2024年度房屋买卖与抵押权设立及物业管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖与抵押权设立及物业管理合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同签订地点2.房屋买卖条款2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋买卖价格2.4付款方式及期限2.5交付使用条件2.6违约责任3.抵押权设立条款3.1抵押权设立目的3.2抵押物基本情况3.3抵押权设立登记3.4抵押权登记费用3.5抵押权变更及解除3.6抵押权实现方式4.房屋产权转移登记4.1产权转移登记申请4.2产权转移登记费用4.3产权转移登记期限4.4产权转移登记手续5.物业管理条款5.1物业管理范围5.2物业管理费用5.3物业管理服务内容5.4物业管理责任5.5物业管理期限5.6物业管理纠纷解决6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.2附属设施及设备权属6.3附属设施及设备维护责任7.保险条款7.1保险种类及金额7.2保险期限7.3保险费用7.4保险理赔8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认12.合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2抵押权设立合同附件12.3物业管理合同附件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他14.1合同解释14.2合同补充14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度房屋买卖与抵押权设立及物业管理合同”。1.2合同双方：1.3合同签订日期：[签订日期]。1.4合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同签订地点：[签订地点]。2.房屋买卖条款2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：[具体地址]。2.1.2房屋产权证号：[产权证号]。2.1.3房屋面积：[建筑面积]平方米。2.1.4房屋用途：[用途]。2.2房屋权属证明：出卖方保证所售房屋权属清晰，并已取得合法产权证明。2.3房屋买卖价格：房屋买卖价格为人民币[金额]元整。2.4付款方式及期限：2.4.1买受方应在合同生效后[期限]内支付房屋总价款的[比例]%作为定金。2.4.2剩余款项应在房屋交付前[期限]内支付完毕。2.5交付使用条件：买受方在支付全部款项后，出卖方应将房屋交付给买受方使用。2.6违约责任：若任何一方违反本条款，应承担相应的违约责任。3.抵押权设立条款3.1抵押权设立目的：为保障买受方对房屋的债权，设立抵押权。3.2抵押物基本情况：抵押物为出卖方名下的房屋，具体信息见2.1。3.3抵押权设立登记：出卖方应在合同生效后[期限]内办理抵押权设立登记手续。3.4抵押权登记费用：抵押权登记费用由出卖方承担。3.5抵押权变更及解除：抵押权变更及解除需经双方协商一致，并办理相应手续。3.6抵押权实现方式：在债务履行期限届满未履行债务时，买受方有权实现抵押权。4.房屋产权转移登记4.1产权转移登记申请：出卖方应在合同生效后[期限]内向相关登记机关申请房屋产权转移登记。4.2产权转移登记费用：产权转移登记费用由买受方承担。4.3产权转移登记期限：产权转移登记应在合同生效后[期限]内完成。4.4产权转移登记手续：双方应配合办理产权转移登记手续。5.物业管理条款5.1物业管理范围：包括但不限于小区内的绿化、保洁、安全等。5.2物业管理费用：物业管理费用为人民币[金额]元/平方米·年。5.3物业管理服务内容：详见物业管理合同附件。5.4物业管理责任：物业管理方应按照合同约定履行物业管理责任。5.5物业管理期限：自合同生效之日起至房屋买卖合同约定的房屋交付日期止。5.6物业管理纠纷解决：物业管理纠纷应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单：详见合同附件。6.2附属设施及设备权属：附属设施及设备权属归买受方所有。6.3附属设施及设备维护责任：附属设施及设备的维护责任由买受方承担。7.保险条款7.1保险种类及金额：房屋火灾保险，保险金额为房屋价值的[比例]%。7.2保险期限：自合同生效之日起至房屋交付日期止。7.3保险费用：保险费用由买受方承担。7.4保险理赔：保险理赔按照保险合同约定执行。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：因争议而产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除及终止9.1.1一方违反合同约定，经另一方催告后仍不履行或致使合同目的不能实现。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.1.3合同约定的解除条件成就。9.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。9.3合同解除及终止程序：合同解除或终止应书面通知对方，并办理相关手续。10.违约责任10.1违约行为及认定：任何一方违反合同约定的义务均构成违约行为。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿方式：违约赔偿以实际损失为基础，按照法律规定或合同约定进行计算。11.通知与送达11.1通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过信函、电子邮件、传真或双方约定的其他方式发送。11.2送达地址：双方的送达地址详见合同签订时的附件。11.3送达确认：收件人应在收到通知后的[期限]内予以确认，逾期未确认的，视为已送达。12.合同附件12.1房屋买卖合同附件：包括房屋买卖合同、房屋产权证明文件、付款凭证等。12.2抵押权设立合同附件：包括抵押权设立合同、抵押物清单、抵押权登记申请表等。12.3物业管理合同附件：包括物业管理合同、物业管理费用明细表、物业管理服务内容等。13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，确保合同的完整性和安全性。14.其他14.1合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.2合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以合同约定条件成就为生效前提。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同关系应当通过书面协议或合同附件的方式，明确第三方介入的具体事项、职责和权利。16.第三方介入的额外条款及说明16.2第三方介入的申请：任何一方有意引入第三方时，应提前[期限]天向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。16.3第三方介入的协议：第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任：第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在书面协议中明确。17.3保险：第三方应自行购买与其职责相关的责任保险，以保障其在履行职责过程中可能发生的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分：第三方应在其职责范围内行事，不得超越其权限范围，否则由此产生的后果由第三方自行承担。18.2权利划分：第三方的权利仅限于其协议或合同附件中约定的权利，不得侵犯甲乙双方的权利。18.3责任划分：第三方的责任限于其职责范围内，对于甲乙双方之间的权利义务关系，第三方不承担任何责任。19.第三方介入的具体条款19.1中介方：19.1.1中介方作为合同的中介，其主要职责是促成甲乙双方达成交易，并协助双方履行合同。19.1.2中介方的佣金由甲乙双方在合同中约定，并在合同履行完毕后支付。19.1.3中介方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.2评估机构：19.2.1评估机构负责对房屋的价值进行评估，其评估结果作为甲乙双方交易的重要依据。19.2.2评估机构应遵守相关法律法规，确保评估结果的公正性和准确性。19.2.3评估费用由甲乙双方承担。19.3鉴定机构：19.3.1鉴定机构负责对房屋的质量、结构等进行鉴定，其鉴定结果作为甲乙双方交易的重要依据。19.3.2鉴定机构应遵守相关法律法规，确保鉴定过程的公正性和鉴定结果的准确性。19.3.3鉴定费用由甲乙双方承担。19.4监理单位：19.4.1监理单位负责对房屋的建设过程进行监督，确保工程质量符合合同约定。19.4.2监理单位应定期向甲乙双方报告工程进度和质量情况。19.4.3监理费用由甲乙双方承担。19.5法律顾问：19.5.1法律顾问提供法律咨询和意见，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律问题。19.5.2法律顾问的咨询费用由甲乙双方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件房屋买卖合同：详细列明买卖双方的权利义务，包括房屋的基本信息、买卖价格、付款方式、交付条件等。房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋权属的合法性。付款凭证：包括银行转账记录、现金收据等，证明买受方已支付房屋款项。2.抵押权设立合同附件抵押权设立合同：详细列明抵押权设立的目的、抵押物信息、抵押权登记申请等。抵押物清单：详细列明抵押物的具体信息，包括房屋、土地等。抵押权登记申请表：用于办理抵押权登记的手续。3.物业管理合同附件物业管理合同：详细列明物业管理服务的范围、费用、责任等。物业管理费用明细表：详细列明物业管理费用的构成和计算方式。物业管理服务内容：详细列明物业管理服务的具体内容，如绿化、保洁、安全等。4.附属设施及设备清单附属设施及设备清单：详细列明房屋内附属设施及设备的信息，包括数量、型号、品牌等。5.保险合同附件保险合同：详细列明保险的种类、金额、期限、理赔条件等。6.争议解决协议附件争议解决协议：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。7.第三方协议附件中介服务协议：详细列明中介方的职责、权利、义务、佣金等。评估机构协议：详细列明评估机构的职责、权利、义务、费用等。鉴定机构协议：详细列明鉴定机构的职责、权利、义务、费用等。监理单位协议：详细列明监理单位的职责、权利、义务、费用等。法律顾问协议：详细列明法律顾问的职责、权利、义务、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定时间支付房屋款项。出卖方未按约定时间交付房屋。出卖方提供的房屋信息与实际情况不符。买受方擅自改变房屋结构或用途。物业管理方未按约定提供物业管理服务。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方在合同中约定，或按法律规定计算。赔偿损失应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.示例说明：买受方未按约定支付房屋款项，逾期[天数]天，应支付[金额]元的违约金。出卖方未按约定交付房屋，导致买受方遭受[损失]，应赔偿买受方[金额]元。第三方未按约定履行评估职责，导致评估结果不准确，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房屋买卖与抵押权设立及物业管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3买方代理人信息（如有）1.4卖方代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋产权情况3.买卖合同条款3.1买卖价格及支付方式3.2付款期限3.3房屋交付时间及方式3.4违约责任4.抵押权设立条款4.1抵押权设立目的4.2抵押权设立范围4.3抵押权登记手续4.4抵押物价值评估4.5抵押权实现方式5.物业管理条款5.1物业管理范围5.2物业管理费标准及支付方式5.3物业服务内容5.4物业服务期限5.5物业服务质量要求6.产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理流程7.附属设施及权益归属7.1附属设施清单7.2附属设施权属7.3附属设施使用条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：抵押权设立合同11.3附件三：物业管理合同12.其他约定事项12.1通知送达方式12.2合同未尽事宜12.3合同附件的效力13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方住所：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方住所：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________1.3买方代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人职务：____________________1.3.3代理人联系电话：____________________1.4卖方代理人信息（如有）1.4.1代理人姓名：____________________1.4.2代理人职务：____________________1.4.3代理人联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋结构：____________________2.3房屋面积：____________________（平方米）2.4房屋用途：____________________2.5房屋产权情况：____________________3.买卖合同条款3.1买卖价格及支付方式3.1.1买卖价格：人民币____________________元整3.1.2支付方式：____________________3.2付款期限3.2.1首付款支付时间：____________________3.2.2尾款支付时间：____________________3.3房屋交付时间及方式3.3.1交付时间：____________________3.3.2交付方式：____________________3.4违约责任3.4.1买方违约责任：____________________3.4.2卖方违约责任：____________________4.抵押权设立条款4.1抵押权设立目的4.1.1为保证买方债务的履行4.2抵押权设立范围4.2.1抵押权设立范围包括房屋及附属设施4.3抵押权登记手续4.3.1抵押权登记时间：____________________4.3.2抵押权登记费用：____________________4.4抵押物价值评估4.4.1抵押物价值：人民币____________________元整4.5抵押权实现方式4.5.1抵押权实现方式：____________________5.物业管理条款5.1物业管理范围5.1.1包括房屋本体及附属设施5.2物业管理费标准及支付方式5.2.1物业管理费标准：人民币____________________元/平方米·年5.2.2支付方式：____________________5.3物业服务内容5.3.1清洁服务5.3.2维修服务5.3.3安全服务5.4物业服务期限5.4.1服务期限：____________________5.5物业服务质量要求5.5.1达到国家标准及行业标准6.产权过户手续6.1过户手续办理时间6.1.1办理时间：____________________6.2过户手续办理费用6.2.1办理费用：人民币____________________元整6.3过户手续办理流程6.3.1协助办理过户手续7.附属设施及权益归属7.1附属设施清单7.1.1清单详见附件一7.2附属设施权属7.2.1附属设施权属归买方所有7.3附属设施使用条件7.3.1附属设施使用需遵守相关法律法规8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2若协商不成，则提交____________________仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构名称：____________________8.2.2仲裁机构地址：____________________8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担8.3.2双方协商承担仲裁费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.1.2本合同经双方签字盖章后，并按约定履行完毕相关手续9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致解除合同9.2.2一方违约，另一方有权解除合同9.3合同解除程序9.3.1提前通知对方并书面确认10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致10.1.2出现不可抗力或其他合理原因10.2合同变更程序10.2.1以书面形式提出变更要求10.2.2双方确认变更内容后，签订书面变更协议11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：抵押权设立合同11.3附件三：物业管理合同12.其他约定事项12.1通知送达方式12.1.1通知以书面形式发送至对方提供的通讯地址12.1.2通知自发出之日起视为送达12.2合同未尽事宜12.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决12.3合同附件的效力12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同于2024年____________________月____________________日签署13.2签署地点13.2.1签署地点：____________________13.3签署代表13.3.1买方代表签名：____________________13.3.2卖方代表签名：____________________14.合同附件清单14.1附件一14.1.1房屋买卖合同14.2附件二14.2.1抵押权设立合同14.3附件三14.3.1物业管理合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保等服务而介入本合同的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其代理人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助合同双方完成合同约定的事项，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介服务：协助双方进行沟通、协商和交易；15.3.1.2咨询服务：提供专业意见和建议；15.3.1.3评估服务：对房屋价值、市场行情等进行评估；15.3.1.4担保服务：提供信用担保或财产担保。15.4第三方责任15.4.1第三方应遵守合同约定，履行其职责，并对因其过错导致的合同履行障碍或损失承担相应责任。15.4.2第三方责任限额：15.4.2.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，最高不超过人民币____________________元。15.4.2.2第三方责任限额的计算方式详见附件四。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。15.5.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1第三方与合同双方之间的关系为独立合同关系，第三方不对合同双方之间的权利义务承担连带责任。15.6.2第三方与合同双方之间的争议应通过协商解决，协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。15.7第三方变更15.7.1合同双方如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。15.7.2第三方变更后，原第三方与本合同的权利义务关系终止。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入后的合同履行16.1.1第三方介入后，合同双方应按照合同约定和第三方的建议继续履行合同。16.1.2第三方介入不影响合同双方的权利义务。16.2第三方介入时的费用承担16.2.1第三方介入产生的费用由合同双方按照合同约定或第三方服务协议承担。16.2.2合同双方应确保第三方费用的支付及时、足额。16.3第三方介入时的风险承担16.3.1第三方介入过程中产生的风险，由合同双方根据合同约定或第三方服务协议承担。16.3.2合同双方应确保第三方介入过程中的风险可控。17.第三方介入时的保密义务17.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。17.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋