2024版智能房产抵押融资合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能房产抵押融资合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房产抵押物1.3融资额度1.4融资期限1.5利息计算方式1.6还款方式1.7资金用途2.房产抵押物描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产现状2.6房产评估价值3.融资条件3.1融资额度3.2融资利率3.3融资期限3.4还款方式3.5资金用途限制4.抵押权设定4.1抵押物范围4.2抵押权设定方式4.3抵押登记4.4抵押物价值变动5.融资款项的支付5.1支付方式5.2支付时间5.3支付手续6.利息计算与支付6.1利息计算方式6.2利息支付时间6.3利息支付方式7.还款计划7.1还款总额7.2还款计划7.3逾期还款处理8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置收益分配9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.保密条款10.1保密义务10.2保密信息范围10.3保密期限11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他条款13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方甲方（出借方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（借款方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2房产抵押物本合同项下房产抵押物为乙方名下位于[房产所在地]的房产，房产证号：[房产证号]，建筑面积：[建筑面积]平方米。1.3融资额度本合同项下融资额度为人民币[融资额度]万元整。1.4融资期限本合同项下融资期限自[融资起始日期]起至[融资到期日期]止，共计[融资期限]个月。1.5利息计算方式本合同项下利息计算方式为按月计息，年利率为[年利率]%。1.6还款方式乙方应按本合同约定的还款计划按时足额偿还甲方本金及利息。1.7资金用途乙方应将融资款项用于合法合规的用途，不得用于禁止或限制的领域。2.房产抵押物描述2.1房产位置房产位于[房产位置]，具体地址为[房产详细地址]。2.2房产面积房产总建筑面积为[建筑面积]平方米，其中地上建筑面积为[地上建筑面积]平方米，地下建筑面积为[地下建筑面积]平方米。2.3房产用途房产用途为[房产用途]，包括但不限于居住、商业、办公等。2.4房产产权房产产权为乙方所有，无任何权属纠纷。2.5房产现状房产现状为[房产现状]，包括装修情况、配套设施等。2.6房产评估价值房产评估价值为[评估价值]万元整，由[评估机构名称]出具。3.融资条件3.1融资额度本合同项下融资额度最高不超过房产评估价值的[融资比例]%。3.2融资利率本合同项下融资利率为[年利率]%，具体利率根据市场情况及双方协商确定。3.3融资期限本合同项下融资期限自[融资起始日期]起至[融资到期日期]止，共计[融资期限]个月。3.4还款方式乙方应按本合同约定的还款计划按时足额偿还甲方本金及利息。3.5资金用途限制乙方应将融资款项用于合法合规的用途，不得用于禁止或限制的领域。4.抵押权设定4.1抵押物范围本合同项下抵押物范围为乙方名下位于[房产所在地]的房产，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。4.2抵押权设定方式乙方同意将其名下房产抵押给甲方，甲方取得该房产的抵押权。4.3抵押登记双方应在签订本合同之日起[抵押登记期限]内，共同办理抵押登记手续。4.4抵押物价值变动如抵押物价值发生变动，乙方应及时通知甲方，并协商调整抵押物价值。5.融资款项的支付5.1支付方式乙方应将融资款项一次性支付给甲方。5.2支付时间乙方应在签订本合同之日起[支付期限]内将融资款项支付给甲方。5.3支付手续乙方应在支付融资款项时，向甲方提供相应的支付凭证。6.利息计算与支付6.1利息计算方式本合同项下利息计算方式为按月计息，年利率为[年利率]%。6.2利息支付时间乙方应于每月[支付日]前支付当月利息。6.3利息支付方式乙方应通过银行转账或其他约定的方式支付利息给甲方。8.还款计划8.1还款总额本合同项下还款总额为人民币[还款总额]万元整，包括本金[本金金额]万元和利息[利息金额]万元。8.2还款计划本合同项下还款计划如下：[还款起始日期]前，支付首期利息[首期利息金额]万元。自[还款起始日期]起，每月[还款日]支付当月利息[每月利息金额]万元。[还款终止日期]前，一次性偿还剩余本金[剩余本金金额]万元。8.3逾期还款处理如乙方逾期还款，甲方有权按日向乙方收取[逾期利率]%的逾期利息，并有权采取法律手段追究乙方违约责任。9.抵押物处置9.1抵押物处置条件乙方在合同约定的还款期限届满后，如未按时足额偿还本金及利息，甲方有权依法处置抵押物。9.2抵押物处置程序抵押物处置程序如下：甲方有权自行或委托第三方机构进行抵押物处置。抵押物处置所得款项用于偿还甲方在本合同项下的债权，剩余部分退还乙方。9.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得收益，在偿还甲方债权后，如有剩余，乙方有权按照合同约定或法律规定进行分配。10.违约责任10.1违约情形未按时足额偿还本金及利息。未按约定使用融资款项。未按约定办理抵押登记手续。其他违反本合同约定的行为。10.2违约责任承担乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。10.3违约责任免除如因不可抗力导致乙方无法履行本合同义务，经甲方确认，乙方可免除部分或全部违约责任。11.保密条款11.1保密义务双方对本合同内容以及与合同相关的信息负有保密义务。11.2保密信息范围保密信息包括但不限于合同文本、融资条款、房产信息、财务数据等。11.3保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。12.法律适用与争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方应友好协商解决本合同项下的争议。12.3争议解决机构如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1合同附件本合同附件包括但不限于房产评估报告、抵押物清单、还款计划表等。13.2合同变更本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意并签署书面文件。13.3合同解除双方协商一致解除。一方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。14.合同签署与生效日期本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何与本合同履行相关的第三方服务提供者。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、房产评估、法律咨询、财务审计、资金监管、抵押物监管等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件双方同意引入第三方；第三方具备相应的资质和条件；第三方提供的服务与本合同履行相关。16.2程序第三方介入的程序如下：双方协商确定第三方；第三方与双方签订服务协议；第三方按照服务协议提供相关服务。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围内，且责任限额按照服务协议约定执行。17.2责任计算第三方责任计算方式如下：第三方责任=（实际损失第三方责任限额）×[赔偿比例]。17.3责任免除如因不可抗力导致第三方无法履行服务协议，经双方确认，第三方免除部分或全部责任。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1甲方与第三方的权利义务甲方有权要求第三方按照服务协议提供专业、及时的服务。甲方有权监督第三方的服务质量。甲方有权根据服务协议向第三方支付服务费用。甲方有权在第三方违约时，追究第三方的责任。18.2乙方与第三方的权利义务乙方应配合第三方进行房产评估、抵押物监管等工作。乙方应按照服务协议约定支付相关费用。乙方有权要求第三方提供的服务符合合同要求。乙方有权在第三方违约时，追究第三方的责任。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担原则第三方介入的费用，按照服务协议约定承担。19.2费用承担方式第三方介入的费用，由甲乙双方按照约定的比例承担。20.第三方介入的合同变更20.1变更条件第三方介入的合同变更，需经甲乙双方及第三方协商一致。20.2变更程序甲乙双方及第三方协商变更内容；签订变更协议；通知相关方。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，由甲乙双方及第三方协商解决。21.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同终止22.1终止条件服务协议约定的服务期限届满；双方协商一致解除合同；第三方或甲方违约，另一方有权解除合同。22.2终止程序提出终止合同；签订终止协议；通知相关方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应包括房产价值、评估方法、评估日期等信息。说明：评估报告是确定融资额度和抵押物价值的重要依据。2.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，以证明房产的产权归属。说明：房产证复印件是核实房产产权的重要文件。3.抵押物清单要求：详细列出抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。说明：抵押物清单是明确抵押物范围和价值的依据。4.还款计划表要求：列出每月还款金额、还款日期、还款方式等信息。说明：还款计划表是明确还款安排的重要文件。5.服务协议要求：第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：服务协议是第三方提供服务的重要依据。6.争议解决协议要求：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：争议解决协议是解决争议的重要依据。7.合同变更协议要求：甲乙双方与第三方签订的合同变更协议，明确变更内容、生效日期等。说明：合同变更协议是变更合同内容的重要文件。8.通知函要求：甲乙双方与第三方之间的通知函，明确通知内容、送达方式等。说明：通知函是确保各方及时了解合同履行情况的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：乙方未按约定时间足额偿还本金及利息。示例：乙方应于每月[还款日]前支付当月利息，若逾期未支付，则每日按[逾期利率]%支付逾期利息。2.未按约定使用融资款项责任认定：乙方未按约定用途使用融资款项。示例：乙方将融资款项用于禁止或限制的领域，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.未按约定办理抵押登记手续责任认定：乙方未按约定办理抵押登记手续。示例：乙方应在签订本合同之日起[抵押登记期限]内办理抵押登记，若未按时办理，则每日按[违约金比例]%支付违约金。4.第三方违约责任认定：第三方未按服务协议提供服务或提供的服务不符合要求。示例：第三方未按约定时间完成房产评估，甲方有权解除服务协议并要求第三方承担违约责任。5.甲方违约责任认定：甲方未按约定提供融资款项或提供的服务不符合要求。示例：甲方未按约定时间支付融资款项，乙方有权要求甲方支付违约金。6.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行。示例：自然灾害导致房产损毁，双方协商确定责任免除。全文完。2024版智能房产抵押融资合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物权属证明2.4抵押物价值评估2.5抵押物现状描述3.抵押权设立3.1抵押权设立方式3.2抵押权设立登记3.3抵押权设立生效日期4.融资额度与期限4.1融资额度4.2融资期限4.3还款方式4.4利息计算方法5.融资款项使用5.1融资款项用途5.2融资款项支付5.3融资款项监管6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置方式6.3抵押物处置收益分配7.逾期与违约责任7.1逾期定义7.2违约责任7.3逾期利率8.保险与风险承担8.1保险种类8.2保险金额8.3风险承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：抵押物权属证明12.2附件二：融资款项使用计划12.3附件三：保险单13.合同签署13.1合同签署方式13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.其他约定14.1合同附件的效力14.2合同解释与适用法律14.3合同份数与保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同编号：1.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同签订地点：省市区路号1.4合同双方基本信息1.4.1出借人（甲方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/营业场所1.4.2借款人（乙方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/营业场所2.抵押物信息2.1抵押物名称：位于省市区路号的房产2.2抵押物地址：省市区路号2.3抵押物权属证明：房产证号：X2.4抵押物价值评估：经评估，抵押物价值为人民币壹佰万元整2.5抵押物现状描述：抵押物为省市区路号房产，结构完好，无损坏，符合抵押条件3.抵押权设立3.1抵押权设立方式：本合同抵押权设立采取登记方式3.2抵押权设立登记：乙方应在本合同签订之日起X日内，向登记机关申请抵押权登记3.3抵押权设立生效日期：抵押权登记完毕后，抵押权自登记之日起设立4.融资额度与期限4.1融资额度：甲方同意向乙方提供人民币伍拾万元整的融资额度4.2融资期限：融资期限为X年，自贷款发放之日起计算4.3还款方式：乙方应按月偿还本金及利息，具体还款计划详见附件二4.4利息计算方法：按年利率X%计算，利息按月计收，每月利息于每月X日前支付5.融资款项使用5.1融资款项用途：乙方仅可用于购买抵押物或与抵押物相关的用途5.2融资款项支付：甲方应在本合同签订之日起X日内，将融资款项一次性支付给乙方5.3融资款项监管：甲方有权对乙方使用融资款项进行监管，乙方应配合甲方进行监管6.抵押物处置6.1抵押物处置条件：在乙方逾期偿还本金及利息的情况下，甲方有权处置抵押物6.2抵押物处置方式：抵押物处置采取公开拍卖方式6.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得款项，先偿还甲方本金及利息，剩余部分归乙方所有7.逾期与违约责任7.1逾期定义：乙方未按约定时间偿还本金及利息的行为7.2违约责任：乙方逾期偿还本金及利息的，应向甲方支付逾期利息，逾期利息为原利息的X倍7.3逾期利率：逾期利率为X%，自逾期之日起计算8.保险与风险承担8.1保险种类：乙方应在本合同签订之日起X日内，向保险公司投保财产险和责任险，保险金额不低于抵押物价值8.2保险金额：保险金额为抵押物价值，即人民币壹佰万元整8.3风险承担：在保险期间内，如因保险事故导致抵押物损坏或灭失，乙方应及时通知保险公司，并承担保险费用9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：无9.3争议解决程序：诉讼程序应遵循我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定10.合同解除与终止10.1.1乙方未按约定使用融资款项10.1.2乙方未按约定偿还本金及利息10.1.3乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实10.1.4乙方违反合同约定的其他义务10.2.1融资期限届满，乙方已偿还全部本金及利息10.2.2抵押权设立登记被注销10.3合同解除与终止的程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前X日书面通知对方，并按约定办理相关手续11.合同生效与变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同变更程序：任何一方要求变更合同时，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，并办理相关手续12.合同附件12.1附件一：抵押物权属证明12.2附件二：融资款项使用计划12.3附件三：保险单13.合同签署13.1合同签署方式：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力13.2合同签署日期：2024年X月X日13.3合同签署地点：省市区路号14.其他约定14.1合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力14.2合同解释与适用法律：本合同适用中华人民共和国法律，合同条款如有歧义，按通常理解进行解释14.3合同份数与保管：本合同共肆份，甲乙双方各执贰份，乙方应妥善保管合同正本，并在合同有效期内不得涂改、转让或抵押第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，提高合同履行的效率与安全性。16.第三方介入的同意16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方介入协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。17.第三方介入的职责与权利17.1.1提供专业咨询、中介服务；17.1.2对抵押物进行评估；17.1.3对借款人信用进行调查；17.1.4对合同履行情况进行监督；17.1.5在必要时，提供担保服务。17.2.1要求甲乙双方提供必要的信息；17.2.2对甲乙双方违反合同约定或第三方介入协议的行为提出异议；17.2.3在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的指导和建议。18.第三方介入的义务与责任18.1.1保证提供的信息真实、准确、完整；18.1.2在合同履行过程中，保持中立，不得偏袒任何一方；18.1.3在合同履行过程中，及时处理甲乙双方提出的问题。18.2第三方责任限额：18.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行失败的，应承担相应的责任，责任限额为人民币X万元。18.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同履行失败的，不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方仅对甲方承担合同约定的职责和责任；19.1.2甲方对第三方提供的服务不满意时，有权要求第三方进行改进或更换服务。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方仅对乙方承担合同约定的职责和责任；19.2.2乙方对第三方提供的服务不满意时，有权要求第三方进行改进或更换服务。19.3第三方与甲乙双方的划分：19.3.1第三方在合同履行过程中，不得直接与甲乙双方进行交易；19.3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务。20.第三方介入协议的变更与解除20.1第三方介入协议的变更：经甲乙双方同意，可以变更第三方介入协议的内容。20.2.1第三方未履行合同约定的职责；20.2.2第三方违反合同约定的义务；20.2.3第三方因自身原因导致合同履行失败。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物权属证明要求：