2024版房地产预售合同范本（2024年度）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产预售合同范本（2024年度）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产开发企业信息1.2买受人信息1.3代理信息（如有）2.预售房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产结构2.5房地产配套设施3.预售价格及支付方式3.1预售价格3.2付款方式3.3付款时间3.4逾期付款违约责任4.预售合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同备案手续5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件5.3房地产验收标准5.4验收不合格处理6.房地产产权转移登记6.1产权转移登记时间6.2产权转移登记费用6.3产权登记所需资料7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房地产测绘图12.2附件二：房地产预售许可证12.3附件三：其他相关文件13.合同其他约定13.1合同签订地点13.2合同生效日期13.3合同份数14.合同签订日期及签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1房地产开发企业信息（1）名称：___________（2）住所：___________（3）法定代表人：___________（4）联系电话：___________1.2买受人信息（1）姓名：___________（2）身份证号码：___________（3）住所：___________（4）联系电话：___________1.3代理信息（如有）（1）代理人姓名：___________（2）身份证号码：___________（3）代理授权范围：___________（4）联系方式：___________第二条预售房地产基本情况2.1房地产位置（1）项目名称：___________（2）地址：___________2.2房地产面积（1）建筑面积：___________平方米（2）套内面积：___________平方米2.3房地产用途（1）住宅（2）商办（3）其他：___________2.4房地产结构（1）框架结构（2）剪力墙结构（3）其他：___________2.5房地产配套设施（1）电梯（2）供水（3）供电（4）供暖（5）燃气（6）其他：___________第三条预售价格及支付方式3.1预售价格（1）单价：___________元/平方米（2）总价：___________元3.2付款方式（1）首付比例：___________%（2）首付款金额：___________元（3）分期付款方式：___________3.3付款时间（1）首付款支付时间：___________（2）分期付款时间：___________3.4逾期付款违约责任（1）逾期付款违约金：___________%（2）逾期付款违约金计收方式：___________第四条预售合同签订及生效4.1合同签订时间：___________4.2合同生效条件（1）合同双方签字盖章（2）买受人支付首付款4.3合同备案手续（1）合同备案地点：___________（2）合同备案所需资料：___________第五条房地产交付及验收5.1房地产交付时间：___________5.2房地产交付条件（1）房屋主体结构封顶（2）供水、供电、供暖、燃气等配套设施齐全5.3房地产验收标准（1）符合国家相关建筑质量标准（2）无重大质量缺陷5.4验收不合格处理（1）房地产开发企业负责修复（2）修复后重新进行验收第六条房地产产权转移登记6.1产权转移登记时间：___________6.2产权转移登记费用（1）登记费：___________元（2）其他相关费用：___________元6.3产权登记所需资料（1）合同原件（2）身份证原件（3）房产测绘图（4）其他相关资料：___________第八条争议解决8.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决8.2争议解决机构（1）双方协商确定的调解机构（2）仲裁委员会（3）人民法院8.3争议解决费用（1）协商解决：由争议双方自行承担（2）调解解决：由争议双方协商承担（3）仲裁解决：由仲裁委员会收取仲裁费用（4）诉讼解决：由败诉方承担诉讼费用第九条合同解除9.1合同解除条件（1）买受人未按时支付首付款或分期付款（2）房地产开发企业未按时交付房地产（3）因不可抗力导致合同无法履行（4）双方协商一致解除合同9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方（2）双方应协商解除合同的具体事宜（3）解除合同后，双方应结清相关款项9.3合同解除后的处理（1）房地产开发企业退还已收取的款项（2）买受人应将已收到的房地产返还给房地产开发企业（3）双方应承担因解除合同而产生的损失第十条合同变更10.1合同变更条件（1）双方协商一致（2）法律法规变更（3）不可抗力因素10.2合同变更程序（1）提出变更的一方应书面通知另一方（2）双方应协商变更合同的具体内容（3）变更后的合同经双方签字盖章后生效10.3合同变更后的处理（1）变更后的合同条款应适用于双方（2）变更后的合同内容不得违反法律法规第十一条合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就（2）双方协商一致终止合同（3）法律法规规定的终止条件11.2合同终止程序（1）提出终止的一方应书面通知另一方（2）双方应协商合同终止的具体事宜（3）终止合同后，双方应结清相关款项11.3合同终止后的处理（1）房地产开发企业退还已收取的款项（2）买受人应将已收到的房地产返还给房地产开发企业（3）双方应承担因终止合同而产生的损失第十二条合同附件12.1附件一：房地产测绘图（1）测绘单位：___________（2）测绘日期：___________12.2附件二：房地产预售许可证（1）许可证编号：___________（2）发证机关：___________12.3附件三：其他相关文件（1）房屋买卖合同（2）付款凭证（3）其他：___________第十三条合同其他约定13.1合同签订地点：___________13.2合同生效日期：___________13.3合同份数：一式___________份，双方各执___________份第十四条合同签订日期及签字盖章14.1签订日期：___________14.2签字盖章（1）房地产开发企业（盖章）（2）买受人（签字）（3）代理人（签字）（如有）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方定义第三方是指在房地产预售合同中，除甲乙双方之外，提供相关服务或参与合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房地产中介服务（2）法律、财务、评估等专业咨询服务（3）房地产项目监理（4）其他经甲乙双方同意的第三方服务第十六条第三方介入的审批与监督16.1第三方介入审批甲乙双方同意第三方介入时，应提前向对方书面通知，并经对方同意后方可进行。16.2第三方介入监督（1）第三方在介入过程中应遵守国家法律法规及本合同约定。（2）甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，并提出意见和建议。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿上限。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并经第三方书面确认。（2）责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。第十八条第三方介入的具体条款18.1第三方服务内容（1）第三方应按照合同约定提供相关服务。（2）第三方应保证服务质量，确保甲乙双方合法权益不受损害。18.2第三方服务费用（1）第三方服务费用由甲乙双方另行约定。（2）第三方服务费用应在合同中明确，并由甲乙双方支付。第十九条第三方违约责任19.1第三方违约情形（1）第三方未按合同约定提供服务的；（2）第三方提供的服务存在重大质量缺陷的；（3）第三方违反法律法规，给甲乙双方造成损失的。19.2第三方违约责任承担（1）第三方违约时，应承担相应的违约责任。（2）第三方违约责任承担方式包括但不限于：a.退还已收取的服务费用；b.赔偿甲乙双方因此遭受的损失；c.承担其他违约责任。第二十条第三方与其他各方的责任划分20.1责任划分原则第三方在介入合同履行过程中，其责任与甲乙双方各自责任应明确划分。20.2责任划分具体内容（1）第三方在提供中介服务过程中，其责任仅限于中介服务本身，不涉及甲乙双方的权利义务。（2）第三方在提供专业咨询服务过程中，其责任仅限于提供专业意见，不涉及甲乙双方的权利义务。（3）第三方在提供监理服务过程中，其责任仅限于监督工程质量，不涉及甲乙双方的权利义务。第二十一条第三方介入合同的变更与解除21.1变更与解除条件（1）第三方介入合同在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方同意。（2）第三方介入合同变更或解除后，甲乙双方应重新签订相关协议。21.2变更与解除程序（1）提出变更或解除的一方应书面通知甲乙双方。（2）甲乙双方应协商变更或解除合同的具体事宜。（3）变更或解除后的合同应经甲乙双方签字盖章后生效。第二十二条第三方介入合同的其他约定22.1合同签订地点：___________22.2合同生效日期：___________22.3合同份数：一式___________份，甲乙双方及第三方各执___________份第二十三条合同签订日期及签字盖章23.1签订日期：___________23.2签字盖章（1）甲乙双方（签字盖章）（2）第三方（签字盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产测绘图要求：测绘图应清晰显示房地产的位置、面积、结构等信息，并由测绘单位盖章。说明：测绘图是房地产交付及验收的重要依据。2.附件二：房地产预售许可证要求：许可证应真实有效，并由发证机关盖章。说明：预售许可证是房地产预售的法律依据。3.附件三：房屋买卖合同要求：合同应真实有效，并由甲乙双方签字盖章。说明：房屋买卖合同是甲乙双方权利义务关系的法律凭证。4.附件四：付款凭证要求：付款凭证应真实有效，并由付款人签字盖章。说明：付款凭证是甲乙双方履行付款义务的证明。5.附件五：房地产项目监理报告要求：报告应真实有效，并由监理单位盖章。说明：监理报告是第三方对房地产项目质量进行监督的成果。6.附件六：法律、财务、评估等专业咨询服务报告要求：报告应真实有效，并由提供专业服务的机构或个人盖章。说明：专业咨询服务报告是第三方提供专业意见的成果。7.附件七：其他相关文件要求：其他相关文件应与合同履行相关，并由提供方盖章。说明：其他相关文件是合同履行过程中产生的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买受人未按时支付首付款或分期付款；（2）房地产开发企业未按时交付房地产；（3）第三方未按合同约定提供服务的；（4）第三方提供的服务存在重大质量缺陷的；（5）第三方违反法律法规，给甲乙双方造成损失的。2.责任认定标准：（1）违约行为的认定应以事实为依据，以法律法规和合同约定为准。（2）违约责任承担方式包括但不限于：a.退还已收取的款项；b.赔偿损失；c.承担其他违约责任。3.示例说明：（1）买受人未按时支付首付款，违约金按合同约定比例计算；（2）房地产开发企业未按时交付房地产，应向买受人支付违约金；（3）第三方提供的服务存在重大质量缺陷，应承担修复责任并赔偿损失；（4）第三方违反法律法规，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的法律责任。全文完。2024版房地产预售合同范本（2024年度）1本合同目录一览1.合同订立1.1合同当事人1.2合同订立时间1.3合同订立地点1.4合同签订方式2.房地产项目信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目审批手续2.5项目配套设施3.预售商品房信息3.1商品房坐落3.2商品房面积3.3商品房结构3.4商品房用途3.5商品房价格4.预付款项及支付方式4.1首付款4.2中间付款4.3尾款4.4付款时间4.5付款方式5.商品房交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付地点5.4交付手续6.商品房验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收期限6.4验收结果处理7.商品房产权登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记手续7.4登记结果8.退房及违约责任8.1退房条件8.2退房程序8.3违约责任8.4违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1商品房预售许可证11.2商品房规划设计总图11.3商品房户型图11.4商品房配套设施清单12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同当事人1.1.1甲方（预售方）：[甲方名称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。1.1.2乙方（预购方）：[乙方名称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同订立时间：[合同订立日期]。1.3合同订立地点：[合同订立地点]。1.4合同签订方式：本合同采取书面形式签订，由双方代表签字盖章后生效。2.房地产项目信息2.1项目名称：[项目名称]。2.2项目地址：[项目具体地址]。2.3项目开发商：[项目开发商名称]，住所地：[开发商住所]，法定代表人：[开发商法定代表人]，联系电话：[开发商联系电话]。2.4项目审批手续：[项目已取得的审批手续清单]。2.5项目配套设施：[项目配套设施清单，包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、电梯、消防、安防、绿化等]。3.预售商品房信息3.1商品房坐落：[具体楼栋、单元、房号]。3.2商品房面积：[建筑面积][套内面积]。3.3商品房结构：[房屋结构类型，如框架结构、剪力墙结构等]。3.4商品房用途：[住宅、商业、办公等]。3.5商品房价格：[商品房单价][总价]。4.预付款项及支付方式4.1首付款：[首付款金额]，在合同签订之日起[支付期限]内支付。4.2中间付款：[中间付款金额及支付节点]，按合同约定分阶段支付。4.3尾款：[尾款金额]，在商品房交付前[支付期限]内支付。4.4付款时间：具体付款时间按合同约定执行。4.5付款方式：[付款方式，如银行转账、现金等]。5.商品房交付5.1交付时间：[商品房交付日期]。5.2交付条件：[商品房交付条件，如房屋结构完整、无损坏、设施设备齐全等]。5.3交付地点：[商品房具体交付地点]。5.4交付手续：[商品房交付手续，如办理产权登记、验收等]。6.商品房验收6.1验收标准：[商品房验收标准，如国家标准、行业标准等]。6.2验收程序：[商品房验收程序，如验收通知、验收时间、验收方式等]。6.3验收期限：[商品房验收期限，如自交付之日起[验收期限]日内]。6.4验收结果处理：[验收结果处理方式，如不符合验收标准时的处理程序等]。8.退房及违约责任8.1退房条件8.1.1甲方原因导致合同解除，乙方有权退房。8.1.2乙方原因导致合同解除，除不可抗力外，乙方需承担违约责任。8.2退房程序8.2.1乙方提出退房申请，应书面通知甲方。8.2.2双方协商确定退房事宜，签订退房协议。8.2.3乙方按照协议约定办理退房手续。8.3违约责任8.3.1甲方违约责任：如未按合同约定交付商品房，应向乙方支付违约金。8.3.2乙方违约责任：如未按合同约定付款，应向甲方支付违约金。8.4违约金8.4.1违约金比例为未履行部分金额的[比例]%。8.4.2违约金最高限额为[金额]。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议发生后，双方应友好协商解决。9.1.2协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。9.1.3仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。9.2争议解决机构9.2.1[仲裁委员会名称]。9.3争议解决期限9.3.1争议发生后，双方应在[期限]内解决。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方原因导致合同无法履行。10.1.2乙方原因导致合同无法履行。10.1.3不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2一方提出解除合同，另一方同意。10.2.3依法或依约解除合同。10.3合同解除后果10.3.1乙方有权要求甲方退还已付款项。10.3.2甲方有权要求乙方承担违约责任。11.合同附件11.1商品房预售许可证11.2商品房规划设计总图11.3商品房户型图11.4商品房配套设施清单11.5合同签订证明文件12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2甲方取得商品房预售许可证。12.2合同生效时间12.2.1合同签订之日起生效。12.3合同生效地点12.3.1合同签订地点。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2法律法规或政策调整。13.2合同变更程序13.2.1双方签订变更协议。13.2.2协议经双方签字盖章后生效。13.3合同变更内容13.3.1合同主体变更。13.3.2合同内容变更。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的关联方或利益相关者。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入需签订书面协议，明确各方的权利和义务。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，如实提供信息，不得隐瞒或误导。15.3.2第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过[金额]。15.4.2第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供的服务方，应服从甲方的管理，接受甲方的监督。15.6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供的服务方，应尊重乙方的权益，不得损害乙方的利益。15.6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应公平、公正地处理甲乙双方的关系，维护双方的合法权益。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，包括但不限于：16.1.1具备相关行业资质证书。16.1.3具备专业的服务能力和团队。16.2.1第三方的服务内容和范围。16.2.2第三方的服务期限和费用。16.2.3第三方的保密义务。16.2.4第三方的责任范围和赔偿方式。16.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的服务质量和效率，确保合同目的的实现。17.第三方介入后的合同变更17.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应书面协商一致，并签订变更协议。17.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。18.2协商不成的，可提交[仲裁委员会]仲裁或依法向有管辖权的人民法院起诉。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证详细要求：附有相关部门颁发的商品房预售许可证原件或复印件，并确保许可证在有效期内。说明：此附件用于证明开发商具备预售资格。2.商品房规划设计总图详细要求：提供项目规划设计总图，标明楼栋分布、配套设施等。说明：此附件用于展示项目整体布局。3.商品房户型图详细要求：提供每个户型的平面图，包括房间布局、面积、朝向等。说明：此附件用于展示具体户型的详细情况。4.商品房配套设施清单详细要求：列出项目内的配套设施，如供水、供电、供气、供暖、电梯、消防、安防、绿化等。说明：此附件用于明确项目提供的配套设施。5.合同签订证明文件详细要求：包括合同签订的日期、地点、双方代表签字盖章等证明文件。说明：此附件用于证明合同的真实性和有效性。6.甲方身份证复印件详细要求：提供甲方身份证正反面复印件，确保信息真实有效。说明：此附件用于证明甲方身份。7.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方身份证正反面复印件，确保信息真实有效。说明：此附件用于证明乙方身份。8.甲方营业执照复印件详细要求：提供甲方营业执照复印件，确保信息真实有效。说明：此附件用于证明甲方企业资质。9.乙方营业执照复印件（如适用）详细要求：提供乙方营业执照复印件，确保信息真实有效。说明：此附件用于证明乙方企业资质（如乙方为企业）。10.预付款项收据详细要求：提供已支付预付款项的收据，确保款项已实际支付。说明：此附件用于证明预付款项的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付商品房。责任认定：向乙方支付违约金，违约金比例为未履行部分金额的[比例]%。示例：如甲方未按合同约定日期交付商品房，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定付款。责任认定：向甲方支付违约金，违约金比例为未履行部分金额的[比例]%。示例：如乙方未按合同约定时间支付首付款，应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方原因导致合同无法履行。责任认定：第三方承担违约责任，责任限额由甲乙双方在合同中约定。示例：如第三方提供虚假信息导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：如发生地震等自然灾害导致商品房无法交付，双方互不承担违约责任。全文完。2024版房地产预售合同范本（2024年度）2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件1.3合同的签署2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地产基本信息3.1房地产的位置3.2房地产的面积3.3房地产的用途3.4房地产的产权4.预售房款支付方式4.1首付款支付方式4.2按揭贷款支付方式4.3一次性付款支付方式5.房地产交付与验收5.1房地产交付的时间5.2房地产验收的条件5.3验收不合格的处理6.产权转移登记6.1产权转移登记的时间6.2产权转移登记的手续6.3产权转移登记的费用7.违约责任7.1违约金的计算与支付7.2违约责任的承担7.3违约金的减免8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除与终止的程序10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知与送达10.3合同附件11.合同生效与变更11.1合同生效的条件11.2合同变更的程序11.3合同变更的效力12.合同附件12.1房地产预售许可证12.2房地产产权证12.3银行贷款合同13.合同签署日期14.合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日，在市区路号签订。1.2合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同的签署：甲方代表（签名）：____________________，乙方代表（签名）：____________________。2.双方基本信息2.1甲方基本信息：名称：房地产开发有限公司法定代表人：住所：市区路号联系电话：1382.2乙方基本信息：姓名：身份证号码：X住所：市区路号联系电话：13956783.房地产基本信息3.1房地产的位置：市区路号，具体楼栋为第X栋，房间号为X室。3.2房地产的面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米。3.3房地产的用途：住宅。3.4房地产的产权：甲方拥有该房地产的完全产权。4.预售房款支付方式4.1首付款支付方式：乙方应在合同签订之日起X个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为房屋总价款的X%。4.2按揭贷款支付方式：乙方如需申请按揭贷款，应向甲方提供相关贷款资料，甲方将在收到贷款资料后X个工作日内协助乙方办理贷款手续。4.3一次性付款支付方式：乙方可以选择一次性支付房屋总价款，甲方应在收到全部房款后X个工作日内出具收款凭证。5.房地产交付与验收5.1房地产交付的时间：甲方应在房屋竣工后X个月内，将房屋交付给乙方。5.2房地产验收的条件：乙方在收到房屋交付通知后X个工作日内，应进行房屋验收。验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。5.3验收不合格的处理：如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收报告上注明，并要求甲方在X个工作日内进行修复。修复后，乙方再次进行验收。6.产权转移登记6.1产权转移登记的时间：乙方应在收到房屋交付通知后X个工作日内，向甲方提供相关产权转移登记所需的资料。6.2产权转移登记的手续：甲方应在收到乙方提供的资料后X个工作日内，协助乙方办理产权转移登记手续。6.3产权转移登记的费用：产权转移登记所需费用由乙方承担。7.违约责任7.1违约金的计算与支付：如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付每日房屋总价款X‰的违约金；如乙方未按时支付房款，应向甲方支付每日房屋总价款X‰的违约金。7.2违约责任的承担：违约方应承担因违约而产生的全部责任，包括但不限于赔偿对方损失、承担诉讼费用等。7.3违约金的减免：如违约方在违约发生后，能积极采取措施减少对方损失，经双方协商一致，可适当减免违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为市。8.3争议解决期限：双方应在争议发生后X个月内提出争议解决请求，逾期视为放弃。9.合同解除与终止a.甲方未按约定时间交付房屋；b.乙方未按约定支付房款；c.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；d.双方协商一致解除合同。9.2合同终止的条件：合同履行完毕或双方约定的合同终止条件成就时，合同终止。9.3合同解除与终止的程序：合同解除或终止，任何一方应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。10.其他约定事项10.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2通知与送达：本合同项下的通知，应以书面形式进行，并按照双方约定的地址或联系方式送达。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房地产预售许可证、房地产产权证、银行贷款合同等，与本合同具有同等法律效力。11.合同生效与变更11.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更的程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订补充协议。11.3合同变更的效力：变更后的条款与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房地产预售许可证：附件一，证明甲方具备房地产预售资格。12.2房地产产权证：附件二，证明甲方拥有房地产的完全产权。12.3银行贷款合同：附件三，证明乙方与银行签订的贷款合同。13.合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同签署日期为2024年1月1日。14.合同份数与效力本合同一式X份，甲乙双方各执X份，每份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所、审计机构等，在合同履行过程中，因提供专业服务或协助履行合同而介入合同关系的第三方主体。15.2第三方的选择：甲方或乙方在必要时可邀请第三方介入合同关系，但应在合同中明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方的职责：第三方应根据合同约定，提供专业服务，协助合同履行，并保证其服务符合相关法律法规和行业标准。15.4第三方的权利：a.第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用；b.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合；c.第三方有权对合同履行过程中的问题提出意见和建议。15.5第三方的义务：a.第三方应按照合同约定，履行其职责，保证服务质量和效率；b.第三方应保守合同双方的商业秘密；c.第三方应对其提供的专业服务的合法性、有效性负责。16.第三方介入时的额外条款及说明a.合同履行过程中出现重大技术问题；b.合同履行过程中需要专业评估；c.合同履行过程中需要法律咨询或援助；d.合同履行过程中需要审计或监管。16.2第三方介入的程序：a.甲方或乙方应书面通知对方，说明邀请第三方介入的原因和目的；b.双方应共同协商确定第三方的选择和职责；c.第