本合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除（1）甲方未按合同约定使用贷款，或未按时归还贷款本息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（2）因不可抗力致使合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。（3）其他按照法律规定或双方约定可以解除合同的情形。10.违约责任10.1违约情形（1）甲方未按时归还贷款本息；（2）甲方未按约定使用贷款；（3）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）乙方未按时发放贷款；（5）乙方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金数额为[违约金数额]。（2）乙方违约的，应赔偿甲方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会，争议解决机构的选择以书面协议为准。12.其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项说明本合同其他约定事项应书面记录，作为本合同的附件。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）贷款全部还清；（2）合同约定的解除条件成就；（3）其他按照法律规定或双方约定可以终止合同的情形。14.附则14.1附件（1）房产评估报告；（2）购房合同；（3）贷款申请书；（4）其他与本合同相关的文件。14.2合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同于[签署日期]在[签署地点]签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方，指在履行本合同过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、保险等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的情形（1）甲方需要第三方提供房产评估服务；（2）甲方需要第三方提供贷款咨询或中介服务；（3）甲方需要第三方提供担保；（4）甲方需要第三方提供保险服务；（5）其他需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务的范围和内容，且不得超过其承诺的赔偿限额。（2）第三方责任限额由双方在签订本合同时约定，并在合同中明确列出。16.第三方权利义务16.1第三方权利（1）第三方有权要求甲方按照约定支付服务费用；（2）第三方有权要求甲方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权根据本合同约定，向甲方提供专业意见或建议。16.2第三方义务（1）第三方应按照约定提供专业、高质量的服务；（2）第三方应保守甲方的商业秘密和隐私；（3）第三方应承担因自身过错导致的违约责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理或服务提供关系，甲方为委托人或服务接受方。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为合同履行辅助关系，乙方为委托方，第三方为受托方。17.3第三方与合同其他方的关系（1）第三方与合同其他方（如担保方、保险方等）之间的关系，由相关法律法规和合同约定确定。（2）第三方在履行本合同时，应遵守相关法律法规和合同约定，不得损害合同其他方的合法权益。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方责任（1）甲方应在本合同签订后[时间]内，将第三方介入的情况通知乙方；（2）甲方应确保第三方具备履行其服务义务的能力和资质；（3）甲方应承担因第三方介入而产生的相关费用。18.2乙方责任（1）乙方应审查第三方提供的资质证明和承诺文件；（2）乙方应监督第三方履行其服务义务，确保服务质量；（3）乙方应承担因第三方介入而导致的合同履行风险。18.3第三方责任第三方应按照本合同约定和法律规定，履行其服务义务，并对自身过错导致的损失承担责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更当第三方介入时，可能需要对原合同进行变更。任何变更均应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。19.2变更协议（1）变更事项；（2）变更后的合同条款；（3）变更后的合同生效日期；（4）变更后的合同终止条件。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止条件（1）第三方服务期限届满；（2）第三方服务被终止；（3）合同约定的其他终止条件。20.2合同终止后的责任合同终止后，各方应按照本合同约定和法律规定，承担相应的责任。第三方应退还甲方已支付的服务费用，并承担因其服务产生的损失。第三部分：其他补充性说明和解