2024版商业地产土地使用权及房屋租赁一体化合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产土地使用权及房屋租赁一体化合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地使用权基本情况2.1土地使用权取得方式2.2土地使用权年限2.3土地使用权性质3.土地使用权使用范围3.1土地使用权使用目的3.2土地使用权使用方式4.土地使用权交付与验收4.1土地使用权交付时间4.2土地使用权验收标准5.土地使用权费用及支付方式5.1土地使用权费用计算标准5.2土地使用权费用支付时间5.3土地使用权费用支付方式6.房屋租赁基本情况6.1房屋租赁期限6.2房屋租赁面积6.3房屋租赁用途7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准8.房屋租赁费用及支付方式8.1房屋租赁费用计算标准8.2房屋租赁费用支付时间8.3房屋租赁费用支付方式9.租金调整9.1租金调整条件9.2租金调整方式10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方联系电话：1.1.5出租方开户银行：1.1.6出租方银行账号：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方联系电话：1.2.5承租方开户银行：1.2.6承租方银行账号：2.土地使用权基本情况2.1土地使用权取得方式：2.1.1土地使用权性质：出让2.1.2土地使用权取得日期：2.1.3土地使用权证号：2.2土地使用权年限：2.2.1土地使用权起始日期：2.2.2土地使用权终止日期：2.3土地使用权性质：2.3.1土地使用权性质：商业用地3.土地使用权使用范围3.1土地使用权使用目的：3.1.1土地使用权用途：商业经营3.2土地使用权使用方式：3.2.1土地使用权使用方式：自用4.土地使用权交付与验收4.1土地使用权交付时间：4.1.1土地使用权交付日期：合同签订之日起30日内4.2土地使用权验收标准：4.2.1土地使用权交付前，出租方应确保土地平整、基础设施完善；4.2.2土地使用权交付后，承租方应在收到交付通知之日起15日内完成验收。5.土地使用权费用及支付方式5.1土地使用权费用计算标准：5.1.1土地使用权费用按年计算，每年金额为人民币万元；5.1.2土地使用权费用按月支付，每月金额为人民币万元。5.2土地使用权费用支付时间：5.2.1土地使用权费用支付日期：每月的日。5.3土地使用权费用支付方式：5.3.1土地使用权费用支付方式：银行转账。6.房屋租赁基本情况6.1房屋租赁期限：6.1.1房屋租赁期限：自合同签订之日起至年月日止。6.2房屋租赁面积：6.2.1房屋租赁面积：平方米。6.3房屋租赁用途：6.3.1房屋租赁用途：商业经营。8.房屋租赁费用及支付方式8.1房屋租赁费用计算标准8.1.1房屋租赁费用按年计算，每年金额为人民币万元整。8.1.2房屋租赁费用包含但不限于物业管理费、公共设施使用费等。8.1.3房屋租赁费用不含税金，税金按国家相关规定另行计算。8.2房屋租赁费用支付时间8.2.1房屋租赁费用支付日期：每年的月日。8.3房屋租赁费用支付方式8.3.1房屋租赁费用支付方式：银行转账，具体账户信息见附件。9.租金调整9.1租金调整条件9.1.1因市场价格波动、物价上涨等因素，经双方协商一致，可以调整租金。9.1.2租金调整幅度不得超过原租金的%。9.2租金调整方式9.2.1租金调整后，调整后的租金自调整之日起生效。9.2.2租金调整需书面通知承租方，承租方应在收到通知后日内确认。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按时交付土地使用权的，应向承租方支付违约金，违约金为每日应支付土地使用权费用的一倍。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为每日应支付租金的一倍。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。12.1.2因一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。12.2.2合同解除后，双方应按照约定进行财产清算。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期满，双方无续租意愿。13.1.2合同解除后，合同终止。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应按照约定进行财产清算。13.2.2清算完毕后，双方无其他未了事项。14.其他约定14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：a)土地使用权证复印件；b)房屋租赁登记备案证明复印件；c)银行转账凭证复印件；d)其他双方认为必要的文件。14.3合同签署日期14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于中介服务、咨询服务、技术服务、融资服务、法律服务等。3.第三方介入程序3.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。3.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜、权利义务及责任限制。3.3第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的基本信息，包括但不限于名称、法定代表人、住所、联系方式等。4.第三方责任限额4.1.1第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，责任限额为人民币万元整。4.1.2第三方违反协议约定，给甲乙双方造成损失的，责任限额为人民币万元整。4.1.3第三方因自身原因导致合同无法履行，责任限额为人民币万元整。5.第三方权利义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照协议约定，提供专业、高效的服务。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.2.3第三方应按照法律法规和合同约定，履行相应的义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系由第三方协议约定，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方与甲乙双方之间发生争议，应按照第三方协议解决；若第三方协议无法解决，则按本合同约定解决。6.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。7.第三方介入合同变更7.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.2变更后的合同与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入合同解除8.1第三方介入合同解除的条件由甲乙双方在第三方协议中约定。8.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。9.第三方介入合同终止9.1第三方介入合同终止的条件由甲乙双方在第三方协议中约定。9.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定进行财产清算。10.第三方介入合同争议解决10.1第三方介入合同争议解决的方式由甲乙双方在第三方协议中约定。10.2第三方介入合同争议解决不改变甲乙双方之间争议的解决方式。11.第三方介入合同其他条款11.1第三方介入合同的其他条款，甲乙双方应根据实际情况在协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：清晰复印，包含证号、土地面积、土地使用权性质、期限等关键信息。2.房屋租赁登记备案证明复印件要求：清晰复印，包含房屋租赁登记备案号、租赁双方信息、租赁期限、租赁用途等关键信息。3.银行转账凭证复印件要求：清晰复印，包含转账日期、金额、双方账户信息等关键信息。4.第三方协议要求：清晰复印，包含第三方基本信息、服务内容、费用、权利义务、责任限额等关键信息。5.合同变更协议要求：清晰复印，包含变更内容、变更日期、双方签字盖章等关键信息。6.合同解除协议要求：清晰复印，包含解除原因、解除日期、双方签字盖章等关键信息。7.合同终止协议要求：清晰复印，包含终止原因、终止日期、双方签字盖章等关键信息。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供与合同履行相关的其他文件，如设计图纸、施工方案、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按时交付土地使用权：出租方应向承租方支付违约金，违约金为每日应支付土地使用权费用的一倍。未按时交付房屋：出租方应向承租方支付违约金，违约金为每日应支付租金的一倍。未按约定调整租金：出租方应向承租方支付违约金，违约金为未调整租金差额的%。2.承租方违约行为及责任认定未按时支付租金：承租方应向出租方支付违约金，违约金为每日应支付租金的一倍。擅自改变房屋用途：承租方应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的%。未按时进行房屋维护：承租方应承担维修费用，并赔偿因维修延误造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供服务质量：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用总额的%。未保守商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因泄露商业秘密造成的损失。示例说明：出租方未按时交付土地使用权，导致承租方无法按期开业，承租方要求出租方支付违约金。经协商，双方达成一致，出租方应支付违约金人民币万元。全文完。2024版商业地产土地使用权及房屋租赁一体化合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地使用权概述2.1土地使用权取得方式2.2土地使用权期限2.3土地使用权性质3.土地使用权转让3.1转让条件3.2转让程序3.3转让费用4.土地使用权变更4.1变更条件4.2变更程序4.3变更费用5.土地使用权终止5.1终止条件5.2终止程序5.3终止费用6.房屋租赁概述6.1房屋租赁期限6.2房屋租赁用途6.3房屋租赁面积7.房屋租赁费用7.1租金支付方式7.2租金调整7.3其他费用8.房屋维护保养8.1承租方责任8.2出租方责任9.房屋修缮9.1修缮责任9.2修缮费用10.房屋租赁合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方住所：__________1.1.3出租方法定代表人：__________1.1.4出租方联系电话：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方住所：__________1.2.3承租方法定代表人：__________1.2.4承租方联系电话：__________2.土地使用权概述2.1土地使用权取得方式：通过__________方式取得土地使用权。2.2土地使用权期限：自__________起至__________止，共计__________年。2.3土地使用权性质：出让性质，出让合同编号为__________。3.土地使用权转让3.1转让条件：在合同履行期间，未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让土地使用权。3.2转让程序：如需转让土地使用权，承租方应提前__________个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后，按照相关法律法规办理转让手续。3.3转让费用：转让过程中产生的相关税费由承租方承担。4.土地使用权变更4.1变更条件：在合同履行期间，如因国家政策调整、土地规划变更等原因，需对土地使用权进行变更。4.2变更程序：承租方应提前__________个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后，按照相关法律法规办理变更手续。4.3变更费用：变更过程中产生的相关税费由承租方承担。5.土地使用权终止（1）合同约定的租赁期限届满；（2）出租方或承租方违约，经对方书面通知后__________日内仍未纠正；（3）法律法规规定或政府有关部门要求终止土地使用权。5.2终止程序：在土地使用权终止时，双方应按照相关法律法规办理终止手续。5.3终止费用：终止过程中产生的相关税费由双方各自承担。6.房屋租赁概述6.1房屋租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。6.2房屋租赁用途：仅限于__________用途。6.3房屋租赁面积：__________平方米。7.房屋租赁费用7.1租金支付方式：租金按月支付，每月__________日为支付租金的日期。租金总额为人民币__________元整（大写：__________）。7.2租金调整：在合同履行期间，如遇国家政策调整、物价上涨等因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。（1）物业管理费：按物业管理费标准支付；（2）水电费：按实际使用量支付；（3）其他费用：如需支付其他费用，双方另行协商确定。8.房屋维护保养8.1承租方责任8.1.1承租方应负责保持房屋及其附属设施的良好状态，不得擅自拆改、破坏房屋结构。8.1.2承租方应定期对房屋进行清洁和维护，确保房屋及附属设施正常运行。8.1.3承租方在租赁期间发生的任何房屋损坏，除正常磨损外，应负责修复或赔偿。8.2出租方责任8.2.2出租方应负责房屋及其附属设施的日常维修，确保其正常运行。8.2.3出租方应在租赁期间对房屋进行必要的修缮，但非因承租方使用不当造成的损坏除外。9.房屋修缮9.1修缮责任9.1.1因自然磨损或正常使用造成的房屋损坏，由出租方负责修缮。9.1.2因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责修缮或赔偿。9.2修缮费用9.2.1出租方负责的修缮费用，由出租方承担。9.2.2承租方负责的修缮费用，由承租方承担。10.房屋租赁合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出租方或承租方违约，经对方书面通知后__________日内仍未纠正；10.1.3法律法规规定或政府有关部门要求解除合同。10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同，并约定解除合同的生效日期；10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋及土地使用权的交接手续。10.3解除费用10.3.1解除合同产生的相关税费由双方各自承担。11.违约责任11.1违约情形11.1.1出租方未按约定提供房屋或土地使用权；11.1.2承租方未按约定支付租金或费用；11.1.3双方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的计算标准为__________。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1如双方约定通过仲裁解决争议，应选择__________仲裁委员会。13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效；13.1.2本合同自租赁期限开始之日起生效。13.2合同附件（1）房屋租赁清单；（2）土地使用权相关文件；（3）其他双方约定的文件。13.3其他约定事项13.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.3.2本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2出租方（签字/盖章）：__________14.3承租方（签字/盖章）：__________14.4签署日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成合同约定的义务，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。15.3第三方介入类型15.3.1中介方：为甲乙双方提供信息匹配、沟通协调等服务的第三方。15.3.2技术服务方：为甲乙双方提供专业技术支持、设备安装等服务的第三方。15.3.3评估机构：对土地使用权、房屋价值等进行评估的第三方。16.第三方介入程序16.1介入申请16.1.1甲乙双方需在合同中明确约定是否允许第三方介入，以及介入的具体条件和程序。16.1.2甲乙双方应共同向第三方发出介入申请，并明确介入的范围和期限。16.2介入批准16.2.1第三方在收到介入申请后，应进行审查，并在__________日内给予答复。16.2.2第三方同意介入的，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额概念17.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙双方可能造成的损失承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担。（1）第三方介入的目的和范围；（2）第三方提供的服务性质；（3）第三方的能力和信誉。17.3责任限额执行17.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担不超过责任限额的赔偿责任。17.3.2超过责任限额的部分，甲乙双方应自行承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则18.1.1第三方在履行合同过程中，其责任与其他各方责任应明确划分。18.1.2责任划分应遵循公平、合理、明确的原则。18.2责任划分具体内容18.2.1第三方在提供中介服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方未达成协议，第三方不承担责任。18.2.2第三方在提供技术服务过程中，如因技术原因导致房屋或土地使用权无法正常使用，第三方不承担责任。18.2.3第三方在提供评估服务过程中，如评估结果与实际价值存在偏差，第三方不承担责任。19.第三方权利19.1.1获取合理报酬；19.1.2请求甲乙双方提供必要的协助；19.1.3请求甲乙双方按照约定支付相关费用。20.第三方义务20.1.1按照约定提供优质服务；20.1.2保守甲乙双方的商业秘密；20.1.3在合同约定的范围内履行职责。21.第三方退出21.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因或甲乙双方要求，可退出合同。21.1.1第三方退出合同，应提前__________日通知甲乙双方。21.1.2第三方退出合同后，甲乙双方应按照约定继续履行合同。22.合同变更与解除22.1合同变更22.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如需变更第三方介入事项，应协商一致，并签订补充协议。22.2合同解除22.2.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等信息。附件说明：作为房屋租赁的详细记录，用于确认房屋的初始状态和后续的维修记录。2.土地使用权相关文件详细要求：包括土地使用权证、土地使用权出让合同、土地使用权变更文件等。附件说明：证明出租方拥有合法的土地使用权，以及租赁土地的合法性和有效性。3.合同补充协议详细要求：包括双方就合同内容进行的任何书面补充或修改。附件说明：作为合同的一部分，具有同等法律效力，用于解决合同中的未尽事宜。4.付款凭证详细要求：包括租金、押金、维修费用等所有支付款项的凭证。附件说明：证明双方已经履行了合同中的付款义务。5.修缮记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、费用等信息。附件说明：用于证明房屋的维修情况和维修费用的合理性。6.争议解决文件详细要求：包括双方就争议解决的协商记录、调解协议、仲裁裁决或法院判决等。附件说明：作为争议解决的证据，用于执行争议解决的结果。7.第三方服务协议详细要求：包括第三方介入合同的服务内容、费用、责任等。附件说明：明确第三方在合同中的角色和责任，以及与甲乙双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或土地使用权。责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，出租方未按时提供房屋，应支付每日租金的__________%作为违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金或费用。责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，承租方未按时支付租金，应支付每日租金的__________%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务或违反合同约定。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，第三方提供的服务不符合约定标准，应承担相应的赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：双方违反合同约定的其他行为。责任认定：根据违约行为的性质和严重程度，双方应承担相应的违约责任。例如，双方未按约定履行保密义务，应承担相应的法律责任。全文完。2024版商业地产土地使用权及房屋租赁一体化合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同签订地点1.6合同生效日期1.7合同终止日期2.土地使用权概述2.1土地使用权取得方式2.2土地使用权期限2.3土地使用权性质2.4土地使用权费用2.5土地使用权登记2.6土地使用权变更3.房屋租赁概述3.1房屋租赁方式3.2房屋租赁期限3.3房屋租赁面积3.4房屋租赁用途3.5房屋租赁费用3.6房屋租赁押金4.土地使用权及房屋租赁费用支付方式4.1支付方式4.2支付时间4.3逾期支付处理4.4付款凭证4.5付款方式变更5.土地使用权及房屋租赁合同变更5.1变更条件5.2变更程序5.3变更内容5.4变更通知6.土地使用权及房屋租赁合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除通知6.4解除后果7.土地使用权及房屋租赁合同终止7.1终止条件7.2终止程序7.3终止通知7.4终止后果8.土地使用权及房屋租赁合同违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约解除9.土地使用权及房屋租赁合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同附件10.1附件一：土地使用权证书10.2附件二：房屋租赁合同10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效通知13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续13.3备案期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024版商业地产土地使用权及房屋租赁一体化合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订双方：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.5合同签订地点：_______1.6合同生效日期：_______1.7合同终止日期：_______第二条土地使用权概述2.1土地使用权取得方式：乙方通过甲方取得的土地使用权。2.2土地使用权期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3土地使用权性质：_______性质土地使用权。2.4土地使用权费用：乙方应按合同约定支付土地使用权费用。2.5土地使用权登记：土地使用权登记手续由甲方负责办理，乙方应予以配合。2.6土地使用权变更：土地使用权变更事宜经双方协商一致后，办理相关变更手续。第三条房屋租赁概述3.1房屋租赁方式：乙方租赁甲方位于_______的房屋。3.2房屋租赁期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3房屋租赁面积：_______平方米。3.4房屋租赁用途：_______用途。3.5房屋租赁费用：乙方应按合同约定支付房屋租赁费用。3.6房屋租赁押金：乙方需支付房屋租赁押金_______元。第四条土地使用权及房屋租赁费用支付方式4.1支付方式：乙方应采用_______方式支付费用。4.2支付时间：每月_______日前支付当月费用。4.3逾期支付处理：逾期支付费用的，乙方应向甲方支付_______的滞纳金。4.4付款凭证：乙方支付费用后，甲方应出具相应付款凭证。4.5付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面协商一致。第五条土地使用权及房屋租赁合同变更5.1变更条件：在合同有效期内，如因不可抗力、政策调整等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致。5.2变更程序：变更合同内容，双方应书面签订变更协议，并履行相关手续。5.3变更内容：变更内容包括但不限于土地使用权期限、房屋租赁期限、租赁费用等。5.4变更通知：变更协议签订后，双方应及时通知对方。第六条土地使用权及房屋租赁合同解除a.甲方违约，乙方提出解除合同；b.乙方违约，甲方提出解除合同；c.合同约定的解除条件成就。6.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定履行相关手续。6.3解除通知：解除合同的通知应于_______日前送达对方。6.4解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理土地使用权及房屋租赁事宜。第七条土地使用权及房屋租赁合同终止7.1终止条件：合同期满或双方协商一致终止合同。7.2终止程序：合同终止，双方应按照合同约定履行相关手续。7.3终止通知：终止合同的通知应于_______日前送达对方。7.4终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定处理土地使用权及房屋租赁事宜。第八条土地使用权及房屋租赁合同违约责任a.甲方未按约定提供土地使用权或房屋的；b.乙方未按约定支付土地使用权费用或房屋租赁费用的；c.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的；d.任何一方泄露对方商业秘密的；e.任何一方违反合同约定的保密义务的。a.向守约方支付违约金，违约金数额为_______；b.给守约方造成损失的，还应赔偿损失；c.若违约行为导致合同解除，违约方应承担解除合同的责任。8.3违约赔偿：违约赔偿数额应根据实际情况由双方协商确定。8.4违约解除：违约方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条土地使用权及房屋租赁合同争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：_______仲裁委员会。9.3争议解决程序：仲裁程序按《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。9.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条合同附件10.1附件一：土地使用权证书10.2附件二：房屋租赁合同10.3附件三：其他相关文件第十一条合同签署11.1签署日期：_______11.2签署地点：_______11.3签署人：甲方代表_______，乙方代表_______第十二条合同生效12.1生效条件：本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期：_______12.3生效通知：合同生效后，双方应及时通知对方。第十三条合同备案13.1备案机关：_______13.2备案手续：双方应按照备案机关的要求办理备案手续。13.3备案期限：_______第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为甲乙双方提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理公司等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入前提：在合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率，可以邀请第三方参与。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方在提供服务或协助过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。3.2责任限额：第三方责任限额为_______元，超过此限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。第四条第三方介入程序4.1第三方选择：甲乙双方共同协商确定第三方，并书面通知对方。4.2第三方职责：第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责，确保合同履行。4.3第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系：第三方在合同履行过程中，应服从甲方的管理，并接受甲方的监督。5.2第三方与乙方的关系：第三方在合同履行过程中，应服从乙方的管理，并接受乙方的监督。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的协助方，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应就合同履行事宜与第三方保持沟通，确保合同顺利履行。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面通知对方。8.2变更后的合同仍适用本合同的其他条款。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生严重争议，导致合同无法履行的，甲乙双方有权解除合同。9.2合同解除后，第三方应按照合同约定承担相应的责任。第十条第三方介入后的合同终止10.1