2024版武汉存量房买卖合同交易流程2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版武汉存量房买卖合同交易流程本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息2.房产基本信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2价格构成3.3支付方式及时间4.交易税费承担4.1交易税费种类4.2税费承担比例5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金交付时间5.3保证金退还条件6.交付条件及时间6.1房屋交付条件6.2交付时间及方式7.过户手续及费用7.1过户手续办理7.2过户费用承担8.房屋质量及使用8.1房屋质量保证8.2使用年限及限制9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2其他约定条款14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方（买受方）信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：2.房产基本信息2.1房产坐落2.1.1房产所在城市：2.1.2房产所在区域：2.1.3房产具体地址：2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：2.2.2房产套内面积：2.3房产用途2.3.1房产用途性质：2.3.2房产规划用途：2.4房产权属证明2.4.1房产权属证书编号：2.4.2房产权属证书签发日期：2.4.3房产权属证书签发机构：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：3.1.2交易价格构成：3.2支付方式及时间3.2.1首付款支付方式：3.2.2首付款支付时间：3.2.3尾款支付方式：3.2.4尾款支付时间：4.交易税费承担4.1交易税费种类4.1.1契税：4.1.2印花税：4.1.3土地增值税：4.1.4其他相关税费：4.2税费承担比例4.2.1甲方承担税费：4.2.2乙方承担税费：5.履约保证金5.1保证金金额5.1.1履约保证金金额：5.2保证金交付时间5.2.1保证金交付时间：5.3保证金退还条件5.3.1退还条件一：5.3.2退还条件二：6.交付条件及时间6.1房屋交付条件6.1.1房屋交付标准：6.1.2房屋交付时必须具备的条件：6.2交付时间及方式6.2.1房屋交付时间：6.2.2房屋交付方式：7.过户手续及费用7.1过户手续办理7.1.1过户手续办理地点：7.1.2过户手续办理所需材料：7.2过户费用承担7.2.1过户费用金额：7.2.2过户费用承担方：8.房屋质量及使用8.1房屋质量保证8.1.1房屋质量标准：8.1.2房屋质量保证期限：8.2使用年限及限制8.2.1房屋使用年限：8.2.2房屋使用限制条件：9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定交付房产的违约责任：9.1.2甲方未按约定支付房款的违约责任：9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定支付房款的违约责任：9.2.2乙方未按约定办理过户手续的违约责任：10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1争议解决方式一：协商解决；10.1.2争议解决方式二：调解；10.1.3争议解决方式三：仲裁；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构一：仲裁委员会；10.2.2争议解决机构二：人民法院：11.合同解除条件11.1合同解除情形11.1.1甲方未按约定交付房产的解除条件；11.1.2乙方未按约定支付房款的解除条件；11.2合同解除程序11.2.1合同解除通知方式；11.2.2合同解除生效条件：12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章；12.1.2交易税费缴纳完毕；12.2合同终止条件12.2.1房产交付完毕；12.2.2过户手续办理完毕；12.2.3交易目的实现：13.其他约定事项13.1其他权利义务13.1.1保密义务；13.1.2通知义务；13.2其他约定条款13.2.1合同附件；13.2.2补充协议：14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1房产产权证明复印件；14.1.2交易税费缴纳凭证；14.2补充协议14.2.1合同补充协议一；14.2.2合同补充协议二；第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指合同双方以外的、为合同履行提供中介、代理、咨询、评估等服务的个人或机构。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、产权调查、交易撮合、法律咨询、金融贷款等。3.第三方介入的引入3.1合同双方在签订本合同时，可约定引入第三方参与合同履行的相关环节。3.2引入第三方应经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方在合作协议中约定，最高不超过本合同交易总价的一定比例。4.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则，并充分考虑第三方的实际能力和风险承担能力。5.第三方权利义务5.1第三方应依法履行合作协议约定的义务，包括但不限于：5.1.1提供真实、准确、完整的评估、调查、咨询等服务；5.1.2保守合同双方的商业秘密；5.1.3在其职责范围内，协助合同双方完成相关手续；5.1.4按约定收取服务费用。5.2.1收取服务费用；5.2.2要求合同双方提供必要的资料和证明；5.2.3在其职责范围内，对合同履行提出建议。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为合同履行的辅助者，其职责仅限于协助合同双方完成合同约定的相关手续。6.2第三方不承担本合同约定的甲方或乙方的责任，也不承担因第三方自身原因导致的合同履行风险。7.第三方介入时的额外条款7.1.1第三方介入的具体事项及责任；7.1.2第三方介入的服务费用及支付方式；7.1.3第三方介入的服务期限及成果交付要求；7.1.4第三方介入的违约责任及处理方式。8.第三方介入的风险承担8.1合同双方应明确，第三方介入过程中因第三方自身原因导致的损失，由第三方承担相应责任。8.2合同双方应在本合同中约定，因第三方介入产生的风险，由合同双方共同承担。9.第三方介入的争议解决9.1合同双方与第三方在第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。10.第三方介入的终止10.1合同双方可随时终止第三方介入，但应提前通知第三方，并按照合作协议约定处理相关事宜。10.2第三方介入终止后，合同双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明复印件要求：提供房产证、土地使用权证等产权证明文件的复印件，并加盖公章。说明：附件作为房产权属证明，用于确认房产的合法性和权属清晰。2.交易税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税、土地增值税等相关税费缴纳的凭证。说明：附件作为税费缴纳证明，用于确认交易税费已按规定缴纳。3.房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：附件作为房屋价值评估依据，用于确定交易价格。4.交易双方身份证明要求：提供身份证、营业执照等身份证明文件的复印件。说明：附件作为交易双方身份证明，用于确认交易主体资格。5.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的复印件，并注明租赁期限和租金。说明：附件作为房屋租赁情况说明，用于确认房屋是否存在租赁关系。6.产权过户手续相关文件要求：提供房屋过户手续所需的相关文件，如产权证、契税完税证明等。说明：附件作为过户手续的依据，用于确保过户过程的顺利进行。7.履约保证金缴纳凭证要求：提供履约保证金缴纳的凭证。说明：附件作为履约保证金的证明，用于确保交易双方的履约能力。8.补充协议要求：提供合同双方就特定事项达成的补充协议。说明：附件作为合同补充，用于明确合同双方在特定事项上的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定交付房产责任认定：甲方应向乙方支付相当于交易总价一定比例的违约金。示例：若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付相当于交易总价5%的违约金。1.2甲方未按约定支付房款责任认定：甲方应向乙方支付相当于未支付房款一定比例的违约金。示例：若甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付相当于未支付房款10%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付相当于未支付房款一定比例的违约金。示例：若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付相当于未支付房款15%的违约金。2.2乙方未按约定办理过户手续责任认定：乙方应向甲方支付相当于交易总价一定比例的违约金。示例：若乙方未按约定时间办理过户手续，应向甲方支付相当于交易总价3%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向合同双方支付相当于服务费用一定比例的违约金。示例：若第三方未按约定提供房屋评估服务，应向合同双方支付相当于评估费用20%的违约金。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。全文完。2024版武汉存量房买卖合同交易流程2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址及面积2.3房屋使用情况2.4房屋配套设施3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式及时间节点3.3付款方式变更及违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2验收标准及流程4.3验收异议处理5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.2过户费用及承担5.3过户时间及违约责任6.履约保证金及退还6.1保证金金额及交付方式6.2保证金退还条件及流程7.违约责任及处理7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约责任承担及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构及管辖9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同签订确认书11.3附件三：房屋交易税费缴纳证明11.4附件四：其他相关文件12.合同签署及日期12.1合同签署地点12.2合同签署日期13.合同其他约定13.1双方协商一致的其他约定13.2不可抗力条款14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方基本信息买方全称：____________________买方住所：____________________买方联系电话：_________________买方法定代表人或授权代表姓名：_________________买方法定代表人或授权代表联系电话：____________1.2卖方基本信息卖方全称：____________________卖方住所：____________________卖方联系电话：_________________卖方法定代表人或授权代表姓名：_________________卖方法定代表人或授权代表联系电话：____________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：___________________代理人身份证号码：______________代理人授权委托书编号：__________代理人联系方式：_________________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号：__________________房屋所有权人：__________________房屋所有权取得日期：______________2.2房屋地址及面积房屋地址：____________________房屋建筑面积：__________________房屋使用面积：__________________2.3房屋使用情况房屋用途：____________________房屋建筑结构：_________________房屋建成年代：__________________2.4房屋配套设施水电气暖设施情况：________________卫生间及厨房设施情况：____________电梯、消防等设施情况：____________3.交易价格及付款方式3.1交易价格房屋交易价格：__________________交易价格包含税费：______________3.2付款方式及时间节点首付款：_______________________首付款支付时间：_______________尾款支付时间：_______________3.3付款方式变更及违约责任付款方式变更需双方协商一致，并书面确认。若一方未按时支付款项，应向守约方支付_____%的违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：_______________4.2验收标准及流程验收标准参照国家相关标准和房屋实际情况。验收流程：双方共同到场，按照验收标准逐一检查。4.3验收异议处理如对房屋验收存在异议，应在验收后____日内提出。双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.房屋产权过户5.1过户手续办理卖方负责办理房屋产权过户手续。5.2过户费用及承担过户费用按照国家规定标准执行。过户费用由____方承担。5.3过户时间及违约责任房屋产权过户时间：_______________如卖方未按时办理过户手续，应向买方支付_____%的违约金。6.履约保证金及退还6.1保证金金额及交付方式履约保证金：____万元整。保证金交付方式：________________6.2保证金退还条件及流程在合同履行完毕后，如无违约行为，保证金全额无息退还。7.违约责任及处理7.1买方违约责任买方未按时支付款项，应向卖方支付_____%的违约金。7.2卖方违约责任卖方未按时交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。7.3违约责任承担及赔偿违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构及管辖争议解决机构：武汉市人民法院。管辖范围：房屋所在地。9.合同解除及终止9.1合同解除条件1.一方违约，经对方催告后____日内仍未履行；2.不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的解除条件成就。9.2合同终止条件合同履行完毕；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。10.合同生效及解除10.1合同生效条件双方签字盖章后，合同生效。10.2合同解除条件如出现合同约定的解除条件，任何一方均可解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件买方、卖方及代理人签字确认。11.2附件二：房屋买卖合同签订确认书双方签字确认。11.3附件三：房屋交易税费缴纳证明买方、卖方及税务机关签字确认。11.4附件四：其他相关文件如有其他相关文件，双方应将其作为合同的附件。12.合同签署及日期12.1合同签署地点合同签署地点：________________12.2合同签署日期合同签署日期：_______________13.合同其他约定13.1双方协商一致的其他约定如有其他约定，双方应在合同中明确约定。13.2不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构、银行等。2.第三方介入的情形3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额，由房屋买卖双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。4.第三方权利和义务4.1第三方在合同履行过程中的权利：收取约定的服务费用；要求房屋买卖双方提供必要的信息和协助；对房屋买卖双方违反合同约定的事项提出意见。4.2第三方的义务：按照合同约定和行业标准提供专业服务；对房屋买卖双方的信息保密；对因自身原因导致的合同无法履行或损失，承担相应的法律责任。5.第三方服务协议5.1房屋买卖双方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.第三方费用6.1第三方服务费用，由房屋买卖双方根据服务协议约定承担。7.第三方变更7.1如房屋买卖双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方确认。8.第三方责任划分房屋买卖双方违反合同约定，应承担相应的违约责任；第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任；房屋买卖双方与第三方共同导致合同无法履行或造成损失，应根据各自责任承担相应的责任。9.第三方介入后的合同履行第三方应根据合同约定和行业标准，履行相关职责；房屋买卖双方应按照合同约定和第三方的指示履行义务；第三方在履行职责过程中，如发现房屋买卖双方违反合同约定，应及时通知双方。10.第三方退出10.1如第三方因故退出合同履行，应书面通知房屋买卖双方，并说明原因。11.第三方退出后的合同履行房屋买卖双方应继续履行合同约定的义务；如因第三方退出导致合同无法履行，房屋买卖双方应根据合同约定和法律规定处理。12.第三方争议解决12.1第三方与房屋买卖双方之间发生争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件