2024版二手房预约买卖合同定金及装修条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房预约买卖合同定金及装修条款本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋产权3.3房屋面积4.预约买卖条款4.1预约时间4.2预约条件4.3预约撤销5.定金条款5.1定金金额5.2定金支付方式5.3定金退还6.买卖价格与支付方式6.1买卖价格6.2付款方式6.3付款时间7.装修条款7.1装修内容7.2装修标准7.3装修费用8.装修工程进度与验收8.1工程进度8.2验收标准8.3验收时间9.交房条款9.1交房时间9.2交房条件9.3交房手续10.违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同解除12.4合同续签13.合同附件13.1附件一：房屋信息13.2附件二：装修工程明细14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指双方当事人就二手房预约买卖事宜所签订的合同。1.1.2“出卖人”指将房屋出售给买受人的自然人、法人或其他组织。1.1.3“买受人”指购买出卖人所出售房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.4“房屋”指出卖人拥有的、符合法律法规规定的房地产权利。1.1.5“装修”指对房屋进行装饰、布置、改造等行为。1.2术语解释1.2.1“预约”指双方就房屋买卖事宜达成初步意向，并约定在一定期限内完成正式交易的行为。1.2.2“定金”指买受人支付给出卖人作为购房诚意金的一定金额。第二条合同双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名/名称：2.1.2身份证号码/统一社会信用代码：2.1.3联系电话：2.2买受人信息2.2.1姓名/名称：2.2.2身份证号码/统一社会信用代码：2.2.3联系电话：第三条房屋基本信息3.1房屋地址：3.2房屋产权：3.2.1房屋所有权证号：3.2.2房屋土地使用权证号：3.3房屋面积：3.3.1建筑面积：3.3.2使用面积：第四条预约买卖条款4.1预约时间：4.2预约条件：4.2.1双方达成初步意向；4.2.2买受人支付定金；4.2.3双方签订本合同；4.3预约撤销：4.3.1预约期限内，任何一方均可提出撤销预约；4.3.2撤销预约需书面通知对方，并退还已支付的定金。第五条定金条款5.1定金金额：5.2定金支付方式：5.3定金退还：5.3.1预约期限内，任何一方撤销预约，定金应全额退还；5.3.3正式交易完成，定金抵作购房款。第六条买卖价格与支付方式6.1买卖价格：6.2付款方式：6.3付款时间：6.3.1首付款：在签订本合同之日起30日内支付；6.3.2尾款：在交房前支付；6.3.3付款方式：银行转账。第七条装修条款7.1装修内容：7.2装修标准：7.3装修费用：由双方另行协商确定。第八条装修工程进度与验收8.1工程进度8.1.1装修工程自本合同签订之日起30日内开始施工；8.1.2装修工程预计完工时间为施工开始之日起60日内；8.1.3出卖人应确保装修工程按约定的进度进行。8.2验收标准8.2.1装修工程完成后，双方应共同进行验收；8.2.2验收标准应符合国家相关装修质量标准及双方约定的装修标准；8.2.3验收不合格部分，出卖人应在验收合格前进行整改。8.3验收时间8.3.1验收时间应在装修工程完工后7日内；8.3.2验收地点为房屋所在地。第九条交房条款9.1交房时间9.1.1交房时间为验收合格后的次个工作日；9.1.2出卖人应确保房屋交付时符合合同约定的条件。9.2交房条件9.2.1房屋及其附属设施应完好无损；9.2.2房屋权属证明文件齐全；9.2.3装修工程已按照约定完成。9.3交房手续9.3.1出卖人应向买受人提供房屋产权证、土地使用权证等文件；9.3.2买受人应在收到上述文件后的10个工作日内办理房屋过户手续。第十条违约责任10.1出卖人违约责任10.1.1出卖人未按约定时间完成装修工程，每逾期一日，应向买受人支付相当于定金金额的违约金；10.1.2出卖人未按约定条件交付房屋，应承担相应的违约责任。10.2买受人违约责任10.2.1买受人未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖人支付相当于逾期款项万分之五的违约金；10.2.2买受人撤销预约或未按约定完成交易，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院解决。第十二条其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方。12.2合同生效12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2.2本合同一式两份，双方各执一份。12.3合同解除12.3.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均可提出解除合同；12.3.2合同解除后，双方应立即终止履行合同义务。12.4合同续签12.4.1本合同有效期满前，如双方协商一致，可续签本合同。第十三条合同附件13.1附件一：房屋信息13.1.1房屋地址：13.1.2房屋产权证号：13.1.3房屋土地使用权证号：13.2附件二：装修工程明细13.2.1装修项目：13.2.2装修材料：13.2.3装修费用：第十四条合同签署与生效14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为房屋所在地。14.3合同生效时间14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供相关服务或协助而介入的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。1.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并签订书面协议。第二条甲乙双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务2.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。2.1.3甲方有义务配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。2.2乙方的权利和义务2.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。2.2.3乙方有义务配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，并在本合同中予以明确。3.1.1第三方提供的服务不符合合同约定，导致甲乙双方损失的；3.1.2第三方在提供服务过程中违反法律法规，导致甲乙双方损失的；3.1.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的。第四条第三方的责权利划分4.1第三方的责任4.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的服务内容。4.1.2第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.2第三方的权利4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息。4.2.2第三方有权根据服务内容，收取约定的服务费用。4.3第三方的义务4.3.1第三方应按照约定的服务内容和标准，提供优质服务。4.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方介入的具体情形5.1.1房地产中介机构协助双方进行房屋交易；5.1.2律师事务所提供法律咨询和服务；5.1.3评估机构对房屋价值进行评估；5.1.4监理公司对装修工程进行监理。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方协议的约定，履行各自的义务。6.3第三方介入过程中，若出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同和第三方协议的约定，办理相关手续。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第八条本合同的变更8.1若因第三方介入导致本合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2本合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条本合同的其他条款9.1本合同与本合同修正案具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第十条合同附件10.1附件一：第三方协议10.2附件二：第三方服务内容清单第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息要求：提供房屋的详细地址、产权证号、土地使用权证号、房屋面积、装修情况等。说明：附件一作为合同附件，用于证明房屋的基本情况，确保交易的合法性。2.附件二：装修工程明细要求：详细列出装修项目的名称、材料、规格、数量、单价、总价等。说明：附件二作为合同附件，用于明确装修工程的具体内容，便于双方验收和结算。3.附件三：第三方协议要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：附件三作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保护甲乙双方的合法权益。4.附件四：定金收据要求：记录定金的金额、支付时间、收款人等信息。说明：附件四作为合同附件，用于证明定金的实际支付情况，作为双方履行合同的依据。5.附件五：付款凭证要求：记录购房款的实际支付时间、金额、收款人等信息。说明：附件五作为合同附件，用于证明购房款的支付情况，作为双方履行合同的依据。6.附件六：交房确认单要求：记录交房的时间、房屋状况、验收结果等信息。说明：附件六作为合同附件，用于证明房屋交付情况，作为双方履行合同的依据。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等信息。说明：附件七作为合同附件，用于规范争议解决过程，保护甲乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间完成装修工程；1.2买受人未按约定时间支付购房款；1.3第三方提供的服务不符合合同约定；1.4甲乙双方未按约定办理房屋过户手续；1.5甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间完成装修工程，每逾期一日，应向买受人支付相当于定金金额的违约金；2.2买受人未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖人支付相当于逾期款项万分之五的违约金；2.3第三方提供的服务不符合合同约定，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；2.4甲乙双方未按约定办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任；2.5甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1出卖人未按约定时间完成装修工程，导致买受人无法按约定时间入住，出卖人应向买受人支付违约金。3.2买受人未按约定时间支付购房款，导致交易无法继续，买受人应向出卖人支付违约金。3.3第三方提供的房屋评估服务不准确，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.4甲乙双方未按约定办理房屋过户手续，导致交易，双方应承担相应的违约责任。全文完。2024版二手房预约买卖合同定金及装修条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名1.1.2买方身份证号码1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方姓名1.2.2卖方身份证号码1.2.3卖方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权情况2.4房产装修情况3.预约买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方预约房产权利3.1.2买方支付定金义务3.1.3买方签订正式合同义务3.2卖方权利义务3.2.1卖方接受预约权利3.2.2卖方收取定金义务3.2.3卖方配合办理房产过户义务4.定金条款4.1定金数额4.2定金支付方式4.3定金退还条件4.4定金罚则5.装修条款5.1装修方式5.2装修材料及标准5.3装修工期5.4装修验收标准5.5装修费用承担6.交付条款6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产交付手续7.支付条款7.1房款支付方式7.2房款支付时间7.3房款支付比例7.4房款支付罚则8.产权过户条款8.1过户时间8.2过户费用承担8.3过户手续8.4过户风险承担9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3合同解除条件9.4违约金计算方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决地点10.3争议解决费用承担11.合同生效条件12.合同解除条件13.合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号码：056781.1.3买方联系方式：138xxxx56781.2卖方信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：056791.2.3卖方联系方式：139xxxx56792.房产基本信息2.1房产地址：市区路号2.2房产面积：100平方米2.3房产产权情况：商品房，已取得房产证2.4房产装修情况：毛坯房3.预约买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方有权预约购买该房产3.1.2买方应于合同签订之日起3个工作日内支付定金人民币10万元3.1.3买方应在双方约定的时间内签订正式的买卖合同3.2卖方权利义务3.2.1卖方同意接受买方的预约购买请求3.2.2卖方应在收到定金后3个工作日内与买方签订正式的买卖合同3.2.3卖方应配合买方办理房产过户手续4.定金条款4.1定金数额：人民币10万元4.2定金支付方式：银行转账，付款凭证作为附件4.3定金退还条件：如买卖合同解除，定金无息退还4.4定金罚则：如买方未按时支付定金，视为放弃预约购买权利，定金不予退还5.装修条款5.1装修方式：买方自行装修5.2装修材料及标准：符合国家相关标准和规范，具体材料及标准详见附件5.3装修工期：自合同签订之日起6个月内完成5.4装修验收标准：符合合同约定的装修材料及标准5.5装修费用承担：由买方自行承担6.交付条款6.1房产交付时间：合同签订之日起6个月内，买方有权要求卖方交付房产6.2房产交付条件：房产已办理过户手续，具备居住条件6.3房产交付手续：买方凭房产证、身份证等材料办理房产交付手续7.支付条款7.1房款支付方式：银行转账，付款凭证作为附件7.2房款支付时间：房产交付后，买方应按照约定的付款比例和时间支付房款7.3房款支付比例：首付款比例不得低于总房款的30%，其余房款按约定的分期支付7.4房款支付罚则：如买方未按时支付房款，应向卖方支付相应的违约金8.产权过户条款8.1过户时间：房产交付后30日内，买方应配合卖方办理房产过户手续8.2过户费用承担：房产过户税费按照国家相关政策及规定由买方承担8.3过户手续：卖方应提供齐全的房产过户所需文件，买方应积极配合办理8.4过户风险承担：因房产过户过程中产生的任何风险，由卖方承担9.违约责任9.1买方违约责任：9.1.1买方未按时支付房款的，应向卖方支付每日万分之五的违约金9.1.2买方未按时办理房产过户手续的，应向卖方支付每日万分之五的违约金9.1.3买方单方面解除合同的，应向卖方支付相当于房款10%的违约金9.2卖方违约责任：9.2.1卖方未按时交付房产的，应向买方支付每日万分之五的违约金9.2.2卖方未配合买方办理房产过户手续的，应向买方支付每日万分之五的违约金9.2.3卖方单方面解除合同的，应向买方支付相当于房款10%的违约金9.3合同解除条件：9.3.1双方协商一致，可以解除合同9.3.2一方违约，另一方有权解除合同9.3.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同9.4违约金计算方式：9.4.1违约金以人民币计算，按照实际违约天数计算9.4.2违约金支付后，不影响双方其他权利的行使10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议10.2争议解决地点：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决费用承担：诉讼费用由败诉方承担11.合同生效条件11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.合同解除条件12.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同12.2因一方违约，另一方有权解除合同12.3双方协商一致，可以解除合同13.合同终止条件13.1房产交付后，合同终止13.2双方履行完毕合同约定的各项义务后，合同终止13.3因合同解除或终止，双方应相互确认并办理相关手续14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同如有修改，应经双方书面同意并签字（或盖章）后生效14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1本合同中提到的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入合同的目的，是为了协助合同双方完成合同的履行，包括但不限于提供专业服务、评估房产价值、办理过户手续等。16.第三方责任限额16.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同未能履行或履行不当，应承担相应的法律责任。16.2第三方的责任限额，由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确列出。16.3若第三方责任限额未在合同中明确，则第三方应承担全部法律责任。17.第三方责任界定17.1第三方在合同中的责任，限于其提供的服务范围，不包括合同双方的权利义务。17.2第三方在提供专业服务时，应确保其服务的质量和准确性，如因第三方服务不当导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。17.3第三方在协助办理过户手续时，应确保手续的合法性和合规性，如因第三方操作失误导致过户手续无法办理，第三方应承担相应责任。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并取得对方的同意。18.2第三方介入后，甲方和乙方应与第三方签订单独的服务协议，明确双方的权利义务。18.3第三方服务协议的内容，不得与本合同相冲突，如存在冲突，以本合同为准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方仅负责提供合同履行所需的专业服务，不参与合同双方的权利义务关系。19.2第三方不得干涉合同双方的正常沟通和协商，不得泄露合同双方的商业秘密。19.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得违反公序良俗。20.第三方责任承担20.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的违约责任。20.2第三方违约责任的具体承担方式，包括但不限于赔偿损失、退还费用、支付违约金等。20.3第三方违约责任的承担，不影响合同双方根据本合同追究对方违约责任的权利。21.第三方介入的终止21.1若第三方介入后，合同双方认为不再需要第三方服务，应书面通知第三方，并终止其服务。21.2第三方终止服务后，应立即停止所有与合同相关的活动，并按照合同约定处理相关事宜。22.第三方信息的保密22.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守合同双方的保密义务，不得泄露任何敏感信息。22.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。23.第三方服务的费用23.1第三方服务的费用，由合同双方另行协商确定，并在合同中明确列出。23.2第三方服务费用支付方式，由合同双方与第三方在服务协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰复印房产证正反面，需加盖房产证复印件专用章。说明：用于证明房产的产权归属。2.身份证复印件要求：清晰复印身份证正反面，需加盖身份证复印件专用章。说明：用于证明合同双方的合法身份。3.定金收据要求：收据内容完整，包含定金金额、支付时间、收款人等信息。说明：作为支付定金的凭证。4.装修材料清单要求：详细列出装修材料名称、品牌、规格、数量等信息。说明：作为装修材料选择的依据。5.装修验收报告要求：验收报告应包含装修项目、验收时间、验收结果等信息。说明：作为装修工程完成的证明。6.房产过户手续材料要求：包括房产证、身份证、户口本等过户所需材料。说明：用于办理房产过户手续。7.付款凭证要求：清晰复印付款凭证，需加盖付款凭证专用章。说明：作为支付房款的凭证。8.违约金支付凭证要求：清晰复印支付违约金的凭证，需加盖支付凭证专用章。说明：作为支付违约金的凭证。9.第三方服务协议要求：协议内容完整，包含服务内容、服务费用、服务期限等信息。说明：作为第三方服务的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：买方未按时支付定金：应向卖方支付相当于定金金额的违约金。买方未按时支付房款：应向卖方支付每日万分之五的违约金。买方未按时办理房产过户手续：应向卖方支付每日万分之五的违约金。2.卖方违约行为及责任认定：卖方未按时交付房产：应向买方支付每日万分之五的违约金。卖方未配合买方办理房产过户手续：应向买方支付每日万分之五的违约金。卖方单方面解除合同：应向买方支付相当于房款10%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方提供的服务不符合约定：应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。第三方泄露合同双方的商业秘密：应承担相应的法律责任，并赔偿损失。示例说明：若买方未按时支付定金，则应向卖方支付10万元违约金。若卖方未按时交付房产，则应向买方支付每日1000元的违约金。全文完。2024版二手房预约买卖合同定金及装修条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方住所及联系方式1.3房地产基本情况1.4房地产产权证号1.5房地产面积及用途1.6房地产装修情况2.预约买卖合同内容2.1预约时间2.2预约期限2.3预约价格2.4预约条件及违约责任2.5预约金的支付及退还2.6预约解除及终止条件3.定金条款3.1定金支付方式3.2定金数额及比例3.3定金退还条件3.4定金违约责任4.买卖合同条款4.1买卖双方基本信息4.2房地产基本情况4.3买卖价格及支付方式4.4交房时间及条件4.5产权过户手续及费用4.6违约责任及争议解决5.装修条款5.1装修范围及标准5.2装修费用承担5.3装修期限及验收5.4装修验收标准及违约责任6.履约保证金6.1保证金数额及支付方式6.2保证金退还条件6.3保证金违约责任7.付款方式及期限7.1首付款支付方式及比例7.2尾款支付方式及条件7.3逾期付款违约责任8.产权过户税费承担8.1产权过户税费种类及金额8.2税费承担方式9.违约责任9.1逾期交房违约责任9.2逾期付款违约责任9.3违约金计算及支付方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房地产产权证复印件12.2房地产测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点及日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项内容及生效条件14.2其他约定事项违约责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1买方名称：________________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3卖方名称：________________________1.1.4卖方法定代表人：____________________1.2双方住所及联系方式1.2.1买方住所：________________________1.2.2买方联系方式：____________________1.2.3卖方住所：________________________1.2.4卖方联系方式：____________________1.3房地产基本情况1.3.1房地产地址：________________________1.3.2房地产产权证号：____________________1.3.3房地产面积：____________________1.3.4房地产用途：____________________1.3.5房地产装修情况：____________________第二条预约买卖合同内容2.1预约时间2.1.1本预约合同签订时间：____________________2.2预约期限2.2.1预约期限自本合同签订之日起至____________________日止。2.3预约价格2.3.1本房地产的预约价格为人民币____________________元。2.4预约条件及违约责任2.4.1预约条件：____________________2.4.2违约责任：____________________2.5预约金的支付及退还2.5.1买方应在本合同签订之日起____________________日内支付人民币____________________元作为预约金。2.5.2预约金退还条件：____________________2.6预约解除及终止条件2.6.1预约解除条件：____________________2.6.2预约终止条件：____________________第三条定金条款3.1定金支付方式3.1.1定金应在本合同签订之日起____________________日内支付。3.2定金数额及比例3.2.1定金数额为人民币____________________元，占总房款的____________________%。3.3定金退还条件3.3.1在本合同规定的条件下，卖方应于____________________日内退还买方已支付的定金。3.4定金违约责任3.4.1买方违约：____________________3.4.2卖方违约：____________________第四条买卖合同条款4.1买卖双方基本信息4.1.1买方名称及法定代表人同第一条1.1.1、1.1.2项4.1.2卖方名称及法定代表人同第一条1.1.3、1.1.4项4.2房地产基本情况4.2.1房地产地址、产权证号、面积、用途同第一条1.3项4.3买卖价格及支付方式4.3.1本房地产的买卖价格为人民币____________________元。4.3.2付款方式：____________________4.4交房时间及条件4.4.1交房时间：____________________4.4.2交房条件：____________________4.5产权过户手续及费用4.5.1产权过户手续：____________________4.5.2过户费用：____________________4.6违约责任及争议解决4.6.1违约责任：____________________4.6.2争议解决：____________________第五条装修条款5.1装修范围及标准5.1.1装修范围：____________________5.1.2装修标准：____________________5.2装修费用承担5.2.1装修费用由____________________方承担。5.3装修期限及验收5.3.1装修期限：____________________5.3.2装修验收：____________________5.4装修验收标准及违约责任5.4.1验收标准：____________________5.4.2违约责任：____________________第六条履约保证金6.1保证金数额及支付方式6.1.1履约保证金数额为人民币____________________元。6.1.2保证金支付方式：____________________6.2保证金退还条件6.2.1保证金退还条件：____________________6.3保证金违约责任6.3.1违约责任：____________________第七条付款方式及期限7.1首付款支付方式及比例7.1.1首付款支付方式：____________________7.1.2首付款比例：____________________7.2尾款支付方式及条件7.2.1尾款支付方式：____________________7.2.2尾款支付条件：____________________7.3逾期付款违约责任7.3.1逾期付款违约责任：____________________第八条产权过户税费承担8.1产权过户税费种类及金额8.1.1产权过户税费包括但不限于：契税、个人所得税、增值税及附加税费、土地增值税、印花税等。8.1.2税费金额按照国家及地方相关政策执行，具体金额以税务机关核定的金额为准。8.2税费承担方式8.2.1买方应承担本房地产过户涉及的各项税费。8.2.2卖方应协助买方办理税费缴纳手续。第九条违约责任9.1逾期交房违约责任9.1.1卖方未按约定时间交房的，每逾期一日，应向买方支付相当于已付房款____________________%的违约金。9.1.2若卖方逾期交房超过____________________日，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。9.2逾期付款违约责任9.2.1买方未按约定时间付款的，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期付款金额____________________%的违约金。9.2.2若买方逾期付款超过____________________日，卖方有权解除合同，并要求买方支付相当于已付房款____________________%的违约金。9.3违约金计算及支付方式9.3.1违约金应在本合同约定的违约事项发生后____________________日内支付。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同约定的解除条件成就；11.2.3依法解除。第十二条合同附件12.1房地产产权证复印件12.1.1买方提供的房地产产权证复印件应真实、有效。12.2房地产测绘报告12.2.1房地产测绘报告应真实、有效，并由具有相应资质的测绘机构出具。12.3其他相关文件12.3.1双方约定的其他相关文件，包括但不限于房屋买卖协议、房屋交接单等。第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署地点及日期13.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日____________________时在____________________地签署。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容及生效条件14.1.1双方可根据实际情况在本合同中约定其他事项。14.1.2其他约定事项的生效条件由双方协商确定。14.2其他约定事项违约责任14.2.1若因其他约定事项违约，违约方应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，非合同双方当事人，但为合同履行提供专业服务或协助的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。第二条第三方介入的必要条件2.1第三方介入应当基于合同双方的共同意愿，且介入行为不违反法律法规及合同约定。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。3.1.2第三方应保证其提供的服务真实、有效，并对因提供虚假信息或服务不当导致的损失承担赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。3.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应按照合同约定的时间、质量要求提供服务。3.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方因提供虚假信息或服务不当导致的损失，其责任限额不超过合同总价款的____________________%。4.1.2第三方因故意或重大过失导致合同双方损失的，应全额赔偿。第五条第三方介入的程序5.1合同双方同意第三方介入时，应书面通知对方。5.2合同双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。5.3第三方介入后，应在合同双方的监督下履行职责。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系：6.1.1第三方与合同双方之间是服务与被服务的关系。6.1.2第三方对合同双方不承担连带责任。6.2第三方与合同双方的权利义务划分：6.2.1第三方应根据