2024版房产及院落联购联租联养合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产及院落联购联租联养合作协议本合同目录一览1.定义和解释1.1房产的定义1.2院落的定义1.3联购的定义1.4联租的定义1.5联养的定义2.合作双方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作目的3.1房产及院落联购3.2房产及院落联租3.3房产及院落联养4.合作内容4.1房产及院落联购内容4.2房产及院落联租内容4.3房产及院落联养内容5.合作期限5.1联购期限5.2联租期限5.3联养期限6.合作费用6.1联购费用6.2联租费用6.3联养费用7.合作权益7.1甲方权益7.2乙方权益8.合作义务8.1甲方义务8.2乙方义务9.合作管理9.1房产管理9.2院落管理9.3联购管理9.4联租管理9.5联养管理10.合作变更10.1合作期限变更10.2合作内容变更10.3合作费用变更10.4合作权益变更10.5合作义务变更11.合作终止11.1合作期限届满11.2合作内容变更导致终止11.3合作费用变更导致终止11.4合作权益变更导致终止11.5合作义务变更导致终止12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任14.其他约定14.1通知送达14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解释14.5合同生效第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1房产的定义本合同所称房产，是指位于___________的___________（具体地址），包括房屋本体及其附属设施。1.2院落的定义本合同所称院落，是指与房产相配套的___________（具体院落名称），包括院落内的建筑物、绿地、停车场等。1.3联购的定义本合同所称联购，是指甲方与乙方共同出资购买上述房产及院落，并按约定的比例享有所有权。1.4联租的定义本合同所称联租，是指甲方与乙方共同租赁上述房产及院落，并按约定的比例支付租金。1.5联养的定义本合同所称联养，是指甲方与乙方共同负责上述房产及院落的维护、保养和修缮。第二条合作双方2.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第三条合作目的3.1房产及院落联购甲方与乙方合作联购房产及院落，旨在共同拥有物业产权，实现资源共享和经济效益最大化。3.2房产及院落联租甲方与乙方合作联租房产及院落，旨在共同使用物业，满足居住、办公等需求。3.3房产及院落联养甲方与乙方合作联养房产及院落，旨在共同维护物业，确保物业长期稳定运行。第四条合作内容4.1房产及院落联购内容4.1.1甲方与乙方共同出资购买上述房产及院落。4.1.2甲方与乙方按约定的比例享有房产及院落的所有权。4.2房产及院落联租内容4.2.1甲方与乙方共同租赁上述房产及院落。4.2.2甲方与乙方按约定的比例支付租金。4.3房产及院落联养内容4.3.1甲方与乙方共同负责房产及院落的维护、保养和修缮。4.3.2甲方与乙方按约定的比例承担维护费用。第五条合作期限5.1联购期限本合同约定的联购期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2联租期限本合同约定的联租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.3联养期限本合同约定的联养期限与联租期限相同。第六条合作费用6.1联购费用甲方与乙方共同出资购买房产及院落的费用为人民币____元，双方按约定的比例分担。6.2联租费用甲方与乙方共同租赁房产及院落的租金为人民币____元/月，双方按约定的比例支付。6.3联养费用甲方与乙方共同承担房产及院落的维护费用，费用为人民币____元/月，双方按约定的比例分担。第七条合作权益7.1甲方权益7.1.1甲方享有房产及院落的所有权。7.1.2甲方有权参与房产及院落的经营管理。7.2乙方权益7.2.1乙方享有房产及院落的使用权。7.2.2乙方有权参与房产及院落的经营管理。第八条合作义务8.1甲方义务8.1.1甲方应按时足额缴纳其应分担的联购费用、联租费用和联养费用。8.1.2甲方应遵守国家法律法规，确保房产及院落的合法使用。8.1.3甲方应配合乙方共同管理房产及院落，包括但不限于共同参与决策、协调和维护工作。8.2乙方义务8.2.1乙方应按时足额缴纳其应分担的联购费用、联租费用和联养费用。8.2.2乙方应遵守国家法律法规，确保房产及院落的合法使用。8.2.3乙方应配合甲方共同管理房产及院落，包括但不限于共同参与决策、协调和维护工作。第九条合作管理9.1房产管理9.1.1房产及院落的日常管理工作由双方共同指定专人负责。9.1.2房产及院落的重大事项决策需经双方协商一致。9.2院落管理9.2.1院落的绿化、清洁、安保等工作由专人负责，费用由双方按比例分担。9.2.2院落的维修保养工作按实际情况进行，费用由双方按比例分担。9.3联购管理9.3.1双方应共同设立联购管理账户，用于存放和管理联购费用。9.3.2联购费用的使用需双方共同决定，并定期进行财务审计。9.4联租管理9.4.1联租合同的签订、租金收取、合同续签等事宜由双方共同负责。9.4.2租赁期间，若房产及院落出现租赁纠纷，双方应共同协商解决。9.5联养管理9.5.1联养费用的使用需双方共同决定，并定期进行财务审计。9.5.2联养期间，如房产及院落发生重大维修或改造，双方应协商确定费用分摊和实施方式。第十条合作变更10.1合作期限变更如需变更合作期限，双方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。10.2合作内容变更如需变更合作内容，双方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。10.3合作费用变更如需变更合作费用，双方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。10.4合作权益变更如需变更合作权益，双方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。10.5合作义务变更如需变更合作义务，双方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。第十一条合作终止11.1合作期限届满合作期限届满后，如双方无继续合作的意愿，合作自然终止。11.2合作内容变更导致终止如因合作内容变更导致合作无法继续，任何一方均可提前____个月书面通知对方，合作终止。11.3合作费用变更导致终止如因合作费用变更导致合作无法继续，任何一方均可提前____个月书面通知对方，合作终止。11.4合作权益变更导致终止如因合作权益变更导致合作无法继续，任何一方均可提前____个月书面通知对方，合作终止。11.5合作义务变更导致终止如因合作义务变更导致合作无法继续，任何一方均可提前____个月书面通知对方，合作终止。第十二条争议解决12.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序争议发生后，双方应立即停止争执，并尽快协商解决。如协商不成，任何一方可向对方发出书面争议解决通知。12.3争议解决地点争议解决地点为___________（具体地点）。第十三条违约责任13.1违约情形13.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十四条其他约定14.1通知送达本合同项下的通知应以书面形式发送，自发送之日起____个工作日后视为送达。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方均不承担违约责任。14.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释本合同以中文为准，如合同条款存在歧义，以中文条款为准。14.5合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、技术服务或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。第十六条第三方介入的情形16.1中介方介入在房产及院落联购、联租、联养过程中，甲乙双方可聘请中介方提供中介服务，协助双方达成协议。16.2咨询方介入甲乙双方可聘请咨询方提供专业咨询，对房产及院落的购买、租赁、养护等事项提出建议。16.3技术服务方介入甲乙双方可聘请技术服务方提供房屋装修、设备维护等技术支持。16.4其他辅助服务方介入根据甲乙双方的实际需求，可聘请其他辅助服务方提供法律、财务等辅助服务。第十七条第三方责任限额17.1责任限额的定义第三方在本合同项下承担的责任，其责任限额为本合同约定金额的____%（具体比例）。17.2责任限额的适用第三方责任限额仅适用于第三方在履行本合同过程中因故意或重大过失造成的损失。第十八条第三方责任承担18.1第三方责任第三方在本合同项下承担的责任，由第三方自行承担，甲乙双方不承担责任。18.2第三方违约责任如第三方违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十九条第三方权利义务19.1第三方权利第三方有权根据本合同约定，收取中介费、咨询费、技术服务费等费用。19.2第三方义务第三方应按照本合同约定，履行中介、咨询、技术服务等义务，确保服务质量。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，仅限于中介、咨询、技术服务等合同关系，与房产及院落的所有权、使用权无关。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，仅限于中介、咨询、技术服务等合同关系，与房产及院落的所有权、使用权无关。20.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于中介、咨询、技术服务等合同关系，与房产及院落的经营管理无关。第二十一条第三方介入的具体条款21.1中介方介入条款21.1.1中介方应具备相应的资质，并向甲乙双方提供中介服务。21.1.2中介方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。21.2咨询方介入条款21.2.1咨询方应具备相应的专业资质，并向甲乙双方提供专业咨询服务。21.2.2咨询方应确保咨询意见的客观、公正，并对咨询意见承担责任。21.3技术服务方介入条款21.3.1技术服务方应具备相应的技术资质，并向甲乙双方提供技术服务。21.3.2技术服务方应按照合同约定，确保技术服务质量。21.4其他辅助服务方介入条款21.4.1其他辅助服务方应具备相应的专业资质，并向甲乙双方提供辅助服务。21.4.2其他辅助服务方应确保辅助服务质量，并对辅助服务承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产及院落联购联租联养合作协议详细要求：协议内容应完整、清晰，包括双方基本信息、合作目的、内容、期限、费用、权益、义务等条款。附件说明：本合同主体文件，双方签字盖章后生效。2.房产及院落权属证明文件详细要求：提供房产及院落的权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等。附件说明：证明房产及院落权属的合法性和有效性。3.合作费用分摊明细表详细要求：详细列出双方应分担的联购费用、联租费用和联养费用。附件说明：明确双方费用分摊比例和金额。4.房产及院落租赁合同详细要求：租赁合同应明确租赁期限、租金、押金、违约责任等条款。附件说明：租赁合同是联租环节的法律依据。5.房产及院落养护计划详细要求：养护计划应包括养护项目、养护周期、养护费用等。附件说明：养护计划是联养环节的执行依据。6.第三方中介服务合同详细要求：中介服务合同应明确中介方服务内容、服务期限、服务费用等。附件说明：中介服务合同是第三方介入的法律依据。7.第三方咨询服务合同详细要求：咨询服务合同应明确咨询方服务内容、服务期限、服务费用等。附件说明：咨询服务合同是第三方介入的法律依据。8.第三方技术服务合同详细要求：技术服务合同应明确技术服务方服务内容、服务期限、服务费用等。附件说明：技术服务合同是第三方介入的法律依据。9.第三方辅助服务合同详细要求：辅助服务合同应明确辅助服务方服务内容、服务期限、服务费用等。附件说明：辅助服务合同是第三方介入的法律依据。10.财务审计报告详细要求：财务审计报告应详细列明合作期间的费用支出、收入情况等。附件说明：财务审计报告是合作期间财务状况的监督和评估依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时足额缴纳联购费用、联租费用和联养费用。违反国家法律法规，导致房产及院落权属出现争议。1.2乙方违约行为未按时足额缴纳联购费用、联租费用和联养费用。违反国家法律法规，导致房产及院落权属出现争议。1.3第三方违约行为未履行中介、咨询、技术服务等义务。提供虚假信息或误导性意见。未按合同约定收取费用。2.责任认定标准2.1甲方违约责任甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2乙方违约责任乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例3.1甲方未按时缴纳联购费用甲方应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.2第三方提供虚假信息第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。全文完。2024版房产及院落联购联租联养合作协议1本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作方甲1.2合作方乙2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模3.联购协议3.1联购方式3.2联购价格3.3联购期限4.联租协议4.1联租方式4.2联租期限4.3租金及支付方式5.联养协议5.1联养方式5.2养护费用5.3养护期限6.合作期限及终止条件6.1合作期限6.2终止条件7.合作双方的权利和义务7.1合作方甲的权利和义务7.2合作方乙的权利和义务8.合作项目的管理8.1管理机构8.2管理方式8.3管理费用9.合作项目的收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式10.合作项目的风险承担10.1风险承担方式10.2风险承担比例11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同的生效、变更及终止13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同终止14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作方甲1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所地：_______1.2合作方乙1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住所地：_______2.合作项目概述2.1项目名称：_______2.2项目地点：_______2.3项目规模：占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米3.联购协议3.1联购方式：本协议约定双方共同购买位于_______的房产及院落。3.2联购价格：房产总价为_______元，院落总价为_______元。3.3联购期限：自本协议签订之日起_______年内完成全部购房款项的支付。4.联租协议4.1联租方式：双方约定共同租赁上述房产及院落，用于_______。4.2联租期限：自本协议签订之日起_______年内。4.3租金及支付方式：租金总额为_______元，分_______期支付，每期支付_______元，支付时间为_______。5.联养协议5.1联养方式：双方约定共同养护上述房产及院落，确保其处于良好状态。5.2养护费用：养护费用总额为_______元，分_______期支付，每期支付_______元，支付时间为_______。5.3养护期限：自本协议签订之日起_______年内。6.合作期限及终止条件6.1合作期限：自本协议签订之日起_______年内。6.2终止条件：6.2.1合作期限届满；6.2.2双方协商一致解除；6.2.3发生不可抗力导致本协议无法履行；6.2.4一方严重违约。7.合作双方的权利和义务7.1合作方甲的权利和义务7.1.1按时支付购房款项；7.1.2按时支付租金及养护费用；7.1.3配合合作方乙进行房产及院落的养护；7.1.4按照协议约定使用房产及院落。7.2合作方乙的权利和义务7.2.1按时支付购房款项；7.2.2按时支付租金及养护费用；7.2.3配合合作方甲进行房产及院落的养护；7.2.4按照协议约定使用房产及院落。8.合作项目的管理8.1管理机构8.1.1成立联合管理委员会，负责合作项目的日常管理和决策。8.1.2管理委员会由合作双方各派一名代表组成，代表任期与合同期限一致。8.2管理方式8.2.1管理委员会定期召开会议，讨论并决定合作项目的重大事项。8.2.2管理委员会的决定需经全体成员一致同意方可生效。8.3管理费用8.3.1管理委员会的运作费用由合作双方按照联购、联租、联养的比例分担。8.3.2管理费用包括但不限于人员工资、办公用品、差旅费等。9.合作项目的收益分配9.1收益分配比例9.1.1房产及院落的收益按照联购、联租、联养的比例进行分配。9.1.2具体分配比例由合作双方在协议中明确约定。9.2收益分配方式9.2.1收益分配以现金形式进行。9.2.2收益分配周期为每季度一次，于每个季度结束后_______个工作日内完成分配。10.合作项目的风险承担10.1风险承担方式10.1.1合作双方共同承担合作项目可能出现的风险。10.1.2风险承担的具体方式和比例由合作双方在协议中明确约定。10.2风险承担比例10.2.1房产及院落的风险按照联购、联租、联养的比例分担。11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按时支付购房款项、租金及养护费用的；11.1.2未按照协议约定使用房产及院落的；11.1.3其他违反本协议约定的行为。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的具体数额由合作双方在协议中约定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1合作双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为_______。13.合同的生效、变更及终止13.1合同生效条件13.1.1本协议经合作双方签字盖章后生效。13.2合同变更13.2.1合同的变更需经合作双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同终止13.3.1合同终止的情形包括但不限于合作期限届满、双方协商一致解除、违约等原因。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达至对方法定代表人的住所地或约定的其他地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，导致本协议无法履行。14.2.2发生不可抗力事件时，合作双方应相互通知，并协商解决合同履行问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，指除合作双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应根据本合同及其所提供服务的性质，承担相应的责任和义务。15.2.2第三方享有根据合同约定获得报酬的权利。15.2.3第三方应遵守法律法规和合同约定，保护合作双方的合法权益。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与合作双方的关系是独立的，第三方不承担合作双方的权利和义务。15.3.2第三方在执行本合同过程中，应接受合作双方的监督和管理。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲乙双方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件。16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。16.3甲乙双方应将第三方的协议内容告知对方，并确保对方同意。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的责任限额。17.1.2若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方在责任限额内赔偿。17.2第三方的责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。17.2.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方遭受损失的，第三方不承担责任。18.第三方介入的程序18.1甲乙双方在引入第三方前，应充分评估第三方的资质和条件，确保第三方能够胜任相关工作。18.2甲乙双方应与第三方协商确定合作事宜，包括服务内容、费用、时间安排等。18.3甲乙双方应将第三方引入合同项下的决定通知对方，并确保对方同意。19.第三方介入的监督19.1甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。19.2第三方应接受甲乙双方的监督，并及时汇报工作进展。20.第三方介入的变更与解除20.1若第三方在履行合同过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的协议。20.2甲乙双方在变更第三方或解除第三方协议时，应提前通知对方，并确保对方同意。21.第三方介入的争议解决21.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的其他事项22.1本合同中未规定的第三方事项，由甲乙双方另行协商确定。22.2第三方介入的具体事宜，应在本合同附件中详细列明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作双方的身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照、法人代表证明等文件。说明：用于证明合作双方的身份和资质。2.房产及院落的相关资料要求：提供房产证、土地使用权证、规划许可证等文件。说明：用于证明房产及院落的权属和合法性。3.合作项目的规划方案要求：提供详细的规划图纸、设计说明等文件。说明：用于明确合作项目的具体内容和实施计划。4.联购、联租、联养协议要求：提供双方签订的联购、联租、联养协议文本。说明：用于明确双方的权利和义务。5.第三方协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议文本。说明：用于明确第三方的责任和义务。6.管理委员会会议记录要求：提供管理委员会会议的签到记录、会议纪要等文件。说明：用于记录管理委员会的决策过程。7.收益分配记录要求：提供收益分配的凭证、账目等文件。说明：用于记录收益分配的情况。8.违约通知及处理记录要求：提供违约通知、处理意见等文件。说明：用于记录违约行为的处理过程。9.争议解决文件要求：提供争议解决的相关文件，包括协商记录、调解协议等。说明：用于记录争议解决的过程和结果。10.不可抗力证明文件要求：提供不可抗力事件的相关证明文件。说明：用于证明不可抗力事件的存在。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付购房款项、租金及养护费用。1.2未按照协议约定使用房产及院落。1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.4未经对方同意，擅自变更协议内容。1.5未经对方同意，引入第三方介入合同履行。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的数额根据违约行为的具体情况确定，一般不超过实际损失的百分之二十。2.3赔偿损失以实际损失为基础，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付款项的千分之五。3.2乙方未经甲方同意，擅自将房产及院落出租给第三方，甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版房产及院落联购联租联养合作协议2本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1房产及院落位置1.2房产及院落面积1.3房产及院落权属2.合作目的与原则2.1合作目的2.2合作原则3.合作内容3.1房产联购3.1.1联购方式3.1.2联购价格3.1.3联购比例3.2院落联租3.2.1联租方式3.2.2联租价格3.2.3联租期限3.3联养合作3.3.1联养方式3.3.2联养费用3.3.3联养期限4.合作期限4.1合作起始时间4.2合作终止时间4.3合作期限延长5.费用及支付方式5.1购房费用5.2租金支付5.3联养费用支付5.4其他费用6.权利与义务6.1合作双方的权利6.2合作双方的义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房产及院落权属证明12.2合作协议附件13.其他约定事项13.1合作双方联系方式13.2通知方式13.3合同解释14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1房产及院落位置：位于市区街道号，具体位置详见附件一。1.2房产及院落面积：房产面积为平方米，院落面积为平方米，具体数据详见附件二。1.3房产及院落权属：甲方为房产及院落的合法所有权人，有权进行本次合作。第二条合作目的与原则2.1合作目的：实现房产及院落的共同开发、利用，提高资源利用效率，实现经济效益和社会效益的双赢。2.2合作原则：平等互利、诚实守信、合作共赢。第三条合作内容3.1房产联购3.1.1联购方式：双方共同出资购买房产及院落，按出资比例享有相应的权益。3.1.2联购价格：房产及院落总价为万元，双方按出资比例分担。3.1.3联购比例：甲方出资比例为%，乙方出资比例为%。3.2院落联租3.2.1联租方式：双方共同租赁院落，用于共同开发或个人使用。3.2.2联租价格：院落租金为每月元，双方按出资比例分担。3.2.3联租期限：院落租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.3联养合作3.3.1联养方式：双方共同负责院落内的绿化、维护等工作。3.3.2联养费用：联养费用为每月元，双方按出资比例分担。3.3.3联养期限：联养期限与院落租赁期限一致。第四条合作期限4.1合作起始时间：自本合同签署之日起计算。4.2合作终止时间：合作期限为年，自年月日起至年月日止。4.3合作期限延长：如双方同意，可协商延长合作期限。第五条费用及支付方式5.1购房费用：按第三条第3.1.2款约定的价格，甲方支付万元，乙方支付万元。5.2租金支付：按第三条第3.2.2款约定的价格，每月由甲方支付元，乙方支付元。5.3联养费用支付：按第三条第3.3.2款约定的价格，每月由甲方支付元，乙方支付元。5.4其他费用：合作期间产生的其他费用，由双方按出资比例分担。第六条权利与义务6.1合作双方的权利6.1.1甲方享有房产及院落的共同所有权。6.1.2乙方享有房产及院落的共同使用权。6.1.3甲方和乙方有权对合作项目进行监督和管理。6.2合作双方的义务6.2.1甲方有义务保证房产及院落的合法权属。6.2.2乙方有义务按照约定支付购房费用、租金和联养费用。6.2.3双方有义务遵守国家法律法规，维护合作项目的合法权益。第七条违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按时支付费用、未履行合作义务、违反合同约定等。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式：合作双方应友好协商解决合作过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：争议解决机构为合同签订地人民法院，适用中华人民共和国法律。第九条合同解除9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除自通知到达对方之日起生效。第十条合同变更10.1.1法律、法规或政策发生变化，导致合同内容不再适宜；10.1.2双方协商一致，认为有必要变更合同。10.2合同变更程序：合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议，作为本合同的附件。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。第十二条合同附件12.1房产及院落权属证明：详见附件一。12.2合作协议附件：详见附件二。第十三条其他约定事项13.1合作双方联系方式：详见附件三。13.2通知方式：双方应以书面形式相互通知，通知方式以附件三中约定为准。13.3合同解释：本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第十四条合同签署日期14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署日期：甲方（签字/盖章）：_______，乙方（签字/盖章）：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同实施过程中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、施工方等。第二条第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在必要时，可引入第三方参与本合同的执行，但需事先取得对方的书面同意。第三条第三方的责权利3.1第三方在合同中的责任：3.1.1第三方应按照合同约定和甲方、乙方的指示行事。3.1.2第三方对其提供的服务或产品承担相应的质量责任。3.1.3第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。3.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和协助。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应按时完成其职责范围内的工作。3.3.2第三方应保持工作秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第四条第三方介入的具体条款4.1第三方介入的申请：任何一方有意引入第三方时，应提前天向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。4.2第三方介入的审查：对方收到申请后，应在天内审查并答复是否同意第三方介入。4.3第三方介入的合同：第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同或协议，明确各自的权利和义务。第五条第三方责任限额5.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其与甲乙双方签订的服务合同或协议中约定的金