2024版商铺转租及使用权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商铺转租及使用权转让合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商铺基本信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺设施4.转租期限4.1转租起始日期4.2转租终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.使用权转让6.1转让范围6.2转让方式6.3转让费用7.商铺装修及维护7.1装修要求7.2维护责任7.3维修费用8.商铺经营8.1经营范围8.2经营时间8.3经营限制9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺转租协议12.3附件三：商铺使用权转让协议13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“商铺”指位于[具体地址]的[商铺名称]，包括但不限于商铺的房屋、附属设施、设备等。1.1.4“转租期限”指本合同约定的商铺转租期限。1.1.5“租金”指乙方支付给甲方的商铺使用费用。1.1.6“使用权转让”指乙方将商铺的使用权转让给第三方。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1全称：[出租方全称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1全称：[承租方全称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.商铺基本信息3.1商铺位置3.1.1地址：[具体地址]3.1.2地图坐标：[经纬度坐标]3.2商铺面积3.2.1总面积：[面积单位：平方米]3.3商铺结构3.3.1结构类型：[商铺结构类型，如：单层、多层、框架结构等]3.3.2建筑年代：[建造年份]3.4商铺设施3.4.1设施清单：[列出商铺内所有设施，如：空调、消防设施、照明设施等]4.转租期限4.1转租起始日期4.1.1起始日期：[具体日期]4.2转租终止日期4.2.1终止日期：[具体日期]5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1月租金：[金额单位：元/月]5.2支付方式5.2.1乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。5.2.2支付方式：[银行转账、现金支付等]5.3逾期支付5.3.1乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付[金额单位：元/日]的滞纳金。6.使用权转让6.1转让范围6.1.1乙方有权将商铺的使用权转让给第三方，但需经甲方书面同意。6.2转让方式6.2.1转让方式：[转让协议、股权转让等]6.3转让费用6.3.1乙方应承担因转让而产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。7.商铺装修及维护7.1装修要求7.1.1乙方在转租期间，不得擅自改变商铺的结构和用途。7.1.2乙方进行装修时，应遵守相关法律法规及甲方的要求。7.2维护责任7.2.1乙方负责商铺的日常维护和保养。7.2.2乙方应定期对商铺进行清洁和保养，确保商铺的整洁和安全。7.3维修费用7.3.1因乙方原因造成的商铺损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。8.商铺经营8.1经营范围8.1.1乙方经营范围限于商铺租赁合同约定的范围内，不得从事法律法规禁止或限制的经营项目。8.1.2乙方应在商铺内明示经营许可证等相关证明文件。8.2经营时间8.2.1乙方经营时间应遵守相关法律法规及甲方的要求，不得影响商铺周边环境及他人正常生活。8.2.2乙方应保证商铺在营业时间内保持整洁、卫生，不得堆放杂物。8.3经营限制8.3.1乙方不得在商铺内进行任何形式的赌博、色情、交易等违法活动。8.3.2乙方不得在商铺内从事与商铺性质不符的经营活动。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付租金的；9.1.2乙方擅自改变商铺结构或用途的；9.1.3乙方未履行商铺维护责任的；9.1.4乙方违反经营限制的；9.2违约责任9.2.1乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金金额为[金额单位：元]。9.2.2甲方有权解除本合同，并要求乙方承担由此产生的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：[具体法院名称]11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章；11.1.2甲方收到乙方支付的保证金；11.2合同终止条件11.2.1转租期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3甲方或乙方违约，经另一方通知后，另一方有权解除合同。12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺转租协议12.3附件三：商铺使用权转让协议13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定条款13.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1甲方签署日期：[具体日期]14.1.2乙方签署日期：[具体日期]14.2生效日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、咨询、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、董事、监事、高级管理人员以及其关联方。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的角色、职责和权限。2.2第三方的介入应有利于合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方的职责与权限3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务、咨询或担保。3.2第三方在合同履行过程中，有权获取必要的信息，以履行其职责。3.3第三方应遵守国家法律法规、行业规范和商业道德，维护甲乙双方的合法权益。4.第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。4.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督，并提出合理化建议。5.第三方的义务5.1第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以不超过第三方实际收取的费用为限。6.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.第三方的更换与退出7.1第三方如需更换，需经甲乙双方书面同意，并重新签订合同或协议。7.2第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的合同义务承担责任。8.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的争议，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.3第三方与其他各方（如供应商、客户等）的关系由第三方自行处理，甲乙双方不承担任何责任。9.第三方的费用承担9.1第三方的费用由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则由提出第三方的一方承担。9.2第三方的费用包括但不限于服务费、咨询费、担保费等。10.第三方的违约责任10.1第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.2第三方的违约责任包括但不限于退还费用、赔偿损失等。11.第三方的保密义务11.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。11.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得用于任何非法目的。12.第三方的法律适用与争议解决12.1第三方的法律适用和争议解决，应按照本合同的相关规定执行。12.2如第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：详细列明商铺的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式等条款。说明：此附件作为本合同的基础，应与转租协议保持一致。2.附件二：商铺转租协议要求：明确转租期限、转租条件、租金支付方式、双方的权利义务等。说明：此附件是本合同的核心内容，双方应仔细阅读并签字。3.附件三：商铺使用权转让协议要求：详细列明使用权转让的条件、转让方式、转让费用、双方的权利义务等。说明：此附件用于明确乙方将商铺使用权转让给第三方的具体条款。4.附件四：商铺装修方案要求：包括装修图纸、材料清单、施工时间表、预算等。说明：此附件用于指导商铺装修工作，确保装修质量。5.附件五：商铺维护保养方案要求：明确商铺的日常维护保养标准、周期、责任人等。说明：此附件用于规范商铺的维护保养工作，保证商铺的正常使用。6.附件六：第三方服务协议要求：明确第三方的服务内容、费用、期限、权利义务等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于指导双方在发生争议时的处理方法。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金。擅自改变商铺结构或用途。未履行商铺维护责任。违反经营限制。第三方提供的服务不符合约定。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额应根据违约行为对另一方造成的损失程度来确定。赔偿损失包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。3.示例说明：乙方未按约定支付租金，逾期[天数]，应向甲方支付[金额单位：元]的违约金。甲方擅自改变商铺结构，导致商铺损坏，乙方有权要求甲方承担修复费用。第三方提供的服务不符合约定，导致商铺经营受损，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024版商铺转租及使用权转让合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2商铺1.3转租1.4使用权转让2.商铺的基本信息2.1商铺的位置2.2商铺的面积2.3商铺的用途3.转租及使用权转让的条件3.1转租及使用权转让的必要性3.2转租及使用权转让的合法性3.3转租及使用权转让的期限4.转租及使用权转让的协议4.1转租及使用权转让的协议内容4.2转租及使用权转让的协议生效4.3转租及使用权转让的协议解除5.转租及使用权转让的费用5.1转租及使用权转让的费用构成5.2费用的支付方式及时间5.3违约责任6.商铺租赁合同的转让6.1商铺租赁合同的转让方式6.2商铺租赁合同的转让生效6.3商铺租赁合同的转让解除7.商铺租赁合同的权利和义务7.1商铺租赁合同的权利7.2商铺租赁合同的义务7.3违约责任8.商铺使用权的范围8.1商铺使用权的范围界定8.2商铺使用权的限制8.3违约责任9.商铺的维修与保养9.1商铺的维修责任9.2商铺的保养责任9.3违约责任10.商铺的经营管理10.1商铺的经营管理责任10.2商铺的经营管理方式10.3违约责任11.商铺的转租及使用权转让的审批11.1转租及使用权转让的审批程序11.2转租及使用权转让的审批机构11.3违约责任12.合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件12.3解除与终止的生效13.违约责任13.1违约责任的范围13.2违约责任的承担13.3违约责任的赔偿14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式14.2适用法律14.3争议解决机构第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人（1）甲方（转租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2商铺商铺位于[商铺具体地址]，商铺面积[商铺面积]平方米，商铺用途为[商铺用途]。1.3转租甲方将上述商铺的转租及使用权转让给乙方。2.商铺的基本信息2.1商铺的位置商铺位于[商铺所在区域]，交通便利，周边设施完善。2.2商铺的面积商铺总面积为[商铺面积]平方米，其中使用面积为[使用面积]平方米。2.3商铺的用途商铺用途为[商铺用途]，符合当地城市规划要求。3.转租及使用权转让的条件3.1转租及使用权转让的必要性因[甲方转租及使用权转让的原因]，甲方同意将商铺转租及使用权转让给乙方。3.2转租及使用权转让的合法性转租及使用权转让符合相关法律法规，甲方具有转租及使用权转让的合法权利。3.3转租及使用权转让的期限转租及使用权转让期限为[转租期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。4.转租及使用权转让的协议4.1转租及使用权转让的协议内容本合同附件一为转租及使用权转让协议，协议内容包括但不限于：商铺信息、转租期限、费用、权利义务等。4.2转租及使用权转让的协议生效本合同附件一自双方签字盖章之日起生效。4.3转租及使用权转让的协议解除（1）甲方或乙方违反合同约定，给对方造成重大损失的；（2）商铺发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。5.转租及使用权转让的费用5.1转租及使用权转让的费用构成转租及使用权转让费用包括但不限于：转租费、使用权转让费等。5.2费用的支付方式及时间转租及使用权转让费用应于本合同签订之日起[支付期限]内一次性支付。5.3违约责任如乙方未按约定支付费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.商铺租赁合同的转让6.1商铺租赁合同的转让方式乙方同意将商铺租赁合同转让给甲方。6.2商铺租赁合同的转让生效商铺租赁合同转让自双方签字盖章之日起生效。6.3商铺租赁合同的转让解除（1）甲方或乙方违反合同约定，给对方造成重大损失的；（2）商铺发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。7.商铺租赁合同的权利和义务7.1商铺租赁合同的权利（1）甲方享有商铺的出租权；（2）乙方享有商铺的使用权。7.2商铺租赁合同的义务（1）甲方应保证商铺的合法合规，不得有违法、违规行为；（2）乙方应合理使用商铺，不得损害商铺设施，不得从事违法活动。8.商铺使用权的范围8.1商铺使用权的范围界定乙方在使用商铺时，应遵守国家法律法规及甲方提供的《商铺使用规定》。8.2商铺使用权的限制（1）乙方不得改变商铺的结构和用途；（2）乙方不得占用商铺外的公共区域；（3）乙方不得从事法律法规禁止的经营活动。8.3违约责任若乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.商铺的维修与保养9.1商铺的维修责任（1）商铺的日常维修由乙方负责；（2）商铺的大修由甲方负责。9.2商铺的保养责任乙方应保持商铺的整洁和完好，如因乙方使用不当造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。9.3违约责任若乙方未履行维修与保养责任，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。10.商铺的经营管理10.1商铺的经营管理责任乙方负责商铺的日常经营管理，包括但不限于：人员招聘、财务管理、客户服务等。10.2商铺的经营管理方式乙方应采取合法合规的经营方式，不得损害甲方及商铺的声誉。10.3违约责任若乙方在经营管理过程中出现违规行为，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。11.商铺的转租及使用权转让的审批11.1转租及使用权转让的审批程序乙方如需转租或转让使用权，应提前向甲方申请，经甲方批准后方可进行。11.2转租及使用权转让的审批机构审批机构为甲方指定的相关部门。11.3违约责任若乙方未履行审批程序，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。12.合同的解除与终止12.1合同解除的条件（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；（2）商铺发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。12.2合同终止的条件合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。12.3解除与终止的生效合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理善后事宜。13.违约责任13.1违约责任的范围（1）一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；（2）因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。13.2违约责任的承担违约责任的具体承担方式由双方协商确定，协商不成的，可依法诉讼解决。13.3违约责任的赔偿违约赔偿金额应足以弥补对方的损失，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3争议解决机构本合同的争议解决机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方的责权利（1）责任：第三方在履行职责过程中，应严格按照合同约定和相关法律法规行事，对因自身原因造成的损失承担相应责任。（2）权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。（3）义务：第三方应协助甲方、乙方履行合同义务，确保合同目标的实现。15.3第三方与其他各方的划分说明（1）甲方与第三方之间的关系：甲方与第三方之间为委托与被委托关系，甲方有权对第三方的工作进行监督和指导。（2）乙方与第三方之间的关系：乙方与第三方之间为协助与被协助关系，乙方有权要求第三方提供必要的支持和服务。（3）甲方与乙方之间的关系：甲方与乙方之间为合同双方，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1第三方介入的审批（1）甲方介入第三方：甲方需提前向乙方告知，并经乙方同意后方可介入第三方。（2）乙方介入第三方：乙方需提前向甲方告知，并经甲方同意后方可介入第三方。16.2第三方介入的期限第三方介入的期限应根据合同目标和实际情况确定，并在合同中明确。16.3第三方介入的费用第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。17.第三方的责任限额17.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定。17.2责任限额的承担（1）若第三方因自身原因造成损失，应在责任限额内承担相应责任。（2）若第三方因不可抗力等原因造成损失，根据法律法规和合同约定，可部分或全部免除责任。18.第三方介入的合同附件18.1附件内容（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的专业服务或协助内容；（3）第三方责任限额；（4）第三方介入的期限和费用。18.2附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的变更与解除19.1变更若合同双方或第三方认为有必要变更第三方介入的相关内容，应协商一致，并签订书面变更协议。19.2解除（1）若第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前通知合同双方，并协商解除合同。（2）若合同双方或第三方认为有必要解除第三方介入，应协商一致，并签订书面解除协议。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入的争议解决方式同本合同约定的争议解决方式。20.2争议解决机构第三方介入的争议解决机构同本合同约定的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.转租及使用权转让协议详细要求：协议应包括商铺信息、转租期限、费用、权利义务等，并由双方及第三方签字盖章。说明：本协议为合同附件一，作为合同的重要组成部分。2.商铺租赁合同详细要求：租赁合同应包括商铺信息、租赁期限、租金、权利义务等，并由甲方、乙方及第三方签字盖章。说明：本合同附件二，用于明确商铺租赁关系。3.商铺使用规定详细要求：规定应包括商铺的使用范围、使用限制、维修保养要求等，由甲方制定并经乙方确认。说明：本规定作为合同附件三，用于规范商铺使用行为。4.第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方的基本信息、服务内容、责任限额、费用等，并由合同双方及第三方签字盖章。说明：本协议作为合同附件四，用于明确第三方介入的具体事项。5.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等，由合同双方及第三方签字盖章。说明：本协议作为合同附件五，用于明确争议解决机制。6.违约责任认定标准详细要求：标准应包括各种违约行为的定义、违约责任认定标准、违约责任承担方式等。说明：本标准作为合同附件六，用于明确违约责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付转租及使用权转让费用；（2）乙方未按约定支付租金；（3）第三方未按约定履行职责；（4）任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担未支付费用的违约责任，并支付违约金。示例：甲方未支付转租及使用权转让费用，应支付相当于费用总额20%的违约金。（2）乙方违约：乙方应承担未支付租金的违约责任，并支付违约金。示例：乙方未支付租金，应支付相当于租金总额10%的违约金。（3）第三方违约：第三方应承担未履行职责的违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方未按约定提供服务，导致乙方遭受损失，第三方应赔偿乙方实际损失。（4）任何一方违约：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024版商铺转租及使用权转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2转租方基本信息1.3使用权受让方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺租赁期限3.转租及使用权转让费用3.1转租费用3.2使用权转让费用3.3付款方式3.4付款时间4.转租及使用权转让条件4.1转租及使用权转让的前提条件4.2转租及使用权转让的限制条件4.3转租及使用权转让的变更条件5.商铺设施及设备5.1商铺现有设施及设备清单5.2设施及设备的维护责任5.3设施及设备的更新及改造6.商铺装修及改造6.1装修及改造的申请及审批6.2装修及改造的费用承担6.3装修及改造的验收7.商铺运营管理7.1商铺运营管理职责7.2商铺运营管理费用7.3商铺运营管理制度的制定与执行8.商铺租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳及退还8.3保证金用途9.商铺租赁税费9.1税费承担9.2税费缴纳9.3税费争议解决10.商铺转租及使用权转让的变更与解除10.1商铺转租及使用权转让的变更10.2商铺转租及使用权转让的解除10.3商铺转租及使用权转让解除后的处理11.违约责任11.1违约行为及认定11.2违约责任的承担11.3违约争议解决12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系电话：________1.1.4住所地：________1.2转租方基本信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3联系电话：________1.2.4住所地：________1.3使用权受让方基本信息1.3.1名称：________1.3.2法定代表人：________1.3.3联系电话：________1.3.4住所地：________2.商铺基本信息2.1商铺名称：________2.2商铺地址：________2.3商铺面积：________平方米2.4商铺用途：________2.5商铺租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.转租及使用权转让费用3.1转租费用：________元3.2使用权转让费用：________元3.3付款方式：________3.4付款时间：________4.转租及使用权转让条件4.1转租及使用权转让的前提条件4.1.1转租方需具备合法的商铺租赁合同4.1.2使用权受让方需具备合法的经营资格4.2转租及使用权转让的限制条件4.2.1商铺不得用于违法活动4.2.2商铺不得改变原有用途4.3转租及使用权转让的变更条件4.3.1双方协商一致，可对合同内容进行变更5.商铺设施及设备5.1商铺现有设施及设备清单5.1.1设施设备名称：________5.1.2设施设备型号：________5.1.3设施设备数量：________5.2设施及设备的维护责任5.2.1转租方负责商铺设施及设备的日常维护5.2.2使用权受让方负责商铺设施及设备的定期检修5.3设施及设备的更新及改造5.3.1设施及设备的更新及改造需经双方协商一致6.商铺装修及改造6.1装修及改造的申请及审批6.1.1装修及改造申请需提交相关资料6.1.2装修及改造申请需经转租方及使用权受让方同意6.2装修及改造的费用承担6.2.1装修及改造费用由使用权受让方承担6.2.2装修及改造后的设施及设备归使用权受让方所有6.3装修及改造的验收6.3.1装修及改造完成后需进行验收6.3.2验收合格后方可投入使用7.商铺运营管理7.1商铺运营管理职责7.1.1转租方负责商铺的日常运营管理7.1.2使用权受让方负责商铺的经营活动7.2商铺运营管理费用7.2.1运营管理费用由使用权受让方承担7.2.2运营管理费用包括水、电、物业管理等费用7.3商铺运营管理制度的制定与执行7.3.1双方共同制定商铺运营管理制度7.3.2制度需符合国家相关法律法规8.商铺租赁保证金8.1保证金金额：________元8.2保证金缴纳及退还8.2.1保证金应在合同签订之日起____个工作日内缴纳8.2.2保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为8.2.3保证金退还时间：合同终止后____个工作日内退还8.3保证金用途8.3.1保证金用于赔偿因违约行为造成的损失8.3.2保证金不得挪作他用9.商铺租赁税费9.1税费承担9.1.1商铺租赁产生的税费由使用权受让方承担9.1.2税费包括但不限于增值税、房产税、个人所得税等9.2税费缴纳9.2.1使用权受让方应按国家规定及时足额缴纳相关税费9.2.2税费缴纳凭证应保存备查9.3税费争议解决9.3.1如对税费有争议，双方应协商解决，协商不成可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼10.商铺转租及使用权转让的变更与解除10.1商铺转租及使用权转让的变更10.1.1变更内容需经双方协商一致10.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议10.2商铺转租及使用权转让的解除10.2.1合同解除条件：双方协商一致或出现合同约定的解除情形10.2.2解除合同需提前____个工作日通知对方10.3商铺转租及使用权转让解除后的处理10.3.1商铺设施及设备归转租方所有10.3.2使用权受让方应将商铺恢复原状11.违约责任11.1违约行为及认定11.1.1违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途等11.1.2违约行为的认定需根据合同约定和相关法律法规11.2违约责任的承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.2.2违约金金额按合同约定执行11.3违约争议解决11.3.1违约争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成，可提交合同约定的仲裁机构仲裁12.1.3仲裁机构应具有独立法人资格12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：________12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序应遵循仲裁规则13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后合同生效13.2合同终止条件13.2.1合同约定的租赁期限届满13.2.2合同解除13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同双方之外的，在合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同，应经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体方式由合作协议约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供相关服务过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额，应在合作协议中明确约定，但不得超过合作协议约定的最高赔偿限额。16.第三方责任划分16.1第三方在合同履行过程中的责任，应限于其提供的具体服务范围，不包括合同双方的权利义务。16.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表合同双方，第三方对合同双方不承担连带责任。16.3合同双方对第三方的指示，第三方应予以尊重，但第三方有权拒绝执行明显违反法律法规或合同约定的指示。17.第三方权利17.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其履行合同约定的服务。17.2第三方有权根据合同约定和合作协议，收取相应的