2024版房地产认筹协议正规范本（含社区文化设施介绍）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产认筹协议正规范本（含社区文化设施介绍）本合同目录一览1.1房地产项目基本信息1.2认筹人基本信息1.3认筹金额及支付方式1.4认筹期限及违约责任1.5认筹房屋的选房顺序及优先权1.6认筹房屋的面积及价格1.7认筹房屋的户型及配套设施1.8认筹房屋的交付时间及条件1.9认筹房屋的产权归属及登记1.10认筹房屋的税费承担1.11认筹房屋的物业管理1.12认筹房屋的社区文化设施介绍1.13认筹协议的生效及终止1.14认筹协议的修改及补充1.15争议解决方式及管辖法院第一部分：合同如下：1.1房地产项目基本信息1.1.1项目名称：房地产开发有限公司开发的项目1.1.2项目地点：省市区街道1.1.3项目类型：住宅1.1.4项目规模：总建筑面积约万平方米，包含住宅、商业、配套等设施1.2认筹人基本信息1.2.1认筹人姓名：X1.2.2认筹人身份证号码：X1.2.3认筹人联系方式：电话X，邮箱X1.3认筹金额及支付方式1.3.1认筹金额：人民币万元整银行名称：银行银行账号：X1.3.3逾期支付：逾期未支付认筹款的，视为放弃认筹资格，认筹款不予退还。1.4认筹期限及违约责任1.4.1认筹期限：自本协议签订之日起X日内1.4.2违约责任：认筹人未按约定时间支付认筹款的，应向开发商支付违约金，违约金为认筹款的X%。1.5认筹房屋的选房顺序及优先权1.5.1选房顺序：认筹人按照认筹时间先后顺序进行选房1.5.2优先权：认筹人享有优先选房的权利，但不得转让或变相转让。1.6认筹房屋的面积及价格1.6.1房屋面积：平方米1.6.2房屋价格：人民币万元整，含税费1.7认筹房屋的户型及配套设施1.7.1房屋户型：室厅卫1.7.2配套设施：电梯、中央空调、燃气、宽带、停车位等1.8认筹房屋的交付时间及条件1.8.1交付时间：自本合同签订之日起X年内1.8.2交付条件：房屋主体结构、配套设施等符合国家相关法律法规及合同约定1.9认筹房屋的产权归属及登记1.9.1产权归属：认筹房屋的产权归认筹人所有1.9.2登记手续：认筹人应在房屋交付后X日内办理产权登记手续1.10认筹房屋的税费承担1.10.1税费承担：认筹人应按国家规定承担房屋交易税费1.11认筹房屋的物业管理1.11.1物业管理：认筹房屋的物业管理由物业管理公司负责1.12认筹房屋的社区文化设施介绍1.12.1社区文化设施：项目内设有图书馆、健身房、游泳池、儿童游乐场等社区文化设施1.13认筹协议的生效及终止1.13.1生效：本协议自双方签字盖章之日起生效1.13.2终止：本协议在房屋交付后自动终止1.14认筹协议的修改及补充1.14.1修改：本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行1.14.2补充：本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力1.15争议解决方式及管辖法院1.15.1争议解决：本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决1.15.2管辖法院：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由市区人民法院管辖第八部分：合同如下：1.11认筹房屋的产权归属及登记1.11.1产权归属：认筹房屋的产权归认筹人所有，开发商应在房屋交付后X日内协助认筹人办理房屋产权证。1.11.2登记手续：认筹人应在房屋交付后X日内，携带相关材料至开发商指定的地点办理房屋产权登记手续。1.12认筹房屋的税费承担1.12.1税费承担：认筹人应按照国家相关法律法规，自行承担房屋交易过程中产生的所有税费。1.12.2税费支付：认筹人应在办理房屋产权登记手续前，将应缴纳的税费支付至开发商指定的账户。1.13认筹房屋的物业管理1.13.1物业管理：认筹房屋的物业管理服务由开发商指定的物业管理公司提供。1.13.2物业服务费：物业管理服务费按物业管理公司的收费标准执行，认筹人应按时缴纳。1.14认筹协议的生效及终止1.14.1生效：本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。1.14.2.1认筹房屋交付后，认筹人按约定完成产权登记；1.14.2.2双方协商一致，签订书面终止协议；1.14.2.3因不可抗力导致本协议无法履行。1.15认筹协议的修改及补充1.15.1修改：对本协议的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。1.15.2补充：本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力，任何补充协议的签订均需符合法律法规的规定。1.16争议解决方式及管辖法院1.16.1争议解决：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。1.16.2管辖法院：协商不成的，任何一方均可向合同签订地或被告住所地人民法院提起诉讼。1.17合同附件1.17.1.1房屋平面图1.17.1.2房屋配套设施清单1.17.1.3物业管理服务协议1.17.1.4其他双方认为必要的文件。1.18其他1.18.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.18.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.18.1第三方介入的概念与定义1.18.1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲方（房地产开发有限公司）和乙方（认筹人）之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。1.18.1.2第三方介入：指在合同履行过程中，由第三方提供专业服务或协助，以保障合同的有效履行。1.18.2第三方介入的条款及说明1.18.2.1第三方介入的同意：甲方和乙方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应事先协商一致，并签订书面协议。1.18.2.2第三方介入的申请：任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方的基本信息及预期服务内容。1.18.2.3第三方介入的审批：对方收到申请后，应在X日内予以答复，同意介入的，双方应签订第三方介入协议。1.18.3第三方责任限额1.18.3.1责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，责任限额由双方在第三方介入协议中约定。1.18.3.2责任免除：如第三方因不可抗力或甲方、乙方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担责任。1.18.4第三方与其他各方的责任划分1.18.4.1甲方责任：甲方负责提供合同约定的房地产项目及相关服务，并确保第三方服务的顺利进行。1.18.4.2乙方责任：乙方负责按合同约定支付认筹款、税费等费用，并配合第三方完成相关工作。1.18.4.3第三方责任：第三方应按照合同约定和甲方、乙方的要求，提供专业服务，并承担相应的责任。1.18.5第三方介入的合同条款1.18.5.1.1第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等；1.18.5.1.2第三方提供的服务内容、方式及期限；1.18.5.1.3第三方责任限额及免责条款；1.18.5.1.4甲方、乙方与第三方的权利义务；1.18.5.1.5合同的生效、终止及争议解决方式。1.18.6第三方介入的变更与解除1.18.6.1变更：在合同履行过程中，如需变更第三方介入协议的内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。1.18.6.2解除：任何一方有权在第三方介入协议中约定解除条件，一旦条件成就，任何一方均可通知对方解除协议。1.18.7第三方介入的争议解决1.18.7.1争议解决：第三方介入协议引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地或被告住所地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰展示房屋的布局、面积、户型结构等信息。说明：该附件用于帮助认筹人了解所购房屋的具体情况。2.房屋配套设施清单要求：详细列出房屋内外的配套设施，如电梯、中央空调、燃气、宽带、停车位等。说明：该附件用于明确房屋的配套设施情况。3.物业管理服务协议要求：包含物业管理服务的具体内容、收费标准、服务期限等。说明：该附件用于规范物业管理服务，保障认筹人的权益。4.第三方介入协议要求：明确第三方的基本信息、服务内容、责任限额、权利义务等。说明：该附件用于规范第三方介入行为，保障合同的有效履行。5.付款凭证要求：清晰显示付款金额、日期、收款人等信息。说明：该附件用于证明认筹人已支付相关款项。6.房屋产权证要求：真实、有效，包含房屋所有权人、面积、产权性质等信息。说明：该附件用于证明房屋产权归属。7.税费缴纳凭证要求：清晰显示税费种类、金额、缴纳日期等信息。说明：该附件用于证明认筹人已缴纳相关税费。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：该附件用于补充合同内容，保障合同的有效履行。说明二：违约行为及责任认定：1.认筹人违约行为及责任认定违约行为：认筹人未按约定时间支付认筹款。责任认定：认筹人应向开发商支付违约金，违约金为认筹款的X%。示例：认筹人未在约定的X日内支付认筹款，应向开发商支付万元违约金。2.开发商违约行为及责任认定违约行为：开发商未按约定时间交付房屋。责任认定：开发商应向认筹人支付违约金，违约金为房屋总价款的X%。示例：开发商未在约定的X日内交付房屋，应向认筹人支付万元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方在第三方介入协议中约定。示例：第三方在提供服务过程中造成损失，应向受损方支付万元赔偿金。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任免除：双方均不承担责任。示例：因地震导致房屋无法交付，双方均不承担责任。全文完。2024版房地产认筹协议正规范本（含社区文化设施介绍）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.认筹双方信息2.1认筹方信息2.2房地产开发商信息3.认筹项目基本信息3.1项目名称3.2项目位置3.3项目性质3.4项目面积3.5项目结构4.认筹条件与流程4.1认筹资格4.2认筹流程4.3认筹费用5.认筹期限与权益5.1认筹期限5.2认筹权益5.3认筹退筹6.房屋交付与验收6.1交付条件6.2验收标准6.3验收流程7.物业管理与费用7.1物业管理公司7.2物业管理费7.3物业服务内容8.社区文化设施介绍8.1文化设施种类8.2设施使用规定8.3设施维护责任9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁机构10.3诉讼管辖11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定12.1合同附件12.2法律效力12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：项目详细资料14.2附件二：物业管理合同14.3附件三：社区文化设施使用说明第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1认筹：指认筹方在规定期限内，按照开发商规定的认筹条件，支付认筹金，取得项目购房资格的行为。1.2.2认筹金：指认筹方为取得项目购房资格而支付给开发商的款项。1.2.3交付：指开发商按照合同约定将项目房屋交付给认筹方。1.2.4验收：指认筹方在房屋交付后，对房屋进行检验，确认房屋符合合同约定的行为。2.认筹双方信息2.1认筹方信息认筹方名称：________________________认筹方地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.2房地产开发商信息开发商名称：________________________开发商地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.认筹项目基本信息3.1项目名称：________________________3.2项目位置：________________________3.3项目性质：________________________3.4项目面积：________________________3.5项目结构：________________________4.认筹条件与流程4.1认筹资格认筹方须具备完全民事行为能力，并符合开发商规定的认筹条件。4.2认筹流程4.2.1认筹方提交认筹申请；4.2.2开发商审核认筹资格；4.2.3认筹方支付认筹金；4.2.4开发商出具认筹确认书。4.3认筹费用认筹费用为人民币____元整，在提交认筹申请时一次性支付。5.认筹期限与权益5.1认筹期限认筹期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2认筹权益认筹方在认筹期限内，享有优先购买项目房屋的权利。5.3认筹退筹认筹方在认筹期限内，如需退筹，应提前____个工作日书面通知开发商，并按照开发商规定办理退筹手续。6.房屋交付与验收6.1交付条件6.1.1项目房屋已按照合同约定完成建设；6.1.2项目房屋已取得相关权属证书；6.1.3项目房屋已达到合同约定的交付标准。6.2验收标准6.2.1项目房屋外观、结构、设备、设施等符合合同约定；6.2.2项目房屋无质量问题；6.2.3项目房屋已具备入住条件。6.3验收流程6.3.1认筹方在接到交付通知后____个工作日内进行验收；6.3.2验收过程中，如发现质量问题，认筹方应在验收报告中注明，并要求开发商在____个工作日内整改；6.3.3验收合格后，双方签署房屋验收确认书。8.物业管理与费用8.1物业管理公司本合同项目由________________________物业管理公司负责物业管理。8.2物业管理费物业管理费标准为每平方米建筑面积____元/月，按季度缴纳。8.3物业服务内容物业服务内容包括但不限于：房屋及配套设施的维修养护、环境卫生、绿化管理、公共秩序维护、消防管理等。9.社区文化设施介绍9.1文化设施种类社区文化设施包括但不限于：健身中心、游泳池、篮球场、阅览室、儿童游乐场等。9.2设施使用规定9.2.1文化设施免费向业主开放；9.2.2使用文化设施需遵守相关规定，爱护设施，保持环境卫生；9.2.3未经允许，非业主人员不得使用文化设施。9.3设施维护责任开发商负责文化设施的日常维护和保养。10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致；10.1.2发生不可抗力事件；10.1.3一方严重违约。10.2违约责任10.2.1开发商未按期交付房屋，应向认筹方支付违约金；10.2.2认筹方未按期支付认筹金或物业管理费，应向开发商支付违约金；10.2.3双方违约行为，应根据违约程度承担相应的法律责任。10.3违约金违约金为____元/日，累计不超过合同总金额的____%。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方友好协商；11.1.2请求物业管理委员会调解；11.1.3向仲裁机构申请仲裁；11.1.4向人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构本合同争议提交________________________仲裁委员会仲裁。11.3诉讼管辖本合同争议由________________________人民法院管辖。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件见第十条。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：项目规划图、物业管理合同、文化设施使用说明等。13.2法律效力本合同受中华人民共和国法律保护，具有法律效力。13.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期本合同自____年____月____日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为________________________。14.3签署人员开发商代表：________________________认筹方代表：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同相关事宜的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理单位等。1.2第三方介入条件1.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；1.2.2第三方具备相应的资质和条件；1.2.3第三方介入事宜符合法律法规和合同约定。2.第三方责任与权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，保证其提供的服务符合合同约定；2.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2.2.2第三方有权按照合同约定收取相应的服务费用。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方责任限额为本合同总金额的____%；3.1.2第三方责任限额为人民币____元整。3.2超额责任若第三方责任超出责任限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方应接受甲方的监督和管理；4.1.2甲方有权要求第三方提供工作报告和审计报告。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方应尊重乙方的权益，不得损害乙方利益；4.2.2乙方有权要求第三方提供工作报告和审计报告。4.3第三方与甲乙双方的关系4.3.1第三方应同时向甲乙双方提供服务，并保持中立；4.3.2第三方在履行职责过程中，应公平公正，不得偏袒任何一方。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申请5.1.1甲乙双方协商一致后，由甲方或乙方向第三方发出介入申请；5.1.2第三方在收到申请后，应在____个工作日内给予回复。5.2第三方介入的确认5.2.1甲乙双方与第三方签订第三方介入协议；5.2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。5.3第三方介入的实施5.3.1第三方根据介入协议履行职责；5.3.2甲乙双方应积极配合第三方的介入工作。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1合同履行完毕；6.1.2第三方职责已完成；6.1.3第三方介入协议约定的其他终止条件。6.2第三方介入的终止程序6.2.1甲乙双方与第三方协商终止介入；6.2.2第三方在收到终止通知后，应在____个工作日内完成工作交接。7.第三方介入的费用7.1第三方费用第三方介入的费用由甲乙双方根据第三方介入协议约定承担；7.2费用支付方式第三方费用应在合同约定的支付期限内，由甲乙双方按照协议约定支付。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入过程中的争议，由甲乙双方协商解决；8.1.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。8.2争议解决期限8.2.1第三方介入过程中的争议，应在收到争议通知后____个工作日内解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划图要求：清晰展示项目整体布局、建筑结构、绿化分布等。说明：项目规划图是项目设计的重要依据，有助于认筹方了解项目整体情况。2.物业管理合同要求：明确物业管理公司的服务内容、收费标准、违约责任等。说明：物业管理合同是规范物业管理行为，保障业主权益的重要文件。3.社区文化设施使用说明要求：详细说明文化设施的使用规则、维护责任、收费标准等。说明：社区文化设施使用说明有助于业主了解和使用文化设施。4.认筹确认书要求：明确认筹方的认筹资格、认筹金金额、认筹期限等。说明：认筹确认书是确认认筹方认筹资格和认筹金的凭证。5.房屋验收确认书要求：详细记录房屋验收情况，包括房屋质量、配套设施等。说明：房屋验收确认书是确认房屋交付和验收合格的重要文件。6.第三方介入协议要求：明确第三方的介入条件、职责、权利、义务和责任限额。说明：第三方介入协议是规范第三方介入行为，保障各方权益的协议。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未按期交付房屋；认筹方未按期支付认筹金或物业管理费；第三方未按约定履行职责；任何一方未按合同约定履行义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任；违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。3.违约责任示例：示例一：开发商未按期交付房屋，应向认筹方支付违约金，违约金为每日合同总金额的____%。示例二：认筹方未按期支付认筹金，应向开发商支付违约金，违约金为每日认筹金金额的____%。示例三：第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产认筹协议正规范本（含社区文化设施介绍）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.认筹对象与范围2.1认筹对象2.2认筹范围3.认筹条件与资格3.1认筹条件3.2认筹资格4.认筹程序与时间4.1认筹程序4.2认筹时间5.认筹费用与支付方式5.1认筹费用5.2支付方式6.认筹房屋信息6.1房屋基本信息6.2房屋配套设施7.社区文化设施介绍7.1文化设施概述7.2文化设施使用规则8.认筹保证金8.1保证金金额8.2保证金退还9.认筹撤销与变更9.1撤销条件9.2变更程序10.房屋交付与验收10.1房屋交付10.2验收标准11.产权登记与过户11.1产权登记11.2过户手续12.违约责任与赔偿12.1违约情形12.2赔偿标准13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.合同生效、终止与解除14.1合同生效14.2合同终止14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“认筹”是指购房者向开发商支付一定金额的认筹金，以表明其购买意向的行为。1.1.2“认筹金”是指购房者为表达购买意向所支付的一定金额，该金额在购房者成功购买房屋后可转为房款。1.1.3“社区文化设施”是指房地产开发项目内为满足业主生活需求而建设的文化娱乐设施。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2如对本合同内容有歧义，双方应友好协商解决。2.认筹对象与范围2.1认筹对象2.1.1认筹对象为符合国家法律法规规定，具备完全民事行为能力的自然人。2.1.2认筹对象应具备购房资格，并符合本项目购房条件。2.2认筹范围2.2.1认筹范围为房地产开发项目内的住宅、商业、办公等房屋。3.认筹条件与资格3.1认筹条件3.1.1认筹对象须提供有效身份证明、购房资格证明等相关材料。3.1.2认筹对象须按照开发商规定的认筹程序进行认筹。3.2认筹资格3.2.1认筹对象须符合本项目购房条件，包括但不限于年龄、婚姻状况、收入水平等。4.认筹程序与时间4.1认筹程序4.1.1认筹对象需按照开发商公布的认筹时间，前往指定地点进行认筹。4.1.2认筹对象需填写认筹申请表，并提交相关材料。4.1.3开发商对认筹申请进行审核，审核通过后，购房者需支付认筹金。4.2认筹时间4.2.1认筹时间为开发商公布的认筹时间段。5.认筹费用与支付方式5.1认筹费用5.1.1认筹费用为人民币X元（大写：_______元整）。5.2支付方式5.2.1认筹费用可通过银行转账、现金支付等方式支付。5.2.2支付时，购房者需注明付款用途为“认筹金”。6.认筹房屋信息6.1房屋基本信息6.1.1房屋位置：X街道X号。6.1.2房屋类型：住宅/商业/办公。6.1.3房屋面积：X平方米。6.2房屋配套设施6.2.1配套设施包括但不限于：电梯、车库、绿化、健身设施等。6.2.2具体配套设施以开发商提供的项目规划为准。8.认筹保证金8.1保证金金额8.1.1认筹保证金为人民币X元（大写：_______元整）。8.1.2认筹保证金在购房者成功购买房屋后，可抵扣房款。8.2保证金退还8.2.1如购房者未成功购买房屋，认筹保证金将在认筹撤销或认筹期结束后五个工作日内无息退还。8.2.2如购房者因自身原因放弃认筹，认筹保证金不予退还。9.认筹撤销与变更9.1撤销条件9.1.1购房者可在认筹期内提出撤销认筹申请。9.1.2撤销认筹需书面通知开发商，并说明撤销原因。9.2变更程序9.2.1购房者需填写认筹变更申请表，并提交相关材料。9.2.2开发商审核变更申请，审核通过后，购房者需按照变更后的认筹条件进行操作。10.房屋交付与验收10.1房屋交付10.1.1房屋交付时间为合同约定的交房日期。10.1.2开发商应在交房前通知购房者办理交房手续。10.2验收标准10.2.1购房者应在房屋交付后七个工作日内对房屋进行验收。10.2.2验收标准应符合国家相关法律法规及合同约定。11.产权登记与过户11.1产权登记11.1.1开发商应在房屋交付后三个月内办理房屋产权登记。11.1.2购房者应协助开发商办理产权登记手续。11.2过户手续11.2.1购房者应在产权登记完成后一个月内办理房屋过户手续。11.2.2过户手续由购房者自行办理。12.违约责任与赔偿12.1违约情形12.1.1购房者未按合同约定支付房款，视为违约。12.1.2开发商未按合同约定交付房屋，视为违约。12.2赔偿标准12.2.1购房者违约，应向开发商支付违约金，违约金为未付款项的%。12.2.2开发商违约，应向购房者支付违约金，违约金为已付款项的%。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序13.2.1争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。13.2.2争议解决期间，不影响本合同的履行。14.合同生效、终止与解除14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止14.2.1本合同因房屋交付、购房资格丧失等原因终止。14.3合同解除14.3.1双方协商一致解除本合同。14.3.2如一方违约，另一方有权解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行而介入的独立主体。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、房屋交付、产权登记、违约处理等环节。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方协商一致，可向第三方提出介入申请。16.1.2第三方介入申请应包含介入原因、介入范围、预期目标等内容。16.2第三方介入的审核16.2.1第三方介入申请经甲乙双方审核同意后，由第三方正式介入。16.3第三方介入的监督16.2.1第三方介入过程中，甲乙双方应共同监督第三方的履约情况。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应根据合同约定和介入范围，对介入事项承担相应的责任。17.1.2第三方在介入过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2.2第三方有权根据合同约定和介入范围，独立作出决定。17.3利益17.3.1第三方在介入过程中，如为甲乙双方提供有益的建议或服务，可享有相应的报酬。18.第三方