2024版个人房产买卖合同参考文本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房产基本信息2.房产买卖双方的权利义务2.1买方权利义务2.2卖方权利义务3.房产转让手续3.1转让手续办理3.2转让税费承担4.房产价格及支付方式4.1房产价格4.2付款方式及时间5.房产交付及验收5.1交付时间及方式5.2验收标准及程序6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户税费承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同生效条件10.合同附件10.1房产证复印件10.2其他相关证明文件11.合同签订日期12.合同份数13.合同签署地点14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方名称（或姓名）：____________________1.1.2买方住所：____________________1.1.3买方联系电话：____________________1.1.4卖方名称（或姓名）：____________________1.1.5卖方住所：____________________1.1.6卖方联系电话：____________________1.2房产基本信息1.2.1房产坐落：____________________1.2.2房产证号：____________________1.2.3房产面积：____________________平方米1.2.4房产用途：____________________1.2.5房产权属：____________________2.房产买卖双方的权利义务2.1买方权利义务2.1.1买方有权要求卖方提供房产证等相关证明文件；2.1.2买方有权在交付前对房产进行验收；2.1.3买方应在合同约定的期限内支付购房款；2.2卖方权利义务2.2.1卖方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷；2.2.2卖方应配合买方办理房产过户手续；2.2.3卖方应在合同约定的期限内将房产交付给买方。3.房产转让手续3.1转让手续办理3.1.1卖方应在合同约定的期限内办理房产过户手续；3.1.2买方应在卖方办理过户手续后支付购房款；3.2转让税费承担3.2.1房产过户税费由买方承担；3.2.2其他相关税费由买卖双方按国家规定各自承担。4.房产价格及支付方式4.1房产价格4.1.1本合同约定的房产价格为人民币____________________元；4.2付款方式及时间4.2.1买方应在合同约定的期限内支付购房款；4.2.2付款方式为人民币现金或银行转账。5.房产交付及验收5.1交付时间及方式5.1.1卖方应在合同约定的期限内将房产交付给买方；5.1.2交付方式为买方自行验收；5.2验收标准及程序5.2.1买方应在收到房产后按照国家有关法律法规和房屋买卖合同约定进行验收；5.2.2验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认。6.房产过户手续6.1过户手续办理6.1.1卖方应在合同约定的期限内办理房产过户手续；6.1.2买方应在卖方办理过户手续后支付购房款；6.2过户税费承担6.2.1房产过户税费由买方承担；6.2.2其他相关税费由买卖双方按国家规定各自承担。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同；7.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同；7.2违约责任7.2.1违约方应承担因违约给守约方造成的损失；7.2.2违约方应承担因违约给对方造成的其他合理费用。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；9.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并积极采取措施减轻损失；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。9.2合同生效条件9.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2.2本合同一式两份，双方各执一份。10.合同附件10.1房产证复印件10.1.1买方应提供房产证复印件一份；10.2其他相关证明文件10.2.1双方应提供合同履行过程中所需的其他相关证明文件。11.合同签订日期11.1本合同签订日期为____________________。12.合同份数12.1本合同一式两份，双方各执一份。13.合同签署地点13.1本合同签署地点为____________________。14.合同生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所称第三方，是指除买卖双方以外的，参与本合同签订、履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入需经买卖双方书面同意；16.2第三方介入前，需与买卖双方签订相应的合作协议或委托书，明确各方的权利义务；16.3第三方介入后，应按照合作协议或委托书的规定履行职责。17.第三方介入方的权利与义务17.1第三方介入方的权利：17.1.1根据合作协议或委托书的规定，独立开展相关工作；17.1.2要求买卖双方提供必要的资料和协助；17.1.3在履行职责过程中，有权要求买卖双方承担相应的费用。17.2第三方介入方的义务：17.2.1按照合作协议或委托书的规定，客观、公正、及时地履行职责；17.2.2对买卖双方提供的信息保密；17.2.3因自身原因导致工作失误，应承担相应的责任。18.第三方介入费用18.1第三方介入费用由买卖双方按照合作协议或委托书的规定承担；18.2如无明确规定，第三方介入费用由要求第三方介入的一方承担。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额由买卖双方在合作协议或委托书中约定；19.2如无约定，第三方责任限额为第三方介入费用的一定比例，但最高不超过人民币____________________元。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入本合同后，其与买卖双方之间的关系由合作协议或委托书约定；20.2第三方不得直接与买卖双方之外的任何第三方发生交易关系；20.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致买卖双方权益受损，应承担相应的责任。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经买卖双方和第三方书面同意；21.2变更后的合同条款，仍需遵守本合同的其他约定。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后的争议，仍按本合同第8条“争议解决”的规定处理；22.2第三方介入方因履行职责产生的争议，按合作协议或委托书的规定解决。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后，如因故终止介入，应提前通知买卖双方，并按照合作协议或委托书的规定处理相关事宜；23.2第三方介入终止后，买卖双方应继续履行本合同的剩余条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证封面、房产证首页、房产证附图等所有页码。说明：用于证明卖方对该房产拥有合法的处分权。2.房产测绘报告要求：提供由有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告需包含房产面积、房屋结构等信息。说明：用于明确房产的实际面积和结构，作为合同附件之一。3.房产买卖合同要求：合同文本应清晰、完整，包含合同编号、签订日期、买卖双方信息、房产信息、价格、付款方式等条款。说明：作为本合同的核心附件，是双方履行合同的基础。4.付款凭证要求：提供买方支付购房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明买方已履行付款义务。5.房产过户手续办理凭证要求：提供房产过户手续办理完毕的证明文件，如房产证过户登记证明等。说明：用于证明房产过户手续已办理完毕。6.合同双方身份证复印件要求：提供合同双方的有效身份证复印件。说明：用于证明合同双方的主体资格。7.其他相关证明文件要求：根据具体情况，提供其他可能涉及的相关证明文件，如贷款合同、婚姻状况证明等。说明：用于证明合同履行过程中可能涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按合同约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至交付房产。示例：卖方应于2024年2月1日交付房产，但实际交付时间为2024年3月1日，则卖方应向买方支付违约金。1.2卖方提供虚假房产信息责任认定：卖方应退还买方已支付的购房款，并承担由此造成的损失。示例：卖方在合同中承诺房产为全款房产，但实际为贷款房产，则卖方应退还买方已支付的购房款。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按合同约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至支付购房款。示例：买方应于2024年2月1日支付购房款，但实际支付时间为2024年3月1日，则买方应向卖方支付违约金。2.2买方逾期办理房产过户手续责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至办理过户手续。示例：买方应于2024年2月1日办理房产过户手续，但实际办理时间为2024年3月1日，则买方应向卖方支付违约金。全文完。本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产权属3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖标的物4.1房产描述4.2房产权利状态4.3房产附属设施5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收程序7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间8.房产税费承担8.1税费种类8.2税费承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的个人房产买卖交易。2.房产基本情况2.1房产名称甲方（卖方）出售的房产名称为：小区栋室。2.2房产地址甲方出售的房产地址为：省市区街道小区栋室。2.3房产面积甲方出售的房产面积为：平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.4房产权属甲方出售的房产产权清晰，无抵押、无查封、无权属纠纷，具备办理过户手续的条件。3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息买方名称：有限公司法定代表人：住所地：省市区街道大厦层3.2卖方基本信息卖方名称：自然人姓名：身份证号码：X住所地：省市区街道小区栋室4.买卖标的物4.1房产描述甲方出售的房产为栋室，结构为，楼层为层，户型为室厅卫，朝向为。4.2房产权利状态甲方出售的房产权利状态如下：（1）房屋所有权证编号：X；（2）土地使用权证编号：X；（3）房产他项权证编号：X；（4）其他相关权利证明。4.3房产附属设施（1）室内装修；（2）家电设备；（3）家具；（4）车位。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格甲方出售的房产总价为人民币万元整。5.2付款方式（1）买方应在本合同签订之日起个工作日内支付首付款人民币万元；（2）剩余款项人民币万元，买方应于房屋交付之日起个工作日内支付；（3）支付方式为银行转账或现金支付。6.房产交付及验收6.1房产交付时间甲方应于房屋产权过户手续办理完毕后个工作日内将房产交付给买方。6.2房产验收标准（1）房屋主体结构安全、完整；（2）房屋装修质量符合合同约定；（3）房屋附属设施齐全、正常使用；（4）无产权纠纷、抵押、查封等情况。6.3验收程序（1）买方在房屋交付前，应自行或委托他人对房屋进行查验；（2）房屋交付后，买方应在个工作日内对房屋进行验收；（3）买方对房屋验收合格的，应在验收合格证明上签字确认；（4）买方对房屋验收不合格的，应在验收合格证明上注明不合格事项，甲方应在个工作日内予以修复或退还购房款。7.房产过户手续7.1过户手续办理（1）提交相关证明材料；（2）办理过户登记；（3）缴纳过户税费。7.2过户费用承担过户过程中产生的税费及费用由买卖双方按照国家法律法规的规定各自承担。7.3过户时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内协助买方完成房屋过户手续。8.房产税费承担8.1税费种类（1）契税；（2）个人所得税；（3）印花税；（4）土地增值税；（5）其他可能产生的相关税费。8.2税费承担（1）甲方应承担房屋产权过户过程中产生的契税、个人所得税及土地增值税；（2）买方应承担印花税及其他可能产生的相关税费；（3）具体税费的金额及缴纳方式根据国家法律法规和当地政策执行。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房产；（2）甲方提供的房产信息不真实或存在权利瑕疵；（3）买方未按合同约定时间支付购房款；（4）买方故意隐瞒房屋瑕疵或存在权利瑕疵；（5）任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币万元；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径（1）协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。10.2争议解决机构（1）如双方协商或调解未能解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。11.合同解除条件11.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在日内改正；（2）发生不可抗力，导致合同目的无法实现；（3）合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）自通知之日起日内，双方未能达成解除协议的，任何一方均可向对方发出解除合同的通知；（3）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，为促成合同签订、履行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入范围（1）提供房产信息查询、评估、测绘等服务；（2）协助办理房产过户手续；（3）提供法律咨询、起草合同等服务；（4）其他经买卖双方同意的服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因自身过错导致合同目的无法实现或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和合同约定进行确定；（2）第三方责任限额不得超过合同总价的%；（3）如第三方责任限额未在合同中明确约定，则默认为合同总价的%。17.第三方责任免除17.1免责情形（1）不可抗力导致的服务无法履行；（2）因买卖双方提供的信息不真实、不完整或存在误导导致的损失；（3）法律法规规定的其他免责情形。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）根据合同约定提供服务；（2）要求买卖双方提供必要的信息和文件；（3）在提供服务过程中，对买卖双方进行必要的指导和建议。18.2第三方义务（1）按照合同约定提供服务，确保服务质量；（2）对买卖双方提供的信息保密；（3）遵守国家法律法规和行业规范；（4）在提供服务的全过程中，确保自身行为不损害买卖双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方因自身过错导致合同目的无法实现或造成损失时，应承担相应的赔偿责任；（2）因买卖双方原因导致合同无法履行或造成损失的，由买卖双方各自承担；（3）第三方在提供服务过程中，因履行职务行为导致第三方的其他客户或相关人员受到损害的，由第三方自行承担责任。19.2利益划分（1）第三方提供的服务费用由买卖双方按合同约定支付；（2）第三方提供的服务成果归买卖双方共有，除非合同另有约定；（3）第三方在提供服务过程中，产生的其他利益归第三方所有。20.第三方变更与解除20.1变更（1）买卖双方可协商一致，变更第三方的服务内容或费用；（2）变更后的内容应书面通知第三方，并经第三方确认。20.2解除（1）如第三方违反合同约定，买卖双方有权解除合同；（2）解除合同后，第三方应退还已收取的服务费用；（3）第三方有权解除合同，但应提前日书面通知买卖双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包括房产名称、地址、面积、权属、附属设施等信息。说明：该表作为合同附件，用于明确房产的基本情况。2.附件二：付款凭证详细要求：包括付款日期、金额、收款人、付款方式等信息。说明：该凭证作为合同附件，用于证明付款行为的完成。3.附件三：房产过户手续清单详细要求：包括过户所需材料、办理流程、费用等信息。说明：该清单作为合同附件，用于指导买卖双方办理房产过户手续。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任等条款。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方提供服务的具体内容。5.附件五：房屋验收报告详细要求：包括房屋验收日期、验收结果、存在问题等信息。说明：该报告作为合同附件，用于记录房屋验收情况。6.附件六：税费缴纳凭证详细要求：包括税费种类、金额、缴纳日期等信息。说明：该凭证作为合同附件，用于证明税费已缴纳。7.附件七：合同解除协议详细要求：包括合同解除原因、解除日期、双方责任等信息。说明：该协议作为合同附件，用于记录合同解除的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房产；甲方提供的房产信息不真实或存在权利瑕疵；买方未按合同约定时间支付购房款；买方故意隐瞒房屋瑕疵或存在权利瑕疵；第三方因自身过错导致合同目的无法实现或造成损失；任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金为合同总价的%；违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.违约责任示例：甲方未在合同约定的时间内交付房产，构成违约。根据合同约定，甲方应支付违约金人民币万元，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景信息2.合同双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3代理人信息（如有）3.房产基本信息3.1房产产权证明3.2房产位置与面积3.3房产用途与结构3.4房产配套设施与附属物4.交易价格及支付方式4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4首付款及尾款比例4.5预付款及定金条款5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产验收标准与流程5.4验收不合格的处理6.房产过户与税费承担6.1房产过户时间6.2房产过户手续6.3税费计算与承担6.4税费缴纳方式7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任7.4违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.其他约定事项10.1合同附件10.2保密条款10.3不可抗力条款10.4合同变更与补充11.合同解除与终止11.1合同解除情形11.2合同终止情形11.3合同解除后的处理12.合同解除后的权利义务12.1买方权利义务12.2卖方权利义务12.3第三方权利义务13.合同签署与生效13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同生效时间14.合同附件14.1房产产权证明文件14.2付款凭证14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的背景信息卖方因个人原因需出售位于市区路号的房产，买方有意购买该房产，双方经协商一致，达成如下买卖协议。2.合同双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：X买方住所：省市区路号联系人：X联系电话：X2.2卖方基本信息卖方名称：X卖方住所：省市区路号联系人：X联系电话：X2.3代理人信息（如有）（此处如有代理人，填写代理人信息）3.房产基本信息3.1房产产权证明卖方保证该房产拥有合法的产权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.2房产位置与面积房产位于市区路号，建筑面积为平方米。3.3房产用途与结构房产用途为住宅，结构为。3.4房产配套设施与附属物房产配套设施包括但不限于：水电、燃气、网络、电梯等。附属物包括但不限于：停车位、储藏室等。4.交易价格及支付方式4.1交易总价本房产交易总价为人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）。4.2付款方式（1）签订本合同时，支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）作为定金；（2）在房产过户手续办理完毕后，支付人民币壹佰万元整（￥1000000.00）；（3）剩余房款在办理入住手续后支付。4.3付款时间节点（1）定金支付：自合同签订之日起X日内；（2）首付款支付：房产过户手续办理完毕后X日内；（3）尾款支付：办理入住手续后X日内。4.4预付款及定金条款（1）预付款：买方在签订本合同时支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）作为预付款，预付款不计入房款总额；（2）定金：买方在签订本合同时支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）作为定金，定金不计入房款总额，合同解除时定金不予退还。5.房产交付与验收5.1房产交付时间卖方应在本合同约定的房产过户手续办理完毕后X日内将房产交付给买方。5.2房产交付地点房产交付地点为市区路号。5.3房产验收标准与流程（1）在收房时，买方应检查房产的实体状况、配套设施与附属物等；（2）如有问题，买方应在收房当天提出，卖方应在X日内予以修复；（3）验收合格后，双方在《房屋验收记录》上签字确认。5.4验收不合格的处理如验收不合格，买方有权要求卖方在X日内修复或退还房款，卖方应在接到通知后X日内予以处理。6.房产过户与税费承担6.1房产过户时间卖方应在本合同约定的房产交付后X日内办理房产过户手续。6.2房产过户手续卖方应配合买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、缴纳相关税费等。6.3税费计算与承担房产过户涉及的税费由买方承担，具体税费计算依据国家相关规定。6.4税费缴纳方式买方应在办理房产过户手续时，按照相关规定缴纳相关税费。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（此处如有约定仲裁机构，填写仲裁机构名称）8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）买方或卖方在合同约定的期限内未履行支付房款的义务；（2）卖方未按合同约定时间交付房产；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他双方约定的合同解除条件。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前X日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。10.其他约定事项10.1合同附件（1）房产产权证明文件；（2）付款凭证；（3）房屋验收记录；（4）其他相关文件。10.2保密条款双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3不可抗力条款（1）不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况；（2）在不可抗力发生期间，双方均免除履行合同的责任；（3）不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.4合同变更与补充对本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.合同解除与终止11.1合同解除情形（此处列出合同解除的情形，与第九条相同）11.2合同终止情形（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。11.3合同解除后的处理（1）买方已支付的房款，卖方应如数退还；（2）卖方已交付的房产，买方应如数退还；（3）双方应相互协助办理合同解除后的相关手续。12.合同解除后的权利义务12.1买方权利义务合同解除后，买方有权要求卖方退还已支付的房款。12.2卖方权利义务合同解除后，卖方应退还买方已支付的房款。12.3第三方权利义务合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，处理与第三方相关的权利义务。13.合同签署与生效13.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同签署地点本合同签署地点为市区路号。13.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1房产产权证明文件14.2付款凭证14.3房屋验收记录14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入的目的包括但不限于协助房产交易、提供专业意见、完成特定服务等。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限于其提供服务或意见的直接结果，且其责任限额不超过甲乙双方因第三方服务或意见产生的直接经济损失。2.2第三方的责任限额在本合同中具体约定如下：（1）房地产中介机构：责任限额为人民币伍万元整（￥50000.00）；（2）律师事务所：责任限额为人民币壹拾万元整（￥100000.00）；（3）评估机构：责任限额为人民币叁万元整（￥30000.00）；（4）测绘机构：责任限额为人民币贰万元整（￥20000.00）。3.第三方责任免除3.1如第三方因不可抗力、甲乙双方违反合同约定或自身过错等原因导致合同无法履行，第三方不承担任何责任。3.2如第三方在提供服务过程中，因甲乙双方提供的信息不真实、不完整或误导性信息而导致的损失，第三方不承担任何责任。4.第三方责权利划分4.1第三方责任第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务或意见，并对其服务或意见的结果承担责任。4.2第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在履行职责过程中获得必要的协助和配合。4.3第三方义务第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，保守商业秘密，并按时、按质完成约定服务。5.第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订相应的合作协议。5.2第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议约定，向第三方提供必要的资料和协助。5.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违反合同约定的行为，应及时通知甲乙双方，并要求其纠正。6.第三方变更与退出6.1如甲乙双方同意变更第三方，应重新签订合作协议，并通知第三方。6.2如第三方因故退出，应提前X日通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或合作协议关系，第三方不参与甲乙双方的直接交易。7.2第三方与其他各方的关系为独立第三方，不承担甲乙双方之间的责任。7.3第三方在介入过程中，应保持独立、客观、公正的态度，不偏袒任何一方。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如甲乙双方需要对合同内容进行变更，应书面通知第三方，并取得其同意。8.2第三方介入后的合同变更，应重新签订书面协议，并经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。8.3第三方介入后的合同变更，不影响第三方在本合同中的责任限额和责任免除条款。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理。9.2第三方介入后的争议，甲乙双方应优先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。第三方不参与争议解决过程。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙双方一致同意解除合同，应书面通知第三方，并按照本合同约定的合同解除程序办理。10.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方在本合同中的责任限额和责任免除条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产产权的文件，文件需加盖产权单位或相关部门的公章，并附上产权人身份证复印件。2.付款凭证详细要求：提供买方支付房款的银行转账记录、现金支付收据等，需注明支付金额、支付时间、收款人信息等。3.房屋验收记录详细要求：记录房屋交付时双方验收的情况，包括房屋实体状况、配套设施与附属物等，双方需签字确认。4.其他相关文件详细要求：包括但不限于购房合同、贷款合同、房屋买卖合同补充协议等，需加盖双方公章或签字。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金按未支付房款总额的X%计算。示例：买方应于合同签订之日起X日内支付首付款，如未按时支付，则每日按未支付房款总额的0.1%向卖方支付违约金。（2）未按约定时间办理房产过户手续责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金按房款总额的X%计算。示例：买方应于合同签订之日起X日内办理房产过户手续，如未按时办理，则每日按房款总额的0.1%向卖方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房产责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金按房款总额的X%计算。示例：卖方应于合同签订之日起X日内交付房产，如未按时交付，则每日按房款总额的0.1%向买方支付违约金。（2）未按约定时间办理房产过户手续责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金按房款总额的X%计算。示例：卖方应于合同签订之日起X日内办理房产过户手续，如未按时办理，则每日按房款总额的0.1%向买方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按时完成约定服务责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金按约定服务费用的X%计算。示例：第三方应于合同签订之日起X日内完成评估报告，如未按时完成，则每日按约定服务费用的0.1%向甲乙双方支付违约金。（2）第三方提供虚假信息或服务责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金按实际损失计算，最高不超过约定的责任限额。示例：第三方在提供评估服务时，提供虚假评估报告，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方的实际损失，最高不超过人民币叁万元整（￥30000.00）。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2买方基本信息1.3卖方基本信息2.房屋买卖标的及价格2.1房屋位置及面积2.2房屋买卖价格2.3付款方式及期限3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋过户手续3.3过户税费承担4.房屋质量及权利瑕疵4.1房屋质量承诺4.2权利瑕疵承诺4.3质量及权利瑕疵责任5.履约保证金5.1保证金金额及用途5.2保证金退还条件5.3保证金退还方式6.违约责任6.1违约情形及违约金6.2违约责任承担6.3违约纠纷解决方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋所有权证书10.3附件三：房屋买卖协议书11.其他约定事项11.1不可抗力11.2法律变更11.3合同变更12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件清单13.1附件一清单13.2附件二清单13.3附件三清单14.合同签署人签字及盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：______区______街道______小区______号楼______单元______室。1.1.2房屋建筑面积：______平方米。1.1.3房屋用途：______。1.1.4房屋所有权证号：______。1.2买方基本信息1.2.1买方姓名：______。1.2.2买方身份证号码：______。1.2.3买方联系方式：______。1.3卖方基本信息1.3.1卖方姓名：______。1.3.2卖方身份证号码：______。1.3.3卖方联系方式：______。2.房屋买卖标的及价格2.1房屋买卖标的：卖方位于______的房屋，建筑面积______平方米，用途______。2.2房屋买卖价格：人民币______元整。2.3付款方式及期限：2.3.1买方应在合同签订之日起______日内支付房屋总价款的______%作为定金，定金支付后双方签订正式的房屋买卖合同。2.3.2余款应在房屋过户手续办理完毕后______日内一次性支付完毕。3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间：买方应在房屋过户手续办理完毕后的______日内接收房屋。3.2房屋过户手续：双方应按照国家法律法规及当地相关政策办理房屋过户手续。3.3过户税费承担：房屋买卖过程中产生的税费，除双方另有约定外，由______方承担。4.房屋质量及权利瑕疵4.1房屋质量承诺：卖方承诺所售房屋质量符合国家相关标准，无任何质量问题。4.2权利瑕疵承诺：卖方承诺所售房屋所有权清晰，不存在任何权利瑕疵。4.3质量及权利瑕疵责任：如因卖方房屋质量问题或权利瑕疵导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。5.履约保证金5.1保证金金额及用途：双方约定在本合同签订后，买方应向卖方支付人民币______元作为履约保证金，用于确保双方履行合同义务。5.2保证金退还条件：买方履行合同义务完毕后，卖方应于______日内退还买方履约保证金。5.3保证金退还方式：卖方应将履约保证金退还买方，买方可选择银行转账或现金方式收取。6.违约责任6.1违约情形及违约金：6.1.1若买方未按约定支付房款，应向卖方支付______%的违约金。6.1.2若卖方未按约定交付房屋，应向买方支付______%的违约金。6.1.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2违约责任承担：违约方应按照约定承担违约责任，如违约金不足以弥补损失的，还应赔偿实际损失。6.3违约纠纷解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序：诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1买方在合同约定的付款期限内未能支付房款的，卖方有权解除合同。8.1.2卖方在合同约定的房屋交付期限内未能交付房屋的，买方有权解除合同。8.1.3双方协商一致，决定解除合同的。8.2合同解除程序8.2.1合同解除应书面通知对方，并说明解除理由。8.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已支付的定金不予退还，但卖方应退还买方已支付的房款。8.3.2合同解除后，双方应根据实际情况承担相应的违约责任。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同后，合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1房屋买卖合同履行完毕。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3合同终止程序9.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。9.3.2合同终止后，双方的权利义务终止。10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋所有权证书10.3附件三：房屋买卖协议书11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2法律变更11.2.1如国家法律法规变更导致合同无法履行，双方应协商解决。11.3合同变更11.3.1合同的任何变更应经双方书面同意，并签署书面变更协议。12.合同签署12.1合同签署日期：______年______月______日。12.2合同签署地点：______。12.3合同签署人：买方（签字）：______卖方（签字）：______13.合同附件清单13.1附件一清单：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证书13.2附件二清单：1.房屋买卖协议书13.3附件三清单：无14.合同签署人签字及盖章14.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同签署人签字及盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为房屋买卖交易提供中介服务、法律咨询、财务顾问、评估鉴定等服务的个人或机构。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额，指第三方因违反合同约定或疏忽导致甲方或乙方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。15.2.2第三方的责任限额，应在合同中明确约定，并在合同附件中详细列出。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：1.第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.第三方有权在合同约定范围内，为甲方或乙方提供专业服务。3.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。15.3.2第三方的义务：1.第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。2.第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。3.第三方应按照合同约定，及时、准确地履行服务职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立第三方，不参与甲方和乙方的房屋买卖交易，其职责仅限于提供专业服务。15.4.2第三方不得利用其地位干预甲方和乙方的房屋买卖交易决策。15.4.3第三方在服务过程中，不得泄露甲方和乙方的个人信息。16.第三方介入时的额外条款16.1.1甲方和乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担相应的责任。16.1.2甲方和乙方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供房屋信息、交易款项等。16.1.3甲方和乙方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等。17.第三方介入时的责任划分17.1.1第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，由第三方承担赔偿责任。17.1.2甲方和乙方因未履行合同义务导致第三方遭受损失的，由甲方或乙方承担赔偿责任。17.1.3第三方在提供服务过程中，因甲方或乙方的原因导致损失的，由甲方或乙方承担赔偿责任。17.2甲方和乙方应根据本合同和第三方服务协议，合理划分各自的责任，确保交易安全。18.第三方介入时的争议解决18.1甲方和乙方在第三方介入时发生争议，应通过协商解决。18.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.3第三方介入时的争议解决，适用本合同关于争议解决的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同1.1详细要求：包括合同双方的基本信息、房屋买卖标的、价格、付款方式、交付及过户、房屋质量及权利瑕疵、履约保证金、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。1.2附件说明：此附件为房屋买卖合同的正式文本，双方签字盖章后具有法律效力。2.附件二：房屋所有权证书2.1详细要求：包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落地址、房屋面积、房屋用途、房屋所有权证号等基本信息。2.2附件说明：此附件为卖方提供的房屋所有权证明文件，证明卖方对该房屋拥有合法的所有权。3.附件三：房屋买卖协议书3.1详细要求：包括房屋买卖双方的协商内容、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。3.2附件说明：此附件为双方协商达成的房屋买卖协议，作为合同附件之一，具有法律效力。4.附件四：房屋评估报告4.1详细要求：包括房屋评估机构、评估日期、房屋评估价值、评估依据等。4.2附件说明：此附件为第三方评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋买卖价格。5.附件五：房屋买卖合同备案证明5.1详细要求：包括合同备案日期、备案机构、备案证明号等。5.2附件说明：此附件为房屋买卖合同备案证明，证明合同已依法备案。6.附件六：房屋交接清单6.1详细要求：包括房屋交接日期、房屋现状描述、附属设施清单等。6.2附件说明：此附件为房屋交接清单，证明房屋已按约定交付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付房款。1.2卖方未按约定交付房屋。1.3双方未按约定办理房屋过户手续。1.4双方未按约定承担违约责任。2.责任认定标准：2.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付______%的违约金。2.2卖方未按约定交付房屋，应向买方支付______%的违约金。2.3双方未按约定办理房屋过户手续，应根据实际情况承担相应的违约责任。2.4双方未按约定承担违约责任，应根据实际情况承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付人民币______元的违约金。3.2卖方未按约定交付房屋，应向买方支付人民币______元的违约金。3.3双方未按约定办理房屋过户手续，卖方应承担房屋过户产生的所有费用。3.4双方未按约定承担违约责任，卖方应赔偿买方因违约造成的实际损失。全文完。本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.当事人信息2.1出售方信息2.2购买方信息2.3合同签订时间及地点3.房产基本情况3.1房产地址3.2房产权属3.3房产面积3.4房产用途3.5房产设施设备4.房产价格及付款方式4.1房产成交价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款比例5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收程序6.房产过户手续及税费承担6.1房产过户手续办理6.2税费承担方式6.3税费承担比例7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同变更10.3合同解除11.合同附件11.1房产权证复印件11.2房产测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1出售方签字盖章12.2购买方签字盖章12.3证人签字盖章（如有）13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同补充14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确出卖方与购买方之间关于房产买卖的权利义务关系，保障双方合法权益，实现房产买卖的顺利进行。第二条当事人信息2.1出售方信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2购买方信息购买方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.3合同签订时间及地点合同签订时间：____年____月____日合同签订地点：____________________第三条房产基本情况3.1房产地址房产位于：____________________3.2房产权属房产权属清晰，出卖方对该房产拥有完全的处分权。3.3房产面积房产建筑面积：____平方米房产使用面积：____平方米3.4房产用途房产用途为：____________________3.5房产设施设备房产设施设备齐全，包括但不限于：____________________第四条房产价格及付款方式4.1房产成交价格房产成交价格为：____万元整。4.2付款方式（1）购买方于合同签订之日起____日内支付定金：____万元整；（2）购买方于房产交付前支付首付款：____万元整；（3）剩余房款于房产交付后____日内支付。4.3付款时间（1）定金支付时间：____年____月____日；（2）首付款支付时间：____年____月____日；（3）剩余房款支付时间：____年____月____日。4.4付款比例（1）定金支付比例：____%；（2）首付款支付比例：____%；（3）剩余房款支付比例：____%。第五条房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间为：____年____月____日。5.2房产交付条件（1）出卖方须将房产交付给购买方，并确保房产符合合同约定的条件；（2）房产相关权属证书齐全，无任何争议。5.3房产验收标准房产验收标准参照国家相关法律法规及行业标准。5.4验收程序（1）购买方在房产交付前对房产进行验收；（2）验收合格后，双方签署验收合格证明；（3）验收不合格的，出卖方应在____日内予以修复或更换。第六条房产过户手续及税费承担6.1房产过户手续办理出卖方负责办理房产过户手续，购买方予以配合。6.2税费承担方式房产过户税费由双方按照国家相关规定各自承担。6.3税费承担比例（1）契税：____%；（2）营业税：____%；（3）个人所得税：____%；（4）其他税费：____%。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，致使合同目的无法实现；（3）双方协商一致解除合同。7.2违约责任（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为：____万元整；（3）因违约造成的损失，违约方应予以赔偿。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）房产交付并完成过户手续后，合同终止；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。第十条其他约定事项10.1合同附件本合同附件包括但不限于：房产证复印件、房产测绘报告、付款凭证等。10.2合同变更任何对本合同的变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.3合同解除任何一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。第十一条合同签署11.1出售方签字盖章出卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________11.2购买方签字盖章购买方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________11.3证人签字盖章（如有）证人（签字）：____________________第十二条合同份数及保管12.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同保管双方应妥善保管合同原件，并确保合同内容的完整性和安全性。第十三条其他约定事项13.1合同解释本合同未尽事宜，按法律规定执行；法律无规定的，由双方协商解决。13.2合同补充本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件清单合同附件清单如下：1.房产证复印件；2.房产测绘报告；3.付款凭证；4.其他相关文件。第十四条合同附件14.1房产权证复印件（此处粘贴房产证复印件）14.2房产测绘报告（此处粘贴房产测绘报告）14.3其他相关文