2024版房地产租赁合同及物业管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产租赁合同及物业管理服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房地产租赁基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产面积及用途2.3房地产权属证明3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限延长3.3租赁期限终止4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.物业管理服务协议5.1物业管理服务内容5.2物业管理服务费用5.3服务费用支付方式6.房地产使用及维护6.1房地产使用规定6.2房地产维修责任6.3房地产损坏赔偿7.装修及改动7.1装修审批7.2装修费用7.3装修验收8.房地产保险8.1房地产保险种类8.2保险费用8.3保险责任9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项13.3其他约定事项14.合同附件14.1房地产租赁合同14.2物业管理服务协议14.3相关附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方住所：________1.1.3出租方法定代表人或授权代表姓名：________1.1.4出租方联系电话：________1.1.5出租方电子邮箱：________1.2租赁方名称及住所1.2.1租赁方名称：________1.2.2租赁方住所：________1.2.3租赁方法定代表人或授权代表姓名：________1.2.4租赁方联系电话：________1.2.5租赁方电子邮箱：________2.房地产租赁基本情况2.1房地产坐落位置2.1.1房地产所在城市：________2.1.2房地产详细地址：________2.1.3房地产产权证号：________2.2房地产面积及用途2.2.1房地产建筑面积：________平方米2.2.2房地产用途：________2.3房地产权属证明2.3.1房地产权属证明文件：________2.3.2房地产权属证明文件编号：________3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1租赁起始日期：________3.1.2租赁终止日期：________3.2租赁期限延长3.2.1租赁期限延长条件：________3.2.2租赁期限延长程序：________3.3租赁期限终止3.3.1租赁期限终止条件：________3.3.2租赁期限终止程序：________4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额：________元4.1.2每月租金：________元4.2租金支付方式4.2.1支付方式：________4.2.2支付时间：________4.3逾期支付处理4.3.1逾期支付违约金：________4.3.2逾期支付处理程序：________5.物业管理服务协议5.1物业管理服务内容5.1.1服务内容：________5.1.2服务标准：________5.2物业管理服务费用5.2.1服务费用总额：________元5.2.2每月服务费用：________元5.3服务费用支付方式5.3.1支付方式：________5.3.2支付时间：________6.房地产使用及维护6.1房地产使用规定6.1.1使用范围：________6.1.2使用限制：________6.2房地产维修责任6.2.1维修责任：________6.2.2维修费用承担：________6.3房地产损坏赔偿6.3.1损坏赔偿标准：________6.3.2赔偿程序：________7.装修及改动7.1装修审批7.1.1装修审批条件：________7.1.2装修审批程序：________7.2装修费用7.2.1装修费用承担：________7.3装修验收7.3.1验收标准：________7.3.2验收程序：________8.房地产保险8.1房地产保险种类8.1.1保险种类：________8.1.2保险责任范围：________8.2保险费用8.2.1保险费用总额：________元8.2.2保险费用支付方式：________8.3保险责任8.3.1保险责任承担：________8.3.2保险理赔程序：________9.违约责任9.1违约行为及认定9.1.1违约行为：________9.1.2违约认定标准：________9.2违约责任承担9.2.1违约责任形式：________9.2.2违约责任承担方式：________9.3违约赔偿9.3.1赔偿金额：________9.3.2赔偿支付方式：________10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：________10.1.2争议解决优先级：________10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：________10.2.2争议解决机构地址：________10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序：________10.3.2争议解决期限：________11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同解除条件：________11.1.2合同解除条件触发程序：________11.2合同解除程序11.2.1合同解除通知：________11.2.2合同解除生效时间：________11.3合同解除后的处理11.3.1租金及费用结算：________11.3.2房地产返还：________11.3.3争议解决：________12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同生效条件：________12.1.2合同生效时间：________12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件：________12.2.2合同终止时间：________12.3合同终止后的处理12.3.1租金及费用结算：________12.3.2房地产返还：________12.3.3争议解决：________13.其他约定事项13.1其他约定事项13.1.1其他约定事项：________13.1.2其他约定事项：________13.1.3其他约定事项：________14.合同附件14.1房地产租赁合同14.1.1房地产租赁合同副本：________14.2物业管理服务协议14.2.1物业管理服务协议副本：________14.3相关附件14.3.1相关附件：________14.3.2相关附件：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房地产租赁合同及物业管理服务协议执行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方指定，介入合同履行过程中的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.2第三方的职责15.2.1第三方根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，包括但不限于合同审核、租赁咨询、物业监管等。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督。15.4第三方的义务15.4.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确的服务。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方可协商一致，向第三方提出介入申请。16.1.2第三方在接到介入申请后，应在规定的时间内给予答复。16.2第三方介入的审批16.2.1第三方介入需经甲乙双方共同同意。16.2.2第三方介入的审批程序按照合同约定执行。17.第三方介入的费用17.1第三方介入的服务费用17.1.1第三方介入的服务费用由甲乙双方协商确定。17.1.2第三方介入的服务费用支付方式按照合同约定执行。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方的责任限额按照合同约定执行，但不得超过合同总金额的________%。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲乙双方的责任19.1.1甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务。19.1.2甲乙双方对第三方的指示和委托，应承担相应的责任。19.2第三方的责任19.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、及时的服务。19.2.2第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。19.3第三方与其他方的责任划分19.3.1第三方与其他方的责任划分，按照合同约定执行。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方介入的终止条件按照合同约定执行。20.1.2第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同终止等。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入的终止，需经甲乙双方共同同意。20.2.2第三方介入的终止程序按照合同约定执行。20.3第三方介入的终止后的处理20.3.1第三方介入的终止，甲乙双方应按照合同约定，进行结算和清算。20.3.2第三方介入的终止，甲乙双方应继续履行合同约定的其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同1.1附件名称：房地产租赁合同1.2详细要求：包含甲乙双方基本信息、房地产基本情况、租赁期限、租金及支付方式、物业管理服务协议等内容。1.3附件说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.物业管理服务协议2.1附件名称：物业管理服务协议2.2详细要求：包含物业管理服务内容、服务费用、服务费用支付方式等内容。2.3附件说明：本附件为合同附件，规定了物业管理服务的相关事项。3.房地产权属证明3.1附件名称：房地产权属证明3.2详细要求：包含房地产所在城市、详细地址、产权证号等内容。3.3附件说明：本附件为合同附件，用于证明房地产的权属。4.房地产保险单4.1附件名称：房地产保险单4.2详细要求：包含保险种类、保险责任范围、保险费用、保险责任等内容。4.3附件说明：本附件为合同附件，用于证明房地产已购买保险。5.装修审批文件5.1附件名称：装修审批文件5.2详细要求：包含装修审批条件、装修审批程序等内容。5.3附件说明：本附件为合同附件，用于证明装修已获得审批。6.争议解决协议6.1附件名称：争议解决协议6.2详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。6.3附件说明：本附件为合同附件，用于明确争议解决的相关事项。7.第三方介入协议7.1附件名称：第三方介入协议7.2详细要求：包含第三方定义、第三方职责、第三方权利义务等内容。7.3附件说明：本附件为合同附件，用于明确第三方介入的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定支付租金。1.1责任认定标准：根据合同约定，逾期支付租金的，应支付________%的违约金。1.2示例说明：若甲乙双方约定每月租金为1万元，逾期支付租金的，应支付1000元的违约金。2.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行物业管理服务义务。2.1责任认定标准：根据合同约定，未履行物业管理服务义务的，应承担相应的赔偿责任。2.2示例说明：若物业管理服务费用为每月5000元，未履行物业管理服务义务的，应赔偿5000元。3.违约行为：甲乙双方未按照合同约定进行装修。3.1责任认定标准：根据合同约定，未获得审批进行装修的，应承担相应的赔偿责任。3.2示例说明：若装修审批费用为1000元，未获得审批进行装修的，应赔偿1000元。4.违约行为：甲乙双方未按照合同约定解决争议。4.1责任认定标准：根据合同约定，未按照争议解决协议解决争议的，应承担相应的赔偿责任。4.2示例说明：若争议解决费用为5000元，未按照争议解决协议解决争议的，应赔偿5000元。5.违约行为：第三方未按照合同约定提供专业服务。5.1责任认定标准：根据合同约定，第三方未提供专业服务的，应承担相应的赔偿责任。5.2示例说明：若第三方服务费用为10000元，未提供专业服务的，应赔偿10000元。全文完。2024版房地产租赁合同及物业管理服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地产租赁基本情况2.1房地产地址2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.物业管理服务协议5.1物业管理服务内容5.2物业管理服务费用5.3物业管理服务期限6.房地产使用要求6.1房地产使用范围6.2房地产使用限制6.3房地产维护责任7.房地产维修及保养7.1房地产维修责任7.2房地产维修费用7.3房地产保养责任8.房地产租赁合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件14.1房地产租赁合同14.2物业管理服务协议14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方联系人：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方联系人：_______1.2.4承租方联系电话：_______第二条房地产租赁基本情况2.1房地产地址：_______2.2房地产面积：_______平方米2.3房地产用途：_______2.4房地产权属：_______第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限变更：_______第四条租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付时间：_______4.4租金调整：_______第五条物业管理服务协议5.1物业管理服务内容：_______5.2物业管理服务费用：_______元/月5.3物业管理服务期限：_______第六条房地产使用要求6.1房地产使用范围：_______6.2房地产使用限制：_______6.3房地产维护责任：_______第七条房地产维修及保养7.1房地产维修责任：_______7.2房地产维修费用：_______7.3房地产保养责任：_______第八条房地产租赁合同解除8.1合同解除条件8.1.1承租方违约，经出租方催告后仍未改正；8.1.2出租方违约，严重影响承租方使用；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1双方书面通知对方解除合同；8.2.2收集相关证据，证明解除合同的条件成立；8.2.3在解除合同前，双方应妥善处理尚未履行的合同义务。8.3合同解除后果8.3.1承租方应立即搬离房地产；8.3.2双方应结清租金、物业管理服务费用及其他相关费用；8.3.3合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1未按时交付房地产，应支付违约金_______元；9.1.2房地产存在质量问题，出租方应承担维修责任；9.1.3未按约定提供物业管理服务，出租方应承担违约责任。9.2承租方违约责任9.2.1未按时支付租金，应支付违约金_______元；9.2.2损坏房地产，承租方应承担赔偿责任；9.2.3违反房地产使用要求，承租方应承担违约责任。9.3违约责任承担方式9.3.1违约金按实际损失计算；9.3.2修复费用按实际修复成本计算；9.3.3损害赔偿按实际损失计算。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2争议无法协商解决，提交_______仲裁委员会仲裁；10.1.3争议无法仲裁，依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：_______10.2.2人民法院：_______10.3争议解决程序10.3.1双方提交争议材料；10.3.2仲裁委员会或人民法院受理争议；10.3.3争议双方参加仲裁或诉讼。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2出租方交付房地产；11.1.3承租方支付首期租金。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3房地产权属变更。11.3合同终止程序11.3.1双方书面通知对方合同终止；11.3.2结清合同终止前的所有费用；11.3.3退还押金。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式发送；12.2.2通知送达地址为合同双方约定的地址。12.3合同附件12.3.1房地产租赁合同；12.3.2物业管理服务协议；12.3.3其他相关文件。第十三条合同签署13.1合同签署日期：_______13.2合同签署地点：_______13.3合同签署人：_______第十四条合同附件14.1房地产租赁合同；14.2物业管理服务协议；14.3其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供相关服务、协助合同履行或者出于其他合法目的而介入合同关系的自然人、法人或者其他组织。15.2.1提供房地产租赁、物业管理服务的中介机构；15.2.2提供资金担保、支付结算的金融机构；15.2.3提供专业咨询、法律服务的专业人士或机构；15.2.4因合同履行需要而参与的其他第三方。第十六条第三方的责权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照本合同的约定履行相应的义务；16.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或者造成损失的，应承担相应的法律责任；16.1.3第三方在介入合同关系时，应遵守法律法规及合同约定。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的配合和支持；16.2.2第三方有权在合同约定范围内对甲乙双方的行为进行监督；16.2.3第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的权利义务关系应当明确，不得损害甲乙双方的合法权益；17.2第三方介入合同关系后，其权利义务关系仅限于与甲乙双方之间的约定；17.3第三方与其他各方的划分如下：17.3.1第三方与甲乙双方之间的合同关系；17.3.2第三方与甲乙双方各自的其他合同关系；17.3.3第三方与其他第三方之间的合同关系。第十八条第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额是指在第三方因违约或疏忽导致合同无法履行或者造成损失时，其应承担的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额的确定方式如下：18.2.1在合同中明确约定第三方责任限额；18.2.2第三方责任限额不得高于其收取的报酬；18.2.3第三方责任限额不得低于甲乙双方约定的违约责任限额。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入合同关系前，甲乙双方应书面通知对方；19.2第三方介入合同关系后，甲乙双方应共同确保合同履行；19.3第三方介入合同关系期间，甲乙双方应继续履行各自的合同义务；19.4第三方介入合同关系结束后，甲乙双方应继续履行合同剩余部分的义务。第二十条第三方介入合同的变更和解除20.1第三方介入合同关系后，合同内容如需变更或解除，应经甲乙双方及第三方书面同意；20.2合同变更或解除后，第三方应继续履行其合同义务，直至合同目的实现或合同解除。第二十一条第三方介入合同争议的处理21.1第三方介入合同关系后，如发生争议，应由甲乙双方协商解决；21.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同详细要求：合同、双方签字盖章页、附件列表。说明：本附件为合同主体文件，包含租赁双方的权利义务、租赁期限、租金等关键信息。2.物业管理服务协议详细要求：服务内容、费用、期限、双方签字盖章页。说明：本附件详细规定了物业管理服务的具体内容、费用及期限，为租赁双方提供物业管理服务的依据。3.房地产权属证明文件详细要求：房产证、土地证等权属证明文件。说明：本附件用于证明出租方对租赁房地产的权属，确保出租方有权出租。4.房地产租赁登记备案证明详细要求：登记备案证明文件。说明：本附件用于证明租赁合同的合法性，出租方需在规定时间内办理租赁登记备案。5.房地产维修及保养记录详细要求：维修保养记录表、维修保养费用清单。说明：本附件记录房地产的维修保养情况，便于双方核对费用及维护房地产。6.不可抗力证明文件详细要求：自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件的证明文件。说明：本附件用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因，减轻或免除违约责任。7.争议解决协议详细要求：争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件详细规定争议解决的相关事宜，确保争议得到妥善处理。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行需要提供的其他文件。说明：本附件包含合同履行过程中可能涉及的其他文件，如合同变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房地产、提供虚假信息、未履行物业管理服务义务等。责任认定：出租方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。示例：出租方未按时交付房地产，经承租方催告后仍未交付，应支付_______元违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、损坏房地产、违反使用要求等。责任认定：承租方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。示例：承租方未按时支付租金，经出租方催告后仍未支付，应支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行服务义务、提供虚假信息等。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。示例：第三方未按约定提供物业管理服务，导致承租方遭受损失，应支付_______元违约金。4.不可抗力导致违约的责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，合同解除或部分解除。示例：因自然灾害导致房地产损坏，双方互不承担责任，合同解除。全文完。2024版房地产租赁合同及物业管理服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3物业管理方基本信息2.房地产租赁基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租赁房屋使用范围及限制4.1使用范围4.2使用限制4.3违规使用责任5.物业管理服务内容5.1基础物业管理服务5.2专项物业管理服务5.3物业管理服务费用6.物业管理服务费用支付6.1服务费用支付方式6.2服务费用调整条款7.房屋及设施维护责任7.1房屋维护责任7.2设施维护责任7.3维护费用承担8.房屋租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2承租方违约责任10.3物业管理方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决程序12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续13.合同附件13.1房地产租赁合同附件13.2物业管理服务协议附件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除通知14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________________________1.1.2地址：________________________1.1.3联系人：_______________________1.1.4联系电话：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名称：________________________1.2.2地址：________________________1.2.3联系人：_______________________1.2.4联系电话：____________________1.3物业管理方基本信息1.3.1名称：________________________1.3.2地址：________________________1.3.3联系人：_______________________1.3.4联系电话：____________________2.房地产租赁基本信息2.1房地产位置：_____________________2.2房地产面积：_____________________2.3房地产用途：_____________________2.4房地产权属证明：__________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额：每月人民币____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，以现金或银行转账形式支付。3.4租金调整条款：租金在租赁期间保持不变，除非双方另有约定。4.租赁房屋使用范围及限制4.1使用范围：租赁房屋仅用于______用途。4.2使用限制：禁止在租赁房屋内从事______活动。4.3违规使用责任：如因违规使用导致损失或损害，由承租方承担全部责任。5.物业管理服务内容5.1基础物业管理服务：包括但不限于房屋及公共区域清洁、绿化养护、安保巡逻等。5.2专项物业管理服务：包括但不限于维修、水电供应、电梯管理等。5.3物业管理服务费用：每月人民币____元整。6.物业管理服务费用支付6.1服务费用支付方式：每月____日前支付，与租金一同支付。6.2服务费用调整条款：服务费用在租赁期间保持不变，除非物业管理方提供的服务内容发生变化。7.房屋及设施维护责任7.1房屋维护责任：租赁期间，租赁方负责房屋的日常维护和保养。7.2设施维护责任：租赁期间，租赁方负责租赁房屋内设施的日常维护和保养。7.3维护费用承担：房屋及设施日常维护费用由租赁方承担，重大维修费用由双方协商解决。8.房屋及设施维护责任（续）7.3维护费用承担（续）：具体费用承担方式如下：8.1.2大修：大修费用超过人民币____元，双方协商解决，可分摊或由责任方承担。8.1.3紧急维修：发生紧急情况，如水电故障、管道泄漏等，租赁方应立即通知物业管理方，物业管理方应及时处理，相关费用由责任方承担。8.房屋租赁保证金8.1保证金金额：租赁保证金为人民币____元整。8.2保证金支付方式：租赁合同签订后____个工作日内，承租方应向租赁方支付保证金。8.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁方应在____个工作日内退还保证金。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1租赁方解除合同：如承租方严重违约，租赁方有权解除合同。9.1.2承租方解除合同：因不可抗力导致合同无法履行，承租方有权解除合同。9.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。9.3合同解除或终止的程序：合同解除或终止前，双方应提前____个工作日书面通知对方，并协商处理善后事宜。10.违约责任10.1租赁方违约责任：租赁方如未按时交付房屋或提供相关证明，应向承租方支付____%的违约金。10.2承租方违约责任：承租方如未按时支付租金或违反使用规定，应向租赁方支付____%的违约金。10.3物业管理方违约责任：物业管理方如未提供约定服务或服务质量不符合要求，应向承租方支付____%的违约金。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：争议发生后，双方应在____个工作日内提交书面材料，由人民法院依法审理。12.合同生效及备案12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案手续：本合同签订后____个工作日内，双方应到相关管理部门进行备案。13.合同附件13.1房地产租赁合同附件：包括房屋租赁清单、房屋使用说明等。13.2物业管理服务协议附件：包括物业管理服务内容明细、费用清单等。14.其他约定事项14.1通知方式：双方通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。14.2合同变更：合同任何条款的变更需经双方书面同意，并签订书面协议。14.3合同解除通知：合同解除通知应以书面形式进行，并注明解除原因和日期。14.4合同生效日期：本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所述第三方是指为租赁方、承租方或物业管理方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，旨在提供专业服务，协助合同各方顺利完成租赁和物业管理相关事宜。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请：任何一方需第三方介入时，应提前____个工作日向其他方提出书面申请，并说明介入原因和需求。16.2第三方选择：经双方协商一致，选择合适的第三方提供服务。16.3第三方介入协议：第三方介入后，应与相关方签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定：第三方责任限额由第三方与相关方在第三方介入协议中约定，原则上不超过人民币____元。17.3责任限额的调整：如第三方责任限额在合同履行期间发生变化，需经相关方书面同意并签订补充协议。18.第三方责任划分18.1第三方责任范围：第三方责任范围限于其在合同中明确承担的服务内容。18.2第三方与其他各方责任划分：18.2.1租赁方责任：租赁方负责提供房屋及物业管理相关资料，确保第三方介入工作顺利进行。18.2.2承租方责任：承租方负责按照合同约定支付租金，遵守房屋使用规定，配合第三方工作。18.2.3物业管理方责任：物业管理方负责提供物业管理服务，协助第三方进行房屋检查、评估等工作。19.第三方权利19.1第三方有权要求租赁方、承租方和物业管理方提供必要的信息和资料