2024年度房屋买卖合同范本（税费承担与缴纳）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同范本（税费承担与缴纳）本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及付款方式2.税费承担原则2.1税费种类及标准2.2税费承担方式2.3税费缴纳期限3.税费缴纳责任3.1买方税费缴纳责任3.2卖方税费缴纳责任3.3第三方税费缴纳责任4.税费缴纳流程4.1税费缴纳时间4.2税费缴纳地点4.3税费缴纳方式5.税费缴纳证明5.1税费缴纳证明形式5.2税费缴纳证明提交时间5.3税费缴纳证明审核6.税费争议解决6.1税费争议处理方式6.2税费争议解决机构6.3税费争议解决期限7.税费变更及调整7.1税费变更条件7.2税费调整方式7.3税费变更及调整通知8.违约责任8.1税费缴纳违约责任8.2其他违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的税费处理10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效证明13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系方式：________________1.1.4卖方名称：____________________1.1.5卖方地址：____________________1.1.6卖方联系方式：________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：________________1.2.2房屋产权证号：________________1.2.3房屋用途：____________________1.2.4房屋面积：____________________1.2.5房屋规划用途：________________1.3交易价格及付款方式1.3.1交易价格：人民币____________元整1.3.2付款方式：____________________1.3.3付款时间：____________________第二条税费承担原则2.1税费种类及标准2.1.1所得税：____________________2.1.2土地增值税：__________________2.1.3契税：____________________2.1.4营业税：____________________2.1.5其他税费：___________________2.2税费承担方式2.2.1买方承担税费：________________2.2.2卖方承担税费：________________2.2.3第三方承担税费：________________2.3税费缴纳期限2.3.1税费缴纳期限：________________2.3.2违约责任：____________________第三条税费缴纳责任3.1买方税费缴纳责任3.1.1买方应按照约定的税费种类、标准和缴纳期限缴纳相关税费。3.1.2买方未按期缴纳税费的，应承担违约责任，支付滞纳金。3.2卖方税费缴纳责任3.2.1卖方应配合买方办理税费缴纳手续，提供相关证明材料。3.2.2卖方未配合买方办理税费缴纳手续的，应承担违约责任。3.3第三方税费缴纳责任3.3.1如税费由第三方缴纳，买方、卖方及第三方应共同承担缴纳责任。3.3.2第三方未按期缴纳税费的，买方、卖方有权追究第三方的违约责任。第四条税费缴纳流程4.1税费缴纳时间4.1.1买方应在合同约定的税费缴纳期限内完成税费缴纳。4.1.2卖方应在合同约定的税费缴纳期限内配合买方办理税费缴纳手续。4.2税费缴纳地点4.2.1税费缴纳地点：________________4.3税费缴纳方式4.3.1税费缴纳方式：________________第五条税费缴纳证明5.1税费缴纳证明形式5.1.1税费缴纳证明形式：________________5.2税费缴纳证明提交时间5.2.1买方应在合同约定的税费缴纳证明提交时间内提交相关证明材料。5.3税费缴纳证明审核5.3.1卖方应在收到税费缴纳证明后____个工作日内进行审核。第六条税费争议解决6.1税费争议处理方式6.1.1双方应友好协商解决税费争议。6.1.2如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决。6.2税费争议解决机构6.2.1税费争议解决机构：________________6.3税费争议解决期限6.3.1税费争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内。第七条税费变更及调整7.1税费变更条件7.1.1如国家政策调整，导致税费种类、标准发生变化，双方应按调整后的政策执行。7.2税费调整方式7.2.1税费调整方式：________________7.3税费变更及调整通知7.3.1如需变更或调整税费，双方应在____个工作日内通知对方。第八条违约责任8.1税费缴纳违约责任8.1.1如买方未按期缴纳税费，应向卖方支付违约金，违约金为应缴税费金额的____%。8.1.2如卖方未按期配合买方办理税费缴纳手续，应向买方支付违约金，违约金为应缴税费金额的____%。8.2其他违约责任8.2.1如一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同交易价格的____%。8.2.2如一方违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2如国家政策调整，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的交易价格及付款方式履行完毕。9.2.2合同约定的税费缴纳义务履行完毕。9.3合同解除及终止后的税费处理9.3.1合同解除或终止后，已缴纳的税费不予退还。9.3.2合同解除或终止后，未缴纳的税费仍由双方按照约定承担。第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应立即通知对方。10.2.2双方应协商解决不可抗力事件对合同履行的影响。10.3不可抗力证明10.3.1发生不可抗力事件的一方应提供相关证明材料。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：________________11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十二条合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并签字盖章。12.1.2合同约定的交易价格及付款方式履行完毕。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签署并签字盖章之日起生效。12.3合同生效证明12.3.1合同生效证明：双方签署的合同文本。第十三条合同附件13.1附件清单13.1.1附件清单：________________13.2附件内容13.2.1附件内容：________________13.3附件效力13.3.1附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他约定事项14.1.1双方可就合同履行过程中产生的问题另行协商约定。14.1.2其他约定事项应书面形式补充于本合同之后。14.2其他约定效力14.2.1其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务内容、服务标准和行业惯例确定。2.2第三方责任限额应在第三方协议中明确约定，并经甲乙双方认可。第三条第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、范围、费用等事项进行协商，并达成一致意见。3.2甲乙双方应书面通知第三方介入的事项，并要求第三方在约定的时间内予以回应。3.3第三方同意介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据本合同约定，独立行使权利，履行义务。4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定，确保其提供的服务符合合同要求。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何法律责任。5.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方之间的争议，应保持中立，协助双方解决争议。5.3第三方在介入本合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施。第六条第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入的具体事项和范围；6.1.2第三方介入的费用及支付方式；6.1.3第三方介入的时间及进度安排；6.1.4第三方介入的成果及验收标准。第七条第三方介入时的说明7.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作，并提供必要的协助。7.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并要求其采取措施纠正。7.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。第八条第三方介入后的税费处理8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续承担各自的税费缴纳责任。8.2第三方介入过程中产生的税费，由甲乙双方根据合同约定及第三方协议约定承担。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式解决争议。第十条第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。10.2第三方介入后的合同变更，应在本合同约定的范围内进行，并经甲乙双方签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖双方身份证明文件要求：提供双方有效身份证件、营业执照等身份证明文件的原件及复印件。说明：用于证明买卖双方的身份合法性。2.房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证、土地使用权证等产权证明文件的原件及复印件。说明：用于证明房屋的产权归属。3.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易税费缴纳证明的原件及复印件。说明：用于证明房屋交易税费已缴纳。4.房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：用于确定房屋交易价格。5.税费承担协议要求：提供买卖双方就税费承担达成的协议。说明：用于明确税费承担的具体方式和责任。6.第三方协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议。说明：用于明确第三方介入的具体事项、权利、义务和责任。7.合同变更协议要求：提供甲乙双方就合同变更达成的协议。说明：用于明确合同变更的内容、生效日期和适用范围。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决达成的协议。说明：用于明确争议解决的方式、机构和期限。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按期支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。示例：如买方未按期支付购房款，应向卖方支付人民币____元违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按期交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。示例：如卖方未按期交付房屋，应向买方支付人民币____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按照约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：如第三方未能按照约定提供专业服务，应赔偿甲乙双方因违约造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定的其他条款。责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：如一方违反合同约定的保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房屋买卖合同范本（税费承担与缴纳）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.税费承担与缴纳4.1税费种类4.2税费承担主体4.3税费缴纳时间4.4税费缴纳方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收争议解决6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理地点6.3过户手续办理费用6.4过户手续办理责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方法8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效条件10.1合同生效时间10.2合同生效条件10.3合同生效效力11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证明12.3附件三：其他相关文件13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：_________________________1.1.2出卖方住所：_________________________1.1.3出卖方法定代表人：____________________1.1.4出卖方联系电话：_____________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_________________________1.2.2买受方住所：_________________________1.2.3买受方法定代表人：____________________1.2.4买受方联系电话：_____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置：_________________________2.2房屋产权性质：_________________________2.3房屋面积：_________________________平方米2.4房屋用途：_________________________2.5房屋权属证明：_________________________第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币_________________________元整3.2付款方式：3.2.1买受方应于本合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为定金；3.2.2买受方应于房屋交付前支付房屋总价款的_____%；3.2.3买受方应于房屋产权过户手续办理完毕后支付房屋总价款的_____%；3.3付款时间：详见第三条2.2款3.4付款地点：_________________________第四条税费承担与缴纳4.1税费种类：_________________________、_________________________、_________________________4.2税费承担主体：买受方承担4.3税费缴纳时间：详见第四条4.2款4.4税费缴纳方式：_________________________第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_________________________5.2房屋交付条件：5.2.1出卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；5.2.2出卖方应确保房屋符合合同约定的使用条件；5.3房屋验收标准：详见附件《房屋验收标准》5.4验收争议解决：双方应友好协商解决，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第六条房屋产权过户手续6.1过户手续办理时间：_________________________6.2过户手续办理地点：_________________________6.3过户手续办理费用：人民币_________________________元整6.4过户手续办理责任：买受方负责办理第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；7.1.2买受方未按约定时间支付房款；7.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的；7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约金计算方法：人民币_________________________元整/日；7.2.3若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。8.3争议解决费用：8.3.1诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第九条合同解除条件9.1合同解除情形：9.1.1出卖方未按合同约定交付房屋，经买受方催告后，在合理期限内仍未交付的；9.1.2买受方未按合同约定支付房款，经出卖方催告后，在合理期限内仍未支付的；9.1.3因不可抗力致使合同目的不能实现；9.2合同解除程序：9.2.1任何一方提出解除合同，应书面通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起____个工作日内回复是否同意解除；9.3合同解除后的处理：9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜；9.3.2合同解除后，已支付的房款不予退还，已缴纳的税费不予退还；9.3.3合同解除后，双方应相互协助办理房屋产权过户手续。第十条合同生效条件10.1合同生效时间：10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同生效条件：10.2.1双方应真实、准确、完整地提供相关信息；10.2.2双方应按照合同约定履行各自义务；10.3合同生效效力：10.3.1本合同对双方具有法律约束力；10.3.2本合同经双方签字（或盖章）后，任何一方不得擅自变更或解除。第十一条合同解除条件（同第九条）第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证明12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日。第十四条合同份数及保管14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自复制、翻印或传播。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的，为促成合同订立或履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的个人或机构。第二条第三方介入方式2.1.1中介方：为甲乙双方提供房屋买卖信息，协助双方进行交易的中介机构；2.1.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的专家或机构；2.1.3评估方：对房屋价值进行评估的机构；2.1.4担保方：为甲乙双方提供担保服务的机构。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。第四条第三方权利义务4.1.1中介方：如实提供房屋买卖信息，协助双方进行交易，并遵守职业道德规范；4.1.2咨询方：提供专业、客观的咨询意见，不得泄露甲乙双方的商业秘密；4.1.3评估方：按照国家相关法律法规和行业标准，客观、公正地评估房屋价值；4.1.4担保方：按照合同约定或第三方介入协议的规定，履行担保义务。第五条第三方介入协议5.1.1第三方介入方式；5.1.2第三方责任限额；5.1.3第三方权利义务；5.1.4第三方介入期限；5.1.5第三方介入费用；5.1.6第三方介入效果及违约责任。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.2.1中介费：中介方为促成交易收取的费用；6.2.2咨询费：咨询方提供咨询服务收取的费用；6.2.3评估费：评估方进行房屋价值评估收取的费用；6.2.4担保费：担保方提供担保服务收取的费用。第七条第三方介入效果7.1第三方介入效果由甲乙双方共同评估，并在合同中明确。7.2.1成功促成交易；7.2.2提供专业、客观的咨询意见；7.2.3客观、公正地评估房屋价值；7.2.4履行担保义务。第八条第三方违约责任8.1第三方违反合同约定或第三方介入协议的规定，应承担相应的违约责任。8.2.1退还已收取的费用；8.2.2支付违约金；8.2.3按照合同约定或第三方介入协议的规定，赔偿甲乙双方的损失。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方介入后，甲乙双方与第三方的责任划分如下：9.1.1第三方仅对甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务，不参与房屋买卖合同的履行；9.1.2甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，第三方不承担合同履行责任；9.1.3第三方介入过程中，如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。第十条第三方介入合同的变更与解除10.1第三方介入合同可根据甲乙双方协商一致或第三方介入协议的规定进行变更或解除；10.2变更或解除第三方介入合同，应书面通知甲乙双方及其他相关方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：本附件为房屋买卖合同的正式文本，应包含合同双方基本信息、房屋基本情况、房屋买卖价格及支付方式、税费承担与缴纳、房屋交付及验收、房屋产权过户手续、违约责任、争议解决方式、合同解除条件、合同生效条件、合同附件、合同签署日期、合同份数及保管等条款。说明：本附件为合同的主要组成部分，双方签字（或盖章）后生效。2.附件二：房屋权属证明详细要求：本附件应包含房屋所有权证、土地使用权证等房屋权属证明文件。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性，确保交易安全。3.附件三：房屋买卖合同补充协议详细要求：本附件用于补充房屋买卖合同中未涵盖的条款或对合同条款的补充说明。说明：本附件为合同的补充协议，双方签字（或盖章）后与主合同具有同等法律效力。4.附件四：房屋验收标准详细要求：本附件应详细列出房屋验收的标准和项目，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。说明：本附件用于规范房屋验收过程，确保房屋质量符合约定。5.附件五：第三方介入协议详细要求：本附件应包含第三方介入方式、责任限额、权利义务、介入费用、介入效果、违约责任等内容。说明：本附件为第三方介入合同的正式文本，双方签字（或盖章）后生效。6.附件六：房屋评估报告详细要求：本附件应由评估方出具，对房屋价值进行客观、公正的评估。说明：本附件用于确定房屋买卖价格，保障双方权益。7.附件七：房屋买卖合同履行情况记录详细要求：本附件用于记录合同履行过程中的重要事项，包括付款、交付、过户等。说明：本附件用于证明合同履行情况，便于双方日后查询。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋；1.2买受方未按约定时间支付房款；1.3任何一方未按约定履行税费承担与缴纳义务；1.4任何一方未按约定履行房屋交付及验收义务；1.5任何一方未按约定履行房屋产权过户手续；1.6任何一方违反合同约定，造成对方损失的。2.违约责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款的_____%作为违约金；2.2买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付房屋总价款的_____%作为违约金；2.3任何一方未按约定履行税费承担与缴纳义务，应承担相应的法律责任；2.4任何一方未按约定履行房屋交付及验收义务，应承担相应的法律责任；2.5任何一方未按约定履行房屋产权过户手续，应承担相应的法律责任；2.6任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应赔偿对方实际损失。3.违约责任示例说明：3.1出卖方未按约定时间交付房屋，延迟3天，应向买受方支付房屋总价款的_____%作为违约金；3.2买受方未按约定时间支付房款，延迟7天，应向出卖方支付房屋总价款的_____%作为违约金；3.3出卖方未按约定缴纳房屋交易税费，应承担相应的法律责任；3.4买受方未按约定验收房屋，发现房屋存在质量问题，出卖方应承担相应的责任；3.5任何一方未按约定办理房屋产权过户手续，应承担相应的法律责任；3.6任何一方违反合同约定，造成对方损失，如房屋价格波动、维修费用等，应赔偿对方实际损失。全文完。2024年度房屋买卖合同范本（税费承担与缴纳）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.税费承担与缴纳4.1税费种类4.2税费承担比例4.3税费缴纳时间4.4税费缴纳方式5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋接收时间5.4房屋接收条件6.房屋产权过户6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间节点7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________甲方法定代表人：_________甲方住所地：_________甲方联系电话：_________1.2乙方基本信息乙方名称：_________乙方法定代表人：_________乙方住所地：_________乙方联系电话：_________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_________2.2房屋产权证号：_________2.3房屋面积：_________平方米2.4房屋用途：_________3.房屋交易价格3.1房屋成交价格：_________元整3.2付款方式：（1）首付款：_________元整，于合同签订之日起_________个工作日内支付；（2）尾款：_________元整，于房屋交付后_________个工作日内支付；3.3付款时间节点：（1）首付款支付时间：_________年_________月_________日；（2）尾款支付时间：_________年_________月_________日。4.税费承担与缴纳4.1税费种类：（1）契税；（2）个人所得税；（3）土地增值税；（4）印花税；（5）其他相关税费。4.2税费承担比例：甲方承担_________%，乙方承担_________%。4.3税费缴纳时间：甲方应于房屋过户前_________个工作日内缴纳完毕；乙方应于房屋过户前_________个工作日内缴纳完毕。4.4税费缴纳方式：甲方、乙方应按照税务机关的要求，通过银行转账或现金缴纳相关税费。5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间：_________年_________月_________日。5.2房屋交付条件：（1）房屋权属清晰，无任何争议；（2）房屋设施设备齐全，符合合同约定；（3）房屋无任何抵押、查封等权利限制。5.3房屋接收时间：自房屋交付之日起_________个工作日内。5.4房屋接收条件：（1）乙方应按照合同约定的时间、地点接收房屋；（2）乙方应按照房屋现状进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在_________个工作日内予以修复。6.房屋产权过户6.1过户手续办理：甲方负责办理房屋产权过户手续，乙方予以配合。6.2过户费用承担：过户费用由甲方承担，包括但不限于登记费、公证费、印花税等。6.3过户时间节点：过户手续应在房屋交付之日起_________个工作日内办理完毕。7.违约责任7.1违约情形：（1）甲方未按约定时间、方式支付购房款的；（2）乙方未按约定时间、条件接收房屋的；（3）一方违反合同约定，导致合同解除的；（4）一方违反合同约定，给对方造成损失的。7.2违约责任承担：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金按房屋成交价格的_________%计算；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）如违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）_________仲裁委员会；（2）_________仲裁委员会。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方出现严重违约行为，导致合同目的无法实现；（3）不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.3合同解除后果（1）未履行完毕的合同义务终止；（2）已支付的款项按照实际履行情况进行结算；（3）因解除合同给对方造成损失的，由责任方赔偿。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间合同生效时间为_________年_________月_________日。10.3合同生效地点合同生效地点为_________。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件12.合同签署12.1合同签署时间本合同于_________年_________月_________日签署。12.2合同签署地点本合同在_________签署。12.3合同签署人甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________13.合同变更13.1合同变更条件合同签订后，任何一方如需变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同变更程序合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同变更效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为达成房屋买卖交易，提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务如甲乙双方约定通过中介机构提供服务，中介机构应具备合法资质，并按约定收取中介费用。15.2.2咨询服务第三方咨询机构提供专业咨询服务，甲乙双方应支付咨询费用。15.2.3评估服务第三方评估机构对房屋价值进行评估，甲乙双方应支付评估费用。15.2.4担保服务第三方担保机构提供担保服务，甲乙双方应支付担保费用。15.3第三方责任15.3.1责任界定第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规和行业规范，对所提供的服务承担相应责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方责任甲方应确保提供