2024版二手房买卖全程托管委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖全程托管委托合同本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3委托代理信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属证明4.买卖价格及付款方式4.1买卖价格4.2付款方式及时间4.3预付款及尾款支付方式5.产权转移及过户手续5.1产权转移时间5.2过户手续办理5.3产权转移税费承担6.履约保证及违约责任6.1履约保证6.2违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同生效及解除条件11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同补充条款14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及《二手房买卖全程托管服务协议》的约定订立。1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出卖人信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方联系方式：____________________2.2买受人信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方联系方式：____________________2.3委托代理信息若甲方或乙方委托代理人代为签订本合同，需提供授权委托书及代理人身份证明。3.房地产基本信息3.1房地产位置该房产位于：____________________3.2房地产面积该房产建筑面积为：____________________平方米。3.3房地产用途该房产用途为：____________________。3.4房地产权属证明甲方保证该房产权属清晰，并已取得合法的房产所有权证书，证书编号为：____________________。4.买卖价格及付款方式4.1买卖价格该房产买卖价格为：人民币____________________元整。4.2付款方式及时间（1）预付款：人民币____________________元整，于合同签订后____个工作日内支付；（2）尾款：人民币____________________元整，于房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内支付。4.3预付款及尾款支付方式预付款及尾款支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________5.产权转移及过户手续5.1产权转移时间甲方应在乙方支付全部购房款后____个工作日内，将该房产的产权转移至乙方名下。5.2过户手续办理过户手续由托管方负责办理，乙方需配合提供相关资料。5.3产权转移税费承担产权转移税费由甲方承担，乙方无需支付。6.履约保证及违约责任6.1履约保证甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并承诺在合同约定的时间内完成产权转移手续。6.2违约责任若甲方未按约定时间完成产权转移手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____________________元整；若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____________________元整。7.合同解除及终止7.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除本合同。7.2合同终止条件（1）本合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除或终止的其他情形。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密范围。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止或解除之日起____年。10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书等。10.2附件二：付款凭证包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。10.3附件三：其他相关文件包括但不限于买卖双方的身份证明、授权委托书、房屋查验报告等。11.合同生效及解除条件11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）本合同约定的权利义务未履行完毕，任何一方提出解除，并经对方书面同意；（2）法律法规规定的其他合同解除情形。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。13.合同变更及补充13.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。13.2合同补充条款补充条款的内容、形式及效力与本合同相同。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等，其介入本合同项下的交易或服务过程。15.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供中介服务、评估服务、法律服务、鉴定服务、资金监管服务等。15.3第三方介入条件（1）第三方具有相应的资质和执业许可；（2）甲方、乙方同意第三方介入；（3）第三方与甲方、乙方签订书面合作协议。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供的具体服务内容，包括但不限于：（1）中介服务：提供交易信息、协助谈判、促成交易等；（2）评估服务：对房产进行价值评估；（3）法律服务：提供法律咨询、起草合同、办理法律手续等；（4）鉴定服务：对房产质量、权属等进行鉴定；（5）资金监管服务：监管交易资金的支付与接收。16.2第三方责任限额（1）第三方因提供不实信息或服务不当导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其收取服务费用的____倍；（2）第三方故意或重大过失造成甲方、乙方损失的，应承担全部赔偿责任；（3）第三方因不可抗力或甲方、乙方自身原因导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方签订的合作协议约定，第三方应按照合作协议的要求履行职责，并对甲方负责。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方签订的合作协议约定，第三方应按照合作协议的要求履行职责，并对乙方负责。17.3第三方与托管方的关系若第三方提供的服务涉及托管方，第三方应与托管方签订合作协议，明确各自的权利义务和责任。18.第三方介入的具体条款18.1中介服务（1）中介服务费用由甲方、乙方与第三方协商确定；（2）中介服务费用支付方式及时间由双方在合作协议中约定；（3）中介服务过程中，第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。18.2评估服务（1）评估服务费用由甲方、乙方与第三方协商确定；（2）评估服务费用支付方式及时间由双方在合作协议中约定；（3）第三方应提供真实、准确的评估报告。18.3法律服务（1）法律服务费用由甲方、乙方与第三方协商确定；（2）法律服务费用支付方式及时间由双方在合作协议中约定；（3）第三方应提供符合法律法规要求的法律文件和服务。18.4鉴定服务（1）鉴定服务费用由甲方、乙方与第三方协商确定；（2）鉴定服务费用支付方式及时间由双方在合作协议中约定；（3）第三方应提供真实、客观的鉴定报告。18.5资金监管服务（1）资金监管服务费用由甲方、乙方与第三方协商确定；（2）资金监管服务费用支付方式及时间由双方在合作协议中约定；（3）第三方应确保交易资金的合法、安全使用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房产所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明该房产的权属清晰，无产权纠纷。2.附件二：付款凭证要求：提供银行转账凭证、现金支付凭证等付款证明的原件或复印件。说明：证明已按照合同约定支付购房款。3.附件三：授权委托书要求：如甲方或乙方委托代理人代为签订本合同，需提供授权委托书，并注明授权范围。说明：明确代理人代为签署合同的合法性和代理权限。4.附件四：房产查验报告要求：提供第三方评估机构出具的房产查验报告。说明：报告内容应包括房产的结构、装修、设施设备等情况。5.附件五：合同补充协议要求：如合同履行过程中需要变更或补充条款，双方应签订书面补充协议。说明：明确补充协议的效力及与本合同的关系。6.附件六：第三方合作协议要求：第三方介入本合同项下交易或服务时，双方应签订合作协议。说明：明确第三方在合同中的权利义务和责任。7.附件七：争议解决协议要求：如双方在争议解决过程中需要委托仲裁机构或法院，应签订书面协议。说明：明确争议解决的具体方式和机构。8.附件八：保密协议要求：如涉及保密内容，双方应签订保密协议。说明：明确保密内容和保密期限。9.附件九：其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，双方应提供相应的文件。说明：确保合同履行过程中所有重要文件齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成产权转移手续责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币____元整。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币____元整。3.违约行为：第三方提供虚假信息或服务不当责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿总额不超过其收取服务费用的____倍。4.违约行为：第三方故意或重大过失造成甲方、乙方损失责任认定：第三方应承担全部赔偿责任。5.违约行为：第三方未履行保密义务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内完成产权转移手续，逾期15天，甲方应向乙方支付违约金人民币____元整。若乙方未在合同约定的时间内支付购房款，逾期10天，乙方应向甲方支付违约金人民币____元整。若第三方在提供评估服务过程中提供虚假信息，导致甲方、乙方遭受损失，第三方应承担赔偿总额不超过其收取服务费用的____倍。全文完。2024版二手房买卖全程托管委托合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同签订地点2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间及节点5.委托事项及服务内容5.1委托事项概述5.2具体服务内容5.3服务费用及支付方式6.房屋过户及税费承担6.1过户手续办理6.2税费承担6.3税费计算方法7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1房屋产权证明文件10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件11.合同签订及生效11.1合同签订方式11.2合同生效条件11.3合同生效日期12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.合同附件清单14.1房屋产权证明文件清单14.2房屋买卖合同清单14.3其他相关文件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024版二手房买卖全程托管委托合同》。1.2合同双方基本信息1.2.1甲方（委托方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式：电话、邮箱。1.2.2乙方（受托方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式：电话、邮箱。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期为自签订之日起至____年____月____日止。1.5合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于____市____区____街道____号，具体门牌号为____号。2.2房屋产权信息房屋产权人为____，房产证号为____。2.3房屋面积房屋建筑面积为____平方米。2.4房屋结构房屋结构为____。2.5房屋装修情况房屋装修情况为____。3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1买方有权要求乙方按照合同约定提供房屋买卖全程托管服务。3.1.2买方有权了解房屋的产权、结构、装修等情况。3.1.3买方有权要求乙方在房屋买卖过程中提供必要的法律、财务咨询。3.2买方义务3.2.1买方应按照合同约定支付房屋总价款。3.2.2买方应配合乙方完成房屋过户手续。3.2.3买方应遵守国家相关法律法规及合同约定。3.3卖方权利3.3.1卖方有权要求乙方按照合同约定提供房屋买卖全程托管服务。3.3.2卖方有权了解买方的资质和支付能力。3.3.3卖方有权要求乙方在房屋买卖过程中提供必要的法律、财务咨询。3.4卖方义务3.4.1卖方应确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.4.2卖方应配合乙方完成房屋过户手续。3.4.3卖方应遵守国家相关法律法规及合同约定。4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价本房屋总价为人民币____元整。4.2付款方式4.2.1买方应于合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%作为定金。4.2.2剩余房屋总价款应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内一次性支付。4.3付款时间及节点4.3.1定金支付时间：合同签订之日起____个工作日内。4.3.2房屋总价款支付时间：房屋过户手续办理完毕后____个工作日内。5.委托事项及服务内容5.1委托事项概述5.1.1负责房屋买卖信息的收集、发布和推广。5.1.2协助甲方与买方洽谈房屋买卖事宜。5.1.3协助甲方完成房屋过户手续。5.2具体服务内容5.2.1提供房屋市场行情分析。5.2.2协助甲方签订房屋买卖合同。5.2.3协助甲方办理房屋过户手续。5.2.4提供必要的法律、财务咨询。5.3服务费用及支付方式5.3.1乙方服务费用为房屋总价的____%。5.3.2服务费用应在房屋买卖合同签订后____个工作日内支付。6.房屋过户及税费承担6.1过户手续办理6.1.1乙方负责协助甲方办理房屋过户手续。6.1.2甲方应配合乙方完成过户手续所需的相关手续。6.2税费承担6.2.1房屋买卖过程中产生的税费，由买卖双方按照国家相关法律法规和合同约定承担。6.3税费计算方法6.3.1税费计算方法按照国家相关规定执行。8.违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按合同约定履行支付款项义务。8.1.2乙方未在约定时间内完成房屋买卖全程托管服务。8.1.3甲方未按约定提供真实、完整的房屋信息。8.1.4任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失。8.2违约责任8.2.1对于违约方，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为____元。8.2.2若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担因此产生的全部损失。8.2.3违约方还应承担因违约行为给对方造成的合理费用。8.3违约赔偿8.3.1若违约行为导致合同无法履行，违约方应向守约方支付赔偿金，赔偿金为____元。8.3.2赔偿金应包括但不限于守约方因此遭受的直接经济损失和合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1任何因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可约定由第三方仲裁机构进行仲裁。9.2.2仲裁地点为____市____区。9.3争议解决期限9.3.1任何一方提出争议后，双方应在____个工作日内进行协商。9.3.2若协商无果，任何一方均有权在____个工作日内向有管辖权的人民法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.1.3一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内未予纠正。10.2合同解除程序10.2.1双方应通过书面形式通知对方解除合同。10.2.2解除合同的通知应在解除条件成就后____个工作日内发出。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的义务。10.3.2双方应按照合同约定或法律规定，处理合同解除后的善后事宜。11.合同附件11.1房屋产权证明文件11.1.1房屋产权证复印件。11.1.2房屋买卖合同复印件。11.2房屋买卖合同11.2.1房屋买卖合同正本。11.3其他相关文件11.3.1双方身份证复印件。11.3.2房屋买卖合同签订证明。11.3.3其他双方认为必要的文件。12.合同签订及生效12.1合同签订方式12.1.1本合同以书面形式签订，并由双方签字（或盖章）后生效。12.2合同生效条件12.2.1双方签字（或盖章）后，本合同自签字（或盖章）之日起生效。12.3合同生效日期12.3.1本合同生效日期为____年____月____日。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，决定变更合同内容。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行，需要变更合同内容。13.2合同变更程序13.2.1双方应通过书面形式通知对方合同变更的内容。13.2.2变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同变更后的处理13.3.1变更后的合同具有同等法律效力，双方应按照变更后的合同履行义务。14.合同附件清单14.1房屋产权证明文件清单14.1.1房屋产权证复印件。14.2房屋买卖合同清单14.2.1房屋买卖合同正本。14.3其他相关文件清单14.3.1双方身份证复印件。14.3.2房屋买卖合同签订证明。14.3.3其他双方认为必要的文件清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方外的其他参与合同履行或与合同履行相关的个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险，并确保交易双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲方和乙方均有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入通知任何一方选择第三方后，应书面通知对方，并说明第三方的名称、职责及介入原因。17.第三方职责17.1第三方职责范围17.1.1房地产中介机构：协助买卖双方进行房源匹配、价格谈判、合同签订等工作。17.1.2律师事务所：提供法律咨询、起草合同、见证交易等法律服务。17.1.3评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。17.1.4审计机构：对交易资金进行审计，确保交易资金的安全。17.2第三方责任第三方在履行职责过程中，应尽到谨慎、勤勉的义务，确保其提供的服务符合法律法规和合同约定。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供的保险额度确定。18.3责任限额的调整如有需要，甲乙双方可协商一致，调整第三方责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方应明确其在合同中的职责范围，并与甲乙双方进行沟通，确保各方对职责划分有清晰的认识。19.2责任划分第三方在履行职责过程中，其责任仅限于其职责范围，超出职责范围的部分，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。19.3保密义务第三方在合同履行过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私信息予以保密。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定或市场行情承担。20.2费用结算第三方介入费用应在合同约定的期限内支付，具体支付方式和时间由甲乙双方与第三方协商确定。21.第三方退出机制21.1退出条件任何一方均有权要求第三方退出合同，但应提前____个工作日书面通知对方。21.2退出程序第三方退出时，应与甲乙双方协商一致，办理相关手续，确保合同履行的连续性。21.3退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，直至合同目的实现。如因第三方退出导致合同无法履行，甲乙双方应根据合同约定承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、加盖产权部门公章。说明：用于证明房屋产权归属及清晰度。2.房屋买卖合同复印件要求：合同内容完整、签字盖章齐全、日期准确。说明：用于证明房屋买卖双方的交易意愿及合同效力。3.双方身份证复印件要求：身份证信息完整、照片清晰、签字盖章。说明：用于证明双方的身份及真实性。4.房屋买卖合同签订证明要求：证明合同签订的时间、地点、双方签字盖章。说明：用于证明合同签订的有效性。5.房屋评估报告要求：评估机构资质合法、评估报告真实、评估过程规范。说明：用于证明房屋的评估价值。6.房屋交易税费缴纳证明要求：税费缴纳凭证完整、加盖税务机关公章。说明：用于证明交易税费已缴纳。7.房屋交接清单要求：交接内容详细、双方签字盖章。说明：用于证明房屋交接的完整性。8.房屋维修基金缴纳证明要求：缴纳凭证完整、加盖物业管理公司公章。说明：用于证明房屋维修基金已缴纳。9.房屋租赁合同复印件（如有）要求：合同内容完整、签字盖章齐全、日期准确。说明：用于证明房屋租赁关系及租赁期限。10.其他双方认为必要的文件要求：文件真实、合法、与交易相关。说明：用于补充交易过程中的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付房屋总价款。1.2卖方未按约定配合办理房屋过户手续。1.3乙方未按约定提供房屋买卖全程托管服务。1.4第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。1.5任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金为____元。2.2若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担因此产生的全部损失。2.3违约方还应承担因违约行为给对方造成的合理费用。3.示例说明：3.1买方未按约定支付房屋总价款，应向卖方支付违约金____元，并承担因此产生的损失。3.2卖方未按约定配合办理房屋过户手续，应向买方支付违约金____元，并承担因此产生的损失。3.3乙方未按约定提供房屋买卖全程托管服务，应向甲方支付违约金____元，并承担因此产生的损失。3.4第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，应向甲乙双方支付违约金____元，并承担因此产生的损失。3.5任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应按照实际损失赔偿对方。全文完。2024版二手房买卖全程托管委托合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语定义1.2相关法律法规2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3委托方信息2.4托管方信息3.委托事项与范围3.1委托事项概述3.2委托事项具体内容3.3委托事项变更与终止4.合同期限4.1合同起止日期4.2合同续约与解除5.委托费用与支付方式5.1委托费用总额5.2委托费用构成5.3委托费用支付方式6.权利与义务6.1出卖方权利与义务6.2买受方权利与义务6.3委托方权利与义务6.4托管方权利与义务7.保密与信息共享7.1保密条款7.2信息共享范围7.3信息保护措施8.知识产权与著作权8.1知识产权归属8.2著作权归属9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约金计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜12.2本合同补充协议13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：委托代理授权书13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同术语定义1.1.1“本合同”指《2024版二手房买卖全程托管委托合同》。1.1.2“委托方”指甲方，即出售二手房的业主。1.1.3“买受方”指乙方，即购买二手房的买方。1.1.4“托管方”指丙方，即提供全程托管服务的机构。1.1.5“房产”指委托方拥有的、乙方拟购买的房屋。1.1.6“买卖合同”指委托方与买受方之间签订的《房屋买卖合同》。1.1.7“全程托管”指从房产信息发布、看房、谈判、签订买卖合同、办理过户手续到交接房屋等全过程的服务。第二条合同双方2.1出卖方信息2.1.1委托方（甲方）姓名/名称：2.1.2联系电话：2.1.3证件号码：2.2买受方信息2.2.1买受方（乙方）姓名/名称：2.2.2联系电话：2.2.3证件号码：2.3委托方信息2.3.1委托方（甲方）姓名/名称：2.3.2联系电话：2.3.3证件号码：2.4托管方信息2.4.1托管方（丙方）名称：2.4.2联系电话：2.4.3注册地址：第三条委托事项与范围3.1委托事项概述3.1.1甲方委托丙方提供房产的全程托管服务。3.1.2乙方委托丙方协助完成房产的购买流程。3.2委托事项具体内容3.2.1丙方负责发布房产信息，包括但不限于房产图片、描述等。3.2.2丙方安排看房时间，并陪同乙方实地查看房产。3.2.3丙方协助甲方与乙方进行谈判，达成购房意向。3.2.4丙方协助甲方与乙方签订买卖合同。3.2.5丙方协助办理房产过户手续。3.2.6丙方协助交接房屋，确保房屋交付时符合约定条件。3.3委托事项变更与终止3.3.1任何一方如需变更委托事项，应书面通知对方，并经双方协商一致后予以变更。3.3.2在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应协商一致解除合同。第四条合同期限4.1合同起止日期4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.1.2本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。4.2合同续约与解除4.2.1本合同期满前，如双方均同意继续履行合同，应提前一个月书面通知对方，并签订续约协议。4.2.2在合同履行期间，任何一方均有权单方面解除合同，但应提前一个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。第五条委托费用与支付方式5.1委托费用总额5.1.1丙方提供全程托管服务的费用为人民币____元。5.2委托费用构成5.2.1信息发布费：人民币____元。5.2.2看房陪同费：人民币____元。5.2.3谈判协调费：人民币____元。5.2.4过户手续办理费：人民币____元。5.3委托费用支付方式5.3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内支付丙方全部委托费用。5.3.2甲方支付委托费用的方式为：现金/银行转账。第六条权利与义务6.1出卖方权利与义务6.1.1甲方有权要求丙方按照本合同约定提供全程托管服务。6.1.2甲方应配合丙方完成房产信息发布、看房等环节。6.1.3甲方应按照约定支付丙方提供的全程托管服务费用。6.2买受方权利与义务6.2.1乙方有权要求丙方协助完成房产购买流程。6.2.2乙方应配合丙方完成看房、谈判等环节。6.2.3乙方应按照约定支付丙方提供的全程托管服务费用。6.3委托方权利与义务6.3.1甲方有权要求丙方按照本合同约定提供全程托管服务。6.3.2甲方应配合丙方完成房产信息发布、看房等环节。6.3.3甲方应按照约定支付丙方提供的全程托管服务费用。6.4托管方权利与义务6.4.1丙方有权要求委托方按照本合同约定支付全程托管服务费用。6.4.2丙方应按照本合同约定提供全程托管服务。6.4.3丙方应确保全程托管服务的质量，并及时解决委托方和买受方提出的问题。第七条保密与信息共享7.1保密条款7.1.1本合同签订后，任何一方不得泄露对方的商业秘密和个人信息。7.1.2本合同解除后，双方仍应遵守保密条款。7.2信息共享范围7.2.1甲方与丙方、乙方与丙方之间应就房产交易相关信息进行共享。7.2.2信息共享范围包括但不限于房产信息、交易进度、合同条款等。7.3信息保护措施7.3.1丙方应采取必要的技术和管理措施，确保共享信息的保密性、完整性和安全性。第八条知识产权与著作权8.1知识产权归属8.1.1本合同项下，甲方对其提供的房产信息、图片等享有知识产权，未经甲方同意，乙方不得复制、传播或使用。8.1.2丙方对本合同所涉及的服务内容和方法享有著作权，未经丙方同意，任何第三方不得复制、传播或使用。8.2著作权归属8.2.1本合同所涉及的合同文本、服务协议等文件，其著作权归丙方所有。8.2.2甲方和乙方在使用丙方提供的服务过程中，产生的相关数据和信息，丙方有权收集、使用，但不得泄露给任何第三方。第九条合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现的，对方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行，双方均有权解除合同。9.2违约责任承担9.2.1甲方未按时支付费用的，应向丙方支付_____%的违约金。9.2.2乙方未按时签订买卖合同的，应向丙方支付_____%的违约金。9.2.3丙方未按约定提供服务的，应向甲方或乙方支付_____%的违约金。9.3违约金计算与支付9.3.1违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。9.3.2违约金应在违约行为发生之日起____个工作日内支付。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照法律规定，依法进行诉讼程序。第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）并经甲方支付首期费用后，本合同生效。11.2合同备案手续11.2.1本合同自生效之日起____个工作日内，由丙方办理合同备案手续。第十二条其他约定事项12.1本合同未尽事宜12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同补充协议12.2.1双方对本合同内容有任何补充，应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：委托代理授权书13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署与生效14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1“第三方”指在甲乙双方签订的《2024版二手房买卖全程托管委托合同》履行过程中，经甲乙双方同意介入合同事项的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方的介入应当基于甲乙双方的共同意愿，且第三方应具备相应的资质和业务能力。2.第三方的责任与权利2.1第三方在合同中的责任：2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务。2.1.2第三方对在服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和个人信息负有保密义务。2.1.3第三方因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。2.2.2第三方有权在合同约定范围内，独立开展相关工作。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方的服务内容和风险程度确定。3.2第三方的责任限额在合同中明确如下：3.2.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失，其责任限额为人民币____元。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同事项。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方在合同中的权利、义务和责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的直接交易，其服务内容仅限于协助甲乙