2024版房产股东合作协议书范本（含投资决策）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产股东合作协议书范本（含投资决策）本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属情况3.投资决策3.1投资总额3.2投资比例3.3投资方式3.4投资期限3.5投资收益分配4.股东权益4.1股东身份确认4.2股东权利和义务4.3股东退出机制5.经营管理5.1经营目标5.2经营决策5.3经营管理团队5.4经营风险控制6.财务管理6.1财务报表6.2财务审计6.3财务风险控制7.利润分配7.1利润分配原则7.2利润分配方式7.3利润分配时间8.税收承担8.1税收政策8.2税收承担方式8.3税收风险控制9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更效力10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1通知送达方式13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：《2024版房产股东合作协议书》1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点：____市____区____街道____号第二条房产基本信息2.1房产名称：____房产2.2房产地址：____市____区____街道____号____楼____室2.3房产面积：____平方米2.4房产用途：____（如住宅、商业、办公等）2.5房产权属情况：____（如已取得产权证、尚未取得产权证等）第三条投资决策3.1投资总额：____元3.2投资比例：甲方占____%，乙方占____%3.3投资方式：现金投资3.4投资期限：____年3.5投资收益分配：根据投资比例，按年度进行收益分配第四条股东权益4.1股东身份确认：甲方和乙方均为本合同的股东，享有股东权利和义务。4.2股东权利和义务4.2.1股东权利：参与公司决策、分配收益、查阅公司财务报表等。4.2.2股东义务：按投资比例承担公司债务、配合公司经营管理等。4.3股东退出机制：股东可按照合同约定或公司章程规定，通过转让股权或回购股权的方式退出。第五条经营管理5.1经营目标：实现房产的保值增值，提高投资回报率。5.2经营决策：由甲方和乙方共同协商决定，必要时可聘请专业管理团队进行管理。5.3经营管理团队：根据实际情况，可聘请____人组成经营管理团队，负责公司日常经营管理。5.4经营风险控制：建立健全风险控制体系，确保公司经营安全。第六条财务管理6.1财务报表：公司应定期编制财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。6.2财务审计：每年聘请具有资质的审计机构对公司财务进行审计。6.3财务风险控制：建立健全财务风险控制体系，确保公司财务安全。第七条利润分配7.1利润分配原则：按照投资比例进行利润分配。7.2利润分配方式：以现金形式分配。7.3利润分配时间：每年____月____日之前完成利润分配。第八条税收承担8.1税收政策：根据《中华人民共和国税收征收管理法》及国家相关政策，双方应依法纳税。8.2税收承担方式：甲方和乙方应各自承担因其投资行为产生的税负，包括但不限于企业所得税、个人所得税等。8.3税收风险控制：双方应密切关注税收政策变化，及时调整投资策略，以降低税收风险。第九条合同变更9.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇法律法规变更、房产价值变动、投资环境变化等，双方可协商变更本合同。9.2合同变更程序：变更合同应经双方书面同意，并签署书面协议。9.3合同变更效力：变更后的合同与原合同具有同等法律效力。第十条违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按约定缴纳出资、未按约定履行经营管理职责、未按约定进行利润分配等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿标准：违约赔偿标准根据违约程度、损失情况等因素确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：双方可选择____仲裁委员会作为争议解决机构。11.3争议解决程序：争议解决程序应遵循仲裁规则进行。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件：合同约定的投资期限届满、双方协商一致解除合同、发生合同约定的终止情形等。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并签署终止协议。第十三条其他约定事项13.1通知送达方式：通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式送达至对方约定的地址。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、投资协议、财务报表等。13.3合同解释：本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照法律规定执行。第十四条合同签署14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：____市____区____街道____号14.3合同签署人签字盖章：甲方代表签字/盖章：____；乙方代表签字/盖章：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲方、乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同的履行效率，确保合同条款的准确执行，以及为合同各方提供专业服务。16.第三方介入条件16.1甲方和乙方均可根据合同需要引入第三方。16.2第三方介入需经甲方和乙方共同同意，并签订书面协议。17.第三方职责与权利17.1第三方职责：17.1.1中介机构：负责协调双方关系，提供信息对接服务，协助完成合同相关手续。17.1.2评估机构：负责对房产价值进行评估，提供评估报告。17.1.3审计机构：负责对公司的财务报表进行审计，确保财务数据的真实性。17.1.4法律顾问：负责提供法律咨询，协助处理合同相关的法律事务。17.2第三方权利：17.2.1获取合同相关信息，包括但不限于房产信息、财务数据等。17.2.2依据合同约定，向甲方和乙方收取服务费用。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方不参与甲方与乙方的股权分配和利润分配。18.2第三方在合同执行过程中，应遵守甲方与乙方的约定，不得损害甲方与乙方的合法权益。18.3第三方不得利用其介入本合同的机会，获取不正当利益。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：19.1.1中介机构：对因其疏忽或故意行为导致的合同履行障碍，承担不超过中介服务费用的赔偿责任。19.1.2评估机构：对评估报告中的错误信息，承担不超过评估价值的10%的赔偿责任。19.1.3审计机构：对审计过程中发现的财务报表错误，承担不超过审计费用的10%的赔偿责任。19.1.4法律顾问：对法律咨询中的错误意见，承担不超过法律咨询费用的10%的赔偿责任。19.2超过上述责任限额的损失，由第三方自行承担。20.第三方更换20.1如第三方无法继续履行职责，甲方和乙方可协商更换第三方，并签订新的协议。20.2更换第三方不影响本合同的效力，且原第三方已履行完毕的职责，新第三方应予以继承。21.第三方保密21.1第三方对本合同涉及的商业秘密和敏感信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方退出22.1第三方在完成其职责后，应向甲方和乙方提交书面报告，并退出本合同。22.2第三方退出后，甲方和乙方应按照合同约定支付其相应的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明房产的权属情况。2.投资协议：详细列明投资金额、比例、期限、收益分配等条款。3.财务报表：包括资产负债表、利润表、现金流量表等，反映公司的财务状况。4.评估报告：由评估机构出具，对房产价值进行评估。5.审计报告：由审计机构出具，对公司的财务报表进行审计。6.法律意见书：由法律顾问出具，对合同条款的法律效力进行确认。7.通知送达凭证：包括快递单、电子邮件发送记录等，证明通知已送达。8.财务审计费用支付凭证：证明已支付审计机构的服务费用。9.第三方服务协议：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。10.第三方更换协议：更换第三方时签订的协议，明确更换条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定缴纳出资：甲方或乙方未按合同约定的时间、金额缴纳出资。1.2未按约定履行经营管理职责：甲方或乙方未按合同约定履行经营管理职责，导致公司经营受损。1.3未按约定进行利润分配：甲方或乙方未按合同约定的时间、比例进行利润分配。1.4提供虚假信息：甲方或乙方在合同履行过程中提供虚假信息，导致合同履行受阻。1.5违反保密义务：甲方或乙方泄露合同涉及的商业秘密和敏感信息。1.6违反合同约定：甲方或乙方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3违约金标准：根据违约程度、损失情况等因素确定。2.4赔偿损失标准：根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。示例说明：1.甲方未按约定缴纳出资，导致公司无法按计划进行项目开发。根据合同约定，甲方应支付违约金____元，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失____元。2.乙方未按约定履行经营管理职责，导致公司经营受损。根据合同约定，乙方应支付违约金____元，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失____元。3.甲方泄露合同涉及的商业秘密，导致乙方遭受经济损失。根据合同约定，甲方应支付违约金____元，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失____元。全文完。2024版房产股东合作协议书范本（含投资决策）1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房产投资事项2.1房产项目概述2.2投资总额及出资方式2.3投资回报及收益分配2.4投资风险及风险承担3.房产经营管理3.1经营管理方式3.2经营管理团队3.3经营管理费用及承担3.4经营管理决策程序4.房产转让及退出机制4.1转让条件及程序4.2退出条件及程序4.3转让价格及收益分配5.投资决策5.1投资决策主体5.2投资决策程序5.3投资决策事项5.4投资决策结果及执行6.合同履行与变更6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3合同变更条件及程序6.4合同解除条件及程序7.违约责任7.1违约情形及认定7.2违约责任承担方式7.3违约金及赔偿范围8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房产项目基本情况11.2附件二：投资决策流程图11.3附件三：经营管理团队构成12.合同签订与生效12.1合同签订主体12.2合同签订时间12.3合同生效时间13.合同备案13.1合同备案主体13.2合同备案时间13.3合同备案机构14.其他约定14.1合同解释14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方：姓名/名称：___________，身份证号码/统一社会信用代码：___________，住所地/营业场所：___________。乙方：姓名/名称：___________，身份证号码/统一社会信用代码：___________，住所地/营业场所：___________。1.2合同订立时间与地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房产投资事项2.1房产项目概述甲方拟投资开发的房产项目位于____市____区____街道____号，项目总面积为____平方米，土地使用年限为____年。2.2投资总额及出资方式本合同投资总额为人民币____元整。甲乙双方出资比例分别为____%，____%。2.3投资回报及收益分配投资回报按项目实际收益的____%计算，收益分配按甲乙双方出资比例进行。2.4投资风险及风险承担投资风险包括但不限于市场风险、政策风险、经营风险等。甲乙双方共同承担投资风险，具体风险承担方式由双方另行约定。3.房产经营管理3.1经营管理方式房产经营管理采取甲方委托乙方管理的模式。3.2经营管理团队经营管理团队由乙方负责组建，团队成员应具备相应的资质和经验。3.3经营管理费用及承担经营管理费用包括但不限于物业管理费、维修保养费、人员工资等。经营管理费用由甲乙双方按出资比例承担。3.4经营管理决策程序经营管理决策事项由甲乙双方共同协商确定，重大决策事项需经双方书面同意。4.房产转让及退出机制4.1转让条件及程序（1）合同约定的转让条件成就；（2）双方书面同意转让；转让程序如下：（1）提出转让意向；（2）协商确定转让价格；（3）签订转让协议；（4）办理转让手续。4.2退出条件及程序（1）合同约定的退出条件成就；（2）双方书面同意退出；退出程序如下：（1）提出退出意向；（2）协商确定退出方案；（3）签订退出协议；（4）办理退出手续。4.3转让价格及收益分配转让价格由双方协商确定，收益分配按甲乙双方出资比例进行。5.投资决策5.1投资决策主体投资决策主体为甲乙双方。5.2投资决策程序投资决策事项由甲乙双方共同协商确定，重大决策事项需经双方书面同意。5.3投资决策事项投资决策事项包括但不限于项目投资、资金使用、风险控制等。5.4投资决策结果及执行投资决策结果由甲乙双方共同执行。6.合同履行与变更6.1合同履行期限本合同自生效之日起至____年____月____日止。6.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产项目所在地。6.3合同变更条件及程序合同变更需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。6.4合同解除条件及程序合同解除条件如下：（1）一方违约，经另一方书面通知后未在____日内改正；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。合同解除程序如下：（1）提出解除合同意向；（2）协商确定解除方案；（3）签订解除协议；（4）办理解除手续。8.争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，则争议提交至____仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁或诉讼程序按照各自适用的法律和规则进行，包括但不限于证据交换、开庭审理、裁决或判决。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同申请；（2）通知对方；（3）书面确认解除合同；（4）办理相关手续。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照下列方式处理：（1）剩余投资款项的处理；（2）房产项目的接管；（3）合同解除后的债权债务清算。10.合同终止10.1合同终止条件（1）合同履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）书面通知对方；（2）确认合同终止；（3）办理相关手续。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照下列方式处理：（1）剩余投资款项的处理；（2）房产项目的接管；（3）合同终止后的债权债务清算。11.合同附件11.1附件一：房产项目基本情况包括但不限于项目位置、面积、土地使用年限、规划设计等。11.2附件二：投资决策流程图详细描述投资决策的流程和步骤。11.3附件三：经营管理团队构成列出经营管理团队的成员名单、职责和资质。12.合同签订与生效12.1合同签订主体合同由甲乙双方的法定代表人或授权代表签字（或盖章）。12.2合同签订时间合同签订时间为____年____月____日。12.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同备案13.1合同备案主体合同备案主体为甲乙双方。13.2合同备案时间合同备案时间为合同签订之日起____日内。13.3合同备案机构合同备案机构为____市____区市场监督管理局。14.其他约定14.1合同解释本合同的解释以中文为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同的约定，介入合同履行过程中的独立主体，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方责权利15.2.1责任第三方应按照本合同的约定和其服务内容，承担相应的责任。具体责任包括但不限于：（1）中介方：如实提供房产信息，协助完成交易手续，但不对房产的真实性、合法性负责。（2）顾问：提供专业意见，但不对甲乙双方的投资决策承担责任。（3）评估机构：对房产进行评估，提供评估报告，但不对评估结果的准确性承担责任。（4）监理单位：对工程进行监理，确保工程质量，但不对工程的设计和施工质量承担责任。15.2.2权利（1）中介方：有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。（2）顾问：有权要求甲乙双方就相关事宜提供必要的信息和决策依据。（3）评估机构：有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便进行评估。（4）监理单位：有权要求施工方提供工程进度和质量的报告。15.2.3义务（1）中介方：保证提供的信息真实、准确、完整。（2）顾问：提供专业、独立的意见。（3）评估机构：保证评估过程的公正、客观，评估报告的真实性。（4）监理单位：按照合同约定进行监理，确保工程质量。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1职责划分第三方在合同履行过程中的职责应明确划分，确保各方责任清晰。具体职责划分如下：（1）甲方负责投资决策、资金筹措、房产项目管理等。（2）乙方负责房产经营管理、收益分配、风险控制等。（3）第三方负责提供专业服务，协助甲乙双方完成相关事务。15.3.2责任承担第三方在履行职责过程中发生的责任，由其自行承担。若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1责任限额设定（1）中介方：不超过其收取服务费用的____%。（2）顾问：不超过其收取服务费用的____%。（3）评估机构：不超过评估报告价值的____%。（4）监理单位：不超过监理合同金额的____%。16.2责任限额的调整在合同履行过程中，如因政策调整、市场变化等原因导致责任限额不合理，甲乙双方可协商调整责任限额。17.第三方变更17.1第三方变更条件（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备完成服务的能力。17.2第三方变更程序第三方变更程序如下：（1）提出变更申请；（2）通知甲乙双方；（3）协商确定新的第三方；（4）签订新的服务合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产项目基本情况要求：提供房产项目的位置、面积、土地使用年限、规划设计、配套设施等信息。说明：此附件作为合同附件，用于详细说明房产项目的基本情况，以便甲乙双方了解项目情况。2.附件二：投资决策流程图要求：以图表形式展示投资决策的流程和步骤，包括决策主体、决策事项、决策结果等。说明：此附件作为合同附件，用于明确投资决策的流程，确保决策过程的透明和规范。3.附件三：经营管理团队构成要求：列出经营管理团队成员的姓名、职责、资质等信息。说明：此附件作为合同附件，用于介绍经营管理团队的构成，确保团队的专业性和执行力。4.附件四：房产转让协议要求：详细规定房产转让的条件、程序、价格、收益分配等。说明：此附件作为合同附件，用于明确房产转让的相关事宜，保障双方权益。5.附件五：经营管理协议要求：详细规定经营管理的方式、费用、决策程序等。说明：此附件作为合同附件，用于明确经营管理事项，确保经营管理的规范和有效。6.附件六：投资决策会议纪要要求：记录投资决策会议的时间、地点、参与人员、讨论事项、决策结果等。说明：此附件作为合同附件，用于记录投资决策过程，便于追溯和监督。7.附件七：第三方服务协议要求：详细规定第三方的服务内容、费用、责任等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方服务的相关事宜，保障服务质量。8.附件八：合同解除协议要求：详细规定合同解除的条件、程序、后果等。说明：此附件作为合同附件，用于明确合同解除的相关事宜，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行出资义务。甲方未按时提供房产项目相关信息。乙方未按时提供经营管理报告。第三方未按照合同约定提供服务质量。甲乙双方未按照合同约定进行投资决策。合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：违约行为发生时，甲乙双方应及时通知对方。违约方应在接到通知后____日内采取补救措施。若违约方未采取补救措施或补救措施无效，守约方有权要求违约方承担违约责任。3.违约责任认定示例：甲乙双方未按照合同约定履行出资义务，导致项目无法按时启动。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿守约方损失等。甲方未按时提供房产项目相关信息，导致乙方无法进行经营管理决策。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿守约方损失等。全文完。2024版房产股东合作协议书范本（含投资决策）2本合同目录一览1.定义和解释1.1房产定义1.2股东定义1.3合作协议定义1.4投资决策定义2.合作双方的基本信息2.1房产股东A的基本信息2.2房产股东B的基本信息2.3房产股东C的基本信息2.4房产股东D的基本信息3.房产的基本情况3.1房产的位置3.2房产的面积3.3房产的用途3.4房产的产权状况4.股东的出资方式和出资额4.1股东A的出资方式和出资额4.2股东B的出资方式和出资额4.3股东C的出资方式和出资额4.4股东D的出资方式和出资额5.股东的权利和义务5.1股东的权利5.1.1参与房产投资决策5.1.2获得房产投资收益5.1.3参与房产经营管理5.2股东的义务5.2.1按时缴纳出资5.2.2配合房产经营管理5.2.3维护房产权益6.投资决策6.1投资决策的制定6.2投资决策的执行6.3投资决策的变更7.房产经营管理7.1经营管理机构的设立7.2经营管理机构的职责7.3经营管理机构的决策程序8.收益分配8.1收益分配的原则8.2收益分配的比例8.3收益分配的时间9.费用承担9.1房产运营费用9.2维修费用9.3税费10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的组织10.3争议解决的法律适用11.合同的生效、变更和终止11.1合同的生效11.2合同的变更11.3合同的终止12.违约责任12.1违约责任的承担12.2违约责任的赔偿13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力对合同的影响14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产定义：本合同所指房产系指位于[具体地址]的[房产类型]，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的建筑物及其附属设施。1.2股东定义：本合同所指股东是指在本合同中出资购买房产份额的自然人或法人。1.3合作协议定义：本合同所指合作协议是指本合同及其附件，包括但不限于投资决策、房产经营管理等内容。1.4投资决策定义：本合同所指投资决策是指股东就房产的投资、运营、管理等方面做出的决策。2.合作双方的基本信息2.1房产股东A的基本信息：[股东A全名]、[股东A身份证号码]、[股东A联系方式]。2.2房产股东B的基本信息：[股东B全名]、[股东B身份证号码]、[股东B联系方式]。2.3房产股东C的基本信息：[股东C全名]、[股东C身份证号码]、[股东C联系方式]。2.4房产股东D的基本信息：[股东D全名]、[股东D身份证号码]、[股东D联系方式]。3.房产的基本情况3.1房产的位置：[具体地址]，位于[所在区域]。3.2房产的面积：总建筑面积为[面积]平方米。3.3房产的用途：[房产用途]。3.4房产的产权状况：房产拥有完整产权，无任何产权纠纷。4.股东的出资方式和出资额4.1股东A的出资方式和出资额：股东A以货币形式出资，出资额为[金额]万元。4.2股东B的出资方式和出资额：股东B以货币形式出资，出资额为[金额]万元。4.3股东C的出资方式和出资额：股东C以货币形式出资，出资额为[金额]万元。4.4股东D的出资方式和出资额：股东D以货币形式出资，出资额为[金额]万元。5.股东的权利和义务5.1股东的权利5.1.1参与房产投资决策5.1.2获得房产投资收益5.1.3参与房产经营管理5.2股东的义务5.2.1按时缴纳出资5.2.2配合房产经营管理5.2.3维护房产权益6.投资决策6.1投资决策的制定：投资决策由股东共同参与制定，经全体股东同意后生效。6.2投资决策的执行：投资决策由房产经营管理机构负责执行。6.3投资决策的变更：投资决策的变更需经全体股东同意，并修改本合同相应条款。8.收益分配8.1收益分配的原则：房产的收益按照股东出资比例进行分配。8.2收益分配的比例：股东A、B、C、D的出资比例为[比例]，对应的收益分配比例为[比例]。8.3收益分配的时间：每年[具体日期]为收益分配日，分配上一年度的净收益。9.费用承担9.1房产运营费用：包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、清洁费等，由各股东按出资比例分担。9.2维修费用：房产的日常维修费用由经营管理机构负责，大修费用由股东按出资比例共同承担。9.3税费：房产产生的税费由各股东按出资比例各自承担。10.争议解决10.1争议解决的方式：发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，提交[具体地点]的[仲裁机构]仲裁。10.2争议解决的组织：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.3争议解决的法律适用：本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。11.合同的生效、变更和终止11.1合同的生效：本合同自各方股东签字盖章之日起生效。11.2合同的变更：合同的任何变更必须经全体股东同意，并以书面形式作出。11.3.1房产出售或转让；11.3.2房产因不可抗力被毁损；11.3.3股东共同决定终止合作；11.3.4其他法律规定或合同约定的情况。12.违约责任12.1违约责任的承担：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。12.2违约责任的赔偿：违约方应赔偿守约方因违约所遭受的损失。13.不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力对合同的影响：在不可抗力发生期间，合同各方应暂停履行合同义务；不可抗力持续超过[具体时间]，任何一方均有权解除合同。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。14.2本合同一式[份数]份，各方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自各方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：本合同所指第三方是指在本合同执行过程中，因提供专业服务、咨询、担保或其他相关服务而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房产评估、法律咨询、财务审计、工程监理、市场营销等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：任何一方有意引入第三方介入时，应提前[具体时间]书面通知其他各方，并提供第三方的资质证明和服务内容说明。16.2第三方介入的同意：其他各方应在[具体时间]内对第三方介入表示同意或提出异议。如无异议，视为同意。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责：17.1.1按照合同约定提供专业服务，确保服务质量符合行业标准。17.1.2独立客观地履行职责，不受任何一方的影响。17.1.3及时向合同各方报告工作进展和发现的问题。17.2第三方的权利：17.2.1获得合同约定的服务费用。17.2.2在履行职责过程中，有权要求合同各方提供必要的协助和支持。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与股东的关系：第三方与股东之间不存在直接的合同关系，其服务对象为合同各方。18.2第三方与经营管理机构的关系：第三方在履行职责时，应与经营管理机构保持沟通，确保服务内容与经营管理需求相符。18.3第三方与房产的关系：第三方在提供服务过程中，应尊重房产的现有权益和规定。19.第三方的责任限额19.1责任限额的定义：本合同所指责任限额是指第三方因履行职责过程中出现疏忽、错误或违反合同约定而应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额的确定：责任限额应根据第三方提供的服务的性质、复杂程度和市场行情等因素综合考虑，并在合同中明确约定