2024版个人商业地产买卖合同协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人商业地产买卖合同协议书本合同目录一览1.合同签订依据及法律适用1.1合同签订的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3合同签订的生效条件2.合同主体信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息2.3第三方信息（如有）3.地产基本信息3.1地产名称3.2地产地址3.3土地性质3.4地上建筑物信息3.5使用性质4.地产权状况4.1土地使用权证4.2房屋所有权证4.3其他相关权证5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间及期限5.4付款条件6.过户及登记手续6.1过户手续6.2登记手续6.3相关费用承担7.交付及交接手续7.1地产交付条件7.2交接手续7.3交接时间7.4交接地点8.产权过户后权利义务8.1出卖方权利义务8.2买受方权利义务9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.其他约定事项13.1通知方式及送达13.2不可抗力条款13.3合同附件及补充条款的解释13.4合同解释及适用14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订依据及法律适用1.1合同签订的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.4《中华人民共和国土地管理法》1.2合同适用的法律法规1.2.1国家关于房地产交易的相关政策法规1.2.2地方性房地产交易规定1.3合同签订的生效条件1.3.1双方主体资格合法1.3.2地产权清晰无争议1.3.3合同内容不违反法律法规2.合同主体信息2.1出卖方基本信息2.1.1出卖方名称：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注册地址：_______2.1.4联系电话：_______2.2买受方基本信息2.2.1买受方名称：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注册地址：_______2.2.4联系电话：_______2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方名称：_______2.3.2法定代表人：_______2.3.3注册地址：_______2.3.4联系电话：_______3.地产基本信息3.1地产名称：_______3.2地产地址：_______3.3土地性质：_______3.4地上建筑物信息3.4.1建筑面积：_______3.4.2建筑结构：_______3.4.3建筑年代：_______3.4.4使用性质：_______3.5使用性质：_______4.地产权状况4.1土地使用权证4.1.1土地使用权证号：_______4.1.2土地使用权类型：_______4.1.3土地使用权面积：_______4.2房屋所有权证4.2.1房屋所有权证号：_______4.2.2房屋所有权类型：_______4.2.3房屋所有权面积：_______4.3其他相关权证4.3.1权证名称：_______4.3.2权证号：_______5.交易价格及支付方式5.1交易价格：_______5.2付款方式5.2.1首付款：_______5.2.2尾款：_______5.3付款时间及期限5.3.1首付款支付时间：_______5.3.2尾款支付时间：_______5.4付款条件5.4.1首付款支付条件：_______5.4.2尾款支付条件：_______6.过户及登记手续6.1过户手续6.1.1出卖方应配合办理过户手续6.1.2买受方承担过户费用6.2登记手续6.2.1出卖方应协助买受方办理房屋登记手续6.2.2买受方承担登记费用6.3相关费用承担6.3.1土地增值税：_______6.3.2契税：_______6.3.3其他相关费用：_______7.交付及交接手续7.1地产交付条件7.1.1出卖方应确保地产权证齐全、无争议7.1.2地产无任何权利瑕疵7.2交接手续7.2.1买受方在收到地产后应进行验收7.2.2出卖方应提供相关资料，包括但不限于地产权证、维修保养记录等7.3交接时间7.3.1首付款支付后_______个工作日内7.3.2尾款支付后_______个工作日内7.4交接地点7.4.1出卖方指定地点：_______7.4.2买受方指定地点：_______8.产权过户后权利义务8.1出卖方权利义务8.1.1出卖方保证地产权证齐全、无争议8.1.2出卖方应配合买受方办理过户手续8.1.3出卖方在合同签订后不得擅自改变地产用途8.2买受方权利义务8.2.1买受方支付合同约定的交易价格8.2.2买受方在过户后享有地产的使用权、收益权及处分权8.2.3买受方应遵守相关法律法规及合同约定9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.1.1出卖方未按约定时间交付地产，应向买受方支付_______%的违约金9.1.2买受方未按约定时间支付款项，应向出卖方支付_______%的违约金9.1.3出卖方或买受方违反合同约定的其他违约责任9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决争议9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.1.1合同签订后，因不可抗力导致合同无法履行10.1.2合同一方严重违约，经另一方催告后仍未履行10.2合同终止条件10.2.1合同约定的交易价格全部支付完毕10.2.2合同约定的过户手续办理完毕11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1房地产权证复印件11.1.2地产测绘图11.1.3双方身份证复印件11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决11.2.2补充条款与本合同具有同等法律效力12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规规定12.2合同备案12.2.1合同签订后_______个工作日内向相关部门备案13.其他约定事项13.1通知方式及送达13.1.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方13.1.2通知以书面形式发送，自发送之日起_______个工作日视为送达13.2不可抗力条款13.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等13.2.2发生不可抗力事件，双方应尽力减少损失，并及时通知对方13.3合同附件及补充条款的解释13.3.1本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力13.3.2合同附件及补充条款的解释以本合同为准14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_______14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，为合同履行提供协助、咨询、服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同当事人及其关联方。15.2第三方的角色15.2.1第三方可提供的服务包括但不限于：市场调研、交易撮合、法律咨询、财务审计、房地产评估等。15.3第三方的选任15.3.1甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的服务协议。15.3.2第三方的选任应遵循公平、公正、公开的原则。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，确保服务质量。16.1.2第三方对因其过错导致的甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的必要性17.1.1在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可邀请第三方介入，以协助解决问题。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入。17.2.2邀请第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确各自的权利义务。17.3第三方介入的费用承担17.3.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议的约定承担。17.3.2如因第三方介入导致合同无法履行，第三方不承担赔偿责任。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用的_______倍。18.1.2如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方的损失，甲乙双方可另行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系由服务协议约定。19.1.2甲方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系由服务协议约定。19.2.2乙方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。19.3第三方与合同履行的划分19.3.1第三方的介入不影响合同履行的主体和内容。19.3.2第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙双方共同行为。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1服务协议约定的服务期限届满。20.1.2第三方完成其服务职责。20.1.3甲乙双方共同决定终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：清晰、完整，能显示地产权证的各项信息。说明：提供地产权证的复印件，以证明地产权属清晰，无争议。2.地产测绘图要求：准确、详细，标明地产的边界、面积等信息。说明：提供地产测绘图，以明确地产的具体位置和面积。3.双方身份证复印件要求：清晰、完整，能显示身份证的各项信息。说明：提供双方身份证复印件，以证明甲乙双方的身份信息。4.第三方服务协议要求：清晰、完整，明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：提供第三方服务协议，以明确第三方介入的具体事项和责任。5.合同签订现场照片要求：清晰、完整，能显示双方签订合同的过程。说明：提供合同签订现场照片，以证明合同签订的真实性。6.付款凭证要求：清晰、完整，能显示付款金额、时间等信息。说明：提供付款凭证，以证明已按约定支付款项。7.交接清单要求：清晰、完整，列明地产的详细情况。说明：提供交接清单，以证明地产已按约定交付。8.违约金支付凭证要求：清晰、完整，能显示违约金金额、支付时间等信息。说明：提供违约金支付凭证，以证明已按约定支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按约定时间交付地产责任认定：出卖方应向买受方支付_______%的违约金。示例：合同约定于2024年3月1日交付地产，但实际交付时间为2024年4月1日，出卖方应支付买受方_______%的违约金。1.2出卖方提供虚假信息责任认定：出卖方应承担相应的赔偿责任。示例：出卖方在合同中提供虚假的地产权属信息，导致买受方遭受损失，出卖方应赔偿买受方损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按约定时间支付款项责任认定：买受方应向出卖方支付_______%的违约金。示例：合同约定于2024年3月1日前支付首付款，但买受方实际支付时间为2024年4月1日，买受方应支付出卖方_______%的违约金。2.2买受方擅自改变地产用途责任认定：买受方应承担相应的赔偿责任。示例：买受方在未经出卖方同意的情况下，擅自改变地产用途，导致地产价值受损，买受方应赔偿出卖方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在服务协议约定的服务期限内，未能提供合格的服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024版个人商业地产买卖合同协议书1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.商业地产基本信息2.1地产名称2.2所在地址2.3土地面积2.4建筑面积2.5产权证号2.6建筑结构2.7使用性质2.8配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款责任4.交易税费及费用4.1交易税费4.2其他费用4.3费用承担方4.4税费及费用支付期限5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收期限5.5验收不合格的处理6.迁移手续及费用6.1迁移手续6.2迁移费用6.3迁移责任7.产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：商业地产现状图12.2附件二：房产证复印件12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1合同未尽事宜13.2争议解决原则13.3合同签署日期14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4住所地址：___________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4住所地址：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名称：___________1.3.2联系电话：___________1.3.3住所地址：___________2.商业地产基本信息2.1地产名称：___________2.2所在地址：___________2.3土地面积：___________平方米2.4建筑面积：___________平方米2.5产权证号：___________2.6建筑结构：___________2.7使用性质：___________2.8配套设施：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币___________元整，于___________前支付。3.3付款期限：___________3.4逾期付款责任：买受人逾期付款的，应向出卖人支付逾期付款金额的___________%作为违约金。4.交易税费及费用4.1交易税费：___________4.2其他费用：___________4.3费用承担方：___________4.4税费及费用支付期限：___________5.交付及验收5.1交付时间：___________5.2交付条件：___________5.3验收标准：___________5.4验收期限：___________5.5验收不合格的处理：___________6.迁移手续及费用6.1迁移手续：___________6.2迁移费用：___________6.3迁移责任：___________8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按合同约定时间交付商业地产的，每逾期一日，应向买受人支付___________元作为违约金。8.1.2买受人未按合同约定时间支付款项的，每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款金额的___________%作为违约金。8.1.3买受人未按合同约定使用商业地产的，应承担相应的违约责任。8.1.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2.2违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。8.3违约金计算方式8.3.1违约金按日计算，自违约行为发生之日起至违约行为消除之日止。8.3.2违约金的计算方法：违约金=逾期金额×逾期天数×违约金比例。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。9.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为___________仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议提交仲裁委员会后，双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起___________个工作日内作出仲裁裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人未按合同约定时间交付商业地产，且买受人书面通知出卖人解除合同的，合同自通知之日起解除。10.1.2买受人未按合同约定支付款项，且出卖人书面通知买受人解除合同的，合同自通知之日起解除。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.2一方通知解除合同后，另一方应在___________个工作日内确认解除。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的款项、未支付的款项以及相关费用。10.3.2合同解除后，双方应相互返还已提供的商品或服务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同因履行完毕、解除或终止而终止。11.3合同终止程序11.3.2合同终止后，双方应相互返还已提供的商品或服务。12.合同附件12.1附件一：商业地产现状图12.2附件二：房产证复印件12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1合同未尽事宜，由双方协商解决。13.2争议解决原则：遵循公平、公正、诚实信用的原则。13.3合同签署日期：___________14.合同签署及生效14.1合同签署14.1.1本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方之外的，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入情形15.2.1.1评估商业地产价值；15.2.1.2协助办理产权过户手续；15.2.1.3提供法律咨询或代理诉讼；15.2.1.4进行工程监理或验收；15.2.1.5提供融资服务；15.2.1.6其他经甲乙双方同意的第三方服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，对其提供的服务质量承担责任。15.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：15.4.1.1第三方因提供的服务质量导致甲乙双方权益受损的，其赔偿总额不超过___________元。15.4.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方权益受损的，其赔偿总额不超过___________元。15.5第三方介入程序15.5.1.1第三方的名称、职责和权限；15.5.1.2第三方介入的时间和方式；15.5.1.3第三方服务的费用及支付方式。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。15.6.2第三方在履行职责过程中，应保持客观、公正，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.6.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系人进行。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方的资质和能力符合合同要求。16.1.2甲方应监督第三方履行职责，确保其服务质量。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在引入第三方时，应确保第三方的资质和能力符合合同要求。16.2.2乙方应监督第三方履行职责，确保其服务质量。16.3第三方变更16.3.1如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并重新约定第三方的责任限额和服务内容。16.4合同其他条款的适用16.4.1本合同中关于甲乙双方权利义务的条款，在第三方介入后仍适用，除非合同另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业地产现状图要求：清晰展示商业地产的地理位置、周边环境、建筑外观等，并标注重要设施和界限。说明：本附件用于确认商业地产的实际情况，作为合同附件具有同等法律效力。2.附件二：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、证号、权利人、权利内容等全部信息。说明：本附件用于证明商业地产的产权归属，作为合同附件具有同等法律效力。3.附件三：交易税费计算明细要求：详细列出交易过程中涉及的所有税费项目、税率、计算依据和金额。说明：本附件用于明确交易税费的计算方式和金额，作为合同附件具有同等法律效力。4.附件四：付款凭证要求：提供所有付款的银行凭证或现金收据，以证明款项的实际支付。说明：本附件用于证明付款的实际情况，作为合同附件具有同等法律效力。5.附件五：第三方服务协议要求：详细列出第三方服务的具体内容、服务期限、费用及支付方式。说明：本附件用于明确第三方服务的具体条款，作为合同附件具有同等法律效力。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序和费用。说明：本附件用于明确争议解决的途径和程序，作为合同附件具有同等法律效力。7.附件七：合同解除协议要求：详细列出合同解除的原因、程序和后续处理方式。说明：本附件用于明确合同解除的条件和后果，作为合同附件具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按合同约定时间交付商业地产；1.2买受人未按合同约定时间支付款项；1.3买受人未按合同约定使用商业地产；1.4第三方未按约定提供服务质量；1.5任何一方违反合同约定，给对方造成损失。2.责任认定标准：2.1出卖人未按合同约定时间交付商业地产，每逾期一日，应向买受人支付___________元作为违约金。2.2买受人未按合同约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款金额的___________%作为违约金。2.3第三方未按约定提供服务质量，应承担相应的赔偿责任，赔偿总额不超过___________元。2.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1出卖人未按合同约定时间交付商业地产，买受人要求赔偿因逾期交付造成的损失，出卖人应赔偿买受人___________元。3.2买受人未按合同约定时间支付款项，出卖人要求支付逾期付款的违约金，买受人应支付___________元。3.3第三方未按约定提供服务质量，导致买受人损失___________元，第三方应赔偿买受人___________元。全文完。2024版个人商业地产买卖合同协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产产权性质2.4房地产面积2.5房地产用途2.6房地产附属设施3.合同标的物3.1房地产具体描述3.2合同标的物所有权转移3.3合同标的物交付方式3.4合同标的物交付时间4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.房地产税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例5.3税费支付时间5.4税费支付方式6.合同履行与违约责任6.1合同履行时间6.2合同履行地点6.3违约责任6.4违约金7.房地产过户手续7.1过户手续办理7.2过户手续费用7.3过户手续时间8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效时间10.4合同解除时间11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签订人签字13.1卖方签字13.2买方签字13.3证人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：X身份证号码：联系方式：X1.2买方信息姓名：X身份证号码：联系方式：X1.3合同签订时间年：2024年月：X月日：X日1.4合同签订地点地址：2.房地产基本情况2.1房地产名称商业地产2.2房地产地址省市区路号2.3房地产产权性质国有土地使用权2.4房地产面积总建筑面积：平方米2.5房地产用途商业2.6房地产附属设施停车场、电梯、消防设施等3.合同标的物3.1房地产具体描述位于省市区路号的商业地产，土地使用权面积为平方米，地上建筑总面积为平方米。3.2合同标的物所有权转移卖方同意将上述房地产的所有权转移给买方。3.3合同标的物交付方式卖方应在合同签订后X日内将房地产的占有权、使用权和收益权转移给买方。3.4合同标的物交付时间2024年X月X日4.交易价格及支付方式4.1交易价格人民币万元整。4.2支付方式买方应分两次支付交易价格，首次支付人民币万元，在合同签订后X日内支付；第二次支付人民币万元，在房地产过户手续办理完毕后X日内支付。4.3付款时间首次付款时间：2024年X月X日第二次付款时间：2024年X月X日4.4付款方式银行转账5.房地产税费承担5.1税费种类土地增值税、契税、印花税等。5.2税费承担比例买方承担上述税费。5.3税费支付时间在房地产过户手续办理完毕后X日内支付。5.4税费支付方式银行转账6.合同履行与违约责任6.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为X年。6.2合同履行地点省市区路号6.3违约责任如一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为人民币万元。6.4违约金如一方未按约定支付款项，应向守约方支付违约金，违约金为应付金额的X%。7.房地产过户手续7.1过户手续办理卖方应协助买方办理房地产过户手续，并承担相关费用。7.2过户手续费用过户手续费由买方承担。7.3过户手续时间自合同签订之日起X个月内完成过户手续。7.4过户手续完成标准房地产过户手续办理完毕，买方取得房地产所有权证书。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在X日内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。8.3合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方应在收到通知后X日内给予答复。双方就解除合同达成一致后，应签署解除合同协议。8.4合同终止程序合同终止时，双方应共同确认合同终止的事实，并签署终止合同协议。9.合同争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.4争议解决期限自争议发生之日起X个月内解决。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件如遇第八条所述的合同解除条件，合同解除。10.3合同生效时间2024年X月X日10.4合同解除时间根据第八条的规定确定。11.合同附件11.1附件名称《房地产买卖合同附件》11.2附件内容包括但不限于：房地产权属证明、测绘报告、房屋交接清单等。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3其他约定事项三本合同未尽事宜，以中华人民共和国相关法律法规为准。13.合同签订人签字13.1卖方签字（签字）13.2买方签字（签字）13.3证人签字（签字）14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定义本合同中所指的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2类型（1）房地产中介机构；（2）法律顾问；（3）评估机构；（4）担保公司；（5）其他经双方认可的第三方服务机构。2.第三方责任限额2.1责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，并明确在合同附件中。2.2责任承担第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。3.第三方介入条款3.1介入条件（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务；（2）双方认为有必要引入第三方，以确保合同履行；（3）法律法规要求引入第三方。3.2介入程序（1）甲方或乙方提出引入第三方的需求，并说明理由；（2）双方协商确定第三方类型、职责和责任限额；（3）双方签署《第三方服务协议》，明确第三方职责、权利和义务；（4）第三方按照《第三方服务协议》履行职责。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方应遵守《第三方服务协议》的约定，为甲方提供优质、高效的服务。4.2第三方与乙方的关系第三方应遵守《第三方服务协议》的约定，为乙方提供优质、高效的服务。4.3第三方与合同双方的关系第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方权利和义务5.1权利（1）按照《第三方服务协议》的约定，获取报酬；（2）在履行职责过程中，有权了解合同