2024年度动迁房买卖合同中的房屋交易税费及补贴承担3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度动迁房买卖合同中的房屋交易税费及补贴承担本合同目录一览1.交易税费概述1.1税费种类1.2税费计算依据1.3税费缴纳时间1.4税费缴纳方式2.买方承担税费2.1买方应缴纳的税费种类2.2买方税费计算公式2.3买方税费缴纳责任3.卖方承担税费3.1卖方应缴纳的税费种类3.2卖方税费计算公式3.3卖方税费缴纳责任4.税费缴纳证明4.1税费缴纳证明的种类4.2税费缴纳证明的取得时间4.3税费缴纳证明的保存期限5.补贴政策5.1补贴种类5.2补贴条件5.3补贴申请程序6.买方承担补贴6.1买方应获得的补贴种类6.2买方补贴计算公式6.3买方补贴领取责任7.卖方承担补贴7.1卖方应支付的补贴种类7.2卖方补贴计算公式7.3卖方补贴支付责任8.补贴领取证明8.1补贴领取证明的种类8.2补贴领取证明的取得时间8.3补贴领取证明的保存期限9.税费及补贴争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.税费及补贴调整10.1税费及补贴调整依据10.2税费及补贴调整程序10.3税费及补贴调整通知11.合同解除与违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任承担方式11.3违约金计算标准12.争议解决条款12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.交易税费概述1.1税费种类契税印花税土地增值税交易手续费1.2税费计算依据依据国家及地方相关法律法规和政策依据房屋成交价格依据房屋原值及增值额1.3税费缴纳时间买方应在房屋过户前缴纳契税、印花税卖方应在房屋过户前缴纳土地增值税、交易手续费1.4税费缴纳方式纳税人可向税务机关直接缴纳纳税人可委托房产交易服务机构代为缴纳2.买方承担税费2.1买方应缴纳的税费种类契税印花税2.2买方税费计算公式契税：房屋成交价格×契税率印花税：房屋成交价格×印花税率2.3买方税费缴纳责任买方应在规定时间内缴纳上述税费买方未按时缴纳的，应承担滞纳金3.卖方承担税费3.1卖方应缴纳的税费种类土地增值税交易手续费3.2卖方税费计算公式土地增值税：房屋原值及增值额×土地增值税税率交易手续费：房屋成交价格×交易手续费率3.3卖方税费缴纳责任卖方应在规定时间内缴纳上述税费卖方未按时缴纳的，应承担滞纳金4.税费缴纳证明4.1税费缴纳证明的种类税费缴纳凭证税费缴纳证明4.2税费缴纳证明的取得时间纳税人缴纳税费后，税务机关应在3个工作日内出具证明4.3税费缴纳证明的保存期限纳税人应妥善保管税费缴纳证明，保存期限不少于5年5.补贴政策5.1补贴种类动迁房补贴购房补贴5.2补贴条件符合当地动迁政策符合购房补贴政策5.3补贴申请程序向当地房产交易服务机构提交申请提交相关证明材料经审核批准后，领取补贴6.买方承担补贴6.1买方应获得的补贴种类动迁房补贴购房补贴6.2买方补贴计算公式动迁房补贴：按当地动迁政策规定计算购房补贴：按当地购房补贴政策规定计算6.3买方补贴领取责任买方应在规定时间内领取补贴买方未按时领取的，视为放弃补贴资格7.卖方承担补贴7.1卖方应支付的补贴种类动迁房补贴7.2卖方补贴计算公式按当地动迁政策规定计算7.3卖方补贴支付责任卖方应在规定时间内支付补贴卖方未按时支付的，应承担违约责任8.补贴领取证明8.1补贴领取证明的种类补贴发放通知单补贴领取凭证8.2补贴领取证明的取得时间补贴发放通知单：补贴批准后5个工作日内取得补贴领取凭证：领取补贴时取得8.3补贴领取证明的保存期限补贴领取证明应与税费缴纳证明一并保存，保存期限不少于5年9.税费及补贴争议解决9.1争议解决方式协商解决仲裁诉讼9.2争议解决机构争议双方协商确定的机构仲裁委员会人民法院9.3争议解决期限协商解决：自争议发生之日起30日内仲裁：自仲裁申请之日起60日内诉讼：自起诉之日起6个月内10.税费及补贴调整10.1税费及补贴调整依据国家及地方政策调整房地产市场变化10.2税费及补贴调整程序税费调整：税务机关根据政策调整情况发布通知补贴调整：当地房产交易服务机构根据政策调整情况发布通知10.3税费及补贴调整通知税费及补贴调整通知应至少提前30日送达相关当事人11.合同解除与违约责任11.1合同解除条件双方协商一致一方违约，另一方解除合同不可抗力导致合同无法履行11.2违约责任承担方式支付违约金恢复原状赔偿损失11.3违约金计算标准违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%12.争议解决条款12.1争议解决方式协商解决仲裁诉讼12.2争议解决机构争议双方协商确定的机构仲裁委员会人民法院12.3争议解决期限协商解决：自争议发生之日起30日内仲裁：自仲裁申请之日起60日内诉讼：自起诉之日起6个月内13.合同生效与终止13.1合同生效条件双方签字盖章支付定金或首付款税费缴纳证明及补贴领取证明齐全13.2合同终止条件合同履行完毕合同解除合同因不可抗力无法履行13.3合同解除后的处理双方应退还已付款项双方应承担违约责任税费及补贴退还或支付14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律14.3合同附件交易房屋产权证明税费缴纳证明补贴领取证明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在买卖合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成交易，确保交易顺利进行。2.2第三方介入旨在提供专业服务，保障交易安全。3.第三方介入方式3.1第三方可接受甲乙双方委托，参与交易全过程或部分环节。3.2第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、见证交易、代为履行部分义务等。4.第三方责任4.1第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定。4.2第三方对因其介入行为导致甲乙双方权益受损的，应承担相应责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过交易总额的一定比例。5.2第三方责任限额包括但不限于因第三方故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的责任。6.第三方义务6.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的资料。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.3第三方应积极配合甲乙双方，确保交易顺利进行。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方为独立主体，各自承担相应的权利和义务。7.2第三方不参与甲乙双方之间的权利义务关系，仅对甲乙双方提供专业服务。7.3第三方在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。8.第三方介入的流程8.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的环节和具体要求。8.2第三方应在甲乙双方约定的期限内，完成介入任务。8.3第三方完成介入任务后，应向甲乙双方提交报告。9.第三方介入的变更9.1甲乙双方可协商一致，变更第三方介入的环节和具体要求。9.2第三方介入的变更应不影响交易顺利进行。10.第三方介入的终止交易完成交易终止第三方无法继续履行职责甲乙双方协商一致10.2第三方介入终止后，应向甲乙双方提交报告。11.第三方介入的费用11.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。11.2第三方介入费用包括但不限于咨询服务费、见证费、评估费等。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中出现的争议，由甲乙双方协商解决。12.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。13.第三方介入的保密条款13.1第三方在介入过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。13.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。14.第三方介入的解除第三方违反保密条款第三方故意或重大过失导致甲乙双方权益受损第三方无法继续履行职责14.2第三方介入解除后，甲乙双方应按照合同约定承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.交易房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，确保房屋产权清晰。说明：此证明文件用于确认房屋所有权归属，是交易的重要依据。2.税费缴纳证明详细要求：提供契税、印花税、土地增值税、交易手续费等税费缴纳的凭证。说明：此证明文件用于证明买方已缴纳相关税费，是过户的必备条件。3.补贴领取证明详细要求：提供动迁房补贴、购房补贴等补贴领取的凭证。说明：此证明文件用于证明买方已领取相关补贴，是补贴发放的依据。4.交易合同详细要求：签订正式的买卖合同，明确甲乙双方的权利义务。说明：此合同是交易的核心文件，是双方履行合同的依据。5.第三方介入协议详细要求：如有第三方介入，需签订第三方介入协议，明确第三方的职责和权利。说明：此协议是第三方介入交易的依据，确保第三方行为的合法性。6.不可抗力证明详细要求：如发生不可抗力，需提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：此证明文件用于证明不可抗力事件的真实性，减轻违约责任。7.违约金支付凭证详细要求：如发生违约，需提供违约金支付的凭证。说明：此凭证用于证明违约金已支付，是违约责任履行的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按时缴纳税费责任认定：买方应承担滞纳金，并赔偿卖方因此产生的损失。示例：买方未在规定时间内缴纳契税，应支付契税滞纳金，并赔偿卖方因此产生的利息损失。2.卖方未按时支付补贴责任认定：卖方应承担违约责任，支付补贴滞纳金，并赔偿买方因此产生的损失。示例：卖方未在规定时间内支付动迁房补贴，应支付补贴滞纳金，并赔偿买方因此产生的利息损失。3.第三方未按时完成介入任务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此产生的损失。示例：第三方未在约定时间内完成评估报告，应赔偿甲乙双方因此产生的额外费用。4.买方或卖方未按时履行合同责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿守约方因此产生的损失。示例：卖方未按时交付房屋，应支付违约金，并赔偿买方因此产生的损失。5.买方或卖方提供虚假信息责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此产生的损失。示例：买方在交易过程中提供虚假产权证明，应赔偿卖方因此产生的损失。全文完。2024年度动迁房买卖合同中的房屋交易税费及补贴承担1本合同目录一览1.房屋交易税费概述1.1房屋交易税费种类1.2房屋交易税费计算方式2.买卖双方税费承担比例2.1买方税费承担比例2.2卖方税费承担比例3.税费缴纳期限及方式3.1缴纳期限3.2缴纳方式4.税费缴纳责任及违约责任4.1税费缴纳责任4.2违约责任5.补贴概述5.1补贴种类5.2补贴申请条件6.补贴金额及计算方法6.1补贴金额6.2补贴计算方法7.补贴领取方式及期限7.1补贴领取方式7.2补贴领取期限8.补贴领取责任及违约责任8.1补贴领取责任8.2违约责任9.税费及补贴争议解决机制9.1争议解决方式9.2争议解决期限10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更及解除程序11.1合同变更程序11.2合同解除程序12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.违约责任及赔偿标准13.1违约责任13.2赔偿标准14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房屋交易税费概述1.1房屋交易税费种类1.1.1契税1.1.2土地增值税1.1.3印花税1.1.4交易手续费1.1.5个人所得税1.2房屋交易税费计算方式1.2.1契税：按照房屋交易价格的一定比例计算1.2.2土地增值税：根据房屋增值额和规定税率计算1.2.3印花税：按照交易金额的一定比例计算1.2.4交易手续费：按照交易金额的一定比例计算1.2.5个人所得税：根据房屋原值和交易价格计算应纳税所得额，再根据税率计算税额2.买卖双方税费承担比例2.1买方税费承担比例2.1.1契税：买方承担房屋交易价格的3%作为契税2.1.2土地增值税：买方承担房屋增值部分的40%作为土地增值税2.1.3印花税：买方承担交易金额的0.05%作为印花税2.1.4交易手续费：买方承担交易金额的1%作为交易手续费2.1.5个人所得税：买方承担交易价格的1%作为个人所得税2.2卖方税费承担比例2.2.1契税：卖方不承担契税2.2.2土地增值税：卖方承担房屋增值部分的60%作为土地增值税2.2.3印花税：卖方承担交易金额的0.05%作为印花税2.2.4交易手续费：卖方承担交易金额的1%作为交易手续费2.2.5个人所得税：卖方承担交易价格的1%作为个人所得税3.税费缴纳期限及方式3.1缴纳期限3.1.1契税：在签订房屋买卖合同后的30日内缴纳3.1.2土地增值税：在签订房屋买卖合同后的30日内缴纳3.1.3印花税：在签订房屋买卖合同后的30日内缴纳3.1.4交易手续费：在签订房屋买卖合同后的30日内缴纳3.1.5个人所得税：在签订房屋买卖合同后的30日内缴纳3.2缴纳方式3.2.1契税：通过银行转账或现金缴纳3.2.2土地增值税：通过银行转账或现金缴纳3.2.3印花税：通过银行转账或现金缴纳3.2.4交易手续费：通过银行转账或现金缴纳3.2.5个人所得税：通过银行转账或现金缴纳4.税费缴纳责任及违约责任4.1税费缴纳责任4.1.1买方应在规定期限内缴纳相关税费4.1.2卖方应在规定期限内缴纳相关税费4.2违约责任4.2.1买方未按规定缴纳相关税费，应向卖方支付违约金，违约金为应缴纳税费金额的10%4.2.2卖方未按规定缴纳相关税费，应向买方支付违约金，违约金为应缴纳税费金额的10%5.补贴概述5.1补贴种类5.1.1动迁补贴5.1.2住房补贴5.1.3其他相关补贴6.补贴金额及计算方法6.1补贴金额6.1.1动迁补贴：根据动迁政策规定计算6.1.2住房补贴：根据购房面积和补贴标准计算6.1.3其他相关补贴：根据相关政策规定计算6.2补贴计算方法6.2.1动迁补贴：按照动迁政策规定的补贴标准计算6.2.2住房补贴：按照购房面积和补贴标准计算6.2.3其他相关补贴：按照相关政策规定计算8.税费及补贴争议解决机制8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决税费及补贴相关问题8.1.2协商不成时，可提交当地房产交易管理部门调解8.1.3调解不成的，可向人民法院提起诉讼8.2争议解决期限8.2.1自争议发生之日起30日内协商解决8.2.2自协商不成之日起15日内提交调解8.2.3自调解不成之日起30日内提起诉讼9.合同生效及解除条件9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同并签字盖章9.1.2买方支付定金9.1.3卖方提供房屋产权证明文件9.2合同解除条件9.2.1任何一方违反合同约定，致使合同无法履行9.2.2因不可抗力导致合同无法履行9.2.3经双方协商一致解除合同10.合同变更及解除程序10.1合同变更程序10.1.1双方达成书面变更协议10.1.2协议经双方签字盖章后生效10.2合同解除程序10.2.1发生合同解除条件时，一方应书面通知另一方10.2.2双方应在接到通知之日起15日内办理合同解除手续11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1房屋产权证复印件11.1.2房屋交易税费缴纳凭证11.1.3补贴申请相关材料11.2补充协议11.2.1如有需要，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.违约责任及赔偿标准12.1违约责任12.1.1买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%12.1.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为应付款项的1%12.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任12.2赔偿标准12.2.1损失赔偿按实际损失计算12.2.2若实际损失难以确定，按违约方可得利益或受损失方所受损失计算赔偿金额13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同签署14.1买方（姓名）：________________________14.2卖方（姓名）：________________________14.3签署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指本合同以外的，为促成本合同的订立、履行或解决争议而提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、会计师事务所等。15.2第三方介入的目的15.2.1提高交易效率15.2.2确保交易安全15.2.3帮助双方解决交易中的问题16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1双方均可向第三方提出介入申请。16.1.2申请应包括介入的具体事项、理由和预期目标。16.2第三方的选定16.2.1第三方由双方协商选定。16.2.2双方未能达成一致时，可由当地房产交易管理部门指定。16.3第三方介入的权限16.3.1第三方有权查阅与本合同相关的文件和资料。16.3.2第三方有权参与交易谈判和签订补充协议。16.3.3第三方有权对交易过程中出现的问题提出建议。17.第三方的责任和权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。17.1.2第三方应对其提供的服务质量承担责任。17.1.3第三方在介入过程中违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2.2第三方有权要求甲乙双方支付相应的服务费用。17.2.3第三方有权根据甲乙双方的要求，独立行使权利和履行义务。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过甲乙双方实际损失的50%。18.1.2若第三方的行为导致甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。18.2责任限额的调整18.2.1若双方同意调整第三方责任限额，应书面通知对方并签订补充协议。19.第三方介入的费用承担19.1第三方费用的承担19.1.1第三方费用由甲乙双方根据实际服务内容和质量协商承担。19.1.2若第三方费用由一方承担，应在合同中明确约定。19.2费用支付方式19.2.1第三方费用可通过银行转账或现金支付。19.2.2支付时间应在合同中明确约定。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1甲乙双方达成一致意见，决定终止第三方介入。20.1.2第三方完成其介入任务，双方确认任务完成。20.2第三方介入终止后的处理20.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应妥善处理相关事务。20.2.2第三方介入终止后，双方应支付第三方已完成服务的费用。20.2.3第三方介入终止后，若甲乙双方仍有争议，可按原合同约定的争议解决机制处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须加盖产权登记机关公章，且清晰可辨。说明：用于证明房屋所有权归属。2.房屋交易税费缴纳凭证要求：须为官方出具的缴纳证明，且加盖税务部门公章。说明：用于证明税费已缴纳。3.补贴申请相关材料要求：根据当地政策要求提供相应的申请材料。说明：用于申请动迁补贴、住房补贴等。4.房屋买卖合同要求：合同须由双方签字盖章，且内容完整。说明：作为房屋买卖的正式文件。5.第三方介入协议要求：协议须由第三方、甲乙双方签字盖章，且内容完整。说明：用于明确第三方介入的具体事项和责任。6.补充协议要求：协议须由甲乙双方签字盖章，且内容完整。说明：用于对合同内容进行补充或变更。7.第三方费用支付凭证要求：凭证须为官方出具的支付证明，且加盖财务部门公章。说明：用于证明第三方费用已支付。8.争议解决协议要求：协议须由甲乙双方签字盖章，且内容完整。说明：用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约1.1.1未按时支付房款1.1.2未按时办理过户手续1.1.3未按时缴纳相关税费1.2卖方违约1.2.1未按时交付房屋1.2.2提供虚假房屋信息1.2.3未按时办理过户手续1.3第三方违约1.3.1未按时提供专业服务1.3.2提供虚假信息1.3.3违反合同约定2.责任认定标准2.1买方违约2.1.1未按时支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.1.2未按时办理过户手续：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.1.3未按时缴纳相关税费：买方应向卖方支付违约金，违约金为应缴纳税费金额的10%。2.2卖方违约2.2.1未按时交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.2.2提供虚假房屋信息：卖方应退还买方已支付的全部房款，并承担相应法律责任。2.2.3未按时办理过户手续：卖方应向买方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.3第三方违约2.3.1未按时提供专业服务：第三方应退还甲乙双方已支付的全部费用，并承担相应法律责任。2.3.2提供虚假信息：第三方应退还甲乙双方已支付的全部费用，并承担相应法律责任。2.3.3违反合同约定：第三方应承担相应法律责任。示例说明：1.若买方未按时支付房款，则应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%，例如，若房款为100万元，则违约金为1万元。2.若卖方提供虚假房屋信息，则应退还买方已支付的全部房款，并承担相应法律责任，例如，若买方已支付房款50万元，则卖方应退还50万元，并承担相应法律责任。全文完。2024年度动迁房买卖合同中的房屋交易税费及补贴承担2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋交易税费1.2补贴2.税费及补贴的计算方法2.1税费计算依据2.2补贴计算依据3.买卖双方税费及补贴承担比例3.1买方承担税费及补贴比例3.2卖方承担税费及补贴比例4.税费及补贴的支付时间4.1首付款支付税费及补贴4.2房屋过户税费及补贴支付5.税费及补贴的支付方式5.1现金支付5.2银行转账6.税费及补贴的争议解决6.1争议协商6.2争议仲裁7.税费及补贴的变更7.1税费及补贴政策调整7.2双方协商变更8.税费及补贴的返还8.1税费及补贴多支付返还8.2税费及补贴少支付补足9.税费及补贴的审计9.1税费及补贴支付审计9.2审计报告及处理10.税费及补贴的税务处理10.1税务申报10.2税务合规11.税费及补贴的相关政策11.1国家政策11.2地方政策12.税费及补贴的特别约定12.1不可抗力影响12.2风险承担13.税费及补贴的合同附件13.1税费及补贴明细表13.2税务政策文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同解除及终止14.3合同争议解决方式14.4合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋交易税费本合同所指房屋交易税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税、营业税及附加等，按照国家及地方相关政策执行。1.2补贴本合同所指补贴，包括但不限于购房补贴、安置补贴等，按照国家和地方相关政策执行。2.税费及补贴的计算方法2.1税费计算依据税费的计算依据为国家及地方最新出台的相关税收政策，具体税率和计算方法以税务机关核定的为准。2.2补贴计算依据补贴的计算依据为国家和地方最新出台的相关补贴政策，具体补贴标准和计算方法以政府部门核定的为准。3.买卖双方税费及补贴承担比例3.1买方承担税费及补贴比例买方应按照国家及地方相关政策，承担房屋交易中的税费及补贴。3.2卖方承担税费及补贴比例卖方应按照国家及地方相关政策，承担房屋交易中的税费及补贴。4.税费及补贴的支付时间4.1首付款支付税费及补贴买方应在签订本合同之日起，支付首付款的同时，向卖方支付相应的税费及补贴。4.2房屋过户税费及补贴支付买方应在房屋过户手续办理完毕后，按照税务机关的要求，支付房屋过户税费及补贴。5.税费及补贴的支付方式5.1现金支付双方可协商确定部分税费及补贴以现金方式支付。5.2银行转账双方可协商确定部分税费及补贴以银行转账方式支付。6.税费及补贴的争议解决6.1争议协商若买卖双方对税费及补贴的计算或承担产生争议，应友好协商解决。6.2争议仲裁若协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.税费及补贴的返还8.1税费及补贴多支付返还若买方或卖方在支付税费及补贴过程中发生多支付的情况，另一方应在收到通知之日起5个工作日内，将多支付的税费及补贴返还给对方。8.2税费及补贴少支付补足若买方或卖方在支付税费及补贴过程中发生少支付的情况，另一方应在收到通知之日起5个工作日内，补足应支付的税费及补贴。9.税费及补贴的审计9.1税费及补贴支付审计双方可约定在合同履行过程中，对税费及补贴的支付情况进行定期或不定期的审计。9.2审计报告及处理审计报告应由双方认可的具有资质的会计师事务所出具。审计结果如发现支付错误，双方应按照审计报告进行相应的调整。10.税费及补贴的税务处理10.1税务申报买卖双方应在规定的时间内，分别向税务机关申报税费及补贴，确保税务合规。10.2税务合规买卖双方应确保在房屋交易过程中，遵守国家税务法律法规，避免因税务问题导致的法律责任。11.税费及补贴的相关政策11.1国家政策双方应关注国家关于税费及补贴的最新政策变化，并按照最新政策执行。11.2地方政策双方应关注地方关于税费及补贴的最新政策变化，并按照最新政策执行。12.税费及补贴的特别约定12.1不可抗力影响如遇不可抗力因素导致税费及补贴的计算或支付发生困难，双方应协商解决，并可适当调整支付时间。12.2风险承担因税费及补贴政策变动或其他非双方原因导致税费及补贴承担比例发生变化，风险由双方共同承担。13.税费及补贴的合同附件13.1税费及补贴明细表合同附件应包括房屋交易税费及补贴明细表，详细列出各项税费及补贴的名称、金额、承担方等信息。13.2税务政策文件合同附件还应包括国家及地方关于税费及补贴的最新政策文件，作为合同履行的依据。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自合同生效之日起具有法律约束力。14.2合同解除及终止如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。14.3合同争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供专业服务、协助交易完成或为其他目的而介入合同履行的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估