2024版二零二四年度二手房交易全程服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度二手房交易全程服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房产基本信息2.1房产所在地址2.2房产产权信息2.3房产面积及结构2.4房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间4.交易税费承担4.1交易税费种类4.2税费承担比例5.合同履行及期限5.1合同履行期限5.2履行方式6.产权过户手续6.1过户手续办理流程6.2过户所需材料及费用7.履约保证金7.1保证金金额及缴纳方式7.2保证金退还条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2解除合同的通知及程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知及送达方式13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一：房产信息表14.2附件二：交易税费清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.1.5甲方身份证号码：___________1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方联系电话：___________1.2.5乙方身份证号码：___________2.房产基本信息2.1房产所在地址：___________2.2房产产权信息：___________2.3房产面积及结构：___________2.3.1建筑面积：___________平方米2.3.2使用面积：___________平方米2.3.3房屋结构：___________2.4房产配套设施：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：___________元整3.2支付方式及时间3.2.1首付款：___________元整，于合同签订后___________日内支付3.2.2尾款：___________元整，在办理过户手续后___________日内支付4.交易税费承担4.1交易税费种类：___________4.2税费承担比例4.2.1甲方承担：___________4.2.2乙方承担：___________5.合同履行及期限5.1合同履行期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止5.2履行方式5.2.1甲方保证在合同履行期限内将房产过户至乙方名下5.2.2乙方保证在合同履行期限内按照约定支付房款6.产权过户手续6.1过户手续办理流程：___________6.2过户所需材料及费用6.2.1甲方所需材料：___________6.2.2乙方所需材料：___________6.2.3过户费用：___________元整，由___________方承担7.履约保证金7.1保证金金额及缴纳方式7.1.1保证金金额：___________元整7.1.2缴纳方式：乙方于合同签订后___________日内将保证金支付至甲方指定账户7.2保证金退还条件7.2.1交易顺利完成，房产过户手续办理完毕后7.2.2任何一方违约，保证金不予退还8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未在合同约定的时间内将房产过户至乙方名下，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的___________%。8.1.2若甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未在合同约定的时间内支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的___________%。8.2.2若乙方在交易过程中单方面解除合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的___________%。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限9.2.1双方应在发生争议后___________日内提出争议解决请求。10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2解除合同的通知及程序10.2.1解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。10.2.2解除合同的通知发出后，合同自通知到达对方之日起解除。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章后，合同生效。11.1.2合同履行完毕或按照约定解除后，合同终止。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同解除。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件一：房产信息表12.1.2本合同附件二：交易税费清单12.1.3本合同附件三：其他相关文件12.2通知及送达方式12.2.1通知应以书面形式发出，并送达对方住所或约定的地址。12.2.2送达方式包括但不限于邮寄、快递、电子邮件等。13.合同签署13.1签署日期：___________年___________月___________日13.2签署地点：___________14.合同附件清单14.1附件一：房产信息表14.2附件二：交易税费清单14.3附件三：其他相关文件（如：房产证复印件、身份证复印件等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方外的其他个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2范围房产评估房产测绘法律咨询中介服务过户手续办理16.第三方的责任及权利16.1责任16.1.1第三方应根据甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.1.2第三方在提供专业服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便完成其职责。16.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房产进行现场查看、评估或测绘。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、服务质量及行业标准确定。17.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，具体如下：17.2.1房产评估机构的责任限额为评估价值的___________%。17.2.2房产测绘机构的责任限额为测绘价值的___________%。17.2.3法律咨询机构的责任限额为咨询费用的___________%。17.2.4中介服务机构的责任限额为中介服务费用的___________%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间是委托与受托的关系。18.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的授权范围。18.2第三方与其他各方的责任划分18.2.1第三方对甲乙双方承担的责任，不免除甲乙双方在合同中的权利和义务。18.2.2第三方在提供服务过程中，若造成甲乙双方之外的第三方损失，第三方应自行承担相应责任。19.第三方变更及替换19.1若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经双方同意后，原第三方退出，新第三方介入。19.2第三方的更换不应影响合同的履行和甲乙双方的权利义务。20.第三方介入的合同变更21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或协商结果承担。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在提供专业服务过程中，应对甲乙双方提供的资料和信息承担保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细记录房产的地址、产权信息、面积、结构、配套设施等基本信息。说明：房产信息表应包括房产证复印件、房产测绘图等。2.附件二：交易税费清单要求：列明交易过程中涉及的各项税费名称、金额、计算依据等。说明：交易税费清单应包括契税、个人所得税、营业税等。3.附件三：第三方专业服务合同要求：详细记录第三方提供专业服务的合同内容，包括服务内容、服务期限、费用等。说明：第三方专业服务合同应包括房产评估合同、房产测绘合同、法律咨询合同等。4.附件四：甲方产权转移证明要求：证明甲方有权将房产过户至乙方名下。说明：产权转移证明应包括房产证复印件、产权人身份证复印件等。5.附件五：乙方付款凭证要求：证明乙方已按照合同约定支付房款。说明：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等。6.附件六：过户手续办理凭证要求：证明房产过户手续已办理完毕。说明：过户手续办理凭证应包括房产证复印件、过户登记表等。7.附件七：违约金支付凭证要求：证明违约金已支付。说明：违约金支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等。8.附件八：争议解决文件要求：记录争议解决过程中的相关文件。说明：争议解决文件应包括协商记录、调解书、判决书等。9.附件九：其他相关文件要求：根据实际情况添加的其他相关文件。说明：其他相关文件应根据具体情况进行确定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未在合同约定的时间内将房产过户至乙方名下。1.2乙方未在合同约定的时间内支付房款。1.3第三方未按照合同约定提供专业服务。1.4任何一方泄露合同中的保密信息。2.责任认定标准：2.1甲方未过户责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的___________%。2.2乙方未付款责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的___________%。2.3第三方未提供服务责任：第三方应承担相应的赔偿责任。2.4泄露保密信息责任：泄露方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1甲方未过户责任示例：若甲方未在合同约定的时间内过户房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的2%。3.2乙方未付款责任示例：若乙方未在合同约定的时间内支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的1%。3.3第三方未提供服务责任示例：若第三方未按照合同约定提供房产评估服务，第三方应承担相应的赔偿责任。3.4泄露保密信息责任示例：若任何一方泄露合同中的保密信息，泄露方应向对方支付违约金，违约金为实际损失的___________%。全文完。2024版二零二四年度二手房交易全程服务合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息（如有）3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权状况3.3房产权属证明文件4.交易价格和支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.交易流程和时间安排5.1交易流程步骤5.2各步骤时间安排5.3延期处理6.产权过户和登记手续6.1过户手续6.2登记手续6.3手续费用承担7.房屋交付和验收7.1房屋交付条件7.2房屋验收标准7.3验收时间和方式8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3中介方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1信息保密义务10.2保密信息的范围10.3违反保密条款的责任11.合同解除和终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止的程序12.合同生效和修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3修改后的合同效力13.其他约定13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同份数14.合同签署和附件14.1合同签署日期14.2合同附件14.3合同附件内容第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同是指买卖双方在平等、自愿的基础上，就二手房交易事宜达成的一致意见，约定双方的权利和义务的书面文件。1.2术语解释1.2.1房产：指买卖双方约定的位于中华人民共和国境内的、具备合法产权的住宅、商业、办公等建筑物。1.2.2交易价格：指买卖双方约定的房产买卖的价格。1.2.3付款方式：指买卖双方约定的支付交易价格的手段和方法。1.2.4交易流程：指买卖双方完成房产买卖所必须经过的步骤和环节。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号码：2.1.3联系电话：2.1.4住所地：2.2卖方信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号码：2.2.3联系电话：2.2.4住所地：2.3中介方信息（如有）2.3.1公司名称：2.3.2法定代表人：2.3.3联系电话：2.3.4住所地：3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：3.1.2房产类型：3.1.3建筑面积：3.1.4产权证号：3.2房产产权状况3.2.1房产产权清晰，不存在任何产权纠纷。3.2.2房产不存在任何法律、行政法规禁止或者限制转让的情形。3.3房产权属证明文件3.3.1房产所有权证；3.3.2土地使用权证；3.3.3其他相关权属证明文件。4.交易价格和支付方式4.1交易价格4.1.1本合同约定的房产交易价格为人民币_____元整。4.2付款方式4.2.1.1首付款：合同签订之日起____个工作日内，买方支付人民币_____元整作为首付款。4.2.1.2尾款：房产过户登记手续办理完毕后____个工作日内，买方支付剩余交易价格。4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内。4.3.2尾款支付时间：房产过户登记手续办理完毕后____个工作日内。5.交易流程和时间安排5.1交易流程步骤5.1.1合同签订；5.1.2买方支付首付款；5.1.3卖方办理房产过户手续；5.1.4买方办理房产登记手续；5.1.5房产过户登记手续办理完毕；5.1.6买方支付尾款；5.1.7房屋交付；5.2各步骤时间安排5.2.1合同签订后____个工作日内，买方支付首付款。5.2.2卖方应在合同签订后____个工作日内完成房产过户手续。5.2.3买方应在卖方完成房产过户手续后____个工作日内办理房产登记手续。5.2.4房产过户登记手续办理完毕后____个工作日内，买方支付尾款。5.2.5房屋交付后____个工作日内，双方完成房屋验收。6.产权过户和登记手续6.1过户手续6.1.1卖方应按照法律法规的规定，及时办理房产过户手续。6.1.2买方应积极配合卖方办理房产过户手续。6.2登记手续6.2.1买方应按照法律法规的规定，及时办理房产登记手续。6.2.2卖方应积极配合买方办理房产登记手续。6.3手续费用承担6.3.1房产过户手续费、登记费等手续费用按照国家相关规定由双方各自承担。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定支付首付款或尾款，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金。8.1.2买方未在约定时间内办理房产登记手续，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向买方支付_____%的违约金。8.2.2卖方提供的房产信息不真实，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。8.3中介方违约责任8.3.1中介方未履行合同约定的中介服务义务，导致合同无法履行的，中介方应退还中介服务费，并承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1.1房产所在地仲裁委员会；9.2.1.2其他双方认可的仲裁机构。9.3争议解决程序9.3.1争议提交仲裁机构后，双方应按照仲裁机构的程序进行仲裁。9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.保密条款10.1信息保密义务10.1.1双方对本合同内容以及交易过程中的相关信息负有保密义务。10.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露相关信息。10.2保密信息的范围10.2.1合同内容；10.2.2房产信息；10.2.3交易价格；10.2.4付款方式；10.2.5其他双方认为应保密的信息。10.3违反保密条款的责任10.3.1违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并向对方支付_____%的违约金。11.合同解除和终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2一方违约，另一方根据本合同约定解除合同；11.2合同终止条件11.2.1合同约定的权利义务履行完毕；11.2.2合同因不可抗力等原因无法履行；11.3解除或终止的程序11.3.1双方协商一致解除或终止合同时，应签署书面协议；11.3.2一方违约导致合同解除或终止时，守约方有权要求违约方承担违约责任。12.合同生效和修改12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章；12.1.2买方支付首付款；12.2合同修改程序12.2.1双方协商一致修改合同内容；12.2.2修改后的合同经双方签字或盖章后生效；12.3修改后的合同效力12.3.1修改后的合同与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方并提供相关证明。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。13.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署和附件14.1合同签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同附件14.2.1房产所有权证；14.2.2土地使用权证；14.2.3买卖双方身份证明；14.2.4交易双方签字确认的付款凭证；14.2.5其他双方认为应作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方是指除买卖双方和中介方（如有）以外的，因合同履行需要而介入交易的第三方机构或个人，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、公证机构等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：提供法律服务、进行房产评估、进行房屋质量鉴定、提供公证服务等。15.3第三方介入程序15.3.1介入前的协商买卖双方应就第三方介入事宜进行协商，并明确第三方的责任和义务。15.3.2第三方选择买卖双方应共同选择合适的第三方，并签订相关服务合同。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其服务职责。16.1.2甲方应承担第三方因履行服务职责而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其服务职责。16.2.2乙方应承担第三方因履行服务职责而产生的合理费用。17.第三方的责任和义务17.1责任限额第三方的责任限额应根据其服务合同中的约定确定。如未约定，则第三方对因履行服务职责而产生的损失承担有限责任，责任限额不超过其收取的服务费用。17.2责任范围第三方的责任范围限于其服务职责，不包括因甲方或乙方违约而产生的损失。17.3服务质量第三方应按照行业标准提供高质量的服务，确保其服务结果符合合同约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于服务合同，第三方应向甲方提供服务，甲方应支付相应的服务费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于服务合同，第三方应向乙方提供服务，乙方应支付相应的服务费用。18.3第三方与中介方的关系（如有）若存在中介方，第三方与中介方之间的关系由中介方与服务合同约定，第三方应向中介方提供必要的服务信息。19.第三方介入的具体条款19.1法律服务19.1.1甲方或乙方可聘请律师提供法律服务，包括但不限于合同起草、审核、谈判等。19.1.2律师的服务费用由甲方或乙方承担。19.2房产评估19.2.1买卖双方可聘请评估机构对房产进行评估，以确定交易价格。19.2.2评估机构的服务费用由买卖双方共同承担。19.3房屋质量鉴定19.3.1买方可在房屋交付前聘请鉴定机构对房屋质量进行鉴定。19.3.2鉴定机构的服务费用由买方承担。19.4公证服务19.4.1买卖双方可聘请公证机构对合同进行公证。19.4.2公证机构的服务费用由买卖双方共同承担。20.第三方介入的合同变更20.1如第三方介入导致合同内容发生变化，双方应签订补充协议，明确新的合同内容。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证要求：复印件，清晰可辨，真实有效。说明：证明房产所有权的合法性和真实性。2.土地使用权证要求：复印件，清晰可辨，真实有效。说明：证明房产使用土地的合法性和真实性。3.买卖双方身份证明要求：身份证、户口簿等有效身份证明文件复印件，清晰可辨，真实有效。说明：证明买卖双方的身份和基本信息。4.交易双方签字确认的付款凭证要求：银行转账记录、现金收据等付款凭证复印件，清晰可辨，真实有效。说明：证明交易双方已经按照约定支付款项。5.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具的房产评估报告，清晰可辨，真实有效。说明：作为确定交易价格的重要依据。6.房屋质量鉴定报告要求：由具备资质的鉴定机构出具的房屋质量鉴定报告，清晰可辨，真实有效。说明：作为房屋交付前质量验收的依据。7.合同补充协议要求：双方签字或盖章的补充协议，清晰可辨，真实有效。说明：对合同内容进行补充或修改。8.第三方服务合同要求：第三方提供的服务合同，清晰可辨，真实有效。说明：明确第三方提供服务的范围、费用和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定支付首付款或尾款。1.2卖方未按约定时间办理房产过户手续。1.3买方未在约定时间内办理房产登记手续。1.4卖方提供的房产信息不真实，导致买方遭受损失。1.5第三方未按约定履行服务职责。2.责任认定标准2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额根据违约程度和损失情况确定。2.3赔偿损失应包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明3.1买方未按约定支付首付款，应向卖方支付_____%的违约金。3.2卖方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向买方支付_____%的违约金。3.3第三方未按约定履行评估职责，导致评估结果不准确，应退还评估费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二零二四年度二手房交易全程服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方当事人信息1.4房产基本信息2.交易双方的权利义务2.1买方的权利义务2.2卖方的权利义务2.3双方的共同义务3.房产产权状况3.1房产产权归属3.2房产抵押情况3.3房产租赁情况3.4房产权属证明文件4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2付款方式及时间4.3付款条件及违约责任5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户手续办理期限6.房产交割及验收6.1交割时间及条件6.2验收标准及方法6.3交割违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除合同后的处理8.违约责任8.1违约责任承担8.2违约赔偿金额8.3违约纠纷解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：房产交易确认书11.2附件二：房产买卖合同11.3附件三：房产过户申请表12.其他约定事项12.1合同签订地点12.2合同修改及补充12.3合同解释权13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签订人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024XY01231.2合同签订日期：2024年4月1日1.3双方当事人信息：1.3.1买方：，身份证号码：056781.3.2卖方：，身份证号码：056791.4房产基本信息：1.4.1房产地址：某市某区某路某号1.4.2房产产权证号：房权证某市某区字第X号1.4.3房产面积：100平方米1.4.4房产用途：住宅1.4.5房产楼层：6层1.4.6房产结构：框架结构2.交易双方的权利义务2.1买方的权利义务：2.1.1买方有权要求卖方提供房产的合法产权证明文件。2.1.2买方有权在合同约定的期限内支付房款。2.1.3买方有权在合同约定的交房日期前对房产进行验收。2.2卖方的权利义务：2.2.1卖方应保证房产的产权清晰，无任何权属纠纷。2.2.2卖方应按照合同约定的时间办理房产过户手续。2.2.3卖方应确保房产在交房时符合约定的质量标准。3.房产产权状况3.1房产产权归属：3.1.1房产所有权归卖方所有，无任何抵押、查封或限制转让的情况。3.2房产抵押情况：3.2.1房产无抵押贷款，未设定任何抵押权。3.3房产租赁情况：3.3.1房产目前无租赁合同，不存在租赁纠纷。3.4房产权属证明文件：3.4.1卖方应向买方提供房产的产权证、土地使用权证等相关证明文件。4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格：人民币100万元整。4.2付款方式及时间：4.2.1买方应在合同签订后5个工作日内支付定金人民币10万元。4.2.2买方应在过户手续办理完毕后30日内支付剩余房款人民币90万元。4.3付款条件及违约责任：4.3.1买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款的每日万分之五。5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理：5.1.1卖方应在合同签订后10个工作日内办理房产过户手续。5.2过户费用承担：5.2.1房产过户税费由买方承担。5.3过户手续办理期限：5.3.1卖方应在合同签订后15个工作日内完成过户手续。6.房产交割及验收6.1交割时间及条件：6.1.1房产交割时间为过户手续办理完毕后的次个工作日。6.1.2买方应在交割前对房产进行验收，如有问题应在验收时提出。6.2验收标准及方法：6.2.1验收标准应符合国家相关法律法规和房产质量标准。6.2.2验收方法由双方协商确定。6.3交割违约责任：6.3.1卖方未按约定时间交房，应向买方支付违约金，违约金为每日人民币1000元。7.合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法履行时，另一方有权解除合同。7.2合同终止条件：7.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。7.3解除合同后的处理：7.3.1解除合同后，已支付的款项应按实际履行情况返还。8.违约责任8.1违约责任承担：8.1.1任何一方未履行合同约定的义务，应承担违约责任。8.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据违约行为的严重程度确定。8.2违约赔偿金额：8.2.1因违约造成的直接经济损失，违约方应全额赔偿。8.2.2因违约导致合同无法履行，违约方应支付合同金额的相应比例作为赔偿。8.3违约纠纷解决方式：8.3.1违约纠纷应通过友好协商解决。8.3.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1本合同争议应通过协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序：9.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方当事人签字盖章后，合同生效。10.2合同终止条件：10.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。10.3合同解除后的处理：10.3.1合同解除后，已履行部分的合同条款继续有效。11.合同附件11.1附件一：房产交易确认书11.2附件二：房产买卖合同11.3附件三：房产过户申请表12.其他约定事项12.1合同签订地点：某市某区某路某号12.2合同修改及补充：本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。12.3合同解释权：本合同的解释权归合同签订地的人民法院所有。13.合同份数及效力13.1合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签订人签字盖章14.1买方签字盖章：____________________14.2卖方签字盖章：____________________14.3日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、测绘机构、银行等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高交易效率，确保交易安全。3.第三方介入方式3.1第三方介入应当通过书面协议的方式，由甲方、乙方与第三方共同签订。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中因其自身原因造成的损失，其责任限额不得超过合同交易金额的10%。5.第三方责任界定5.1第三方在合同履行过程中应尽到专业、审慎的义务，对因第三方原因造成的损失，由第三方承担相应责任。5.2第三方因不可抗力或其他非自身原因造成的损失，不承担赔偿责任。6.第三方权利义务6.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，服务费用应在合同中明确约定。6.2第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成服务，并对服务结果负责。7.第三方与其他各方的划分说明7.1甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。7.2第三方不得干预甲方与乙方之间的交易，不得强迫任何一方接受不合理的要求。7.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入后的合同修改8.1第