2024版房地产遗产继承分配与物业管理责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产遗产继承分配与物业管理责任协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产基本信息1.2业主信息1.3继承人信息2.房地产遗产继承分配原则2.1继承方式2.2分配比例2.3分配方式3.房地产物业管理责任3.1物业管理服务内容3.2物业管理费用3.3物业管理责任4.房地产维修与保养4.1维修保养责任4.2维修保养费用4.3维修保养流程5.房地产租赁管理5.1租赁管理责任5.2租赁收益分配5.3租赁合同签订6.房地产交易管理6.1房地产交易审批6.2房地产交易税费6.3房地产交易流程7.房地产保险7.1保险种类7.2保险费用7.3保险理赔8.房地产权属变更8.1权属变更条件8.2权属变更流程8.3权属变更费用9.房地产纠纷处理9.1纠纷处理原则9.2纠纷处理方式9.3纠纷处理费用10.合同解除与终止10.1解除合同条件10.2终止合同条件10.3解除与终止合同流程11.违约责任11.1违约行为认定11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产基本信息房地产坐落地址：__________房地产证号：__________房地产面积：__________平方米1.2业主信息业主姓名：__________业主身份证号：__________业主联系方式：__________1.3继承人信息继承人姓名：__________继承人身份证号：__________继承人联系方式：__________2.房地产遗产继承分配原则2.1继承方式本房地产遗产继承采用法定继承方式。2.2分配比例继承人之间的分配比例按照法定继承顺序及份额进行。2.3分配方式房地产遗产分配以现金形式进行，具体金额根据房产评估价值及分配比例确定。3.房地产物业管理责任3.1物业管理服务内容物业管理服务包括但不限于：小区安保、清洁、绿化、维修、公共设施管理等。3.2物业管理费用物业管理费用按月缴纳，具体收费标准由物业管理公司制定。3.3物业管理责任物业管理公司负责确保小区内设施设备正常运行，对小区内发生的意外事故承担相应责任。4.房地产维修与保养4.1维修保养责任房地产的维修保养责任由继承人共同承担，具体维修保养事宜由物业管理公司负责。4.2维修保养费用维修保养费用由继承人按照分配比例共同承担。4.3维修保养流程维修保养事宜需经继承人共同协商，由物业管理公司组织实施。5.房地产租赁管理5.1租赁管理责任房地产租赁管理由继承人共同负责，租赁事宜需经全体继承人同意。5.2租赁收益分配房地产租赁收益按照继承人分配比例进行分配。5.3租赁合同签订租赁合同签订需经全体继承人同意，并由继承人代表签署。6.房地产交易管理6.1房地产交易审批房地产交易需经全体继承人同意，并办理相关审批手续。6.2房地产交易税费房地产交易税费由继承人按照分配比例共同承担。6.3房地产交易流程房地产交易流程按照国家相关法律法规及市场惯例进行。7.房地产保险7.1保险种类房地产保险包括但不限于：火灾险、盗窃险、责任险等。7.2保险费用保险费用由继承人按照分配比例共同承担。7.3保险理赔保险理赔事宜由继承人共同处理，理赔款按照分配比例进行分配。8.房地产权属变更8.1权属变更条件出现继承人或共有权人变动、婚姻关系变化、房屋性质变更等情形时，需进行权属变更。8.2权属变更流程权属变更需提交相关证明材料至房地产登记机构，并按照登记机构要求办理变更手续。8.3权属变更费用权属变更产生的相关税费及手续费由继承人按照分配比例共同承担。9.房地产纠纷处理9.1纠纷处理原则纠纷处理遵循公平、公正、公开的原则，以维护各方合法权益。9.2纠纷处理方式纠纷处理可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。9.3纠纷处理费用纠纷处理产生的费用由责任方承担，如无法确定责任方，则由继承人按照分配比例共同承担。10.合同解除与终止10.1解除合同条件发生不可抗力、合同主体资格丧失、合同目的无法实现等情形时，可解除合同。10.2终止合同条件合同约定的终止条件成就或当事人协商一致时，合同终止。10.3解除与终止合同流程解除或终止合同需书面通知对方，并办理相关手续。11.违约责任11.1违约行为认定违约行为包括但不限于：未按时缴纳物业管理费、未履行维修保养义务、违反租赁管理规定等。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约行为及造成的损失确定。12.争议解决12.1争议解决方式争议解决可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。12.2争议解决机构争议解决机构可根据当事人约定或法律规定选择。12.3争议解决费用争议解决产生的费用由败诉方承担，或由双方协商分担。13.合同生效与解除13.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。13.2合同解除条件合同解除条件同第十条。13.3合同解除程序合同解除程序同第十条。14.其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同事务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行。16.第三方介入程序16.1第三方选定第三方的选定需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。16.2第三方资质要求第三方需具备相应的资质证书，能够胜任其所承担的工作。17.第三方责权利17.1第三方责任第三方在合同履行过程中，应严格按照合同约定和法律法规的要求履行职责，对因其过错造成的损失承担相应的责任。17.2第三方权利第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，获取履行职责所需的必要信息，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。17.3第三方义务第三方有义务保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指责任限额，是指第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并明确写入本合同。18.3超出责任限额的处理若第三方因自身过错造成的损失超出责任限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决，必要时可寻求法律途径。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方在合同履行过程中的职责，应与甲乙双方的职责明确划分，避免职责交叉或遗漏。19.2信息共享第三方需与甲乙双方保持信息共享，确保合同履行过程中的信息畅通。19.3冲突解决若第三方与其他方在合同履行过程中发生冲突，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和第三方介入协议分担。20.2费用结算第三方介入费用应在合同履行完毕后，由甲乙双方按照约定进行结算。21.第三方介入的终止21.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、第三方职责履行完毕、合同解除或终止等。21.2终止程序第三方介入的终止需经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产证原件及复印件。说明：证明房地产所有权归属，为合同履行提供法律依据。2.业主身份证明文件要求：提供业主身份证原件及复印件。说明：证明业主身份，确保合同签订方为合法主体。3.继承人身份证明文件要求：提供继承人身份证原件及复印件。说明：证明继承人身份，为房地产遗产继承提供法律依据。4.房地产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告需合法有效。5.物业管理合同要求：提供与物业管理公司签订的物业管理合同原件及复印件。说明：明确物业管理服务内容、费用及责任。6.房地产维修保养记录要求：提供维修保养记录，包括维修保养项目、时间、费用等。说明：为后续维修保养提供依据。7.房地产租赁合同要求：提供租赁合同原件及复印件。说明：明确租赁双方权利义务，为租赁管理提供依据。8.房地产交易合同要求：提供交易合同原件及复印件。说明：明确交易双方权利义务，为交易管理提供依据。9.房地产保险合同要求：提供保险合同原件及复印件。说明：明确保险责任、赔偿范围等。10.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议原件及复印件。说明：明确第三方介入目的、职责、权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时缴纳物业管理费未履行维修保养义务违反租赁管理规定未按时完成权属变更手续未按照约定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准违约行为发生后，甲乙双方应及时协商解决。未按时缴纳物业管理费：每逾期一日，按应缴费用的一定比例支付违约金。未履行维修保养义务：承担因维修保养不及时造成的损失。违反租赁管理规定：承担因违约行为造成的损失。未按时完成权属变更手续：承担因延误权属变更产生的费用及损失。未按照约定履行合同约定的其他义务：承担因违约行为造成的损失。3.违约责任示例甲乙双方约定，物业管理费每月1日缴纳。若逾期缴纳，每日按应缴费用的1%支付违约金。若因逾期缴纳导致物业管理公司产生额外费用，甲乙双方应承担相应费用。全文完。2024版房地产遗产继承分配与物业管理责任协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.房地产遗产继承的基本原则3.继承人的资格与权利3.1资格3.2权利4.房地产遗产的评估与价值确定4.1评估方法4.2价值确定5.继承财产的分配方式5.1分配原则5.2分配方案6.物业管理责任的划分与承担6.1责任划分6.2责任承担7.物业管理费用的承担与缴纳7.1费用构成7.2缴纳方式8.物业管理服务的范围与内容8.1服务范围8.2服务内容9.物业管理合同的有效期限10.物业管理合同的解除与终止10.1解除条件10.2终止条件11.违约责任与赔偿11.1违约情形11.2赔偿方式12.争议解决方式12.1争议解决机构12.2争议解决程序13.合同的修改与补充14.合同的生效与解除第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1房地产遗产：指被继承人死亡时遗留的依法属于其个人所有的房地产。1.1.2继承人：指依法享有继承权的人，包括法定继承人、遗嘱继承人和受遗赠人。1.1.3物业管理责任：指物业管理人在物业管理活动中所承担的责任，包括但不限于安全管理、环境维护、设施设备管理等。1.2解释1.2.1本合同中涉及的法律、法规、政策等，均指中华人民共和国现行有效的法律、法规、政策。1.2.2本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例解释。2.房地产遗产继承的基本原则2.1继承顺序：继承应按照法定继承顺序进行，先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。2.2平均分配：遗产应按照继承人数平均分配，但继承人之间可以协商确定分配比例。3.继承人的资格与权利3.1资格3.1.1法定继承人：配偶、子女、父母、兄弟姐妹等。3.1.2遗嘱继承人：按照被继承人所立遗嘱指定的继承人。3.1.3受遗赠人：按照被继承人所立遗嘱指定的受遗赠人。3.2权利3.2.1继承人有权要求继承遗产。3.2.2继承人有权参与遗产分配。3.2.3继承人有权查阅、复制与遗产分配相关的文件。4.房地产遗产的评估与价值确定4.1评估方法4.1.1房地产遗产的评估，应采用市场比较法、成本法、收益法等方法。4.1.2评估机构应由继承人或遗产管理人指定。4.2价值确定4.2.1房地产遗产的价值，以评估机构出具的评估报告为准。4.2.2评估报告应在遗产分配前完成。5.继承财产的分配方式5.1分配原则5.1.1遵循公平、公正、公开的原则。5.1.2充分考虑继承人的实际情况。5.2分配方案5.2.1继承财产的分配方案，由继承人在协商一致的基础上确定。5.2.2分配方案应明确各继承人的份额。6.物业管理责任的划分与承担6.1责任划分6.1.1物业管理责任由物业管理人承担。6.1.2物业管理人应按照合同约定履行物业管理职责。6.2责任承担6.2.1物业管理人在履行物业管理职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2.2物业管理人应配合继承人进行遗产分配。8.物业管理服务的范围与内容8.1服务范围8.1.1安全管理：包括24小时巡逻、门禁管理、消防设施检查等。8.1.2环境维护：包括公共区域清洁、绿化养护、垃圾分类管理等。8.1.3设施设备管理：包括电梯、供水供电、供暖设施等日常维护和紧急抢修。8.2服务内容8.2.1定期检查和维护公共设施设备。8.2.2管理住宅小区内公共区域的卫生。8.2.3组织协调社区文化活动。9.物业管理合同的有效期限9.1合同期限9.1.1本合同的有效期限为自双方签字之日起至____年____月____日止。9.1.2合同期满后，如无特殊情况，自动续期____年。10.物业管理合同的解除与终止10.1解除条件10.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2终止条件10.2.1合同期满且无续约意向。10.2.2物业管理区域内的房地产全部售出，物业管理服务自然终止。11.违约责任与赔偿11.1违约情形11.1.1物业管理人未按约定提供物业管理服务的。11.1.2继承人未按约定支付物业管理费用的。11.2赔偿方式11.2.1物业管理人应赔偿因未履行合同造成的损失。11.2.2继承人应支付欠缴的物业管理费用及滞纳金。12.争议解决方式12.1争议解决机构12.1.1双方发生争议，应协商解决。12.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序12.2.1争议双方应提交书面仲裁申请。12.2.2仲裁委员会应在收到申请之日起____日内作出裁决。13.合同的修改与补充13.1修改与补充13.1.1本合同如有修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.1.2修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.合同的生效与解除14.1生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2合同的生效不以房地产遗产分配完毕为条件。14.2解除14.2.1本合同在有效期内，任何一方不得擅自解除。14.2.2如有特殊原因需要解除合同，应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方：指本合同当事人以外的独立法人、其他组织或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。15.1.2第三方介入：指在本合同履行过程中，为履行合同目的，由合同当事人邀请或委托第三方参与合同相关活动。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1.1房地产遗产的评估、鉴定。15.2.1.2物业管理服务的监督、评估。15.2.1.3合同纠纷的调解、仲裁。15.2.1.4其他合同当事人约定的第三方介入事项。16.第三方的选择与委托16.1选择16.1.1第三方的选择由合同当事人协商确定，并签订相应的委托协议。16.1.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行其职责。16.2委托16.2.1合同当事人应向第三方提供必要的资料和授权，以便第三方履行其职责。16.2.2第三方应按照委托协议的约定，独立、公正地履行其职责。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照委托协议的约定，对其提供的服务承担相应的责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求合同当事人提供履行职责所需的资料和条件。17.2.2第三方有权根据委托协议的约定，收取相应的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同当事人18.1.1第三方与合同当事人之间是委托与被委托的关系。18.1.2第三方应独立于合同当事人，公正地履行其职责。18.2第三方与物业管理人18.2.1第三方在物业管理服务监督、评估过程中，应与物业管理人保持独立。18.2.2第三方有权要求物业管理人提供必要的信息和资料。18.3第三方与继承人18.3.1第三方在房地产遗产分配过程中，应尊重继承人的合法权益。18.3.2第三方有权要求继承人提供必要的信息和资料。19.第三方的责任限额19.1责任限额19.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，其赔偿责任不超过委托协议约定的责任限额。19.1.2责任限额由合同当事人与第三方在委托协议中约定。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担20.1.1第三方介入的费用由委托方承担。20.1.2委托方应在委托协议中明确费用承担的具体方式和金额。21.第三方介入的保密义务21.1保密义务21.1.1第三方在履行职责过程中，应对其知悉的合同当事人及继承人的商业秘密和隐私信息予以保密。21.1.2第三方不得泄露或利用其知悉的保密信息谋取不正当利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产遗产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告应详细列明房地产的评估价值、评估依据和评估方法。说明：本报告为遗产分配的重要依据，应在遗产分配前完成。2.物业管理合同要求：由物业管理人与业主委员会或业主签订，合同应明确物业管理服务的范围、费用、期限等。说明：本合同为物业管理服务的法律依据，应在物业管理服务开始前签订。3.继承人身份证明要求：继承人应提供有效的身份证明文件，证明其继承人身份。说明：本文件为确认继承人身份的依据。4.遗嘱文件要求：如有遗嘱，继承人应提供遗嘱原件或经公证的遗嘱副本。说明：遗嘱为遗产分配的重要依据，应确保其真实性和有效性。5.物业管理费用缴纳凭证要求：继承人应提供物业管理费用缴纳的凭证，证明已履行缴费义务。说明：本凭证为物业管理费用缴纳的证明。6.物业管理服务监督报告要求：第三方在物业管理服务监督过程中出具的报告，报告应包含服务评价、存在问题及改进建议。说明：本报告为物业管理服务质量监督的依据。7.争议调解协议要求：双方在争议调解过程中达成的协议，协议应明确争议解决方式、赔偿金额等。说明：本协议为争议解决的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理人违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供物业管理服务。责任认定：物业管理人应赔偿因未履行合同造成的损失，包括但不限于维修费用、损失赔偿等。示例：物业管理人未按时修复损坏的电梯，导致业主财产损失，应承担赔偿责任。2.继承人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付物业管理费用。责任认定：继承人应支付欠缴的物业管理费用及滞纳金。示例：继承人未按时支付物业管理费用，物业管理人可向继承人追讨欠款及滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按委托协议履行职责。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过委托协议约定的责任限额。示例：第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估结果失实，应承担相应的赔偿责任。4.合同当事人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行义务。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况进行认定。示例：一方未按时提供房地产遗产的评估报告，导致另一方无法及时进行遗产分配，违约方应承担相应赔偿责任。全文完。2024版房地产遗产继承分配与物业管理责任协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产的定义1.2遗产继承的定义1.3物业管理的定义1.4相关术语的解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同签订日期3.房地产遗产继承分配3.1遗产继承人的确定3.2遗产分配原则3.3遗产分配方式3.4遗产分配的具体内容4.物业管理责任4.1物业管理责任的定义4.2物业管理责任的划分4.3物业管理责任的履行4.4物业管理责任的监督5.物业管理费用5.1物业管理费用的构成5.2物业管理费用的收取标准5.3物业管理费用的缴纳方式5.4物业管理费用的使用6.物业管理服务内容6.1保安服务6.2清洁服务6.3维修服务6.4其他服务7.物业管理责任终止7.1物业管理责任终止的条件7.2物业管理责任终止的程序7.3物业管理责任终止后的处理8.合同的生效与解除8.1合同生效的条件8.2合同解除的条件8.3合同解除的程序9.违约责任9.1违约责任的定义9.2违约责任的承担9.3违约责任的赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更的适用12.合同附件12.1附件一：房地产遗产继承分配明细表12.2附件二：物业管理责任明细表12.3附件三：物业管理服务内容明细表13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产的定义：本合同所指房地产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施，具体包括房屋、车库、车位等。1.2遗产继承的定义：遗产继承是指继承人按照法律规定或遗嘱指定，继承被继承人的遗产的权利和义务。1.3物业管理的定义：物业管理是指对房地产进行维护、管理、服务和经营的活动。1.4相关术语的解释：本合同中涉及的相关术语，按照国家法律法规及行业规范进行解释。2.合同双方信息2.1甲方信息：甲方全称为（甲方名称），住所地为（甲方地址），法定代表人为（甲方法定代表人姓名）。2.2乙方信息：乙方全称为（乙方名称），住所地为（乙方地址），法定代表人为（乙方法定代表人姓名）。2.3合同签订日期：本合同签订日期为（合同签订日期）。3.房地产遗产继承分配3.1遗产继承人的确定：根据《中华人民共和国继承法》及相关法律法规，确定继承人名单如下：（列出继承人姓名及继承份额）。3.2遗产分配原则：遗产分配应遵循公平、合理、合法的原则，具体分配方案由继承人共同协商确定。3.3遗产分配方式：遗产分配采取实物分配和货币补偿相结合的方式。3.4遗产分配的具体内容：具体分配内容详见附件一《房地产遗产继承分配明细表》。4.物业管理责任4.1物业管理责任的定义：物业管理责任是指乙方作为物业管理方，对房地产进行管理、维护和服务的责任。4.2物业管理责任的划分：物业管理责任划分为保安、清洁、维修和其他服务四个方面。4.3物业管理责任的履行：乙方应按照合同约定，履行物业管理责任，确保房地产的正常使用和维护。4.4物业管理责任的监督：甲方有权对乙方履行物业管理责任进行监督，并提出合理意见。5.物业管理费用5.1物业管理费用的构成：物业管理费用包括保安费、清洁费、维修费和其他服务费用。5.2物业管理费用的收取标准：物业管理费用收取标准按照当地物价部门规定执行。5.3物业管理费用的缴纳方式：物业管理费用采取按月缴纳的方式，具体缴纳时间和方式由双方协商确定。5.4物业管理费用的使用：物业管理费用用于房地产的日常维护、管理和服务。6.物业管理服务内容6.1保安服务：乙方负责房地产的安保工作，包括巡逻、门卫、监控等。6.2清洁服务：乙方负责房地产的清洁工作，包括公共区域、楼道、电梯等。6.3维修服务：乙方负责房地产的维修工作，包括水电、门窗、管道等。6.4其他服务：乙方根据甲方需求，提供其他相关服务。7.物业管理责任终止7.1物业管理责任终止的条件：合同期满或双方协商一致解除合同。7.2物业管理责任终止的程序：合同终止前，双方应提前通知对方，并办理相关手续。7.3物业管理责任终止后的处理：合同终止后，乙方应将房地产移交给甲方，并办理相关交接手续。8.合同的生效与解除8.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2.1合同约定的解除条件成就；8.2.2任何一方违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；8.2.3不可抗力事件导致合同无法履行；8.2.4合同目的无法实现。8.3合同解除的程序：任何一方要求解除合同，应提前三十日以书面形式通知对方，并说明解除理由。9.违约责任9.1违约责任的定义：违约责任是指合同一方未履行合同义务或者履行不符合合同约定，应当承担的责任。9.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：9.2.1约定的违约金；9.2.2造成的损失赔偿；9.2.3采取补救措施。9.3违约责任的赔偿：违约方应按照实际损失赔偿，包括直接损失和间接损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律和司法解释进行。11.法律适用11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律变更的适用：如国家法律法规发生变更，合同条款亦应相应调整。12.合同附件12.1附件一：房地产遗产继承分配明细表12.2附件二：物业管理责任明细表12.3附件三：物业管理服务内容明细表13.合同签署13.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点：合同签署地点为（签署地点）。13.3签署人：甲方代表（甲方代表姓名）签字，乙方代表（乙方代表姓名）签字。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：本合同所指第三方，是指在房地产遗产继承分配与物业管理责任协议中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、评估、咨询、调解、仲裁、诉讼等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：甲乙双方任何一方均有权申请第三方介入，并书面通知对方及第三方。16.2第三方介入的同意：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和责任。16.3第三方介入的邀请：甲乙双方应共同邀请第三方介入，并协商确定第三方的职责和权限。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：第三方应按照甲乙双方的要求和约定，履行其职责，并对提供的服务承担相应的责任。17.2第三方的权利：第三方有权获得甲乙双方支付的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方因提供的服务造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方承担全部责任。18.2责任限额的确定：责任限额的确定应考虑第三方提供服务的性质、范围、难度及可能产生的风险等因素。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方承担的责任，甲方应承担相应的连带责任。19.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方承担的责任，乙方应承担相应的连带责任。19.3第三方与其他第三方：第三方之间因提供的服务产生的责任，由各