2024年度房屋代持与债务承担合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋代持与债务承担合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1代持人信息1.2房屋所有权人信息1.3债务人信息1.4第三方信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋产权证号2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属状况3.房屋代持约定3.1代持期限3.2代持方式3.3代持人权利义务3.4房屋收益分配3.5房屋处置权4.债务承担约定4.1债务金额4.2债务性质4.3债务偿还期限4.4债务偿还方式4.5债务偿还责任5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3保密责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效日期9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同解除后的处理11.1房屋归还11.2债务清偿11.3争议处理12.合同解除后的责任12.1代持人责任12.2房屋所有权人责任12.3债务人责任13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2债务合同复印件13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1代持人信息代持人姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________1.2房屋所有权人信息房屋所有权人姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________1.3债务人信息债务人姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________1.4第三方信息（如有）第三方名称：________________联系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋产权证号：________________2.2房屋地址：________________2.3房屋面积：________________平方米2.4房屋用途：________________2.5房屋权属状况：________________3.房屋代持约定3.1代持期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2代持方式：代持人以其名义代表房屋所有权人行使房屋所有权。3.3代持人权利义务3.3.1代持人有权按照房屋所有权人的指示进行房屋的出租、出售等交易行为。3.3.2代持人应妥善保管房屋，不得擅自处分房屋。3.3.3代持人应按照房屋所有权人的要求，提供房屋的相关证明文件。代持人：_____%，房屋所有权人：_____%。4.债务承担约定4.1债务金额：人民币____元整。4.2债务性质：________________4.3债务偿还期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.4债务偿还方式：________________4.5债务偿还责任：代持人承担全部债务偿还责任。5.保密条款5.1保密内容：合同内容、房屋信息、债务信息等。5.2保密期限：自合同签订之日起至____年__月__日止。5.3保密责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1代持人未按约定代持房屋或未妥善保管房屋；6.1.2房屋所有权人未按约定支付房屋收益；6.1.3债务人未按约定偿还债务；6.1.4违反保密条款；6.2违约责任承担：6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；6.2.2违约方应承担违约金，违约金按下列方式计算：________________。7.争议解决7.1争议解决方式：协商；协商不成，提交________________法院诉讼解决。7.2争议解决机构：________________7.3争议解决程序：________________8.合同生效8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效日期：____年__月__日。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行；9.1.3一方违约，经对方催告后仍未履行；9.2合同解除程序：9.2.1解除合同应书面通知对方；9.2.2双方应在解除合同后____个工作日内完成房屋归还和债务清偿。10.合同变更10.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更。10.2合同变更程序：10.2.1变更内容应以书面形式提出；10.2.2双方应在收到变更提议后____个工作日内达成一致意见，并签订书面变更协议。11.合同解除后的处理11.1房屋归还：代持人应将房屋归还给房屋所有权人，并确保房屋完好无损。11.2债务清偿：债务人应按照合同约定或变更后的约定，清偿全部债务。11.3争议处理：合同解除后，如发生争议，应按照第七条约定的争议解决方式处理。12.合同解除后的责任12.1代持人责任：代持人应承担因代持行为导致的房屋所有权人损失，包括但不限于房屋价值损失、收益损失等。12.2房屋所有权人责任：房屋所有权人应承担因房屋代持行为导致的代持人损失，包括但不限于代持人因代持行为产生的费用、损失等。12.3债务人责任：债务人应承担因债务未偿还导致的代持人损失，包括但不限于代持人因代持行为产生的费用、损失等。13.合同附件13.1房屋产权证复印件：________________13.2债务合同复印件：________________13.3其他相关文件：________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同签订地为________________。14.5本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同需要介入的第三方主体。15.2第三方职责15.2.1第三方应在本合同约定的范围内，按照合同要求的专业标准和程序，独立、客观、公正地履行其职责。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以完成其职责范围内的工作。15.4第三方义务15.4.1第三方应保守涉及甲方、乙方以及房屋、债务等信息的秘密。15.4.2第三方应按时完成其职责范围内的工作，并提交相关报告或意见。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请甲方和乙方在需要第三方介入时，应提前____个工作日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因和预期目标。16.2第三方选择16.2.1第三方的选择由甲方和乙方共同决定。16.2.2如双方无法达成一致，则由合同约定的第三方选择机构或程序确定。16.3第三方介入的协议16.3.1甲方和乙方应与第三方签订独立的合作协议，明确双方的权利义务和责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲方和乙方在合作协议中约定，但不得超过合同总金额的____%。17.2第三方责任的承担17.2.1第三方在履行职责过程中，因其自身过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，非因自身过错导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方应根据实际情况自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应独立于甲方，不得因与甲方的关系影响其履行职责的客观性和公正性。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应独立于乙方，不得因与乙方的关系影响其履行职责的客观性和公正性。18.3第三方与房屋所有权人及债务人的关系18.3.1第三方应独立于房屋所有权人和债务人，不得因与他们的关系影响其履行职责的客观性和公正性。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方已完成其职责范围内的所有工作；19.1.2甲方和乙方认为第三方已不再需要介入；19.1.3出现不可抗力或其他合同约定的终止情形。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止前，应向甲方和乙方提交最终报告或意见。19.2.2甲方和乙方应在收到最终报告或意见后____个工作日内，确认第三方介入的终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、无涂改，加盖产权人印章。说明：作为房屋权属证明，用于确认房屋所有权人的身份和房屋的权属状况。2.债务合同复印件要求：清晰、完整、无涂改，加盖债务人印章。说明：作为债务证明，用于确认债务金额、性质和偿还期限。3.第三方合作协议要求：清晰、完整、无涂改，双方签字（或盖章）。说明：明确第三方介入的具体职责、权利义务和责任限额。4.房屋代持协议要求：清晰、完整、无涂改，双方签字（或盖章）。说明：明确房屋代持的期限、方式、收益分配和处置权。5.债务偿还协议要求：清晰、完整、无涂改，双方签字（或盖章）。说明：明确债务偿还的期限、方式、责任和违约金计算方式。6.争议解决协议要求：清晰、完整、无涂改，双方签字（或盖章）。说明：明确争议解决的方式、机构和程序。7.合同变更协议要求：清晰、完整、无涂改，双方签字（或盖章）。说明：明确合同变更的内容、程序和生效日期。8.其他相关文件要求：清晰、完整、无涂改，双方签字（或盖章）。说明：包括但不限于房屋租赁合同、维修记录、交易凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.代持人违约行为及责任认定违约行为：未按约定代持房屋或未妥善保管房屋。责任认定：代持人应承担违约责任，赔偿房屋所有权人因此遭受的损失。2.房屋所有权人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房屋收益。责任认定：房屋所有权人应承担违约责任，支付代持人应得的收益。3.债务人违约行为及责任认定违约行为：未按约定偿还债务。责任认定：债务人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约行为给代持人造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责，或因自身过错导致甲方或乙方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参加争议解决程序。责任认定：违约方应承担违约责任，支付对方因此产生的合理费用。示例说明：1.代持人未按约定代持房屋，导致房屋被他人占用，房屋所有权人遭受损失。责任认定：代持人应赔偿房屋所有权人因房屋被占用而产生的租金损失。2.房屋所有权人未按约定支付房屋收益，代持人因此遭受损失。责任认定：房屋所有权人应支付代持人应得的收益，并承担违约责任。全文完。2024年度房屋代持与债务承担合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方住所地及联系方式1.3法定代表人或授权代表姓名及联系方式2.房屋基本情况2.1房屋权属证明文件2.2房屋位置、面积、用途等详细信息2.3房屋产权性质及登记情况3.代持目的及原则3.1代持原因3.2代持期间的权利义务3.3代持期间的风险承担4.债务承担情况4.1债务总额及明细4.2债权人及债务发生时间4.3债务偿还责任及方式5.代持期间的房屋管理5.1房屋使用范围5.2房屋维护及修缮5.3房屋租赁及收益分配6.代持期间的财务处理6.1收入及支出记录6.2财务报表编制及审计6.3财务责任划分7.合同期限及终止条件7.1合同期限7.2终止合同的条件7.3终止合同的通知及程序8.违约责任8.1违约情形及定义8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿的计算方法9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决地的选择10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密义务的责任11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容及格式要求13.其他约定事项13.1双方共同约定的事项13.2特别事项说明14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称本合同双方名称及全称如下：甲方（房屋代持方）：[甲方全称]乙方（债务人）：[乙方全称]1.2双方住所地及联系方式甲方住所地：[甲方住所地]甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方住所地：[乙方住所地]乙方联系方式：[乙方联系方式]1.3法定代表人或授权代表姓名及联系方式甲方法定代表人或授权代表姓名：[甲方代表姓名]甲方代表联系方式：[甲方代表联系方式]乙方法定代表人或授权代表姓名：[乙方代表姓名]乙方代表联系方式：[乙方代表联系方式]2.房屋基本情况2.1房屋权属证明文件本合同涉及的房屋权属证明文件为：[房屋权属证明文件名称及编号]2.2房屋位置、面积、用途等详细信息房屋位置：[房屋具体地址]房屋面积：[房屋面积]房屋用途：[房屋用途]2.3房屋产权性质及登记情况房屋产权性质：[房屋产权性质]房屋登记情况：[房屋登记信息]3.代持目的及原则3.1代持原因甲方因[代持原因]，需委托乙方代持上述房屋产权。3.2代持期间的权利义务乙方在代持期间享有房屋的占有、使用、收益权利，并承担相应的义务。3.3代持期间的风险承担乙方在代持期间因房屋产生的债务、责任及风险由乙方自行承担。4.债务承担情况4.1债务总额及明细本合同涉及的债务总额为：[债务总额]债务明细详见附件[附件名称]。4.2债权人及债务发生时间债权人：[债权人名称]债务发生时间：[债务发生时间]4.3债务偿还责任及方式乙方承诺在代持期间，按照约定的债务偿还责任及方式偿还债务。5.代持期间的房屋管理5.1房屋使用范围乙方在代持期间，仅限于对房屋进行自用，不得擅自转租或变卖。5.2房屋维护及修缮乙方负责房屋的日常维护及修缮，确保房屋处于良好状态。5.3房屋租赁及收益分配乙方在代持期间，如需租赁房屋，所得租金归乙方所有，并按照约定比例与甲方分配。6.代持期间的财务处理6.1收入及支出记录乙方应详细记录房屋收入及支出，并定期向甲方报告。6.2财务报表编制及审计乙方应按照约定编制财务报表，并接受甲方委托的审计。6.3财务责任划分甲方承担房屋代持期间的债务责任，乙方承担代持期间的财务责任。7.合同期限及终止条件7.1合同期限本合同期限自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止。7.2终止合同的条件1）本合同约定的债务全部清偿；2）代持原因消失或甲方撤销代持授权；3）双方协商一致同意终止合同；4）出现法律规定或双方约定的其他终止合同的情形。7.3终止合同的通知及程序任何一方终止合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并按照约定的程序办理相关手续。8.违约责任8.1违约情形及定义1）任何一方未按照合同约定履行其义务；2）任何一方泄露对方商业秘密或个人信息；3）任何一方擅自变更、解除合同；4）任何一方违反保密条款；5）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担方式1）赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；2）支付守约方为追究违约责任而支出的合理费用；3）按照合同约定支付违约金；4）采取补救措施恢复合同的履行；5）根据情况，承担其他违约责任。8.3违约赔偿的计算方法违约赔偿的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。9.争议解决方式9.1争议解决原则双方在履行本合同时发生的争议，应本着公平、公正、诚实信用的原则协商解决。9.2争议解决途径如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。9.3争议解决地的选择争议解决地为合同签订地[具体地址]。10.保密条款10.1保密内容本合同内容、双方商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密范围。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限年数]。10.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同的任何变更均需双方书面同意，并签署书面变更协议。11.3合同解除程序合同的解除需按照本合同约定的终止条件及程序进行。12.合同附件12.1附件清单本合同附件如下：附件1：房屋权属证明文件附件2：债务明细表附件3：其他相关文件12.2附件内容及格式要求附件内容应符合本合同的要求，格式应符合相关法律法规及行业标准。13.其他约定事项13.1双方共同约定的事项双方在本合同中未明确约定的事项，应按法律法规及行业惯例处理。13.2特别事项说明如有特别事项，应在合同中予以说明。14.合同签署及生效日期本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（代持方）：[甲方盖章]乙方（债务人）：[乙方盖章]签署日期：[签署日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方定义本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方类型第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问、监管机构等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的原因1）协助甲乙双方履行合同；2）提供专业服务；3）解决合同履行过程中的争议；4）履行监管机构的监管要求。2.2第三方介入的授权第三方介入需获得甲乙双方的书面授权，并明确其介入的范围、期限和权利义务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因其过错造成甲乙双方损失的，应当承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供服务的性质、风险等因素综合考虑。4.第三方权利与义务4.1第三方权利1）根据甲乙双方授权的范围，独立开展相关工作；2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3）获得合理的报酬。4.2第三方义务1）按照合同约定和授权范围履行职责；2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3）对因自身过错造成的损失承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分1）第三方在履行合同过程中，其责任仅限于合同约定的范围；2）甲乙双方对第三方的行为承担连带责任；3）第三方对甲乙双方的行为不承担责任。5.2风险划分1）第三方介入产生的风险，由第三方自行承担；2）甲乙双方在第三方介入过程中产生的风险，由甲乙双方共同承担；3）第三方介入导致合同履行受阻，由第三方负责解决。6.第三方介入的程序6.1授权程序1）甲乙双方应就第三方介入事项达成一致，并签署书面授权协议；2）授权协议应明确第三方的介入范围、期限、权利义务及责任限额。6.2介入程序1）第三方根据授权协议和合同要求，开展相关工作；2）甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的支持和协助。7.第三方变更及退出7.1变更程序1）如需变更第三方，甲乙双方应重新签署授权协议；2）变更后的第三方应具备相应的资质和条件。7.2退出程序1）第三方因故退出，甲乙双方应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续；2）退出后的第三方责任由其自行承担。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决原则第三方介入产生的争议，应遵循合同约定及法律法规的规定，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2争议解决机构争议解决机构由甲乙双方在合同中约定，或根据争议的性质和情况选择合适的机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，并加盖产权人印章。说明：附件1用于证明房屋的权属情况，确保合同标的物的合法性。2.债务明细表详细要求：列出债务总额、债权人、债务发生时间、还款期限、还款方式等详细信息。说明：附件2用于明确债务的具体情况，便于双方了解债务的承担情况。3.代持协议详细要求：代持协议应明确甲乙双方的权利义务、代持期间的责任划分、代持期限等。说明：附件3用于规范代持行为，保障双方权益。4.财务报表详细要求：提供房屋代持期间的财务报表，包括收入、支出、利润等。说明：附件4用于记录和反映房屋代持期间的财务状况。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：附件5用于预防和解决合同履行过程中的争议。6.保密协议详细要求：约定保密内容、保密期限、违约责任等。说明：附件6用于保护双方的商业秘密和隐私。7.第三方授权协议详细要求：明确第三方介入的原因、范围、期限、权利义务等。说明：附件7用于规范第三方介入行为，确保合同履行。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如评估报告、审计报告等。说明：附件8用于补充合同内容，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按照合同约定履行其义务；任何一方泄露对方商业秘密或个人信息；任何一方擅自变更、解除合同；任何一方违反保密条款；任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；支付守约方为追究违约责任而支出的合理费用；按照合同约定支付违约金；采取补救措施恢复合同的履行；根据情况，承担其他违约责任。3.违约责任示例甲方未按照合同约定支付租金，乙方有权要求甲方支付租金及逾期利息；乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任；任何一方擅自变更合同，另一方有权要求恢复原合同内容或解除合同，并要求赔偿损失。全文完。2024年度房屋代持与债务承担合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋代持的定义1.2债务承担的定义1.3术语解释2.合同双方2.1房屋代持方2.2债务承担方2.3双方基本信息3.房屋信息3.1房屋产权证明3.2房屋位置与面积3.3房屋用途4.房屋代持期限4.1代持起始日期4.2代持终止日期4.3代持期限变更5.债务承担5.1债务金额5.2债务种类5.3债务偿还方式5.4债务偿还期限6.房屋代持方权利与义务6.1房屋使用与收益6.2房屋维护与保养6.3房屋转租与抵押6.4房屋代持终止后的处理7.债务承担方权利与义务7.1债务偿还7.2房屋代持费用承担7.3合同履行监督7.4违约责任8.违约责任8.1房屋代持方违约责任8.2债务承担方违约责任8.3双方共同违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：债务证明11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式13.3送达地址14.其他约定14.1合同解除后的财产处理14.2合同争议的保密条款14.3合同的不可分割性14.4合同的适用法律14.5合同的解释与争议解决第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋代持的定义：本合同中，房屋代持是指甲方（房屋代持方）在乙方（债务承担方）的委托下，以自己的名义对指定的房屋进行占有、使用、收益和处分的权利和义务。1.2债务承担的定义：本合同中，债务承担是指乙方在甲方与第三方签订的债务合同中，自愿承担甲方所欠债务的义务。1.3术语解释：本合同中使用的术语，如未在合同中定义，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1房屋代持方：甲方，全称为_______，住所地为_______，法定代表人为_______。2.2债务承担方：乙方，全称为_______，住所地为_______，法定代表人为_______。2.3双方基本信息：包括但不限于双方的身份证明、联系方式、开户银行等。3.房屋信息3.1房屋产权证明：甲方应向乙方提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.2房屋位置与面积：房屋位于_______，建筑面积为_______平方米。3.3房屋用途：房屋用途为_______。4.房屋代持期限4.1代持起始日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。4.2代持终止日期：本合同至_______年_______月_______日止。4.3代持期限变更：如需变更代持期限，双方应书面协商一致，并签订补充协议。5.债务承担5.1债务金额：乙方同意承担甲方欠付的债务金额为_______元。5.2债务种类：债务种类为_______。5.3债务偿还方式：乙方应按照债务合同约定的方式偿还债务。5.4债务偿还期限：债务偿还期限为_______。6.房屋代持方权利与义务6.1房屋使用与收益：甲方有权在代持期限内使用房屋，并享有房屋产生的收益。6.2房屋维护与保养：甲方应负责房屋的日常维护与保养，确保房屋处于良好状态。6.3房屋转租与抵押：甲方未经乙方书面同意，不得将房屋转租或抵押。6.4房屋代持终止后的处理：房屋代持终止后，甲方应将房屋及相关文件完整地移交给乙方。8.违约责任8.1房屋代持方违约责任8.1.1若甲方未按约定履行房屋维护与保养义务，导致房屋损坏，甲方应承担相应的修复费用。8.1.2若甲方未经乙方同意擅自转租或抵押房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.1.3若甲方未按时支付代持费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权解除合同。8.2债务承担方违约责任8.2.1若乙方未按约定偿还债务，甲方有权代为偿还，并要求乙方支付代偿费用及相应利息。8.2.2若乙方未按约定支付代持费用，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权解除合同。8.3双方共同违约责任若双方共同违约，应承担各自违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方选择仲裁解决争议，应约定仲裁委员会和仲裁规则。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：双方任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的，另一方有权解除合同。10.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：债务证明11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更条件：本合同的任何变更，均需双方书面协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件：同10.212.3合同变更与解除程序：同10.313.通知与送达13.1通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达方式：送达地址为双方在合同中指定的地址。13.3送达地址：甲方地址为_______，乙方地址为_______。14.其他约定14.1合同解除后的财产处理：合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关财产。14.2合同争议的保密条款：双方对本合同的条款和内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同的不可分割性：本合同各条款为不可分割的整体，任何一方不得因部分条款无效而主张整个合同无效。14.4合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同的解释与争议解决：对本合同条款的解释和争议解决，均以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方之外的，根据本合同约定参与合同履行、提供专业服务或协助解决争议的个人、企业或其他组织。15.2第三方的类型：第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、仲裁机构等。16.第三方介入的适用范围16.1房屋代持事务：在房屋代持过程中，如需评估房屋价值、进行产权变更登记等，可引入第三方提供专业服务。16.2债务承担事务：在债务承担过程中，如需进行债务重组、债务转让等，可引入第三方提供专业服务。16.3争议解决：在合同履行过程中发生争议，双方可选择引入第三方进行调解或仲裁。17.第三方介入的程序17.1引入第三方：甲、乙双方协商一致后，可引入第三方参与合同履行或争议解决。17.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任所承担的工作。17.3第三方责任：第三方在合同履行过程中，应承担相应的责任，并遵守本合同约定。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的资质、经验及所承担的工作内容等因素确定。18.2第三方责任限额的约定：甲、乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并在第三方介入协议中予以确认。18.3超过责任限额的赔偿：若第三方在履行职责过程中造成损失，超过责任限额的部分，由甲、乙双方根据实际情况承担。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方对甲方的责任：第三方应按照合同约定，对甲方承担相应的责任，包括但不限于提供准确的服务、保护甲方利益等。19.2第三方对乙方的责任：第三方应按照合同约定，对乙方承担相应的责任，包括但不限于提供准确的服务、保护乙方利益等。19.3第三方对甲乙双方的责任：第三方应同时承担对甲乙双方的责任，确保合同履行过程中各方的权益得到保障。20.第三方介入的协议20.1第三方介入协议的签订：甲、乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确各