2024版房屋买卖合同物业服务交接范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同物业服务交接范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3物业服务企业信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.买卖合同签订3.1合同签订时间3.2合同签订地点3.3合同签订方式3.4合同生效条件4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式变更4.4逾期付款责任5.物业服务费用5.1物业服务费用标准5.2物业服务费用支付方式5.3物业服务费用调整5.4逾期支付物业服务费用责任6.物业服务内容6.1基础物业服务6.2专项物业服务6.3临时物业服务6.4物业服务标准7.物业服务交接7.1交接时间7.2交接地点7.3交接方式7.4交接清单7.5交接责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金8.4争议解决9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：物业服务合同10.4附件四：其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止方式12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同履行及监督13.1合同履行主体13.2合同履行期限13.3合同履行监督14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：_________________1.1.2出卖方法定代表人：_________________1.1.3出卖方住所：_________________1.1.4出卖方联系方式：电话_________________，邮箱_________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_________________1.2.2买受方法定代表人：_________________1.2.3买受方住所：_________________1.2.4买受方联系方式：电话_________________，邮箱_________________1.3物业服务企业信息1.3.1物业服务企业名称：_________________1.3.2物业服务企业法定代表人：_________________1.3.3物业服务企业住所：_________________1.3.4物业服务企业联系方式：电话_________________，邮箱_________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_________________2.2房屋面积：_________________平方米2.3房屋结构：_________________2.4房屋用途：_________________2.5房屋权属：_________________3.买卖合同签订3.1合同签订时间：_________________3.2合同签订地点：_________________3.3合同签订方式：_________________3.4合同生效条件：双方签字盖章后生效4.付款方式及期限4.1付款方式：_________________4.2付款期限：_________________4.3付款方式变更：双方协商一致后可变更4.4逾期付款责任：逾期付款每日按万分之五支付违约金5.物业服务费用5.1物业服务费用标准：_________________5.2物业服务费用支付方式：_________________5.3物业服务费用调整：_________________5.4逾期支付物业服务费用责任：逾期支付每日按万分之五支付违约金6.物业服务内容6.1基础物业服务：_________________6.2专项物业服务：_________________6.3临时物业服务：_________________6.4物业服务标准：_________________7.物业服务交接7.1交接时间：_________________7.2交接地点：_________________7.3交接方式：_________________7.4交接清单：_________________7.5交接责任：双方确认无误后签字盖章，物业服务企业承担后续物业管理责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受方单方解除：买受方在合同签订后未按时付款，出卖方有权解除合同。8.1.2出卖方单方解除：房屋存在重大质量问题，买受方在合理期限内未提出异议，出卖方有权解除合同。8.2违约责任8.2.1买受方违约：买受方未按时付款，应向出卖方支付违约金，违约金金额为应付款项的10%。8.2.2出卖方违约：出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金金额为房价款的0.1%。8.3违约金8.3.1违约金支付方式：违约方应在违约事实发生后5日内支付违约金。8.3.2违约金计算方式：按照实际损失计算，最高不超过合同总价款的20%。8.4争议解决8.4.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，提交_________________仲裁委员会仲裁。8.4.2争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。6525789.合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：双方应积极协商，寻求争议解决方案。9.1.2仲裁解决：协商不成，提交_________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：_________________仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用：按照仲裁规则和收费标准支付。9.3.2其他费用：包括但不限于律师费、鉴定费等，由双方根据实际情况承担。65257910.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：物业服务合同10.4附件四：其他相关文件10.4.1政府批文10.4.2土地使用权证10.4.3建设工程规划许可证10.4.4建设工程施工许可证65258011.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同签订后7日内，买受方支付首付款。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同解除。11.3合同终止方式11.3.1自然终止：合同履行完毕。11.3.2解除终止：双方协商一致解除合同。65258112.合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致。12.2合同解除条件12.2.1合同解除条件同第八条。12.3合同变更及解除程序12.3.1提出变更或解除申请。12.3.2双方协商一致。12.3.3签订变更或解除协议。65258213.合同履行及监督13.1合同履行主体13.1.1出卖方：按照合同约定履行房屋交付、质量保证等义务。13.1.2买受方：按照合同约定支付房款、接受物业管理等义务。13.2合同履行期限13.2.1房屋交付期限：_________________13.2.2物业服务期限：_________________13.3合同履行监督13.3.1双方应按照合同约定履行义务。13.3.2出卖方应保证房屋质量，买受方应按时支付房款。65258314.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同的签订、履行和解除，确保合同条款的准确执行和合法权益的保护。15.3第三方介入的同意：甲乙双方在合同中明确同意第三方介入，并约定第三方介入的具体事项。16.第三方介入的具体条款16.1.1提供合同相关的法律、法规、政策咨询；16.1.2协助甲乙双方进行合同签订、履行和解除；16.1.3提供房屋评估、产权查询等服务；16.1.4协助解决合同履行过程中产生的争议。16.2.1出具法律意见书；16.2.2参与合同谈判；16.2.3提供专业评估报告；16.2.4协助调解争议。17.第三方的责任17.1第三方的责任限额：第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额不得超过甲乙双方在合同中约定的金额。17.2第三方的免责条款：第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方提供的信息不准确等原因造成的损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应遵守甲方的要求，不得泄露甲方的商业秘密。18.1.2第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失，甲方有权向第三方追究责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应遵守乙方的要求，不得泄露乙方的商业秘密。18.2.2第三方在履行职责过程中，如造成乙方损失，乙方有权向第三方追究责任。18.3第三方与甲乙双方的划分：18.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请：甲乙双方可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后5个工作日内给予答复。19.2第三方介入的确认：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、责任限额等。19.3第三方介入的监督：甲乙双方有权对第三方介入的过程进行监督，确保第三方履行职责。20.第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更：甲乙双方可根据实际情况，与第三方协商变更第三方介入的具体事项。20.2第三方介入的解除：甲乙双方可协商一致解除第三方介入，并书面通知第三方。第三方应立即停止介入行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人公章。说明：用于证明房屋权属的合法性和完整性。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：用于确定房屋的实际面积和结构。3.附件三：物业服务合同要求：提供物业服务企业与买受方签订的物业服务合同。说明：用于明确物业服务的内容、费用和期限。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于政府批文、土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等。说明：用于证明房屋的合法性、合规性和建设手续的完备性。5.附件五：付款凭证要求：提供买受方支付房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明买受方已按照合同约定支付房款。6.附件六：房屋交接清单要求：由甲乙双方和第三方共同签字确认的房屋交接清单。说明：用于明确房屋交接时的状态和损坏情况。7.附件七：争议解决协议要求：提供甲乙双方和第三方签订的争议解决协议。说明：用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受方未按时付款：买受方未按照合同约定的时间支付房款。1.2出卖方未按时交付房屋：出卖方未按照合同约定的时间交付房屋。1.3物业服务企业未提供约定服务：物业服务企业未按照合同约定提供物业服务。1.4第三方提供虚假信息：第三方在履行职责过程中提供虚假信息。2.责任认定标准：2.1违约责任：违约方应按照合同约定支付违约金，违约金金额由双方协商确定。2.2损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。2.3惩罚性赔偿：在特定情况下，法院可根据实际情况判决违约方支付惩罚性赔偿。3.示例说明：3.1买受方未按时付款：买受方未在合同约定的时间内支付房款，出卖方有权要求买受方支付违约金，违约金金额为应付款项的10%。3.2出卖方未按时交付房屋：出卖方未在合同约定的时间内交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金，违约金金额为房价款的0.1%。3.3物业服务企业未提供约定服务：物业服务企业未按照合同约定提供物业服务，买受方有权要求物业服务企业承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。3.4第三方提供虚假信息：第三方在履行职责过程中提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房屋买卖合同物业服务交接范本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.买卖双方权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准7.物业服务交接7.1物业服务内容7.2物业服务费用7.3物业服务交接程序8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：物业服务交接清单14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在本合同签订之日起，就房屋买卖及物业服务交接事宜达成的协议。2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于市区路号栋单元室。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.3房屋结构房屋为结构，层数为层，所在楼层为层。2.4房屋用途房屋用途为，具备居住功能。3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况买方名称：有限公司法定代表人：注册地址：市区路号3.2卖方基本情况卖方名称：自然人姓名：身份证号码：住址：市区路号4.买卖双方权利与义务4.1买方权利与义务4.1.1买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋及办理产权过户手续。4.1.2买方应按照合同约定支付购房款。4.1.3买方应配合卖方办理房屋产权过户手续。4.2卖方权利与义务4.2.1卖方应按照合同约定交付房屋及办理产权过户手续。4.2.2卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.2.3卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。5.交易价格与支付方式5.1交易价格房屋交易价格为人民币万元整。5.2支付方式买方应在本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付房屋交易价格的%，即人民币万元整。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准买方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方在个工作日内予以修复。7.物业服务交接7.1物业服务内容本合同涉及的物业服务内容包括但不限于：安保、清洁、绿化、维修等。7.2物业服务费用物业服务费用为人民币元/月，买方应按照物业服务合同约定支付。7.3物业服务交接程序7.3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将物业服务相关资料及费用缴纳证明交付给买方。7.3.2买方应在收到物业服务相关资料及费用缴纳证明后个工作日内，与物业服务企业签订物业服务合同。8.争议解决方式8.1争议解决原则双方在履行本合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。8.2争议解决途径如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或者双方协商一致解除合同后，合同终止。10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按约定支付购房款的；10.1.2卖方未按约定交付房屋或提供相关资料的；10.1.3双方违反合同约定，造成对方损失的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2.2因违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿损失。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正的原则协商解决。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：物业服务交接清单14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，为促成或协助合同履行而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、物业服务企业等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供咨询服务、协助交易、办理产权过户、物业服务交接等。16.第三方介入的介入方式16.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.作为中介方，促成买卖双方达成交易；2.作为律师，提供法律咨询和代理服务；3.作为评估机构，对房屋价值进行评估；4.作为物业服务企业，提供物业服务。17.第三方介入的条件与程序17.1第三方介入条件1.买卖双方同意第三方介入；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方提供的服务符合法律法规和本合同约定。17.2第三方介入程序1.买卖双方与第三方签订相关服务协议；2.第三方根据服务协议履行职责；3.第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得损害买卖双方的合法权益。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定1.第三方责任限额由买卖双方与第三方在服务协议中约定；2.责任限额应合理，能够有效保障买卖双方的合法权益。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与买方的责任划分1.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；2.买方因第三方过错遭受损失的，有权要求第三方赔偿。19.2第三方与卖方的责任划分1.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；2.卖方因第三方过错遭受损失的，有权要求第三方赔偿。19.3第三方与物业服务企业的责任划分1.物业服务企业因第三方过错导致服务质量下降或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方因自身过错导致物业服务企业遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的终止与解除20.1第三方介入终止1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除第三方介入；3.第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方介入解除1.买卖双方解除合同；2.第三方因自身原因无法继续履行职责；3.第三方违反服务协议，经协商无法解决。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决原则第三方介入过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。21.2争议解决途径如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明房屋的坐落、面积、结构、用途等基本情况，买卖双方的基本信息，交易价格、支付方式，房屋交付与验收标准，物业服务交接内容，争议解决方式，合同解除与终止条件，违约责任，合同生效与备案手续等。说明：本附件为房屋买卖合同的核心内容，是双方履行合同的基础。2.附件二：物业服务交接清单要求：详细列明物业服务的具体内容，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等，物业服务费用，交接程序等。说明：本附件用于明确物业服务的内容和交接流程，确保物业服务的顺利交接。3.附件三：房屋产权证明文件要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明房屋的权属清晰，无权属纠纷。4.附件四：房屋抵押、查封等限制性文件要求：如有，提供房屋抵押、查封等限制性文件的证明材料。说明：本附件用于确认房屋是否存在限制性条件，影响交易。5.附件五：买卖双方的身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：本附件用于确认买卖双方的主体资格。6.附件六：付款凭证要求：提供买方支付购房款的凭证。说明：本附件用于证明买方已履行付款义务。7.附件七：房屋交接确认书要求：买卖双方在房屋交付时签字确认的交接确认书。说明：本附件用于证明房屋已按约定交付。8.附件八：物业服务合同要求：提供物业服务企业与买方签订的物业服务合同。说明：本附件用于明确物业服务企业与买方之间的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款责任认定标准：买方未按合同约定的时间或比例支付购房款。示例说明：买方应于合同签订之日起个工作日内支付购房款的%，未按时支付，构成违约。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋责任认定标准：卖方未按合同约定的时间交付房屋。示例说明：卖方应于合同签订之日起个工作日内将房屋交付给买方，未按时交付，构成违约。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失。示例说明：中介机构未按约定促成交易，导致合同无法履行，构成违约。4.违约行为：一方违反合同约定，造成对方损失责任认定标准：一方违反合同约定，导致对方遭受经济损失。示例说明：卖方提供虚假房屋信息，导致买方遭受经济损失，构成违约。全文完。2024版房屋买卖合同物业服务交接范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式2.物业服务相关事项2.1物业服务内容2.2物业服务费用2.3物业服务期限2.4物业服务品质要求3.物业交接程序3.1交接时间3.2交接地点3.3交接双方责任3.4交接资料清单4.权属转移与登记4.1权属转移方式4.2权属登记手续4.3登记费用及承担5.房屋质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保证期限5.3质量问题处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.其他约定事项10.1通知方式10.2合同附件10.3合同修订11.合同附件11.1房屋产权证明文件11.2物业服务协议11.3付款凭证12.合同签订及修改12.1合同签订日期12.2合同修改程序12.3合同修改生效日期13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止程序13.3合同终止日期14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2物业服务合同复印件14.3付款凭证复印件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息a.甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地。b.乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地。1.2房屋基本情况a.房屋坐落：具体地址。b.房屋所有权证号：______。c.房屋类型：______。d.房屋面积：______平方米。e.房屋结构：______。f.房屋装修情况：______。1.3交易价格及支付方式a.交易价格：人民币______元整。b.支付方式：1.首付款：人民币______元整，于______年______月______日前支付。2.尾款：人民币______元整，于______年______月______日前支付。2.物业服务相关事项2.1物业服务内容a.保安服务：24小时巡逻，确保小区安全。b.清洁服务：公共区域每日清洁，小区绿化养护。c.维修服务：房屋及配套设施的维修保养。d.其他服务：根据乙方需求提供的相关服务。2.2物业服务费用a.物业服务费：人民币______元/月。b.费用支付方式：每月______日前支付。2.3物业服务期限a.物业服务期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.4物业服务品质要求a.保安服务：确保小区安全，无重大安全事故发生。b.清洁服务：公共区域清洁卫生，绿化养护良好。c.维修服务：及时响应维修请求，确保房屋及配套设施正常运行。3.物业交接程序3.1交接时间a.交接时间：______年______月______日。3.2交接地点a.交接地点：房屋所在地。3.3交接双方责任a.甲方责任：确保房屋及配套设施完好，提供必要的交接资料。b.乙方责任：验收房屋及配套设施，确认无误后签字确认。3.4交接资料清单a.房屋产权证复印件。b.住宅专项维修资金缴纳凭证。c.物业服务协议。d.其他相关资料。4.权属转移与登记4.1权属转移方式a.甲方将房屋所有权转移给乙方。4.2权属登记手续a.甲方协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.3登记费用及承担a.登记费用由乙方承担。5.房屋质量保证5.1房屋质量标准a.房屋质量符合国家及地方相关标准。5.2质量保证期限a.质量保证期限：自房屋交付之日起______年。5.3质量问题处理a.乙方在质量保证期限内发现房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应在______日内予以修复。6.违约责任6.1违约情形a.甲方未按约定时间交付房屋。b.乙方未按约定支付房款。c.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。6.2违约责任承担a.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.3违约赔偿a.违约赔偿金额根据实际情况确定。8.争议解决8.1争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构a.争议解决机构：房屋所在地人民法院。8.3争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。9.合同解除9.1合同解除条件a.任何一方违反合同约定，致使合同无法履行。b.因不可抗力导致合同无法履行。c.经双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序a.解除合同应书面通知对方。b.解除合同后，双方应按约定办理相关手续。9.3合同解除后果a.合同解除后，双方应各自承担相应的责任。b.合同解除不影响已发生的权利义务的履行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件a.双方签字或盖章后生效。10.2合同生效日期a.合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3合同终止条件a.合同约定的期限届满。b.合同解除。c.法律规定的其他合同终止情形。10.4合同终止日期a.合同终止日期根据合同约定的期限或终止条件确定。11.其他约定事项11.1通知方式a.通知应以书面形式进行，通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。11.2合同附件a.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3合同修订a.合同的修订必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章。12.合同签订及修改12.1合同签订日期a.合同签订日期：______年______月______日。12.2合同修改程序a.合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。12.3合同修改生效日期a.合同修改自双方签字或盖章之日起生效。13.合同解除及终止13.1合同解除条件a.同第八条合同解除条件。13.2合同终止程序a.同第九条合同解除程序。13.3合同终止日期a.同第十条合同终止日期。14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2物业服务协议复印件14.3付款凭证复印件14.4其他相关资料复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋过户登记、物业服务协议签订、房屋质量评估、贷款服务等。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲、乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的三倍。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲、乙双方书面同意。4.2第三方介入前，甲、乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。5.甲乙方责任划分5.1第三方在合同履行过程中，甲、乙双方仍应各自承担相应的责任。5.2第三方违反服务协议，导致甲、乙双方遭受损失的，甲、乙双方有权要求第三方承担相应责任。6.第三方权利6.1第三方有权根据服务协议，收取甲、乙双方约定的服务费用。6.2第三方有权在合同履行过程中，根据甲、乙双方的需求提供专业建议。7.第三方义务7.1第三方应按照服务协议，为甲、乙双方提供优质、高效的服务。7.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。8.第三方介入后的合同内容变更a.增加第三方作为合同当事人；b.修改合同中与第三方相关的条款；c.签订新的协议，明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，甲、乙双方仍应按照原合同约定的争议解决方式解决争议。9.2如第三方介入导致争议，甲、乙双方可协商一致，选择其他争议解决方式。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，甲、乙双方可根据原合同约定的合同解除条件，解除合同。10.2第三方