2024年度住宅租赁与物业管理升级合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅租赁与物业管理升级合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租赁基本条款2.1房屋基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房屋用途3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收程序及责任4.房屋维护与维修4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任4.3维修费用承担5.物业管理服务内容5.1物业管理服务范围5.2物业管理服务标准5.3物业管理服务费用6.物业管理费用支付6.1物业管理费用支付方式6.2物业管理费用支付时间6.3物业管理费用调整7.物业管理纠纷解决7.1物业管理纠纷处理原则7.2物业管理纠纷处理程序7.3物业管理纠纷处理期限8.房屋保险8.1房屋保险种类8.2房屋保险责任8.3房屋保险费用9.房屋租赁保证金9.1保证金数额9.2保证金退还条件9.3保证金退还程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________________________1.1.2出租方地址：_________________________1.1.3联系人：_________________________1.1.4联系电话：_________________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________________________1.2.2承租方地址：_________________________1.2.3联系人：_________________________1.2.4联系电话：_________________________2.房屋租赁基本条款2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：_________________________2.1.2房屋结构：_________________________2.1.3房屋面积：_________________________平方米2.1.4房屋产权性质：_________________________2.2租赁期限2.2.1租赁开始日期：_________________________2.2.2租赁结束日期：_________________________2.2.3租赁期限共计：_________________________个月2.3租金及支付方式2.3.1租金数额：_________________________元/月2.3.2支付方式：每月_________________________日前支付2.3.3支付账户：_________________________3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.1.1房屋交付日期：_________________________3.2房屋验收标准3.2.1房屋设施齐全，功能正常3.2.2房屋内部装修完好3.2.3房屋外观整洁3.3验收程序及责任3.3.1承租方在房屋交付日期前进行验收3.3.2验收不合格，出租方负责修复3.3.3验收合格后，双方签字确认4.房屋维护与维修4.1出租方维修责任4.1.1房屋主体结构、公共设施维修由出租方负责4.1.2房屋内部设施维修，根据维修项目由出租方或承租方负责4.2承租方维修责任4.2.1承租方负责房屋内部设施的日常维护4.2.2承租方造成房屋损坏，负责修复或赔偿4.3维修费用承担4.3.1出租方维修责任范围内的费用由出租方承担4.3.2承租方维修责任范围内的费用由承租方承担5.物业管理服务内容5.1物业管理服务范围5.1.1保安服务5.1.2清洁服务5.1.3公共区域维修服务5.2物业管理服务标准5.2.1保安巡逻不少于两次/日5.2.2清洁服务保持公共区域整洁5.2.3公共区域维修响应时间不超过24小时5.3物业管理服务费用5.3.1物业管理服务费用为_________________________元/月6.物业管理费用支付6.1物业管理费用支付方式6.1.1与租金同期支付6.2物业管理费用支付时间6.2.1每月_________________________日前支付6.3物业管理费用调整6.3.1物业管理费用调整需提前一个月通知承租方7.物业管理纠纷解决7.1物业管理纠纷处理原则7.1.1公平、公正、公开7.1.2快速、高效7.2物业管理纠纷处理程序7.2.1双方协商解决7.2.2请求物业管理公司调解7.2.3依法向人民法院提起诉讼7.3物业管理纠纷处理期限7.3.1自纠纷发生之日起30日内解决8.房屋保险8.1房屋保险种类8.1.1房屋结构火灾保险8.1.2房屋财产保险8.2房屋保险责任8.2.1覆盖房屋主体结构及室内附属设施的火灾损失8.2.2覆盖房屋内部财产的盗窃、抢劫损失8.3房屋保险费用8.3.1保险费由出租方承担，承租方在房屋交付前支付9.房屋租赁保证金9.1保证金数额9.1.1保证金为租金总额的一个月9.2保证金退还条件9.2.1租赁期满且房屋无损坏9.2.2承租方结清所有费用9.3保证金退还程序9.3.1承租方在租赁期满后提出退还申请9.3.2出租方在收到申请后30日内退还保证金10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1未按时交付房屋，每延迟一日支付租金的1%作为违约金10.1.2房屋设施损坏未及时修复，承担维修费用10.2承租方违约责任10.2.1未按时支付租金，每延迟一日支付租金的1%作为违约金10.2.2损坏房屋设施，承担修复费用或赔偿损失11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2出租方有严重违约行为11.1.3承租方有严重违约行为11.2合同解除程序11.2.1双方书面通知对方11.2.2收到通知一方在3日内确认11.3合同终止条件11.3.1租赁期限届满11.3.2双方协商一致终止12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1优先协商解决12.1.2协商不成，提交_________________________仲裁委员会仲裁12.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会名称：_________________________12.2.2仲裁委员会地址：_________________________12.3争议解决费用12.3.1仲裁费用由败诉方承担，协商解决不产生费用13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2交付房屋并支付首月租金13.2合同变更程序13.2.1双方协商一致13.2.2书面通知对方并签字确认13.3合同变更效力13.3.1变更后的合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知以书面形式进行，通过邮寄、快递或直接送达14.2合同附件14.2.1房屋租赁合同附件一：房屋状况说明书14.2.2房屋租赁合同附件二：物业管理服务协议14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、保险机构等。1.2第三方介入的目的在于协助合同双方履行合同义务，保障合同履行过程中的合法权益。2.第三方介入的同意与授权2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方介入。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并授权第三方在合同约定的范围内履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额由双方协商确定。3.2第三方责任限额包括但不限于第三方在履行职责过程中因疏忽、过失或违反合同约定所造成的损失。4.第三方责权利界定4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定，在甲乙双方授权的范围内行使职责；4.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；4.1.3依法维护自身合法权益。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定履行职责，确保服务质量；4.2.2遵守国家法律法规和行业标准；4.2.3对甲乙双方的商业秘密和隐私予以保密。4.3第三方的责任：4.3.1对因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任；4.3.2对违反合同约定或法律法规的行为承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方承担的义务和责任，仅限于合同约定的范围内；5.1.2甲方对第三方的授权不得影响甲方对合同履行的权利和义务。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方承担的义务和责任，仅限于合同约定的范围内；5.2.2乙方对第三方的授权不得影响乙方对合同履行的权利和义务。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立地位，不得偏袒任何一方；5.3.2第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构：6.1.1中介机构负责协助甲乙双方签订合同，提供合同相关的咨询服务；6.1.2中介机构在合同履行过程中，不得干预甲乙双方的正常业务活动。6.2物业管理公司：6.2.1物业管理公司负责房屋的日常管理和服务；6.2.2物业管理公司应按照合同约定提供物业管理服务，并承担相应的责任。6.3维修服务提供商：6.3.1维修服务提供商负责房屋维修服务；6.3.2维修服务提供商应按照合同约定提供维修服务，并承担相应的责任。6.4保险机构：6.4.1保险机构负责房屋保险的办理和理赔服务；6.4.2保险机构应按照合同约定办理保险业务，并承担相应的责任。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：7.1.1甲乙双方可协商一致，变更第三方的介入范围和职责；7.1.2变更后的合同条款对各方具有同等法律效力。7.2第三方介入的解除：7.2.1甲乙双方可协商一致，解除第三方的介入；7.2.2解除后的合同条款对各方具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋状况说明书详细要求：说明书应包括房屋的结构、设施、装修情况、水电表读数、家具电器清单等详细信息。说明：此说明书作为房屋交付和验收的依据，双方应在交付前共同签署。2.房屋租赁合同附件二：物业管理服务协议详细要求：协议应明确物业管理公司的服务内容、收费标准、服务标准、违约责任等。说明：此协议作为物业管理服务的补充，双方应在签订租赁合同时一并签署。3.房屋租赁合同附件三：房屋保险单详细要求：保险单应包括保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等。说明：此保险单作为房屋保险的凭证，应在合同签订后及时办理。4.房屋租赁合同附件四：租赁保证金收据详细要求：收据应包括保证金金额、支付时间、收据编号等。说明：此收据作为保证金支付和退还的凭证，应在支付保证金时由出租方出具。5.房屋租赁合同附件五：维修记录详细要求：记录应包括维修时间、维修项目、维修费用、维修人员等信息。说明：此记录作为房屋维修的凭证，应由出租方或承租方在维修完成后填写。6.房屋租赁合同附件六：租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付时间、支付金额、支付方式等。说明：此凭证作为租金支付的凭证，应由出租方或承租方在支付租金时保留。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付房屋责任认定：每延迟一日支付租金的1%作为违约金，直至交付房屋为止。示例：出租方未在约定日期交付房屋，应向承租方支付相当于租金1%的违约金。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金责任认定：每延迟一日支付租金的1%作为违约金，直至支付完毕为止。示例：承租方未在约定日期支付租金，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。3.出租方违约行为及责任认定：违约行为：房屋设施损坏未及时修复责任认定：修复费用由出租方承担，如因承租方使用不当造成损坏，由承租方承担修复费用。示例：房屋内的电器损坏，出租方应在合理时间内修复，否则承担修复费用。4.承租方违约行为及责任认定：违约行为：损坏房屋设施责任认定：修复费用或赔偿损失由承租方承担。示例：承租方损坏房屋内的墙壁，应负责修复或赔偿损失。5.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：物业管理公司未按时提供清洁服务，应向甲乙双方赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度住宅租赁与物业管理升级合同2本合同目录一览1.1合同基本信息1.2租赁双方信息1.3房屋基本信息2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3租金调整条款3.1房屋使用规定3.2维修责任及费用承担3.3房屋损坏赔偿4.1物业管理服务内容4.2物业管理费用及支付方式4.3物业管理责任5.1房屋租赁押金及退还5.2房屋转租规定5.3房屋退租程序及费用6.1争议解决方式6.2法律适用及管辖7.1合同生效及解除7.2合同变更及补充7.3合同附件及补充协议8.1通知送达方式8.2不可抗力条款8.3合同解除条件9.1保密条款9.2合同解除后的责任承担9.3合同终止后的处理10.1合同解除条件及程序10.2合同解除后的财产处理10.3合同解除后的债务承担11.1合同解除后的争议解决11.2合同解除后的合同终止11.3合同解除后的其他事项12.1合同解除后的合同附件处理12.2合同解除后的补充协议处理12.3合同解除后的合同附件及补充协议终止13.1合同解除后的合同终止后处理13.2合同解除后的合同终止后责任承担13.3合同解除后的合同终止后其他事项14.1合同解除后的合同终止后附件处理14.2合同解除后的合同终止后补充协议处理14.3合同解除后的合同终止后附件及补充协议终止第一部分：合同如下：1.1合同基本信息1.1.1合同名称：2024年度住宅租赁与物业管理升级合同1.1.2合同编号：1.1.3签署日期：____年____月____日1.1.4合同生效日期：____年____月____日1.1.5合同终止日期：____年____月____日1.2租赁双方信息1.2.1出租方名称：1.2.2出租方地址：1.2.3出租方联系方式：1.2.4承租方名称：1.2.5承租方地址：1.2.6承租方联系方式：1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：1.3.2房屋结构：1.3.3房屋面积：1.3.4房屋用途：1.3.5房屋配套设施：2.1租赁期限2.1.1租赁起始日期：____年____月____日2.1.2租赁终止日期：____年____月____日2.1.3租赁期间内，如需续租，双方应提前____天协商确定。2.2租金及支付方式2.2.1月租金：人民币____元整2.2.2支付周期：每月____日前支付2.2.3支付方式：银行转账/现金支付2.2.4首月租金及押金：____元整，于合同签订当日支付。2.3租金调整条款2.3.1租金调整条件：因市场行情或物价上涨等因素导致租金上涨时，双方可协商调整租金。2.3.2调整幅度：调整幅度不超过____%，每年调整一次。3.1房屋使用规定3.1.1承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。3.1.2未经出租方同意，承租方不得将房屋转租、转借或抵押。3.1.3承租方应遵守物业管理规定，不得干扰他人正常生活。3.2维修责任及费用承担3.2.1房屋及设施设备的日常维修由承租方负责，费用由承租方承担。3.2.2因自然灾害、不可抗力等因素导致房屋及设施设备损坏，维修费用由双方协商确定。3.2.3重大维修项目，双方应共同协商解决。3.3房屋损坏赔偿3.3.1因承租方使用不当导致房屋及设施设备损坏，承租方应负责修复或赔偿。3.3.2房屋及设施设备损坏严重，无法修复或修复成本过高时，承租方应承担相应的赔偿责任。4.1物业管理服务内容4.1.1保洁服务：每日进行公共区域保洁，每周进行室内公共区域保洁。4.1.2安全管理：24小时安保巡逻，确保小区安全。4.1.3设施设备维护：定期检查、维护小区公共设施设备。4.2物业管理费用及支付方式4.2.1物业管理费用：每月____元整4.2.2支付周期：每月____日前支付4.2.3支付方式：银行转账/现金支付4.3物业管理责任4.3.1物业管理公司负责小区的整体管理工作，确保小区环境整洁、安全。4.3.2对承租方提出的问题和投诉，物业管理公司应及时处理。5.1房屋租赁押金及退还5.1.1押金金额：____元整5.1.2押金支付时间：合同签订当日5.1.3退还条件：租赁期满，房屋及设施设备无损坏，物业管理费用结清。5.2房屋转租规定5.2.1承租方需经出租方书面同意后方可转租。5.2.2转租期间，承租方仍承担原合同约定的责任和义务。5.3房屋退租程序及费用5.3.1退租提前通知：承租方应提前____天向出租方提出退租申请。5.3.2退租手续：租赁期满或提前退租，承租方应办理相关退租手续。5.3.3退租费用：____元整，用于抵扣剩余租金及押金。8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用及管辖8.2.1本合同适用中华人民共和国法律。8.2.2任何因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。8.3合同生效及解除8.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3.2本合同在租赁期限内未经双方书面同意，不得解除。8.4合同变更及补充8.4.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。8.4.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.5合同附件及补充协议8.5.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、物业管理服务明细等。8.5.2本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。8.6通知送达方式8.6.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送。8.6.2通知送达地址为合同双方提供的地址。8.7不可抗力条款8.7.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。8.7.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。8.8合同解除条件a)承租方未按约定支付租金超过____日；b)承租方违反房屋使用规定，造成房屋损坏；c)承租方未经出租方同意转租房屋。8.9合同解除后的责任承担8.9.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。8.9.2因合同解除产生的损失，由责任方承担。8.10合同终止后的处理8.10.1合同终止后，双方应按照本合同约定办理房屋及设施设备的交接手续。8.10.2交接手续完成后，出租方应退还承租方剩余押金。8.11合同解除后的争议解决8.11.1合同解除后，如双方对解除事宜仍有争议，应按照本合同第8.1条规定的争议解决方式处理。8.12合同解除后的合同终止8.12.1合同解除后，合同终止，双方不再承担合同约定的权利和义务。8.13合同解除后的其他事项8.13.1合同解除后，双方应按照法律规定和商业惯例处理相关事宜。8.14合同解除后的合同附件处理8.14.1合同解除后，合同附件仍具有法律效力，但双方应按照实际情况进行处理。8.15合同解除后的补充协议处理8.15.1合同解除后，补充协议仍具有法律效力，但双方应按照实际情况进行处理。8.16合同解除后的合同附件及补充协议终止8.16.1合同解除后，合同附件及补充协议终止，双方不再受其约束。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念与范围9.1.1本合同所述第三方，指在合同履行过程中，为协助合同双方履行合同义务而介入的任何第三方机构、个人或其他实体。9.1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、物业服务、维修服务、保险服务等。9.2第三方介入的条件9.2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。9.2.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用等事项。9.3第三方介入的流程9.3.1双方同意第三方介入后，应与第三方签订合作协议，并通知对方。9.3.2第三方介入后，应按照合作协议的约定履行职责。9.4第三方介入的额外条款及说明9.4.1.1第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。9.4.1.2第三方介入的协议应明确第三方的责任限额。9.4.1.3第三方介入的协议应包含保密条款，保护甲乙双方的商业秘密。9.4.1.4第三方介入的协议应包含争议解决条款，明确争议解决方式。9.5第三方的责任限额9.5.1第三方介入的协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于：9.5.1.1第三方因过错造成甲方或乙方损失的责任限额。9.5.1.2第三方因违约行为造成甲方或乙方损失的责任限额。9.6第三方的责权利划分9.6.1第三方的权利：9.6.1.1按照合作协议的约定收取服务费用。9.6.2第三方的义务：9.6.2.1按照合作协议的约定履行服务职责。9.6.2.2保守甲乙双方的商业秘密。9.6.2.3在合同履行过程中，确保服务质量。9.6.3第三方与其他各方的划分说明：9.6.3.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供相关服务，甲方支付服务费用。9.6.3.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供相关服务，乙方支付服务费用。9.6.3.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在甲乙双方的共同授权下履行服务职责，甲乙双方对第三方的服务承担连带责任。9.7第三方的变更与退出9.7.1第三方如需变更或退出，应提前____天通知甲乙双方，并按照合作协议的约定办理相关手续。9.8第三方的违约责任9.8.1如第三方违反合作协议的约定，造成甲方或乙方损失，第三方应承担相应的违约责任。9.9第三方的保密责任9.9.1第三方在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密，应予以保密，不得泄露给任何第三方。9.10第三方的服务标准9.10.1第三方提供的服务应达到行业标准，确保服务质量。9.11第三方的争议解决9.11.1如第三方与甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。9.11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.