2024版商铺租赁违约责任合同参考范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同签订依据及背景1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的背景介绍2.合同主体及基本信息2.1租赁双方基本信息2.2商铺基本信息3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整4.租赁用途及限制4.1租赁用途4.2租赁限制5.租赁保证金及押金5.1保证金金额及支付5.2押金金额及支付6.租赁房屋的交付及验收6.1交付时间6.2验收标准及程序7.违约责任7.1违约责任概述7.2租赁方违约责任7.3出租方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式概述8.2仲裁8.3诉讼9.合同的解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同的其他条款10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同解释11.合同的签署与生效11.1合同签署11.2合同生效12.合同附件12.1商铺租赁合同12.2附件一：商铺照片12.3附件二：租赁房屋设施清单13.合同的备案及登记13.1合同备案13.2合同登记14.合同的修改与补充14.1合同修改14.2合同补充第一部分：合同如下：1.合同签订依据及背景1.1合同签订的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.1.2合同签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.2合同签订的背景介绍1.2.1出租方拥有位于市区街道号的商铺，愿意出租给承租方使用。1.2.2承租方有意承租该商铺用于经营，双方经协商一致，达成租赁意向。2.合同主体及基本信息2.1租赁双方基本信息2.1.1出租方：有限公司2.1.2承租方：个体工商户2.2商铺基本信息2.2.1商铺地址：市区街道号2.2.2商铺面积：平方米2.2.3商铺用途：商业经营3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年。3.2租金金额及支付方式3.2.1租金总额为人民币万元，每月租金为人民币元。3.2.2租金支付方式：每月末日支付，以银行转账形式支付至出租方指定账户。3.3租金调整3.3.1租金在租赁期间内不进行调整，如遇国家政策调整，按照国家规定执行。4.租赁用途及限制4.1租赁用途4.1.1承租方租赁该商铺用于经营行业。4.2租赁限制4.2.1承租方不得将商铺用于违法活动或危害社会公共利益的行为。4.2.2承租方不得擅自改变商铺的结构、用途及外观。5.租赁保证金及押金5.1保证金金额及支付5.1.1保证金金额为人民币万元，承租方需在合同签订之日起3个工作日内支付至出租方指定账户。5.2押金金额及支付5.2.1押金金额为人民币元，承租方需在合同签订之日起3个工作日内支付至出租方指定账户。6.租赁房屋的交付及验收6.1交付时间6.1.1出租方应在合同签订后个工作日内将商铺交付承租方使用。6.2验收标准及程序6.2.1验收标准：商铺设施齐全，符合租赁合同约定。6.2.2验收程序：承租方在收到商铺后3个工作日内与出租方共同验收，如有问题，双方应及时协商解决。8.争议解决方式8.1争议解决方式概述8.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁8.2.1争议双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。8.3诉讼8.3.1如仲裁未能解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院。8.3.2诉讼程序遵循《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定。9.合同的解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出租方有严重违约行为，如不按约定交付商铺或擅自改变商铺用途等。9.1.2承租方有严重违约行为，如拖欠租金、擅自改变商铺用途等。9.1.3出租方因国家政策调整等原因，需提前终止合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2双方协商一致，同意终止合同。9.2.3因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。10.合同的其他条款10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同一式两份，双方各执一份。10.2合同附件10.2.1本合同附件一为商铺租赁合同。10.2.2本合同附件二为商铺照片。10.2.3本合同附件三为租赁房屋设施清单。10.3合同解释10.3.1本合同条款如有歧义，应以有利于保护承租方的解释为准。11.合同的签署与生效11.1合同签署11.1.1出租方代表（签字）：________________11.1.2承租方代表（签字）：________________11.1.3签署日期：________________11.2合同生效11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1商铺租赁合同12.2附件一：商铺照片12.3附件二：租赁房屋设施清单13.合同的备案及登记13.1合同备案13.1.1双方应在合同签订之日起个工作日内将合同报送相关部门备案。13.2合同登记13.2.1出租方应在合同签订之日起个工作日内将合同登记于相关部门。14.合同的修改与补充14.1合同修改14.1.1未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。14.2合同补充14.2.1如需补充合同内容，双方应另行签订补充协议，作为本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在租赁关系中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方的范围包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。16.第三方介入的情形16.1中介方介入16.1.1甲乙双方同意，在租赁过程中，可以引入中介方提供中介服务。16.1.2中介方应具备相关资质，并按照甲乙双方的要求提供服务。16.2其他第三方介入16.2.1如有其他第三方介入，甲乙双方应协商一致，明确第三方的职责和权利。17.第三方介入的程序17.1中介方介入程序17.1.1甲乙双方协商一致，选择中介方，并签订中介服务协议。17.1.2中介方应按照中介服务协议，履行中介职责，协助甲乙双方完成租赁事宜。17.2其他第三方介入程序17.2.1其他第三方介入程序参照中介方介入程序执行。18.第三方的责权利18.1责任18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应责任。18.1.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。18.2权利18.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和解决方案。18.2.2第三方有权按照中介服务协议或相关协议，收取合理费用。18.3利益18.3.1第三方在提供专业服务过程中，有权获取甲乙双方支付的服务费用。18.3.2第三方在履行职责过程中，有权获取甲乙双方提供的必要信息和资料。19.第三方的责任限额19.1责任限额的定义19.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，对甲乙双方可能造成的损失的最高赔偿额。19.2责任限额的确定19.2.1甲乙双方在引入第三方时，应协商确定责任限额。19.2.2责任限额应参照第三方提供的专业服务费用和市场行情确定。19.3责任限额的执行19.3.1第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。19.3.2如损失超过责任限额，甲乙双方可另行协商或提起诉讼，要求第三方承担超出责任限额的部分。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分20.1.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，应由第三方承担主要责任。20.1.2如第三方与甲乙双方存在共同过错，应按各自过错承担相应责任。20.2利益划分20.2.1第三方在提供专业服务过程中，所获得的利益归第三方所有。20.2.2如第三方与甲乙双方存在利益冲突，应立即告知甲乙双方，并采取相应措施避免利益冲突。21.第三方介入的合同条款21.1中介方介入条款21.1.1中介服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.1.2中介服务协议的签订、履行、变更和解除，应遵循本合同的相关规定。21.2其他第三方介入条款21.2.1其他第三方介入条款参照中介方介入条款执行。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式22.1.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。22.1.2如协商不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。22.2争议解决程序22.2.1争议解决程序遵循《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包括租赁双方基本信息、商铺基本信息、租赁期限、租金、租赁用途及限制、租赁保证金及押金、租赁房屋的交付及验收等条款。说明：商铺租赁合同是本合同的核心文件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.附件一：商铺照片详细要求：提供商铺的内外部照片，包括商铺的外观、内部结构、设施等。说明：商铺照片作为租赁房屋的实物证明，有助于双方在租赁过程中进行核对。3.附件二：租赁房屋设施清单详细要求：列出商铺内所有设施及设备，包括名称、型号、数量、状态等。说明：租赁房屋设施清单有助于双方在租赁期间对设施进行管理，并在合同到期时进行验收。4.附件三：中介服务协议详细要求：包括中介方的基本信息、中介服务内容、服务费用、双方的权利和义务等。说明：中介服务协议是中介方提供中介服务的基础文件，明确了中介方的职责和甲乙双方的合作关系。5.附件四：第三方评估报告详细要求：第三方评估机构对商铺的评估报告，包括商铺的价值、市场行情等。6.附件五：第三方监理报告详细要求：第三方监理单位对商铺施工质量的监理报告。说明：第三方监理报告有助于确保商铺建设质量，保障甲乙双方的利益。7.附件六：法律顾问意见书详细要求：法律顾问对合同条款的法律效力和风险进行的评估意见。说明：法律顾问意见书有助于双方在合同签订前了解合同的法律风险，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自改变商铺用途、损坏租赁房屋设施等。责任认定：租赁方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：租赁方未按时支付租金，应支付每日违约金元，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付商铺、擅自改变商铺用途、隐瞒商铺瑕疵等。责任认定：出租方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：出租方未按约定时间交付商铺，应支付每日违约金元，并赔偿承租方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责、提供虚假信息等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方提供虚假评估报告，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。全文完。本合同目录一览1.合同当事人及租赁物的基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.租赁物的基本信息2.租赁期限2.1.租赁起始日期2.2.租赁终止日期3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.支付周期3.3.支付方式4.租金调整4.1.调整条件4.2.调整方式4.3.调整通知5.租赁物的使用与维护5.1.承租方的使用权5.2.承租方的维护责任5.3.出租方的维修责任6.违约责任6.1.承租方违约责任6.2.出租方违约责任6.3.违约金及赔偿7.租赁物的转租7.1.转租的允许与限制7.2.转租的手续与程序7.3.转租的批准与备案8.租赁物的转租收益8.1.转租收益的分配8.2.转租收益的支付8.3.转租收益的争议解决9.合同解除与终止9.1.合同解除的条件9.2.合同解除的程序9.3.合同解除的后果10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同的生效与终止11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期11.3.合同终止条件12.其他约定事项12.1.不可抗力12.2.通知与送达12.3.合同附件13.合同的修改与补充13.1.修改与补充的程序13.2.修改与补充的效力14.合同签署与备案14.1.合同签署地点14.2.合同签署日期14.3.合同备案手续第一部分：合同如下：第一条合同当事人及租赁物的基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5出租方营业执照号码：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________1.2.5承租方营业执照号码：____________________1.3租赁物的基本信息1.3.1租赁物名称：____________________1.3.2租赁物地址：____________________1.3.3租赁物面积：____________________平方米1.3.4租赁物结构：____________________1.3.5租赁物现状：____________________第二条租赁期限2.1租赁起始日期：____________________2.2租赁终止日期：____________________第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币____________________元整3.2支付周期：____________________3.3支付方式：____________________第四条租金调整4.1调整条件：____________________4.2调整方式：____________________4.3调整通知：____________________第五条租赁物的使用与维护5.1承租方的使用权：____________________5.2承租方的维护责任：____________________5.3出租方的维修责任：____________________第六条违约责任6.1承租方违约责任：____________________6.2出租方违约责任：____________________6.3违约金及赔偿：____________________第七条租赁物的转租7.1转租的允许与限制：____________________7.2转租的手续与程序：____________________7.3转租的批准与备案：____________________第八条租赁物的转租8.1转租的允许与限制8.1.1允许转租：除本合同另有约定外，承租方有权在租赁期限内将租赁物部分或全部转租给第三方。8.1.2限制条件：承租方转租租赁物，应事先取得出租方的书面同意，并确保转租后的租赁物用途符合租赁合同的约定。8.2转租的手续与程序8.2.1提交申请：承租方拟转租租赁物前，应向出租方提交书面转租申请，包括转租方的基本信息、租赁物的详细信息、转租期限等。8.2.2出租方审核：出租方应在收到承租方转租申请后的____________________个工作日内予以审核，并给予书面答复。8.2.3签订转租合同：经出租方同意后，承租方与转租方应另行签订转租合同，明确双方的权利义务。8.3转租的批准与备案8.3.1批准：转租合同签订后，承租方应将转租合同副本送交出租方备案。8.3.2备案：出租方应在收到转租合同副本后的____________________个工作日内予以备案，并出具备案证明。第九条租赁物的转租收益9.1转租收益的分配9.1.1承租方保留租赁物转租产生的全部收益，但需按约定向出租方支付相关费用。9.1.2出租方有权按约定比例从转租收益中扣除其应得部分。9.2转租收益的支付9.2.1支付方式：转租收益支付方式与租金支付方式相同。9.2.2支付时间：承租方应在每个支付周期结束后____________________个工作日内支付转租收益。9.3转租收益的争议解决9.3.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同解除与终止10.1合同解除的条件10.1.1承租方违约，出租方有权解除合同。10.1.2出租方违约，承租方有权解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1提出解除：一方提出解除合同，应书面通知对方。10.2.2确认解除：对方在接到通知后____________________个工作日内未提出异议，视为同意解除。10.3合同解除的后果10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.3.2租赁物应返还出租方，并恢复原状。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十三条其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。13.2通知与送达：双方的通知应以书面形式进行，自发出之日起生效。通知送达方式以双方约定的方式为准。13.3合同附件：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与备案14.1合同签署地点：____________________14.2合同签署日期：____________________14.3合同备案手续：本合同签署后，双方应在____________________个工作日内向相关部门办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、企业、机构或其他组织，其介入合同目的在于提供咨询、服务、担保、评估或其他与本合同执行相关的辅助性工作。1.2第三方的范围：1.2.1中介方：指为促成合同订立或履行提供中介服务的中介机构或个人。1.2.2服务方：指提供租赁物维护、修缮、管理或其他专业服务的第三方企业或个人。1.2.3评估方：指对租赁物进行价值评估或质量检测的第三方专业机构。1.2.4担保方：指为合同履行提供担保的第三方机构或个人。第二条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1介入申请：甲方或乙方如需引入第三方，应提前向对方提出书面申请，说明第三方介入的目的、类型和预期效果。2.2同意程序：对方应在收到申请后的____________________个工作日内予以回复，同意或拒绝第三方介入。2.3第三方资质要求：第三方介入前，甲方或乙方应核实第三方的资质，确保其具备完成相关工作的能力。2.4第三方费用承担：第三方介入产生的费用由提出方承担，除非合同另有约定。第三条第三方的责权利3.1责任：3.1.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方、乙方或他人的合法权益。3.2权利：3.2.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和协助，以完成其工作。3.2.2第三方有权获得合同约定的报酬。3.3利益：3.3.1第三方通过提供专业服务，可以获得合理的报酬。3.3.2第三方的工作成果应得到甲方、乙方的认可。第四条第三方的责任限额4.1.1间接损失：第三方对间接损失不承担责任。4.1.2惩罚性赔偿：第三方不承担合同外的惩罚性赔偿。4.1.3保险：第三方应购买相应的保险，以保障其责任范围内的损失。4.2责任限额的计算：责任限额应依据第三方的工作性质、预期收益和风险等因素综合确定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分：第三方仅对甲方、乙方承担直接责任，不直接对租赁物或租赁合同的另一方承担责任。5.2信息保密：第三方应遵守保密协议，对在履行合同过程中获取的甲方、乙方的商业秘密和敏感信息予以保密。5.3争议解决：第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方的变更与解除6.1变更：如需变更第三方，甲方或乙方应提前通知对方，并取得对方的书面同意。6.2解除：如第三方违反合同约定或法律法规，甲方、乙方有权解除与第三方的合作关系，并追究其相应的法律责任。第七条本条款的适用与解释7.1本条款适用于本合同中所有第三方介入的情况。7.2本条款的解释权归甲方和乙方共同所有。如有争议，应通过协商或仲裁解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方营业执照副本2.