2024版共享办公空间租赁合同模板（含会员权益说明）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共享办公空间租赁合同模板（含会员权益说明）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物的基本情况2.1办公空间位置2.2租赁面积2.3结构布局2.4装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4逾期付款处理4.租金调整4.1调整条件4.2调整幅度4.3调整程序5.使用规定5.1使用范围5.2使用限制5.3禁止行为5.4保管责任6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3保养责任7.会员权益说明7.1会员权益内容7.2会员权益使用规则7.3会员权益有效期8.转租与转借8.1转租条件8.2转借条件8.3转租或转借后的责任9.甲方义务9.1提供租赁物9.2维护租赁物9.3保障会员权益10.乙方义务10.1支付租金10.2保持租赁物完好10.3遵守使用规定11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3其他条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方联系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方联系方式：____________________2.租赁物的基本情况2.1办公空间位置：________________________2.2租赁面积：________________________2.3结构布局：________________________2.4装修情况：________________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额：人民币____元整。3.3付款方式：每月____日前支付，以银行转账或现金形式支付。3.4逾期付款处理：逾期付款的，每逾期一日，承租方应向出租方支付当期租金的_____%作为滞纳金。4.租金调整4.1调整条件：根据市场行情或政策调整。4.2调整幅度：每次调整幅度不超过_____%。4.3调整程序：双方协商一致后，签订补充协议。5.使用规定5.1使用范围：仅限于办公、会议、接待等业务活动。5.2使用限制：不得用于生产、储存危险品等。5.3禁止行为：不得擅自改变租赁物结构，不得破坏租赁物设施。5.4保管责任：承租方应对租赁物及设施进行妥善保管。6.维修与保养6.1出租方维修责任：租赁物及设施的正常维修由出租方负责。6.2承租方维修责任：因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。6.3保养责任：双方共同负责租赁物的日常保养。8.转租与转借8.1转租条件：承租方需征得出租方书面同意后方可转租。8.2转借条件：承租方需征得出租方书面同意后方可转借。8.3转租或转借后的责任：转租或转借后，原承租方仍承担合同约定的责任。9.甲方义务9.1提供租赁物：确保租赁物符合合同约定，并具备正常使用条件。9.2维护租赁物：负责租赁物的日常维护和保养。9.3保障会员权益：确保承租方享有合同约定的会员权益。10.乙方义务10.1支付租金：按合同约定的时间和方式支付租金。10.2保持租赁物完好：合理使用租赁物，保持其原状。10.3遵守使用规定：严格按照合同约定的使用规定使用租赁物。11.违约责任11.1违约情形：包括逾期支付租金、擅自改变租赁物结构、违反使用规定等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、恢复原状等。12.合同解除12.1解除条件：包括合同约定的解除条件、一方违约导致合同无法履行等。12.2解除程序：一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方。12.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的返还、租金结算等事宜。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构：仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。14.其他约定14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件：包括但不限于租赁物清单、装修图纸等。14.3其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等，以及因履行本合同需要引入的其他专业服务机构或个人。15.2第三方引入方式：第三方由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任：15.3.1中介方责任：中介方应保证其提供的甲乙双方信息真实、准确，并协助双方履行合同义务。15.3.2监理方责任：监理方应按照合同约定对租赁物的使用情况进行监督，确保租赁物符合使用要求。15.3.3咨询方责任：咨询方应提供专业的咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。15.4第三方权利：15.4.1中介方权利：中介方有权根据协议约定收取中介服务费用。15.4.2监理方权利：监理方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。15.4.3咨询方权利：咨询方有权根据合同约定获得相应的咨询费用。15.4.4评估方权利：评估方有权根据合同约定获得相应的评估费用。15.5第三方与其他各方的划分说明：15.5.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方承担中介、咨询、监理或评估等职责，不涉及甲乙双方的合同履行责任。15.5.2第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方承担中介、咨询、监理或评估等职责，不涉及甲乙双方的合同履行责任。15.5.3第三方与甲乙双方的共同责任：若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，其赔偿责任不得超过协议约定的责任限额。16.2责任限额约定：甲乙双方应在合作协议中明确约定第三方责任限额。16.3责任限额的调整：如因市场行情、政策变化等因素导致第三方责任限额不合理，甲乙双方可协商调整。16.4责任限额的争议解决：若对责任限额的争议无法协商解决，可提交合同约定的争议解决机构解决。17.第三方介入的合同变更17.1合同变更：第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，但应书面通知第三方。17.2变更后的合同效力：变更后的合同对甲乙双方及第三方均有约束力。17.3变更后的协议签订：第三方介入后的合同变更，甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各方权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、数量、规格、品牌等信息。2.装修图纸：包括租赁空间的平面布局图、立面图、剖面图等。3.会员权益说明：详细说明会员权益的具体内容、使用规则和有效期。4.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的协议文件，明确各方的权利义务。5.合同变更协议：甲乙双方就合同变更事宜签订的协议文件。6.争议解决协议：甲乙双方就争议解决方式达成一致意见的协议文件。7.第三方责任限额协议：明确第三方责任限额的协议文件。8.其他附件：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期支付租金：超过约定的支付期限未支付租金。1.2擅自改变租赁物结构：未经出租方同意，擅自对租赁物进行改造。1.3违反使用规定：使用租赁物进行违法活动或违反合同约定的使用范围。1.4损坏租赁物：因使用不当或故意损坏租赁物。1.5逾期返还租赁物：超过合同约定的期限未返还租赁物。1.6未经同意转租或转借：未经出租方同意，将租赁物转租或转借给他人。2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：按照逾期天数和约定的滞纳金比例计算赔偿金额。2.2擅自改变租赁物结构：恢复原状并赔偿由此造成的损失。2.3违反使用规定：赔偿由此造成的损失，并承担相应的法律责任。2.4损坏租赁物：赔偿实际损失，包括维修费用、更换费用等。2.5逾期返还租赁物：支付违约金，并承担由此造成的损失。2.6未经同意转租或转借：赔偿由此造成的损失，并承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方逾期支付租金5天，应向乙方支付滞纳金人民币____元。2.乙方擅自改变租赁物结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失人民币____元。3.乙方违反使用规定，导致第三方损失，应赔偿人民币____元，并承担相应的法律责任。4.乙方损坏租赁物，应赔偿维修费用人民币____元，并承担更换费用人民币____元。5.甲方逾期返还租赁物10天，应向乙方支付违约金人民币____元。6.乙方未经甲方同意，将租赁物转租给第三方，应赔偿甲方损失人民币____元，并承担相应的法律责任。全文完。2024版共享办公空间租赁合同模板（含会员权益说明）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2租赁房产基本信息1.3租赁期限及起止日期1.4租金及支付方式2.租赁物业范围及使用2.1租赁物业具体位置及面积2.2租赁物业使用性质2.3不得从事的活动2.4业主管理权限3.租金及费用3.1租金计算方式3.2租金调整3.3其他费用3.4水电费用3.5保险费用4.租赁保证金4.1保证金金额及支付4.2保证金退还条件4.3保证金退还程序5.履约保证5.1履约保证书5.2履约保证责任5.3履约保证期限5.4履约保证续期6.会员权益说明6.1会员权益内容6.2会员权益使用方式6.3会员权益有效期6.4会员权益变更及终止7.业主责任7.1业主对物业的维护保养7.2业主对物业的安全保障7.3业主对物业的物业管理7.4业主对物业的维修责任8.租赁双方责任8.1租赁双方遵守合同条款8.2租赁双方履行合同义务8.3租赁双方违约责任8.4租赁双方争议解决方式9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除程序9.4合同变更及解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件处理12.3不可抗力责任承担13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式13.3送达地址变更14.其他约定14.1争议解决方式14.2合同生效日期14.3合同份数及效力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称：________身份证号/营业执照号：________联系方式：________乙方（承租方）：姓名/名称：________身份证号/营业执照号：________联系方式：________1.2租赁房产基本信息房产地址：________房产面积：________平方米房产用途：________1.3租赁期限及起止日期租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4租金及支付方式租金总额：________元租金支付方式：________（月付、季付、年付等）支付时间：________（每月/季/年支付的具体日期）2.租赁物业范围及使用2.1租赁物业具体位置及面积具体位置：________楼________室面积：________平方米2.2租赁物业使用性质租赁物业仅用于________用途2.3不得从事的活动1.违反法律法规禁止的活动2.危害公共安全、公共卫生、公共秩序的活动3.损害甲方及其他租户合法权益的活动2.4业主管理权限甲方有权对租赁物业进行管理，包括但不限于：1.制定物业管理规章制度2.收取物业管理费3.对租赁物业进行维修保养3.租金及费用3.1租金计算方式租金按每月________元计算，共计________个月3.2租金调整租金在租赁期内不得调整3.3其他费用1.物业管理费：________元/月2.水电费：按实际使用量缴纳3.保险费：________元/年3.4水电费用水电费按实际使用量缴纳，乙方应于每月____日前缴纳上月水电费3.5保险费用乙方应于签订合同后____日内向甲方支付保险费用4.租赁保证金4.1保证金金额及支付保证金金额为________元，乙方应于签订合同后____日内支付4.2保证金退还条件1.租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕所有义务2.乙方提前解除合同，并按照合同约定支付违约金4.3保证金退还程序租赁期满或保证金退还条件满足后，甲方应在____日内退还乙方保证金5.履约保证5.1履约保证书乙方应向甲方提供履约保证书，金额为________元5.2履约保证责任乙方应按照履约保证书约定履行合同义务，如违约，甲方有权按照保证书约定追究乙方责任5.3履约保证期限履约保证期限为租赁期限，租赁期满后，乙方应按照合同约定解除履约保证5.4履约保证续期如需续租，乙方应提前____日向甲方提出续租申请，并办理续租手续8.会员权益说明8.1会员权益内容1.优先享受甲方提供的各类增值服务2.享受会员专属折扣优惠3.参加甲方举办的各类活动8.2会员权益使用方式乙方应在租赁期间内使用会员权益，具体使用方式详见甲方会员手册8.3会员权益有效期会员权益自签订合同之日起至租赁期满之日止8.4会员权益变更及终止1.甲方有权根据实际情况调整会员权益内容2.如乙方违反合同约定，甲方有权终止其会员权益9.业主责任9.1业主对物业的维护保养甲方负责租赁物业的日常维护保养，确保物业处于良好状态9.2业主对物业的安全保障甲方负责租赁物业的安全保障，包括但不限于：1.配备必要的安全设施2.定期进行安全检查3.及时处理安全隐患9.3业主对物业的物业管理甲方负责租赁物业的物业管理，包括但不限于：1.制定物业管理规章制度2.收取物业管理费3.对租赁物业进行清洁、绿化等管理工作9.4业主对物业的维修责任1.甲方负责租赁物业的维修，包括但不限于：a.房屋主体结构、防水、保温等重大维修b.基础设施维修，如电梯、消防、给排水等2.乙方负责租赁物业的日常维修，如室内装修、家具家电等10.租赁双方责任10.1租赁双方遵守合同条款租赁双方应严格遵守本合同约定，履行各自的权利和义务10.2租赁双方履行合同义务1.甲方应按照合同约定提供租赁物业2.乙方应按照合同约定支付租金、保证金等费用10.3租赁双方违约责任1.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任2.违约金金额为________元，具体数额根据违约情况由双方协商确定10.4租赁双方争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同变更及解除11.1合同变更条件1.双方协商一致2.符合法律法规规定11.2合同解除条件1.双方协商一致2.出现不可抗力事件，导致合同无法履行3.一方严重违约，经另一方催告后仍不履行11.3合同变更及解除程序1.双方应签订书面变更或解除协议2.协议内容应明确变更或解除的具体事项11.4合同变更及解除后的处理1.合同变更后，双方应按照变更后的约定履行合同义务2.合同解除后，双方应按照协议约定处理租赁物业及相关事宜12.合同终止12.1合同终止条件1.租赁期满2.双方协商一致解除合同3.出现合同约定的终止条件12.2合同终止程序1.双方应签订书面合同终止协议2.协议内容应明确合同终止的具体事项12.3合同终止后的处理1.双方应按照协议约定处理租赁物业及相关事宜2.甲方应在合同终止后____日内退还乙方保证金13.违约责任13.1违约行为1.甲方未按约定提供租赁物业2.乙方未按约定支付租金3.任何一方违反合同约定的其他行为13.2违约责任承担1.违约方应承担相应的违约责任2.违约金金额为________元，具体数额根据违约情况由双方协商确定13.3违约责任赔偿1.违约方应赔偿因违约给对方造成的损失2.赔偿金额由双方协商确定14.不可抗力14.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等14.2不可抗力事件处理1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时协商解决2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任14.3不可抗力责任承担1.因不可抗力导致的损失，由双方根据实际情况分担2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行合同提供相关服务或参与合同履行的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修服务提供商等。15.2第三方介入方式1.中介方：在租赁过程中，如甲乙双方同意，可引入中介方提供信息对接、合同签订、纠纷调解等服务。2.评估机构：租赁房产的评估、租金评估等需第三方专业机构进行时，甲乙双方可引入评估机构。3.监理方：在租赁过程中，如甲乙双方认为需要，可引入监理方对物业进行监督管理。4.维修服务提供商：租赁房产的维修服务由第三方提供时，甲乙双方可引入维修服务提供商。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额1.中介方：中介方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，原则上不超过中介服务费用的百分之五十。2.评估机构：评估机构的责任限额由甲乙双方在合同中约定，原则上不超过评估服务费用的百分之五十。3.监理方：监理方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，原则上不超过监理服务费用的百分之五十。4.维修服务提供商：维修服务提供商的责任限额由甲乙双方在合同中约定，原则上不超过维修服务费用的百分之五十。15.3.2第三方责任承担1.中介方：中介方在履行中介服务过程中，如因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。2.评估机构：评估机构在提供评估服务过程中，如因自身过错导致评估结果不准确，应承担相应的责任。3.监理方：监理方在履行监理职责过程中，如因自身过错导致物业损坏或造成损失，应承担相应的责任。4.维修服务提供商：维修服务提供商在提供维修服务过程中，如因自身过错导致维修质量问题，应承担相应的责任。15.4第三方权利1.中介方：有权根据合同约定收取中介服务费用。2.评估机构：有权根据合同约定收取评估服务费用。3.监理方：有权根据合同约定收取监理服务费用。4.维修服务提供商：有权根据合同约定收取维修服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明1.中介方：中介方在合同履行过程中，仅作为信息对接、合同签订、纠纷调解的协助方，不承担租赁合同中的甲乙双方责任。2.评估机构：评估机构在提供评估服务过程中，仅对评估结果负责，不承担租赁合同中的甲乙双方责任。3.监理方：监理方在履行监理职责过程中，仅对物业监督管理负责，不承担租赁合同中的甲乙双方责任。4.维修服务提供商：维修服务提供商在提供维修服务过程中，仅对维修质量负责，不承担租赁合同中的甲乙双方责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的约定甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需引入第三方，应事先协商一致，并在合同中明确第三方的责任、权利、义务及费用。16.2第三方介入的审批1.引入第三方前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的事宜。2.引入第三方后，甲乙双方应将第三方信息通知对方，并共同参与第三方的工作。16.3第三方介入的变更1.如需变更第三方，甲乙双方应提前____日书面通知对方，并重新签订相关协议。2.变更后的第三方应遵守原合同约定，承担相应责任。16.4第三方介入的解除1.如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求其承担相应责任。2.如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房产证明文件要求：提供房产证、租赁合同等证明文件，证明甲方对租赁房产的所有权或使用权。说明：本附件用于证明甲方对租赁房产的合法权利。2.附件二：租金支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明乙方已支付租金。说明：本附件用于证明乙方已按照约定支付租金。3.附件三：物业维修记录要求：提供维修记录、维修费用支付凭证等，证明甲方已对租赁物业进行维修。说明：本附件用于证明甲方已履行对租赁物业的维修责任。4.附件四：第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于证明第三方服务的合法性和具体内容。5.附件五：履约保证书要求：提供履约保证书，证明乙方已提供履约保证。说明：本附件用于证明乙方已履行履约保证义务。6.附件六：会员权益使用证明要求：提供会员权益使用记录，证明乙方已使用会员权益。说明：本附件用于证明乙方已享受会员权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付逾期租金，并按合同约定的逾期利率支付滞纳金。示例：若合同约定每月1日为租金支付日，乙方于2日支付，则视为逾期支付。2.违约行为：乙方未按约定使用租赁物业责任认定：乙方应立即停止违规行为，并承担由此造成的损失。示例：若合同约定租赁物业仅用于办公，乙方用于经营餐饮，则视为违规使用。3.违约行为：甲方未按时提供租赁物业责任认定：甲方应立即提供租赁物业，并承担由此造成的乙方损失。示例：若合同约定甲方应于1日提供租赁物业，但实际于2日提供，则视为违约。4.违约行为：甲方未履行物业维修责任责任认定：甲方应立即对租赁物业进行维修，并承担由此造成的乙方损失。示例：若租赁物业出现漏水问题，甲方应在乙方通知后____日内进行维修。5.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定：第三方应按照合同约定提供服务，如不符合约定，应承担相应责任。示例：若评估机构提供的评估结果与实际不符，评估机构应承担相应责任。6.违约行为：合同解除后，乙方未按约定退还租赁物业责任认定：乙方应立即退还租赁物业，并承担由此造成的甲方损失。示例：若合同解除后，乙方未在____日内退还租赁物业，则视为违约。全文完。2024版共享办公空间租赁合同模板（含会员权益说明）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物描述2.1租赁空间位置2.2租赁空间面积2.3租赁空间设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金支付方式6.使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3违规使用处理7.维修及保养责任7.1维修责任划分7.2保养责任划分7.3维修保养费用承担8.会员权益说明8.1会员权益内容8.2会员权益使用条件8.3会员权益变更及终止9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约责任承担10.2违约金计算10.3违约金支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：会员权益说明13.3附件三：其他约定事项14.其他14.1合同份数14.2合同效力14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称：___________法定代表人：___________注册地址：_____________联系电话：_____________电子邮箱：_____________1.2出租方信息出租方名称：___________法定代表人：___________注册地址：_____________联系电话：_____________电子邮箱：_____________2.租赁物描述2.1租赁空间位置：___________（详细地址）2.2租赁空间面积：___________平方米2.3租赁空间设施：办公桌椅网络设备会议设施咖啡机冷暖空调其他设施3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁续约条款：租赁期限届满前____个月，双方可协商续约；续约条件及租金调整需双方另行协商一致。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币___________元整4.2租金支付方式：每月____日前支付下月租金；支付方式：转账至出租方指定账户4.3逾期支付处理：逾期支付租金，每日按应缴租金的____%收取滞纳金；连续逾期超过____天，出租方有权解除合同。5.保证金5.1保证金金额：人民币___________元整5.2保证金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏；租赁方结清所有费用及滞纳金；5.3保证金支付方式：于签订合同当日支付至出租方指定账户。6.使用规范6.1使用范围：租赁方仅限在租赁空间内开展合法经营活动；不得用于非法活动或违反公序良俗的行为。6.2使用限制：不得改变租赁空间的建筑结构；不得擅自改变租赁空间的用途；不得擅自将租赁空间转租、转借或抵押。6.3违规使用处理：出租方有权要求租赁方立即停止违规行为；给出租赁空间或设施造成损失的，租赁方应承担赔偿责任。7.维修及保养责任7.1维修责任划分：租赁方负责日常维修及保养；出租方负责重大维修及设施更新。7.2保养责任划分：租赁方负责保持租赁空间的清洁卫生；出租方负责公共区域的清洁卫生。7.3维修保养费用承担：租赁方承担日常维修及保养费用；重大维修及设施更新费用由双方协商承担。8.会员权益说明8.1会员权益内容：免费使用共享会议室；享受会员专属价格；定期举办行业交流活动；获得办公设备优先租赁权；获得免费培训课程。8.2会员权益使用条件：租赁方需按约定缴纳租金；租赁方需符合会员资格要求；会员权益不得转让或转借。8.3会员权益变更及终止：出租方有权根据实际情况调整会员权益；会员权益因租赁方违约或违反会员规则而被终止。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：出租方违反合同约定，严重影响租赁方权益；租赁方严重违约，经出租方催告后仍未改正；因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件：租赁期限届满，双方未续约；合同解除；因不可抗力导致合同无法履行。9.3解除或终止后的处理：租赁方应妥善保管租赁物，直至合同解除或终止；租赁方结清所有费用，包括租金、滞纳金等；出租方退还租赁方已支付的保证金。10.违约责任10.1违约责任承担：双方均应遵守合同约定，履行各自义务；违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。10.2违约金计算：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%；违约金由违约方在接到违约通知后____日内支付。10.3违约金支付：违约金应支付至守约方指定账户；未按时支付违约金，违约方应加倍支付。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：争议解决机构为___________仲裁委员会。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。12.合同生效与解除12.1合同生效条件：双方签字盖章；出租方收到租金及保证金。12.2合同解除条件：合同约定解除条件成就；双方协商一致解除。12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理租赁物及费用；合同解除不影响已发生的权利义务。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：会员权益说明13.3附件三：其他约定事项14.其他14.1合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同签署日期：租赁方（盖章）：________________出租方（盖章）：________________签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：第三方是指在租赁合同关系中，非合同双方的其他个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入目的：为保障合同的履行，提高合同履行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议，可邀请第三方介入。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式：合同双方协商一致后，可邀请第三方介入。16.2第三方介入程序：双方应与第三方签订相应的协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三方应具备相应的资质和条件，确保其能公正、公平地履行职责。17.第三方权利义务17.1第三方权利：第三方有权根据合同约定，对租赁物的使用