2024年度土地征收房屋拆迁补偿安置合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地征收房屋拆迁补偿安置合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同订立的法律依据1.3合同订立的原则与程序2.合同主体与标的2.1征收土地的权属与范围2.2拆迁房屋的权属与范围2.3拆迁补偿安置的原则3.拆迁补偿标准与方式3.1补偿安置的形式3.2补偿安置的计算方法3.3补偿安置的资金来源4.拆迁安置房建设4.1安置房的建设地点4.2安置房的建设规模4.3安置房的建设标准5.拆迁安置房分配5.1分配原则与方法5.2分配程序与时间5.3分配争议的处理6.拆迁补偿款的支付6.1付款时间与方式6.2付款条件与要求6.3付款争议的处理7.拆迁安置工作进度安排7.1拆迁安置工作的总体进度7.2拆迁安置各阶段的时间节点7.3拆迁安置工作的协调与监督8.拆迁安置争议的处理8.1争议解决的原则与方法8.2争议解决的组织机构8.3争议解决的时间与程序9.合同解除与终止9.1合同解除的条件与程序9.2合同终止的条件与程序9.3合同解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约责任的承担方式10.2违约责任的认定与计算10.3违约责任争议的处理11.不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力发生后的处理11.3不可抗力争议的处理12.合同附件12.1附件一：征收土地的权属证明12.2附件二：拆迁房屋的权属证明12.3附件三：补偿安置方案13.合同生效与备案13.1合同生效的条件13.2合同备案的程序与要求13.3合同备案的效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日在甲方所在地签订。1.2合同订立的法律依据：依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.3合同订立的原则与程序：双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.合同主体与标的2.1征收土地的权属与范围：甲方拥有位于某市某区某街道某地块的土地使用权，该地块总面积为X平方米。2.2拆迁房屋的权属与范围：甲方在该地块上拥有房屋所有权，房屋总建筑面积为Y平方米，具体房屋清单详见附件一。2.3拆迁补偿安置的原则：本合同按照公平、合理、自愿的原则，对甲方进行土地征收房屋拆迁补偿安置。3.拆迁补偿标准与方式3.1补偿安置的形式：甲方可以选择货币补偿或产权调换，具体形式由双方协商确定。3.2补偿安置的计算方法：补偿安置费用按照相关法律法规和标准计算，具体计算方法详见附件二。3.3补偿安置的资金来源：补偿安置资金由甲方负责筹集，确保按时足额支付。4.拆迁安置房建设4.1安置房的建设地点：甲方提供位于某市某区某街道的安置房用地，具体位置详见附件三。4.2安置房的建设规模：安置房总建筑面积为Z平方米，满足甲方拆迁安置需求。4.3安置房的建设标准：安置房的建设标准不低于现行住宅建设标准，具体要求详见附件四。5.拆迁安置房分配5.1分配原则与方法：按照公平、公正、公开的原则，采取摇号、抽签等方式进行分配。5.2分配程序与时间：分配程序详见附件五，具体时间安排由双方协商确定。5.3分配争议的处理：分配过程中如有争议，由双方协商解决，协商不成可依法向有关部门申请调解或仲裁。6.拆迁补偿款的支付6.1付款时间与方式：补偿款分批次支付，具体付款时间与方式详见附件六。6.2付款条件与要求：甲方收到付款通知后，按照约定的时间和方式支付补偿款。6.3付款争议的处理：付款过程中如有争议，由双方协商解决，协商不成可依法向有关部门申请调解或仲裁。7.拆迁安置工作进度安排7.1拆迁安置工作的总体进度：本合同签订后，甲方应在3个月内完成拆迁工作，6个月内完成安置房建设。7.2拆迁安置各阶段的时间节点：详见附件七。7.3拆迁安置工作的协调与监督：双方应设立专门的协调小组，负责拆迁安置工作的协调与监督，确保工作顺利进行。8.拆迁安置争议的处理8.1争议解决的原则与方法：本合同争议解决遵循协商、调解、仲裁、诉讼的顺序进行。8.2争议解决的组织机构：双方可协商设立争议解决委员会，负责调解争议。8.3争议解决的时间与程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决；协商不成的，可提交争议解决委员会调解；调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁；仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除的条件与程序：发生下列情况之一，任何一方可书面通知对方解除合同：a.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；b.发生不可抗力，致使合同无法履行；c.合同约定的其他解除条件。解除合同应按照法定程序进行。9.2合同终止的条件与程序：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于补偿款的结算、安置房交付等。10.违约责任10.1违约责任的承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约责任的认定与计算：违约责任的认定和计算依据合同约定和法律规定。10.3违约责任争议的处理：违约责任争议的处理参照第八条争议解决的规定。11.不可抗力11.1不可抗力的定义与范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力发生后的处理：发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如无法协商一致，可依法免除或部分免除责任。11.3不可抗力争议的处理：不可抗力争议的处理参照第八条争议解决的规定。12.合同附件12.1附件一：征收土地的权属证明12.2附件二：拆迁房屋的权属证明12.3附件三：补偿安置方案12.4附件四：安置房建设标准12.5附件五：拆迁安置分配程序12.6附件六：补偿款支付计划12.7附件七：拆迁安置工作进度安排表13.合同生效与备案13.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案的程序与要求：本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案。13.3合同备案的效力：合同备案不影响合同的生效和履行。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与资格1.1第三方的定义：本合同所指第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律法规规定，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方的介入应在合同履行过程中，且不影响合同的基本条款。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：第三方应按照甲乙双方约定和法律法规的规定，履行其在合同中的职责，并对因其行为导致的损失承担相应的责任。3.2第三方的权利：第三方有权获取其履行职责所需的必要信息和资料，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方在合同履行过程中的辅助机构，其行为代表甲方，但甲方仍对第三方的行为承担最终责任。4.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方在合同履行过程中的辅助机构，其行为代表乙方，但乙方仍对第三方的行为承担最终责任。4.3第三方与其他各方的关系：第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，确保各方权益得到保障。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：甲乙双方在签订第三方协议时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、赔偿范围等。5.2责任限额的约定：责任限额应根据第三方从事业务的性质、规模、风险等因素进行合理约定。6.第三方介入时的额外条款及说明a.第三方介入的事务范围；b.第三方介入的事务费用及支付方式；c.第三方介入的事务进度及报告要求；d.第三方介入的事务争议解决机制。7.第三方介入的事务范围7.1第三方介入的事务范围应包括但不限于：a.拆迁安置工作的监督与协调；b.补偿安置款的支付监督；c.安置房建设的监督管理；d.争议解决过程中的协助。8.第三方介入的事务费用及支付方式8.1第三方介入的事务费用应根据第三方提供的劳务、服务等因素合理确定。8.2支付方式：第三方介入的事务费用可按月支付或按项目支付，具体支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。9.第三方介入的事务进度及报告要求9.1第三方介入的事务进度应由第三方定期向甲乙双方报告，报告内容应包括但不限于工作进展、存在的问题、解决方案等。9.2报告要求：第三方报告应真实、准确、完整，并按照约定的时间提交。10.第三方介入的事务争议解决机制10.1第三方介入的事务争议解决机制参照第八条争议解决的规定。10.2甲乙双方应鼓励第三方在介入事务过程中积极协商解决争议，减少争议对合同履行的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：征收土地的权属证明详细要求：提供土地使用证、国有土地使用权出让合同等证明文件，确保土地权属清晰。附件说明：本附件用于证明甲方拥有征收土地的合法使用权。2.附件二：拆迁房屋的权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋权属清晰。附件说明：本附件用于证明甲方拥有拆迁房屋的合法所有权。3.附件三：补偿安置方案详细要求：详细列出补偿安置的具体方案，包括货币补偿、产权调换、安置房建设等内容。附件说明：本附件用于明确补偿安置的具体措施和标准。4.附件四：安置房建设标准详细要求：明确安置房的建设标准，包括建筑结构、配套设施、绿化环境等。附件说明：本附件用于确保安置房建设符合双方约定的标准。5.附件五：拆迁安置分配程序详细要求：详细列出拆迁安置分配的具体程序，包括摇号、抽签等分配方式。附件说明：本附件用于明确拆迁安置分配的具体流程。6.附件六：补偿款支付计划详细要求：制定详细的补偿款支付计划，包括支付时间、支付方式等。附件说明：本附件用于确保补偿款按时足额支付。7.附件七：拆迁安置工作进度安排表详细要求：列出拆迁安置工作的各阶段时间节点，包括拆迁、安置、交付等。附件说明：本附件用于监督拆迁安置工作的进度。8.附件八：第三方协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、责任、权利等。附件说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约行为：未按时足额支付补偿款；未按时完成安置房建设；未按时交付安置房；违反补偿安置方案，损害乙方利益。b.乙方违约行为：未按时足额支付拆迁款；未按时完成拆迁工作；违反合同约定，擅自改变拆迁范围或方式；未按约定提供安置房。2.责任认定标准：a.甲方违约责任认定标准：按照合同约定，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算依据合同约定和法律规定。b.乙方违约责任认定标准：按照合同约定，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算依据合同约定和法律规定。3.示例说明：a.甲方违约示例：甲方未按时足额支付补偿款，导致乙方遭受损失。根据合同约定，甲方应支付违约金并赔偿乙方损失。b.乙方违约示例：乙方未按时完成拆迁工作，导致甲方遭受损失。根据合同约定，乙方应支付违约金并赔偿甲方损失。全文完。2024年度土地征收房屋拆迁补偿安置合同范本1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出让方1.2受让方第二条征收土地的概况2.1征收土地的位置2.2征收土地的范围2.3征收土地的面积第三条征收土地的用途3.1征收土地的规划用途3.2征收土地的实际用途第四条征收土地的补偿标准4.1补偿方式4.2补偿金额4.3补偿资金来源第五条房屋拆迁的概况5.1拆迁房屋的位置5.2拆迁房屋的范围5.3拆迁房屋的面积第六条房屋拆迁的补偿标准6.1补偿方式6.2补偿金额6.3补偿资金来源第七条安置方式7.1安置地点7.2安置面积7.3安置类型第八条补偿安置的进度安排8.1补偿安置的起始时间8.2补偿安置的完成时间8.3补偿安置的分期支付第九条合同的生效与解除9.1合同的生效条件9.2合同的解除条件9.3合同解除后的处理第十条违约责任10.1违约责任的承担10.2违约金的计算与支付10.3违约责任的免除第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件12.3合同变更与解除的程序第十三条合同的附件13.1附件一：征收土地的详细资料13.2附件二：房屋拆迁的详细资料13.3附件三：安置方案的详细资料第十四条合同的其他约定事项14.1合同的生效日期14.2合同的终止日期14.3合同的保管与送达第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出让方1.1.1名称：市区街道办事处1.1.2地址：市区街道号1.1.3法定代表人：1.2受让方1.2.1名称：市区村村民大会1.2.2地址：市区街道村1.2.3负责人：第二条征收土地的概况2.1征收土地的位置2.1.1所在区域：市区街道2.1.2具体位置：市区街道村2.2征收土地的范围2.2.1东至：路2.2.2南至：路2.2.3西至：路2.2.4北至：路2.3征收土地的面积2.3.1总面积：100亩2.3.2其中耕地：80亩2.3.3其中林地：20亩第三条征收土地的用途3.1征收土地的规划用途3.1.1规划用途：住宅用地3.1.2规划编号：3.2征收土地的实际用途3.2.1实际用途：农村集体建设用地3.2.2实际用途编号：第四条征收土地的补偿标准4.1补偿方式4.1.1补偿方式：货币补偿4.1.2补偿方式：安置房4.2补偿金额4.2.1货币补偿金额：每亩万元4.2.2安置房补偿金额：每平方米元4.3补偿资金来源4.3.1货币补偿资金来源：市区财政预算4.3.2安置房补偿资金来源：市区住房保障资金第五条房屋拆迁的概况5.1拆迁房屋的位置5.1.1所在区域：市区街道5.1.2具体位置：市区街道村5.2拆迁房屋的范围5.2.1东至：路5.2.2南至：路5.2.3西至：路5.2.4北至：路5.3拆迁房屋的面积5.3.1总面积：2000平方米5.3.2其中住宅：1800平方米5.3.3其中附属设施：200平方米第六条房屋拆迁的补偿标准6.1补偿方式6.1.1补偿方式：货币补偿6.1.2补偿方式：安置房6.2补偿金额6.2.1货币补偿金额：每平方米元6.2.2安置房补偿金额：每平方米元6.3补偿资金来源6.3.1货币补偿资金来源：市区财政预算6.3.2安置房补偿资金来源：市区住房保障资金第七条安置方式7.1安置地点7.1.1安置地点：市区街道小区7.2安置面积7.2.1安置面积：按拆迁房屋原面积进行安置7.3安置类型7.3.1安置类型：住宅7.3.2安置类型：附属设施第八条补偿安置的进度安排8.1补偿安置的起始时间8.1.1货币补偿发放起始时间：自合同签订之日起30日内8.1.2安置房交付起始时间：自合同签订之日起12个月内8.2补偿安置的完成时间8.2.1货币补偿完成时间：自合同签订之日起6个月内8.2.2安置房建设完成时间：自合同签订之日起24个月内8.3补偿安置的分期支付8.3.1第一期支付：合同签订后5日内支付货币补偿总额的50%8.3.2第二期支付：安置房建设完成并交付使用后支付货币补偿总额的30%8.3.3第三期支付：安置房交付使用满一年后支付货币补偿总额的20%第九条合同的生效与解除9.1合同的生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2经市区土地征收办公室备案9.2合同的解除条件9.2.1一方违约9.2.2不可抗力9.2.3法律法规规定9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，已支付的补偿款项不予退还9.3.2解除合同后，未支付的补偿款项按合同约定继续支付第十条违约责任10.1违约责任的承担10.1.1违约方应承担相应的违约责任10.1.2违约方应支付违约金10.2违约金的计算与支付10.2.1违约金按未履行部分的合同金额的%计算10.2.2违约金在违约行为发生后日内支付10.3违约责任的免除10.3.1因不可抗力导致违约的，可以免除违约责任10.3.2因法律法规变更导致违约的，可以免除违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.1.3诉讼解决11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.2.2人民法院11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后日内协商解决11.3.2协商不成的，可申请仲裁或诉讼第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.1.1双方协商一致12.1.2法律法规允许12.2合同解除的条件12.2.1一方违约12.2.2不可抗力12.2.3法律法规规定12.3合同变更与解除的程序12.3.1变更或解除合同需书面通知对方12.3.2变更或解除合同需双方签字盖章第十三条合同的附件13.1附件一：征收土地的详细资料13.1.1土地征收红线图13.1.2土地征收补偿安置方案13.2附件二：房屋拆迁的详细资料13.2.1拆迁房屋清单13.2.2拆迁房屋面积测绘报告13.3附件三：安置方案的详细资料13.3.1安置房建设方案13.3.2安置房分配方案第十四条合同的其他约定事项14.1合同的生效日期14.1.1合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同的终止日期14.2.1合同履行完毕后终止14.3合同的保管与送达14.3.1合同一式两份，双方各执一份14.3.2合同的送达方式为直接送达或邮寄送达第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、监督、调解或提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.2.1中介机构：如评估机构、律师事务所、会计事务所等；1.2.2监督机构：如政府相关部门、行业协会等；1.2.3调解机构：如仲裁委员会、调解中心等；1.2.4专业服务机构：如规划设计单位、施工监理单位等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.2.1第三方责任限额不得超过本合同约定补偿安置总额的%；2.2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入前书面确认。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责：3.1.1按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行监督、调解或专业服务职责；3.1.2及时向甲乙双方报告履行职责过程中发现的问题；3.1.3依法维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方权利：3.2.1收取甲乙双方约定的服务费用；3.2.2享有甲乙双方提供的必要工作条件和资料；3.2.3依法享有法律赋予的其他权利。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议；4.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、责任限额等内容进行明确约定；4.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间：5.1.1第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方；5.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，公正、公平地履行职责；5.1.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.2第三方与政府相关部门之间：5.2.1第三方应遵守国家法律法规，积极配合政府相关部门的监管；5.2.2第三方在履行职责过程中，如有违反国家法律法规的行为，应承担相应的法律责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议；6.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；7.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如发生本合同约定的解除条件，甲乙双方可解除合同；8.2解除合同后，第三方应按照合同约定，协助甲乙双方处理善后事宜。第九条第三方介入后的费用承担9.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照合作协议约定承担；9.2若因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的费用。第十条本合同的其他约定事项10.1本合同的其他约定事项，仍按原约定执行；10.2本合同修正条款作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：征收土地的详细资料要求：提供征收土地的红线图、土地征收补偿安置方案、土地征收相关法律法规等文件。说明：附件一用于明确征收土地的范围、补偿标准等关键信息，确保合同执行的合法性和准确性。2.附件二：房屋拆迁的详细资料要求：提供拆迁房屋清单、拆迁房屋面积测绘报告、拆迁房屋权属证明等文件。说明：附件二用于明确拆迁房屋的具体信息，包括房屋面积、权属情况等，为后续的补偿安置提供依据。3.附件三：安置方案的详细资料要求：提供安置房建设方案、安置房分配方案、安置房相关法律法规等文件。说明：附件三用于明确安置房的规划、建设、分配等细节，确保安置工作的顺利进行。4.附件四：第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方的职责、权利、责任限额等内容。说明：附件四用于规范第三方介入后的工作流程，确保第三方在合同履行过程中的独立性和公正性。5.附件五：变更协议要求：提供甲乙双方在合同履行过程中签订的任何变更协议。说明：附件五用于记录合同履行过程中的任何变更，确保合同内容的完整性和有效性。6.附件六：争议解决文件要求：提供甲乙双方在争议解决过程中产生的文件，包括协商记录、仲裁裁决、法院判决等。7.附件七：合同履行过程中的其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、验收报告等。说明：附件七用于记录合同履行过程中的重要事项，确保合同执行的透明性和可追溯性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：要求：甲乙双方在合同履行过程中，违反合同约定的行为。2.违约责任认定标准：要求：根据违约行为的严重程度、影响范围等因素，确定违约责任。说明：违约责任认定标准如下：2.1轻微违约：责任认定：违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例：一方未按时支付约定的补偿款项，但未造成重大损失。2.2严重违约：责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。示例：一方未按时完成征收土地或房屋拆迁工作，导致合同无法履行。2.3违法违约：责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付罚款、没收违法所得等。示例：一方在征收土地或房屋拆迁过程中，违反国家法律法规，造成他人损失。全文完。2024年度土地征收房屋拆迁补偿安置合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.合同双方信息2.1征收方信息2.2拆迁方信息2.3第三方信息（如有）3.征收范围与面积3.1征收范围描述3.2征收面积计算方法4.拆迁方式与期限4.1拆迁方式4.2拆迁期限5.补偿安置方式5.1补偿方式5.2安置方式5.3补偿安置比例6.补偿标准与计算方法6.1补偿标准6.2补偿计算方法7.安置房交付与使用7.1安置房交付条件7.2安置房使用年限7.3使用权及转让8.租金补偿与安置8.1租金补偿标准8.2租金补偿计算方法8.3安置房租金补偿9.赔偿事项与标准9.1赔偿事项9.2赔偿标准9.3赔偿计算方法10.拆迁过程中的权益保障10.1拆迁过程中的权益10.2权益保障措施11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决与仲裁12.1争议解决方式12.2仲裁机构12.3仲裁程序13.合同生效与履行13.1合同生效条件13.2合同履行期限13.3履行方式14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指征收方与拆迁方就土地征收、房屋拆迁及补偿安置事宜所签订的具有法律效力的协议。1.2相关术语解释1.2.1征收方：指依法取得征收土地、房屋权利的政府部门或其授权单位。1.2.2拆迁方：指被征收土地、房屋的业主或使用权人。1.2.3补偿安置：指征收方对拆迁方因征收、拆迁所造成的损失进行的货币补偿或实物安置。2.合同双方信息2.1征收方信息征收方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.2拆迁方信息拆迁方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.3第三方信息（如有）第三方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.征收范围与面积3.1征收范围描述本合同征收范围为：____________________3.2征收面积计算方法征收面积按实际测量面积计算，测量面积以测绘部门出具的测绘报告为准。4.拆迁方式与期限4.1拆迁方式本合同采用____________________方式进行拆迁。4.2拆迁期限拆迁期限自合同签订之日起____________________日内完成。5.补偿安置方式5.1补偿方式本合同补偿方式为____________________。5.2安置方式本合同安置方式为____________________。5.3补偿安置比例补偿安置比例为____________________。6.补偿标准与计算方法6.1补偿标准本合同补偿标准如下：（1）房屋补偿：____________________（2）土地补偿：____________________（3）其他补偿：____________________6.2补偿计算方法补偿计算方法如下：（1）房屋补偿计算：____________________（2）土地补偿计算：____________________（3）其他补偿计算：____________________7.安置房交付与使用7.1安置房交付条件安置房交付条件如下：（1）房屋建设完成并验收合格；（2）征收方按照合同约定支付全部补偿款；（3）其他交付条件：____________________7.2安置房使用年限安置房使用年限为____________________年。7.3使用权及转让安置房使用权归拆迁方所有，未经征收方同意，拆迁方不得擅自转让、抵押或出租。8.租金补偿与安置8.1租金补偿标准租金补偿标准参照当地政府规定的市场租金水平，按照拆迁方实际租赁房屋的面积和租赁期限进行计算。8.2租金补偿计算方法租金补偿计算公式为：租金补偿金额=租赁面积×市场租金标准×租赁期限。8.3安置房租金补偿安置房租金补偿参照市场租金水平，按照安置房面积和租金标准计算，具体补偿金额由双方协商确定。9.赔偿事项与标准9.1赔偿事项赔偿事项包括但不限于搬迁费、临时安置费、停业损失费、附属物补偿等。9.2赔偿标准赔偿标准按照国家及地方相关政策规定执行，具体赔偿金额由双方协商确定。9.3赔偿计算方法赔偿计算方法参照相关政策和合同约定执行，具体计算公式由双方协商确定。10.拆迁过程中的权益保障10.1拆迁过程中的权益拆迁过程中，拆迁方享有获得公平补偿和安置的权利。10.2权益保障措施（1）提供拆迁补偿安置方案，并充分征求拆迁方意见；（2）确保拆迁过程的公开、公平、公正；（3）依法保护拆迁方的合法权益，不得侵犯拆迁方的合法权益。11.合同解除与终止11.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同约定的补偿安置事宜全部完成；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。12.争议解决与仲裁12.1争议解决方式争议解决方式为协商；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。12.2仲裁机构仲裁机构为____________________仲裁委员会。12.3仲裁程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。13.合同生效与履行13.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至约定的补偿安置事宜全部完成之日止。13.3履行方式双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同顺利履行。14.其他约定事项14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供专业评估、鉴定、咨询等服务；（2）需要第三方协助解决合同履行中的争议；（3）双方协商一致的其他情形。15.3第三方选择与委托15.3.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相应的委托协议。15.3.2委托协议（1）委托事项；（2）服务内容；（3）服务期限；（4）费用及支付方式；（5）双方的权利和义务；（6）违约责任。16.第三方责任16.1责任范围第三方在合同履行过程中，应按照委托协议的约定，履行相应的义务，承担相应的责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，其责任限额由委托协议约定，但不得超过合同总金额的____________________%。16.2.2保险公司责任如第三方在合同履行过程中因不可抗力等原因导致合同履行出现瑕疵或违约，