2024版抵押房产买卖合同范本：专业解读安心交易3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房产买卖合同范本：专业解读，安心交易本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方身份证明1.2联系方式1.3法定代表人或授权代表2.抵押房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证明3.抵押权设立情况3.1抵押权设立方式3.2抵押权登记情况3.3抵押物价值评估4.买卖合同的主要内容4.1买卖双方权利义务4.2买卖价格及支付方式4.3交付时间及条件4.4房产过户手续5.抵押权变更及解除5.1抵押权变更条件5.2抵押权解除条件5.3抵押权变更及解除的程序6.交易税费承担6.1契税6.2土地增值税6.3印花税6.4其他税费7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖8.合同生效条件8.1合同生效时间8.2合同生效条件9.合同解除条件9.1合同解除事由9.2合同解除程序10.合同附件10.1房产证复印件10.2抵押登记证明10.3其他相关文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方身份证明1.1.1出卖方身份证明：包括但不限于身份证、营业执照、组织机构代码证等有效证件的复印件。1.1.2买受方身份证明：包括但不限于身份证、护照等有效证件的复印件。1.2联系方式1.2.1出卖方联系方式：包括但不限于电话、电子邮箱、通讯地址等。1.2.2买受方联系方式：包括但不限于电话、电子邮箱、通讯地址等。1.3法定代表人或授权代表1.3.1出卖方法定代表人或授权代表：提供法定代表人身份证明文件或授权委托书。1.3.2买受方法定代表人或授权代表：提供法定代表人身份证明文件或授权委托书。2.抵押房产基本情况2.1房产位置：具体地址及所在区域。2.2房产面积：建筑面积、使用面积及规划面积。2.3房产结构：房屋建筑类型、层数、户型等。2.4房产用途：住宅、商业、办公等。2.5房产权属证明：提供房产证或不动产权证书复印件。3.抵押权设立情况3.1抵押权设立方式：抵押权设立的具体方式，如不动产抵押、权利抵押等。3.2抵押权登记情况：抵押权登记的时间、登记机关及登记文号。3.3抵押物价值评估：抵押物价值评估机构、评估时间及评估价值。4.买卖合同的主要内容4.1买卖双方权利义务4.1.1出卖方权利义务：包括但不限于交付房产、办理过户手续等。4.1.2买受方权利义务：包括但不限于支付房款、接受房产等。4.2买卖价格及支付方式4.2.1买卖价格：房产的成交价格。4.2.2支付方式：一次性支付、分期支付等。4.3交付时间及条件4.3.1交付时间：房产交付的具体日期。4.3.2交付条件：房产交付时需满足的条件，如房屋装修、配套设施等。4.4房产过户手续4.4.1过户手续：办理房产过户所需的手续及文件。4.4.2过户费用：过户过程中产生的费用及承担方。5.抵押权变更及解除5.1抵押权变更条件：抵押权变更所需满足的条件。5.2抵押权解除条件：抵押权解除所需满足的条件。5.3抵押权变更及解除的程序：抵押权变更及解除的具体程序及所需文件。6.交易税费承担6.1契税：契税的计算标准、税率及承担方。6.2土地增值税：土地增值税的计算标准、税率及承担方。6.3印花税：印花税的计算标准、税率及承担方。6.4其他税费：其他交易税费的计算标准、税率及承担方。8.合同生效条件8.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效条件：合同生效前，双方应确保已履行所有合同项下义务，包括但不限于完成房产过户登记手续、支付全部房款等。9.合同解除条件9.1.1出卖方未按约定时间交付房产；9.1.2买受方未按约定支付房款；9.1.3合同约定的其他解除事由；9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前书面通知对方，并应在收到对方书面答复后的合理期限内办理解除手续。10.合同附件10.1房产证复印件：双方应在合同签订前交换房产证复印件，确认房产权属清晰。10.2抵押登记证明：双方应在合同签订前交换抵押登记证明，确认抵押权设立情况。10.3其他相关文件：合同中约定的其他相关文件，包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同等。11.合同变更11.1变更条件：任何一方要求变更合同时，应提出书面申请，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2变更程序：变更协议应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.合同终止12.1终止条件：合同履行完毕或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.2终止程序：合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，如返还押金、清理债务等。13.违约责任13.1违约情形：任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。13.2违约责任承担：违约方应承担的责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.其他约定事项14.1通知方式：双方通讯地址、电子邮箱等联系方式的变更，应及时通知对方。14.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决：因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.4合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同签署：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等，为协助甲乙双方完成合同项下交易活动而提供服务的独立第三方主体。15.2第三方介入范围：第三方介入范围包括但不限于提供信息、协调沟通、办理手续、进行评估、提供法律意见等。16.第三方责任限额16.1责任限额设定：第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不得超过其收取的服务费用。16.2赔偿方式：第三方责任赔偿采取直接赔偿方式，即直接向遭受损失的甲乙双方支付赔偿金。17.第三方介入后的甲乙方额外条款17.1甲乙方权利义务：17.1.1甲乙双方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务进行监督。17.1.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。17.1.3甲乙双方有权要求第三方对其提供的服务进行说明和解释。17.2第三方选择与变更：17.2.1第三方由甲乙双方协商确定，如一方单方面变更第三方，应提前通知另一方。17.2.2如第三方无法履行合同约定的服务，甲乙双方可协商更换第三方。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方责任：第三方仅对甲乙双方承担直接责任，不承担对其他第三方或个人的间接责任。18.2甲乙方责任：甲乙双方应各自承担因自身原因造成的损失，不因第三方介入而免除或减轻其责任。18.3出卖方责任：出卖方对房产的真实性、权属完整性负责，第三方不承担此责任。18.4买受方责任：买受方对支付房款的真实意愿和支付能力负责，第三方不承担此责任。19.第三方保密义务19.1第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。20.第三方退出机制20.1第三方在合同履行过程中，如出现违反保密义务、未能履行服务职责等情况，甲乙双方有权解除与第三方的合作。20.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的其他义务，并按照合同约定办理相关手续。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后发生的争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入后发生的争议，不影响甲乙双方根据本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权人信息页、附图等全部页码。说明：确认房产权属清晰，无争议。2.抵押登记证明详细要求：提供抵押登记证明的清晰复印件，包括登记日期、登记机关、抵押权人、抵押物等信息。说明：确认抵押权设立情况，了解抵押物价值。3.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告应包含评估目的、评估方法、评估依据、评估结果等。说明：为确定房产价值提供依据。4.贷款合同详细要求：提供甲乙双方签订的贷款合同，包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。说明：了解贷款情况，确保交易顺利进行。5.合同变更协议详细要求：甲乙双方协商一致后签订的合同变更协议，应包含变更内容、变更原因、变更时间等。说明：记录合同变更情况，确保双方权益。6.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，应包含服务内容、服务费用、服务期限等。说明：明确第三方服务范围和费用。7.争议解决协议详细要求：甲乙双方签订的争议解决协议，应包含争议解决方式、争议解决机构等。说明：明确争议解决途径。8.通知函详细要求：甲乙双方发出的通知函，应包含通知内容、通知时间、通知对象等。说明：确保信息传递及时、准确。9.其他相关文件详细要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件。说明：确保合同履行过程中所需文件齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：1.1出卖方未按约定时间交付房产责任认定：出卖方应支付买受方违约金，并承担因迟延交付造成的损失。示例：如约定交付时间为2023年12月31日，出卖方于2024年1月10日交付，应支付违约金及买受方因延迟交付而产生的损失。1.2出卖方提供虚假房产信息责任认定：出卖方应赔偿买受方因此遭受的损失。示例：如出卖方隐瞒房产存在质量问题，买受方发现后，出卖方应赔偿买受方因质量问题而产生的损失。2.买受方违约行为及责任认定：2.1买受方未按约定支付房款责任认定：买受方应支付违约金，并承担因未支付房款造成的损失。示例：如约定支付房款时间为2023年12月31日，买受方于2024年1月10日支付，应支付违约金及因延迟付款而产生的损失。2.2买受方单方面解除合同责任认定：买受方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：如买受方在合同签订后，单方面要求解除合同，应支付违约金及出卖方因解除合同而产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定：责任认定：第三方应按照合同约定承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：如第三方未按约定提供服务，甲乙双方可要求第三方支付违约金，并赔偿损失。全文完。2024版抵押房产买卖合同范本：专业解读，安心交易1本合同目录一览1.定义与解释1.1抵押房产的定义1.2买卖双方的定义1.3合同的定义1.4相关术语的定义2.合同主体2.1买卖双方的名称、地址、联系方式2.2法定代表人或授权代表2.3代理人的授权证明3.抵押房产的描述3.1房产的基本信息3.2房产的位置、面积、用途3.3房产的权属情况3.4抵押权人的信息4.买卖双方的义务4.1买方的义务4.1.1付款义务4.1.2审查权属义务4.1.3交接房产义务4.2卖方的义务4.2.1交付房产义务4.2.2清偿抵押权义务4.2.3提供相关证明义务5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.房产的交付与接收6.1房产的交付时间6.2房产的交付地点6.3房产的接收条件6.4接收后的问题处理7.抵押权的处理7.1抵押权人的权利7.2抵押权人的义务7.3抵押权解除的条件7.4抵押权解除的程序8.违约责任8.1违约责任的承担8.2违约金的标准8.3争议解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同解除的程序11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序12.合同的生效与备案12.1合同生效的条件12.2合同备案的要求13.其他约定事项13.1合同附件13.2其他补充条款14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1抵押房产的定义：指买卖合同中约定的，买卖双方同意以抵押权方式担保买卖合同的履行，该房产已设定抵押权，抵押权人同意在买卖合同履行完毕后解除抵押权。1.2买卖双方的定义：本合同中的买方指购买抵押房产的一方，卖方指出售抵押房产的一方。1.3合同的定义：指本合同书，包括合同及所有附件。1.4相关术语的定义：合同中涉及的其他术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同主体2.1买卖双方的名称、地址、联系方式：2.1.1买方名称：____________________2.1.2买方地址：____________________2.1.3买方联系方式：____________________2.1.4卖方名称：____________________2.1.5卖方地址：____________________2.1.6卖方联系方式：____________________2.2法定代表人或授权代表：2.2.1买方法定代表人或授权代表：____________________2.2.2卖方法定代表人或授权代表：____________________2.3代理人的授权证明：2.3.1买方代理人授权证明：____________________2.3.2卖方代理人授权证明：____________________3.抵押房产的描述3.1房产的基本信息：3.1.1房产坐落地点：____________________3.1.2房产证号：____________________3.1.3房产建筑面积：____________________平方米3.2房产的位置、面积、用途：3.2.1房产位置：____________________3.2.2房产面积：____________________平方米3.2.3房产用途：____________________3.3房产的权属情况：3.3.1房产权属证明文件：____________________3.3.2房产权属状况：____________________3.4抵押权人的信息：3.4.1抵押权人名称：____________________3.4.2抵押权人地址：____________________3.4.3抵押权人联系方式：____________________4.买卖双方的义务4.1买方的义务4.1.1付款义务：4.1.1.1买方应在合同约定的期限内支付购房款。4.1.1.2买方支付购房款的方式为：____________________4.1.2审查权属义务：4.1.2.1买方应认真审查卖方提供的房产权属证明文件。4.1.2.2买方应在合同约定的期限内完成权属审查。4.1.3交接房产义务：4.1.3.1买方应在合同约定的交接期限内接收房产。4.1.3.2买方接收房产后，应按合同约定履行相关手续。4.2卖方的义务4.2.1交付房产义务：4.2.1.1卖方应在合同约定的期限内交付房产。4.2.1.2卖方交付的房产应符合合同约定的条件。4.2.2清偿抵押权义务：4.2.2.1卖方应在本合同约定的期限内清偿抵押权。4.2.2.2卖方清偿抵押权后，应及时通知买方。4.2.3提供相关证明义务：4.2.3.1卖方应向买方提供房产权属证明文件、抵押权证明文件等相关证明。4.2.3.2卖方提供的证明文件应真实、完整。5.付款方式与期限5.1付款方式：5.1.1购房款支付方式为：____________________5.1.2付款时间及比例：____________________5.2付款期限：5.2.1买方应在合同约定的期限内支付购房款。5.2.2逾期付款责任：____________________5.3逾期付款责任：5.3.1买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款违约金。5.3.2违约金计算方式：____________________6.房产的交付与接收6.1房产的交付时间：6.1.1房产交付时间为：____________________6.2房产的交付地点：6.2.1房产交付地点为：____________________6.3房产的接收条件：6.3.1买方接收房产时，应检查房产是否符合合同约定条件。6.3.2买方应在接收房产后及时通知卖方。6.4接收后的问题处理：6.4.1接收房产后，如发现质量问题，买方应在合同约定的期限内通知卖方。6.4.2卖方应在接到通知后及时处理，如因卖方原因导致问题未得到妥善解决，卖方应承担相应责任。7.抵押权的处理7.1抵押权人的权利：7.1.1抵押权人有权要求卖方在合同约定的期限内清偿抵押权。7.1.2抵押权人有权在卖方未清偿抵押权的情况下，要求卖方提供担保。7.2抵押权人的义务：7.2.1抵押权人应在合同约定的期限内行使抵押权。7.2.2抵押权人应保证抵押权的行使不妨碍买方对房产的占有和使用。7.3抵押权解除的条件：7.3.1买卖合同履行完毕。7.3.2卖方已清偿抵押权。7.4抵押权解除的程序：7.4.1卖方应向抵押权人提出解除抵押权的申请。7.4.2抵押权人应在接到申请后及时办理抵押权解除手续。8.违约责任8.1违约责任的承担：8.1.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。8.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按合同约定或法律规定执行。8.2违约金的标准：8.2.1逾期付款违约金：逾期付款部分按日利率计算，每日利率为_____%。8.2.2逾期交房违约金：逾期交房部分按日租金计算，每日租金为______元。8.2.3逾期付款或交房违约金的最高限额为______元。8.3争议解决方式：8.3.1双方应友好协商解决合同争议。8.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1争议解决方式为仲裁或诉讼。9.1.2仲裁机构为______仲裁委员会。9.2争议解决机构：9.2.1仲裁协议：双方同意将合同争议提交______仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序：9.3.1争议发生后，一方应向另一方发出争议解决通知。9.3.2双方应在收到争议解决通知后______日内进行协商。9.3.3协商不成的，任何一方均可向约定仲裁机构或人民法院提起仲裁或诉讼。10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件：10.1.1变更合同需经双方协商一致。10.1.2变更内容应符合法律法规的规定。10.2合同解除的条件：10.2.1因不可抗力导致合同无法履行。10.2.2一方违约，另一方在合理期限内未得到补救。10.3合同解除的程序：10.3.1提出解除合同的一方应向另一方发出解除合同的通知。10.3.2收到通知的一方应在______日内回复是否接受解除。10.3.3双方协商一致后，签署合同解除协议。11.合同的终止11.1合同终止的条件：11.1.1合同约定的期限届满。11.1.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.2合同终止的程序：11.2.1双方签署合同终止协议。11.2.2合同终止后，双方应履行各自的清理和结算义务。12.合同的生效与备案12.1合同生效的条件：12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同内容符合法律法规的规定。12.2合同备案的要求：12.2.1合同签订后______日内向相关部门备案。12.2.2备案手续齐全，备案材料真实有效。13.其他约定事项13.1合同附件：13.1.1房产权属证明文件。13.1.2抵押权证明文件。13.1.3付款凭证。13.2其他补充条款：13.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署日期：14.1.1合同签署日期为______年______月______日。14.2合同签署地点：14.2.1合同签署地点为______。14.3合同签署人签字盖章：14.3.1买方代表签字盖章：____________________14.3.2卖方代表签字盖章：____________________14.3.3证人签字盖章（如有）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方的责任2.1第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务真实、准确、有效。2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.第三方的权利3.1第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，独立开展相关工作。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。4.第三方的介入方式4.1第三方介入方式包括但不限于：4.1.1中介机构提供交易撮合服务。4.1.2评估机构对抵押房产进行评估。4.1.3律师事务所提供法律咨询和起草合同等服务。4.1.4公证机构对合同进行公证。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则按照国家相关法律法规执行。5.2第三方责任限额包括但不限于：5.2.1直接损失赔偿。5.2.2间接损失赔偿。5.2.3精神损害赔偿。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，其服务对象为甲乙双方。6.1.2第三方应独立履行职责，不得干预甲乙双方的交易活动。6.2第三方与抵押权人的关系：6.2.1第三方在提供评估、咨询等服务时，应充分考虑抵押权人的利益。6.2.2第三方在履行职责过程中，如需与抵押权人沟通，应取得甲乙双方的同意。7.第三方介入时的额外条款7.1.1第三方介入的必要性和合理性。7.1.2第三方的选择标准及程序。7.1.3第三方的服务内容、费用及支付方式。7.2第三方介入时的说明：7.2.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同履行的正常进行。7.2.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面变更协议。8.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式解决争议。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同履行完毕或达到合同终止条件，应签署合同终止协议。10.2合同终止后，甲乙双方和第三方应按照协议约定进行结算和清理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：房产证、土地证等权属证明文件须真实、完整，并由卖方提供。说明：此附件用于证明卖方对抵押房产享有合法权属。2.抵押权证明文件要求：抵押权证明文件须真实、完整，并由抵押权人提供。说明：此附件用于证明抵押房产已设定抵押权，抵押权人的权利和义务。3.付款凭证要求：付款凭证须真实、完整，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明买方已按合同约定支付购房款。4.交易双方的身份证明要求：身份证、护照等身份证明文件须真实、有效。说明：此附件用于证明交易双方的身份信息。5.评估报告要求：评估报告须由具有资质的评估机构出具，并经买卖双方认可。说明：此附件用于证明抵押房产的市场价值。6.法律意见书要求：法律意见书须由具有资质的律师事务所出具。说明：此附件用于证明合同的法律效力和可行性。7.合同变更协议要求：合同变更协议须经买卖双方和第三方协商一致，并签署书面协议。说明：此附件用于证明合同变更的合法性和有效性。8.争议解决协议要求：争议解决协议须明确争议解决方式、机构和程序。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。9.合同终止协议要求：合同终止协议须明确合同终止的原因、条件和程序。说明：此附件用于证明合同终止的合法性和有效性。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的需要，其他相关文件也应作为附件。说明：此附件用于补充和证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款违约金，每日利率为_____%。示例：买方逾期付款10天，应支付违约金______元。2.逾期交房责任认定：卖方逾期交房，应向买方支付逾期交房违约金，每日租金为______元。示例：卖方逾期交房15天，应支付违约金______元。3.未按约定履行抵押权解除义务责任认定：卖方未按约定履行抵押权解除义务，应承担相应的法律责任。示例：卖方未在合同约定的时间内解除抵押权，应向抵押权人支付违约金______元。4.未按约定提供相关证明文件责任认定：任何一方未按约定提供相关证明文件，应承担相应的法律责任。示例：买方未按约定提供身份证明文件，应承担相应的法律责任。5.未按约定履行合同变更义务责任认定：任何一方未按约定履行合同变更义务，应承担相应的法律责任。示例：买方未按约定签署合同变更协议，应承担相应的法律责任。6.未按约定履行合同终止义务责任认定：任何一方未按约定履行合同终止义务，应承担相应的法律责任。示例：卖方未按约定签署合同终止协议，应承担相应的法律责任。全文完。2024版抵押房产买卖合同范本：专业解读，安心交易2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房产基本信息2.1房产所有权证明2.2房产位置、面积、结构2.3房产权属情况3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式及时间节点3.3付款凭证及交付4.房产过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担及支付4.3税费支付凭证5.房产交付及验收5.1房产交付条件5.2房产验收标准5.3验收时间及地点6.房产权利瑕疵担保6.1甲方对房产权利的担保6.2乙方对房产权利的审查6.3权利瑕疵处理7.违约责任及争议解决7.1违约情形及违约责任7.2争议解决方式7.3诉讼管辖8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1房产所有权证明复印件10.2房产测绘报告10.3相关税费支付凭证11.其他约定事项11.1合同未尽事宜11.2特殊条款11.3补充协议12.合同签署及生效12.1合同签署时间及地点12.2合同生效时间13.合同备案13.1合同备案机构13.2备案时间及材料14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方全称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方联系电话：2.房产基本信息2.1房产所有权证明2.1.1房产证号：2.1.2房产地址：2.1.3房产用途：2.1.4建筑面积：2.1.5使用面积：2.2房产位置、面积、结构2.2.1房产所在区域：2.2.2房产详细地址：2.2.3房产面积：2.2.4房产结构：2.3房产权属情况2.3.1房产所有权人：2.3.2房产共有权人（如有）：2.3.3房产抵押情况（如有）：3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1交易总价：3.1.2交易单价：3.2付款方式及时间节点3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付时间：3.2.3尾款支付时间：3.3付款凭证及交付3.3.1首付款支付凭证：3.3.2尾款支付凭证：4.房产过户手续及税费4.1过户手续办理4.1.1过户手续办理时间：4.1.2过户手续办理机构：4.2税费承担及支付4.2.1税费种类及计算方式：4.2.2税费承担方：4.2.3税费支付时间：4.3税费支付凭证4.3.1税费支付凭证：5.房产交付及验收5.1房产交付条件5.1.1房产交付前应具备的条件：5.1.2房产交付时间：5.2房产验收标准5.2.1房产验收标准：5.2.2验收不合格的处理：5.3验收时间及地点5.3.1验收时间：5.3.2验收地点：6.房产权利瑕疵担保6.1甲方对房产权利的担保6.1.1甲方保证房产权利无瑕疵：6.1.2甲方承担因房产权利瑕疵产生的责任：6.2乙方对房产权利的审查6.2.1乙方对房产权利的审查义务：6.2.2乙方审查不严的责任：6.3权利瑕疵处理6.3.1权利瑕疵的处理方式：6.3.2权利瑕疵处理的时间及地点：8.违约责任及争议解决8.1违约情形及违约责任8.1.1甲方违约情形：8.1.2甲方违约责任：8.1.3乙方违约情形：8.1.4乙方违约责任：8.2争议解决方式8.2.1争议解决途径：8.2.2争议解决机构：8.3诉讼管辖8.3.1诉讼管辖法院：8.3.2诉讼时效：9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1合同解除的具体条件：9.1.2合同解除的程序：9.2合同终止条件9.2.1合同终止的具体条件：9.2.2合同终止的程序：9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后的财产处理：9.3.2合同解除或终止后的责任承担：10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1合同生效的具体条件：10.1.2合同生效的时间：10.2合同解除条件10.2.1合同解除的具体条件：10.2.2合同解除的程序：10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后的财产处理：10.3.2合同解除后的责任承担：11.合同附件11.1房产所有权证明复印件11.1.1房产证复印件：11.2房产测绘报告11.2.1房产测绘报告：11.3相关税费支付凭证11.3.1税费支付凭证：12.其他约定事项12.1合同未尽事宜12.1.1合同未尽事宜的处理方式：12.2特殊条款12.2.1特殊条款的具体内容：12.3补充协议12.3.1补充协议的签订程序：13.合同签署及生效13.1合同签署时间及地点13.1.1合同签署的具体时间：13.1.2合同签署的具体地点：13.2合同生效时间13.2.1合同生效的具体时间：14.合同备案14.1合同备案机构14.1.1合同备案的具体机构：14.2备案时间及材料14.2.1合同备案的具体时间：14.2.2需提交的备案材料：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方的定义为在合同履行过程中，为甲方、乙方提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方服务内容包括但不限于房产评估、法律咨询、经纪服务等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲方、乙方协商一致同意。15.2.2第三方介入应书面通知对方，并取得对方的书面确认。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，因提供的服务或协助导致合同履行出现瑕疵或违约，其责任限额为本合同交易金额的5%。15.3.2第三方责任限额的调整需经甲方、乙方协商一致，并以书面形式确定。16.第三方职责与权利16.1第三方职责16.1.1第三方应按照甲方、乙方的授权，履行其在合同中的职责。16.1.2第三方应保证其提供的服务或协助符合法律法规及合同约定。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要