2024版上淘宝平台交易二手房的规范化合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版上淘宝平台交易二手房的规范化合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付比例4.过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准5.4验收异议处理6.违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式6.3仲裁机构或法院7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金交付方式7.3保证金退还条件8.其他约定事项8.1税费承担8.2房屋附属设施及设备8.3不可抗力9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件11.合同变更11.1变更方式11.2变更程序11.3变更效力12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除效力13.合同解除后的处理13.1解除后的房屋返还13.2解除后的款项结算13.3解除后的责任承担14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：______1.1.2身份证号码：______1.1.3联系电话：______1.2买方基本信息1.2.1姓名：______1.2.2身份证号码：______1.2.3联系电话：______2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：______2.1.2产权性质：______2.1.3产权证登记日期：______2.2房屋坐落位置2.2.1所在区域：______2.2.2具体地址：______2.3房屋面积2.3.1建筑面积：______平方米2.3.2使用面积：______平方米2.4房屋结构2.4.1结构类型：______2.4.2建筑年代：______2.5房屋用途2.5.1用途：______3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1成交价格：______元3.2付款方式3.2.1首付款：______元，于______日前支付3.2.2尾款：______元，于______日前支付3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：______年______月______日3.3.2尾款支付时间：______年______月______日3.4首付比例3.4.1首付比例：______4.过户手续及费用4.1过户手续办理4.1.1卖方应于______年前办理房屋过户手续4.2过户费用承担4.2.1过户税费：______元，由______方承担4.3过户时间4.3.1过户时间：______年______月______日5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.1.1卖方应确保房屋无任何产权纠纷、债务及其他法律障碍5.1.2房屋应保持交付时现状，不得有任何损坏5.2房屋交付时间5.2.1房屋交付时间：______年______月______日5.3房屋验收标准5.3.1房屋应符合国家相关建筑规范和标准5.3.2房屋内部设施应齐全、完好5.4验收异议处理5.4.1买方在收到房屋后______日内对房屋进行验收5.4.2如买方对房屋存在异议，应在验收期内提出，卖方应予以解决6.违约责任及争议解决6.1违约责任6.1.1卖方未按时办理过户手续，应支付______元违约金6.1.2买方未按时支付款项，应支付______元违约金6.2争议解决方式6.2.1双方应友好协商解决争议6.2.2如协商不成，可向______仲裁委员会申请仲裁或向______人民法院提起诉讼6.3仲裁机构或法院6.3.1仲裁机构：______6.3.2法院：______8.其他约定事项8.1税费承担8.1.1房屋买卖过程中产生的税费，根据国家和地方相关政策规定，由______方承担。8.2房屋附属设施及设备家具：______灯具：______空调：______洗浴设备：______厨房设备：______8.3不可抗力8.3.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响程度，协商解决合同履行问题。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1本合同因房屋交付、款项结算、违约等情况终止。9.3合同解除条件9.3.1合同任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件，包括但不限于：房屋登记证明房屋评估报告付款凭证11.合同变更11.1变更方式11.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.2变更程序11.2.1变更协议应由双方签字（或盖章）后生效。11.3变更效力11.3.1变更协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同解除应符合法律规定或合同约定的条件。12.2解除程序12.2.1合同解除需双方书面通知，并说明解除原因。12.3解除效力12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付等问题。13.合同解除后的处理13.1解除后的房屋返还13.1.1解除合同后，卖方应将房屋返还给买方。13.2解除后的款项结算13.2.1双方应按照合同约定结算已付款项和剩余款项。13.3解除后的责任承担13.3.1因解除合同而产生的损失，双方应根据责任大小承担相应责任。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：房屋评估报告14.4附件四：付款凭证14.5附件五：其他相关文件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同项下提供的服务，应遵守相关法律法规及行业标准。15.2.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下承担的责任限额，由双方在合同中约定，具体如下：第三方对买方或卖方直接造成的损失，赔偿总额不超过______元；第三方因提供错误信息或服务导致的合同无法履行，赔偿总额不超过______元。15.4第三方介入程序15.4.1双方同意，在合同履行过程中，若需要第三方介入，应提前______日通知对方，并获得对方的书面同意。15.4.2第三方介入后，应按照本合同的约定履行职责，并及时向双方报告工作进展。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲乙方在第三方介入时的权利16.1.1甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明和服务承诺。16.1.2甲乙双方有权对第三方的服务进行监督和评估。16.2甲乙方在第三方介入时的义务16.2.1甲乙双方应积极配合第三方开展工作，并提供必要的信息和协助。16.2.2甲乙双方应及时向第三方反馈问题，以便第三方及时处理。16.3甲乙方在第三方介入时的责任16.3.1甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.3.2甲乙双方应确保第三方在本合同项下提供的服务符合双方的要求。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方的划分17.1.1第三方在合同履行过程中，应遵守买方的要求，并对买方的合法权益予以保护。17.1.2第三方对买方造成的损失，应承担相应的法律责任。17.2第三方与卖方的划分17.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守卖方的要求，并对卖方的合法权益予以保护。17.2.2第三方对卖方造成的损失，应承担相应的法律责任。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方在合同履行过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的关系。17.3.2第三方对甲乙双方造成的损失，应承担相应的法律责任。18.第三方介入的合同变更18.1若第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。18.2变更协议经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的合同解除19.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。19.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证正本复印件，确保信息清晰、完整。说明：用于证明房屋产权归属和合法性。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括双方基本信息、房屋信息、价格、付款方式、过户手续、交付时间、违约责任等。说明：作为双方签订的正式合同，具有法律效力。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：用于确定房屋成交价格，作为双方协商的依据。4.付款凭证要求：提供银行汇款凭证、现金支付凭证等，证明已支付款项。说明：作为款项支付的证明，用于后续的款项结算。5.房屋登记证明要求：提供房屋登记机关出具的房屋登记证明，证明房屋已登记在卖方名下。说明：用于证明房屋的合法性，确保买卖双方权益。6.房屋附属设施及设备清单要求：详细列明房屋交付时附属设施及设备的名称、数量、状况等。说明：用于明确房屋交付时的设施及设备状况，确保双方权益。7.不可抗力证明要求：提供相关证明材料，证明事件属于不可抗力。说明：用于证明合同无法履行或部分履行的原因，根据情况免除或减轻责任。8.第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理过户手续。责任认定：卖方应支付______元违约金，并承担因违约造成的其他损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项。责任认定：买方应支付______元违约金，并承担因违约造成的其他损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按时完成服务或提供错误信息。责任认定：第三方应承担因违约造成的损失，赔偿总额不超过______元。4.不可抗力导致违约责任认定：双方可根据不可抗力的影响程度，协商解决合同履行问题，或免除或减轻责任。示例说明：若卖方未在约定的时间内办理过户手续，买方有权要求卖方支付______元违约金，并承担因延期过户产生的其他损失，如贷款利息等。若第三方在提供评估报告时出现错误，导致买方购买价格高于实际市场价值，买方有权要求第三方赔偿差额部分，赔偿总额不超过______元。全文完。2024版上淘宝平台交易二手房的规范化合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2甲方信息1.3乙方信息1.4交易标的物信息2.交易双方权利义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务3.交易标的物描述3.1物权状态3.2建筑面积3.3房屋结构3.4房屋装修情况3.5房屋配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费承担主体5.3税费计算方式6.交易时间6.1交房时间6.2验房时间6.3过户时间7.房屋交接7.1交接手续7.2交接内容7.3交接责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿金额10.合同解除条件10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件11.4终止时间12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知方式12.3合同变更12.4合同解除13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4签署单位第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2甲方（卖方）信息：姓名：____________________身份证号：________________联系电话：________________1.3乙方（买方）信息：姓名：____________________身份证号：________________联系电话：________________1.4交易标的物信息：所在地区：________________房屋地址：________________房屋产权证号：________________建筑面积：________________平方米房屋结构：________________建筑年代：________________装修情况：________________房屋配套设施：________________2.交易双方权利义务2.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。甲方应确保所出售房屋产权清晰，无权属纠纷。甲方应按照合同约定时间交房。甲方应配合乙方办理房屋过户手续。2.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。乙方应按照合同约定支付房款。乙方应配合甲方办理房屋过户手续。乙方应遵守房屋使用规定。3.交易标的物描述3.1物权状态：甲方保证所出售房屋的物权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。3.2建筑面积：房屋实际建筑面积为________________平方米。3.3房屋结构：________________3.4房屋装修情况：房屋装修为________________。3.5房屋配套设施：房屋配备________________。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：房屋总价为人民币________________元。首付款：人民币________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付。尾款：人民币________________元，于交房前____个工作日内支付。4.3付款时间：首付款及尾款的具体支付时间详见第四条第4.2款。4.4付款地点：甲方指定的银行账户。5.交易税费承担5.1税费种类：交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。5.2税费承担主体：税费由买卖双方按照国家相关法律法规及政策规定各自承担。5.3税费计算方式：税费按照国家相关法律法规及政策规定计算。6.交易时间6.1交房时间：甲方应于合同约定的交房时间前将房屋交付乙方使用。6.2验房时间：乙方应在交房之日起____个工作日内对房屋进行验收。6.3过户时间：乙方应在交房后____个工作日内办理房屋过户手续。7.房屋交接7.1交接手续：房屋交接时，双方应共同签署房屋交接单，明确房屋交接时间、内容及双方责任。7.2交接内容：房屋交接内容包括但不限于房屋本体、附属设施、钥匙等。7.3交接责任：甲方应确保房屋及附属设施完好，乙方应妥善使用房屋。如因乙方使用不当导致房屋或附属设施损坏，乙方应承担相应责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决方式：法院将根据中华人民共和国法律及合同约定进行审理和判决。9.违约责任9.1违约情形：甲方未按约定时间交房或提供虚假信息导致乙方无法办理过户手续。乙方未按约定时间支付房款。双方违反合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金计算方式：按照合同约定或实际损失计算。9.3违约赔偿金额：具体赔偿金额由双方在合同中约定。10.合同解除条件10.1解除条件：双方协商一致，决定解除合同。一方违约，经另一方通知后，在合理期限内未履行合同义务。出现不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。10.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。11.合同生效及终止11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间：合同生效时间为____年____月____日。11.3终止条件：合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除或法律规定的其他情形。11.4终止时间：合同终止时间为合同履行完毕或解除合同的时间。12.其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证等。12.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的通讯方式送达。12.3合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.4合同解除：合同解除需按照第十条“合同解除条件”和“解除程序”执行。13.法律适用及管辖13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日。14.2签署地点：________________。14.3签署人员：甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________14.4签署单位：甲方单位（盖章）：________________乙方单位（盖章）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙双方之外的，在交易过程中提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入范围房屋评估与鉴定房屋交易过程中的咨询服务法律事务代理房屋过户手续办理3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：第三方因自身过错导致交易失败的，应承担不超过合同总金额____%的责任。第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，应根据损失程度和第三方过错比例承担相应责任。第三方责任限额的最终解释权归甲乙双方所有。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方及第三方。4.2第三方应在收到通知后____个工作日内，就介入事项与甲乙双方进行协商，达成一致意见。5.第三方权利要求甲乙双方提供必要的信息和文件。要求甲乙双方配合其完成工作。要求甲乙双方支付合理的服务费用。6.第三方义务严格按照法律法规和合同约定履行职责。对甲乙双方提供的信息保密。保证其提供的服务质量。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应依据合同约定或法律法规规定处理。7.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商或仲裁方式解决。7.3第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的意见，不得损害甲乙双方的合法权益。8.第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。8.2第三方介入费用应包括但不限于：服务费用差旅费用其他相关费用9.第三方变更9.1如需更换第三方，甲乙双方应提前____个工作日书面通知对方及变更后的第三方。9.2变更后的第三方应具备相应的资质和条件，并能继续履行原合同约定的义务。10.第三方退出10.1第三方在合同履行完毕或因其他原因退出时，应提前____个工作日书面通知甲乙双方。10.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定，直至合同履行完毕。11.第三方介入合同11.1如第三方介入需签订单独的合同，该合同应与本合同具有同等法律效力。第三方介入的事项第三方的权利义务第三方的责任限额第三方介入费用12.第三方介入的合同履行12.1第三方介入合同履行过程中，甲乙双方应积极配合第三方的工作。12.2第三方介入合同的履行情况，甲乙双方应定期进行沟通和反馈。13.第三方介入合同的变更与解除13.1第三方介入合同经甲乙双方协商一致后，可以变更或解除。13.2第三方介入合同的变更或解除，应书面通知甲乙双方及其他相关方。14.第三方介入合同的争议解决14.1第三方介入合同的争议解决方式，应参照本合同第8条“争议解决方式”执行。14.2第三方介入合同的争议解决，应优先考虑协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：证明房屋产权归属及清晰性。2.房屋测绘报告：提供房屋实际面积、结构等信息。3.房屋装修清单：详细列明房屋装修内容及费用。4.房屋配套设施清单：详细列明房屋内配备的设施设备。5.付款凭证：证明房款支付情况。6.第三方介入合同：明确第三方介入事项、权利义务及责任限额。7.房屋交接单：明确房屋交接时间、内容及双方责任。8.法律意见书：由律师事务所出具，对合同合法性进行评估。9.争议解决协议：明确争议解决方式和途径。10.其他：双方认为需要提供的其他文件。附件的详细要求和说明：1.附件应真实有效，不得伪造、篡改。2.附件应清晰完整，便于查阅。3.附件应由提供方盖章或签字确认。4.附件作为合同组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交房。乙方未按约定时间支付房款。甲方提供虚假房屋信息，导致乙方损失。乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏。第三方未按约定履行职责，导致交易失败。2.责任认定标准：违约方应根据违约程度和损失大小承担相应责任。违约金计算方式：按照合同约定或实际损失计算。违约赔偿金额：具体赔偿金额由双方协商确定。违约示例说明：1.甲方未按约定时间交房，导致乙方无法按计划入住。违约责任：甲方应向乙方支付违约金，并根据乙方实际损失进行赔偿。2.乙方未按约定时间支付房款，导致交易无法继续。违约责任：乙方应向甲方支付违约金，并承担因延迟付款产生的利息。3.甲方提供虚假房屋信息，导致乙方在交易过程中损失人民币____元。违约责任：甲方应赔偿乙方损失，并支付相应的违约金。4.乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏。违约责任：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方损失。5.第三方未按约定履行职责，导致交易失败。违约责任：第三方应根据其过错程度承担相应责任，并赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024版上淘宝平台交易二手房的规范化合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1买卖双方名称、地址、联系方式2.2房屋产权信息2.3买卖双方代表信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋权属状况3.3房屋面积、结构、用途3.4房屋附属设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及期限4.3预付款及尾款支付5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序6.房屋产权过户及税费承担6.1房屋产权过户手续6.2房屋产权过户税费承担7.违约责任7.1买卖双方违约行为7.2违约责任承担方式7.3违约金计算标准8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.其他约定事项10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同附件11.合同签订日期及地点12.合同份数及保管13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于淘宝平台上的二手房交易，双方在淘宝平台上达成交易意向并签订本合同。2.双方基本信息2.1买卖双方名称、地址、联系方式出卖方：名称：_______地址：_______联系方式：_______买受方：名称：_______地址：_______联系方式：_______2.2房屋产权信息房屋坐落：_______房屋产权证号：_______房屋所有权人：_______房屋用途：_______2.3买卖双方代表信息出卖方代表：_______买受方代表：_______3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置房屋位于_______，具体地址为_______。3.2房屋权属状况房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，出卖方保证房屋所有权完全归其所有。3.3房屋面积、结构、用途房屋建筑面积为_______平方米，结构为_______，用途为_______。3.4房屋附属设施房屋附属设施包括_______等。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币_______元整。4.2支付方式及期限买受方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付房屋交易价格的_______%，即人民币_______元整作为预付款；余款人民币_______元整应在房屋产权过户后_______个工作日内支付完毕。4.3预付款及尾款支付预付款支付方式为_______，尾款支付方式为_______。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间出卖方应在买受方支付完毕房屋交易价格后_______个工作日内将房屋交付给买受方。5.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋及附属设施符合合同约定；（3）房屋已具备入住条件。5.3房屋验收标准及程序买受方应在收到房屋后_______个工作日内对房屋进行验收，验收标准应符合合同约定及国家标准。6.房屋产权过户及税费承担6.1房屋产权过户手续出卖方应在本合同签订之日起_______个工作日内办理房屋产权过户手续。6.2房屋产权过户税费承担房屋产权过户税费由_______方承担。7.违约责任7.1买卖双方违约行为（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）出卖方未按约定办理房屋产权过户手续；（3）买受方未按约定支付房屋交易价格；（4）买受方擅自改变房屋用途；（5）双方约定的其他违约行为。7.2违约责任承担方式（1）出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付_______元整的违约金；（2）出卖方未按约定办理房屋产权过户手续的，应向买受方支付_______元整的违约金；（3）买受方未按约定支付房屋交易价格的，应向出卖方支付_______元整的违约金；（4）买受方擅自改变房屋用途的，应向出卖方支付_______元整的违约金；（5）双方约定的其他违约行为，按照双方约定的方式进行违约责任承担。7.3违约金计算标准违约金的计算标准为_______。8.争议解决方式8.1争议解决途径本合同的争议解决途径为协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决期限双方应在发生争议后_______个工作日内协商解决；如协商不成，可申请调解或仲裁；如调解或仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经催告后_______个工作日内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）一方丧失履行合同能力；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前_______个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜。10.其他约定事项10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。10.3合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋所有权转移登记申请书；（3）其他双方约定的文件。11.合同签订日期及地点本合同签订日期为_______年_______月_______日，签订地点为_______。12.合同份数及保管本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.合同变更与解除13.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除条件同第九条合同解除条件。14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋所有权转移登记申请书14.3买卖双方身份证复印件14.4其他双方约定的文件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除买卖双方之外的，为促成本合同的签订、履行或监督履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入范围（1）提供交易咨询服务；（2）协助办理房屋产权过户手续；（3）提供房屋评估服务；（4）提供担保服务；（5）提供其他与本合同履行相关的服务。16.第三方介入的程序与方式16.1介入程序（1）买卖双方在需要第三方介入时，应书面通知对方及第三方；（2）第三方应在收到通知后_______个工作日内确认是否接受介入；（3）第三方接受介入后，应与买卖双方签订相应的服务协议。16.2介入方式（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入的成果及责任。17.第三方责任与权利17.1第三方责任（1）第三方在介入过程中，应遵守法律法规，履行约定的义务；（2）第三方因自身过错导致买卖双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行义务，不承担赔偿责任。17.2第三方权利（1）第三方有权根据服务协议收取服务费用；（2）第三方有权要求买卖双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权根据法律法规和合同约定，对买卖双方的行为进行监督。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的第三方责任限额，是指第三方因履行职责过程中出现违约行为，导致买卖双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定（1）第三方责任限额由买卖双方在服务协议中约定；（2）如服务协议未约定责任限额，则以合同标的金额的_______%作为责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则第三方与其他各方的划分应遵循公平、合理、明确的原则。19.2划分内容（1）第三方与买卖双方之间的权利义务关系由服务协议约定；