2024版二手房买卖合同：包含物业交割与责任转移协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同：包含物业交割与责任转移协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋所有权及产权确认2.1房屋产权性质2.2房屋产权归属2.3房屋产权证书3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式及时间节点3.3首付比例3.4尾款支付方式4.房屋产权过户及税费承担4.1房产权过户手续4.2房产权过户税费4.3税费承担比例5.房屋物业交割5.1物业交割时间5.2物业交割内容5.3物业费用结算6.房屋责任转移6.1责任转移范围6.2责任转移方式6.3责任承担期限7.房屋交付及验收7.1房屋交付条件7.2房屋验收标准7.3验收不合格处理8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决方式11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知送达方式14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方全称：______买方法定代表人/负责人姓名：______买方身份证号码：______买方联系电话：______1.2卖方基本信息卖方全称：______卖方法定代表人/负责人姓名：______卖方身份证号码：______卖方联系电话：______1.3房屋基本信息房屋坐落：______房屋产权证号：______房屋建筑面积：______平方米房屋用途：______房屋建筑年代：______2.房屋所有权及产权确认2.1房屋产权性质：______2.2房屋产权归属：______2.3房屋产权证书：卖方应向买方提供有效的房屋产权证书。3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：______元整。3.2支付方式及时间节点：首付款：______元，于合同签署之日起______日内支付；尾款：______元，于房屋产权过户手续办理完毕后______日内支付；3.3首付比例：______%，尾款支付比例______%。4.房屋产权过户及税费承担4.1房产权过户手续：买方应协助卖方办理房屋产权过户手续；4.2房产权过户税费：税费由______方承担；4.3税费承担比例：______%5.房屋物业交割5.1物业交割时间：______年______月______日前；5.2物业交割内容：房屋及相关设施设备清单；房屋钥匙、水电气费结清证明；物业费、公共维修基金等费用结算证明；5.3物业费用结算：双方应于物业交割前结清相关费用。6.房屋责任转移6.1责任转移范围：自房屋产权过户之日起，房屋相关权利和义务由卖方转移至买方；6.2责任转移方式：双方签署物业交割与责任转移协议书；6.3责任承担期限：自房屋产权过户之日起，卖方对房屋存在的瑕疵承担______年的责任。8.违约责任及处理8.1违约情形买方未按约定支付购房款的；卖方未按约定时间交付房屋的；卖方提供的房屋产权证书不真实或存在瑕疵的；双方约定的其他违约情形。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为______元；违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。8.3违约处理方式双方应友好协商解决违约问题；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件双方协商一致解除合同的；因不可抗力导致合同无法继续履行的；一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行或补救的。9.2合同解除程序双方签署合同解除协议；协议签署后，办理相关手续，包括但不限于房屋产权过户手续的撤销。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按约定履行各自义务；合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不予收取。10.争议解决方式10.1争议解决途径优先通过友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构合同签订地仲裁委员会。10.3争议解决方式仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件双方签署合同；合同经双方签字或盖章后生效。11.2合同终止条件合同约定的解除条件成就；合同期限届满；法律法规规定的其他终止情形。11.3合同终止程序双方签署合同终止协议；协议签署后，办理相关手续，包括但不限于房屋产权过户手续的撤销。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点：______13.2合同签署日期：______年______月______日13.3合同生效日期：合同签署之日起生效。14.其他约定事项14.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.2通知送达方式通知应以书面形式发送，通过______（邮寄、传真、电子邮件等）方式进行送达。14.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介服务、法律服务、评估服务、监理服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、合同谈判、交易促成、产权过户手续办理、房屋质量评估、监理、法律咨询等。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为______元。第三方责任限额自合同履行完毕之日起计算，有效期为______年。17.第三方权利与义务17.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；第三方有权在合同约定的范围内独立履行其职责。17.2第三方义务第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保交易顺利进行；第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；第三方应按时提交相关报告和文件。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，以合同为准，甲方应按照合同约定支付服务费用；甲方对第三方的服务不满意，有权向第三方提出异议，并可要求第三方承担相应的责任。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，以合同为准，乙方应按照合同约定支付服务费用；乙方对第三方的服务不满意，有权向第三方提出异议，并可要求第三方承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任在第三方介入的情况下，若因第三方原因导致甲乙双方利益受损，第三方应承担主要责任，甲乙双方可根据实际情况分担次要责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向第三方提出书面申请；第三方应在收到申请之日起______日内给予答复。19.2第三方介入的同意甲乙双方应共同决定是否同意第三方介入，并签署相关协议；第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。19.3第三方介入的监督甲乙双方有权对第三方的履职情况进行监督，第三方应积极配合。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件合同履行完毕；第三方完成其职责；甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序甲乙双方签署第三方介入终止协议；协议签署后，第三方应办理相关手续，包括但不限于服务费用的结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的正本复印件，确保信息清晰可辨，并加盖公章或签字确认。说明：附件一用于证明房屋产权的真实性和完整性。2.附件二：房屋交接清单要求：清单应详细列出房屋及其附属设施设备的名称、数量、状态等，并由双方签字确认。说明：附件二用于明确房屋交割时的状态，作为后续责任划分的依据。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、维修基金缴纳证明、物业费缴纳证明等。说明：附件三用于补充说明房屋交易过程中的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款责任认定标准：买方未按合同约定的付款时间支付购房款。示例说明：若买方应于合同签署之日起5日内支付首付款，但未在规定时间内支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方未按合同约定的交付时间将房屋交付给买方。示例说明：若卖方应于合同签署之日起60日内交付房屋，但未在规定时间内交付，则构成违约。3.违约行为：卖方提供的房屋产权证书不真实或存在瑕疵责任认定标准：卖方提供的房屋产权证书信息不真实或存在瑕疵，导致买方无法顺利办理产权过户。示例说明：若卖方提供的房屋产权证书显示房屋为共有产权，但实际上为卖方单独所有，则构成违约。4.违约行为：一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行或补救责任认定标准：一方违约后，对方催告其在合理期限内履行或补救，但违约方未履行或补救。示例说明：若卖方未按约定时间交付房屋，买方催告其在10日内交付，但卖方未在规定时间内交付，则构成违约。5.违约行为：其他违约行为责任认定标准：双方在合同中约定的其他违约行为。示例说明：若合同中约定买方不得擅自改变房屋结构，但买方擅自进行了改动，则构成违约。全文完。2024版二手房买卖合同：包含物业交割与责任转移协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置信息2.3房屋面积信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.物业交割4.1交房时间4.2物业费用承担4.3物业交割清单5.责任转移协议5.1责任范围5.2责任承担5.3责任免除6.房屋产权过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续办理7.交房条件及验收标准7.1交房条件7.2验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同其他约定12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号：________1.1.3联系电话：________1.2买受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号：________1.2.3联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：________2.1.2房屋坐落地址：________2.1.3房屋面积：________平方米2.1.4房屋用途：________2.2房屋位置信息2.2.1所在区域：________2.2.2所在小区：________2.2.3所在楼栋：________2.2.4所在单元：________2.2.5所在楼层：________2.3房屋面积信息2.3.1实际使用面积：________平方米2.3.2建筑面积：________平方米3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：________元3.2付款方式3.2.1首付款：________元3.2.2尾款支付方式：________3.2.3尾款支付时间：________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：________3.3.2尾款支付时间：________4.物业交割4.1交房时间4.1.1实际交房时间：________4.2物业费用承担4.2.1买受人承担物业费用：________4.2.2出卖人承担物业费用：________4.3物业交割清单4.3.1物业交割清单内容：________5.责任转移协议5.1责任范围5.1.1出卖人责任：________5.1.2买受人责任：________5.2责任承担5.2.1出卖人承担的责任：________5.2.2买受人承担的责任：________5.3责任免除5.3.1出卖人免责事项：________5.3.2买受人免责事项：________6.房屋产权过户手续6.1过户时间6.1.1房屋产权过户时间：________6.2过户费用6.2.1房屋产权过户税费：________6.2.2其他相关费用：________6.3过户手续办理6.3.1出卖人需提供的材料：________6.3.2买受人需提供的材料：________8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的违约责任8.1.2买受人未按约定支付房款的违约责任8.1.3房屋产权过户手续办理延误的违约责任8.1.4房屋存在权利瑕疵的违约责任8.1.5合同解除后的违约责任8.2违约责任承担8.2.1出卖人违约责任承担方式：________8.2.2买受人违约责任承担方式：________8.3违约赔偿8.3.1出卖人违约赔偿金额：________8.3.2买受人违约赔偿金额：________9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2争议解决机构9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：________9.2.2仲裁规则：________9.3争议解决程序9.3.1仲裁申请：________9.3.2仲裁审理：________9.3.3仲裁裁决：________10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2一方违约导致合同解除10.2合同解除程序10.2.1解除通知：________10.2.2解除生效：________10.3合同解除后的处理10.3.1房屋返还：________10.3.2付款及退款：________10.3.3费用承担：________11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方签署11.1.2房屋产权过户手续完成11.2合同生效时间11.2.1合同签署时间：________11.2.2房屋产权过户时间：________11.3合同其他约定11.3.1合同附件：________11.3.2合同附件效力：________12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.1.1房屋所有权证复印件12.2房屋测绘报告12.2.1房屋测绘报告复印件12.3其他相关文件12.3.1建筑工程规划许可证复印件12.3.2土地使用权证复印件13.合同签署13.1签署时间13.1.1合同签署时间：________13.2签署地点13.2.1合同签署地点：________13.3签署人员13.3.1出卖人代表：________13.3.2买受人代表：________14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3建筑工程规划许可证复印件14.4土地使用权证复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同执行过程中提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务，协助完成合同项下的相关事宜。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和法律法规收取服务费用。15.3.2第三方有权在合同范围内，获取甲乙双方提供的相关信息和资料。15.4第三方义务15.4.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，可向第三方提出介入申请。16.1.2第三方在收到介入申请后，应在合理时间内给予回复。16.2第三方介入的审批16.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2.2第三方介入协议需明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在执行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.1.2第三方责任包括但不限于：提供服务不当、泄露商业秘密、违反保密义务等。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。17.2.2第三方责任限额不得低于法律法规规定的最低责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在执行合同过程中，对甲方提供的服务或协助，甲方应支付相应的服务费用。18.1.2第三方对甲方造成损失的，甲方有权要求第三方承担相应的责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在执行合同过程中，对乙方提供的服务或协助，乙方应支付相应的服务费用。18.2.2第三方对乙方造成损失的，乙方有权要求第三方承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1若第三方在执行合同过程中，因甲乙双方共同过错导致损失，甲乙双方应按各自过错比例承担相应的责任。19.第三方变更与解除19.1第三方变更19.1.1在合同执行过程中，如第三方需变更，甲乙双方应书面同意。19.1.2第三方变更后，原合同中第三方的权利义务由变更后的第三方继承。19.2第三方解除19.2.1第三方在合同执行过程中，如需解除合同，应书面通知甲乙双方。19.2.2第三方解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰显示房屋所有权证编号、房屋基本信息、发证机关等信息。附件说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的重要依据。2.房屋测绘报告详细要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，需包含房屋面积、使用情况、位置等信息。附件