2024版成都房产交易合同：精装修住宅买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都房产交易合同：精装修住宅买卖协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产结构3.4房地产配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4预付款5.房地产交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收期限6.房屋产权及过户手续6.1房屋产权确认6.2过户手续6.3过户费用6.4过户时间7.附属设施及装修7.1附属设施清单7.2装修标准7.3装修费用7.4装修验收8.房产税费承担8.1税费种类8.2税费承担8.3税费支付时间9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决9.3诉讼管辖10.合同生效及解除10.1合同生效10.2合同解除11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同终止12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房地产登记证明12.3其他附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同备案及存档第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1术语定义（1）“本合同”指双方就精装修住宅买卖事宜所签订的协议。（2）“精装修住宅”指卖方提供的已按照约定标准进行装修的住宅。（3）“买方”指购买精装修住宅的当事人。（4）“卖方”指出售精装修住宅的当事人。（5）“房地产”指买卖双方约定的住宅房屋及其附属设施。1.2合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二条双方基本信息2.1买方信息（1）买方姓名/名称：_______（2）身份证号码/营业执照号码：_______（3）联系方式：_______2.2卖方信息（1）卖方姓名/名称：_______（2）身份证号码/营业执照号码：_______（3）联系方式：_______第三条房地产基本信息3.1房地产位置（1）具体地址：_______（2）所在区域：_______3.2房地产面积（1）建筑面积：_______平方米（2）使用面积：_______平方米3.3房地产结构（1）建筑类型：_______（2）房屋朝向：_______3.4房地产配套设施（1）配套设施清单：_______（2）配套设施使用状况：_______第四条交易价格及支付方式4.1交易价格（1）总价款：_______元（2）单价：_______元/平方米4.2支付方式（1）支付比例：_______（2）首付款：_______元（3）尾款支付时间：_______4.3付款时间（1）首付款支付时间：_______（2）尾款支付时间：_______4.4预付款（1）预付款金额：_______元（2）预付款支付时间：_______第五条房地产交付与验收5.1交付时间（1）交付日期：_______（2）交付方式：_______5.2验收标准（1）房屋质量标准：_______（2）配套设施标准：_______5.3验收程序（1）验收通知：_______（2）验收人员：_______5.4验收期限（1）验收期限：_______（2）逾期验收责任：_______第六条房屋产权及过户手续6.1房屋产权确认（1）产权清晰：_______（2）无抵押：_______6.2过户手续（1）过户所需材料：_______（2）过户办理时间：_______6.3过户费用（1）过户税费：_______（2）税费承担方：_______6.4过户时间（1）过户完成时间：_______第八条房产税费承担8.1税费种类（1）契税（2）印花税（3）个人所得税（4）土地增值税8.2税费承担（1）买方承担契税、印花税和可能产生的个人所得税。（2）卖方承担土地增值税。8.3税费支付时间（1）买方应于过户手续办理完毕后的规定时间内支付相关税费。（2）卖方应于过户手续办理完毕后的规定时间内支付土地增值税。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任（1）若买方未按约定支付房款，应向卖方支付_______%的违约金。（2）若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______%的违约金。（3）若一方违反合同其他约定，应根据具体情况承担相应的违约责任。9.2争议解决（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及解除10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除（1）在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。（2）发生不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。（3）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第十一条其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2合同变更（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）任何合同变更不影响已履行的部分。11.3合同终止（1）合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。（2）合同终止后，双方应按照约定进行结算。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同12.2房地产登记证明12.3其他附件：_______第十三条合同签署13.1签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。13.2签署地点本合同签署地点为_______。13.3签署人买方代表签字：_______卖方代表签字：_______第十四条合同备案及存档14.1合同备案本合同自签署之日起_______个工作日内向相关部门备案。14.2合同存档本合同一式_______份，双方各执_______份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理单位等。第二条第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意。（2）第三方具备相应的资质和能力。（3）第三方介入的内容符合法律法规及本合同约定。第三条第三方职责3.1第三方职责包括但不限于：（1）提供专业意见和咨询服务。（2）协助甲乙双方进行合同履行。（3）监督合同履行情况。（4）在必要时，代表甲乙双方进行协商和调解。第四条第三方权利4.1第三方权利包括但不限于：（1）根据合同约定，获得相应的报酬。（2）在履行职责过程中，了解甲乙双方的商业秘密和隐私。（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲乙双方的权利义务不变，第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配。5.2第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方应遵守委托人的指示，维护委托人的合法权益。5.3第三方与其他各方之间的关系为独立第三方，不承担甲乙双方之间的责任。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额为_______元，超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。6.3第三方责任限额的确定依据为：（1）第三方在合同履行过程中的专业能力和服务水平。（2）第三方在合同履行过程中的工作内容和难度。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同总价款中。7.2第三方介入费用包括但不限于：（1）第三方提供专业服务的费用。（2）第三方参与合同履行的交通、通讯等费用。第八条第三方变更与解除8.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并通知对方。（1）甲乙双方书面同意。（2）第三方因自身原因无法履行职责。（3）第三方无法履行职责导致合同无法履行。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的权利义务。9.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系和权利义务。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的合同解除（1）甲乙双方书面同意。（2）合同履行过程中发生不可抗力。（3）合同履行过程中，一方严重违约。第十二条第三方介入后的合同终止（1）合同履行完毕。（2）合同解除。（3）合同约定终止的其他情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应完整，包括双方基本信息、房地产基本信息、交易价格及支付方式、房屋交付与验收、房屋产权及过户手续、附属设施及装修、房产税费承担、违约责任及争议解决、合同生效及解除等条款。说明：本附件为合同主体，双方签字（或盖章）后生效。2.房地产登记证明详细要求：证明房屋产权清晰、无抵押等。说明：本附件作为房屋产权的证明文件，需加盖房产管理部门公章。3.精装修住宅清单详细要求：详细列明房屋内的装修材料和品牌，以及配套设施清单。说明：本附件用于确认房屋装修标准和配套设施。4.付款凭证详细要求：包括首付款、尾款等付款凭证，需加盖银行公章。说明：本附件作为付款证明，用于核实款项支付情况。5.税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税等税费缴纳凭证，需加盖税务部门公章。说明：本附件作为税费缴纳证明，用于核实税费支付情况。6.第三方合作协议详细要求：包括第三方介入条件、职责、权利、费用、变更与解除等条款。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、诉讼管辖等条款。说明：本附件用于明确合同履行过程中发生争议的解决方式。8.合同变更协议详细要求：包括合同变更的具体内容、双方签字（或盖章）等。说明：本附件用于明确合同变更的具体事项。9.合同解除协议详细要求：包括合同解除的原因、双方签字（或盖章）等。说明：本附件用于明确合同解除的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按约定支付房款；（2）卖方未按约定时间交付房屋；（3）一方违反合同其他约定；（4）第三方在履行职责过程中因自身过错导致损失。2.责任认定标准：（1）买方未按约定支付房款，应向卖方支付_______%的违约金；（2）卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______%的违约金；（3）一方违反合同其他约定，应根据具体情况承担相应的违约责任；（4）第三方在履行职责过程中因自身过错导致损失，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：（1）若买方未在约定时间内支付首付款，则应向卖方支付首付款金额的_______%作为违约金；（2）若卖方未在约定时间内交付房屋，则应向买方支付房屋总价款的_______%作为违约金；（3）若买方在装修过程中发现房屋存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿相应损失；（4）若第三方在评估房屋价值时出现错误，导致甲乙双方损失，则第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024版成都房产交易合同：精装修住宅买卖协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.精装修住宅描述3.1精装修标准3.2精装修项目3.3精装修品牌及型号4.交易价格及付款方式4.1交易总价4.2付款时间节点4.3付款方式4.4首付比例4.5银行贷款5.房产交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收责任6.房产税费承担6.1税费清单6.2税费承担方6.3税费支付时间7.交房条件与交付物7.1交房条件7.2交付物清单7.3交付物质量保证8.产权过户与登记8.1过户时间8.2登记手续8.3登记费用8.4产权证书9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁条款10.3法院管辖11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件与补充12.1附件清单12.2补充条款13.合同签订与签署13.1签订时间13.2签署方式13.3签署地点14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同变更与解除14.4合同争议解决14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1101011990030756171.1.3联系电话：138001380001.1.4地址：成都市武侯区路号1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：5101021990020234561.2.3联系电话：139001390001.2.4地址：成都市锦江区路号2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在区域：成都市武侯区2.1.2详细地址：武侯区路号2.1.3楼栋及单元：栋单元2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房产用途2.3.1用途：住宅2.4房产产权2.4.1房产所有权证号：川房权证武侯字第号2.4.2房产性质：商品房2.4.3产权状态：无抵押、无查封3.精装修住宅描述3.1精装修标准3.1.1厨卫：品牌厨卫设施，包括橱柜、抽油烟机、燃气灶、热水器、马桶、洗手盆等。3.1.2室内：墙面、地板、天花板均为品牌装修材料，地板为实木复合地板，墙面为乳胶漆。3.2精装修项目3.2.1厨房：橱柜、抽油烟机、燃气灶、热水器3.2.2卫生间：马桶、洗手盆、热水器3.2.3客厅：品牌沙发、电视柜、茶几3.2.4卧室：床、衣柜、床头柜3.2.5餐厅：餐桌、餐椅3.3精装修品牌及型号3.3.1厨卫品牌：美的3.3.2室内品牌：宜家4.交易价格及付款方式4.1交易总价：人民币100万元整4.2付款时间节点：签约后5个工作日内支付首付30万元，剩余款项在交房前支付完毕。4.3付款方式：银行转账4.4首付比例：30%4.5银行贷款：买方可申请银行贷款，贷款金额不超过交易总价。5.房产交付与验收5.1交付时间：2024年6月30日5.2验收标准：符合合同约定及国家相关法律法规5.3验收流程：双方共同验收，验收合格后签署验收报告5.4验收责任：卖方负责保证房产交付时符合约定条件6.房产税费承担6.1税费清单：契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税、印花税等6.2税费承担方：买方承担全部税费6.3税费支付时间：房产过户前支付完毕8.房产产权过户与登记8.1过户时间：买方在签署本合同时支付首付款后10个工作日内办理房产过户手续。8.2登记手续：卖方需协助买方办理房产过户登记手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。8.3登记费用：房产过户登记费用由买方承担。8.4产权证书：房产过户登记完成后，买方获得房产所有权证书。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件：如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.2违约责任：违约方需支付违约金，违约金为交易总价的5%，最低不少于人民币2万元。9.3违约金支付：违约金应在合同解除之日起3个工作日内支付。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向成都市武侯区人民法院提起诉讼。10.2仲裁条款：本合同争议解决方式为诉讼，不适用仲裁。10.3法院管辖：成都市武侯区人民法院。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在履行完毕或因法定事由解除后终止。12.合同附件与补充12.1附件清单：房产产权证复印件、购房合同复印件、付款凭证等。12.2补充条款：本合同未尽事宜，双方另行协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订与签署13.1签订时间：2024年3月15日13.2签署方式：双方代表现场签署，并由双方法定代表人或授权代表签字或盖章。13.3签署地点：成都市武侯区路号。14.其他约定事项14.1通知方式：双方通过书面形式或约定的电子通讯方式发送通知，通知自发送之日起生效。14.2不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商解决。14.3合同变更与解除：本合同任何条款的变更或解除，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同解释权：本合同的解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的，提供中介、咨询、评估、担保、融资等服务的机构或个人。15.2第三方介入形式：第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任：第三方在本合同项下的责任，限于其合作协议中约定的范围和责任限额。15.3.2责任限额：第三方责任限额为本合同交易总价的X%，具体数额由合作协议约定。16.第三方合作协议16.1合作协议签订：甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利、义务、责任和风险。16.2合作协议内容：16.2.1第三方提供的服务内容、方式、时间；16.2.2第三方应承担的责任和风险；16.2.3第三方责任限额；16.2.4合作期限；16.2.5合作费用及支付方式；16.2.6违约责任；16.2.7争议解决方式。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合作协议履行相关义务；17.1.2第三方有权在合作协议约定的范围内，对甲乙双方提供的服务进行监督和检查；17.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和证明。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合作协议提供专业、高效的服务；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.2.3第三方应及时向甲乙双方报告服务过程中发现的问题；17.2.4第三方应承担合作协议约定的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方负责，甲方应按照合作协议向第三方支付相关费用；18.1.2第三方在履行协议过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应承担相应的责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方负责，乙方应按照合作协议向第三方支付相关费用；18.2.2第三方在履行协议过程中，如因乙方原因导致损失，乙方应承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方的划分：18.3.1第三方在履行协议过程中，如因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应按比例分担责任；18.3.2第三方在履行协议过程中，如因第三方自身原因导致损失，第三方应承担全部责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更：甲乙双方根据第三方介入的需要，可对本合同进行变更，变更内容应经甲乙双方和第三方书面同意。19.2变更后的合同效力：变更后的合同与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供清晰的房产产权证复印件，确保信息完整、清晰可辨。说明：用于证明房产的合法产权，为合同履行提供法律依据。2.购房合同复印件详细要求：提供购房合同的原件或复印件，确保合同内容完整、双方签字盖章齐全。说明：用于证明购房合同的签订，为合同履行提供依据。3.付款凭证详细要求：提供付款凭证的原件或复印件，确保凭证内容完整、金额清晰。说明：用于证明已支付的首付款或其他款项，为合同履行提供依据。4.精装修项目清单详细要求：列出所有精装修项目，包括品牌、型号、数量等，确保清单内容详细、准确。说明：用于明确精装修住宅的具体内容和标准，为验收提供依据。5.验收报告详细要求：