2024年商品房购买意向金保障与服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房购买意向金保障与服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房价格3.意向金支付方式3.1意向金金额3.2意向金支付时间3.3意向金支付方式4.意向金退还条件4.1退还条件一4.2退还条件二4.3退还条件三5.服务内容5.1服务一5.2服务二5.3服务三6.服务期限6.1服务期限起始时间6.2服务期限结束时间7.服务费用7.1服务费用总额7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.合同解除与终止8.1合同解除条件一8.2合同解除条件二8.3合同终止条件9.违约责任9.1违约责任一9.2违约责任二9.3违约责任三10.争议解决方式10.1争议解决方式一10.2争议解决方式二11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一12.2附件二13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1出售方：房地产开发有限公司1.1.2购买方：1.2双方地址1.2.1出售方地址：市区路号1.2.2购买方地址：市区路号1.3双方联系方式2.商品房基本信息2.1商品房位置2.1.1项目名称：住宅小区2.1.2详细地址：市区路号2.2商品房面积2.2.1房屋面积：100平方米2.2.2房屋用途：住宅2.3商品房户型2.3.1户型：三室两厅一卫2.4商品房价格2.4.1房屋总价：人民币100万元整3.意向金支付方式3.1意向金金额3.1.1意向金金额：人民币10万元整3.2意向金支付时间3.2.1支付时间：本协议签订之日起3个工作日内3.3意向金支付方式3.3.1支付方式：银行转账至出售方指定账户4.意向金退还条件4.1退还条件一4.1.1购买方在支付意向金后3个工作日内未签署正式购房合同的，意向金全额退还。4.2退还条件二4.2.1出售方在协议签订后30日内未提供符合约定的商品房资料的，意向金全额退还。4.3退还条件三4.3.1双方协商一致解除本协议的，意向金按比例退还。5.服务内容5.1服务一5.1.1协助购买方办理购房手续。5.2服务二5.2.1提供购房政策咨询。5.3服务三5.3.1协助购买方了解项目周边配套设施。6.服务期限6.1服务期限起始时间6.1.1服务期限起始时间：本协议签订之日起6.2服务期限结束时间6.2.1服务期限结束时间：购买方签署正式购房合同之日止7.服务费用7.1服务费用总额7.1.1服务费用总额：人民币5000元整7.2费用支付方式7.2.1支付方式：银行转账至出售方指定账户7.3费用支付时间7.3.1支付时间：本协议签订之日起3个工作日内8.合同解除与终止8.1合同解除条件一8.1.1购买方在支付意向金后3个工作日内未签署正式购房合同的，有权解除本协议。8.2合同解除条件二8.2.1出售方未在协议签订后30日内提供符合约定的商品房资料的，购买方有权解除本协议。8.3合同终止条件8.3.1双方签署正式购房合同后，本协议自动终止。9.违约责任9.1违约责任一9.1.1若购买方未按约定支付意向金，出售方有权解除本协议，并保留追讨意向金的权利。9.2违约责任二9.2.1若出售方未按约定提供商品房资料，购买方有权解除本协议，并要求出售方退还已支付的全部款项。9.3违约责任三9.3.1若任何一方违反本协议其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。10.争议解决方式10.1争议解决方式一10.1.1双方应友好协商解决争议。10.2争议解决方式二10.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.合同附件12.1附件一12.1.1商品房买卖合同12.2附件二12.2.1商品房资料清单13.合同签署13.1签署时间13.1.1签署时间：2024年3月15日13.2签署地点13.2.1签署地点：市区路号房地产开发有限公司办公室13.3签署人13.3.1出售方代表：13.3.2购买方代表：14.其他约定事项14.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本协议自签署之日起生效，有效期为一年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在商品房购买意向金保障与服务协议中，由甲乙双方邀请或选择的，为达成交易提供协助或服务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方类型15.1.3第三方可以是房地产中介机构、法律顾问、财务顾问、评估机构等。16.第三方介入条件16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方应在本协议中明确是否需要第三方介入，并取得对方的书面同意。16.2第三方资质要求16.2.1第三方必须具备相应的资质证书和执业资格。16.3第三方介入程序16.3.1甲乙双方应共同确定第三方的介入时间和方式。17.第三方责任限额17.1第三方责任定义17.1.1第三方责任是指第三方在执行本协议过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损应当承担的责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，一般不得超过合同总金额的10%。17.3第三方责任赔偿17.3.1若第三方造成甲乙双方损失，第三方应按照约定的责任限额进行赔偿。18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出专业意见和建议。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，尽职尽责地提供协助和服务。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系由甲乙双方另行协议，与本协议无关。19.1.2第三方对甲方的责任由甲乙双方协议约定。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系由甲乙双方另行协议，与本协议无关。19.2.2第三方对乙方的责任由甲乙双方协议约定。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件20.1.1第三方完成协助或服务任务。20.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入。20.2第三方介入终止的程序20.2.1第三方介入终止需书面通知甲乙双方。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应进行结算。21.第三方介入的费用21.1第三方费用支付21.1.1第三方费用由甲乙双方在协议中约定。21.1.2第三方费用应在第三方介入开始前由甲乙双方支付。21.2第三方费用结算21.2.1第三方完成服务后，甲乙双方应按照协议约定进行费用结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同1.1详细要求：包括买卖双方的基本信息、房屋的详细信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等。1.2说明：本附件为商品房买卖的核心文件，应详细列明双方的权利和义务。2.附件二：商品房资料清单2.1详细要求：包括房屋权属证明、土地使用权证、规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。2.2说明：本附件用于确保出售方提供符合法律规定的商品房资料。3.附件三：第三方服务协议3.1详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。3.2说明：本附件用于明确第三方在协议中的角色和责任。4.附件四：意向金支付凭证4.1详细要求：包括支付金额、支付时间、收款人信息等。4.2说明：本附件作为意向金支付的凭证，用于证明意向金的实际支付。5.附件五：服务费用支付凭证5.1详细要求：包括支付金额、支付时间、收款人信息等。5.2说明：本附件作为服务费用支付的凭证，用于证明服务费用的实际支付。6.附件六：争议解决文件6.1详细要求：包括争议的起因、经过、双方协商结果等。6.2说明：本附件用于记录争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：购买方未按约定支付意向金1.1责任认定标准：购买方未在约定时间内支付意向金。1.2示例说明：若购买方未在3个工作日内支付意向金，出售方有权解除协议，并保留追讨意向金的权利。2.违约行为二：出售方未按约定提供商品房资料2.1责任认定标准：出售方未在约定时间内提供符合约定的商品房资料。2.2示例说明：若出售方未在30日内提供完整的商品房资料，购买方有权解除协议，并要求退还已支付的全部款项。3.违约行为三：第三方未按约定提供协助或服务3.1责任认定标准：第三方未按照协议约定提供协助或服务。3.2示例说明：若第三方未按约定时间完成协助或服务，甲乙双方有权解除第三方服务协议，并要求第三方承担相应的违约责任。4.违约行为四：任何一方违反合同其他条款4.1责任认定标准：任何一方违反合同约定的其他条款。4.2示例说明：若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。全文完。2024年商品房购买意向金保障与服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.商品房购买意向2.1商品房基本信息2.2购房意向金额2.3购房意向期限3.意向金支付与退还3.1意向金支付方式3.2意向金支付时间3.3意向金退还条件3.4意向金退还程序4.服务内容与标准4.1咨询服务4.2资料提供4.3沟通协调4.4风险提示4.5其他服务5.协议签订与生效5.1协议签订方式5.2协议生效时间5.3协议变更与解除6.违约责任6.1协议双方违约行为6.2违约责任承担6.3违约金计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.法律适用与管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.其他约定事项9.1通知方式9.2不可抗力9.3协议附件10.协议附件10.1商品房详细信息10.2意向金支付凭证10.3其他相关文件11.协议签署日期11.1协议签署地点12.协议份数12.1协议正本份数12.2协议副本份数13.协议附件份数13.1协议附件正本份数13.2协议附件副本份数14.协议双方签字或盖章14.1协议双方签字14.2协议双方盖章第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1出卖方：_______1.1.2买受方：_______1.2协议双方法定代表人或授权代表1.2.1出卖方法定代表人/授权代表：_______1.2.2买受方法定代表人/授权代表：_______1.3协议双方联系方式1.3.1出卖方联系电话：_______1.3.2出卖方电子邮箱：_______1.3.3买受方联系电话：_______1.3.4买受方电子邮箱：_______2.商品房购买意向2.1商品房基本信息2.1.1商品房项目名称：_______2.1.2商品房坐落地址：_______2.1.3商品房建筑面积：_______2.1.4商品房户型结构：_______2.2购房意向金额：_______元2.3购房意向期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.意向金支付与退还3.1意向金支付方式：_______（现金、转账等）3.2意向金支付时间：_______年_______月_______日前3.3意向金退还条件：3.3.1协议解除；3.3.2出卖方未按约定履行合同；3.3.3买受方在约定时间内提出解除协议并书面通知出卖方。3.4意向金退还程序：3.4.1买受方在协议解除或满足退还条件后，向出卖方提出书面退还意向金申请；3.4.2出卖方在收到退还申请之日起_______个工作日内，将意向金退还买受方。4.服务内容与标准4.1咨询服务：提供商品房项目相关信息咨询。4.2资料提供：向买受方提供商品房项目的相关资料，包括但不限于项目规划、设计、施工许可证等。4.3沟通协调：协助买受方与出卖方就购房事宜进行沟通与协调。4.4风险提示：向买受方提示购房过程中可能存在的风险。4.5其他服务：根据双方协商一致的其他服务内容。5.协议签订与生效5.1协议签订方式：_______（书面、电子等方式）5.2协议生效时间：自双方签字或盖章之日起生效。5.3协议变更与解除：5.3.1协议变更：双方经协商一致，可以对协议内容进行变更，变更后的协议内容具有同等法律效力。5.3.2协议解除：在满足协议约定的解除条件时，任何一方均可解除协议，并按照约定承担相应的责任。6.违约责任6.1协议双方违约行为：6.1.1出卖方违约行为：未按约定履行合同义务，如未按时交付房屋等。6.1.2买受方违约行为：未按约定支付购房款，或违反协议约定的其他行为。6.2违约责任承担：6.2.1出卖方违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2.2买受方违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算与支付：6.3.1违约金计算：按协议约定的比例或金额计算。6.3.2违约金支付：违约方应在收到违约通知之日起_______个工作日内支付违约金。7.争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构：7.2.1协商：双方协商解决。7.2.2调解：可向双方认可的调解机构申请调解。7.2.3仲裁：可向双方认可的仲裁机构申请仲裁。7.2.4诉讼：可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用：7.3.1协商、调解：双方各自承担。7.3.2仲裁：由败诉方承担。7.3.3诉讼：诉讼费用由败诉方承担。8.法律适用与管辖8.1法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，任何一方均可向商品房所在地的人民法院提起诉讼。9.其他约定事项9.1.1直接送达：直接送达到对方指定的地址。9.1.2邮寄送达：通过挂号邮件或特快专递邮寄至对方指定的地址。9.1.3电子邮件送达：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。9.2不可抗力：如因不可抗力导致本协议无法履行或履行受到影响，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.3协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。10.协议附件10.1商品房详细信息：包括但不限于商品房的产权证明、工程规划许可证、施工许可证、竣工验收报告等。10.2意向金支付凭证：意向金支付后，买受方应取得意向金支付凭证，作为支付意向金的证明。10.3其他相关文件：包括但不限于双方签订的其他补充协议、承诺书等。11.协议签署日期11.1协议签署日期：_______年_______月_______日11.2协议签署地点：_______12.协议份数12.1协议正本份数：_______份12.2协议副本份数：_______份13.协议附件份数13.1协议附件正本份数：_______份13.2协议附件副本份数：_______份14.协议双方签字或盖章14.1出卖方签字或盖章：_______14.2买受方签字或盖章：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本协议中，第三方指除协议双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2.1协议双方协商一致；15.2.2法律法规或本协议规定需要第三方介入；15.2.3第三方介入有助于实现协议目的。15.3第三方职责：15.3.1第三方应根据协议双方的委托事项，履行相应的职责，包括但不限于提供专业服务、评估、监督、调解等。15.3.2第三方应遵守法律法规和行业规范，保证其提供的服务质量。16.第三方权利：16.1第三方有权根据协议双方的委托，获取必要的资料和信息。16.2第三方有权要求协议双方提供必要的协助和配合。17.第三方与其他各方的划分说明：17.1第三方与协议双方之间是委托与被委托的关系，第三方对协议双方不承担连带责任。17.2第三方与协议双方之间发生争议时，由协议双方自行协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.第三方责任限额18.1第三方因自身原因导致协议双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额：18.2.1第三方因提供错误信息或评估结果导致协议双方遭受损失的，其赔偿责任不超过协议标的额的_______%。18.2.2第三方因违反法律法规或行业规范导致协议双方遭受损失的，其赔偿责任不超过协议标的额的_______%。18.2.3第三方因故意或重大过失导致协议双方遭受损失的，其赔偿责任不受上述限额限制。19.第三方介入的流程19.1协议双方协商一致后，向第三方发出委托函，明确委托事项、期限、费用等。19.2第三方收到委托函后，应在_______个工作日内给予书面回复，确认接受委托。19.3第三方接受委托后，应按照协议双方的委托事项，及时、有效地履行职责。19.4第三方完成委托事项后，应向协议双方提交书面报告，报告内容包括但不限于工作过程、成果、意见等。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由协议双方按照约定分担，具体分担比例由协议双方在委托函中约定。20.2如无约定，第三方介入的费用由委托方承担。21.第三方介入的终止21.1协议双方或第三方可随时终止第三方介入，但应提前_______个工作日通知对方。21.2第三方介入终止后，第三方应向协议双方提交书面报告，报告内容包括但不限于工作过程、成果、意见等。21.3第三方介入终止后，协议双方应根据