2024年度城市中心区域二手住宅产权转让协议书范本下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市中心区域二手住宅产权转让协议书范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产配套设施3.产权转让3.1产权转让方式3.2产权转让价格3.3产权转让税费3.4产权转让时间4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款时间4.3付款方式变更5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4房屋验收程序7.违约责任7.1逾期付款违约责任7.2逾期交付违约责任7.3违约金计算方法7.4违约金支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房产产权证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同复印件11.3附件三：其他相关证明文件12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止后的处理13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度城市中心区域二手住宅产权转让协议书”。1.2合同编号：_________（由双方共同确定并填写）。1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同双方基本信息：1.4.1出卖方：全称：________________法定代表人（或授权代表）：________________住所地：________________联系电话：________________1.4.2买受方：全称：________________法定代表人（或授权代表）：________________住所地：________________联系电话：________________第二条房产基本情况2.1房产地址：________________2.2房产面积：________________（建筑面积）。2.3房产产权状况：________________（详细说明房产产权性质、权属清晰情况等）。2.4房产配套设施：________________（详细列出房产所包含的配套设施，如停车位、家具家电等）。第三条产权转让3.1产权转让方式：本合同采用买卖方式转让房产产权。3.2产权转让价格：人民币______元整（大写：____________________）。3.3产权转让税费：________________（详细说明税费种类及承担方）。3.4产权转让时间：____年____月____日前。第四条付款方式及期限4.1付款方式：人民币现金、银行转账或其他双方约定的付款方式。4.2付款时间：4.2.1首付款：在合同签订后____日内支付人民币______元整。4.2.2尾款：在房屋交付后____日内支付人民币______元整。4.3付款方式变更：双方可协商一致变更付款方式，但应书面通知对方。第五条履约保证金5.1保证金金额：人民币______元整。5.2保证金缴纳时间：在合同签订后____日内缴纳。5.3保证金退还条件：5.3.1买方按时足额支付全部房款。5.3.2出卖方按时交付符合合同约定的房产。5.4保证金退还方式：买方在满足退还条件后，出卖方应在____日内退还保证金。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：____年____月____日。6.2房屋交付条件：房屋应具备交付条件，包括但不限于：6.2.1房屋权属清晰，无任何争议。6.2.2房屋内设施齐全，符合合同约定。6.2.3房屋无任何损坏或隐患。6.3房屋验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。6.4房屋验收程序：6.4.1双方共同进行房屋验收。6.4.2验收合格后，双方签署房屋验收报告。6.4.3验收不合格的，双方应协商处理。第七条违约责任7.1逾期付款违约责任：7.1.1买方逾期付款的，应向出卖方支付每日万分之五的违约金。7.1.2出卖方逾期收取房款的，应向买方支付每日万分之五的违约金。7.2逾期交付违约责任：7.2.1出卖方逾期交付房屋的，应向买方支付每日万分之五的违约金。7.2.2买方逾期接收房屋的，应向出卖方支付每日万分之五的违约金。7.3违约金计算方法：违约金按逾期天数及每日违约金比例计算。7.4违约金支付方式：违约方应在违约事实发生后____日内向守约方支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：无。8.3争议解决程序：双方应按照相关法律法规及人民法院的规定进行诉讼。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，导致合同目的不能实现。9.1.2不可抗力导致合同无法履行。9.1.3合同双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起____日内给予书面答复。9.2.3双方在接到对方答复后____日内签署解除合同协议。9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应按照合同约定或法律规定处理已履行的义务。9.3.2双方应相互返还已支付的款项和物品。9.3.3双方应承担相应的违约责任。第十条合同生效10.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同附件11.1附件一：房产产权证书复印件。11.2附件二：房屋买卖合同复印件。11.3附件三：其他相关证明文件。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件：同第九条合同解除条件。12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。12.3合同解除与终止后的处理：同第九条合同解除后的处理。第十三条合同变更13.1合同变更条件：合同双方协商一致，且不违反法律法规。13.2合同变更程序：13.2.1双方签署书面变更协议。13.2.2变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更后的处理：按照变更后的协议执行。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及介入目的1.1第三方概念：1.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.1.2第三方是指除合同双方外的独立第三方主体。1.2第三方介入目的：1.2.1第三方介入旨在协助合同双方完成房产交易，确保交易安全、合规。1.2.2第三方介入可提供专业意见，降低交易风险。第二条第三方责任及权利2.1第三方责任：2.1.1第三方应对其提供的服务负责，确保服务内容真实、准确。2.1.2第三方应遵守法律法规及行业规范，保护合同双方合法权益。2.1.3第三方在提供中介服务时，应充分了解双方需求，尽力促成交易。2.2第三方权利：2.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件。2.2.2第三方有权在合同履行过程中对双方进行监督，确保合同条款得到履行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方责任限额为人民币______元整（大写：____________________）。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同双方的关系：4.1.1第三方与合同双方之间不存在直接的法律关系，其服务对象为合同双方。4.1.2第三方在履行合同过程中，应保持中立，维护合同双方合法权益。4.2第三方与中介方的关系：4.2.1如第三方为中介机构，其与中介方之间的关系由中介服务协议约定。4.2.2中介方在中介服务过程中，应协助第三方履行合同。第五条第三方介入程序5.1第三方介入申请：5.1.1合同双方均可向第三方提出介入申请。5.1.2第三方应在收到申请后____日内给予答复。5.2第三方介入方式：5.2.1第三方可根据合同双方需求，提供中介、评估、法律咨询等服务。5.2.2第三方介入过程中，应充分尊重合同双方意愿。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用：6.1.1第三方介入费用由合同双方协商确定，并在合同中约定。6.1.2如合同未约定，第三方介入费用由提出介入申请的一方承担。第七条第三方介入合同的解除7.1第三方介入合同解除条件：7.1.1合同双方协商一致解除第三方介入合同。7.1.2第三方介入合同约定的其他解除条件。7.2第三方介入合同解除程序：7.2.1合同双方签署解除第三方介入合同协议。7.2.2第三方介入合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。第八条本合同附件8.1本合同附件包括第三方介入相关协议和文件。第九条本合同生效及解释9.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.3本合同解释权归合同双方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：提供房产产权证书的清晰复印件，并加盖产权单位公章。说明：用于证明房产的产权归属，确保房产交易合法有效。2.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，并加盖双方公章。说明：用于证明买卖双方之间的合同关系，作为房产交易的依据。3.评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的转让价格，确保交易双方的利益。4.付款凭证要求：提供支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明买方已支付房款，确保交易双方的资金安全。5.房屋验收报告要求：提供房屋验收的详细报告，包括房屋设施、结构、安全等方面的验收情况。说明：用于证明房屋交付质量，确保房屋符合合同约定。6.第三方介入协议要求：提供与第三方签订的介入协议，明确各方权利义务。说明：用于规范第三方介入行为，确保交易过程顺利进行。7.争议解决协议要求：提供双方就争议解决方式达成的协议。说明：用于明确争议解决途径，确保争议得到妥善解决。8.合同解除协议要求：提供双方就合同解除达成的一致意见的协议。说明：用于明确合同解除的条件和程序，确保合同解除合法有效。9.其他相关证明文件要求：提供与合同履行相关的其他证明文件。说明：根据具体情况，提供相关证明文件以支持合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买方逾期付款的，应向卖方支付每日万分之五的违约金。示例：若买方应于合同约定的付款日期支付人民币10万元，但逾期3天支付，则需支付人民币1500元违约金。2.逾期交付责任认定：卖方逾期交付房屋的，应向买方支付每日万分之五的违约金。示例：若卖方应于合同约定的交付日期交付房屋，但逾期1个月交付，则需支付人民币1500元违约金。3.房屋质量问题责任认定：房屋存在质量问题，卖方应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若房屋存在结构性问题，卖方需负责修复，并赔偿买方因此产生的费用。4.未能履行合同约定的其他义务责任认定：任何一方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例：若一方未能按照合同约定提供相关文件，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度城市中心区域二手住宅产权转让协议书范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房产税费承担5.1甲方承担税费5.2乙方承担税费6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同签署日期11.合同份数12.合同保管13.其他约定事项14.合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：_____________________甲方法定代表人：________________甲方地址：_____________________甲方联系电话：__________________1.2乙方基本信息乙方全称：_____________________乙方法定代表人：________________乙方地址：_____________________乙方联系电话：__________________第二条房产基本信息2.1房产地址房产所在城市：__________________房产所在区域：__________________房产具体地址：__________________2.2房产产权房产证号：_____________________房产所有权人：__________________2.3房产面积建筑面积：_____________________使用面积：_____________________2.4房产用途房产用途：_____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格：__________________3.2付款方式付款方式：_____________________3.3付款时间首付款支付时间：_________________尾款支付时间：__________________第四条房产交付及验收4.1交付时间房产交付时间：__________________4.2验收标准验收标准：_____________________4.3验收程序验收程序：_____________________第五条房产税费承担5.1甲方承担税费甲方承担税费：__________________5.2乙方承担税费乙方承担税费：__________________第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件合同解除条件：__________________6.2违约责任违约责任：_____________________第七条争议解决方式7.1争议解决途径争议解决途径：__________________7.2争议解决期限争议解决期限：__________________第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件1.房产交付并完成验收；2.交易价格及税费全部支付完毕；3.双方协商一致，书面同意终止合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。第九条合同附件及补充条款9.1合同附件1.房产证复印件；2.房产测绘报告；3.付款凭证；4.双方签字确认的补充协议。9.2补充条款1.房产交付细节；2.房产维修责任；3.争议解决方式的具体条款。第十条合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为：____________________。第十一条合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第十二条合同保管本合同自双方签字（或盖章）之日起，由甲方保管一份，乙方保管一份，双方各自妥善保存。第十三条其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或转让本合同的权利和义务。3.本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。第十四条合同签署人本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。甲方签字（或盖章）：__________________乙方签字（或盖章）：__________________签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同需要介入的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过甲方或乙方因第三方行为所遭受的直接经济损失。3.第三方介入的必要性3.1甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务，应事先通知对方，并获得对方同意。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方需第三方介入时，应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。5.第三方介入的权限和责任5.1第三方在介入本合同时，仅限于履行其服务协议约定的职责，不得超越其权限范围。5.2第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，确保其行为不损害甲方或乙方的合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立的服务合同关系，第三方不承担甲方与乙方之间合同的权利义务。6.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过甲方或乙方的授权代表进行。7.第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。8.第三方介入的费用8.1第三方介入产生的费用，由甲方或乙方承担，具体费用由双方在服务协议中约定。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。10.第三方介入的法律责任10.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，由甲方、乙方和第三方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.第三方介入的合同效力12.1第三方介入本合同，不影响本合同的效力。13.第三方介入的生效时间13.1第三方介入本合同，需经甲方、乙方和第三方书面确认后生效。14.第三方介入的其他事项14.1本合同未尽事宜，第三方介入的相关事项，由甲方、乙方和第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，需加盖房产管理部门公章或由房产管理部门出具证明。说明：此附件用于证明房产的产权归属和合法性。2.房产测绘报告详细要求：提供房产测绘部门出具的测绘报告，报告需包含房产面积、位置等信息。说明：此附件用于确定房产的实际面积和位置。3.付款凭证详细要求：提供支付交易价格的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明交易价格的支付情况。4.双方签字确认的补充协议详细要求：双方就合同未尽事宜或特殊约定达成一致后，签署补充协议。说明：此附件用于补充或修改合同的内容。5.第三方服务协议详细要求：第三方提供专业服务时，双方与第三方签订的服务协议。说明：此附件用于明确第三方服务的具体内容、费用和责任。6.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成一致后，签署的争议解决协议。说明：此附件用于明确争议解决的途径和期限。7.房产维修记录详细要求：记录房产维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：此附件用于证明房产维修情况，便于责任追溯。8.房产税费缴纳凭证详细要求：提供房产税费缴纳的银行转账记录或税务部门出具的缴纳凭证。说明：此附件用于证明税费已缴纳，避免后期争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付交易价格。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的万分之五，自逾期之日起计算至实际付款之日止。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的千分之五，自逾期之日起计算至实际交付之日止。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议约定提供服务。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为服务协议约定费用的百分之十，自逾期之日起计算至实际提供服务之日止。示例说明：1.甲方未按合同约定在2024年1月1日前支付首付款，逾期10天。甲方应向乙方支付违约金：10,000元（100,000元×0.05%×10天）。2.乙方未按合同约定在2024年3月1日前交付房产，逾期15天。乙方应向甲方支付违约金：15,000元（1,000,000元×0.005×15天）。3.第三方未按服务协议约定在2024年4月1日前完成房产评估，逾期7天。第三方应向甲方或乙方支付违约金：5,000元（10,000元×10%×7天）。全文完。2024年度城市中心区域二手住宅产权转让协议书范本2本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房屋基本信息1.4房屋产权信息2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.2付款时间及方式2.3付款凭证2.4逾期付款责任3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收程序3.4验收不合格的处理4.房屋过户手续办理4.1过户时间4.2过户所需材料4.3过户费用承担4.4过户过程中可能产生的问题及解决方案5.房屋产权归属5.1房屋产权转移时间5.2房屋产权登记5.3房屋产权登记费用5.4房屋产权登记后权益6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费计算及承担方式6.3税费支付凭证6.4税费支付逾期责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿金额7.4违约争议解决方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决期限8.4争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后权益10.合同终止条件10.1合同终止事由10.2合同终止程序10.3合同终止后权益11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋交易税费清单11.4附件四：其他相关文件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除及终止通知13.1通知方式13.2通知送达13.3通知格式14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知地址变更14.3合同签署14.4合同份数第一部分：协议双方的基本信息1.1转让方信息1.1.1转让方全称：__________________1.1.2转让方法定代表人：__________________1.1.3转让方住所：__________________1.1.4转让方联系电话：__________________1.1.5转让方电子邮箱：__________________1.2受让方信息1.2.1受让方全称：__________________1.2.2受让方法定代表人：__________________1.2.3受让方住所：__________________1.2.4受让方联系电话：__________________1.2.5受让方电子邮箱：__________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：__________________1.3.2房屋产权证号：__________________1.3.3房屋建筑面积：__________________平方米1.3.4房屋用途：__________________1.3.5房屋建成年代：__________________1.4房屋产权信息1.4.1房屋所有权人：__________________1.4.2房屋所有权证号：__________________1.4.3房屋所有权证登记日期：__________________1.4.4房屋所有权证登记机关：__________________第二部分：交易价格及支付方式2.1交易价格2.1.1房屋交易总价款：__________________元整2.2付款时间及方式2.2.1首付款：__________________元整，于本合同签订之日起____个工作日内支付。2.2.2尾款：__________________元整，于房屋交付验收合格后____个工作日内支付。2.3付款凭证2.3.1首付款支付后，受让方需向转让方提供银行转账凭证或现金支付凭证。2.3.2尾款支付后，转让方需向受让方提供收据。2.4逾期付款责任2.4.1任何一方未按约定时间支付款项，应向对方支付_____%的违约金。2.4.2逾期付款超过____个工作日，对方有权解除本合同。第三部分：房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.1.1房屋交付时间为______年______月______日。3.2房屋验收标准3.3验收程序3.3.1双方应在房屋交付前____个工作日通知对方验收时间。3.3.2验收时，双方应共同到场，对房屋进行逐项验收。3.4验收不合格的处理3.4.1如房屋验收不合格，双方应在验收不合格之日起____个工作日内协商处理。3.4.2如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四部分：房屋过户手续办理4.1过户时间4.1.1房屋过户手续办理时间为房屋交付验收合格后____个工作日内。4.2过户所需材料4.2.1房屋所有权证4.2.2房屋买卖合同4.2.3双方身份证原件及复印件4.2.4其他相关材料4.3过户费用承担4.3.1房屋过户税费由双方按国家规定各自承担。4.3.2其他过户费用由受让方承担。4.4过户过程中可能产生的问题及解决方案4.4.1如过户过程中出现问题，双方应积极协商解决。4.4.2如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五部分：房屋产权归属5.1房屋产权转移时间5.1.1房屋产权转移时间为过户手续办理完毕后____个工作日内。5.2房屋产权登记5.2.1双方应配合办理房屋产权登记手续。5.3房屋产权登记费用5.3.1房屋产权登记费用由双方按国家规定各自承担。5.4房屋产权登记后权益5.4.1房屋产权登记后，受让方享有房屋所有权及相关权益。第六部分：房屋税费承担6.1税费种类6.1.1契税6.1.2土地增值税6.1.3其他相关税费6.2税费计算及承担方式6.2.1税费计算依据国家相关法律法规及政策规定。6.2.2税费承担方式：按国家规定及双方约定各自承担。6.3税费支付凭证6.3.1税费支付后，受让方需向转让方提供支付凭证。6.4税费支付逾期责任6.4.1任何一方未按约定时间支付税费，应向对方支付_____%的违约金。第七部分：违约责任7.1违约情形7.1.1一方未按约定支付款项。7.1.2一方未按约定时间交付或过户房屋。7.1.3一方未按约定承担税费。7.2违约责任承担方式7.2.1违约方应向守约方支付违约金。7.2.2违约金计算方式：按照违约金额的_____%计算。7.3违约赔偿金额7.3.1违约赔偿金额最高不超过本合同交易总价款的_____%。7.4违约争议解决方式7.4.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。第八部分：争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1协商：双方应通过友好协商解决争议。8.1.2调解：协商不成时，任何一方可申请第三方进行调解。8.1.3仲裁：协商和调解不成时，任何一方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。8.1.4诉讼：协商、调解、仲裁均不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1协商和调解：由双方共同选定的调解员或调解机构。8.2.2仲裁：由双方共同选定的仲裁委员会。8.2.3诉讼：由房屋所在地的人民法院。8.3争议解决期限8.3.1协商和调解：自提出争议之日起不超过30日。8.3.2仲裁：自提出仲裁申请之日起不超过60日。8.3.3诉讼：自起诉之日起不超过6个月。8.4争议解决费用8.4.1协商和调解：由双方根据实际情况分担。8.4.2仲裁：仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则分担。8.4.3诉讼：诉讼费用由败诉方承担，或按法律规定分担。第九部分：合同解除条件9.1合同解除事由9.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方应书面通知对方。9.2.2双方应在接到通知之日起____个工作日内确认解除。9.3合同解除后权益9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同。9.3.2双方应根据已履行情况，各自承担相应的费用。9.3.3合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿权利。第十部分：合同终止条件10.1合同终止事由10.1.1房屋过户手续办理完毕，房屋产权登记完成后。10.1.2双方协商一致解除合同。10.2合同终止程序10.2.1双方应书面确认合同终止。10.3合同终止后权益10.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。10.3.2双方应各自承担已履行合同过程中的费用。第十一部分：合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋交易税费清单11.4附件四：其他相关文件第十二部分：合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章。12.1.2合同内容符合法律法规规定。12.2合同变更程序12.2.1双方应书面提出变更要求。12.2.2变更内容经双方协商一致后签字或盖章。12.3合同变更效力12.3.1合同变更自变更内容签字或盖章之日起生效。第十三部分：合同解除及终止通知13.1通知方式13.1.1书面通知。13.2通知送达13.2.1送达至对方住所或约定的送达地址。13.3通知格式13.3.1通知应包括合同解除或终止的事由、日期、联系方式等。第十四部分：其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容及交易信息负有保密义务。14.2通知地址变更14.2.1任何一方地址变更，应在变更后____个工作日内书面通知对方。14.3合同签署14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。14.4合同份数14.4.1本合同共____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念15.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成合同相关事宜，经甲乙双方同意介入本合同的第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于房屋过户、税费缴纳、贷款办理、房屋验收等环节。16.第三方介入的同意与选择16.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的名称、职责和权限。16.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面记录在合同附件中。17.第三方的职责17.1第三方应按照甲乙双方的要求，在合同约定范围内，提供专业、高效的服务。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何与合同相关的信息。18.第三方的权利18.1第三方有权根据甲乙双方的要求，收取合理的服务费用。18.2第三方有权在甲乙双方授权范围内，代表甲乙双方与相关机构进行沟通和协商。19.第三方的责任19.1第三方应承担因其过错导致甲乙双方遭受损失的责任。19.2第三方的责任限额为第三方收取服务费用的_____%，最高不超过______元。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得以任何形式损害甲乙双方的合法权益。20.2第三方与相关机构的关系为独立主体，第三方应独立承担其与相关机构之间的法律责任。20.3第三方与其他各方（如政府机关、金融机构等）的关系由第三方自行处理，甲乙双方不承担任何责任。21.第三方介入的具体条款21.1第三方介入的具体条款应在合同中明确约定，包括第三方介入的时间、范围、费用、责任等。21.2第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分摊