2024版二手小产权房屋买卖合同（含房屋质量保证期）范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手小产权房屋买卖合同（含房屋质量保证期）范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋产权信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋质量保证期4.1质量保证期起止时间4.2质量保证责任4.3质量保证期内维修责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算方法7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序9.合同解除程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.其他约定事项10.1法律适用10.2通知方式10.3合同份数11.合同附件11.1房屋产权证明文件11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系方式：[卖方联系方式]地址：[卖方住址]1.2买方基本信息姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系方式：[买方联系方式]地址：[买方住址]2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置具体地址：[房屋所在城市][街道][门牌号]2.2房屋结构房屋类型：[房屋类型，如：多层住宅、别墅等]建筑结构：[房屋建筑结构，如：砖混结构、钢结构等]2.3房屋面积建筑面积：[房屋建筑面积]使用面积：[房屋使用面积]2.4房屋产权信息产权证号：[房屋产权证号]产权性质：[房屋产权性质，如：小产权房]3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：[房屋总价]支付货币：[支付货币种类，如：人民币]3.2支付方式首付款：[首付款金额]首付款支付方式：[首付款支付方式，如：银行转账]尾款支付方式：[尾款支付方式，如：银行转账]3.3付款时间节点首付款支付时间：[首付款支付时间]尾款支付时间：[尾款支付时间]4.房屋质量保证期4.1质量保证期起止时间质量保证期开始时间：[质量保证期开始时间]质量保证期结束时间：[质量保证期结束时间]4.2质量保证责任（1）房屋主体结构存在安全隐患；（2）房屋内部设施设备存在严重质量问题；（3）房屋存在严重漏水、渗水现象。4.3质量保证期内维修责任在质量保证期内，因房屋质量问题导致的维修责任由卖方承担。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：[房屋交付时间]5.2房屋验收标准（1）房屋主体结构完好；（2）房屋内部设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内外装修符合合同约定。5.3验收程序（1）买方在房屋交付前对房屋进行验收；（2）买方应在验收合格后签字确认；（3）卖方应在买方验收合格后，将房屋钥匙等交付给买方。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。6.2违约责任（1）一方违约，应向守约方支付违约金；（2）违约金的具体数额由双方协商确定；（3）守约方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。6.3违约金计算方法违约金=违约金额×违约比例其中，违约比例由双方协商确定，最高不超过合同总价的20%。8.合同生效及变更8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更程序任何一方欲变更本合同内容，必须以书面形式提出，经双方协商一致并签订书面变更协议后，方可生效。9.合同解除程序9.1合同解除条件任何一方要求解除本合同时，应提前[提前通知期限]以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同后，双方应尽快协商解决相关事宜；（2）协商不成时，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.其他约定事项10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址或联系方式。10.3合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋产权证明文件[房屋产权证明文件名称]11.2房屋买卖合同[房屋买卖合同名称]11.3其他相关文件[其他相关文件名称]12.合同签订日期[合同签订日期]13.合同签订地点[合同签订地点]14.合同双方签字盖章14.1卖方签字盖章[卖方签字或盖章][卖方法定代表人或授权代表签字或盖章]14.2买方签字盖章[买方签字或盖章][买方法定代表人或授权代表签字或盖章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在协助甲乙双方完成合同的签订、履行或解决合同履行过程中产生的争议。15.3第三方介入方式（1）提供专业服务，如评估、咨询、担保等；（2）作为中介方促成甲乙双方达成交易；（3）在争议解决过程中提供仲裁或调解服务。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任（1）向乙方提供真实、完整的房屋信息；（2）按照合同约定支付房款；（3）在质量保证期内承担房屋维修责任；（4）配合第三方完成相关服务。16.2乙方责任（1）按照合同约定支付房款；（2）在房屋交付后，对房屋进行合理使用；（3）在质量保证期内发现房屋质量问题，应及时通知甲方；（4）配合第三方完成相关服务。16.3第三方责任（1）按照合同约定提供专业服务；（2）在介入过程中，保持中立，不偏袒任何一方；（3）对介入过程中获取的甲乙双方信息保密；（4）在争议解决过程中，公正、公平地处理争议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因违反合同约定或因过错给甲乙双方造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额计算责任限额=[介入服务费用]×[责任比例]其中，责任比例由双方协商确定，最高不超过50%。17.3责任限额适用范围（1）第三方提供的服务存在重大失误；（2）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方信息；（3）第三方在争议解决过程中存在明显偏袒一方的行为。18.第三方介入费用18.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。18.2费用支付方式（1）甲乙双方各自承担；（2）由介入方先行垫付，待服务完成后由甲乙双方按比例分担。19.第三方介入争议解决19.1争议解决方式甲乙双方对第三方介入产生的争议，可协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.2争议解决程序（1）争议发生后，甲乙双方应尽快协商解决；（2）协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼；（3）仲裁或诉讼期间，第三方应继续履行合同约定的义务。20.第三方介入合同终止20.1终止条件（1）甲乙双方达成一致，解除第三方介入合同；（2）争议得到解决，第三方介入目的实现；（3）因不可抗力等原因导致第三方介入合同无法继续履行。20.2终止程序第三方介入合同终止后，甲乙双方应尽快办理相关手续，包括但不限于费用结算、信息交接等。说明一：附件列表：1.房屋所有权证书2.房屋所有权转移登记申请书3.房屋现状描述及照片4.房屋质量检查报告5.交易款项支付凭证6.第三方介入合同7.第三方资质证明文件8.争议解决协议9.附件一：房屋装修清单10.附件二：第三方服务协议11.附件三：第三方责任保险合同12.附件四：房屋使用说明书13.附件五：房屋维修保养协议14.附件六：房屋使用安全须知15.附件七：合同履行监督协议说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房款。责任认定：甲方应按照合同约定支付房款，否则应向乙方支付迟延付款违约金，违约金为应付款的[迟延付款违约金比例]%。2.违约行为：乙方未在约定时间内完成房屋验收。责任认定：乙方应按照合同约定时间完成房屋验收，如因乙方原因延迟验收，乙方应向甲方支付延迟验收违约金，违约金为[延迟验收违约金比例]%。3.违约行为：乙方未按约定使用房屋。责任认定：乙方应合理使用房屋，如有不当使用导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。4.违约行为：第三方因违约行为给甲乙双方造成损失。责任认定：第三方应按照合同约定承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。5.违约行为：第三方未按照合同约定提供服务。责任认定：第三方应按照合同约定承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。6.违约行为：第三方在争议解决过程中偏袒一方。责任认定：第三方应保持中立，如存在偏袒行为，甲方和乙方均有权解除与第三方的合同。第三部分：其他补充性说明和解释第三部分：其他补充性说明和解释1.本合同签订后，任何一方不得擅自变更、解除或终止合同，除非双方另有约定。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。3.本合同未尽事宜，如法律、法规有明确规定，应遵守相关法律、法规的规定。4.本合同未尽事宜，可由双方协商一致后，以书面形式补充。5.本合同未尽事宜，如双方不能协商一致，可按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定处理。6.本合同自双方签字盖章之日起生效。7.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.本合同未尽事宜，如涉及第三方利益，甲乙双方应协商确定第三方的责任范围和赔偿标准。9.本合同自签订之日起，任何一方未经对方同意，不得擅自转让、抵押或处置合同项下的权利和义务。10.本合同自签订之日起，任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。11.本合同自签订之日起，任何一方如需解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并赔偿因此给对方造成的损失。12.本合同未尽事宜，如涉及第三方责任，甲乙双方应按照各自的责任承担相应责任。13.本合同未尽事宜，如涉及第三方权利义务，甲乙双方应按照合同约定或法律法规的规定，明确第三方的权利和义务。14.本合同未尽事宜，如涉及第三方责任，甲乙双方应共同协商确定第三方责任限额。15.本合同未尽事宜，如涉及第三方责任，甲乙双方应共同委托第三方进行鉴定和评估，以确定第三方责任的范围和责任限额。16.本合同未尽事宜，如涉及第三方责任，甲乙双方应共同承担由此产生的费用。17.本合同未尽事宜，如涉及第三方责任，甲乙双方应在本合同附件中明确第三方的责任限额和赔偿标准。18.本合同未尽事宜，如涉及第三方责任，甲乙双方应在本合同附件中明确第三方的责任期限和赔偿期限。19.本合同未尽事宜，如涉及第三方责任，甲乙双方应在本合同附件中明确第三方的责任追索和追偿方式。20.本合同未尽事宜，如涉及第三方责任，甲乙双方应在本合同附件中明确第三方的责任解除条件。全文完2024版二手小产权房屋买卖合同（含房屋质量保证期）范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名或名称1.2房屋买卖双方身份证号码或营业执照号码1.3房屋买卖双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.房屋买卖价格3.1房屋买卖总价3.2付款方式及时间3.3付款比例4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收争议解决5.房屋质量保证期5.1房屋质量保证期限5.2质量保证责任5.3质量保证期内维修责任5.4质量保证期内维修费用承担6.房屋权属转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记手续7.违约责任7.1逾期付款责任7.2逾期交付责任7.3房屋质量不符合约定责任7.4房屋权属证明不真实责任7.5其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释11.3合同附件效力12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同签署人员13.合同附件13.1房屋权属证明复印件13.2房屋测绘报告13.3付款凭证14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名或名称：甲方（卖方）__________，乙方（买方）__________1.2房屋买卖双方身份证号码或营业执照号码：甲方身份证号码：__________，乙方身份证号码：__________，甲方营业执照号码：__________，乙方营业执照号码：__________1.3房屋买卖双方联系方式：甲方联系电话：__________，乙方联系电话：__________，甲方电子邮箱：__________，乙方电子邮箱：__________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：__________市__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________室2.2房屋面积：建筑面积__________平方米，使用面积__________平方米2.3房屋结构：__________结构2.4房屋用途：__________2.5房屋权属证明：甲方提供房屋所有权证或不动产权证书3.房屋买卖价格3.1房屋买卖总价：人民币__________元整3.2付款方式及时间：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付房屋总价款的__________%，剩余款项在房屋交付后__________个工作日内付清3.3付款比例：首付款__________%，尾款__________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方4.3房屋验收标准：乙方应在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起__________个工作日内通知甲方，甲方应在__________个工作日内进行修复或更换4.4验收争议解决：如双方对房屋验收结果存在争议，应协商解决；协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼5.房屋质量保证期5.1房屋质量保证期限：自房屋交付之日起__________个月5.2质量保证责任：在房屋质量保证期内，如因房屋质量问题导致乙方人身、财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任5.3质量保证期内维修责任：房屋在质量保证期内出现质量问题，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担5.4质量保证期内维修费用承担：房屋维修费用由甲方承担，但乙方应承担因维修造成的停工、停水、停电等损失6.房屋权属转移登记6.1登记时间：房屋交付后__________个工作日内6.2登记费用：登记费用由乙方承担6.3登记手续：甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，并提供必要的证明文件7.违约责任7.1逾期付款责任：如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算，自逾期之日起至实际付款之日止7.2逾期交付责任：如甲方逾期交付房屋，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每逾期一日按房屋总价款的__________%计算7.3房屋质量不符合约定责任：如房屋质量不符合约定，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复、更换、赔偿损失等7.4房屋权属证明不真实责任：如房屋权属证明不真实，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方可以选择仲裁机构进行仲裁，仲裁机构的选择由双方协商确定。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除条件9.1.1一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍不履行或未在规定期限内予以修复的；9.1.2由于不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除的；9.1.3一方丧失履行合同能力，经另一方同意解除的；9.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。合同解除自通知到达对方时生效。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止合同权利义务关系，并按照合同约定或法律规定处理剩余款项、房屋交付等事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：__________年__________月__________日10.3合同终止条件：本合同因房屋买卖双方履行完毕或因合同解除等原因终止。10.4合同终止时间：自合同终止之日起，双方的权利义务关系终止。11.其他约定事项11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋测绘报告、付款凭证等。11.2合同解释：本合同的解释权归甲方所有。11.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1合同签署地点：__________12.2合同签署时间：__________年__________月__________日12.3合同签署人员：甲方代表（签字）：__________；乙方代表（签字）：__________13.合同附件13.1房屋权属证明复印件13.2房屋测绘报告13.3付款凭证14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同中所述“第三方”是指在本合同签订及履行过程中，为促成交易或提供专业服务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋信息查询、价格评估、合同起草、见证、担保、贷款服务等。16.第三方介入的同意16.1甲方同意：甲方同意在本合同履行过程中引入第三方介入，以协助完成交易或提供专业服务。16.2乙方同意：乙方同意在本合同履行过程中引入第三方介入，以协助完成交易或提供专业服务。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方因履行其职责而造成甲方或乙方的损失，其责任限额不超过乙方已支付的房屋总价款的__________%。17.2责任免除：若第三方因不可抗力、政策调整等非其主观故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的提出：任何一方均可提出引入第三方介入，并书面通知对方及第三方。18.2第三方介入的确认：对方及第三方应在收到通知后__________个工作日内予以确认。18.3第三方介入的协议：第三方介入前，甲乙双方应与第三方达成书面协议，明确第三方介入的具体事宜、权利义务及责任。19.第三方权利和义务19.1第三方权利：第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。19.2第三方义务：19.2.1第三方应遵守国家法律法规，依法开展业务活动；19.2.2第三方应诚实守信，保守甲乙双方的商业秘密；19.2.3第三方应按照协议约定，提供专业、高效的服务；19.2.4第三方应协助甲乙双方完成合同履行。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分：第三方介入过程中产生的责任，由第三方自行承担，除非因甲乙双方违反合同约定导致。20.2信息保密：第三方应遵守保密协议，对甲乙双方的信息予以保密。20.3服务质量：第三方应保证服务质量，如因服务质量问题导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。20.4沟通协调：第三方应与甲乙双方保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。21.第三方介入的终止21.1.1合同履行完毕；21.1.2双方协商一致；21.1.3第三方无法